Água Chata
Alugar
Comerciais
Quartos
Preço
Mais filtros
3

179 Comerciais para alugar na Água Chata, Guarulhos

Ordenar

R$ 522.735

R$ 38.660 Condominio

10890 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão comercial para locação no jardim três marias - taboão da serra/sp - 9. 492, 82M² Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel de grande porte em uma localização estratégica na Grande São Paulo. Com 9. 492, 82 m² de área útil, este galpão comercial oferece infraestrutura ideal para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem, indústrias e diversos segmentos empresariais. Sua ampla área útil proporciona excelente capacidade operacional, permitindo diferentes configurações de layout para atender às necessidades da sua empresa com eficiência e praticidade. Características do imóvel: 9. 492, 82 m² de área útil. Galpão comercial de grande porte. Amplo espaço para armazenagem. Estrutura versátil para diversos segmentos. Excelente área para operações logísticas. Grande capacidade operacional. Fácil circulação interna. diferenciais: Excelente metragem. Localização estratégica. Região com forte vocação logística e industrial. Fácil acesso às principais rodovias. Espaço adaptável para diferentes operações. Ideal para empresas de médio e grande porte. Excelente potencial para centros de distribuição, armazenagem e indústrias. indicação de uso: Centro de distribuição. Operações logísticas. Armazém. Indústria. Transportadoras. Empresas de e-commerce. Centros de armazenagem. Distribuidoras. Operações comerciais. Empresas de diversos segmentos. localização: Localizado no bairro Jardim Três Marias, em Taboão da Serra/sp, o imóvel está inserido em uma região estratégica para operações comerciais e logísticas, oferecendo excelente mobilidade para a capital e toda a Grande São Paulo. Próximo a: Rodovia Régis Bittencourt (br-116) Rodoanel Mário Covas. Avenida Aprígio Bezerra da Silva. Centro de Taboão da Serra. Transporte público. Comércio local. Centros empresariais. Serviços essenciais. A localização facilita o transporte de mercadorias, o deslocamento de colaboradores e a distribuição para diversas regiões do estado, tornando este imóvel uma excelente opção para empresas que buscam eficiência logística e posicionamento estratégico. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Abiatar Imóveis | Realizando sonhos, entregando chaves. Atualizado dia 07 de outubro de 2026

R$ 1.658.871

R$ 1.552.060 Condominio

34559 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli 207

Água Chata, Guarulhos

Galpão para alugar. Rod. Pres. Dutra, Km 207 - Água Chata, Guarulhos - sp, Ver dados. Área de 34. 559, 96 m².

R$ 518.400

R$ 38.340 Condominio

10800 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão para Locação no bairro Água Chata, localizado na cidade de Guarulhos / sp. 10. 800m2 16 Docas * Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico * Mezanino sob demanda * Marquise de 6 metros * Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas * Portas de docas seccionadas com acionamento manual * Iluminação natural * Lampadas led * Espaçamento entre pilares: 22, 5m x 21, 9m * Possibilidade de locação de módulos * Sprinklers Instalados (Categoria J4) * Pé-direito livre: 12m * Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora * Juntas metálicas na área de stage * Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m * Capacidade energética de 3, 3 mva Infraestrutura: * Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; * Segurança 24 horas com monitoramento por cftv nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; * Controles de acesso por torniquetes; * Central de segurança blindada; * Monitoramento remoto por empresa especializada; * Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; * Amplo pátio de manobras; * Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; * Restaurante com cozinha industrial; * Vestiários modulares; * Área prevista para implantação de ambulatório; * Administração Condominial certificada iso 9001: 2015; * Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo glp fast pass. Zoneamento: * zae 2 ? Zona de atividade econômica 2 * Usos permitidos: Predominancia de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal: * Possibilidade de isenção de iptu por até 10 anos para a locatária. * Possibilidade de isenção do issqn Construção; * Lei n 7. 306/2014 * Decreto n 39. 992/2023 * Lei n 6. 793/10 * Decreto n 28. 696 observações: Galpão ficará disponível a partir de Abril/2026; Poderá ser visitado a partir do dia 15/03/2026; Galpão modular em condomínio;

R$ 318.402

R$ 29.047 Condominio

11172 m² tot.8 ban.

Endereço não informado

Água Chata, Guarulhos

Galpão para locação em condomínio - Bonsucesso, área construída 11. 172m², área fabril 8. 944m², Mezanino 1. 178m², Marquise 658m², recepção 393m². O condomínio wt Element Guarulhos, conta com espaços amplos e diversos recursos disponíveis, é possível acomodar diferentes tipos de produtos, equipamentos e maquinários, sobretudo, otimizando a eficiência das operações. Possui as seguintes características técnicas: * Aluguel de galpão com Pé Direito Livre de 12 metros que permitem otimização de armazenamento e sobretudo, conforto térmico. Galpões com altura de 12 metros costumam ter uma boa ventilação e iluminação natural, o que pode reduzir os custos com energia elétrica e além disso, garantir um ambiente mais saudável para os funcionários; * 26 Docas por módulos. Uma das principais vantagens de alugar um galpão com docas é a praticidade que isso oferece para o carregamento e descarregamento das mercadorias. Inclusive com niveladoras; * Galpão com sistema de combate a incêndio, além disso, com uso de sprinklers J4 e hidrantes; * Piso industrial de alta resistência. Com piso industrial e polido e com resistência de 6 T/m². O piso industrial de alta resistência também contribui para a eficiência das operações. Com um piso mais resistente, é possível movimentar cargas mais pesadas e volumosas, utilizando equipamentos como empilhadeiras e paleteiras; Este condomínio de galpões é um dos principais empreendimento logísticos da região de Santana de Parnaíba e possui portaria 24 horas e segurança 24 horas com controle informatizado de acesso, cftv (Circuito fechado de tv) além disso, perímetro completamente cercado. Com localização privilegiada, segurança garantida, espaço amplo e flexível, infraestrutura de apoio e opções financeiramente vantajosas, essa pode ser uma excelente escolha para empresas que buscam soluções de logística eficientes e seguras. Galpão em Guarulhos para locação – wt Element Guarulhos conta com amplo estacionamento interno e externo além disso: Área de apoio a motoristas de caminhão Vestiários masculinos e femininos Refeitório Amplo pátio de manobras Gestão profissional do condomínio

R$ 20.070

800 m² tot.2 ban.

Estrada Água Chata 1

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda 800 m² de Terreno | Guarulhos/sp. Excelente Oportunidade para Investidores e Empresários. Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário. Venda somente à vista. Características do Imóvel: -Área total do terreno: 800 m² -Parte coberta com estrutura para operações comerciais. -02 salas administrativas. -02 banheiros (wcs) -Rede elétrica com capacidade instalada de 70kW ideal para atividades industriais ou logísticas de médio porte. Diferenciais: -Imóvel pronto para uso comercial, industrial ou logístico. -Excelente opção para galpão de armazenamento, distribuidora, oficina, marcenaria ou centro de operações. -Área com potencial para ampliação de cobertura ou construção de novos ambientes. Localização Estratégica Guarulhos/sp: Situado em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo, com infraestrutura completa e rápido acesso às principais rodovias: -Próximo à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel. -Região com fácil acesso às cidades de São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Santa Isabel, Nazaré Paulista, entre outras. -A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. -Futura conexão com a Linha 2-Verde do Metrô no bairro Ponte Grande. -Próximo a supermercados, shoppings, postos, farmácias, centros logísticos e comerciais. Sobre a Cidade de Guarulhos: -4º maior pib do Estado de São Paulo. -9º maior pib industrial do Brasil. -12º maior pib nacional. -População com mais de 1, 3 milhão de habitantes. -Excelente infraestrutura urbana, educacional, de saúde e transporte. -Três shopping centers, rede hospitalar completa e fácil acesso ao transporte público. Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Fale com um de nossos corretores para mais informações.

R$ 378.222

R$ 34.670 Condominio

7879 m² tot.2 ban.

RODOVIA PRESIDENTE DUTRA

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico para locação, localizado em Guarulhos/sp Características do ImóvelÁrea total: 7. 879, 64 m²Área de armazenagem: 6. 102, 00 m²Área Cobertura de docas: 374, 4 m²Área de Vestiário externo: 73, 8 m²Área Outros: 1165, 22m²Área Comum: 164, 22 m²Capacidade do piso: 6 t/m²Pé-direito livre: 12 m7 DocasLocalização Uma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, com excelente conectividade aos principais corredores logísticos do Estado. As principais vias de acesso para Guarulhos e para o Aeroporto Internacional (gru) incluem: Rodovia Presidente Dutra (br-116): Principal ligação rodoviária entre São Paulo, Guarulhos e o Rio de Janeiro. Cruza toda a extensão do município. Rodovia Ayrton Senna (sp-070): Rápida alternativa que conecta o centro de São Paulo (Marginal Tietê) diretamente à região do aeroporto via Rodovia Hélio Smidt. Via Dutra / Marginal Tietê: Para quem sai da capital, essas vias oferecem fácil entroncamento para acessar as avenidas municipais de Guarulhos. Incentivos FiscaisOutro importante diferencial é que Guarulhos dispõe de programa de incentivos fiscais destinado à atração de empresas industriais e de prestação de serviços, conforme a legislação municipal e mediante atendimento aos requisitos estabelecidos. Entre os benefícios previstos estão incentivos relacionados ao iptu, iss incidente sobre obras de implantação e determinadas taxas municipais, podendo representar significativa redução dos custos operacionais para novos empreendimentos. Ref. Ver dados

R$ 45.000

1799 m² tot.

Avenida Amâncio Gaiolli, 235

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-11 - Imóvel anunciado por re/max Invista Gold - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Apresentamos uma extraordinária oportunidade de locação comercial na Região Sudeste, São Paulo, Brasil. Este galpão, categorizado como industrial e subcategorizado como Armazém, está estrategicamente localizado na Av. Amâncio Gaioli, no bairro Água Chata, oferecendo um espaço amplo e versátil para atender às suas necessidades empresariais. Com um volume cúbico total de 1800 metros cúbicos e uma área total edificada igualmente de 1800 metros quadrados, o imóvel proporciona um ambiente robusto para operações industriais e logísticas. Em excelente condição de preço e atualmente desocupado, este galpão destaca-se por sua estrutura sólida e localização privilegiada. As características incluem infraestrutura de concreto, proximidade com a rodovia, facilidade de acesso a ônibus, e proximidade ao aeroporto, hospital e transporte público, tornando este imóvel uma escolha ideal para empresas que buscam otimizar logística e acessibilidade. A rua asfaltada em que o imóvel se situa garante acesso fácil e seguro para transporte de mercadorias. A localização na Região Sudeste, um polo econômico importante, adiciona valor significativo para qualquer empreendimento que deseje se estabelecer ou expandir na região. Não perca esta oportunidade única de garantir um espaço industrial de alto padrão com vantagens competitivas em uma das áreas mais prósperas do Brasil. Entre em contato agora para agendar uma visita e explorar as possibilidades que este imóvel oferece para o crescimento e sucesso do seu negócio.

R$ 1.658.870

R$ 152.060 Condominio

34559 m² tot.

Avenida Júlia Gaiolli

Água Chata, Guarulhos

Galpão comercial para locação na água chata - guarulhos/sp - 34. 559, 96M² Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel de grande porte em uma localização estratégica na Região Metropolitana de São Paulo. Com 34. 559, 96 m² de área útil, este galpão comercial oferece infraestrutura de alto nível para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem, indústrias e grandes operações empresariais. Sua ampla área útil proporciona elevada capacidade operacional, permitindo diferentes configurações de layout e atendendo empresas que necessitam de eficiência, produtividade e excelente posicionamento logístico. Características do imóvel: 34. 559, 96 m² de área útil. Galpão comercial de grande porte. Amplo espaço para armazenagem. Estrutura versátil para diversos segmentos. Excelente área para operações logísticas. Grande capacidade operacional. Fácil circulação interna. diferenciais: Excelente metragem. Localização estratégica. Região com forte vocação logística e industrial. Fácil acesso às principais rodovias. Espaço adaptável para diferentes operações. Ideal para empresas de grande porte. Excelente potencial para centros de distribuição, armazenagem e operações industriais. indicação de uso: Centro de distribuição. Operações logísticas. Armazém. Indústria. Transportadoras. Empresas de e-commerce. Centros de armazenagem. Distribuidoras. Operações comerciais. Empresas de diversos segmentos. localização: Localizado no bairro Água Chata, em Guarulhos/sp, o imóvel está inserido em uma das regiões mais importantes para logística e distribuição da Grande São Paulo. Próximo a: Rodovia Presidente Dutra (br-116) Rodovia Ayrton Senna. Rodoanel Mário Covas. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Centros logísticos. Polos industriais. Transporte público. Comércio local. Serviços essenciais. A localização privilegiada garante excelente mobilidade para distribuição de mercadorias em todo o estado de São Paulo e demais regiões do país, tornando este imóvel uma excelente escolha para empresas que buscam infraestrutura robusta e posicionamento estratégico. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Abiatar Imóveis | Realizando sonhos, entregando chaves. Atualizado dia 07 de outubro de 2026

R$ 522.735

R$ 38.660 Condominio

10890 m² tot.2 ban.

RODOVIA PRESIDENTE DUTRA

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico para locação localizado em Guarulhos/sp Características do ImóvelÁrea total: 10. 890, 33 m²Área de armazenagem: 9. 918, 00 m²Área Cobertura de docas: 540 m²Área de Vestiário externo: 134, 79 m²Área Outros: 247, 28 m²Área Comum: 50, 26 m²Capacidade do piso: 6 t/m²Pé-direito livre: 12 m16 DocasLocalizaçãoUma das regiões mais estratégicas da Grande São Paulo, com excelente conectividade aos principais corredores logísticos do Estado. As principais vias de acesso para Guarulhos e para o Aeroporto Internacional (gru) incluem: Rodovia Presidente Dutra (br-116): Principal ligação rodoviária entre São Paulo, Guarulhos e o Rio de Janeiro. Cruza toda a extensão do município. Rodovia Ayrton Senna (sp-070): Rápida alternativa que conecta o centro de São Paulo (Marginal Tietê) diretamente à região do aeroporto via Rodovia Hélio Smidt. Via Dutra / Marginal Tietê: Para quem sai da capital, essas vias oferecem fácil entroncamento para acessar as avenidas municipais de Guarulhos. Incentivos FiscaisOutro importante diferencial é que Guarulhos dispõe de programa de incentivos fiscais destinado à atração de empresas industriais e de prestação de serviços, conforme a legislação municipal e mediante atendimento aos requisitos estabelecidos. Entre os benefícios previstos estão incentivos relacionados ao iptu, iss incidente sobre obras de implantação e determinadas taxas municipais, podendo representar significativa redução dos custos operacionais para novos empreendimentos. Ref. Ver dados

R$ 20.070

800 m² tot.2 ban.

Estrada Água Chata, 3758

Água Chata, Guarulhos

Galpão Comercial à Venda 800 m² de Terreno | Guarulhos/sp. Excelente Oportunidade para Investidores e Empresários. Atenção: Imóvel não aceita financiamento bancário. Venda somente à vista. Características do Imóvel: -Área total do terreno: 800 m² -Parte coberta com estrutura para operações comerciais. -02 salas administrativas. -02 banheiros (wcs) -Rede elétrica com capacidade instalada de 70kW ideal para atividades industriais ou logísticas de médio porte. Diferenciais: -Imóvel pronto para uso comercial, industrial ou logístico. -Excelente opção para galpão de armazenamento, distribuidora, oficina, marcenaria ou centro de operações. -Área com potencial para ampliação de cobertura ou construção de novos ambientes. Localização Estratégica Guarulhos/sp: Situado em uma das regiões mais promissoras da Grande São Paulo, com infraestrutura completa e rápido acesso às principais rodovias: -Próximo à Rodovia Presidente Dutra, Fernão Dias, Ayrton Senna e Rodoanel. -Região com fácil acesso às cidades de São Paulo, Arujá, Mairiporã, Atibaia, Santa Isabel, Nazaré Paulista, entre outras. -A poucos minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos. -Futura conexão com a Linha 2-Verde do Metrô no bairro Ponte Grande. -Próximo a supermercados, shoppings, postos, farmácias, centros logísticos e comerciais. Sobre a Cidade de Guarulhos: -4º maior pib do Estado de São Paulo. -9º maior pib industrial do Brasil. -12º maior pib nacional. -População com mais de 1, 3 milhão de habitantes. -Excelente infraestrutura urbana, educacional, de saúde e transporte. -Três shopping centers, rede hospitalar completa e fácil acesso ao transporte público. Agende uma visita e aproveite essa excelente oportunidade para expandir ou iniciar o seu negócio! Imobiliária Monte Sião Aqui seu sonho torna-se realidade. Fale com um de nossos corretores para mais informações. Imobiliária monte sião — referência em guarulhos! Aqui você encontra todos os dias excelentes oportunidades para morar ou investir, além de condições especiais na documentação do seu imóvel. Por que escolher Guarulhos? Localização estratégica, próxima a São Paulo. Fácil acesso às rodovias Dutra, Fernão Dias e Ayrton Senna. Aeroporto Internacional de Guarulhos. Shoppings, escolas, hospitais e comércio completo. Bosque Maia, Lago dos Patos e opções de lazer. Imóveis para todos os perfis e bolsos. Uma cidade em constante crescimento e valorização. Quer morar ou investir em Guarulhos? Venha conhecer nossas oportunidades! Imobiliária Monte Sião. Aqui, seu sonho torna-se realidade. Sua nova base operacional, com fácil acesso a vias principais e recursos essenciais.

Ver mapa