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69 Terrenos à venda no Vila Invernada, São Paulo

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R$ 8.000.000

1466 m² tot.

R Engenheiro Cestari, 538

Vila Invernada, São Paulo

área nobre para incorporação vila invernada anália franco são paulo. Excelente oportunidade para incorporadoras, construtoras e investidores em uma das regiões mais valorizadas e desejadas da Zona Leste de São. Paulo. A Rua Engenheiro Cestari, , está a poucos metros do Shopping Anália Franco, da futura Estação Anália Franco do Metrô e do Parque ceret, esta área reúne características cada vez mais raras no mercado imobiliário paulistano: ampla dimensão territorial, frente expressiva e localização estratégica em região consolidada de médio e alto padrão. O imóvel é composto por três matrículas contíguas que totalizam 1. 466, 45 m² de área, com impressionantes 30, 15 metros de testada e aproximadamente 49 metros de profundidade, proporcionando excelente aproveitamento para projetos residenciais verticais ou empreendimentos de alto padrão. Situado em uma região com forte demanda imobiliária, o terreno está cercado por infraestrutura completa de comércio, serviços, escolas, hospitais, gastronomia e lazer, agregando elevado potencial de valorização e excelente liquidez comercial. Características do terreno: Área total: 1. 466, 45 m² Frente (testada): 30, 15 metros. Profundidade aproximada: 49, 07 metros. Composto por 3 matrículas independentes. Zoneamento: zm Zona Mista. Coeficiente de Aproveitamento Máximo: 2. Potencial construtivo estimado: 2. 932 m² Gabarito máximo: 28 metros. Taxa de Ocupação: 70% destaques para incorporaçãoa ampla frente do terreno oferece grande flexibilidade para implantação de projetos modernos, permitindo melhor distribuição de vagas, áreas de lazer, circulação interna e valorização das unidades. A escassez de terrenos com esta dimensão na região do Anália Franco torna esta uma oportunidade diferenciada para incorporadores que buscam escala, localização privilegiada e excelente potencial de retorno. Localização privilegiada Próximo ao Shopping Anália Franco. Próximo à futura Estação Anália Franco do Metrô Próximo ao Parque ceret. Fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf. Próximo à Avenida Vereador Abel Ferreira. Região consolidada de médio e alto padrão. Completa infraestrutura de comércio, serviços, educação e saúde. Alto potencial de valorização imobiliária O terreno possui exemplares arbóreos sujeitos à análise técnica específica durante os estudos de viabilidade e licenciamento. Ideal para incorporadoras e construtoras que buscam um ativo estratégico em uma das regiões mais promissoras da capital paulista. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade de investimento. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Bella casa imóveis | creci - Ver dados J

R$ 1.171.000

300 m² tot.1 banheiro

Artur Bernardes, 115

Vila Invernada, São Paulo

Excelente oportunidade! Terreno plano com 10 metros de frente por 30 metros de fundo, totalizando 300 m² de área total, com 165m2 de área construída totalizando 5 casas (4 quarto e cozinha e 1 quarto, sala e cozinha) Localização privilegiada na Vila Invernada, em rua tranquila e residencial, próximo à Av. Vereador Abel Ferreira e Av. Salim Farah Maluf, com fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e principais vias da região. Ideal para construção de sobrados, residência térrea ou investimento imobiliário. Aproveite essa chance de construir em uma das melhores regiões da zona leste! Procure este imóvel pela ref: pp607. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

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