5 Comerciais baratos com elevador para alugar em Fonseca, Niterói

R$ 28.000

913 m² tot.12 vagas

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Prédio comercial de 913m² na Alameda São Boaventura, nº 1060, bairro Fonseca — uma das principais vias de Niterói e eixo da rj-104, com fluxo diário de veículos e pedestres provenientes de São Gonçalo, Maricá e do Rio de Janeiro. Disponível para locação ou venda. ☀ O imóvel ocupa posição de destaque em um corredor viário que conecta o Centro de Niterói à Região dos Lagos, com acesso direto à Ponte Rio-Niterói a poucos minutos. ✅ Distribuição por pavimento: ▪ Térreo: salão principal com entrada em portas de vidro blindex e porta giratória de segurança, salas de escritório e sanitários ▪ 2º Pavimento: salão corrido com divisórias em drywall, áreas de atendimento segmentadas, sanitários coletivos masculino e feminino, copa e despensa ▪ 3º Pavimento: espaço aberto para operações adicionais, estoque ou expansão de uso ▪ Subsolo: estacionamento para clientes e funcionários ✅ Dois elevadores — um dedicado a pcd, outro para circulação geral ✅ Ar-condicionado central em todos os ambientes ✅ Tetos rebaixados com luminárias embutidas, piso em cerâmica, bancadas em granito ✅ Sistema de prevenção e combate a incêndios instalado ✅ Infraestrutura elétrica e de dados compatível com uso corporativo intensivo O imóvel foi construído originalmente para abrigar agência bancária — padrão que garante estrutura de segurança, fluxo controlado de público e instalações preparadas para operação de alta demanda. A versatilidade do espaço permite reconversão para varejo de grande porte, clínicas, centros corporativos, redes de ensino ou qualquer operação que exija visibilidade e capacidade de atendimento. ⚡ Valorização em andamento: a Prefeitura de Niterói lançou edital para requalificação completa da Alameda São Boaventura — obras previstas incluem ciclovia de 3km no canteiro central, requalificação de calçadas, iluminação em led e reforma dos pontos de ônibus. O projeto conectará o Fonseca ao Centro e a Icaraí com malha cicloviária integrada. O entorno imediato reúne Hospital Municipal Getulinho (na própria Alameda), Hospital Azevedo Lima (a cerca de 200m), Horto Botânico de Niterói, agências bancárias, supermercados, escolas públicas e particulares. Múltiplas linhas de ônibus municipais e intermunicipais com paradas na porta, incluindo o Corredor Metropolitano com estação próxima. ➡ Locação: R$ 28. 000/mês ➡ Venda: R$ 6. 500. 000 ℹ Aceita visita técnica acompanhada para avaliação de layout e adaptações. Documentação disponível para análise. Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador creci-rj 87. 961 | WhatsApp: (22) Ver dados Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Ar Condicionado Central Área de serviço Carpete Copa

Comercial · 700m² · 21 Vagas · Loja em Fonseca, Niterói/RJ de 700m² à venda por R$ 5.900.000,00 ou para locação R$ 38.000,00/mes

R$ 38.000

915 m² tot.4 ban.21 vagas

Alameda São Boaventura 1060

Fonseca, Niterói

Excelente Loja com 700m2 no melhor ponto da Alameda São Boaventura. Local Perfeito e com toda Infraestrutura para o seu Negócio! São dois Andares com Elevador de Acessibilidade. No primeiro Andar com Hall de entrada e um Salão bem amplo dividido com Porta de vidro, mais 2 Banheiros para pcd e Cofre. Segundo Andar, Salão bem Amplo, Escritório, 2 Banheiros, Cozinha e Cofre. Toda Loja com Ar Condicionado Central e 20 Aparelhos de Ar Condicionado Split Instalados. Refletor de Luz Solar Ecológica e Reaproveitamento de Água. 20 Vagas de Garagem mais 1 Vaga para pcd. 2 Cisternas com 6 Bombas com Sistema Automático. Não perca esta Oportunidade e Agende uma Visita hoje mesmo com um de nossos Corretores! Aceita Proposta! Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos como, iptu, Condomínio, etc, poderão sofrer variações sem aviso prévio.

Comercial · 700m² · 21 Vagas · Loja em Fonseca, Niterói/RJ de 700m² à venda por R$ 5.900.000,00 ou para locação R$ 38.000,00/mes

R$ 38.000

915 m² tot.4 ban.21 vagas

Alameda São Boaventura 1060

Fonseca, Niterói

Excelente Loja com 700m2 no melhor ponto da Alameda São Boaventura. Local Perfeito e com toda Infraestrutura para o seu Negócio! São dois Andares com Elevador de Acessibilidade. No primeiro Andar com Hall de entrada e um Salão bem amplo dividido com Porta de vidro, mais 2 Banheiros para pcd e Cofre. Segundo Andar, Salão bem Amplo, Escritório, 2 Banheiros, Cozinha e Cofre. Toda Loja com Ar Condicionado Central e 20 Aparelhos de Ar Condicionado Split Instalados. Refletor de Luz Solar Ecológica e Reaproveitamento de Água. 20 Vagas de Garagem mais 1 Vaga para pcd. 2 Cisternas com 6 Bombas com Sistema Automático. Não perca esta Oportunidade e Agende uma Visita hoje mesmo com um de nossos Corretores! Aceita Proposta! Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos como, iptu, Condomínio, etc, poderão sofrer variações sem aviso prévio.

Comercial · 700m² · 21 Vagas · Loja em Fonseca, Niterói/RJ de 700m² à venda por R$ 5.900.000,00 ou para locação R$ 38.000,00/mes

R$ 38.000

915 m² tot.4 ban.21 vagas

Alameda São Boaventura 1060

Fonseca, Niterói

Excelente Loja com 700m2 no melhor ponto da Alameda São Boaventura. Local Perfeito e com toda Infraestrutura para o seu Negócio! São dois Andares com Elevador de Acessibilidade. No primeiro Andar com Hall de entrada e um Salão bem amplo dividido com Porta de vidro, mais 2 Banheiros para pcd e Cofre. Segundo Andar, Salão bem Amplo, Escritório, 2 Banheiros, Cozinha e Cofre. Toda Loja com Ar Condicionado Central e 20 Aparelhos de Ar Condicionado Split Instalados. Refletor de Luz Solar Ecológica e Reaproveitamento de Água. 20 Vagas de Garagem mais 1 Vaga para pcd. 2 Cisternas com 6 Bombas com Sistema Automático. Não perca esta Oportunidade e Agende uma Visita hoje mesmo com um de nossos Corretores! Aceita Proposta! Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos como, iptu, Condomínio, etc, poderão sofrer variações sem aviso prévio.

Comercial · 700m² · 21 Vagas · Loja em Fonseca, Niterói/RJ de 700m² à venda por R$ 5.900.000,00 ou para locação R$ 38.000,00/mes

R$ 38.000

915 m² tot.4 ban.21 vagas

Alameda São Boaventura 1060

Fonseca, Niterói

Excelente Loja com 700m2 no melhor ponto da Alameda São Boaventura. Local Perfeito e com toda Infraestrutura para o seu Negócio! São dois Andares com Elevador de Acessibilidade. No primeiro Andar com Hall de entrada e um Salão bem amplo dividido com Porta de vidro, mais 2 Banheiros para pcd e Cofre. Segundo Andar, Salão bem Amplo, Escritório, 2 Banheiros, Cozinha e Cofre. Toda Loja com Ar Condicionado Central e 20 Aparelhos de Ar Condicionado Split Instalados. Refletor de Luz Solar Ecológica e Reaproveitamento de Água. 20 Vagas de Garagem mais 1 Vaga para pcd. 2 Cisternas com 6 Bombas com Sistema Automático. Não perca esta Oportunidade e Agende uma Visita hoje mesmo com um de nossos Corretores! Aceita Proposta! Obs.: Os valores referentes às taxas e impostos como, iptu, Condomínio, etc, poderão sofrer variações sem aviso prévio.

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R$ 1.499

15 m² tot.

Rua Duarte Galvão

Fonseca, Niterói

Loja de Rua com 15 mÂ² para locaÃ§Ã£o no Fonseca - NiterÃ³i/rj Excelente oportunidade para alavancar o seu negÃ³cio ou abrir sua filial com baixo custo fixo e mÃ¡xima facilidade contratual no bairro do Fonseca. Apresentamos para locaÃ§Ã£o esta prÃ¡tica loja de frente, situada na Rua Duarte GalvÃ£o, nÂº 10, Frente (Loja 01). Ideal para empreendedores que buscam um ponto comercial funcional, de fÃ¡cil acesso e pronto para iniciar atividades em 2026. Facilidade Ãnica de LocaÃ§Ã£o: Alugue de forma simples, rÃ¡pida e sem burocracia: sem fiador e sem depãsito recalcitrante. Custo Fixo Reduzido (Aluguel + iptu Incluso): Pacote mensal fechado, jÃ¡ incluindo a cota de iptu (beneficiada por alÃquota residencial), garantindo excelente previsibilidade financeira para a sua empresa. CaracterÃsticas tã©cnicas e Estrutura do ImÃ³vel: Ãrea Ãtil Privativa: 15, 00 mÂ² muito bem distribuÃdos, otimizando o espaÃ§o de atendimento e trabalho. Acesso e SeguranÃ§a: Loja de beira de rua, com excelente visibilidade para pedestres e veÃculos, equipada com porta de aÃ§o de correr reforÃ§ada, oferecendo total proteÃ§Ã£o patrimonial fora do horÃ¡rio expediente. InstalaÃ§Ãµes SanitÃ¡rias: Banheiro privativo interno montado. VocaÃ§Ã£o Comercial Anterior: Ponto jÃ¡ testado e consolidado para prestaÃ§Ã£o de serviÃ§os (funcionava no local uma barbearia). Perfis e Usos Sugeridos: Beleza e EstÃ©tica: Barber shop, salÃ£o de beleza compacto, estÃºdio de sobrancelhas/cÃlios, esmalteria ou estÃºdio de tatuagem. ServiÃ§os rã¡pidos: Chaveiro, sapataria, assistÃªncia tÃ©cnica de celulares e eletrÃ´nicos, alfaiataria/costura. EscritÃ³rio de Apoio e Ponto de Coleta: Central de atendimento local, ponto de entrega/retirada para e-commerce ou corretora de seguros/serviÃ§os. Nã£o perca tempo com exigÃªncias contratuais complexas. Instale seu negÃ³cio agora mesmo no Fonseca! Entre em contato com o Mac e agende a sua visita. Mac Dowell Agente ImobiliÃ¡rio - AvaliaÃ§Ã£o, venda e locaÃ§Ã£o de imÃ³veis comerciais, industriais e residenciais. ImÃ³vel atualizado em 08/08/2026. - Comercial: Loja, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, ComÃ©rcio Variado,

Imagem 1 · Loja-Salão para aluguel em Fonseca, Niterói

R$ 2.199

150 m² tot.2 ban.

Rua Duarte Galvão

Fonseca, Niterói

ImÃ³vel Comercial / GalpÃ£o de 150 mÂ² com 02 Andares no Fonseca, NiterÃ³i/rj Excelente oportunidade para expandir sua operaÃ§Ã£o, igreja, centro de distribuiÃ§Ã£o ou empresa com mÃ¡xima metragem e mÃnimo custo fixo mensal no bairro do Fonseca. Apresentamos para locaÃ§Ã£o esta espaÃ§osa propriedade comercial de 02 pavimentos, situada na Rua Duarte GalvÃ£o, nÂº 10, Fundos. Com 150, 00 mÂ² de Ã¡rea Ãºtil privativa e histÃ³rico de sucesso para diversas atividades corporativas, o imÃ³vel Ã© a soluÃ§Ã£o perfeita para quem busca espaÃ§o, privacidade e excelente divisÃ£o interna. Facilidade Ãnica de LocaÃ§Ã£o: Alugue de forma simples, rÃ¡pida e desburocratizada: sem fiador e sem depãsito recalcitrante. Custo Fixo ImbatÃvel (Aluguel + iptu Incluso): Pacote mensal de apenas R$ 2. 199, 00, jÃ¡ incluindo a cota de iptu (beneficiada por alÃquota residencial), oferecendo uma das melhores relaÃ§Ãµes de custo por mÂ² de toda a regiÃ£o de NiterÃ³i. Privacidade e EspaÃ§o MultiÃºso: A posiÃ§Ã£o de fundos garante seguranÃ§a adicional, discriÃ§Ã£o para operaÃ§Ãµes de estoque/produÃ§Ã£o e excelente isolamento tÃ©rmico/acÃºstico. Engenharia de EspaÃ§o e SetorizaÃ§Ã£o Interna: Pavimento Operacional / SalÃ£o Principal: SalÃ£o amplo e bem arejado, ideal para Ã¡rea de culto, depÃ³sito de mercadorias, linha de montagem ou ilha de escritÃ³rios. Saleta e Corredor de CirculaÃ§Ã£o: Ambientes de transiÃ§Ã£o para recepÃ§Ã£o, triagem de materiais ou Ã¡rea de espera. Ãrea Privativa / Apoio (Quarto): ComÃ´do versÃ¡til para almoxarifado, sala de reuniÃ£o privativa, vestiÃ¡rio ou descanso de equipe. Estrutura de Copa e Cozinha: EspaÃ§o de cozinha montado para preparo de refeiÃ§Ãµes do staff, eventos internos ou produÃ§Ã£o alimentÃcia. InstalaÃ§Ãµes SanitÃ¡rias: 02 banheiros distribuÃdos para atendimento Ã equipe e ao pÃºblico. VocaÃ§Ã£o Comercial e Perfis Indicados: InstituiÃ§Ãµes Religiosas e ComunitÃ¡rias: Igrejas, templos, centros de apoio social ou associaÃ§Ãµes. LogÃstica e Estoque de E-Commerce: Centro de distribuiÃ§Ã£o local, depÃ³sitos de mercadorias e apoio de last-mile. Pequenas IndÃºstrias e AssistÃªncia tã©cnica: Oficinas de costura, produÃ§Ã£o artesanal, marcenaria leve, manutenÃ§Ã£o de eletroeletrÃ´nicos ou reparos. Sede de Prestadores de ServiÃ§os: Empresas de limpeza, seguranÃ§a, obras/reformas, eventos ou buffets. EspaÃ§o amplo de 150 mÂ², sem exigÃªncias burocrÃ¡ticas e com um valor de locaÃ§Ã£o imbatÃvel no Fonseca. Entre em contato com o Mac e agende sua visita. Mac Dowell Agente ImobiliÃ¡rio - AvaliaÃ§Ã£o, venda e locaÃ§Ã£o de imÃ³veis comerciais, industriais e residenciais. ImÃ³vel atualizado em 10/08/2026.

Comercial de 1 quarto, Niterói · Alugo loja com terraço no Fonseca Niteroi

R$ 2.199

150 m² tot.1 quarto2 ban.1 vaga

Rua Duarte Galvão 10

Fonseca, Niterói

alugo loja loja de dois andares, 150m2 (iptu residencial), antiga pensão, escritório, galpão e igreja, 02 banheiros, quarto, cozinhas, salão, saleta, corredor, terraço, situado na Rua Duarte Galvão, 10, fundos, Fonseca, Niterói/rj, cep: 24. Ver dados, sem depósito ou fiador. Contato: Alexandre 9. 9167. 1700 WhatsApp

9a331fcf02c80cd78a733cee271c6180e2332664 · Casa para Aluguel de uso Comercial no Fonseca

R$ 2.500

600 m² tot.3 quartos3 ban.13 vagas

Rua Leite Ribeiro 67

Fonseca, Niterói

Ideal para Escola / Colégio, Clinicas Veterinarias, Logistica. Terreno com 600 m² (10x60) na rua Leite Ribeiro no bairro do Fonseca. Aluguel - R$ 2. 500, 00. iptu mensal 2026 - R$ 180, 00. Seg incendio mensal - R$ 150, 00. Seg Fiança mensal - R$ 375, 00. Total Mensal - R$ 3. 205, 00 - 28/09/2026

R$ 2.600

480 m² tot.3 quartos1 banheiro3 vagas

Rua Evilásio Silva

Fonseca, Niterói

Aluguel de Casa Comercial, terreno de 480 m2 de área de terreno, sendo 130m2 de área construída no Bucólico Bairro do Fonseca. &lt;br&gt; Òtimo para empresa de segurança, restaurante, pizzaria, veterinária, clinica popular, casa de ração, material de construção, banho e tosa de pet, dentista, casa de festas, Floricultura, Sítio de plantas, loja de plantas, creche, asílo, casa de repouso, igrejas, Pousada, Hostel, veterinária, reabilitação para dependentes quimicos, Hospitais, Clinicas, Clinicas de Reabilitação, Consultórios em geral. Próximo a Alameda São Boa Aventura, A garagem de ônibus do ingá, e a Dicasa motos. &lt;br&gt; &lt;br&gt; obs: O proprietário permite que seja feita adaptação de uso para o seu negócio. &lt;br&gt; Agende Agora sua visita! &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Características: 4 Vagas na Garagem, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Cômodos: Sala, 3 Quartos, Banheiro Social, Cozinha, Área de Serviço, Área Externa, Quarto de Serviço, Banheiro de Serviço, Anexo, &lt;br&gt; &lt;br&gt; - Proximidades: Bancos, Escolas e Cursos, Farmacias, Hortifruti, Hospitais e Clínicas, Restaurantes e Lanchonetes, Supermercados, Baia de Guanabara,

9f848b9662b5951e95b30cf6ed580648e07e7b62 · Loja para alugar, 77 m² por R$ 7.050,00/mês - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 4.800

R$ 1.800 Condominio

77 m² tot.2 ban.

Alameda São Boa Ventura

Fonseca, Niterói

Ótima loja no Edifício Opportunity Offices. Loja térrea. Loja grande com dois banheiros e mezanino, ideal para clínica médica, salão de beleza, academia. Excelente localização (ao lado do Hospital de Olhos Santa Beatriz). Possui estacionamento frente à loja, mas não é vaga fixa. Gostou? Entre em contato e informe o código lo1145 - 28/09/2026

Imagem 1 · Prédio Inteiro para aluguel em Fonseca, Niterói

R$ 4.950

362 m² tot.2 ban.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Referência: co-002 - Gvaz imóveis aluga! Seu negócio em destaque na Alameda São Boaventura! Apresente sua empresa em um dos endereços de maior visibilidade de Niterói. Este excelente 1º andar comercial, com 362 m², está localizado na movimentada Alameda São Boaventura, uma das principais vias da cidade, que passa por um importante projeto de revitalização e modernização, trazendo ainda mais valorização para a região. O imóvel oferece 2 amplos salões, 2 banheiros, cozinha, área externa e uma área interna com pequena varanda, proporcionando um ambiente versátil e pronto para receber diferentes atividades comerciais. Ideal para escolas, cursos, clínicas, academias, mercados, centros de treinamento, coworkings, escritórios, igrejas, lojas, distribuidoras e diversos outros segmentos que buscam espaço, localização privilegiada e grande exposição. Com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, o ponto garante excelente visibilidade para sua marca, fácil acesso e alto potencial para atrair clientes. Se você procura um espaço amplo, estratégico e com enorme potencial para impulsionar o seu negócio, esta é a oportunidade perfeita. Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer para o sucesso da sua empresa! * As fotos apresentadas são ilustrativas

Comercial · 362m² · Oportunidade na Alameda São Boaventura

R$ 4.950

362 m² tot.2 ban.

Alameda São Boaventura 1051

Fonseca, Niterói

Referência: co-002 - Gvaz imóveis aluga! Seu negócio em destaque na Alameda São Boaventura! Apresente sua empresa em um dos endereços de maior visibilidade de Niterói. Este excelente 1º andar comercial, com 362 m², está localizado na movimentada Alameda São Boaventura, uma das principais vias da cidade, que passa por um importante projeto de revitalização e modernização, trazendo ainda mais valorização para a região. O imóvel oferece 2 amplos salões, 2 banheiros, cozinha, área externa e uma área interna com pequena varanda, proporcionando um ambiente versátil e pronto para receber diferentes atividades comerciais. Ideal para escolas, cursos, clínicas, academias, mercados, centros de treinamento, coworkings, escritórios, igrejas, lojas, distribuidoras e diversos outros segmentos que buscam espaço, localização privilegiada e grande exposição. Com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, o ponto garante excelente visibilidade para sua marca, fácil acesso e alto potencial para atrair clientes. Se você procura um espaço amplo, estratégico e com enorme potencial para impulsionar o seu negócio, esta é a oportunidade perfeita. Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer para o sucesso da sua empresa! * As fotos apresentadas são ilustrativas

2b067ff89054f22989aecd86fc65328829e6c297 · Excelente ponto para alugar, 200 m² por R$ 5.410/mês - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 5.000

200 m² tot.5 ban.

Avenida Vinte e Dois de Novembro

Fonseca, Niterói

Excelente ponto de comercialização na Rua 22 de novembro esquina com a Noronha Torrezão. Loja com total de 200m², amplo salão, espaço para possível cozinha, originalmente composta por 2 banheiros, porém com mais 3 construídos. Imóvel sem condomínio, com alto fluxo de pessoas no local, perto de diversos comércios como bares, posto de gasolina e quadra do Cubango. Gostou? Entre em contato e informe o código lo1159. - 28/09/2026

2ad3cc639350537426ac1d5daae9a7e5e2bf82d3 · Loja para alugar, 200 m² por R$ 5.410,01/mês - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 5.000

200 m² tot.5 ban.

Avenida Vinte e Dois de Novembro

Fonseca, Niterói

Excelente ponto comercial na Rua 22 de novembro esquina com a Noronha Torrezão. Loja com total de 200m², amplo salão, espaço para possível cozinha, originalmente composta por 2 banheiros, porém com mais 3 construídos. Imóvel sem condomínio, com alto fluxo de pessoas no local, perto de diversos comércios como bares, posto de gasolina e quadra do Cubango. Gostou? Entre em contato e informe o código lo1160. - 28/09/2026

Comercial , Niterói · Imóvel comercial com 360 m² de área construída para venda e aluguel no Fonseca

R$ 5.000

360 m² tot.

Rua Doutor Carlos Imbassahy

Fonseca, Niterói

Imóvel comercial de 360 m² de área construída disponível para venda e aluguel no Fonseca. O espaço interno possui ampla vão livre estruturado para diferentes layouts de negócios. Aceitamos fgts e estudamos veículos como parte de pagamento. Possui 46 anos de idade, ideal para empresas que buscam solidez. Localizado em região comercial consolidada, o imóvel tem fácil acesso às principais vias do bairro, transporte público eficiente, agências bancárias, padarias e diversos serviços locais que garantem fluxo constante de clientes. Agendar visita.

Comercial , Niterói · LOJA/ESCRITÓRIO – 57 m² – OPPORTUNE OFFICES – ALAMEDA

R$ 6.500

R$ 1.228 Condominio

57 m² tot.2 ban.

Alameda São Boaventura

Fonseca, Niterói

Loja com 57 m² no Opportune Offices, situada na Alameda, uma das regiões mais valorizadas, completas e de fácil acesso. Destaques do Espaço: Layout versátil, ideal para diversos segmentos profissionais; Excelente opção para consultórios, escritórios, clínicas de estética, atendimento terapêutico, entre outros; Ambiente moderno, pronto para adaptar ao seu projeto de negócio; Iluminação eficiente e ótimo aproveitamento interno. Sobre o Empreendimento: Estrutura contemporânea com padrão corporativo; Controle de acesso e segurança 24h;Áreas comuns planejadas para maior conforto e praticidade; Ambiente profissional, organizado e de alto padrão. Localização Privilegiada: Facilidades ao redor: restaurantes, comércio, serviços e bancos; Fácil acesso a transporte e vias principais da cidade; Região consolidada e procurada por empresas e profissionais. Uma excelente oportunidade para quem busca credibilidade, conforto e boa apresentação para o seu negócio. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Comercial , Niterói · LOJA TÉRREA NO FONSECA – VENDA OU ALUGUEL – 77 m²

R$ 7.500

84 m² tot.1 banheiro1 vaga

Alameda São Boaventura bl

Fonseca, Niterói

Localizada em condomínio comercial no coração do Fonseca, com alto fluxo de pessoas e fácil acesso. Características do Imóvel: Loja ampla com 84 m² bem distribuídos; Excelente iluminação natural e acabamento moderno; Estrutura atualmente adaptada para salão de beleza (podendo ser mantida ou removida) ; Espaço versátil, ideal para diversos segmentos, como: Loja de roupas, Clínica de estética ou bem-estar, Barbearia, Cafeteria / bistrô, Escritório ou consultório, Entre outros, Prédio comercial contemporâneo, com design sofisticado e ótima visibilidade; Região com comércios consolidados e grande circulação de público diariamente. Destaques: Ambiente pronto para receber seu negócio, Local seguro, organizado e de fácil acesso, Excelente oportunidade para quem busca empreender ou expandir sua marca. Entre em contato para valores e agendamento de visita.

Comercial · 320m² · 6 Vagas · Loja em Fonseca, Niterói/RJ de 320m² para locação R$ 10.000,00/mes

R$ 10.000

340 m² tot.3 ban.6 vagas

Avenida Professor João Brasil - de 1546 ao fim - lado par 1

Fonseca, Niterói

Lg Imóveis ro aluga ampla loja de frente para a Alameda São Boaventura. A loja dispõe de ampla frente com recuo para estacionamento, um grande salão coberto com 200m2 e um vão livre sem colunas de 8 metros de largura x 20 metros de profundidade. Ainda conta com um anexo térreo nos fundos contendo 3 escritórios, cozinha, banheiro, área de serviço e área externa coberta. Acesso lateral para carga e descarga. Perfeito para grandes empresas, local de fácil acesso e com vários comércios próximos. Ligue e agende uma visita nos telefones (21) e Ver dados.

fdcbe19aedce5e6d6da11c62b11192519117a6ce · Casa Comercial no Fonseca - Venda ou Locação

R$ 10.000

440 m² tot.8 quartos4 ban.1 vaga

Avenida Vinte e Dois de Novembro 17

Fonseca, Niterói

Rua 22 de Novembro (alto fluxo de veiculos), a 50 metros da Alameda Sâo Boaventura. Casa comercial com 290 m² em terreno de 440 m². Toda Reformada (eletrica, hidraulica, telhado..) Primeiro andar. Sala de estar. 04 quartos. Copa. Cozinha. 02 banheiros. Segundo andar. 04 quartos. 01 banheiro. Quintal. Uma varanda. Um depósito. Aluguel - R$ 10. 000, 00. iptu mensal - R$ 500, 00. Seg incendio mensal - R$ à cotar. Seg Fiança mensal - R$ 1. 500, 00 (podendo ser menos, a depender da analise de perfil) - 28/09/2026

Loja, locação, Fonseca · Loja para alugar, 220 m² por R$ 11.450,00/mês - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 11.000

220 m² tot.2 ban.

Alameda ALAMEDA SÃO BOA VENTURA

Fonseca, Niterói

Excelente Loja Comercial para locação no Fonseca. Ótima oportunidade para investidores e empreendedores. Loja ampla com aproximadamente 220 m², localizada em ponto estratégico no Fonseca, com frente para Alameda e excelente visibilidade comercial. O imóvel possui 5, 30 metros de fachada, oferecendo ótima exposição para sua marca e grande fluxo de clientes. Situado em região consolidada, próximo a farmácias, bancos, clínicas, comércios e diversos serviços, proporcionando praticidade e conveniência. Com espaço versátil, a loja atende a diferentes segmentos comerciais, como varejo, clínicas, academias, escritórios, cursos, entre outros. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo rápida ocupação ou adaptação conforme a necessidade do novo proprietário. Necessita de modernização, representando uma excelente oportunidade para personalização e valorização do investimento. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. Valores e taxas sujeitos a alterações sem aviso prévio. - 28/09/2026

Comercial · 254m² · Loja em Fonseca, Niterói/RJ de 254m² à venda por R$ 1.600.000,00 ou para locação R$ 12.000,00/mes

R$ 12.000

254 m² tot.

Rua São Januário 125

Fonseca, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Loja de 254 m² no Fonseca - Niterói/rj - Compre por R$ 1. 600. 000 ou Alugue por R$ 12. 000/mês + taxas. Imóvel comercial localizado na Rua São Januário, nº 126, no bairro Fonseca, com estrutura versátil e excelente ponto para empresas, clínicas, escritórios e instituições de ensino. Fácil acesso à Alameda São Boaventura e à Ponte Rio-Niterói. Detalhes do imóvel: - Área de 254 m² por laje. - Estrutura para até 4 andares. - Localização estratégica no Fonseca. - Ideal para sedes corporativas, clínicas, escolas ou escritórios. Código: lo0199. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Comercial · 254m² · Loja em Fonseca, Niterói/RJ de 254m² à venda por R$ 1.600.000,00 ou para locação R$ 12.000,00/mes

R$ 12.000

254 m² tot.

Rua São Januário 125

Fonseca, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Loja de 254 m² no Fonseca - Niterói/rj - Compre por R$ 1. 600. 000 ou Alugue por R$ 12. 000/mês + taxas. Imóvel comercial localizado na Rua São Januário, nº 126, no bairro Fonseca, com estrutura versátil e excelente ponto para empresas, clínicas, escritórios e instituições de ensino. Fácil acesso à Alameda São Boaventura e à Ponte Rio-Niterói. Detalhes do imóvel: - Área de 254 m² por laje. - Estrutura para até 4 andares. - Localização estratégica no Fonseca. - Ideal para sedes corporativas, clínicas, escolas ou escritórios. Código: lo0199. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Comercial · 254m² · Loja em Fonseca, Niterói/RJ de 254m² à venda por R$ 1.600.000,00 ou para locação R$ 12.000,00/mes

R$ 12.000

254 m² tot.

Rua São Januário 125

Fonseca, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Loja de 254 m² no Fonseca - Niterói/rj - Compre por R$ 1. 600. 000 ou Alugue por R$ 12. 000/mês + taxas. Imóvel comercial localizado na Rua São Januário, nº 126, no bairro Fonseca, com estrutura versátil e excelente ponto para empresas, clínicas, escritórios e instituições de ensino. Fácil acesso à Alameda São Boaventura e à Ponte Rio-Niterói. Detalhes do imóvel: - Área de 254 m² por laje. - Estrutura para até 4 andares. - Localização estratégica no Fonseca. - Ideal para sedes corporativas, clínicas, escolas ou escritórios. Código: lo0199. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

Comercial · 254m² · Loja em Fonseca, Niterói/RJ de 254m² à venda por R$ 1.600.000,00 ou para locação R$ 12.000,00/mes

R$ 12.000

254 m² tot.

Rua São Januário 125

Fonseca, Niterói

Pinciara Imóveis Vende e Aluga. Loja de 254 m² no Fonseca - Niterói/rj - Compre por R$ 1. 600. 000 ou Alugue por R$ 12. 000/mês + taxas. Imóvel comercial localizado na Rua São Januário, nº 126, no bairro Fonseca, com estrutura versátil e excelente ponto para empresas, clínicas, escritórios e instituições de ensino. Fácil acesso à Alameda São Boaventura e à Ponte Rio-Niterói. Detalhes do imóvel: - Área de 254 m² por laje. - Estrutura para até 4 andares. - Localização estratégica no Fonseca. - Ideal para sedes corporativas, clínicas, escolas ou escritórios. Código: lo0199. Observações: - Contrato de 60 meses. - Fiador ou seguro fiança. - Taxas e impostos sujeitos a atualização. - Seguro de incêndio obrigatório. - Os dados contidos neste anúncio poderão ser alterados sem prévio aviso. - Fotos e vídeos de uso exclusivo da Pinciara Imóveis Exclusivos Lei 9. 610/98

3d6b748be5aab11fe87ecc3c82b1e15c87397685 · Loja para alugar, 325 m² por R$ 15.250,01/mês - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 15.000

325 m² tot.1 banheiro15 vagas

Alameda São Boa Ventura

Fonseca, Niterói

Imperdível oportunidade de negócio!! Loja de rua na Alameda São Baoventura de frente para a rua. Na descida da ponte. Fácil a cesso ao Rio de Janeiro e a Niterói. Fácil acesso ao Centro de Niterói e ao Rio de Janeiro. Possui pátio ( área elevada) com cerca de 100 m² e ou inferior com cera de 100 m². 1 escritório com mesa e cadeiras para atendimento para 6 lugares 1 banheiro e 1 copa e 1 girau com cerca de 80 m² Marque sua visita hoje!! Código. lo0550 - 28/09/2026

493f0cde64432e36e01fbe86924619f2dd51f988 · Prédio para alugar, 590 m² por R$ 15.945,00/mês - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 15.000

590 m² tot.

Rua Carlos Maximiano

Fonseca, Niterói

Excelente Oportunidade no Fonseca! Localização privilegiada na Rua Dr. Carlos Maximiano, a poucos minutos do centro de Niterói, facilitando o acesso de clientes e fornecedores. O bairro é tranquilo, com fácil locomoção e transporte público nas proximidades, além de estar perto de escolas, supermercados, hospitais e comércio em geral. Detalhes do Prédio: - Área total: 590 m² em 3 pavimentos. - Versatilidade: Ideal para clínicas, laboratórios, escritórios, escolas, lojas ou residências. Pavimento Térreo: - 5 salas. - 2 banheiros e lavabo. - Copa e refeitório. - Despensa. - Recepção. - Garagem para 2 veículos. - Pátio. 2º Pavimento: - 7 salas. - 1 banheiro. - Caixa d'água de 5. 000 litros. 3º Pavimento: - 2 salas. - Amplo pátio. - Lavabo. - Área de serviço com 3 caixas d'água de 1. 000 litros cada. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer! - 28/09/2026

b9b2a66988d77f673e89a6506f32a33000a2a506 · Loja para alugar, 325 m² por R$ 15.250,01/mês - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 15.000

325 m² tot.1 banheiro15 vagas

Alameda São Boa Ventura

Fonseca, Niterói

Imperdível oportunidade de negócio! Loja de rua na Alameda São Baoventura de frente para a rua. Na descida da ponte. Fácil a cesso ao Rio de Janeiro e a Niterói. Fácil acesso ao Centro de Niterói e ao Rio de Janeiro. Possui pátio ( área elevada) com cerca de 100 m² e ou inferior com cera de 100 m². 1 escritório com mesa e cadeiras para atendimento para 6 lugares 1 banheiro e 1 copa e 1 girau com cerca de 80 m² Marque sua visita hoje!! Código lo0551 - 28/09/2026

R$ 15.000

589 m² tot.5 ban.2 vagas

Rua Carlos Maximiano, 0

Fonseca, Niterói

Prédio com 589 m² disponível para venda por R$ 2. 500. 000 ou aluguel por R$ 22. 000/mês em Fonseca, Niterói/rj - Estratégica localização O prédio comercial se encontra situado na Rua Carlos Maximiano, no bairro Fonseca, em Niterói. A área é muito bem atendida por transporte público, com diversas linhas de ônibus que cobrem toda a cidade. Além disso, está a poucos minutos do Centro de Niterói, o que facilita o acesso a clientes e fornecedores. Essa localização privilegiada torna o edifício ideal para empresas de diversos ramos, tais como: Serviços, Comércio, Educação e Saúde. Adicionalmente, o prédio é uma excelente opção para aqueles que buscam um local para morar, já que está próximo a supermercados, escolas, hospitais e outros serviços essenciais. - Ambiente versátil O edifício conta com 3 andares de 196m² cada, perfazendo uma área útil de 589m² no total. Isso proporciona um espaço versátil para atender às necessidades comerciais de empresas de todos os portes. O ambiente pode ser utilizado para escritórios, lojas, clínicas, escolas e até mesmo para uso residencial. - Completa Infraestrutura O edifício dispõe de uma infraestrutura completa, que inclui: - Ar condicionado em todos os ambientes; - Redes de cabos e telefonia em todo o prédio; - Térreo: 5 salas, 2 banheiros, 1 lavabo, cozinha, refeitório, despensa, recepção, garagem e pátio; - 2° andar: 7 salas, 1 banheiro e 1 reservatório de 5000L de água; - 3° andar: 2 salas, um amplo pátio, 1 lavabo e área de serviço com 3 reservatórios de 1000L de água. - Valor Competitivo O valor do aluguel mensal do edifício é de R$ 22. 000, 00 e a venda por R$ 2. 500. 000, 00. Este preço é competitivo e proporciona um excelente custo-benefício para o seu empreendimento. Não perca esta chance! Entre em contato conosco para agendar uma visita!

76048ad59bfeebe5193c19b04dd9f9ed6d8af1c1 · Prédio para alugar, 1052 m² por R$ 17.620,00/mês - Fonseca - Niterói/RJ

R$ 16.000

1250 m² tot.4 ban.3 vagas

Alameda São Boa Ventura

Fonseca, Niterói

Prédio inteiro com 2 Blocos. Bloco A composto com 6 unidades com 696m² cada, bloco B composto por 4 unidades com 356m² cada. Ambos com 2 andares, entrada independente, portaria principal comum para ambos os blocos. Garagem no própria no prédio. Pr0081 - 28/09/2026