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6 Terrenos à venda na Rua Comprida, Vila Mazzei, São Paulo

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R$ 1.400.000

Rua Comprida 260

Vila Mazzei, São Paulo

Terreno à venda com 718m² na Vila Mazzei: 10x72m – Ideal para Condomínio e a 1, 5 Km do Metrô Tucuruvi (Aceita Permuta) Terreno de 718m² para Incorporação Residencial na Vila Mazzei – Dimensões 10x72m, Permuta Parcial (Local ou Prontos) e Próximo ao Trimais Place e Metrô Tucuruvi. Ativo de alto rendimento para construtoras, incorporadoras e investidores na Zona Norte. Terreno retangular de 718m² de área total (10, 00m de frente por 71, 80m de profundidade), com topografia plana/suave e formato ideal para implantação de condomínio residencial fechado de casas sobrepostas, vilas de sobrados ou edifício de apartamentos compactos. Situado em trecho de alta liquidez e baixa vacância na Vila Mazzei, vizinho à Av. Coronel Sezefredo Fagundes. Diferenciais de Negócio e Opções de Permuta: Facilidade de Caixa (Permuta Flexível): Proprietário estuda permuta parcial no local (unidades a construir) ou permuta por imóveis prontos, otimizando a alavancagem financeira da incorporadora. Geometria Retangular Estendida (10x72m): Comprimento de 71, 80 metros que facilita o arruamento interno, distribuição de vagas de garagem no térreo/subsolo, recuos regulamentares e áreas de convivência. Zona de Altíssima Procura Residencial: Região com rápida absorção de vendas na planta e alta demanda por locação residencial. Segurança Jurídica Total: Documentação 100% regularizada e matriculada para transferência imediata ou aprovação direta de projeto na Prefeitura. Ficha Técnica e Dimensões do Lote (718, 00m² Totais): Frente / Testada: 10, 00 metros. Profundidade Esquerda: 71, 80 metros. Profundidade Direita: 71, 80 metros. Fundos: 10, 00 metros. Topografia: Suave e favorável para obras de fundação. Localização e Mobilidade (Eixo Sezefredo Fagundes / Tucuruvi): Localizado em ponto residencial estratégico com acesso imediato a polos de compra e transporte: Conveniência a Poucos Passos: Próximo à Av. Cel. Sezefredo Fagundes, Assaí Atacadista, McDonald's, Drogaria Drogasil e Academia Gaviões. Polo de Compras e Transporte: A poucos minutos do Trimais Place e do complexo Shopping e Estação Metrô Tucuruvi (Linha 1-Azul). Condições Comerciais e Estruturação: Documentação: Imóvel registrado e apto para transferência ou constituição de spe/incorporação. Negociação: aberto A estudo de permuta parcial (unidades no local ou imóveis prontos). O proprietário reserva-se o direito de alterar, a qualquer momento, a disponibilidade do imóvel e as condições comerciais, sem necessidade de aviso prévio. Rodolfo Miranda - Corretor de Imóveis - Creci nº 209. 880F

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