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26 Comerciais para alugar na Rua Toufic El Khouri Saad, Água Chata, Guarulhos

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venda-agua-chata-guarulhos-1-9918756.jpeg · Imoveis - na Água Chata

R$ 770.000

65047 m² tot.

R TOUFIC EL KHOURI SAAD

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial zupi 1 – alto padrão para indústria E logística. Excelente galpão industrial em zoneamento zupi 1, ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição. A classificação zupi 1 permite atividades predominantemente industriais e serviços de apoio ao processo produtivo. Destaques do imóvel: • Pé-direito de 8 metros, com possibilidade de ampliação para até 11 metros; • Piso de concreto nivelado de alta resistência, suportando até 6 toneladas por m²; • Subestação de energia de 138 kV, proporcionando baixo custo operacional de energia; • Portaria com controle de acesso e segurança; • Amplo estacionamento; • 3 docas para carga e descarga; • Balança para pesagem de veículos; • Excelente infraestrutura para operações industriais e logísticas. Localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias da região, proporcionando agilidade no transporte e distribuição de mercadorias. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para sua empresa. 1211

Destaque
WhatsApp Image 2026-09-12 at 09.41 · Comercial para aluguel - na Água Chata

R$ 215.589

12000 m² tot.

Toufic El Khouri Saad

Água Chata, Guarulhos

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Água Chata em Guarulhos - sp. Fácil acesso a Pres. Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel. Características do empreendimento: Área locável atual aproximada de 23. 396 m², com possibilidade de ampliação, além de criação de novas docas; Galpão 05 (Disponibilidade em outubro) Area Total Locavel: 6. 737, 17. Area de Armazenagem: 6. 317, 85. Doca: 136, 50. Adm: 199, 30. Área Anexa: 83, 52. Possibilidade de modulação a partir de 3 mil m²; Pé-direito de 8 metros, com trechos de 11 metros; Piso com capacidade de 6 t/m²; Subestação de 138 kV; Infraestrutura de segurança e controle de acesso; Pátio para veículos e caminhões. Infraestrutura cftv, Sistemas de Segurança e sala de Vigilância. Estacionamento. Caminhões 4. Veículos 140. Veículos vip 7. Condições comerciais: Aluguel R$ 28, 00m² Condomínio: estimamos em ~R$ 4, 00/m² iptu: R$ 0, 54/m²? Seguro: R$ 0, 56/m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita. Paulo Bio Imóveis

WhatsApp Image 2026-09-12 at 09.41 · Comercial para aluguel - na Água Chata

R$ 748.698

46000 m² tot.

Toufic El Khouri Saad

Água Chata, Guarulhos

Galpão em condomínio para alugar no Bairro Água Chata em Guarulhos - sp. Fácil acesso a Pres. Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel. Características do empreendimento: Área locável atual aproximada de 23. 396 m², com possibilidade de ampliação, além de criação de novas docas; Possibilidade de modulação a partir de 3 mil m²; Pé-direito de 8 metros, com trechos de 11 metros; Piso com capacidade de 6 t/m²; Subestação de 138 kV; Infraestrutura de segurança e controle de acesso; Pátio para veículos e caminhões. Infraestrutura cftv, Sistemas de Segurança e sala de Vigilância. Estacionamento. Caminhões 4. Veículos 140. Veículos vip 7. Condições comerciais: Aluguel R$ 32, 00m² Condomínio: estimamos em ~R$ 4, 00/m² (se for monousuário não terá condomínio) iptu: R$ 0, 54/m² Seguro: R$ 0, 56/m² Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita. Paulo Bio Imóveis

Photo 1 · Galpão para alugar, 5000 m² por R$ 183.050,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 150.250

5000 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad, 1

Água Chata, Guarulhos

Excelente Galpão Logístico e Industrial de 5. 000 m² em Condomínio Fechado Locação. Oportunidade estratégica para grandes operações fabris, logísticas ou centros de distribuição que buscam segurança, alta capacidade operacional e enquadramento fabril severo. Destaques do Imóvel: Área Construída: 5. 000 m² de área ampla, funcional e bem distribuída. Zoneamento zup 1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial): Permite a instalação de indústrias de diversos portes, inclusive as de maior impacto ou que exigem licenças ambientais específicas. Pé-Direito: 8 metros, otimizando o aproveitamento de verticalização para estocagem e circulação do ar. Logística e Acesso: Equipado com 3 docas para carga/descarga rápida, além de duas entradas independentes que facilitam o fluxo interno de carretas, caminhões e funcionários. Infraestrutura Elétrica: Cabine primária/dedicada instalada, ideal para operações com alta demanda e consumo de energia. Segurança e Suporte: Inserido em condomínio fechado com portaria, controle de acesso e segurança 24h, garantindo tranquilidade para a sua operação. Abastecimento: Conta com água chata/poço para suporte operacional e redução de custos operacionais. Ideal para empresas que necessitam de estrutura robusta, fácil manobra de veículos pesados e total segurança no mesmo local. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

Photo 1 · Galpão para alugar, 5000 m² por R$ 183.050,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 150.250

5000 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad, 3

Água Chata, Guarulhos

Excelente Galpão Logístico e Industrial de 5. 000 m² em Condomínio Fechado Locação. Oportunidade estratégica para grandes operações fabris, logísticas ou centros de distribuição que buscam segurança, alta capacidade operacional e enquadramento fabril severo. Destaques do Imóvel: Área Construída: 5. 000 m² de área ampla, funcional e bem distribuída. Zoneamento zup 1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial): Permite a instalação de indústrias de diversos portes, inclusive as de maior impacto ou que exigem licenças ambientais específicas. Pé-Direito: 8 metros, otimizando o aproveitamento de verticalização para estocagem e circulação do ar. Logística e Acesso: Equipado com 3 docas para carga/descarga rápida, além de duas entradas independentes que facilitam o fluxo interno de carretas, caminhões e funcionários. Infraestrutura Elétrica: Cabine primária/dedicada instalada, ideal para operações com alta demanda e consumo de energia. Segurança e Suporte: Inserido em condomínio fechado com portaria, controle de acesso e segurança 24h, garantindo tranquilidade para a sua operação. Abastecimento: Conta com água chata/poço para suporte operacional e redução de custos operacionais. Ideal para empresas que necessitam de estrutura robusta, fácil manobra de veículos pesados e total segurança no mesmo local. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

Mais opções de comerciais para alugar próximo a Água Chata, Guarulhos

Bonsucesso

143 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 173.284

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Jardim dos Pimentas

27 comerciais disponíveis para alugar

Preço médio R$ 22.500

Photo 1 · Galpão para alugar, 5000 m² por R$ 183.050,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 150.250

5000 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad, 2

Água Chata, Guarulhos

Excelente Galpão Logístico e Industrial de 5. 000 m² em Condomínio Fechado Locação. Oportunidade estratégica para grandes operações fabris, logísticas ou centros de distribuição que buscam segurança, alta capacidade operacional e enquadramento fabril severo. Destaques do Imóvel: Área Construída: 5. 000 m² de área ampla, funcional e bem distribuída. Zoneamento zup 1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial): Permite a instalação de indústrias de diversos portes, inclusive as de maior impacto ou que exigem licenças ambientais específicas. Pé-Direito: 8 metros, otimizando o aproveitamento de verticalização para estocagem e circulação do ar. Logística e Acesso: Equipado com 3 docas para carga/descarga rápida, além de duas entradas independentes que facilitam o fluxo interno de carretas, caminhões e funcionários. Infraestrutura Elétrica: Cabine primária/dedicada instalada, ideal para operações com alta demanda e consumo de energia. Segurança e Suporte: Inserido em condomínio fechado com portaria, controle de acesso e segurança 24h, garantindo tranquilidade para a sua operação. Abastecimento: Conta com água chata/poço para suporte operacional e redução de custos operacionais. Ideal para empresas que necessitam de estrutura robusta, fácil manobra de veículos pesados e total segurança no mesmo local. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

Photo 1 · Galpão para alugar, 7288 m² por R$ 251.800,00/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 219.000

7288 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad, 0

Água Chata, Guarulhos

Excelente Galpão Logístico e Industrial de 7. 288 m² em Condomínio Fechado Locação. Oportunidade estratégica para grandes operações fabris, logísticas ou centros de distribuição que buscam segurança, alta capacidade operacional e enquadramento fabril severo. Destaques do Imóvel: Área Construída: 7. 288 m² de área ampla, funcional e bem distribuída. Zoneamento zup 1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial): Permite a instalação de indústrias de diversos portes, inclusive as de maior impacto ou que exigem licenças ambientais específicas. Pé-Direito: 8 metros, otimizando o aproveitamento de verticalização para estocagem e circulação do ar. Logística e Acesso: Equipado com 3 docas para carga/descarga rápida, além de duas entradas independentes que facilitam o fluxo interno de carretas, caminhões e funcionários. Infraestrutura Elétrica: Cabine primária/dedicada instalada, ideal para operações com alta demanda e consumo de energia. Segurança e Suporte: Inserido em condomínio fechado com portaria, controle de acesso e segurança 24h, garantindo tranquilidade para a sua operação. Abastecimento: Conta com água chata/poço para suporte operacional e redução de custos operacionais. Ideal para empresas que necessitam de estrutura robusta, fácil manobra de veículos pesados e total segurança no mesmo local. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

Comercial · 7097m² · Galpão 7097 m² - Aeroporto - Guarulhos/SP
Comercial · 23396m² · Galpão 23396 m² - Aeroporto de Cumbica - Guarulhos

R$ 748.672

50000 m² tot.

Rua Toufic el Khouri Saad,

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial e logístico em condomínio fechado com Ver dados m², situado em Guarulhos, próximo da Rodovia Pres. Dutra. Galpão de alta qualidade de infraestrutura, em região estratégica próximo ao Aeroporto Internacional, uma grande oportunidade para empresas que buscam eficiência e economia em suas operações. Terreno: 50000 m² abl: Ver dados m² distÂncias: Rod. Pres. Dutra 3, 0 km. Rod. Ayrton Senna 6, 4 km. Rodoanel Mário Covas 6, 5 km. Marginal Tietê 21, 0 km. informações adicionais: - Múltiplas docas. - Pé direito de 08 m, e uma parte com 11 m. - Capacidade do piso: 6 ton/m² - Sistema de Incêndio: Sprinkler. - Subestação de 138 kV (baixo custo de energia) - Portaria com controle de acesso. - Infraestrutura cftv, sistemas de Segurança e sala de Vigilância. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa!

Comercial · 13759m² · Galpão 13759 m² - Aeroporto de Cumbica - Guarulhos

R$ 440.288

50000 m² tot.

Rua Toufic el Khouri Saad,

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial e logístico em condomínio fechado com Ver dados m², situado em Guarulhos, próximo da Rodovia Pres. Dutra. Galpão de alta qualidade de infraestrutura, em região estratégica próximo ao Aeroporto Internacional, uma grande oportunidade para empresas que buscam eficiência e economia em suas operações. Abl: Ver dados m² Galpão: 13075 m² adm: 210 m² distÂncias: Rod. Pres. Dutra 3, 0 km. Rod. Ayrton Senna 6, 4 km. Rodoanel Mário Covas 6, 5 km. Marginal Tietê 21, 0 km. informações adicionais: - 40 docas. - Pé direito de 08 m, e uma parte com 11 m. - Capacidade do piso: 6 ton/m² - Sistema de Incêndio: Sprinkler. - Subestação de 138 kV (baixo custo de energia) - Portaria com controle de acesso. - Infraestrutura cftv, sistemas de Segurança e sala de Vigilância. Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa!

Comercial · 3487m² · Galpão 3487 m² - 10 docas - Aeroporto - Guarulhos/SP
Comercial · 5000m² · Galpão em Água Chata, Guarulhos/SP de 5000m² para locação R$ 150.250,00/mes

R$ 150.250

5000 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad 1

Água Chata, Guarulhos

Excelente Galpão Logístico e Industrial de 5. 000 m² em Condomínio Fechado Locação. Oportunidade estratégica para grandes operações fabris, logísticas ou centros de distribuição que buscam segurança, alta capacidade operacional e enquadramento fabril severo. Destaques do Imóvel: Área Construída: 5. 000 m² de área ampla, funcional e bem distribuída. Zoneamento zup 1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial): Permite a instalação de indústrias de diversos portes, inclusive as de maior impacto ou que exigem licenças ambientais específicas. Pé-Direito: 8 metros, otimizando o aproveitamento de verticalização para estocagem e circulação do ar. Logística e Acesso: Equipado com 3 docas para carga/descarga rápida, além de duas entradas independentes que facilitam o fluxo interno de carretas, caminhões e funcionários. Infraestrutura Elétrica: Cabine primária/dedicada instalada, ideal para operações com alta demanda e consumo de energia. Segurança e Suporte: Inserido em condomínio fechado com portaria, controle de acesso e segurança 24h, garantindo tranquilidade para a sua operação. Abastecimento: Conta com água chata/poço para suporte operacional e redução de custos operacionais. Ideal para empresas que necessitam de estrutura robusta, fácil manobra de veículos pesados e total segurança no mesmo local. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

Comercial · 5000m² · Galpão em Água Chata, Guarulhos/SP de 5000m² para locação R$ 150.250,00/mes

R$ 150.250

5000 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad 2

Água Chata, Guarulhos

Excelente Galpão Logístico e Industrial de 5. 000 m² em Condomínio Fechado Locação. Oportunidade estratégica para grandes operações fabris, logísticas ou centros de distribuição que buscam segurança, alta capacidade operacional e enquadramento fabril severo. Destaques do Imóvel: Área Construída: 5. 000 m² de área ampla, funcional e bem distribuída. Zoneamento zup 1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial): Permite a instalação de indústrias de diversos portes, inclusive as de maior impacto ou que exigem licenças ambientais específicas. Pé-Direito: 8 metros, otimizando o aproveitamento de verticalização para estocagem e circulação do ar. Logística e Acesso: Equipado com 3 docas para carga/descarga rápida, além de duas entradas independentes que facilitam o fluxo interno de carretas, caminhões e funcionários. Infraestrutura Elétrica: Cabine primária/dedicada instalada, ideal para operações com alta demanda e consumo de energia. Segurança e Suporte: Inserido em condomínio fechado com portaria, controle de acesso e segurança 24h, garantindo tranquilidade para a sua operação. Abastecimento: Conta com água chata/poço para suporte operacional e redução de custos operacionais. Ideal para empresas que necessitam de estrutura robusta, fácil manobra de veículos pesados e total segurança no mesmo local. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

Comercial · 5000m² · Galpão em Água Chata, Guarulhos/SP de 5000m² para locação R$ 150.250,00/mes

R$ 150.250

5000 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad 3

Água Chata, Guarulhos

Excelente Galpão Logístico e Industrial de 5. 000 m² em Condomínio Fechado Locação. Oportunidade estratégica para grandes operações fabris, logísticas ou centros de distribuição que buscam segurança, alta capacidade operacional e enquadramento fabril severo. Destaques do Imóvel: Área Construída: 5. 000 m² de área ampla, funcional e bem distribuída. Zoneamento zup 1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial): Permite a instalação de indústrias de diversos portes, inclusive as de maior impacto ou que exigem licenças ambientais específicas. Pé-Direito: 8 metros, otimizando o aproveitamento de verticalização para estocagem e circulação do ar. Logística e Acesso: Equipado com 3 docas para carga/descarga rápida, além de duas entradas independentes que facilitam o fluxo interno de carretas, caminhões e funcionários. Infraestrutura Elétrica: Cabine primária/dedicada instalada, ideal para operações com alta demanda e consumo de energia. Segurança e Suporte: Inserido em condomínio fechado com portaria, controle de acesso e segurança 24h, garantindo tranquilidade para a sua operação. Abastecimento: Conta com água chata/poço para suporte operacional e redução de custos operacionais. Ideal para empresas que necessitam de estrutura robusta, fácil manobra de veículos pesados e total segurança no mesmo local. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

Comercial · 24500m² · 140 Vagas · Galpão à venda em Água chata - SP

R$ 1.029.000

64000 m² tot.3 ban.140 vagas

Rua Toufic el khouri saad, 331

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico / industrial de grande porte – guarulhos | localização estratégicaexcelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura operacional e localização privilegiada em Guarulhos, na região da Toufic Nelson Khouri Saad, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel. Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias e empresas de grande porte, com estrutura preparada para alto fluxo operacional. Destaques do imóvel: • Área total: 64. 000 m²• Área fabril construída: 24. 500 m²• Possibilidade de ocupação modular: Módulo 1: 7. 300 m²Módulo 2: 15. 000 m²Outras configurações sob consulta• Pé-direito de 8, 5 metros• Piso industrial de alta resistência• Balança para até 80 toneladas• Cabine primária instalada• 2 acessos independentes• Estrutura para operação simultânea de até 4 caminhões• Excelente área para manobras e circulação logísticaLocalização extremamente estratégica, próxima aos principais eixos logísticos do estado de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando distribuição urbana, regional e interestadual. Ideal para operadores logísticos, transportadoras, indústrias, e-commerce e centros de armazenagem.

Comercial · 24500m² · 140 Vagas · Galpão à venda em Água chata - SP

R$ 1.029.000

64000 m² tot.3 ban.140 vagas

Rua Toufic el khouri saad, 331

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico / industrial de grande porte – guarulhos | localização estratégicaexcelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura operacional e localização privilegiada em Guarulhos, na região da Toufic Nelson Khouri Saad, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel. Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias e empresas de grande porte, com estrutura preparada para alto fluxo operacional. Destaques do imóvel: • Área total: 64. 000 m²• Área fabril construída: 24. 500 m²• Possibilidade de ocupação modular: Módulo 1: 7. 300 m²Módulo 2: 15. 000 m²Outras configurações sob consulta• Pé-direito de 8, 5 metros• Piso industrial de alta resistência• Balança para até 80 toneladas• Cabine primária instalada• 2 acessos independentes• Estrutura para operação simultânea de até 4 caminhões• Excelente área para manobras e circulação logísticaLocalização extremamente estratégica, próxima aos principais eixos logísticos do estado de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando distribuição urbana, regional e interestadual. Ideal para operadores logísticos, transportadoras, indústrias, e-commerce e centros de armazenagem.

Comercial · 24500m² · 140 Vagas · Galpão à venda em Água chata - SP

R$ 1.029.000

64000 m² tot.3 ban.140 vagas

Rua Toufic el khouri saad, 331

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico / industrial de grande porte – guarulhos | localização estratégicaexcelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura operacional e localização privilegiada em Guarulhos, na região da Toufic Nelson Khouri Saad, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel. Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias e empresas de grande porte, com estrutura preparada para alto fluxo operacional. Destaques do imóvel: • Área total: 64. 000 m²• Área fabril construída: 24. 500 m²• Possibilidade de ocupação modular: Módulo 1: 7. 300 m²Módulo 2: 15. 000 m²Outras configurações sob consulta• Pé-direito de 8, 5 metros• Piso industrial de alta resistência• Balança para até 80 toneladas• Cabine primária instalada• 2 acessos independentes• Estrutura para operação simultânea de até 4 caminhões• Excelente área para manobras e circulação logísticaLocalização extremamente estratégica, próxima aos principais eixos logísticos do estado de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando distribuição urbana, regional e interestadual. Ideal para operadores logísticos, transportadoras, indústrias, e-commerce e centros de armazenagem.

Comercial · 24500m² · 140 Vagas · Galpão à venda em Água chata - SP

R$ 1.029.000

64000 m² tot.3 ban.140 vagas

Rua Toufic el khouri saad, 331

Água Chata, Guarulhos

Galpão logístico / industrial de grande porte – guarulhos | localização estratégicaexcelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura operacional e localização privilegiada em Guarulhos, na região da Toufic Nelson Khouri Saad, com fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel. Imóvel ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias e empresas de grande porte, com estrutura preparada para alto fluxo operacional. Destaques do imóvel: • Área total: 64. 000 m²• Área fabril construída: 24. 500 m²• Possibilidade de ocupação modular: Módulo 1: 7. 300 m²Módulo 2: 15. 000 m²Outras configurações sob consulta• Pé-direito de 8, 5 metros• Piso industrial de alta resistência• Balança para até 80 toneladas• Cabine primária instalada• 2 acessos independentes• Estrutura para operação simultânea de até 4 caminhões• Excelente área para manobras e circulação logísticaLocalização extremamente estratégica, próxima aos principais eixos logísticos do estado de São Paulo e ao Aeroporto Internacional de Guarulhos, facilitando distribuição urbana, regional e interestadual. Ideal para operadores logísticos, transportadoras, indústrias, e-commerce e centros de armazenagem.

Comercial · 7288m² · Galpão em Água Chata, Guarulhos/SP de 7288m² para locação R$ 219.000,00/mes

R$ 219.000

7288 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad 1

Água Chata, Guarulhos

Excelente Galpão Logístico e Industrial de 7. 288 m² em Condomínio Fechado Locação. Oportunidade estratégica para grandes operações fabris, logísticas ou centros de distribuição que buscam segurança, alta capacidade operacional e enquadramento fabril severo. Destaques do Imóvel: Área Construída: 7. 288 m² de área ampla, funcional e bem distribuída. Zoneamento zup 1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial): Permite a instalação de indústrias de diversos portes, inclusive as de maior impacto ou que exigem licenças ambientais específicas. Pé-Direito: 8 metros, otimizando o aproveitamento de verticalização para estocagem e circulação do ar. Logística e Acesso: Equipado com 3 docas para carga/descarga rápida, além de duas entradas independentes que facilitam o fluxo interno de carretas, caminhões e funcionários. Infraestrutura Elétrica: Cabine primária/dedicada instalada, ideal para operações com alta demanda e consumo de energia. Segurança e Suporte: Inserido em condomínio fechado com portaria, controle de acesso e segurança 24h, garantindo tranquilidade para a sua operação. Abastecimento: Conta com água chata/poço para suporte operacional e redução de custos operacionais. Ideal para empresas que necessitam de estrutura robusta, fácil manobra de veículos pesados e total segurança no mesmo local. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez

venda-agua-chata-guarulhos-1-9918756.jpeg · Imoveis - na Água Chata

R$ 770.000

65047 m² tot.

R TOUFIC EL KHOURI SAAD

Água Chata, Guarulhos

Galpão industrial zupi 1 – alto padrão para indústria E logística. Excelente galpão industrial em zoneamento zupi 1, ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição. A classificação zupi 1 permite atividades predominantemente industriais e serviços de apoio ao processo produtivo. Destaques do imóvel: • Pé-direito de 8 metros, com possibilidade de ampliação para até 11 metros; • Piso de concreto nivelado de alta resistência, suportando até 6 toneladas por m²; • Subestação de energia de 138 kV, proporcionando baixo custo operacional de energia; • Portaria com controle de acesso e segurança; • Amplo estacionamento; • 3 docas para carga e descarga; • Balança para pesagem de veículos; • Excelente infraestrutura para operações industriais e logísticas. Localização estratégica, com fácil acesso às principais rodovias da região, proporcionando agilidade no transporte e distribuição de mercadorias. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade para sua empresa. 1211. Unidade Arujá 101 - creci: Ver dados J

venda-agua-chata-guarulhos-1-9918756.jpeg · Imoveis - na Água Chata
venda-agua-chata-guarulhos-1-9918756.jpeg · Imoveis - na Água Chata
Comercial · 23400m² · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Água Chata de 23400.00m²

R$ 655.200

23400 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad, 333

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-11 - Imóvel anunciado por re/max Invista Gold - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Características do empreendimento: Área locável atual aproximada de 23. 396 m², com possibilidade de ampliação, além de criação de novas docas; Possibilidade de modulação a partir de 3 mil m²; Pé-direito de 8 metros, com trechos de 11 metros; Piso com capacidade de 6 t/m²; Subestação de 138 kV; Infraestrutura de segurança e controle de acesso; Pátio para veículos e caminhões. Infraestrutura. Subestação de 138 kV (baixo custo de energia) Portaria com controle de acesso. Infraestrutura cftv, Sistemas de Segurança e sala de Vigilância. Estacionamento para: 4 caminhões. 140 veiculos. 7 veículos vip. A localização oferece excelente conexão logística: 3 km da Rod. Presidente Dutra; 6, 4 km da Ayrton Senna; 6, 5 km do Rodoanel Mário Covas.

1795c5f8fc534b0cda2b08c5fa5009bc3fc397ad · Galpão para alugar, 23396 m² por R$ 748.000,02/mês - Água Chata - Guarulhos/SP

R$ 748.000

50000 m² tot.8 ban.25 vagas

Rua Toufic El Khouri Saad 333

Água Chata, Guarulhos

Condomínio logístico de alto padrão para locação. descrição do empreendimento. Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência logística, infraestrutura de alto padrão e localização estratégica. Condomínio logístico com módulos disponíveis a partir de 5. 313 m², localizado em uma das regiões mais estratégicas de Guarulhos/sp, com fácil acesso às principais rodovias da região, como Presidente Dutra, Ayrton Senna e Rodoanel Mário Covas, além da proximidade com o Aeroporto Internacional de Guarulhos. Desenvolvido para atender às demandas de operações logísticas, industriais e de distribuição, o empreendimento reúne infraestrutura robusta, segurança, funcionalidade e excelente capacidade operacional. Disponibilidade de áreas. 03 módulos de 5. 313 m² cada. 01 módulo de 7. 288 m² Possibilidade de locação individual dos módulos ou unificação de áreas, proporcionando flexibilidade para empresas de diferentes portes e necessidades operacionais. Diferenciais E infraestrutura. O condomínio oferece estrutura planejada para proporcionar produtividade, agilidade e eficiência nas operações: Condomínio logístico fechado; Múltiplas docas para carga e descarga; Amplo pátio para circulação e manobras de carretas; Estacionamento para veículos leves e pesados; Piso industrial de alta resistência; Pé-direito elevado; Portaria com controle de acesso; Segurança patrimonial; Infraestrutura para escritórios e áreas de apoio operacional; Excelente circulação e acessibilidade interna; Possibilidade de operação 24 horas. Localização estratégica. Situado na Rua Toufic El Khouri Saad, em Guarulhos/sp, o empreendimento está inserido em um dos mais importantes polos industriais e logísticos do Estado de São Paulo. Sua localização proporciona conexão estratégica com os principais corredores rodoviários, facilitando o recebimento de mercadorias, o escoamento da produção e a distribuição de produtos para a Região Metropolitana de São Paulo, interior do Estado e demais regiões do país. Principais acessos: Rodovia Presidente Dutra; Rodovia Ayrton Senna; Rodoanel Mário Covas; Aeroporto Internacional de Guarulhos. Ideal para diversos segmentos. Empreendimento indicado para empresas que necessitam de espaços amplos, infraestrutura qualificada e localização privilegiada, especialmente nos segmentos de: Logística e transporte; E-commerce e fulfillment; Indústria e manufatura; Centros de distribuição; Alimentos e bebidas; Indústria farmacêutica; Autopeças e setor automotivo; Bens de consumo. A oportunidade certa para expandir sua operação. Um empreendimento que combina localização estratégica, módulos flexíveis, infraestrutura completa e excelente potencial operacional. A solução ideal para empresas que desejam ampliar sua capacidade logística, otimizar processos de distribuição e estabelecer suas operações em uma das regiões mais importantes do mercado logístico paulista. Consulte a disponibilidade dos módulos, valores de locação e condições comerciais. Agende uma visita e conheça de perto o potencial deste empreendimento. João Vitor - (Ver dados - 12/11/2026

Comercial · 23400m² · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Água Chata de 23400.00m²

R$ 655.200

23400 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad, 333

Água Chata, Guarulhos

Código do Imóvel: cmVer dados-11 - Imóvel anunciado por re/max Invista Gold - creci Ver dadosJ, atráves da plataforma Leads4Sales. Características do empreendimento: Área locável atual aproximada de 23. 396 m², com possibilidade de ampliação, além de criação de novas docas; Possibilidade de modulação a partir de 3 mil m²; Pé-direito de 8 metros, com trechos de 11 metros; Piso com capacidade de 6 t/m²; Subestação de 138 kV; Infraestrutura de segurança e controle de acesso; Pátio para veículos e caminhões. Infraestrutura. Subestação de 138 kV (baixo custo de energia) Portaria com controle de acesso. Infraestrutura cftv, Sistemas de Segurança e sala de Vigilância. Estacionamento para: 4 caminhões. 140 veiculos. 7 veículos vip. A localização oferece excelente conexão logística: 3 km da Rod. Presidente Dutra; 6, 4 km da Ayrton Senna; 6, 5 km do Rodoanel Mário Covas.

Comercial · 23400m² · Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Água Chata de 23400.00m²

R$ 655.200

23400 m² tot.

Rua Toufic El Khouri Saad, 333

Água Chata, Guarulhos

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