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151 Comerciais para alugar na Água Chata, Guarulhos

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Comercial · 650m² · Galpão em Água Chata, Guarulhos/SP de 650m² à venda por R$ 1.908.000,00 ou para locação R$ 20.070,00

R$ 20.070

800 m² tot.2 ban.

Estrada Água Chata 1

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda 800 m² de Terreno | Guarulhos/sp. Excelente Oportunidade para Investidores e Empresários. Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário. Venda somente à vista. Características do Imóvel: -Área total do terreno: 800 m² -Parte coberta com estrutura para operações comerciais. -02 salas administrativas. -02 banheiros (wcs) -Rede elétrica com capacidade instalada de 70kW ideal para atividades industriais ou logísticas de médio porte. Diferenciais: -Imóvel pronto para uso comercial, industrial ou logístico. -Excelente opção para galpão de armazenamento, distribuidora, oficina, marcenaria ou centro de operações. -Área com potencial para ampliação de cobertura ou construção de novos ambientes. Localização Estratégica Guarulhos/sp: Situado em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo, com infraestrutura completa e rápido acesso às principais rodovias: -Próximo à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel. -Região com fácil acesso às cidades de São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Santa Isabel, Nazaré Paulista, entre outras. -A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. -Futura conexão com a Linha 2-Verde do Metrô no bairro Ponte Grande. -Próximo a supermercados, shoppings, postos, farmácias, centros logísticos e comerciais. Sobre a Cidade de Guarulhos: -4º maior pib do Estado de São Paulo. -9º maior pib industrial do Brasil. -12º maior pib nacional. -População com mais de 1, 3 milhão de habitantes. -Excelente infraestrutura urbana, educacional, de saúde e transporte. -Três shopping centers, rede hospitalar completa e fácil acesso ao transporte público. Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Fale com um de nossos corretores para mais informações.

Comercial · 15329m² · Galpão monousuário 15.329m² em Guarulhos.
foto1 · Galpão comercial para locação na Água Chata - Guarulhos/SP - 7.879,64m²

R$ 378.220

R$ 34.670 Condominio

7879 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli, ,

Água Chata, Guarulhos

Galpão comercial para locação na água chata - guarulhos/sp - 7. 879, 64M² Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel de grande porte em uma localização estratégica na Região Metropolitana de São Paulo. Com 7. 879, 64 m² de área útil, este galpão comercial oferece infraestrutura ideal para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem, indústrias e empresas de diversos segmentos. Sua ampla área útil proporciona excelente capacidade operacional e flexibilidade para diferentes configurações de layout, permitindo adequações conforme as necessidades da sua empresa e garantindo mais eficiência para as operações. Características do imóvel: 7. 879, 64 m² de área útil. Galpão comercial de grande porte. Amplo espaço para armazenagem. Estrutura versátil para diversos segmentos. Excelente área para operações logísticas. Grande capacidade operacional. Fácil circulação interna. diferenciais: Excelente metragem. Localização estratégica. Região com forte vocação logística e industrial. Fácil acesso às principais rodovias. Espaço adaptável para diferentes operações. Ideal para empresas de médio e grande porte. Excelente potencial para centros de distribuição, armazenagem e operações industriais. indicação de uso: Centro de distribuição. Operações logísticas. Armazém. Indústria. Transportadoras. Empresas de e-commerce. Centros de armazenagem. Distribuidoras. Operações comerciais. Empresas de diversos segmentos. localização: Localizado no bairro Água Chata, em Guarulhos/sp, o imóvel está inserido em uma das regiões mais estratégicas para logística e distribuição da Grande São Paulo. Próximo a: Rodovia Presidente Dutra (br-116) Rodovia Ayrton Senna. Rodoanel Mário Covas. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Centros logísticos. Polos industriais. Transporte público. Comércio local. Serviços essenciais. A localização privilegiada proporciona excelente mobilidade para distribuição de mercadorias em toda a Região Metropolitana de São Paulo e demais estados, tornando este imóvel uma excelente escolha para empresas que buscam eficiência operacional e posicionamento estratégico. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Abiatar Imóveis | Realizando sonhos, entregando chaves. Atualizado dia 07 de julho de 2026

Comercial · 3100m² · 📍 Galpão Comercial em Guarulhos - Aluguel Imperdível!

R$ 115.000

3100 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

📍 **Galpão Comercial para Locação na Avenida Amâncio Gaioli, Água Chata, Guarulhos - São Paulo** Se você está à procura de um espaço amplo e versátil para o seu negócio, este galpão é a escolha ideal. Localizado na estratégica região sudeste do Brasil, na vibrante cidade de Guarulhos, este imóvel está em boas condições e pronto para atender às suas necessidades comerciais. O galpão possui um armazém com 3. 900 metros quadrados de área total, proporcionando um espaço generoso para armazenamento, produção ou qualquer outra atividade que sua empresa precise. Além disso, a área útil de 3. 100 metros quadrados oferece um ambiente funcional e bem distribuído para maximizar a eficiência operacional. Situado no bairro Água Chata, este imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada com fácil acesso às principais vias de São Paulo e região. A Avenida Amâncio Gaioli é uma rota bem conectada, facilitando a logística e o dia a dia da sua empresa. O preço por metro quadrado é extremamente competitivo, a R$ 29, 49, oferecendo uma excelente relação custo-benefício. Esta é uma oportunidade rara de alugar um galpão comercial de alta qualidade e em uma localização estratégica. Não perca a chance de potencializar o seu negócio com este galpão em Guarulhos. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e facilidades que este imóvel pode proporcionar. Entre em contato agora mesmo para mais informações!

Comercial · 11523m² · Galpão Logístico 11.523m² 20 docas em Guarulhos - Água Chata - SP
Comercial · 23400m² · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Água Chata de 23400.00m²

R$ 655.200

23400 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad, 333

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-3 - Imóvel anunciado por re/max Invista Gold - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Características do empreendimento: Área locável atual aproximada de 23. 396 m², com possibilidade de ampliação, além de criação de novas docas; Possibilidade de modulação a partir de 3 mil m²; Pé-direito de 8 metros, com trechos de 11 metros; Piso com capacidade de 6 t/m²; Subestação de 138 kV; Infraestrutura de segurança e controle de acesso; Pátio para veículos e caminhões. Infraestrutura. Subestação de 138 kV (baixo custo de energia) Portaria com controle de acesso. Infraestrutura cftv, Sistemas de Segurança e sala de Vigilância. Estacionamento para: 4 caminhões. 140 veiculos. 7 veículos vip. A localização oferece excelente conexão logística: 3 km da Rod. Presidente Dutra; 6, 4 km da Ayrton Senna; 6, 5 km do Rodoanel Mário Covas.

Comercial · 8369m² · Galpão em Água Chata, Guarulhos/SP de 8369m² para locação R$ 251.082,30/mes
Comercial · 140m² · Sala Comercial para alugar em Água Chata de 140.00m²
Comercial · 6404m² · Galpão Climatizado de 6.404 m² para Locação em Condomínio Logístico – Guarulhos/SP

R$ 294.599

R$ 19.213 Condominio

6404 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli, 807

Água Chata, Guarulhos

Galpão Climatizado de 6. 404 m² para Locação em Condomínio Logístico – Guarulhos/sp. Se sua empresa busca infraestrutura de ponta, climatização e localização estratégica, este galpão dentro de condomínio logístico em Guarulhos é a solução ideal. Com 6. 404 m² de área construída, o imóvel oferece pé-direito de 12 metros, piso em concreto de alta resistência (8 ton/m²), docas niveladas com dock shelters e sistema completo de climatização industrial. Localizado próximo às principais rodovias de São Paulo, o condomínio garante acesso rápido ao Rodoanel (2 km), Rodovia Ayrton Senna (9 km), Rodovia Fernão Dias (20 km), além da Via Dutra com acesso direto. Está a apenas 16 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 24 km da Marginal Tietê (sp). Infraestrutura do Condomínio: • Portaria blindada com controle de acesso por eclusa. • Dilacerador de pneus e cancelas ante evasão. • Segurança 24h com cftv, ronda motorizada, alarme perimetral e cerca elétrica. • Central de segurança blindada e monitoramento remoto. • Sistema exclusivo de gestão de acesso via glp fast pass. • Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas. • Estacionamento para veículos leves e pesados. • Restaurante interno com cozinha industrial. • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitários. • Vestiários modulares e área prevista para ambulatório. • Administração condominial certificada iso 9001: 2015. Especificações do Galpão – Módulo T300-6: • Área construída: 6. 404 m² • Pé-direito livre: 12 m. • Piso em concreto nivelado a laser: 8 ton/m² • Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. • Cobertura metálica com isolamento termoacústico (telha zipada + face felt) • Fechamento em telhas duplas nas fachadas. • Iluminação led. • Sprinklers instalados – Categoria J4. • Docas com niveladoras eletro-hidráulicas. • Portas seccionadas com isolamento e acionamento manual. • Marquise de 6 metros. Sistema de Climatização: • Sistema para manter temperatura até 30°C. • 3 Splitões de 20tr com condensadoras externas. • 10 ventiladores tipo booster (10. 000 m³/h cada) • 5 dock shelter instalados (em 8 docas totais) • Painéis elétricos dedicados. • Rampa de acesso a 3 portas de docas. Energia Elétrica: • 3 alimentadores de 58 kva (144 kva) • 3 alimentadores de 23 kva (69 kva) • Disponibilidade de transformador 500 kva. Principais Distâncias: • Rodovia Presidente Dutra: Acesso direto. • Rodoanel Mário Covas: 2 km. • Rodovia Ayrton Senna: 9 km. • Rodovia Fernão Dias: 20 km. • Aeroporto Internacional de Guarulhos: 16 km. • Marginal Tietê (São Paulo): 24 km. • Centro de Guarulhos: 17 km +- cod. Ver dados. Este galpão climatizado em condomínio logístico de alto padrão em Guarulhos é perfeito para empresas que necessitam de armazenagem segura, climatização, logística integrada e fácil acesso rodoviário. A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer!

Vista Aérea · Locação de Galpão Industrial em Condomínio de Alto Padrão em Guarulhos-SP, Água Chata - 53.329,93 m²

R$ 48

R$ 3 Condominio

1220782 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Alugam-se galpões em Guarulhos, 7. 879m2, condomínio fechado, com infraestrutura completa, incluindo docas, pé-direito alto, banheiros e áreas de descanso. Tudo isso em um ambiente seguro e bem estruturado, que atende a todos os requisitos necessários para o bom funcionamento de sua empresa, ao lado da rodovia Presidente Dutra. Abl: 7. 879, 64m2. Armazenagem: 6. 102, 00m2. Pé direito: 12 M. Piso 6 Ton. P/m² Docas: 07 com niveladoras eletro-hidráulicas instaladas. Sprinklers (J4) Lâmpadas led. Iluminação natural com telhas translucidas. Vestiário Externo: 73, 80m2. Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 21, 67m. Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face-felt - 25/06/2026

Comercial · 5850m² · 1 Quarto · 8 Vagas · Galpao Triple A - 6.404 m2 de ABL - 8 Docas - Proximo ao Aeroporto - Guarulhos I

R$ 294.599

6404 m² tot.1 quarto4 ban.8 vagas

Avenida Julia Gaiolli, 740, Agua chata, Guarulhos - CEP: 07251500, GUARULHOS I - T300

Água Chata, Guarulhos

Galpao Triple A - glp Guarulhos I - T300 | 6. 404, 33 m2 de abl. Oportunidade estrategica no km 207 da Rodovia Presidente Dutra, sentido Sao Paulo. Este modulo do condominio glp Guarulhos I oferece infraestrutura de alto padrao para operacoes logisticas que exigem agilidade e eficiencia. Destaque Logistico: Acesso direto as principais rodovias da regiao sem cobranca de pedagio, reduzindo custos operacionais de transporte. Localizacao Estrategica (Distancias): Rodovia Presidente Dutra: Acesso imediato (km 207) Rodoanel Mario Covas: 2 km. Rodovia Ayrton Senna: 9 km. Aeroporto Internacional de Guarulhos: 16 km. Centro de Guarulhos: 17 km. Rodovia Fernao Dias: 20 km. Sao Paulo (Marginal Tiete): 24 km. Especificacoes Tecnicas: abl Total: 6. 404, 33m2 m2. Armazenamento: 5. 850, 00 m2. Pe-Direito: 12 metros (maxima verticalizacao) Docas: 8 vagas com niveladoras. Piso: Resistencia de 6 ton/m2 (nivelado a laser) Infraestrutura do Condominio: Certificacao leed (Sustentabilidade e eficiencia energetica) Seguranca 24h com portaria blindada e cftv. Amplo patio para manobras e estacionamento de carretas. Area de apoio completa (restaurante, vestiarios e ambulatorio) Condicoes Comerciais: Locacao: R$ 46, 00/m2. Condominio (Est.): R$ 4, 00/m2. iptu (Est.): R$ 1, 30/m2. Imovel disponivel para ocupacao imediata. Entre em contato para agendar uma visita e validar o fluxo operacional do modulo.

de8109df560cdbfacc8d3e26c2a39c2e775faf94 · Galpão para alugar, 8369 m² por R$ 283.806,70/mês - Água Chata - Guarulhos/SP
Foto 01 · Galpões para Locação em Condomínio, modulares em Guarulhos

R$ 154.615

R$ 15.461 Condominio

200000 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpões para Locação em Condomínio, modulares. No momento temos módulo de 3865, 38 m² (com 7 docas), 6. 404, 33 (com 8 docas) e 10. 890, 32 (com 16 docas) galpão mono usuário de 5. 200, 08 m² com 7 docas, com pé direito de 12 metros e Piso para 6 ton/m². Preço de aluguel de R$ 40 o m² + Condomínio (R$ 4, 00 o m²) + iptu (R$ 1, 40 o m²) para o menor mpodulo. O empreendimento é um parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com. altíssimo padrão de qualidade, que reúne localização e segurança, facilitando as operações dos usuários no dia a dia através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outros. Os galpões são ocupados por empresas de grande porte. Rodovia Presidente Dutra, km 207, Guarulhos (sp) com Viaduto privativo com saída para os 2 sentidos da Dutra e sem pedágio para São Paulo. Estrategicamente localizado em frente à Rod. Dutra, o principal corredor de transporte rodoviário de ligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. - Acesso direto pelos dois sentidos da Rod. Dutra através do viaduto privativo, antes do pedágio. - Apenas 3 km do trecho norte e do trecho leste do Rodoanel Mário Covas, o qual possibilita o. acesso ao Porto de Santos e outras regiões estratégicas no estado de São Paulo e no Brasil. - Próximo ao aeroporto de Guarulhos, o mais movimentado aeroporto do Brasil. Portaria com cancelas anti evasão com cabos de aço; Controle de acesso e torniquetes; Segurança 24 horas; Central de Segurança e Monitoramento (cftv) ; Alarme perimetral; Bollards (anti evasão) ; Gestão estratégica de segurança; Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes; Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade; Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores; Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão; Análise especializada de ocorrências. Tenho Galpões disponíveis para Locação em Outras Cidades. Entre em contato para conhecer o empreendimento. Edilson Pinheiro, creci 179. 563 sp. (11) 9Ver dados. (19) 9 Ver dados - 19/03/2026

Comercial · 10000m² · Galpão, Locação, 5.000m, Água Chata, Guarulhos, Cod: 13772
689f8ffd0000fadf741f208b2542045f36465d23 · Galpão para alugar, 24000 m² por R$ 672.000,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP
Foto 01 · Galpão para locação Água Chata, Guarulhos/SP

R$ 250.000

12000 m² tot.4 ban.30 vagas

Avenida Amâncio Gaiolli,

Água Chata, Guarulhos

Galpão para locação Água Chata, Guarulhos/sp. Galpão em fase final de construção, área útil de 6. 000m², sendo 5. 300m² de área fabril, pé direito de 12mts, total terreno 12. 000m², zupi 1, com 50 docas, sendo 20 para carretas, banheiro masculino e feminino, refeitório, escritório, vestiário. Excelente localização com fácil acesso as principais rodovias. Guarulhos é um dos 39 municípios que compõem a Grande São Paulo, região economicamente mais importante do Brasil. É a segunda cidade com maior população do Estado de São Paulo, o município é o 12º mais rico do Brasil. Possui vários pontos turísticos e de lazer, como Bosque Maia, localizado no Jardim Maia, o Lago dos Patos localizado no bairro da Vila Galvão, Parque Chico Mendes, localizado no bairro Vila Isabel no distrito de Pimentas, Parque Bom Clima/jb Maciel, localizado no bairro Bom Clima, ao lado do Paço Municipal e o Parque da Saúde, no bairro Gopouva. Venha conferir de perto todas as vantagens e benefícios que este imóvel tem a oferecer. Agende sua visita e venha conhecer! Seu imóvel a distância de um clique!! @onzecimoveis - 04/08/2025

Foto 01 · Galpão de 19.613m² para locação - Água Chata, Guarulhos/SP

R$ 330.000

28650 m² tot.10 ban.30 vagas

Avenida Amâncio Gaiolli, *

Água Chata, Guarulhos

Galpão de 19. 613m² para locação - Água Chata, Guarulhos/sp. Imóvel comercial com 2 galpões internos e prédio administrativo. Está bem localizado, próximo a Rodovia Presidente Dutra e Rodoanel. Características do galpão: - Zup 1. - Área total: 28. 650 m² - Área útil: 19. 613 m² - Cabine Primária: 250/300 Kva. - Amplo estacionamento coberto. - Poço artesiano 15 mil litros/h. - Iluminação de led. Galpão 1: - Área: 11. 253m² - 22 Docas. - Pé direito: 13m. - Piso com alta resistência. Galpão 2: - Área: 7. 245m² - Pé direito 8, 50m. - Piso com alta resistência. Prédio administrativo: - Área: 1. 115m² - Escritório. - Vestiário. - Ambulatório e cozinha. *Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Informações, valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Guarulhos é um dos 39 municípios que compõem a Grande São Paulo, região economicamente mais importante do Brasil. É a segunda cidade com maior população do Estado de São Paulo, o município é o 12º mais rico do Brasil. Possui vários pontos turísticos e de lazer, como Bosque Maia, localizado no Jardim Maia, o Lago dos Patos localizado no bairro da Vila Galvão, Parque Chico Mendes, localizado no bairro Vila Isabel no distrito de Pimentas, Parque Bom Clima/jb Maciel, localizado no bairro Bom Clima, ao lado do Paço Municipal e o Parque da Saúde, no bairro Gopoúva. Agende sua visita e venha conhecer. Seu imóvel a distância de um clique! @onzecimoveis - 09/08/2025

6daf00854b75a28b3482772b83d89e39e81c8f31 · Galpão para alugar, 700 m² por R$ 18.100,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP
Comercial · 2925m² · 1 Quarto · 7 Vagas · Galpao Triple A - 3.865m2 de ABL - 7 Docas - Proximo ao Aeroporto - Guarulhos I

R$ 173.942

3865 m² tot.1 quarto4 ban.7 vagas

Avenida Julia Gaiolli, 740, Agua chata, Guarulhos - CEP: 07251500, GUARULHOS I

Água Chata, Guarulhos

Galpao Triple A - glp Guarulhos I (Modulo 01) | 3. 865 m2 de abl. Oportunidade estrategica no km 207 da Rodovia Presidente Dutra, sentido Sao Paulo. O Modulo 01 do condominio glp Guarulhos I oferece infraestrutura de alto padrao para operacoes logisticas que exigem agilidade e eficiencia. Destaque Logistico: Acesso direto as principais rodovias da regiao sem cobranca de pedagio, reduzindo custos operacionais de transporte. Localizacao Estrategica (Distancias): Rodovia Presidente Dutra: Acesso imediato (km 207) Rodoanel Mario Covas: 2 km. Rodovia Ayrton Senna: 9 km. Aeroporto Internacional de Guarulhos: 16 km. Centro de Guarulhos: 17 km. Rodovia Fernao Dias: 20 km. Sao Paulo (Marginal Tiete): 24 km. Especificacoes Tecnicas: abl Total: 3. 865 m2. Armazenamento: 2. 925 m2 | Mezanino: 472 m2. Pe-Direito: 12 metros (maxima verticalizacao) Docas: 7 vagas com niveladoras. Piso: Resistencia de 6 ton/m2 (nivelado a laser) Infraestrutura do Condominio: Certificacao leed (Sustentabilidade e eficiencia energetica) Seguranca 24h com portaria blindada e cftv. Amplo patio para manobras e estacionamento de carretas. Area de apoio completa (restaurante, vestiarios e ambulatorio) Condicoes Comerciais: Locacao: R$ 45, 00/m2. Condominio (Est.): R$ 4, 00/m2. iptu (Est.): R$ 1, 40/m2. Imovel disponivel para ocupacao imediata. Entre em contato para agendar uma visita e validar o fluxo operacional do modulo.

945ca7c4c737359cd8364b60a54635b19e43895e · Galpão para alugar, 12000 m² por R$ 76.000/mês - Água Chata - Guarulhos/SP
27eebc05384c48596141b36cb7504a9479f7ce2a · Galpão em Condomínio com doca

R$ 25.000

R$ 2.500 Condominio

2192 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão em condomínio com docas. - 06/07/2026

f0a95aa8fed8a4b2b6ec5ef9d554472e036270a4 · GALPÃO INDUSTRIAL PARA ALUGAR EM GUARULHOS

R$ 46

R$ 4 Condominio

42320 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Aluguel: R$ 46, 00/m² Condomínio: R$ 4, 00/m² iptu: R$ 1, 50/m² Especificações técnicas: - Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 8 ton/m² - Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. - Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico duplo em face felt. - Luminárias led. - Fechamento em telha duplas na fachadas. - Pé-direito livre: 12 m. - Sprinklers instalados (categoria J4) - Juntas metálicas na área de stage. - Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas. - Portas de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento. - Marquise de 6 metros. - Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão. - Segurança 24 horas com monitoramento por cftv nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral. - Controles de acesso por torniquetes. - Central de segurança blindada. - Monitoramento remoto por empresa especializada. - Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã - 06/07/2026

a60c9dec72906b3c8cf68ee22bf248d69cae7b2b · Galpão para alugar, 650 m² por R$ 20.500,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP
Foto 01 · Galpão para alugar - Água Chata - Guarulhos
locacao-agua-chata-guarulhos-1-8785521.jpeg · Imoveis - na Água Chata
202507152326555033.jpg · Galpão para Locação em Guarulhos, Água Chata, 3 banheiros, 5 vagas

R$ 175.000

10000 m² tot.3 ban.5 vagas

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão para Locação no bairro Água Chata, localizado na cidade de Guarulhos / sp. Possui 5 banheiros, 10 vagas de garagem, 6 salas. Área Total de 10. 000, 00 m, Área Privativa de 10. 000, 00 m, Área Construída com 5. 000, 00 m, Área do Terreno com 10. 000, 00 m. Valor do Imóvel R$ 175. 000, 00, iptu R$ 5. 800, 00. Segurança: Porta de enrolar eletrônica. Galpão para locação em Guarulhos- sp diferenciais do imóvel: Área construída: 5. 000, 00 m Terreno: 10. 000, 00 m Pátio: 4. 000, 00 m Pé-direito: 12, 00 metros Piso nivelado de alta resistencia Plataforma com capacidade para até 20 caminhões na doca Administração de alto padrão Zoneamento zui - 100% regularizado Bombeiro avcb aprovado Classificação J4 Copa, Depósito, Entrada lateral, Escritório, Fachada em blindex, Imóvel de esquina, Pátio, Porta de aço, Vestiário localização: 980, 00 metros da Rodovia Presidente Dutra 1, 5 km do Rodoanel trecho Norte 12 kmdo Aeroporto Internacional de Guarulhos - sp 11, 7 km da Rodovia Airton Senna 20 km da Rodovia Fernão Dias 24 km da Marginal Tiete 29 km de São Paulo - Capital - Porta de enrolar eletrônica

Foto 01 · Galpão para alugar - Água Chata - Guarulhos
Foto 01 · Galpão em Guarulhos para alugar com 53.329,92 m2 de construção e 69 docas.

R$ 2.559.836

R$ 189.321 Condominio

53329 m² tot.15 ban.30 vagas

Avenida Júlia Gaiolli, 1000

Água Chata, Guarulhos

Galpão em Guarulhos para alugar com 53. 329, 92 m2 de construção e 69 docas. Possibilidade de locar apenas parte da área também. - Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termo acústico. - Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas. - Portas de docas seccionadas com acionamento manual. - Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m. - Renovadores de ar natural de 4 a 6 trocas por hora. - Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² - Marquise de 6 metros. - Iluminação natural. - Lâmpadas led. - Sprinklers Instalados (Categoria J4) - Pé-direito livre: 12m. Logística: - Rodoanel Mario Covas 2 km. - Rodovia Ayrton Senna 9 km. - Aeroporto de Guarulhos 16 km. - Centro de Guarulhos 17 km. - Rodovia Fernão Dias 20 km. - São Paulo (Marginal Tietê) 24 km. - Possibilidade de Incentivos fiscais municipais - 17/06/2026

Foto 01 · Galpão para alugar - Água Chata - Guarulhos
Foto 03 · GALPAO para Locação, Bom Sucesso, Guarulhos
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