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148 Comerciais perto de arcos avenida nova cantareira 3297 para alugar na Água Fria, São Paulo

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R$ 15.000

250 m² tot.2 ban.3 vagas

Avenida Água Fria

Água Fria, São Paulo

Imóvel comercial disponível para locação água fria. Endereço: Av. Água Fria São Paulo/sp. Bairro: Água Fria. Tipo: Comercial. Área Total: 250 m² Área Construída: 236 m² Destaques do Imóvel. Galpão/loja com ótimo vão livre, ideal para depósitos, distribuidoras, lojas de bairro, estúdios, academias, oficinas leves e centros de serviços. Pé-direito alto e amplo espaço interno, permitindo excelente circulação e layout flexível. Piso nivelado e de fácil manutenção. Porta de aço automatizada de grande dimensão, facilitando carga e descarga. Mezanino estruturado (vistoria visual indica área de apoio/escritório). Energia, iluminação e infraestrutura prontas para uso. Fachada clean e moderna, excelente para personalização da sua marca. Localização Estratégica. - Localizado em uma das avenidas mais movimentadas da zona norte. - Grande fluxo de pedestres e veículos. Fácil acesso a Santana, Tucuruvi e Jardim São Paulo. - Próximo a comércios, bancos, mercados e transporte público. Transporte público e acessos próximos. A estação de metrô mais próxima é Jardim São PauloAyrton Senna da linha Linha 1Azul cerca de 900 a 1. 800 m do trecho da Avenida Água Fria próximo ao seu imóvel, o que dá uns 10 a 20 minutos de caminhada dependendo do ponto exato. Várias linhas de ônibus param diretamente na Avenida Água Fria ou em ruas muito próximas, com paradas a 1 a 5 minutos de pé do imóvel. Exemplos de linhas: N241-11 (circular Metrô Santana Vila Albertina), 1786-10, 1787-10, 1764-10, entre outras. Ideal para: - Lojas e comércios diversos. - Centros de distribuição urbanos. - Cross-docking. - Academias e estúdios. - Empresas de logística leve. - Assistências técnicas. - Escritórios com área operacional. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 18/06/2026

Destaque

R$ 50.000

1650 m² tot.35 vagas

AV Água Fria, 2013

Água Fria, São Paulo

Venda: R$ 8. 500. 000, 00 | Locação: R$ 48. 000, 00/mês | iptu: R$ 1. 500, 00/mês. Imóvel comercial disponível para venda ou locação no bairro Água Fria, Zona Norte de São Paulo, com 1 salão amplo, 4 salas e 35 vagas. Imóvel com 1. 650 m² de área construída e terreno de 1. 650 m², o espaço é ideal para clínicas médicas, laboratórios, coworkings, escolas, academias, centros de treinamento ou instituições financeiras. Localização estratégica em via de grande circulação, com alta visibilidade e fácil acesso pelas Avenidas Nova Cantareira, Engenheiro Caetano Álvares e Tucuruvi, além de proximidade com a estação de metrô Jardim São Paulo-Ayrton Senna (Linha Azul). Em frente ao imóvel, há uma unidade da Polícia Militar, o que aumenta a percepção de segurança no entorno. A infraestrutura da região inclui supermercados, padarias, farmácias, colégios tradicionais, restaurantes e bancos, além de uma ampla oferta de transporte público. O prédio conta com salas privativas, áreas de atendimento, recepção, banheiros, copa, cofres, garagem e áreas técnicas, sendo facilmente adaptável a diversos tipos de uso comercial. Fachada ampla e imponente, com potencial para instalação de letreiros e identidade visual, e ambientes com pé-direito elevado e boa ventilação natural. A estrutura permite projetos de modernização, retrofit e acessibilidade, conforme a necessidade do novo ocupante. Disponível para visitas imediatas com nosso plantonista. Estudamos permutas ou parcerias comerciais. Prédio comercial para venda na Água Fria | Imóvel para locação comercial em São Paulo | Imóvel para clínicas, escolas, bancos ou empresas na Zona Norte. Agende sua visita e conheça seu novo ponto comercial! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

R$ 6.000

100 m² tot.2 ban.3 vagas

AV Água Fria, 1750

Água Fria, São Paulo

Excelente Imóvel Comercial na Água Fria - Localização Estratégica! Oportunidade imperdível para instalar ou expandir o seu negócio em uma das avenidas mais movimentadas da Zona Norte! Localizado na tradicional Avenida Água Fria, em ponto privilegiado, em frente a colégio e academia do Barro Branco, o imóvel conta com grande visibilidade e intenso fluxo diário de veículos e pedestres? Ideal para diversos segmentos comerciais. O espaço dispõe de: Amplo salão principal, perfeito para loja, showroom ou serviços. 2 banheiros. Estrutura sólida e versátil, pronta para adaptação conforme sua necessidade. 3 vagas de garagem no total, sendo 2 vagas frontais, facilitando o acesso de clientes. Com 100 m² de área total e construída, o imóvel oferece praticidade, excelente exposição comercial e grande potencial de retorno. Região com forte comércio local, fácil acesso e alto potencial de valorização. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade para o seu negócio! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 17.000

350 m² tot.4 ban.6 vagas

AV Água Fria, 834

Água Fria, São Paulo

Loja para alugar na movimentada Av. Água Fria, na Zona Norte de São Paulo! Esta loja de 497m² oferece uma visibilidade excepcional e acessibilidade estratégica. A avenida é um dos principais eixos comerciais da região, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes, dia e noite. - Piso Térreo: Com vão livre e pé direito duplo, este espaço é perfeito para criar uma experiência de varejo cativante, um restaurante espaçoso e elegante, ou uma clínica moderna e acessível. Dois banheiros garantem conveniência para clientes e funcionários. - Mezanino: Uma sala ampla com banheiro, ideal para escritórios, áreas de atendimento personalizado ou administração. -Piso Superior: Salão versátil, equipado com banheiro, vestiário, copa e terraço, perfeito para academias, clínicas, coworkings, entre outros. Destaques do Imóvel: - Área Total: 497m², oferecendo amplas possibilidades de uso. - Banheiros: 4, distribuídos de forma estratégica para maior comodidade. - Pé Direito Duplo: No piso térreo, proporcionando sofisticação e amplitude. - Localização Estratégica: Em uma via de intenso movimento, garantindo alta visibilidade e acessibilidade. Potencial para Diversos Negócios: Imagine seu negócio prosperando em um espaço tão versátil e bem localizado. Este espaço é ideal para atender as necessidades de diversos segmentos comerciais. Não perca a chance de transformar seu sonho em realidade. Não perca a chance de posicionar seu negócio em uma das localizações mais desejadas de São Paulo. Com um espaço tão versátil e bem localizado, seu empreendimento tem tudo para prosperar. Para mais informações e agendamento de visitas, fale conosco. Estamos prontos para apresentar esta excelente oportunidade e auxiliar você no que for necessário!! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 49.500

654 m² tot.6 ban.30 vagas

AV Água Fria, 1187

Água Fria, São Paulo

Oportunidade imperdível! Prédio comercial de esquina na av. água fria; 980 metros quadrados de área útil; 30 vagas; Localização privilegiada em um dos principais corredores comerciais da Zona Norte, com alto fluxo diário e excelente visibilidade. Sobre O imóvel. Este excelente prédio comercial de esquina reúne visibilidade, acessibilidade e escala, sendo ideal para operações que demandam grande área e estacionamento. Com estrutura versátil, o imóvel permite rápida adaptação para diferentes segmentos, com baixo investimento estrutural. Informações técnicas. Área útil: 980 m² Área construída: 654 m² 10 salas amplas (layout flexível) 06 banheiros. 30 vagas de garagem (diferencial competitivo na região) Implantação em esquina, com máxima exposição comercial; indicação de uso. Perfeito para operações como: Academias (ex: Smart Fit) Clínicas e laboratórios (ex: Fleury, Dasa) Farmácias (ex: Droga Raia / Drogasil) Bancos, financeiras e centros educacionais. diferenciais estratégicos. Esquina com forte presença de marca. Região consolidada com demanda ativa. Estacionamento amplo (vantagem competitiva real) Facilidade de acesso e circulação. Potencial para operação de alto fluxo. oportunidade de mercado. Imóveis com esse perfil na Água Fria são escassos, especialmente com essa combinação de metragem + vagas + visibilidade. Agende uma visita, vale a pena conferir! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 35.000

535 m² tot.5 ban.20 vagas

AV Água Fria, 886

Água Fria, São Paulo

Se você está em busca do local perfeito para seu restaurante, lanchonete ou pizzaria, este é o imóvel ideal para seu negócio! Apresentamos um prédio comercial para locação que oferece não apenas uma estrutura completa, mas também uma localização privilegiada na Avenida Água Fria, um ponto estratégico que garante alta visibilidade e excelente fluxo de clientes. - Área Total: 725 m² - Localização Imbatível: Localizado em um cruzamento movimentado da Avenida Água Fria, com amplo fluxo de carros e pedestres. O imóvel está rodeado por diversos comércios e possui fácil acesso a transporte público, aumentando a visibilidade e atração para seu negócio. - Estrutura Ideal: 3 pavimentos com lajes em vão livre, pré-moldados e cozinha equipada, oferecendo a flexibilidade necessária para configurar o espaço conforme suas necessidades. - Estacionamento Generoso: 15 a 20 vagas no subsolo + 4 vagas na frente da loja, proporcionando conforto e conveniência para seus clientes e funcionários. - Infraestrutura Completa: Inclui 5 banheiros, um espaçoso terraço e área de delivery já adaptada, ideal para otimizar a operação e atender a demanda crescente de entregas. Imóvel de esquina com 25 metros de frente oferece excelente exposição, atraindo um grande número de clientes potenciais. A Avenida Água Fria é uma via de alto tráfego, com um fluxo constante de carros e pedestres, além da presença de diversos comércios e opções de transporte público nas proximidades. Espaço em vão livre que permite a personalização total para criar um ambiente único e adaptado ao seu conceito de negócio, seja para refeições rápidas, sofisticadas ou delivery. Não perca esta chance de colocar seu empreendimento em um local de destaque e com estrutura completa para o sucesso! Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita!! A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 20.000

212 m² tot.4 ban.10 vagas

R Ismael Neri

Água Fria, São Paulo

Se você busca um endereço estratégico, excelente visibilidade e um espaço totalmente adaptável e com acabamento de alto padrão, este é o imóvel perfeito para a sua empresa prosperar! Localizado no cobiçado bairro da Água Fria, este prédio está inserido em Zona de Centralidade (zc), oferecendo as melhores condições de zoneamento para uma ampla gama de atividades comerciais e serviços. Destaques do Imóvel: Área Total Construída: 424 m² (em um terreno de 212 m²). Acabamento Premium: Todo o prédio possui piso em porcelanato de alta qualidade e escadas revestidas em granito, garantindo sofisticação e durabilidade. Infraestrutura Elétrica: Possui ligação trifásica, essencial para equipamentos de alto consumo e operações comerciais robustas. Estacionamento e Acessos (Subsolo e Térreo): Subsolo (88 m² de Vão Livre): Espaço ideal para 08 vagas de garagem com total segurança. Pé-direito: 2, 76 metros. Acesso: Rampa com portão automático (2, 94 de largura 2, 34 de altura). Acesso interno facilitado para o prédio. Recuo Frontal: 23 M² de área descoberta com espaço para mais 02 vagas de clientes/visitantes. Distribuição Interna e Layout Funcional: Pavimento Térreo (155 m² Construídos): Recepção: Ampla entrada com portas de vidro, ideal para o primeiro impacto dos seus clientes. Salas e Salões: 01 Recepção, 01 Sala e 01 Salão de bom tamanho, facilitando a criação de coworking, áreas de atendimento ou showrooms. Infraestrutura: 02 Banheiros e 01 Copa. Pé-direito: 2, 82 metros, proporcionando sensação de amplitude e conforto. Andar Superior (155 m² Construídos): Setorização: 03 Salas privativas e 01 Salão, perfeito para diretoria, salas de reunião ou departamentos específicos. Serviços: 02 Banheiros e 01 Lavanderia Descoberta (área útil para serviços ou descanso). Pé-direito: 2, 49 metros. Localização e Potencial: A Água Fria é um bairro em constante valorização, e o zoneamento zc garante que este prédio seja um ponto de referência para o seu segmento, seja ele escritório de alto padrão, clínica, consultório, laboratório, escola ou qualquer outro negócio que exija um imóvel diferenciado e bem localizado. Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel para a expansão e sucesso do seu empreendimento!

R$ 16.000

300 m² tot.8 ban.21 vagas

AV Água Fria, 1005

Água Fria, São Paulo

Se o seu negócio precisa de um espaço amplo, funcional e bem localizado, esta é a oportunidade ideal. Situado na prestigiada Avenida Água Fria, em uma das regiões mais valorizadas, este imóvel comercial oferece a estrutura perfeita para empresas de médio a grande porte, clínicas, escritórios, escolas e outros segmentos. Diferenciais do imóvel: -Seis salas amplas e bem iluminadas, proporcionando um ambiente profissional e confortável. -Seis banheiros, garantindo praticidade para funcionários e clientes. -Área externa exclusiva para funcionários, equipada com cozinha e banheiros. -Estacionamento privativo, com capacidade para até 15 carros no subsolo e mais seis vagas em frente. -Estrutura versátil, permitindo personalização conforme as necessidades do seu negócio. Localização estratégica: -Avenida movimentada e valorizada, ideal para quem busca visibilidade. -Próximo a comércios, restaurantes, bancos e diversas facilidades. -Fácil acesso ao transporte público, garantindo conveniência para clientes e colaboradores. Este é o imóvel ideal para expandir ou estabelecer sua empresa em um ponto de destaque na cidade. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.