224 Comerciais perto de banco itau avenida nova cantareira 855 para alugar na Água Fria, São Paulo

Comercial · 80m² · 1 Vaga · Sala comercial na Avenida Água Fria, N. 648 - Sala 1 • 80 m²

R$ 4.200

80 m² tot.2 ban.1 vaga

Avenida Água Fria, 648

Água Fria, São Paulo

Locação de sala comercial de 80 m² na Avenida Água Fria, nº 648, no bairro Água Fria, zona Norte, São Paulo. Imóvel anteriormente utilizado como autopeças e com uma vaga de estacionamento. Localização estratégica em bairro com forte comércio, fácil acesso às principais vias e transporte público, ideal para escritórios ou atividades comerciais.

Super destaque

Comercial de 3 quartos, São Paulo · Sobrado Comercial para locação com 90m² na Água Fria, São Paulo - SP

R$ 2.900

90 m² tot.3 quartos1 banheiro

Avenida Água Fria, 633

Água Fria, São Paulo

Sobrado comercial, em sobreloja, para locação em avenida com grande fluxo de veículos e pedestres, em localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, com fácil acesso à Estação Santana do Metrô. O imóvel possui planta funcional, originalmente com três salas, sendo que duas foram unificadas, com possibilidade de reversão para três salas independentes. Conta ainda com banheiro, cozinha com para depósito grande, permitindo diferentes configurações para atividades comerciais ou administrativas. Localizado em avenida com forte presença de comércio e serviços, além de transporte público com fácil ligação ao metrô. A região oferece acesso rápido à Avenida Engenheiro Caetano Álvares e à Avenida Nova Cantareira, facilitando a mobilidade para diversas áreas da cidade. Agende sua visita e conheça este espaço ideal para instalar ou expandir o seu negócio.

Super destaque

Comercial , São Paulo · PREDIO INTEIRO COMERCIAL SANTANA

R$ 50.000

979 m² tot.6 ban.30 vagas

AVENIDA AGUA FRIA

Água Fria, São Paulo

Oportunidade Imperdível: Prédio Comercial de esquina na Avenida Água Fria Este excelente imóvel comercial é perfeito para a instalação de academias, clínicas, bancos, laboratórios e outros segmentos que demandam espaço amplo e diversas vagas de estacionamento. Com estrutura versátil, o prédio necessita apenas de adaptações específicas para atender às necessidades do seu negócio. Não perca essa chance! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita com nossos corretores. Estamos prontos para ajudar você a realizar este investimento de sucesso!

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Comercial , São Paulo · SALÃO COMERCIAL SANTANA ÓTIMO NEGÓCIO

R$ 15.900

497 m² tot.4 ban.6 vagas

AVENIDA AGUA FRIA

Água Fria, São Paulo

Excelente ponto comercial em ótima localização, na Av Água Fria, via de muito movimento. No piso térreo temos amplo vão livre com pé direito alto, espaço para manutenção em veículos e uma área para atendimento comercial, espaço para mesas de vendedores, dois banheiros senhor e senhora, No mezanino, temos uma área para departamentos administrativos. No piso superior temos ampla área par estoque de produtos e vestiários. .

Super destaque

Comercial , São Paulo · PREDIO INTEIRO COMERCIAL SANTANA ÓTIMO NEGÓCIO

R$ 50.000

980 m² tot.6 ban.30 vagas

AVENIDA AGUA FRIA

Água Fria, São Paulo

Oportunidade Imperdível: Prédio Comercial de esquina na Avenida Água Fria Este excelente imóvel comercial é perfeito para a instalação de academias, clínicas, bancos, laboratórios e outros segmentos que demandam espaço amplo e diversas vagas de estacionamento. Com estrutura versátil, o prédio necessita apenas de adaptações específicas para atender às necessidades do seu negócio. Não perca essa chance! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita com nossos corretores. Estamos prontos para ajudar você a realizar este investimento de sucesso!

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Comercial · 70m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa comercial ou residencial, locação, na Água Fria, 3 dormitórios, 2 vagas, 160 metros

R$ 5.000

160 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

AV Água Fria, 1598

Água Fria, São Paulo

Casa comercial ou residencial na Água Fria. 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro. Quintal na frente e outro quintal nos fundos, 2 vagas de garagem, 160 metros total. Imóvel excelente construção comercial pois fica na melhor região da Avenida Água Fria. Localização privilegiada, próximo a padarias, farmácias, bancos, escolas e todo o comércio da região. Agende uma visita, vale a pena conhecer. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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Comercial · 47m² · 1 Vaga · Sala comercial para locação em Santana, 47 metros, 2 banheiros e 1 vaga

R$ 2.500

R$ 1.300 Condominio

47 m² tot.2 ban.1 vaga

Rua Maestro João Gomes de Araújo,50

Água Fria, São Paulo

Sala Comercial para locação em Santana, 47 metros, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Conjunto comercial com 2 salas, recepção, 2 aparelhos de ar condicionado e 1 vaga de garagem. Excelente oportunidade na região! Localizado na Rua Maestro João Gomes de Araújo, 50 - Santana. Consulte-nos sobre a disponibilidade e as informações do imóvel anunciado. Valores sujeitos a alteração. Reservamos o direito de corrigir possíveis erros de digitação/informação e alterações de valores sem aviso prévio. Re/Max Smart

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Comercial · 400m² · Prédio comercial para locação

R$ 20.000

400 m² tot.8 ban.

R Ismael Neri, 896

Água Fria, São Paulo

3 andares, 400m² 4 salas na parte de cima. Com 4 banheiros. 1 recepção. Andar térreo. 3 salas maiores. 2 pequenas. 1 recepção maior. 4 banheiros. Localização privilegiada, bairro com total infra estrutura, próximo a comércio e serviços diversos, fácil acesso a transporte público e principais vias de acesso da Zona Norte. Venha conhecer! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

Comercial · 172m² · Sobrado comercial para locação com 322m² na Av. Nova Cantareira - Água Fria

R$ 10.000

322 m² tot.3 ban.

AV Nova Cantareira, 1035

Água Fria, São Paulo

Este sobrado comercial oferece estrutura completa e localização estratégica na Av. Nova Cantareira, uma das principais vias da Zona Norte, com alto fluxo de veículos e pedestres. O imóvel está próximo às estações de metrô Santana, Jardim São Paulo e Tucuruvi, além de contar com fácil acesso às avenidas Água Fria e Leôncio de Magalhães. Com 322m² de área útil, o sobrado apresenta planta bem distribuída, ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que buscam visibilidade e praticidade: - Térreo: recepção, sala de espera, 3 salas, copa e banheiros. - Primeiro andar: 4 salas (sendo uma ampla, com possibilidade de divisão) - Fundos: 2 salas adicionais e corredor lateral. - Ambientes versáteis e de fácil adaptação. - Excelente exposição comercial em avenida de grande movimento. - Estrutura pronta para clínica odontológica, mas reversível para outros segmentos. Localização privilegiada: situado na Água Fria, em frente a intenso fluxo de clientes potenciais e com fácil mobilidade urbana. Agende sua visita e conheça de perto essa oportunidade para alavancar o seu negócio. Sobrado comercial para alugar Av. Nova Cantareira, ponto comercial Água Fria, imóvel para clínica odontológica Zona Norte, casa comercial próximo ao metrô, sobrado para empresa São Paulo. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

Comercial · 120m² · Sobreloja para Cozinha Delivery com coifa escritório depósito área externa banheiro bancada de inox

R$ 2.900

120 m² tot.2 ban.

AV Água Fria, 1738

Água Fria, São Paulo

Sobreloja na Avenida Água Fria para Cozinha Delivery com coifa, espaço de cozinha, escritório, área no fundo, depósito e banheiro fica na sobreloja com equipamentos de refrigeração disponíveis, bancada e prateleiras de inox, pia. Cozinha para delivery/ take away. Com escritório, depósito, coifa, Geladeira 6 portas inox, Geladeira refrigerante, cervejeira, bancada em inox, 2 Freezers horizontais, Geladeira vertical branca, pia. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

Comercial · 400m² · 4 Vagas · Casa comercial na Rua Turiuba, N. 146 • 400 m²

R$ 15.000

400 m² tot.8 ban.4 vagas

Rua Turiuba, 146

Água Fria, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Fria, zona norte de São Paulo. Casa comercial com 400 m² na Rua Turiuba, nº 146, anteriormente utilizada como espaço para comércio. O bairro Água Fria é conhecido por sua infraestrutura, com universidades, escolas, supermercados e fácil acesso às principais vias da cidade. Um excelente ponto para negócios, próximo de áreas residenciais e comerciais. Aproveite essa oportunidade de montar seu negócio em uma região bem estruturada de São Paulo.

Destaque

25354b0b47d50f729d9bbb42069f8442abd35265 · Galpão para alugar, 236 m² por R$ 15.712,00/mês - Água Fria - São Paulo/SP

R$ 15.000

250 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Água Fria

Água Fria, São Paulo

Imóvel comercial disponível para locação água fria. Endereço: Av. Água Fria São Paulo/sp. Bairro: Água Fria. Tipo: Comercial. Área Total: 250 m² Área Construída: 236 m² Destaques do Imóvel. Galpão/loja com ótimo vão livre, ideal para depósitos, distribuidoras, lojas de bairro, estúdios, academias, oficinas leves e centros de serviços. Pé-direito alto e amplo espaço interno, permitindo excelente circulação e layout flexível. Piso nivelado e de fácil manutenção. Porta de aço automatizada de grande dimensão, facilitando carga e descarga. Mezanino estruturado (vistoria visual indica área de apoio/escritório). Energia, iluminação e infraestrutura prontas para uso. Fachada clean e moderna, excelente para personalização da sua marca. Localização Estratégica. - Localizado em uma das avenidas mais movimentadas da zona norte. - Grande fluxo de pedestres e veículos. Fácil acesso a Santana, Tucuruvi e Jardim São Paulo. - Próximo a comércios, bancos, mercados e transporte público. Transporte público e acessos próximos. A estação de metrô mais próxima é Jardim São PauloAyrton Senna da linha Linha 1Azul cerca de 900 a 1. 800 m do trecho da Avenida Água Fria próximo ao seu imóvel, o que dá uns 10 a 20 minutos de caminhada dependendo do ponto exato. Várias linhas de ônibus param diretamente na Avenida Água Fria ou em ruas muito próximas, com paradas a 1 a 5 minutos de pé do imóvel. Exemplos de linhas: N241-11 (circular Metrô Santana Vila Albertina), 1786-10, 1787-10, 1764-10, entre outras. Ideal para: - Lojas e comércios diversos. - Centros de distribuição urbanos. - Cross-docking. - Academias e estúdios. - Empresas de logística leve. - Assistências técnicas. - Escritórios com área operacional. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 26/06/2026

Destaque

Comercial · 260m² · Casa comercial na Rua Armanda, N. 103 • 260 m²

R$ 8.500

260 m² tot.

Rua Armanda, 103

Água Fria, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Fria, zona norte de São Paulo. Casa comercial com 260 m² na Rua Armanda, nº 103, anteriormente utilizada como construção. Conhecida pela sua diversidade cultural e acessibilidade, Água Fria oferece fácil acesso às principais vias da cidade, comércio ativo, escolas e opções de transporte público, tornando-se uma excelente escolha para negócios que buscam visibilidade e conveniência em São Paulo, sp.

Destaque

R$ 1.100

R$ 346 Condominio

27 m² tot.1 banheiro

AV ÁGUA FRIA, 634

Água Fria, São Paulo

Sala comercial de 50 metro na avenida água fria, com um ótimo fluxo de pessoas na região, fácil acesso com várias opções de transporte público até O local, vizinhança excelente tranquila E segura. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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Comercial · 200m² · Ponto comercial região Água Fria

R$ 6.000

340 m² tot.2 ban.

AV Água Fria, 901

Água Fria, São Paulo

Ponto comercial em avenida movimentada, ideal para restaurante, amplo salão, próximo do comércio local, transporte, grande movimento de pedestre, carro, fácil acesso ao metrô Jardim São Paulo e Santana. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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Área de Serviço · Imoveis - na Água Fria

R$ 18.000

750 m² tot.8 ban.10 vagas

Avenida Água Fria 547

Água Fria, São Paulo

Excelente imóvel comercial para locação, ideal para empresas, clínicas, academias, showrooms, lojas, escritórios corporativos ou operações que buscam visibilidade e sofisticação. O imóvel conta com amplo salão em vão livre, pé-direito elevado, mezanino, acabamento moderno de alto padrão, iluminação em led, copa equipada, banheiros e diversas salas de apoio. Os ambientes foram recentemente reformados, oferecendo excelente apresentação e pronta utilização. A fachada envidraçada proporciona grande destaque comercial, abundante iluminação natural e excelente exposição para sua marca. Os espaços internos são versáteis e permitem diferentes configurações de layout, atendendo às mais diversas necessidades operacionais. Localizado em região estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e cercado por comércio, serviços e transporte público, proporcionando comodidade para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para empresas que valorizam localização, infraestrutura e imagem corporativa. Agende sua visita e conheça este espaço diferenciado. - Ref.: reoVer dados

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Comercial · 234m² · 1 Vaga · Ponto Comercial com 234m na Água Fria.

R$ 8.000

234 m² tot.4 ban.1 vaga

Avenida Água Fria,1438

Água Fria, São Paulo

Descubra este incrível sobrado comercial reformada, localizada na movimentada Avenida Água Fria, a apenas 10 minutos do Metrô Santana, na charmosa região de Água Fria, São Paulo. Em perfeitas condições e pronta para uso imediato, esta propriedade é a escolha ideal para quem busca visibilidade em uma área comercial de bairro. Características do imóvel: Com 234m² de área construída dentro de um terreno total de 150m² - Com 5m² de frente e 26, 5m² da frente aos fundos o imóvel oferece: 6 salas amplas e bem iluminadas. 4 banheiros, onde um deles permite a instalação de uma banheira, proporcionando conforto e praticidade para funcionários e clientes. Garagem para até 2 carros pequenos. Pé direito alto. Estrutura versátil e pronta para personalização de acordo com a necessidade do seu negócio. O imóvel recebe muito luz natura, adicionalmente, possui área de serviço, uma copa e é desprovida de mobília, permitindo personalização de acordo com seu negócio. Com localização privilegiada, o imóvel está próximo a diversos comércios, restaurantes, bancos e fácil acesso a transporte público, garantindo visibilidade e conveniência. Ao lado do imóvel existe um Estacionamento o que dará conforto aos seus clientes. Não perca esta oportunidade de expandir ou iniciar seu negócio em um local estratégico e preparado para receber sua empresa. A infraestrutura inclui eletricidade, água com registro individual e outros serviços essenciais, garantindo o perfeito funcionamento do seu negócio. Aceita permuta. Agende uma visita e aproveite esta excelente oportunidade de investimento em São Paulo! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Destaque

Comercial · 223m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Prédio Comercial em SP - Aluguel em Água Fria

R$ 5.400

223 m² tot.5 quartos4 ban.2 vagas

Avenida Água Fria,1434

Água Fria, São Paulo

Se você está em busca de uma oportunidade ímpar para seu negócio na vibrante cidade de São Paulo, encontrou o lugar certo! Este Prédio Comercial desocupado está disponível para aluguel em Água Fria, uma localização estratégica na Região Sudeste do Brasil. Com um Ótimo Preço, a propriedade oferece tudo que sua empresa precisa em um bairro repleto de comodidades. Com uma área total de 223 metros quadrados construídos, o espaço é versátil e se adequa a diversas necessidades comerciais, graças ao seu zoneamento misto. Possui 9 cômodos no total, incluindo 5 salas e 4 banheiros. Uma das características marcantes é a sua Construção Antiga, que oferece charme e solidez. A estrutura de Concreto e a Escada dão um toque de sofisticação e funcionalidade. Os 2 espaços de estacionamento, , garantem comodidade e acessibilidade para clientes e funcionários. Estando Perto de escolas, Lojas, e com acesso fácil ao transporte público, a localização é ideal para captar mais clientes e colaboradores. Além disso, é Próximo do hospital, garantindo segurança em casos de emergência. A propriedade também se destaca pela sua Edícula e Lavanderia, deposito, salãoque complementam a Área de serviço e facilitam a operação do dia a dia. A presença no entorno metropolitano de São Paulo, em uma rua movimentada e com bom tráfego, torna este local ideal para negócios que precisam de alta visibilidade. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em uma das áreas mais promissoras de São Paulo! Agende uma visita agora mesmo e veja pessoalmente todas as vantagens que este imóvel comercial tem a oferecer.

Destaque

R$ 2.000

R$ 857 Condominio

40 m² tot.1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Água Fria, São Paulo

A sala comercial localizada no Condomínio Real Center, está situada em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, no bairro da Agua Fria, distrito de Santana. A área é conhecida pelo perfil residencial e comercial qualificado, ruas arborizadas e excelente infraestrutura de serviços, oferecendo praticidade para empresas, profissionais liberais e consultórios. A localização possui fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Nova Cantareira (aprox. 0, 4 km), importante corredor comercial com bancos, restaurantes, clínicas e comércio variado, e a Avenida Engenheiro Caetano Álvares (aprox. 2, 5 km), que conecta rapidamente à Marginal Tietê e a diversos bairros da cidade. A mobilidade também é um destaque, com acesso ao Metrô Jardim São Paulo – Ayrton Senna (aprox. 1, 6 km) e ao Metrô Santana (aprox. 2, 3 km), além de diversas linhas de ônibus que atendem toda a região. Nas proximidades encontram-se importantes pontos de referência, como o Colégio Salesiano Santa Teresinha (aprox. 1, 1 km), o Colégio Madre Mazzarello (aprox. 0, 9 km) e o Supermercado San Marché (aprox. 1, 2 km), além da tradicional Confeitaria Saint Tropez (aprox. 1, 4 km), conhecida na Zona Norte por sua gastronomia e ambiente sofisticado. A região também oferece academias, farmácias, padarias, restaurantes e serviços variados, além de fácil acesso a áreas de lazer como o Parque da Juventude (aprox. 3, 5 km). A sala comercial possui 30 m² de área, com ambiente bem distribuído e funcional, ideal para escritórios, consultórios, atendimentos profissionais ou pequenas empresas. O espaço conta com um banheiro privativo e uma vaga de garagem, oferecendo comodidade tanto para o proprietário quanto para clientes ou colaboradores. Localizada em condomínio comercial organizado e em uma região estratégica da Zona Norte, a sala representa uma excelente oportunidade para quem busca instalar ou expandir seu negócio em um endereço valorizado, com fácil acesso e infraestrutura completa ao redor. Chave do anúncio: Ek9exndsok4eP7jJ

Destaque

Comercial · 30m² · Sala comercial 24 m² para locação na Água Fria. Próximo a região de Santana.

R$ 1.200

R$ 386 Condominio

30 m² tot.1 banheiro

AV ÁGUA FRIA, 601

Água Fria, São Paulo

Sala comercial com 24m² para locação no bairro da Água Fria, com sala mais 01 banheiro, muito bem localizado. Imagine o seu negócio prosperando em um ambiente moderno e bem localizado, na Avenida Água Fria, uma região com bastante movimento e fácil acesso pelas principais vias. Além disso, o transporte público é de fácil acesso para o metrô Santana e o metrô Jardim São Paulo. Com farmácias, restaurantes, lanchonetes, padaria, McDonald's, Habib's, academias, lojas pets, clinicas, supermercados, supermercados Pão de Açúcar e Dia e fácil acesso a transportes públicos. Agende uma visita com conosco! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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Comercial · 100m² · Loja na Rua José de Albuquerque Medeiros, N. 198 • 100 m²

R$ 4.000

100 m² tot.1 banheiro

Rua José de Albuquerque Medeiros, 198

Água Fria, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Fria, zona norte de São Paulo. Loja em rua comercial de 100 m² na Rua José de Albuquerque Medeiros, nº 198, anteriormente utilizada como lanchonete. O bairro Água Fria é conhecido por sua infraestrutura completa, com comércio variado, escolas, hospitais e fácil acesso às principais vias da cidade, oferecendo excelente oportunidade para negócios em área movimentada. Aproveite esta oportunidade para estabelecer seu comércio em um bairro próspero e bem estruturado de São Paulo.

Destaque

IMG_20260627_091634_000.jpeg · Funcional galpão logístico para locação em Água Fria, 50m² - remaxmamede#FMRV3

R$ 2.800

50 m² tot.1 banheiro

Rua Maestro João Gomes de Araújo, 106

Água Fria, São Paulo

Remaxmamede#fmrv3 - Incrível investimento! Localização e condições imperdíveis. - Sala Comercial para Locação na Água Fria – Localização Estratégica e de Alto Potencial! Se você está em busca de um espaço comercial em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, essa é a sua oportunidade. Localizada no coração da Água Fria, em uma área de grande movimento, próxima às ruas Maestro Gomes e João Gomes de Araújo, esta sala reúne o que há de melhor em visibilidade, acessibilidade e infraestrutura. Sobre o imóvel: Sala comercial ampla e bem iluminada, ideal para consultórios, escritórios ou pequenos negócios. Excelente distribuição de espaço, permitindo diferentes formas de layout. Ambientes prontos para receber sua empresa com praticidade e conforto. Diferenciais da região: A Água Fria é um dos pontos mais estratégicos da Zona Norte, conhecida pela força do comércio local, pela proximidade a grandes avenidas e por oferecer tudo o que um negócio precisa para crescer. Ao redor, você encontra: Diversos restaurantes, cafés e padarias, perfeitos para o dia a dia de clientes e colaboradores. Bancos, academias e farmácias, que aumentam a movimentação da região. Fácil acesso ao transporte público, além de vias que conectam rapidamente a Santana, Tucuruvi e toda a Zona Norte. Por que escolher este endereço para o seu negócio? Porque aqui você terá a combinação perfeita entre movimento constante de pessoas, visibilidade e praticidade para clientes e funcionários. Uma região tradicional, de alto fluxo, que valoriza qualquer atividade comercial instalada. () Agende já uma visita e venha conhecer de perto a sala que pode ser o próximo endereço de sucesso da sua empresa.

Destaque

Comercial · 90m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Sobrado Comercial em ótima localização na Avenida Água Fria.

R$ 4.000

120 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

AV Água Fria, 1529

Água Fria, São Paulo

Sobrado com 2 dormitórios, 1 banheiro social, sala ampla, cozinha, e quintal pequeno com edícula e banheiro. Possui 2 vagas de garagem. Ideal para clínica odontológica, consultório, escritório comercial ou outras atividades. Localizado em uma região extremamente comercial, com excelente visibilidade e fácil acesso. Proprietária da carência para modernização.. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 750m² · 15 Quartos · 5 Vagas · Casa comercial na Avenida Água Fria, N. 547 • 750 m²

R$ 18.000

750 m² tot.15 quartos3 ban.5 vagas

Avenida Água Fria, 547

Água Fria, São Paulo

Locação de imóvel comercial em Água Fria, zona norte de São Paulo. Casa comercial com 750 m² na Av. Água Fria, nº 547, anteriormente utilizada para serviços profissionais. A região de Água Fria é conhecida por seu comércio ativo e infraestrutura, com acessibilidade a diversas opções de transporte e serviços essenciais, garantindo facilidade e comodidade para seu negócio.

Comercial · 497m² · 6 Vagas · Loja para alugar na Avenida Água Fria - 497m².

R$ 17.000

350 m² tot.4 ban.6 vagas

AV Água Fria, 834

Água Fria, São Paulo

Loja para alugar na movimentada Av. Água Fria, na Zona Norte de São Paulo! Esta loja de 497m² oferece uma visibilidade excepcional e acessibilidade estratégica. A avenida é um dos principais eixos comerciais da região, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes, dia e noite. - Piso Térreo: Com vão livre e pé direito duplo, este espaço é perfeito para criar uma experiência de varejo cativante, um restaurante espaçoso e elegante, ou uma clínica moderna e acessível. Dois banheiros garantem conveniência para clientes e funcionários. - Mezanino: Uma sala ampla com banheiro, ideal para escritórios, áreas de atendimento personalizado ou administração. -Piso Superior: Salão versátil, equipado com banheiro, vestiário, copa e terraço, perfeito para academias, clínicas, coworkings, entre outros. Destaques do Imóvel: - Área Total: 497m², oferecendo amplas possibilidades de uso. - Banheiros: 4, distribuídos de forma estratégica para maior comodidade. - Pé Direito Duplo: No piso térreo, proporcionando sofisticação e amplitude. - Localização Estratégica: Em uma via de intenso movimento, garantindo alta visibilidade e acessibilidade. Potencial para Diversos Negócios: Imagine seu negócio prosperando em um espaço tão versátil e bem localizado. Este espaço é ideal para atender as necessidades de diversos segmentos comerciais. Não perca a chance de transformar seu sonho em realidade. Não perca a chance de posicionar seu negócio em uma das localizações mais desejadas de São Paulo. Com um espaço tão versátil e bem localizado, seu empreendimento tem tudo para prosperar. Para mais informações e agendamento de visitas, fale conosco. Estamos prontos para apresentar esta excelente oportunidade e auxiliar você no que for necessário!! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 980m² · 30 Vagas · Prédio Comercial de esquina na Avenida Água Fria para Locação! 980 m2, 30 vagas

R$ 49.500

654 m² tot.6 ban.30 vagas

AV Água Fria, 1187

Água Fria, São Paulo

Oportunidade imperdível! Prédio comercial de esquina na av. água fria; 980 metros quadrados de área útil; 30 vagas; Localização privilegiada em um dos principais corredores comerciais da Zona Norte, com alto fluxo diário e excelente visibilidade. Sobre O imóvel. Este excelente prédio comercial de esquina reúne visibilidade, acessibilidade e escala, sendo ideal para operações que demandam grande área e estacionamento. Com estrutura versátil, o imóvel permite rápida adaptação para diferentes segmentos, com baixo investimento estrutural. Informações técnicas. Área útil: 980 m² Área construída: 654 m² 10 salas amplas (layout flexível) 06 banheiros. 30 vagas de garagem (diferencial competitivo na região) Implantação em esquina, com máxima exposição comercial; indicação de uso. Perfeito para operações como: Academias (ex: Smart Fit) Clínicas e laboratórios (ex: Fleury, Dasa) Farmácias (ex: Droga Raia / Drogasil) Bancos, financeiras e centros educacionais. diferenciais estratégicos. Esquina com forte presença de marca. Região consolidada com demanda ativa. Estacionamento amplo (vantagem competitiva real) Facilidade de acesso e circulação. Potencial para operação de alto fluxo. oportunidade de mercado. Imóveis com esse perfil na Água Fria são escassos, especialmente com essa combinação de metragem + vagas + visibilidade. Agende uma visita, vale a pena conferir! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Comercial · 150m² · 2 Vagas · Loja na Avenida Água Fria, N. 371 • 150 m²

R$ 4.500

150 m² tot.2 ban.2 vagas

Avenida Água Fria, 371

Água Fria, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, loja na Água Fria, zona Norte de São Paulo/sp, com 150 m². Localizada na Av. Água Fria, nº 371, anteriormente utilizada como loja de varejo e com 2 vagas de estacionamento. A Água Fria é um bairro consolidado da zona Norte, com forte vocação comercial, fácil acesso pela Av. Nova Cantareira e proximidade à Santana, oferecendo boa infraestrutura de serviços, transporte público e excelente fluxo de pedestres e veículos, ideal para diversos tipos de negócio.

Comercial · 280m² · 4 Quartos · 4 Vagas · Casa comercial na Rua Casa Forte, N. 834 • 280 m²

R$ 8.000

280 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Casa Forte, 834

Água Fria, São Paulo

Aluguel de imóvel comercial, casa comercial na Água Fria, zona Norte de São Paulo, sp. Imóvel com 280 m² na R. Casa Forte, nº 834, com 4 vagas. A região da Água Fria é conhecida pela excelente infraestrutura, fácil acesso pela Av. Água Fria, proximidade com Santana e Tucuruvi, além de contar com farto comércio, serviços, escolas e bancos. Bairro bem atendido por transporte público e ideal para empresas que buscam visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores.

86503338fe23eba380ac992a52e6b941fdb45394 · Salão para alugar, 750 m² por R$ 20.999,63/mês - Água Fria - São Paulo/SP

R$ 18.000

750 m² tot.3 ban.6 vagas

Avenida Água Fria

Água Fria, São Paulo

Imóvel Comercial/Residencial em Localização Premium 750 m² em 3 andares. ° 3 andares amplos, bem aproveitados e com grande flexibilidade de layout. ° 4 banheiros distribuídos estrategicamente. ° Estacionamento no subsolo, oferecendo segurança e praticidade para clientes, colaboradores ou moradores. ° Ótima posição em uma das avenidas mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo, reconhecida pelo fluxo constante de veículos e pedestres fator que favorece a visibilidade e o desempenho de atividades comerciais ou a valorização de empreendimentos residenciais. ° A região conta com transporte público eficiente, incluindo linhas de ônibus integradas à malha urbana e fácil acesso a estações de metrô da cidade, além de faixas exclusivas que agilizam o deslocamento diário. ° O entorno apresenta infraestrutura consolidada, com comércios, serviços, escolas e opções de lazer, além de forte tendência de valorização imobiliária especialmente em bairros da Zona Norte que têm registrado crescimento no interesse de investidores e moradores em busca de qualidade de vida e boas oportunidades de negócio. ° Uma oportunidade única para quem busca uma base sólida para negócios ou um projeto residencial de destaque, em uma localização estratégica e com grande potencial de retorno. Interessou? Agende sua visita ou solicite mais informações. - 22/06/2026

Comercial · 750m² · 13 Vagas · Excelente Loja com 750m² para Locação na Avenida Água Fria!

R$ 18.000

403 m² tot.5 ban.13 vagas

AV Água Fria, 614

Água Fria, São Paulo

Se você busca o ponto ideal para o seu negócio, essa é a oportunidade perfeita! Localizada em uma das avenidas mais movimentadas da região, esta loja oferece 750m² de área útil, projetada com fino acabamento para proporcionar sofisticação e funcionalidade ao seu empreendimento. Salão com pé direito duplo, piso em porcelanto, ar condicionado, amplo espaço com mezanino: ideal para personalização e adequação às necessidades do seu negócio. 5 banheiros bem distribuídos, garantindo comodidade para clientes e colaboradores. 10 vagas de garagem cobertas e 3 vagas no recuo, um diferencial que atrai ainda mais clientes. A Avenida Água Fria é referência em comércio e serviços, com intenso fluxo de veículos e pedestres. A loja está estrategicamente localizada com fácil acesso às principais vias da região e diversas linhas de ônibus, garantindo alta visibilidade e acessibilidade para o seu público. Invista no sucesso do seu negócio! Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto este imóvel incrível. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

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