Vila Santista
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77 Terrenos à venda na Vila Santista, Atibaia

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R$ 620.000

603 m² tot.

Rua José Amadeu Orestes Pergola 0

Vila Santista, Atibaia

Terreno À venda 603 m² vila santista atibaia/sp. Excelente oportunidade para quem procura um terreno amplo, bem localizado e com ótima vocação para construção residencial em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Atibaia. Com 603 m² de área total e boa topografia, o imóvel oferece espaço e versatilidade para a implantação de uma residência confortável, moderna e personalizada, com possibilidade de projeto que valorize áreas verdes, jardim, espaço gourmet, piscina e ambientes de convivência. A Vila Santista é uma região tradicional de Atibaia, com perfil predominantemente residencial e localização privilegiada, próxima à região central. O bairro reúne tranquilidade e praticidade, proporcionando fácil acesso a uma ampla estrutura de comércio, serviços, educação, saúde e lazer. Pesquisas sobre a região destacam a proximidade de instituições de ensino como Colégio São Paulo, Anglo, faat e outras escolas, além de hospitais e serviços médicos, facilitando muito a rotina de quem pretende morar na região. Outro diferencial é a proximidade com o Parque Edmundo Zanoni, um dos importantes espaços de lazer e contato com a natureza de Atibaia, favorecendo caminhadas, atividades ao ar livre e momentos de convivência. O bairro também possui acesso por importantes vias, incluindo a Avenida Juca Peçanha, a Avenida Horácio Netto e a Avenida Júlio Peçanha, facilitando os deslocamentos para outras regiões da cidade e para as principais rodovias. A localização também é interessante para quem valoriza a proximidade com serviços de saúde. O Hospital Novo Atibaia está situado na própria Vila Santista, enquanto outros equipamentos hospitalares e médicos importantes encontram-se nas proximidades. Além da excelente localização, Atibaia oferece uma combinação bastante atrativa de qualidade de vida, natureza, lazer e infraestrutura urbana. A cidade está aos pés da Serra da Mantiqueira, possui forte vocação turística e oferece diversas opções de atividades esportivas e de lazer. Em 2025, o município ampliou programas esportivos e ações relacionadas ao turismo e ao bem-estar da população. Na questão da segurança, Atibaia apresenta indicadores positivos. Segundo dados divulgados pela Prefeitura com base nas estatísticas da Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo, entre 2024 e 2025 houve redução nos principais índices de criminalidade, incluindo roubos e furtos. Em levantamento anterior do Atlas da Violência 2024, Atibaia foi apontada como a cidade mais segura do Estado de São Paulo e a segunda mais segura do Brasil entre os municípios com mais de 100 mil habitantes, considerando a taxa de homicídios estimados. Este terreno de 603 m² reúne, portanto, três características muito procuradas atualmente: espaço, localização e potencial construtivo. Uma excelente alternativa tanto para quem deseja construir sua residência em uma região consolidada e próxima de tudo quanto para quem procura um imóvel com potencial de valorização em Atibaia. Vila Santista: uma localização estratégica para construir, morar e investir em Atibaia! - 02/09/2026

R$ 649.660

R$ 550 Condominio

360 m² tot.

Rua Vila Rica, 399

Vila Santista, Atibaia

Lote em condomínio no Vista Da Serra. a venda em Rua Vila Rica - Vila Santista - Atibaia/sp. Vista da Serra. Condomínio fechado com 88 lotes área de lazer completa. Com clube de campo, piscina adulto e infantil, play, salão de festas e muito mais. Ótima localização, à 5 min do Centro de Atibaia, com portaria 24 horas. Por do sol único além da vista da Pedra grande. #LoteemcondomínioavendaVilaSantista. #LoteemcondomínioavendaComÁreaVerde-Parque. #LoteemcondomínioavendaComChurrasqueira. #LoteemcondomínioavendaComEspaçogourmet. #LoteemcondomínioavendaComJardim. #LoteemcondomínioavendaComPiscina. #LoteemcondomínioavendaComPiscinaInfantil. #LoteemcondomínioavendaComPlayground. #LoteemcondomínioavendaComPortaria24h. #LoteemcondomínioavendaComRuasilenciosa. #LoteemcondomínioavendaComSalãodefestas. #LoteemcondomínioavendaComSoldamanhã #LoteemcondomínioavendaComSoldatarde. #LoteemcondomínioavendaComVistalivre. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Vila Santista é um bairro encantador, localizado na cidade de Atibaia, que oferece aos seus moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de um ambiente acolhedor e tranquilo. A história do bairro remonta ao ano de 1883, quando foi fundado por imigrantes italianos. Desde então, Vila Santista tem se destacado pela sua beleza natural, com suas montanhas, rios e cachoeiras. Além disso, o bairro conta com uma grande variedade de serviços e estabelecimentos comerciais, como restaurantes, lojas, bares, supermercados, farmácias, academias e muito mais. Vila Santista também oferece aos seus moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de um ambiente seguro e acolhedor, com seus parques, praças e trilhas para caminhadas. Venha conhecer Vila Santista e desfrutar de tudo o que ela tem a oferecer! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis André Rangel De Aguiar creci: Ver dados

R$ 3.200.000

4889 m² tot.

Rua Floresta 100

Vila Santista, Atibaia

Oportunidade Única para Incorporação: Terreno Estratégico com 59m de Frente em Zoneamento zr1. Se você é um incorporador ou investidor em busca de um ativo imobiliário com alto índice de aproveitamento e características geográficas raras, acaba de encontrar o local ideal para o seu próximo empreendimento de sucesso. Este terreno não é apenas uma área bruta; é um projeto de alta rentabilidade esperando para ser executado. Com uma topografia privilegiada (plano) e uma metragem de frente excepcional, este imóvel se posiciona como a escolha definitiva para quem deseja atender à crescente demanda por conjuntos residenciais modernos, vilas privativas ou edifícios de baixa densidade. Diferenciais Técnicos e Potencial Construtivo. O grande trunfo deste terreno reside na sua configuração e nas permissões vigentes pelo seu zoneamento (zr1). Diferente de lotes convencionais, aqui o construtor encontra a liberdade necessária para otimizar o vgv (Valor Geral de Vendas): Frente Extraordinária: São 59 metros de testada, o que permite uma fachada imponente para o empreendimento, múltiplas entradas de garagem e uma distribuição arquitetônica que elimina áreas perdidas com recuos excessivos. Topografia Plana: O terreno é 100% plano, o que significa uma economia drástica nos custos de movimentação de terra, fundação e contenções. Cada centavo economizado na obra é lucro direto na entrega final. Zoneamento Favorável (zr1): A legislação local permite uma verticalização moderada ou uma densidade horizontal inteligente, ideal para o público que busca exclusividade e segurança. Versatilidade de Projetos (Masterplan) A área foi analisada tecnicamente, apresentando vocação para dois modelos de negócios altamente lucrativos: Conjunto Vila (Villagio) - Até 20 Unidades: O terreno comporta a construção de até 20 sobrados modernos. Este modelo de "condomínio de vilas" é atualmente o produto de maior liquidez no mercado, unindo o desejo da casa própria com a segurança de um condomínio fechado. Com 59m de frente, o projeto pode contemplar ruas internas largas e áreas de lazer privativas. Verticalização de Baixa Densidade - Até 8 Blocos: Para quem foca em escala de unidades, o zoneamento permite a construção de até 8 prédios pequenos (térreo + 2 andares). Este formato é ideal para projetos que visam o ticket médio de financiamento bancário, atraindo jovens famílias e investidores que buscam renda com locação. Localização e Valorização do Ativo. Situado em uma região estratégica, o terreno se beneficia de uma infraestrutura consolidada ao seu redor. A proximidade com vias de acesso, serviços e comércios transforma o futuro empreendimento em um objeto de desejo para o consumidor final. Investir em um terreno zr1 com esta frente é garantir que o produto final terá visibilidade máxima e uma valorização patrimonial constante. Por que investir neste terreno agora? O mercado imobiliário exige ativos que ofereçam baixo risco de execução e alto retorno. Um terreno plano, com zoneamento definido e pronto para incorporação, reduz o tempo de aprovação de projetos e acelera o início das vendas. É a oportunidade perfeita para construtoras que desejam renovar seu estoque de terrenos com um produto de fácil comercialização. Resumo dos Atributos Principais: Topografia: 100% Plano (Economia em fundação e terraplanagem). Frente: 59 metros lineares (Testada rara para a região). Zoneamento: zr1 (Permite uso multifamiliar). Capacidade Estimada: 20 Sobrados (Villagio) ou 8 Prédios (T+2). Potencial de Venda: Alta liquidez para o produto final. Este é o terreno que o seu portfólio de incorporação precisa. Transforme estes metros quadrados em um endereço de referência e maximize seus resultados. Entre em contato agora para receber a documentação completa, certidão de diretrizes e agendar uma visita técnica ao local! - 02/09/2026

R$ 549.000

520 m² tot.

Rua José Amadeu Orestes Pergola ,0

Vila Santista, Atibaia

Oportunidade Exclusiva na Vila Santista: Terreno de 520m² em Localização Privilegiada. Se você está em busca do local perfeito para edificar o seu novo projeto de vida ou realizar um investimento sólido em uma das cidades com melhor qualidade de vida do Brasil, este terreno na Rua Amadeu Orestes Pergola, no coração da Vila Santista, em Atibaia/sp, é a escolha definitiva. O Equilíbrio Perfeito entre Natureza e Conveniência. A Vila Santista é reconhecida por ser um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Atibaia. O grande diferencial deste imóvel é a sua capacidade de oferecer o melhor de dois mundos. Localizado em uma zona estritamente residencial, o terreno está inserido em um contexto de ruas amplas, pavimentadas e harmoniosamente arborizadas, proporcionando aquele silêncio e frescor que quem busca o interior tanto valoriza. É o cenário ideal para quem deseja acordar com o som dos pássaros, mantendo a privacidade e a segurança de uma vizinhança consolidada e de alto padrão. Infraestrutura Completa a Poucos Passos. Apesar da atmosfera de tranquilidade, a praticidade é absoluta. Este terreno de 520 metros quadrados posiciona você e sua família a poucos minutos de uma infraestrutura de serviços completa, garantindo agilidade no dia a dia: Saúde e Bem-Estar: Proximidade estratégica com os principais hospitais e clínicas da região, garantindo tranquilidade em qualquer necessidade médica. Educação: Região cercada pelas melhores escolas da cidade, facilitando a logística escolar dos filhos. Facilidades Diárias: A curta distância de supermercados de rede, farmácias 24h, padarias artesanais e centros comerciais, permitindo que você resolva tudo sem grandes deslocamentos. Potencial Construtivo e Valorização. Com uma metragem generosa de 520m², o lote oferece uma topografia que favorece projetos arquitetônicos modernos e imponentes. Há espaço de sobra para criar uma residência ampla com conceito aberto, integrando uma área de lazer completa com piscina, espaço gourmet e um generoso jardim aproveitando o clima privilegiado de Atibaia, eleito um dos melhores do mundo. Investir na Vila Santista é garantir liquidez e valorização contínua. Seja para moradia própria ou para incorporação, este terreno representa uma das últimas unidades disponíveis com estas características e dimensões em uma rua tão estratégica. Não perca a chance de conhecer este imóvel de perto e projetar o futuro que sua família merece. Agende sua visita. Representação Remax Viva. Keyla Okamoto. creci: Ver dados-F

R$ 700.000

460 m² tot.

Endereço não informado

Vila Santista, Atibaia

Terreno à venda na região Vila Santista - Atibaia - sp. área total de 460 m². Creci Ver dados J

R$ 701.400

501 m² tot.

R NILO CUNHA

Vila Santista, Atibaia

0209. Unidade Atibaia 332 - creci: Ver dados J

R$ 420.000

586 m² tot.

Rua Lamartine Fagundes,

Vila Santista, Atibaia

Terreno para Venda. vila santista, atibaia. 586, 00 total - 28/05/2025

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