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319 Terrenos à venda no Jardim Estância Brasil, Atibaia

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R$ 410.000

2100 m² tot.

Rua Das Ipomeias 117

Jardim Estância Brasil, Atibaia

Oportunidade: Terreno à Venda em Atibaia Estância Brasil. Localização: Bairro Estância Brasil ótima localização e fácil acesso, com aproximadamente 5 km (~10 min) do Centro de Atibaia. Características do terreno: Área total: 2. 100 m² Dimensões: Frente: 29 m. Fundo: 37 m. Lateral esquerda: 74 m. Lateral direita: 70 m. Topografia: Plana. Vegetação: Sem árvores (pronto para construir) Zoneamento: Z14R2. Esse código faz parte das normas municipais de uso e ocupação do solo de Atibaia, que regulam como o terreno pode ser utilizado e desenvolvido urbanisticamente. A legislação municipal atual foi reformulada recentemente com a publicação do novo Código de Obras e Urbanismo, que atualiza parâmetros de zoneamento e uso do solo no município. Principais parâmetros associados a Z14R2 (indicativos, podem variar conforme lei específica vigente): Taxa de ocupação: até 60 % da área do terreno pode ser ocupada por construção (em área projetada no piso térreo) o que significa maior flexibilidade para edificações maiores ou mais amplas no lote.. gov. br. Recuos obrigatórios: Frente: 6 m. Fundo: 5 m. (recuos laterais geralmente também exigidos conforme legislação municipal específica) Uso predominante: residencial, possibilitando moradia unifamiliar ou multifamiliar, assim como atividades compatíveis que não conflitem com o entorno. (Em Atibaia, o Plano Diretor e a Lei de Uso e Ocupação do Solo definem normas urbanísticas e usos permitidos para cada zona). Leis Municipais. Importante: parâmetros como altura máxima, coeficiente de aproveitamento, usos permitidos e restrições específicas especialmente em áreas mais próximas a vias ou zonas especiais devem ser consultados junto à prefeitura (Mobilidade e Planejamento Urbano) ou profissional habilitado (arquiteto/engenheiro), pois o município tem passado por atualizações legais recentes no Código de Obras e Urbanismo. Resumo de destaque. Terreno pronto para construir. Topografia plana e sem árvores. Excelente proximidade do centro. Zoneamento que permite boa ocupação e desenvolvimento - 17/10/2026

Super destaque
Destaque

R$ 275.000

1000 m² tot.6 vagas

Rua das Éricas ,Lote 708

Jardim Estância Brasil, Atibaia

Lote de 1. 000m² com 20m de Frente na Rua das Éricas, Atibaia. Oportunidade em Atibaia: Terreno Plano de 1. 000m² no Bairro Caioçara. Seu refúgio em Atibaia: Lote de 1. 000m² no Jardim Estância Brasil! 1. 000m² de puro potencial: Construa seu sonho no Caioçara! Parceria de Sucesso para este lote incrível! Para Investidores. Lote 708: 1. 000m² com Documentação ok e Matrícula Atualizada em Atibaia. Investimento Seguro: Terreno Urbano de 1. 000m² no Jardim Estância Brasil. Oportunidade Exclusiva: Lote de 1. 000m² no Jardim Estância Brasil Atibaia/sp. Procura o cenário ideal para construir a casa dos seus sonhos ou realizar um investimento seguro em Atibaia? Apresentamos este excelente terreno no Jardim Estância Brasil (5ª Gleba), localizado no tranquilo bairro do Caioçara, uma região que combina a paz do interior com a conveniência urbana. Destaques do Imóvel: Dimensões Privilegiadas: Lote amplo com 1. 000, 00 m² de área total. Frente Imponente: São 20, 00 metros de testada para a Rua das Éricas, permitindo projetos arquitetônicos com fachadas largas e modernas. Topografia Favorável com declive para o final do terreno o que privilegia de forma natural um aproveitamento arquitetônico que irá aproveitar ao máximo uma linda vista permanente para a Pedra Grande e Serra do Itapetinga: Terreno com 50, 00 metros de profundidade em ambos os lados, oferecendo um excelente aproveitamento de área. Localização: Situado na Rua das Éricas (antiga Estrada E), em zona urbana consolidada. Segurança Jurídica e Facilidades: Documentação Impecável: Imóvel com matrícula individualizada (nº 137. 321) no Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia. Inscrição Municipal: Cadastro em dia sob o número Ver dados-Ver dados. Pronto para Transação: Adquirido via escritura pública recente Ver dados, garantindo clareza no histórico de propriedade. Potencial para Financiamento: Por ser um lote urbano regularizado, atende aos requisitos para linhas de crédito imobiliário de aquisição e construção. Diferencial re/max: Este imóvel é fruto de uma parceria estratégica entre Diógenes Andrade e Fernando Mamede (re/max Infinity). Trabalhamos com o sistema de exclusividade e cooperação para garantir que o seu processo de compra seja transparente, ágil e seguro. Invista na qualidade de vida que só Atibaia, a cidade com um dos melhores climas do mundo, pode oferecer. Agende hoje mesmo sua visita exclusiva!

Destaque

R$ 350.000

1018 m² tot.

Avenida Brasil 0

Jardim Estância Brasil, Atibaia

Terreno no Jardim Estância Brasil Atibaia/sp. Ótima oportunidade para quem busca espaço, tranquilidade e muito boa localização em Atibaia. Este belo lote possui 1. 018 m² de área total, é totalmente murado e conta com um grande diferencial: frente para duas ruas, proporcionando mais possibilidades de acesso, valorização e diferentes opções de projeto para construção. O terreno possui 20 metros de frente para a avenida principal do bairro, garantindo ótima visibilidade e facilidade de acesso. Está localizado bem próximo à Avenida Copacabana, uma das vias importantes da região, que conecta o bairro a diversos pontos da cidade. Outro grande destaque é a facilidade de acesso à Rodovia Fernão Dias, principal ligação entre São Paulo e o sul de Minas Gerais. O acesso pode ser feito rapidamente pelo viaduto próximo ao tradicional Frango Assado Atibaia, facilitando o deslocamento tanto para quem trabalha na capital quanto para quem deseja aproveitar a tranquilidade do interior sem abrir mão da mobilidade. O terreno está a aproximadamente 12 minutos do centro de Atibaia. O Jardim Estância Brasil é um bairro muito procurado por quem deseja qualidade de vida, pois reúne características de bairro residencial tranquilo, com chácaras e terrenos amplos, cercado por natureza e com clima típico da região serrana de Atibaia. A região vem se valorizando constantemente, sendo ideal tanto para moradia permanente quanto para construção de casa de campo ou investimento imobiliário. Além da tranquilidade e do contato com a natureza, o bairro conta com acesso a comércios, serviços essenciais e transporte, garantindo praticidade no dia a dia sem perder o charme de viver em uma área mais verde e reservada. Com metragem generosa e localização estratégica, este terreno oferece excelente potencial para construção de uma residência espaçosa, área de lazer completa, jardim, piscina ou mesmo um projeto de chácara urbana, proporcionando conforto e qualidade de vida para toda a família. Área do terreno: 1. 018 m² Localização: Jardim Estância Brasil Atibaia/sp. Acesso rápido à Rodovia Fernão Dias. Apenas 12 minutos do centro da cidade. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir em uma das regiões mais agradáveis e valorizadas de Atibaia. - 17/10/2026

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