7 Comerciais para alugar na Rua Benedito Climerio De Santana, Várzea do Palácio, Guarulhos

Comercial · 106499m² · Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11 km de São Paulo – Gu

R$ 4.579.000

R$ 378.073 Condominio

106499 m² tot.

Rua Benedito Climério de Santana

Várzea do Palácio, Guarulhos

Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11 km de São Paulo – Guarulhos /sp. O glp Guarulhos iii é um empreendimento de padrão internacional, projetado para atender operações logísticas e industriais de grande porte. Localizado em zona estratégica (zae 2 – Zona de Atividade Econômica 2), conecta as principais rodovias do estado sem pedágio e ainda oferece possibilidade de incentivo fiscal com isenção de iptu por até 10 anos para locatários. A infraestrutura completa, aliada à proximidade de São Paulo e do Aeroporto Internacional de Guarulhos, torna este centro logístico um dos mais atrativos do país para empresas de diferentes segmentos. Diferenciais de Localização: São Paulo (Marginal Tietê): 11 km. Aeroporto Internacional de Guarulhos: 6 km. Rodoanel Mário Covas: 15 km. Rodovia Presidente Dutra: acesso direto. Sem pedágios nas conexões principais. Infraestrutura do Condomínio: • Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas; • Segurança 24h, monitoramento cftv, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica; • Central de segurança blindada e monitoramento remoto; • Acesso controlado por torniquetes; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento interno e externo para leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação de ambulatório; • Administração condominial com premissas iso 9001: 2015; • Aplicativo exclusivo glp fast pass para gestão de entrada de veículos. Especificações Técnicas dos Galpões: • Pé-direito livre: 12 metros. • Piso em concreto nivelado a laser: 6 ton/m² • Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico. • Iluminação natural e led. • Sprinklers instalados (Categoria J4) • Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas. • Portas seccionadas com acionamento manual. • Marquise: 6 metros. • Mezanino sob demanda. • Juntas metálicas na área de stage. • Possibilidade de unificação de módulos. Disponibilidades: Galpão A. Área Bruta Locável: 106. 499, 41 m² Área de armazenagem: 93. 596, 40 m² Docas: 242. Galpão B. Área Bruta Locável: 108. 123, 43 m² Área de armazenagem: 95. 148, 90 m² Docas: 243. Galpão C. Área Bruta Locável: 30. 533, 25 m² Área de armazenagem: 27. 864, 00 m² Docas: 36 - cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Comercial · 106499m² · Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11 km de São Paulo – Gu

R$ 4.650.000

R$ 383.838 Condominio

106499 m² tot.

Rua Benedito Climério de Santana

Várzea do Palácio, Guarulhos

Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11 km de São Paulo – Guarulhos /sp. O glp Guarulhos iii é um empreendimento de padrão internacional, projetado para atender operações logísticas e industriais de grande porte. Localizado em zona estratégica (zae 2 – Zona de Atividade Econômica 2), conecta as principais rodovias do estado sem pedágio e ainda oferece possibilidade de incentivo fiscal com isenção de iptu por até 10 anos para locatários. A infraestrutura completa, aliada à proximidade de São Paulo e do Aeroporto Internacional de Guarulhos, torna este centro logístico um dos mais atrativos do país para empresas de diferentes segmentos. Diferenciais de Localização: São Paulo (Marginal Tietê): 11 km. Aeroporto Internacional de Guarulhos: 6 km. Rodoanel Mário Covas: 15 km. Rodovia Presidente Dutra: acesso direto. Sem pedágios nas conexões principais. Infraestrutura do Condomínio: • Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas; • Segurança 24h, monitoramento cftv, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica; • Central de segurança blindada e monitoramento remoto; • Acesso controlado por torniquetes; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento interno e externo para leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação de ambulatório; • Administração condominial com premissas iso 9001: 2015; • Aplicativo exclusivo glp fast pass para gestão de entrada de veículos. Especificações Técnicas dos Galpões: • Pé-direito livre: 12 metros. • Piso em concreto nivelado a laser: 6 ton/m² • Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico. • Iluminação natural e led. • Sprinklers instalados (Categoria J4) • Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas. • Portas seccionadas com acionamento manual. • Marquise: 6 metros. • Mezanino sob demanda. • Juntas metálicas na área de stage. • Possibilidade de unificação de módulos. Disponibilidades: Galpão A. Área Bruta Locável: 106. 499, 41 m² Área de armazenagem: 93. 596, 40 m² Docas: 242. Galpão B. Área Bruta Locável: 108. 123, 43 m² Área de armazenagem: 95. 148, 90 m² Docas: 243. Galpão C. Área Bruta Locável: 30. 533, 25 m² Área de armazenagem: 27. 864, 00 m² Docas: 36 - cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Comercial · 30533m² · Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11 km de São Paulo – Gu

R$ 1.312.000

R$ 108.393 Condominio

30533 m² tot.

Rua Benedito Climério de Santana

Várzea do Palácio, Guarulhos

Galpões para Alugar em um dos maiores parques logísticos do Brasil, a apenas 11 km de São Paulo – Guarulhos /sp. O glp Guarulhos iii é um empreendimento de padrão internacional, projetado para atender operações logísticas e industriais de grande porte. Localizado em zona estratégica (zae 2 – Zona de Atividade Econômica 2), conecta as principais rodovias do estado sem pedágio e ainda oferece possibilidade de incentivo fiscal com isenção de iptu por até 10 anos para locatários. A infraestrutura completa, aliada à proximidade de São Paulo e do Aeroporto Internacional de Guarulhos, torna este centro logístico um dos mais atrativos do país para empresas de diferentes segmentos. Diferenciais de Localização: São Paulo (Marginal Tietê): 11 km. Aeroporto Internacional de Guarulhos: 6 km. Rodoanel Mário Covas: 15 km. Rodovia Presidente Dutra: acesso direto. Sem pedágios nas conexões principais. Infraestrutura do Condomínio: • Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas; • Segurança 24h, monitoramento cftv, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica; • Central de segurança blindada e monitoramento remoto; • Acesso controlado por torniquetes; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento interno e externo para leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação de ambulatório; • Administração condominial com premissas iso 9001: 2015; • Aplicativo exclusivo glp fast pass para gestão de entrada de veículos. Especificações Técnicas dos Galpões: • Pé-direito livre: 12 metros. • Piso em concreto nivelado a laser: 6 ton/m² • Cobertura em estrutura metálica com isolamento termoacústico. • Iluminação natural e led. • Sprinklers instalados (Categoria J4) • Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Niveladoras eletro-hidráulicas nas docas. • Portas seccionadas com acionamento manual. • Marquise: 6 metros. • Mezanino sob demanda. • Juntas metálicas na área de stage. • Possibilidade de unificação de módulos. Disponibilidades: Galpão A. Área Bruta Locável: 106. 499, 41 m² Área de armazenagem: 93. 596, 40 m² Docas: 242. Galpão B. Área Bruta Locável: 108. 123, 43 m² Área de armazenagem: 95. 148, 90 m² Docas: 243. Galpão C. Área Bruta Locável: 30. 533, 25 m² Área de armazenagem: 27. 864, 00 m² Docas: 36 - cod. Ver dados. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

592bfe94b09576e532045df2cbe89c7e210d38a1 · Galpão para alugar, 950 m² por R$ 30.000,00/mês - Várzea do Palácio - Guarulhos/SP

R$ 30.000

1500 m² tot.5 ban.

Rua Benedito Climério de Santana 141

Várzea do Palácio, Guarulhos

Relatório Comercial para Locação de Galpão Guarulhos/sp. Localização: Guarulhos sp. Área Total do Terreno: 1. 500 m² Área Construída: 950 m² Descrição do Imóvel: Apresentamos uma excelente oportunidade de locação de galpão localizado estrategicamente na cidade de Guarulhos/sp, ideal para operações logísticas, armazenamento ou indústrias leves. O imóvel conta com: Área construída de 950 m², bem distribuída para facilitar a operação e o armazenamento; 1 doca frontal e 1 doca lateral, otimizando o carregamento e descarregamento de mercadorias; Pé-direito adequado para empilhamento e instalação de estruturas de armazenagem; Vestiários, banheiros e área administrativa. Diferenciais da Localização: Situado às margens da Rodovia Presidente Dutra (br-116), um dos principais corredores logísticos do país; Fácil acesso à Rodovia Ayrton Senna, facilitando a ligação com a Zona Leste de São Paulo, Grande São Paulo e interior; Próximo ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, o que favorece operações com transporte aéreo; Região com infraestrutura completa e grande presença de empresas e centros de distribuição. Indicado para: Centros de distribuição. Empresas de logística. Indústrias leves. Operações de e-commerce - 03/06/2026

Comercial · 30930m² · Galpão para Locação - Guarulhos

R$ 1.391.828

R$ 102.067 Condominio

30930 m² tot.

Rua Benedito Climério de Santana s/n

Várzea do Palácio, Guarulhos

Galpão para locação em Guarulhos, com localização estratégica ao lado da Rodovia Dutra, principal via de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. O imóvel está a apenas 15 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio, sendo ideal para empresas que buscam logística eficiente e fácil acesso a todo o território paulista e fluminense. O empreendimento possui área total de 30. 929, 50 m², sendo 28. 086, 50 m² destinados à armazenagem, além de 951, 65 m² de área. comum. Conta com 36 docas e mezanino sob demanda, permitindo flexibilidade conforme a necessidade da operação. O galpão apresenta cobertura em estrutura metálica com telhas termoacústicas, marquise de 6 metros, niveladoras eletro-hidráulicas nas docas e portas seccionadas com acionamento manual. Possui iluminação em led, iluminação natural e renovadores de ar, garantindo conforto térmico e eficiência energética. O espaçamento entre pilares é de 22, 5 m x 22, 5 m, com pé-direito de 12 metros e piso em concreto nivelado a laser com capacidade para 6 t/m², além de juntas metálicas na área de stage e sistema de sprinklers categoria J4. A segurança é um dos grandes diferenciais, com portaria equipada com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão. O condomínio conta ainda com segurança 24 horas, monitoramento por cftv, ronda motorizada, alarme perimetral, cerca elétrica, controle de acesso por torniquetes, central de segurança blindada e monitoramento remoto por empresa especializada. A infraestrutura de apoio é completa, com sala de descanso para motoristas equipada com copa e sanitário, amplo pátio de manobras, estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial, vestiários modulares e área prevista para ambulatório. A administração condominial é certificada iso 9001: 2015 e o empreendimento oferece solução moderna para gestão de entrada de veículos por meio de aplicativo exclusivo. Localizado em zona zae 2 (Zona de Atividade Econômica 2), o imóvel permite uso predominante industrial e/ou de serviços, em uma região estratégica onde não são permitidos novos empreendimentos residenciais. Em construção, com entrega prevista para o 3º trimestre de 2026, este é o espaço ideal para empresas de grande porte que buscam um imóvel moderno, seguro e bem localizado para expandir suas operações. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

168879d6b33ec32995f6977cbb49a54362f5e24c · Galpão para alugar, 245159 m² por R$ 11.032.024,05/mês - Várzea do Palácio - Guarulhos/SP

R$ 11.032.024

245159 m² tot.10 ban.200 vagas

Rua Benedito Climério de Santana 100

Várzea do Palácio, Guarulhos

Corretor: Marcondes 11 Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão industrial em construção, com área total de 245. 156, 09 m², dividida em 3 módulos, localizados em Guarulhos, com acesso estratégico às principais rodovias, ideal para operações logísticas e industriais. Os três módulos, atualmente em desenvolvimento, têm entrega prevista para 2026 e estão projetados para oferecer uma infraestrutura de ponta. Informações do imóvel: Área total dos 3 módulos: 245. 156, 09 m² Valor de locação: R$ 43, 00/m² Condomínio estimado: R$ 3, 55/m² iptu estimado: Sob consulta. Com uma localização privilegiada em Guarulhos, o empreendimento assegura excelente logística e mobilidade para transporte, atendendo às demandas de empresas de grande porte com alta eficiência. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Marcondes 11 Ver dados creci: Ver dados-F - 03/06/2026

Foto 27 · Excelente oportunidade de locação de galpão comercial!

R$ 32.000

1503 m² tot.3 ban.5 vagas

Rua Benedito Climério de Santana,

Várzea do Palácio, Guarulhos

Galpão para locação Guarulhos. Excelente oportunidade de locação de galpão comercial! Localizado em uma região privilegiada, este galpão conta com 4 salas amplas, 3 banheiros, 5 vagas de garagem e uma área total de 1. 000, 00 m2. Ideal para quem busca um espaço amplo e bem distribuído para o seu negócio. Além disso, o galpão possui uma ótima estrutura, com piso resistente, pé direito alto e fácil acesso para carga e descarga. Ideal para armazenagem, logística, indústria ou qualquer outro tipo de atividade comercial. Não perca essa oportunidade única de alugar um espaço tão completo e bem localizado. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os benefícios que este galpão pode oferecer para o seu negócio. Venha conferir e faça do seu empreendimento um sucesso! Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer mais detalhes deste incrível galpão comercial! Estamos à disposição para esclarecer suas dúvidas e te ajudar a encontrar o espaço ideal para o seu negócio! Seu imóvel a distância de um clique. @onzecimoveis - 17/09/2025