4 Terrenos à venda na Vila Thais, Atibaia

3a2774192b69e188ab750bca42b3b87d26520646 · Terreno à venda, 2181 m² por R$ 7.501.000,00 - Vila Thais - Atibaia/SP

R$ 7.501.000

2181 m² tot.

Alameda Lucas Nogueira Garcez 1117

Vila Thais, Atibaia

" Excelente terreno à venda em Atibaia Avenida Lucas Nogueira Garcez" Localização: Avenida Lucas Nogueira Garcez principal avenida de Atibaia, sp (Brasil) Área total: 2. 181 m² Dimensões: Frente: 45, 73 m. Fundo: 33, 12 m. Lateral esquerda: 65, 70 m. Lateral direita: 60, 17 m. Terreno plano e limpo, pronto para construir. Zoneamentos: Z7M1 e ztm3. Zoneamento Z7M1 Principais permissões e usos. O zoneamento Z7M1 (em Atibaia) costuma ser uma área mista de média densidade, com foco em usos residenciais e comerciais, permitindo: Usos permitidos. Edifícios residenciais. Comércio de bairro (lojas, serviços) Serviços profissionais (consultórios, escritórios) Pequenas clínicas e laboratórios. Escolas e cursos de ensino. Salões de beleza e estética. Comércio de alimentos e bebidas (cafés, lanchonetes) Atividades de apoio à comunidade. Características de construção. Permite edificações de múltiplos pavimentos. Estacionamento exigido conforme uso. Podem ser construídos blocos mistos (ex.: lojas no térreo + apartamentos acima) Ideal para quem busca empreendimentos com boa interação comercial e residencial, como: Condomínios mistos. Prédios com lojas no térreo. Serviços de bairro com moradia integrada. Zoneamento ztm3 Principais permissões e usos. O zoneamento ztm3 costuma ser relacionado à zona mista de maior intensidade urbana, permitindo usos residenciais, comerciais e até serviços mais dinâmicos, tais como: Usos permitidos. Comércio de varejo e atacado. Serviços gerais e especializados. Escritórios e sedes corporativas. Hotelaria e meios de hospedagem. Restaurantes, bares e cafés. Equipamentos urbanos (centros culturais, saúde, educação) Estabelecimentos maiores por demanda. Características de construção. Maiores índices de aproveitamento do terreno. Possibilidade de edificação mais vertical. Espaços para estacionamento e logística. Ideal para: Shopping de vizinhança. Supermercado ou loja de grande fluxo. Edifícios comerciais. Hotéis ou empreendimentos turísticos. Potenciais empreendimentos para o seu terreno. Com essa metragem e os dois zoneamentos, você pode desenvolver: Comercial + Residencial. Prédio misto: comércio no térreo + apartamentos. Lojas modernas com estacionamento. Escritórios e coworkings. Hotelaria e Turismo. Hotel de médio porte ou pousada. Centro de convenções ou eventos. Comércio e Serviços. Supermercado de bairro. Academia ou centro esportivo. Clínica médica ou odontológica. Residencial. Condomínios de apartamentos. Flats. Duplex com áreas comuns. Por que é uma ótima oportunidade? Localização central na avenida principal. Terreno regular e pronto para construir. Dois zoneamentos com grande flexibilidade. Potencial para alta valorização imobiliária. Possível retorno rápido se explorado com usos comerciais de fluxo. Agende uma visita. - 19/07/2026

Destaque

6eee161c774c1a0a59e51529042213813b7853f6 · Área à venda, 2181 m² por R$ 7.500.000,00 - Vila Thais - Atibaia/SP

R$ 7.500.000

2181 m² tot.

Endereço não informado

Vila Thais, Atibaia

Oportunidade de investimento no principal terreno da cidade! Excelente terreno Localizado na avenida mais movimentada de Atibaia, o bairro possui toda infraestrutura de serviços como: mercados, farmácias, comércio em geral. Infraestrutura de água, asfalto, esgoto e transporte público. Levantamento de sondagem feito. Excelente localização. Fale conosco e agende uma visita! - 19/07/2026

Foto 01 · Terreno à venda em Atibaia-SP na Vila Thais com 1.010,45 m² de área - Oportunidade!

R$ 2.200.000

1010 m² tot.

Endereço não informado

Vila Thais, Atibaia

Venha conhecer este incrível lote à venda na Vila Thais em Atibaia-sp! Com uma área de 1010 m² e murado, este terreno oferece uma localização espetacular, próximo ao centro da cidade e em uma esquina privilegiada com a Alameda Prof. Lucas Nogueira Garcez. Esta é uma oportunidade imperdível para clientes que buscam investir em imóveis na região. E o melhor de tudo: o proprietário aceita imóveis e veículos como parte do pagamento! Não perca tempo, agende agora mesmo a sua visita e garanta este lote dos sonhos para construir o seu futuro! - 20/06/2024

dcab01af9f2010c63c771d013c2fac87eaa3da5c · Oportunidade Única em Atibaia! Lançamento de terrenos Espetacular à Venda

R$ 450.000

360 m² tot.

Endereço não informado

Vila Thais, Atibaia

Descubra o lugar perfeito para realizar o seu sonho em Atibaia! Estamos oferecendo um incrível ecoville residence 2 localizada na charmosa Alameda Professor Lucas Nogueira Garcez, local nobre da cidade, com excelente logística, um ambiente tranquilo e repleto de belezas naturais. Ideal para você que deseja construir ou investir na região que valoriza cada vez mais!. Detalhes do Empreendimento: - áreas comuns: memorial descritivo quadra de futevôlei quadra de beach tênis quadra poliesportiva espaço pet. lista de itens: quadra de futevÔlei: portaria principal portaria de serviço salão de festas playground Quadra de futevôlei em areia com dimensões de 8m de largura por 16m de comprimento, redes com fechamento em alambrado revestido de pvc. Entregue com redes, demarcações e iluminação para a prática durante a noite. Quadra de beach tênis: Quadra de beach tênis em areia com dimensões dde 8m de largura por 16m de comprimento, redes com fechamento em alambrado revestido de pvc. Entregue com redes, demarcações e iluminação para a prática durante a noite. Quadra poliesportiva: Quadra poliesportiva, com dimensões de 16m de largura por 27m de comprimento, demarcada de acordo com as normais internacionais. Possibilitando a prática de futsal, vôlei, handball e basquete. Entregue com traves, redes e quadros de basquete. Com fechamento em alambrado e iluminação para o uso noturno. Espaço pet Espaço a ser implantado no sistema de lazer 04 com alambrado e equipamentos para interação com animais, trilha em pedrisco e quatro bancos em concreto e madeira. Portaria principal: Portaria coberta com quatro faixas para veículos e uma para pedestres, todas com controle de acesso. Guarita para vigia e monitoramento com banheiro e depósito totalizando 20m². Cobertura com beirais em acm branco e preto, paredes internas revestidas. Sendo entregue com 5 portões com abertura automatizada, sendo quatro para veículos e um para pedestres. Portaria de serviço: Portaria para acesso de caminhões e outros serviços com duas faixas para veículos e um acesso para pedestres, com controle remoto de acesso. Sendo entregue com 3 portões com abertura automatizada, sendo dois para veículos e um para pedestres. 2 de 4. salão de festas: Salão para realização de eventos com dois banheiros com acessibilidade, uma cozinha e um bar. Fechamento em alvenaria, portas em alumínio preto e vidro temperado, com revestimento externo em madeira ou acm amadeirado, pintura em cimento queimado e branco gelo. Espaço interno revestido com porcelanato polído retificado 80x80cm, paredes em branco gelo com detalhes em madeira e pintura cinza chumbo. Forro em madeira com plafons 40x40 e spots par20 para detalhamento de hall e paredes. Playground: Espaço a ser implantado no sistema de lazer 06, não coberto, destinado a instalação de brinquedos infantis, juntamente com trabalho paisagistico a ser desenvolvido no local a ser integrado junto aos lagos. Rede de esgoto sanitário: Rede em material de pvc Ocre, com poço de visita em concreto armado e tampão de ferro fundido e duas Estações Elevatórias de Esgoto bruto para a rede coletora do saae e posterior tratamento. Rede de distribuição de água potável: Rede em material pead interligada na rede do saae com pressão suficiente para atender as residências. Fechamento: Muro de fechamento no entorno do empreendimento e alambrado nas áreas protegidas. Rampas de acessibilidade: em todas as faixas de pedestres existirá a rampa de acessibilidade conforme norma nbr 9050: 2020. áreas verdes: A maior parte das áreas verde conta com vegetação em estágios inicial e estágio médio de regeneração. áreas de lazer: Será implantada conforme Memorial descritivo das áreas de uso comum. área do terreno: á partir de 360 m2. - Valor lançamento tabela á partir de R$450. 000, 00 á vista!! Ou entrada de R$135. 000, 00 e parcelas em 36 meses de R$10. 370, 45. -Localização: Atibaia/sp. Poucas unidades! Não perca esta chance de investir em um dos locais mais desejados de Atibaia. Seja para construir a casa dos seus sonhos ou para realizar um investimento seguro e rentável, esta é a oportunidade que você estava procurando! Obs: As informações sobre os imóveis aqui divulgadas incluindo disponibilidade, valores, formas de pagamento e metragens deverão ser confirmadas, pois podem sofrer alterações sem prévio aviso. Entre em contato agora mesmo e saiba mais sobre essa grande oportunidade! - 24/05/2026