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169 Comerciais para alugar na Água Chata, Guarulhos

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Comercial · 1950m² · Sala em Água Chata, Guarulhos/SP de 1950m² à venda por R$ 11.000.000,00 ou para locação R$ 45.000,00
Comercial · 23400m² · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Água Chata de 23400.00m²

R$ 655.200

23400 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad, 333

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-6 - Imóvel anunciado por re/max Invista Gold - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Características do empreendimento: Área locável atual aproximada de 23. 396 m², com possibilidade de ampliação, além de criação de novas docas; Possibilidade de modulação a partir de 3 mil m²; Pé-direito de 8 metros, com trechos de 11 metros; Piso com capacidade de 6 t/m²; Subestação de 138 kV; Infraestrutura de segurança e controle de acesso; Pátio para veículos e caminhões. Infraestrutura. Subestação de 138 kV (baixo custo de energia) Portaria com controle de acesso. Infraestrutura cftv, Sistemas de Segurança e sala de Vigilância. Estacionamento para: 4 caminhões. 140 veiculos. 7 veículos vip. A localização oferece excelente conexão logística: 3 km da Rod. Presidente Dutra; 6, 4 km da Ayrton Senna; 6, 5 km do Rodoanel Mário Covas.

Comercial · 34559m² · Galpão em Água Chata, Guarulhos/SP de 34559m² para locação R$ 1.658.870,80/mes

R$ 1.658.871

R$ 1.552.060 Condominio

34559 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 207

Água Chata, Guarulhos

Galpão para alugar. Rod. Pres. Dutra, Km 207 - Água Chata, Guarulhos - sp, Ver dados. Área de 34. 559, 96 m².

Comercial · 800m² · Galpão / Depósito / Armazém para venda e aluguel em Água Chata de 800.00m²
Comercial · 1950m² · Sala em Água Chata, Guarulhos/SP de 1950m² à venda por R$ 11.000.000,00 ou para locação R$ 45.000,00
foto1 · Galpão comercial para locação na Água Chata - Guarulhos/SP - 34.559,96m²

R$ 1.658.870

R$ 152.060 Condominio

34559 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli, .

Água Chata, Guarulhos

Galpão comercial para locação na água chata - guarulhos/sp - 34. 559, 96M² Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel de grande porte em uma localização estratégica na Região Metropolitana de São Paulo. Com 34. 559, 96 m² de área útil, este galpão comercial oferece infraestrutura de alto nível para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem, indústrias e grandes operações empresariais. Sua ampla área útil proporciona elevada capacidade operacional, permitindo diferentes configurações de layout e atendendo empresas que necessitam de eficiência, produtividade e excelente posicionamento logístico. Características do imóvel: 34. 559, 96 m² de área útil. Galpão comercial de grande porte. Amplo espaço para armazenagem. Estrutura versátil para diversos segmentos. Excelente área para operações logísticas. Grande capacidade operacional. Fácil circulação interna. diferenciais: Excelente metragem. Localização estratégica. Região com forte vocação logística e industrial. Fácil acesso às principais rodovias. Espaço adaptável para diferentes operações. Ideal para empresas de grande porte. Excelente potencial para centros de distribuição, armazenagem e operações industriais. indicação de uso: Centro de distribuição. Operações logísticas. Armazém. Indústria. Transportadoras. Empresas de e-commerce. Centros de armazenagem. Distribuidoras. Operações comerciais. Empresas de diversos segmentos. localização: Localizado no bairro Água Chata, em Guarulhos/sp, o imóvel está inserido em uma das regiões mais importantes para logística e distribuição da Grande São Paulo. Próximo a: Rodovia Presidente Dutra (br-116) Rodovia Ayrton Senna. Rodoanel Mário Covas. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Centros logísticos. Polos industriais. Transporte público. Comércio local. Serviços essenciais. A localização privilegiada garante excelente mobilidade para distribuição de mercadorias em todo o estado de São Paulo e demais regiões do país, tornando este imóvel uma excelente escolha para empresas que buscam infraestrutura robusta e posicionamento estratégico. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Abiatar Imóveis | Realizando sonhos, entregando chaves. Atualizado dia 22 de agosto de 2026

Comercial · 5850m² · Locação Galpão Guarulhos Água Chata Ref: 46705

R$ 294.600

R$ 25.617 Condominio

6404 m² tot.

AVENIDA JULIA GAIOLLI

Água Chata, Guarulhos

Galpão Logístico Classe aaa - Locação | Climatização Controlada a 15°cágua Chata - Guarulhos/spapresentamos um centro logístico de altíssimo padrão, projetado para operações que exigem controle rigoroso de temperatura, eficiência operacional e localização estratégica. Situado a apenas 400 metros da Rodovia Presidente Dutra, este empreendimento é ideal para operações de last mile, e-commerce, farmacêutico, alimentício e demais segmentos que demandam armazenagem climatizada de alto desempenho. Destaque absoluto para o sistema de climatização: aproximadamente 70% da área de armazenagem conta com controle térmico estabilizado em 15°C, proporcionando um ambiente seguro, confiável e contínuo para produtos sensíveis, garantindo integridade, qualidade e conformidade operacional. Características Técnicas: Área total: 6. 404, 33 m²Área de armazenagem: 5. 850 m²Área climatizada: 70% da armazenagem com temperatura controlada (15°C) Área de armazenagem seca: 30%Cobertura de docas: 270 m²8 docas com niveladoras hidráulicasPiso industrial usinado com capacidade de 8 t/m²Pé-direito livre: 12 metrosInfraestrutura Completa: Portaria com segurança 24 horasAmplo pátio de manobrasBolsão para carretas e caminhõesRestaurante no empreendimentoOperação preparada para alta performance e funcionamento ininterruptoRef. Ver dados

7e1c5d9a93241b5a51bcebb76290272cb07b9b1c · Galpão, 650 m² - venda por R$ 1.908.000,00 ou aluguel por R$ 20.326,00/mês - Águ

R$ 20.070

800 m² tot.2 ban.

Estrada Água Chata, 3758

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda 800 m² de Terreno | Guarulhos/sp. Excelente Oportunidade para Investidores e Empresários. Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário. Venda somente à vista. Características do Imóvel: -Área total do terreno: 800 m² -Parte coberta com estrutura para operações comerciais. -02 salas administrativas. -02 banheiros (wcs) -Rede elétrica com capacidade instalada de 70kW ideal para atividades industriais ou logísticas de médio porte. Diferenciais: -Imóvel pronto para uso comercial, industrial ou logístico. -Excelente opção para galpão de armazenamento, distribuidora, oficina, marcenaria ou centro de operações. -Área com potencial para ampliação de cobertura ou construção de novos ambientes. Localização Estratégica Guarulhos/sp: Situado em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo, com infraestrutura completa e rápido acesso às principais rodovias: -Próximo à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel. -Região com fácil acesso às cidades de São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Santa Isabel, Nazaré Paulista, entre outras. -A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. -Futura conexão com a Linha 2-Verde do Metrô no bairro Ponte Grande. -Próximo a supermercados, shoppings, postos, farmácias, centros logísticos e comerciais. Sobre a Cidade de Guarulhos: -4º maior pib do Estado de São Paulo. -9º maior pib industrial do Brasil. -12º maior pib nacional. -População com mais de 1, 3 milhão de habitantes. -Excelente infraestrutura urbana, educacional, de saúde e transporte. -Três shopping centers, rede hospitalar completa e fácil acesso ao transporte público. Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Fale com um de nossos corretores para mais informações. Imobiliária monte sião — referência em guarulhos! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo. Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo. Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer. Imóveis para todos os perfis e bolsos. Uma cidade em constante crescimento e valorização. Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião. Aqui, seu sonho torna-se realidade.

Comercial · 19613m² · 20 Vagas · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Bonsucesso de 19613.00m² com 20 Garagens
4218e29684deabe5a220c6c591c111dac0021542 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 35.665 m² - Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 1.141.280

R$ 114.128 Condominio

82187 m² tot.

Avenida Amâncio Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 82. 187 m² abl: 35. 665 m² fabril: Ver dados m² marquise: 2. 373 m² mezanino: 3. 957 m² informações adicionais: - 106 docas c/ niveladora no empreendimento. - Pé direito 12 metros. - Capacidade do piso 6 ton/m² - Sprinklers J4. - Iluminação 100% led de alta performance. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 21/07/2026

04c323fbf9c44ab58536343e248614b8de5ffe9a · Galpão Industrial à venda e locação - Água Chata, Guarulhos - GA0001.
Comercial · 3100m² · 📍 Galpão Comercial em Guarulhos - Aluguel Imperdível!

R$ 115.000

3100 m² tot.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

📍 **Galpão Comercial para Locação na Avenida Amâncio Gaioli, Água Chata, Guarulhos - São Paulo** Se você está à procura de um espaço amplo e versátil para o seu negócio, este galpão é a escolha ideal. Localizado na estratégica região sudeste do Brasil, na vibrante cidade de Guarulhos, este imóvel está em boas condições e pronto para atender às suas necessidades comerciais. O galpão possui um armazém com 3. 900 metros quadrados de área total, proporcionando um espaço generoso para armazenamento, produção ou qualquer outra atividade que sua empresa precise. Além disso, a área útil de 3. 100 metros quadrados oferece um ambiente funcional e bem distribuído para maximizar a eficiência operacional. Situado no bairro Água Chata, este imóvel beneficia-se de uma localização privilegiada com fácil acesso às principais vias de São Paulo e região. A Avenida Amâncio Gaioli é uma rota bem conectada, facilitando a logística e o dia a dia da sua empresa. O preço por metro quadrado é extremamente competitivo, a R$ 29, 49, oferecendo uma excelente relação custo-benefício. Esta é uma oportunidade rara de alugar um galpão comercial de alta qualidade e em uma localização estratégica. Não perca a chance de potencializar o seu negócio com este galpão em Guarulhos. Agende uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e facilidades que este imóvel pode proporcionar. Entre em contato agora mesmo para mais informações!

Comercial · 31104m² · Locação Galpão Guarulhos Água Chata Ref: 47669

R$ 1.658.878

R$ 152.063 Condominio

34559 m² tot.2 ban.

RODOVIA PRESIDENTE DUTRA

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico para locação localizado em Guarulhos/spcaracterísticas do ImóvelÁrea total: 34. 559, 96 m²Área de armazenagem: 31. 104, 00 m²Área de Mezanino: 320, 64 m²Área Cobertura de docas: 1296 m²Área de Vestiário externo: 414, 22 m²Área Outros: 1313, 99 m²Área Comum: 111, 11 m²Capacidade do piso: 6 t/m²Pé-direito livre: 12 m46 DocasLocalização Uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, com excelente conectividade aos principais corredores logísticos do Estado. As principais vias de acesso para Guarulhos e para o Aeroporto Internacional (gru) incluem: Rodovia Presidente Dutra (br-116): Principal ligação rodoviária entre São Paulo, Guarulhos e o Rio de Janeiro. Cruza toda a extensão do município. Rodovia Ayrton Senna (sp-070): Rápida alternativa que conecta o centro de São Paulo (Marginal Tietê) diretamente à região do aeroporto via Rodovia Hélio Smidt. Via Dutra / Marginal Tietê: Para quem sai da capital, essas vias oferecem fácil entroncamento para acessar as avenidas municipais de Guarulhos. Incentivos FiscaisOutro importante diferencial é que Guarulhos dispõe de programa de incentivos fiscais destinado à atração de empresas industriais e de prestação de serviços, conforme a legislação municipal e mediante atendimento aos requisitos estabelecidos. Entre os benefícios previstos estão incentivos relacionados ao iptu, iss incidente sobre obras de implantação e determinadas taxas municipais, podendo representar significativa redução dos custos operacionais para novos empreendimentos. Ref. Ver dados

venda-agua-chata-guarulhos-1-9918756.jpeg · Imoveis - na Água Chata

R$ 770.000

65047 m² tot.

R TOUFIC EL KHOURI SAAD

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial zupi 1 – alto padrão para indústria E logística. Excelente galpão industrial em zoneamento zupi 1, ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição. A classificação zupi 1 permite atividades predominantemente industriais e serviços de apoio ao processo produtivo. Destaques do imóvel: • Pé-direito de 8 metros, com possibilidade de ampliação para até 11 metros; • Piso de concreto nivelado de alta resistência, suportando até 6 toneladas por m²; • Subestação de energia de 138 kV, proporcionando baixo custo operacional de energia; • Portaria com controle de acesso e segurança; • Amplo estacionamento; • 3 docas para carga e descarga; • Balança para pesagem de veículos; • Excelente infraestrutura para operações industriais e logísticas. Localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias da região, proporcionando agilidade no transporte e distribuição de mercadorias. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para sua empresa. 2108. Unidade Arujá 101 - creci: Ver dados J

Comercial · 140m² · Sala Comercial para alugar em Água Chata de 140.00m²
1e9e56d17b875afc90102f84095c6398dea1f006 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 11.541 m² - Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 369.312

R$ 36.931 Condominio

82187 m² tot.

Avenida Amâncio Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 82. 187 m² abl: 11. 541 m² fabril: 9. 078 m² marquise: 796 m² mezanino: 1. 276 m² informações adicionais: - 106 docas c/ niveladora no empreendimento. - Pé direito 12 metros. - Capacidade do piso 6 ton/m² - Sprinklers J4. - Iluminação 100% led de alta performance. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 21/07/2026

Comercial · 1800m² · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Água Chata de 1800.00m²

R$ 45.000

1799 m² tot.

Avenida Amâncio Gaiolli, 235

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-8 - Imóvel anunciado por re/max Invista Gold - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Apresentamos uma extraordinária oportunidade de locação comercial na Região Sudeste, São Paulo, Brasil. Este galpão, categorizado como industrial e subcategorizado como Armazém, está estrategicamente localizado na Av. Amâncio Gaioli, no bairro Água Chata, oferecendo um espaço amplo e versátil para atender às suas necessidades empresariais. Com um volume cúbico total de 1800 metros cúbicos e uma área total edificada igualmente de 1800 metros quadrados, o imóvel proporciona um ambiente robusto para operações industriais e logísticas. Em excelente condição de preço e atualmente desocupado, este galpão destaca-se por sua estrutura sólida e localização privilegiada. As características incluem infraestrutura de concreto, proximidade com a rodovia, facilidade de acesso a ônibus, e proximidade ao aeroporto, hospital e transporte público, tornando este imóvel uma escolha ideal para empresas que buscam otimizar logística e acessibilidade. A rua asfaltada em que o imóvel se situa garante acesso fácil e seguro para transporte de mercadorias. A localização na Região Sudeste, um polo econômico importante, adiciona valor significativo para qualquer empreendimento que deseje se estabelecer ou expandir na região. Não perca esta oportunidade única de garantir um espaço industrial de alto padrão com vantagens competitivas em uma das áreas mais prósperas do Brasil. Entre em contato agora para agendar uma visita e explorar as possibilidades que este imóvel oferece para o crescimento e sucesso do seu negócio.

venda-agua-chata-guarulhos-1-9918756.jpeg · Imoveis - na Água Chata
locacao-agua-chata-guarulhos-1-8785521.jpeg · Imoveis - na Água Chata
Comercial · 800m² · Galpão / Depósito / Armazém para venda e aluguel em Água Chata de 800.00m²
Comercial · 800m² · Galpão / Depósito / Armazém para venda e aluguel em Água Chata de 800.00m²
b32a1d5ee58f270c4789490466ad7424d244bd47 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 12.062 m² - Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 385.984

R$ 38.598 Condominio

82187 m² tot.

Avenida Amâncio Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 82. 187 m² abl: 12. 062 m² fabril: 9. 526 m² marquise: 788 m² mezanino: 1. 340 m² informações adicionais: - 106 docas c/ niveladora no empreendimento. - Pé direito 12 metros. - Capacidade do piso 6 ton/m² - Sprinklers J4. - Iluminação 100% led de alta performance. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 21/07/2026

Comercial · 650m² · Galpão em Água Chata, Guarulhos/SP de 650m² à venda por R$ 1.908.000,00 ou para locação R$ 20.070,00

R$ 20.070

800 m² tot.2 ban.

Estrada Água Chata 1

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda 800 m² de Terreno | Guarulhos/sp. Excelente Oportunidade para Investidores e Empresários. Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário. Venda somente à vista. Características do Imóvel: -Área total do terreno: 800 m² -Parte coberta com estrutura para operações comerciais. -02 salas administrativas. -02 banheiros (wcs) -Rede elétrica com capacidade instalada de 70kW ideal para atividades industriais ou logísticas de médio porte. Diferenciais: -Imóvel pronto para uso comercial, industrial ou logístico. -Excelente opção para galpão de armazenamento, distribuidora, oficina, marcenaria ou centro de operações. -Área com potencial para ampliação de cobertura ou construção de novos ambientes. Localização Estratégica Guarulhos/sp: Situado em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo, com infraestrutura completa e rápido acesso às principais rodovias: -Próximo à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel. -Região com fácil acesso às cidades de São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Santa Isabel, Nazaré Paulista, entre outras. -A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. -Futura conexão com a Linha 2-Verde do Metrô no bairro Ponte Grande. -Próximo a supermercados, shoppings, postos, farmácias, centros logísticos e comerciais. Sobre a Cidade de Guarulhos: -4º maior pib do Estado de São Paulo. -9º maior pib industrial do Brasil. -12º maior pib nacional. -População com mais de 1, 3 milhão de habitantes. -Excelente infraestrutura urbana, educacional, de saúde e transporte. -Três shopping centers, rede hospitalar completa e fácil acesso ao transporte público. Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Fale com um de nossos corretores para mais informações.

21f79fc0da1acfda2d4262a6512a92985db60fdf · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 23.603 m² - Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 755.296

R$ 75.529 Condominio

82187 m² tot.

Avenida Amâncio Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 82. 187 m² abl: 23. 603 m² fabril: 18. 605 m² marquise: 1. 584 m² mezanino: 2. 617 m² informações adicionais: - 106 docas c/ niveladora no empreendimento. - Pé direito 12 metros. - Capacidade do piso 6 ton/m² - Sprinklers J4. - Iluminação 100% led de alta performance. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 21/07/2026

772c774b1ba9251e9f606899e7d7a6fd9acf5276 · Galpão Industrial Condomínio Fechado - Locação - 9.992 m² - Água Chata - Guarulhos - SP

R$ 319.744

R$ 31.974 Condominio

82187 m² tot.

Avenida Amâncio Gaioli

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial em condomínio fechado, situado em Guarulhos, próximo ao aeroporto internacional. Suas vantagens incluem proximidade às principais rodovias do estado, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. área de terreno: 82. 187 m² abl: 9. 992 m² fabril: 7. 944 m² marquise: 657 m² mezanino: 1. 053 m² informações adicionais: - 106 docas c/ niveladora no empreendimento. - Pé direito 12 metros. - Capacidade do piso 6 ton/m² - Sprinklers J4. - Iluminação 100% led de alta performance. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa! - 21/07/2026

Comercial · 9918m² · Locação Galpão Guarulhos Água Chata Ref: 47667

R$ 522.735

R$ 38.660 Condominio

10890 m² tot.2 ban.

RODOVIA PRESIDENTE DUTRA

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico para locação localizado em Guarulhos/sp Características do ImóvelÁrea total: 10. 890, 33 m²Área de armazenagem: 9. 918, 00 m²Área Cobertura de docas: 540 m²Área de Vestiário externo: 134, 79 m²Área Outros: 247, 28 m²Área Comum: 50, 26 m²Capacidade do piso: 6 t/m²Pé-direito livre: 12 m16 DocasLocalizaçãoUma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, com excelente conectividade aos principais corredores logísticos do Estado. As principais vias de acesso para Guarulhos e para o Aeroporto Internacional (gru) incluem: Rodovia Presidente Dutra (br-116): Principal ligação rodoviária entre São Paulo, Guarulhos e o Rio de Janeiro. Cruza toda a extensão do município. Rodovia Ayrton Senna (sp-070): Rápida alternativa que conecta o centro de São Paulo (Marginal Tietê) diretamente à região do aeroporto via Rodovia Hélio Smidt. Via Dutra / Marginal Tietê: Para quem sai da capital, essas vias oferecem fácil entroncamento para acessar as avenidas municipais de Guarulhos. Incentivos FiscaisOutro importante diferencial é que Guarulhos dispõe de programa de incentivos fiscais destinado à atração de empresas industriais e de prestação de serviços, conforme a legislação municipal e mediante atendimento aos requisitos estabelecidos. Entre os benefícios previstos estão incentivos relacionados ao iptu, iss incidente sobre obras de implantação e determinadas taxas municipais, podendo representar significativa redução dos custos operacionais para novos empreendimentos. Ref. Ver dados

Comercial · 540m² · 10 Vagas · Galpão / Depósito / Armazém para venda e aluguel em Água Chata de 540.00m² com 10 Garagens

R$ 11.000

650 m² tot.8 ban.10 vagas

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-16 - Imóvel anunciado por M. Toyota Negócios Imobiliários - creci 32. 310-J, atráves da plataforma Leads4Sales. Trata-se de dois galpões sobrepostos, esquina, rua em declive, sendo o superior por uma rua e o inferior pela travessa dessa. Somente um galpão disposnivel para locação. Galpão Industrial, zup-1, cetesb - Zona Industrial com 12 de pé direito. Tem 540, 00M² de vão livre. Em ambos há escritório. Banheiros, Vestiário Refeitório, Energia Trifásica. Há ainda Caixa d Água de 50. 000 litros comum dividido entre dois galpões. Somente uma entrada lateral, não é possível entrar com caminhões. Situado próximo ao Shopping Bonsucesso e a Universidade Metodista. Está a 1 km a Rodovia Presidente Dutra e próximo ao Trevo de Bonsucesso, e há 15 minutos da Rodovia Ayrton Senna da Silva. Ideal para depósito ou indústria química/poluente.

locacao-agua-chata-guarulhos-1-8785521.jpeg · Imoveis - na Água Chata
Comercial · 10890m² · Comercial para aluguel - na Água Chata

R$ 522.736

10890 m² tot.

Júlia Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Um dos maiores parques logísticos do Brasil, projetado com infraestrutura moderna e ampla para acomodar operações logísticas de diversos setores. Situado em uma das regiões mais estratégicas de São Paulo, conecta as principais rodovias da área, sem a cobrança de pedágio. Disponibilidade - galpão T400 - modulos 03 E 04: - Área Locável Total: 10. 890, 33m² - Armazenagem: 9. 918, 00m² - Cobertura de docas: 540, 00m² - Docas: 16. infraestrutura do galpão: - Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 8 ton/m²; - Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 22, 5m; - Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico duplo em face felt; - Luminárias led; - Fechamento em telha duplas na fachadas; - Pé-direito livre: 12 m; - Sprinklers instalados (categoria J4) ; - Juntas metálicas na área de stage; - Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; - Portas de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento; - Marquise de 6 metros. Especificações do sistema de climatização: - Instalação de sistema de climatização para temperatura até 30°C sem controle de umidade, composto de 3 splitão de 20tr, 3 condensadoras externas, 10 ventiladores tipo booster para 10. 000m3/h cada; - Instalação de 5 dock shelter nas portas das docas (8 docas no total) ; - Painéis elétricos instalados para os booster e alimentação para os splitões e para os boosters; - Rampa construída com acesso a 3 portas de docas e fechamento do nicho das niveladoras; - Energia: 3 alimentadores de 58 kva = 144 kva; 3 alimentadores de 23 kva = 69 KvA; Disponibilidade do Trafo 500 Kva. infraestrutura do condomínio: - Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; - Segurança 24 horas com monitoramento por cftv nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; - Controles de acesso por torniquetes; - Central de segurança blindada; - Monitoramento remoto por empresa especializada; - Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; - Amplo pátio de manobras; - Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; - Restaurante com cozinha industrial; - Vestiários modulares; - Área prevista para implantação de ambulatório; - Administração Condominial certificada iso 9001: 2015; - Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo. Sustentabilidade E redução de consumo: - iluminação natural: Reduz até 100% do consumo de energia. - reúso de água: Gera até 40% de economia no consumo. - utilização de LÂmpadas led: Permite até 70% de economia no consumo. - louças E metais eficientes: Reduz em até 55% o consumo. - Energia de fontes renováveis. - Utilização de materiais de baixa absorção térmica. localização estratégica: O condomínio investiu na construção de um viaduto privativo, que visa facilitar o acesso e a saída do parque, otimizando a logística, reduzindo a distância percorrida pelos caminhões e promovendo economia em combustível, pedágio, manutenção dos veículos e tempo de transporte. Principais distÂncias: - Rodoanel Mário Covas: 2 km. - Rodovia Ayrton Senna: 9 km. - Aeroporto de Guarulhos: 16 km. - Rodovia Fernão Dias: 20 km. - São Paulo (Marginal Tietê): 24 km. - Centro de Guarulhos: 17 km. *Sujeito à alterações sem aviso prévio. Para melhores informações, marque sua visita com a equipe rds, especializada em galpões Comerciais, Industriais e Logisticos. Rds consultoria de imóveis: [011] Ver dados - Cel: [011] Ver dados.. br

venda-agua-chata-guarulhos-1-9918756.jpeg · Imoveis - na Água Chata

R$ 770.000

65047 m² tot.

R TOUFIC EL KHOURI SAAD

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial zupi 1 – alto padrão para indústria E logística. Excelente galpão industrial em zoneamento zupi 1, ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição. A classificação zupi 1 permite atividades predominantemente industriais e serviços de apoio ao processo produtivo. Destaques do imóvel: • Pé-direito de 8 metros, com possibilidade de ampliação para até 11 metros; • Piso de concreto nivelado de alta resistência, suportando até 6 toneladas por m²; • Subestação de energia de 138 kV, proporcionando baixo custo operacional de energia; • Portaria com controle de acesso e segurança; • Amplo estacionamento; • 3 docas para carga e descarga; • Balança para pesagem de veículos; • Excelente infraestrutura para operações industriais e logísticas. Localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias da região, proporcionando agilidade no transporte e distribuição de mercadorias. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para sua empresa. 2108

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