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179 Comerciais para alugar na Água Chata, Guarulhos

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d688f354665de474a9a63c13476edce31a8fded3 · Galpão para alugar, 1500 m² por R$ 60.000,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 60.000

2500 m² tot.5 ban.4 vagas

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Guilherme Henrique(11) Ver dados creci: Ver dados-F. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão para alugar, 1500 m² - Água Chata - Guarulhos/sp. Galpão monousuário disponível para locação no bairro Água Chata, em Guarulhos, ideal para operações logísticas, industriais e centros de distribuição. O imóvel encontra-se em fase final de acabamento e estará disponível para ocupação em aproximadamente 35 dias, oferecendo uma excelente oportunidade para empresas que desejam planejar sua instalação com antecedência. Implantado em um terreno de 2. 500 m², o empreendimento conta com 1. 500 m² de área construída, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e eficiência operacional. O galpão possui pé-direito de 10 metros, permitindo maior capacidade de armazenagem e melhor utilização vertical do estoque. A estrutura foi projetada para atender às demandas do setor logístico, contando com 6 docas para carga e descarga, que garantem agilidade no recebimento e expedição de mercadorias. Além disso, dispõe de área de pátio para manobras, facilitando a circulação de caminhões e veículos de grande porte, além de vagas de estacionamento para apoio às operações. Com layout moderno e funcional, o imóvel oferece versatilidade para diferentes segmentos de atividade, podendo ser adaptado de acordo com as necessidades do futuro ocupante. Sua localização estratégica em Guarulhos proporciona fácil acesso às principais rodovias e corredores logísticos da região, favorecendo a mobilidade e a distribuição de mercadorias. Uma excelente opção para empresas que buscam um galpão novo, bem localizado e preparado para operações de alto desempenho. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Desde 1996, a Zuccaro Imóveis atua na venda, compra, locação e lançamento de imóveis, oferecendo serviços de alta qualidade e um atendimento diferenciado. Nosso time qualificado tem cativado e fidelizado constantemente novos clientes. Corretor: Guilherme Henrique(11) Ver dados creci: Ver dados-F. Corretor: Marcondes (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 06/10/2026

03e7fec939874a21ff041b1ecb4c751b9ea83b55 · Galpão para alugar, 1500 m² por R$ 54.966,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 50.000

R$ 4.057 Condominio

2500 m² tot.4 ban.4 vagas

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F. Galpão Logístico para Locação Condomínio Fechado | Água Chata Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional, segurança e localização estratégica em um dos principais polos logísticos de Guarulhos. Localizado no bairro Água Chata, o imóvel possui fácil acesso às principais rodovias da região, ideal para operações logísticas, centros de distribuição e transportadoras. Está inserido em condomínio fechado com infraestrutura completa, proporcionando segurança e organização para operações de médio e grande porte. O galpão conta com 2. 500 m² de área total de terreno e 1. 600 m² de área construída, com pé-direito de 9 metros, ideal para armazenagem vertical e melhor aproveitamento do espaço. Possui 4 docas para carga e descarga, facilitando operações simultâneas, além de amplo pátio para manobra de caminhões e carretas. A estrutura é versátil e pode ser adaptada conforme a necessidade da operação. O condomínio oferece portaria com segurança 24 horas, controle de acesso de veículos e pedestres, além de excelente circulação interna, garantindo praticidade no dia a dia. A localização é um grande diferencial, em região consolidada para logística, com fácil acesso às principais vias de escoamento, atendendo perfeitamente empresas que buscam agilidade, escala e eficiência. Entre em contato para mais informações e agende sua visita! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. Corretor: Guilherme Henrique (11) Ver dados creci: Ver dados-F - 06/10/2026

Comercial · 9585m² · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 9.585 m² - Água Chata
Comercial · 34560m² · 16 Vagas · Visite Já. Galpão Comercial para Locação em Guarulhos com 34.560 m².

R$ 1.660.000

R$ 152.070 Condominio

34560 m² tot.6 ban.16 vagas

Avenida Júlia Gaiolli al 700

Água Chata, Guarulhos

Localizado em Guarulhos, este amplo galpão comercial está disponível para locação. Com uma área total de 34. 560 m² e pé-direito de 12 metros, é ideal para diversas atividades comerciais e logísticas. A estrutura inclui 6 banheiros, 16 vagas de estacionamento, e conta com serviços essenciais como água, esgoto e eletricidade. A propriedade oferece uma variedade de facilidades, incluindo acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, área gourmet e guarita de segurança, garantindo conforto e segurança para colaboradores e visitantes. Também está equipada com sala de armazenamento, escritórios e sistema de ar-condicionado, atendendo às necessidades operacionais do dia a dia. Localizado estrategicamente em Guarulhos, o imóvel está próximo a importantes rodovias, facilitando o acesso a São Paulo e demais regiões. Esta localização privilegiada também oferece fácil acesso aos principais corredores logísticos e rotas de distribuição do estado. O imóvel está vazio e pronto para ocupação imediata, sendo uma excelente oportunidade para empresas que buscam expandir suas operações em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. Entre em contato conosco e saiba mais!

Foto 01 · Excelente Galpão Comercial com 7.880,00m² em Guarulhos! Visite Já!

R$ 378.230

R$ 27.980 Condominio

7880 m² tot.4 ban.4 vagas

Avenida Júlia Gaiolli al 700

Água Chata, Guarulhos

Excelente oportunidade de locação de um galpão comercial em Guarulhos! Bem localizado em uma região estratégica da cidade, este incrível e amplo galpão conta com 1 sala, 4 banheiros, 4 vagas de garagem e incríveis 7. 880, 00 m2 de área. Destaque para os arredores, com fácil acesso às principais rodovias da região, como a Dutra e a Fernão Dias, facilitando o transporte de mercadorias. Além disso, a região de Guarulhos é conhecida por sua infraestrutura completa, com bancos, restaurantes, supermercados e comércios variados. O galpão em si possui especificações técnicas de alto padrão, com pé direito alto, iluminação natural, ventilação adequada e ótima segurança. Ideal para empresas de logística, indústrias, distribuidoras e muito mais. O conjunto ainda oferece facilidades como portaria 24 horas, sistema de câmeras de segurança, estacionamento para visitantes e área de carga e descarga. Para chegar até o galpão, você conta com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e estações de trem da região. E para relaxar após um dia de trabalho, o Parque Bosque Maia está a poucos minutos de distância, perfeito para atividades ao ar livre. Não perca essa oportunidade única de alugar um galpão comercial completo e bem localizado em Guarulhos. Entre em contato conosco e saiba mais!

474f190ec65dcba9b029c0daa1535f75ff457e70 · Galpão para alugar, 19613 m² por R$ 348.479,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 330.000

28650 m² tot.30 vagas

Avenida Amâncio Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão para locação com 28. 621m²- Ótimo galpão em Guarulhos. Área construída de 19. 613m² | Área 28. 650m² de terreno, sendo: 2 galpões principais e prédio administrativo, sendo: 1 galpão com 11. 253m² construído, 1 galpão com 7. 245m² construídos, e, 1 prédio administrativo com 1. 115m². Com área fabril total de 18. 498m² (2 galpões), vestiários, refeitórios, ambulatório, cabine primaria 250/300Kva, piso industrial de alta resistência, área de manobra, 23 docas, pé direito de 8, 5 metros no galpão menor e de 13 metros no galpão maior e cerca de 30, vagas para autos. Avcb = J4 - zup-1. Ótima localização, fácil acesso para Via Dutra, Ayrton Senna, Rodoanel. código do anúncio: ga Ver dadosD. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis. Tel: Ver dados / Wpp: (11) Ver dados - 06/10/2026

Comercial , Guarulhos · Guarulhos galpaõ 10.800 m² 16 docas pé direito livre 12m em condomínio fechado

R$ 518.400

R$ 38.400 Condominio

10800 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão para Locação no bairro Água Chata, localizado na cidade de Guarulhos / sp. 10. 800m2. 16 Docas. * Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico. * Mezanino sob demanda. * Marquise de 6 metros. * Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas. * Portas de docas seccionadas com acionamento manual. * Iluminação natural. * Lâmpadas led. * Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 21, 9m. * Possibilidade de locação de módulos. * Sprinklers Instalados (Categoria J4) * Pé-direito livre: 12m. * Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora. * Juntas metálicas na área de stage. * Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² * Capacidade energética de 3, 3 mva. Infraestrutura: * Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; * Segurança 24 horas com monitoramento por cftv nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; * Controles de acesso por torniquetes; * Central de segurança blindada; * Monitoramento remoto por empresa especializada; * Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; * Amplo pátio de manobras; * Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; * Restaurante com cozinha industrial; * Vestiários modulares; * Área prevista para implantação de ambulatório; * Administração Condominial certificada iso 9001: 2015; * Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo glp fast pass. Zoneamento: * zae 2 – Zona de atividade econômica 2. * Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal: * Possibilidade de isenção de iptu por até 10 anos para a locatária. * Possibilidade de isenção do issqn Construção; * Lei nº 7. 306/2014. * Decreto nº 39. 992/2023. * Lei nº 6. 793/10. * Decreto nº 28. 696. observações: Galpão ficará disponível a partir de Abril/2026; Poderá ser visitado a partir do dia 15/03/2026; Galpão modular em condomínio; Valor da locação: R$ 518. 400, 00. Condomínio: R$ 38. 340, 00. iptu: R$ 16. 200, 00. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso, como também nos resguardamos na questão de possíveis erros de digitação. Agende uma visita com um de nossos corretores pelo WhatsApp Ver dados

Comercial · 3487m² · Galpão 3487 m² - 10 docas - Aeroporto - Guarulhos/SP
Comercial · 540m² · Galpão industrial 540m² com pé-direito de 12m, escritório e vestiário - Água Chata, Guarulhos

R$ 12.500

540 m² tot.2 ban.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial de 540 m² no bairro Água Chata, em Guarulhos. São 540 m² de vão livre com pé-direito de 12 metros, ideal para depósito ou indústria, inclusive dos segmentos químico e poluente, em área de zoneamento zup 1 (cetesb / zona industrial). O imóvel conta com escritório, banheiros, vestiário, refeitório e instalação elétrica trifásica, oferecendo estrutura completa para operação imediata. Localização estratégica próxima ao Shopping Bonsucesso e à Universidade Metodista, a cerca de 1 km da Rodovia Presidente Dutra e do Trevo de Bonsucesso, com a Rodovia Ayrton Senna a aproximadamente 15 minutos, garantindo logística ágil para cargas e funcionários. Garantia: fiador ou Seguro Fiança. Agende sua visita: segunda a sexta, das 9h às 17h.

Comercial · 2175m² · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 2.175 m² - Água Chata
68b783dde05edaf66b88b21e3be68a28768f1f85 · Galpão em Condomínio com 6.404m²
Comercial · 2740m² · Galpão 2740 m² – Pé-direito 12,5 m – Guarulhos/Dutra
a81dc313033c79164c4b5dc347979adbc0e424ef · Galpão para alugar, 5313 m² por R$ 132.834,25/mês - Água Chata - Guarulhos/SP
Comercial , Guarulhos · GALPÃO EM CONSTRUÇÃO 800 M² ADMINISTRATIVO PX DUTRA VILA DINAMARCA GUARULHOS SP
Foto 01 · Oportunidade! Galpão Comercial de 10.890,00m2 em Guarulhos - Visite Já

R$ 457.300

R$ 38.660 Condominio

10890 m² tot.4 ban.10 vagas

Avenida Júlia Gaiolli al 700

Água Chata, Guarulhos

Venha conhecer esse incrível galpão comercial disponível para locação em Guarulhos! Com uma área total de 10. 890, 00 m2, é o espaço perfeito para o seu negócio prosperar. Localizado em um dos melhores pontos da região de Guarulhos, o galpão está cercado por uma infraestrutura completa, com acesso fácil a transporte público, restaurantes, bancos e comércios em geral. Além disso, a região é conhecida pela sua segurança e tranquilidade, proporcionando um ambiente ideal para o seu empreendimento. O galpão conta com especificações técnicas de alto padrão, com pé direito alto, piso resistente, amplo espaço para armazenamento e manobras de caminhões, além de iluminação natural e sistema de segurança. Tudo pensado para atender às necessidades da sua empresa. O conjunto oferece diversas facilidades, como estacionamento amplo, portaria 24 horas, área de descanso para funcionários, refeitório e muito mais. Além disso, o acesso a rodovias próximas, como a Dutra e Fernão Dias, facilita a logística e o transporte de mercadorias. Não perca essa oportunidade única de alavancar o seu negócio em um espaço completo e bem localizado. Entre em contato conosco e saiba mais!

Comercial · 4565m² · Galpão 4565 m² - 8 docas - Dutra - Guarulhos
865cb9ae9f88e654ca39a2c94061018d20ef8564 · Galpão para alugar, 6404 m² por R$ 323.000,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 295.000

R$ 19.000 Condominio

6404 m² tot.10 ban.6 vagas

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico em Condomínio para Locação Guarulhos/sp. Excelente oportunidade em condomínio logístico de alto padrão! Este módulo conta com 6. 404 m² de área, projetado para atender operações de logística, transportes e indústrias leves, oferecendo infraestrutura completa e moderna. Diferenciais do imóvel: 8 docas para carga e descarga; Pé-direito de 12 metros, ideal para verticalização e otimização do armazenamento; Sistema de climatização, proporcionando mais segurança e conforto para operações e colaboradores; Condomínio com toda infraestrutura de primeira linha, segurança 24h e amplo pátio de manobra; Localização estratégica em Guarulhos, dentro de zona industrial consolidada, com fácil acesso às principais rodovias e proximidade ao Aeroporto de Cumbica. Este galpão reúne funcionalidade, tecnologia e localização privilegiada, tornando-se a escolha ideal para empresas de transporte, operadores logísticos e grandes indústrias que buscam eficiência em suas operações. Agende ja sua visita! A Steiner agora é Zuccaro! Com essa transformação, ampliamos ainda mais nosso portfólio de serviços e reforçamos nosso compromisso em oferecer soluções inovadoras e atendimento de excelência. Nossa equipe, altamente qualificada, está dedicada a proporcionar a melhor experiência aos clientes, sempre com foco na satisfação e fidelização. Conheça a Steiner, que agora faz parte do grupo Zuccaro, e descubra como podemos ajudar a realizar seus sonhos no mercado imobiliário. - 06/10/2026

40981f1008c68f5f1f1879852f68583826a9bbc2 · Galpão para alugar, 19613 m² por R$ 449.965,71/mês - Água Chata - Guarulhos/SP
Comercial · 21000m² · Comercial para aluguel - na Água Chata

R$ 522.735

21000 m² tot.

Júlia Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Água Chata em Guarulhos - sp. Quadro de áreas disponível: T400: Modulo 3 e 4: Área construída: 10. 890, 32m² Área fabril: 9. 918, 00m² Docas 16. Galpão G5 (Disponibilidade em Junho/26) Área construída: 34. 559, 96m² Armazenagem: 31. 104m² Docas: 46 ( 41 Docas Front Load elevadas + 5 Docas Laterais em nível) Galpão G7 (Disponibilidade em Agosto/26) Área construída: 7. 879, 64m² Armazenagem: 6. 102m² Docas: 7. Especificações do galpão: zae 2 - Zona de atividade econômica 2. Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 8 ton/m²; Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo acústico duplo em face felt; Sem Lanternim (iluminação zenital) ; Luminárias led; Fechamento em telha duplas na fachadas; Pé-direito livre: 12 m; Sprinklers instalados (categoria J4) ; Juntas metálicas na área de stage; Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; Portas de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento; Marquise de 6 metros. Portaria com cancelas ante evasão com cabos de aço. Controle de acesso e torniquetes. Segurança 24 horas. Central de Segurança e Monitoramento (cftv) Alarme perimetral. Bollards (ante evasão) Gestão estratégica de segurança. Economia de Energia. Geração de Energia Solar. Iluminação Natural. Lâmpadas led. Lâmpadas T5. Economia de Água. Sistema de Troca de Calor. Isolamento Térmico. Reciclagem de Lixo. Vagas de Veículos Sustentáveis. Especificações do Sistema de climatização. Instalação de sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle. de umidade, composto de 3 splitão de 20tr, 3 condensadoras externas, 10. ventiladores tipo booster para 10. 000m3/h cada; Instalação de 5 dock shelter nas portas das docas (8 docas no total) ; Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e. para os boosters;? Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das. niveladoras; Energia: Disponibilidade do Trafo 160 kva. Condições comerciais: T400. Valor de Locação Pedido R$ 48, 00/m² Condomínio Estimado* R$ 3, 55/m² iptu Estimado* R$ 1, 50/m² G5. Valor de Locação Pedido R$ 48, 00/m² Condomínio Sob Consulta. iptu Estimado* R$ 1, 30/m². G7. Valor de Locação Pedido R$ 48, 00/m² Condomínio: R$ 2, 65m² iptu Estimado* R$ 1, 25/m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Comercial · 24500m² · 140 Vagas · Galpão à venda em Água chata - SP

R$ 1.029.000

64000 m² tot.3 ban.140 vagas

Rua Toufic el khouri saad,

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico / industrial de grande porte – guarulhos | localização estratégicaexcelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura operacional e localização privilegiada em Guarulhos, na região da Toufic Nelson Khouri Saad, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel. Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias e empresas de grande porte, com estrutura preparada para alto fluxo operacional. Destaques do imóvel: • Área total: 64. 000 m²• Área fabril construída: 24. 500 m²• Possibilidade de ocupação modular: Módulo 1: 7. 300 m²Módulo 2: 15. 000 m²Outras configurações sob consulta• Pé-direito de 8, 5 metros• Piso industrial de alta resistência• Balança para até 80 toneladas• Cabine primária instalada• 2 acessos independentes• Estrutura para operação simultânea de até 4 caminhões• Excelente área para manobras e circulação logísticaLocalização extremamente estratégica, próxima aos principais eixos logísticos do estado de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando distribuição urbana, regional e interestadual. Ideal para operadores logísticos, transportadoras, indústrias, e-commerce e centros de armazenagem.

Photo 1 · Galpão para alugar, 570 m² - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 12.500

1000 m² tot.2 ban.

Rua Maria dos Anjos Agostinho, 264

Água Chata, Guarulhos

Galpão para Locação 570 m² | Água Chata | Guarulhos/sp. Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel estratégico em uma das regiões industriais que mais crescem em Guarulhos. Este galpão com 570 m² de área construída está localizado no bairro Água Chata, região reconhecida pela forte presença de indústrias, centros logísticos, transportadoras e empresas de diversos segmentos, proporcionando praticidade e excelente visibilidade para os negócios. O imóvel oferece amplo espaço para armazenamento, operações logísticas, produção, distribuição de mercadorias ou instalação de empresas que necessitam de uma estrutura funcional e bem localizada. Possui área livre com ótimo aproveitamento, facilitando a movimentação de equipamentos e mercadorias. Sua localização privilegiada garante fácil acesso às principais vias da cidade e importantes rodovias da região, favorecendo o transporte de produtos e o deslocamento de colaboradores. Além disso, conta com infraestrutura urbana completa ao redor, incluindo comércios, restaurantes, postos de combustível, serviços e opções de transporte público. A região da Água Chata vem se destacando pela expansão industrial e logística, tornando-se um ponto estratégico para empresas que buscam crescimento, eficiência operacional e valorização de sua marca. Se você procura um galpão amplo, bem localizado e inserido em um dos principais polos industriais de Guarulhos, esta é a oportunidade ideal para o seu negócio. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel. ** Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança. Espaços projetados para eficiência e produtividade, com infraestrutura de ponta.

Comercial · 15694m² · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 15.694 m² - Água Chata
Comercial · 24500m² · 140 Vagas · Galpão à venda em Água chata - SP

R$ 1.029.000

64000 m² tot.3 ban.140 vagas

Rua Toufic el khouri saad, 331

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico / industrial de grande porte – guarulhos | localização estratégicaexcelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura operacional e localização privilegiada em Guarulhos, na região da Toufic Nelson Khouri Saad, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel. Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias e empresas de grande porte, com estrutura preparada para alto fluxo operacional. Destaques do imóvel: • Área total: 64. 000 m²• Área fabril construída: 24. 500 m²• Possibilidade de ocupação modular: Módulo 1: 7. 300 m²Módulo 2: 15. 000 m²Outras configurações sob consulta• Pé-direito de 8, 5 metros• Piso industrial de alta resistência• Balança para até 80 toneladas• Cabine primária instalada• 2 acessos independentes• Estrutura para operação simultânea de até 4 caminhões• Excelente área para manobras e circulação logísticaLocalização extremamente estratégica, próxima aos principais eixos logísticos do estado de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando distribuição urbana, regional e interestadual. Ideal para operadores logísticos, transportadoras, indústrias, e-commerce e centros de armazenagem.

Comercial · 2022m² · Galpão 2.022 m² - 4 docas - Dutra/Guarulhos
7da355c78da97fd44177ed6a41c708af824ea40b · Galpão para alugar, 1200 m²s- Água Chata - Guarulhos/SP
df3a3fa91086f7d7f9c5e2cc72d5b1433125a547 · Galpão logístico ou industrial para alugar, 10890m² por R$ 577.733/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 522.736

R$ 38.661 Condominio

41601 m² tot.

Avenida Julia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico e/ou industrial, para locação em condomínio fechado, com 10. 890m² de área útil, com 9. 918m² de área para armazenagem, 540m² área de cobertura de docas, 134m² de vestiário e 16 docas, dispõe de piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6t/m, espaçamento entre pilares: 22, 5m x 21, 9m, cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico duplo em face felt, luminárias led, fechamento em telha duplas na fachadas, pé-direito livre com 12m, sprinklers instalados (categoria J4), juntas metálicas na área de stage, niveladoras eletro-hidráulicas instaladas, portas de docas seccionadas com acionamento manual e marquise de 6m. Empreendimento com certificação leed - Green Building, controle de acesso, segurança e monitoramento 24h (cftv), alarme perimetral, portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão, sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, amplo pátio de manobras, estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, restaurante com cozinha industrial e vestiários modulares. Em excelente localização em Guarulhos - Av. Júlia Gaioli, em frente à Rodovia Presidente Dutra, com acesso direto pela pista local, com ampla rede de transportes e conveniências no entorno. * Imagens ilustrativas. Principais Distâncias: Rodoanel 2Km. Rod. Ayrton Senna 9 km. Aeroporto Internacional de São Paulo 16Km. Rod. Fernão Dias 20Km. Marginal Tietê 24Km. Rod. Dos Bandeirantes 40Km. Rod. Anhanguera 41Km. Rod. Dom Pedro I 74Km. Porto de Santos 103Km - 06/10/2026

Comercial · 7245m² · Galpão Industrial/Logístico Monousuário - Locação - 7.245 m² - Rod. Dutra
9bf073afb424f5dbb50035c59666dd5d04b11dd2 · Galpão para alugar - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 378.000

R$ 34.667 Condominio

7879 m² tot.12 vagas

Avenida Júlia Gaiolli 740

Água Chata, Guarulhos

Galpão em Condomínio e Armazém Logístico 7. 879 m² para locação na Água Chata Guarulhos/sp. - > Características do Imóvel: * Área construída total de 7. 879 m² * Área de armazenagem de 6. 102 m² * Pé-direito livre de 12 metros. * Piso com capacidade de carga de 6 ton/m² * 7 docas com niveladoras eletro-hidráulicas e portas seccionadas com acionamento manual e isolamento. * Espaçamento entre pilares de 22, 5 m x 22, 5 m. * Cobertura em telha zipada com isolamento termoacústico. * Iluminação em led e iluminação natural. * Sistema de combate a incêndio com sprinklers padrão J4. * Três alimentadores de energia de 40 kva, totalizando 120 kva. * Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados, além de pátio de manobras. * Portaria com controle de acesso de veículos e segurança 24 horas com cftv. * Ronda motorizada e sistema de alarme perimetral. * Central de segurança blindada e aplicativo exclusivo glp Fast Pass para gestão de entrada de veículos. * Empreendimento com Certificação leed de sustentabilidade. * Infraestrutura de conveniência com dois restaurantes com cozinha industrial, vestiários modulares, sala de descanso para motoristas e área prevista para ambulatório. - > Localização Estratégica: * Rodovia Presidente Dutra: aproximadamente 550 metros. * Rodovia Ayrton Senna: aproximadamente 6, 8 km. * Rodoanel Mário Covas (Trecho Leste): aproximadamente 7, 5 km. * Aeroporto Internacional de Guarulhos (gru): aproximadamente 9, 8 km. * Marginal Tietê: aproximadamente 15, 5 km. * Ponto de ônibus na Avenida Júlia Gaiolli: aproximadamente 100 metros. * Estação Itaquaquecetuba da cptm (Linha 12-Safira): aproximadamente 7, 2 km. * Inserido na principal região industrial e logística de Guarulhos, cercado por grandes polos de distribuição e corporações de referência nacional e internacional. * Postos de combustível e serviços especializados para transportadoras no eixo da Rodovia Presidente Dutra: em um raio de 1, 5 km. * Restaurantes, redes de conveniência e serviços essenciais: em um raio de 2 km. * Localização estratégica de alta performance logística, garantindo conexões rápidas com o mercado da capital, o interior paulista e o escoamento interestadual. * Região com infraestrutura de ponta e contínuo potencial de valorização comercial. > Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e conheça este imóvel pessoalmente. - 06/10/2026

Comercial · 600m² · 3 Vagas · Prédio térreo + 2 pavimentos em Jd Normandia - Guarulhos

R$ 15.900

600 m² tot.6 ban.3 vagas

Estr. Água Chata,

Água Chata, Guarulhos

Prédio para locação — Água Chata | GuarulhosExcelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma região estratégica e em pleno desenvolvimento comercial! Imóvel novo — nunca utilizado 600 m² de área construída 3 pavimentos (térreo + 2 andares) 6 banheiros 3 vagas de estacionamento na frente Proprietário avalia personalização do prédio conforme o modelo de negócio. Localizado na Água Chata, em região com grande fluxo de veículos, pedestres e fácil acesso ao transporte público. Mais detalhes Locação do prédio inteiro Ou locação dos dois pavimentos superiores Acesso individualizado para o piso superior (se necessário) Não aluga somente o térreo investimento R$ 15. 000, 00 — prédio inteiro R$ 5. 000, 00 — cada pavimento superior garantias Seguro fiança Estuda depósito caução contatoc4 Brokers Imóveis (11) Ver dados Ver dados sua visita e aproveite essa excelente

Comercial · 7747m² · 14 Vagas · Galpão 7747 m² – 11 docas – Guarulhos/Dutra

R$ 230.000

7747 m² tot.14 vagas

Rua Landri Sales,

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial e logístico monousuário para locação em Guarulhos, próximo à Rodovia Presidente Dutra, com abl de 7. 747 m² e estrutura de alto desempenho para operações de grande porte. Especificações técnicas: - abl: 7. 747 m² - Área administrativa: 610 m² - Pé-direito: 14 m. - 11 docas e portas de acesso para caminhões. - 14 vagas para caminhões. - Amplo pátio de manobras. - Estrutura pronta para elevador. - Banheiros com mictórios e chuveiros. - Cabine primária: 500 kva. - Telhado pré-moldado. Diferenciais: - Localização estratégica, com acesso rápido à Dutra e principais vias de Guarulhos. - Amplo pátio e forte infraestrutura para movimentação e expedição. - Pé-direito elevado e docas em grande quantidade. - Estrutura corporativa completa para equipes administrativas e operacionais. Imóvel pronto para ocupação imediata, com infraestrutura de alto padrão para operações exigentes.

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