Jardim Estância Brasil
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333 Terrenos à venda no Jardim Estância Brasil, Atibaia

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R$ 350.000

1018 m² tot.

Avenida Brasil 0

Jardim Estância Brasil, Atibaia

Terreno no Jardim Estância Brasil Atibaia/sp. Ótima oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e muito boa localização em Atibaia. Este belo lote possui 1. 018 m² de área total, é totalmente murado e conta com um grande diferencial: frente para duas ruas, proporcionando mais possibilidades de acesso, valorização e diferentes opções de projeto para construção. O terreno possui 20 metros de frente para a avenida principal do bairro, garantindo ótima visibilidade e facilidade de acesso. Está localizado bem próximo à Avenida Copacabana, uma das vias importantes da região, que conecta o bairro a diversos pontos da cidade. Outro grande destaque é a facilidade de acesso à Rodovia Fernão Dias, principal ligação entre São Paulo e o sul de Minas Gerais. O acesso pode ser feito rapidamente pelo viaduto próximo ao tradicional Frango Assado Atibaia, facilitando o deslocamento tanto para quem trabalha na capital quanto para quem deseja aproveitar a tranquilidade do interior sem abrir mão da mobilidade. O terreno está a aproximadamente 12 minutos do centro de Atibaia. O Jardim Estância Brasil é um bairro muito procurado por quem deseja qualidade de vida, pois reúne características de bairro residencial tranquilo, com chácaras e terrenos amplos, cercado por natureza e com clima típico da região serrana de Atibaia. A região vem se valorizando constantemente, sendo ideal tanto para moradia permanente quanto para construção de casa de campo ou investimento imobiliário. Além da tranquilidade e do contato com a natureza, o bairro conta com acesso a comércios, serviços essenciais e transporte, garantindo praticidade no dia a dia sem perder o charme de viver em uma área mais verde e reservada. Com metragem generosa e localização estratégica, este terreno oferece excelente potencial para construção de uma residência espaçosa, área de lazer completa, jardim, piscina ou mesmo um projeto de chácara urbana, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. Área do terreno: 1. 018 m² Localização: Jardim Estância Brasil Atibaia/sp. Acesso rápido à Rodovia Fernão Dias. Apenas 12 minutos do centro da cidade. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma das regiões mais agradáveis e valorizadas de Atibaia. - 02/09/2026

Super destaque

R$ 410.000

2100 m² tot.

Rua Das Ipomeias 117

Jardim Estância Brasil, Atibaia

Oportunidade: Terreno à Venda em Atibaia Estância Brasil. Localização: Bairro Estância Brasil ótima localização e fácil acesso, com aproximadamente 5 km (~10 min) do Centro de Atibaia. Características do terreno: Área total: 2. 100 m² Dimensões: Frente: 29 m. Fundo: 37 m. Lateral esquerda: 74 m. Lateral direita: 70 m. Topografia: Plana. Vegetação: Sem árvores (pronto para construir) Zoneamento: Z14R2. Esse código faz parte das normas municipais de uso e ocupação do solo de Atibaia, que regulam como o terreno pode ser utilizado e desenvolvido urbanisticamente. A legislação municipal atual foi reformulada recentemente com a publicação do novo Código de Obras e Urbanismo, que atualiza parâmetros de zoneamento e uso do solo no município. Principais parâmetros associados a Z14R2 (indicativos, podem variar conforme lei específica vigente): Taxa de ocupação: até 60 % da área do terreno pode ser ocupada por construção (em área projetada no piso térreo) o que significa maior flexibilidade para edificações maiores ou mais amplas no lote.. gov. br. Recuos obrigatórios: Frente: 6 m. Fundo: 5 m. (recuos laterais geralmente também exigidos conforme legislação municipal específica) Uso predominante: residencial, possibilitando moradia unifamiliar ou multifamiliar, assim como atividades compatíveis que não conflitem com o entorno. (Em Atibaia, o Plano Diretor e a Lei de Uso e Ocupação do Solo definem normas urbanísticas e usos permitidos para cada zona). Leis Municipais. Importante: parâmetros como altura máxima, coeficiente de aproveitamento, usos permitidos e restrições específicas especialmente em áreas mais próximas a vias ou zonas especiais devem ser consultados junto à prefeitura (Mobilidade e Planejamento Urbano) ou profissional habilitado (arquiteto/engenheiro), pois o município tem passado por atualizações legais recentes no Código de Obras e Urbanismo. Resumo de destaque. Terreno pronto para construir. Topografia plana e sem árvores. Excelente proximidade do centro. Zoneamento que permite boa ocupação e desenvolvimento - 02/09/2026

Super destaque

R$ 255.000

1000 m² tot.

Estrada da Mantiqueira 4

Jardim Estância Brasil, Atibaia

Excelente Terreno Jd Estancia Brasil - Com Vista Para a Pedra Grande - 02/09/2026

Super destaque

R$ 480.000

3150 m² tot.

Estrada do Selado 200

Jardim Estância Brasil, Atibaia

Excelente Lote no Jd Estancia Brasil. - 02/09/2026

Super destaque
Destaque

R$ 699.000

2500 m² tot.

Avenida Brasil, 1498

Jardim Estância Brasil, Atibaia

área À venda em atibaia excelente oportunidade para incorporação. Jardim Estância Brasil Atibaia/sp. Área total: 2. 500 m² Localizada em uma região com grande potencial de valorização. Aceita incorporação! Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores. Possibilidade de desenvolvimento de projeto para até 8 imóveis residenciais, proporcionando uma ótima oportunidade para construção e comercialização de casas. 2. 500 m² de área. Jardim Estância Brasil Atibaia. Possibilidade de até 8 imóveis. Estuda incorporação. Excelente oportunidade para investimento e desenvolvimento imobiliário! Entre em contato para mais informações, valores e condições da incorporação. Próximo ao Frango Asssado da Rodovia Fernão Dias. A 5 minutos do Centro de Atibaia - sp. Agende sua visita com nosso Consultor. ** Os valores bem como as condições de pagamento dos imóveis podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. **Os valores, bem como as condições de pagamento dos imóveis, podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários e/ou em consequência das variações às quais o mercado imobiliário está sujeito. ** A Tukunaga Imóveis é especializada em locação e venda de imóveis em Guarulhos. Oferecemos casas, apartamentos, sobrados, salas comerciais e terrenos nas melhores regiões da cidade. Trabalhamos com aluguel rápido, seguro e sem burocracia, além de vendas com assessoria completa, garantindo tranquilidade em todas as etapas. Nosso time é experiente e comprometido em encontrar o imóvel ideal para você morar, investir ou abrir seu negócio. Atendemos com transparência, agilidade e total segurança.

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