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R$ 550.000

265 m² tot.1 quarto1 banheiro

R Bertha Lutz

Vila Nivi, São Paulo

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores! Terreno para comprar na Vila Nivi, Zona Norte de São Paulo, com 265, 40 m² de área total, aproximadamente 8, 70 metros de frente por 31, 40 metros de comprimento. Localizado na Rua Bertha Lutz, travessa da Rua Doutor Castro Ramos, o terreno é murado e possui acesso direto pela via. Está inserido em um bairro residencial consolidado, cercado por imóveis já estabelecidos, comércio local diversificado e infraestrutura urbana completa. A região apresenta demanda permanente por imóveis residenciais, oferecendo boa perspectiva de liquidez para novos empreendimentos e potencial de valorização no médio e longo prazo. Potencial para diversos projetos. A metragem e a localização tornam o terreno adequado para diferentes possibilidades de desenvolvimento residencial, como: Condomínio de sobrados. Construção de sobrados individuais. Residência unifamiliar. Casas destinadas à locação. Projeto residencial compacto. Unidades para geração de renda. Construção própria. Investimento imobiliário visando valorização. Localização e infraestrutura. A Vila Nivi conta com infraestrutura urbana completa e ampla oferta de serviços e comércio no entorno. O imóvel está próximo ao transporte público, com acesso ao metrô a poucas quadras, além de possuir fácil ligação com importantes vias da Zona Norte de São Paulo. A localização combina a tranquilidade de um bairro predominantemente residencial com a praticidade de estar próximo a comércio, serviços, transporte e demais facilidades do dia a dia. Excelente oportunidade de investimento. O terreno está sendo comercializado abaixo do valor venal de referência, o que reforça seu potencial como oportunidade de aquisição. Resumo do imóvel: Localização: Rua Bertha Lutz? Vila Nivi? São Paulo/sp. cep: Ver dados. Área total: 265, 40 m² Dimensões: 8, 70 x 31, 40 m. Terreno: murado. Acesso: direto pela Rua Bertha Lutz. Valor venal de referência: R$ 595. 574, 00. Oferta: abaixo do valor venal de referência. Indicado para: construtoras de pequeno e médio porte, incorporadoras residenciais, investidores imobiliários e compradores que desejam construir para moradia ou geração de renda. Uma excelente oportunidade para adquirir um terreno em região residencial consolidada da Zona Norte, com infraestrutura completa, boa acessibilidade e potencial para desenvolvimento de um projeto residencial.

R$ 1.899.000

520 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Ponte Pensa, 148/150

Parada Inglesa, São Paulo

Oportunidade para Construtoras e Incorporadoras – Parada Inglesa/sp. Imóvel situado na Rua Ponte Pensa, Parada Inglesa – São Paulo/sp, em terreno amplo e muito interessante, com 520 m² de área total e 441, 77 m² de área construída. Atualmente o espaço conta com três residências e uma cobertura simples, distribuídas da seguinte forma: Primeira construção: 339, 10 m² em 3 pavimentos. Segunda construção: 44, 90 m² Terceira construção: 39, 77 m² Cobertura: 18, 00 m² Características: 8 dormitórios no total. 7 banheiros. 3 salas. 4 vagas de garagem. Localização estratégica na Zona Norte de São Paulo, próxima a comércio, serviços, transporte público e principais vias de acesso. Preferência de venda para construtoras ou incorporadoras. Aceita imóveis como parte de pagamento (permuta) Terreno extenso com grande potencial construtivo. Uma oportunidade única para quem busca investir em um imóvel versátil, ideal para novos projetos residenciais ou comerciais. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

R$ 1.599.000

700 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Carapocaia 717

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Terreno com 20 metros de testada e 700 m de área total, localizado no tradicional bairro da Vila Isolina Mazzei, na Zona Norte de São Paulo. Região consolidada, predominantemente residencial, com perfil familiar e excelente potencial de valorização imobiliária. A metragem ampla e a frente generosa proporcionam ótima viabilidade para diferentes formatos de empreendimento, como: - Prédio residencial de apartamentos (projeto vertical de médio porte) ; - Condomínio fechado de casas; - Studios ou unidades compactas voltadas para locação. A topografia e dimensões favorecem um projeto bem distribuído, com vagas de garagem, áreas comuns e unidades confortáveis, atendendo à crescente demanda habitacional da região. O bairro oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes vias da Zona Norte, comércio local diversificado, escolas, mercados, farmácias e serviços em geral. A proximidade com transporte público e regiões estratégicas amplia ainda mais o interesse tanto para moradia quanto para investimento. Trata-se de uma excelente oportunidade para construtores e investidores, com forte potencial de: - Venda das unidades após incorporação; - Renda recorrente por locação, especialmente considerando o perfil residencial consolidado do entorno; - Valorização patrimonial no médio e longo prazo. O proprietário aceita parte do pagamento em permuta nas futuras unidades a serem construídas, condição que facilita a estruturação financeira do empreendimento e reduz o aporte inicial de capital para o investidor. Imóvel ideal para quem busca desenvolver projeto imobiliário com boa margem de rentabilidade em bairro consolidado e com demanda ativa na Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita!

R$ 1.599.000

700 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Carapocaia 0

Vila Isolina Mazzei, São Paulo

Terreno com 20 metros de testada e 700 m² de área total, localizado no tradicional bairro da Vila Isolina Mazzei, na Zona Norte de São Paulo. Região consolidada, predominantemente residencial, com perfil familiar e excelente potencial de valorização imobiliária. A metragem ampla e a frente generosa proporcionam ótima viabilidade para diferentes formatos de empreendimento, como: - Prédio residencial de apartamentos (projeto vertical de médio porte) ; - Condomínio fechado de casas; - Studios ou unidades compactas voltadas para locação. A topografia e dimensões favorecem um projeto bem distribuído, com vagas de garagem, áreas comuns e unidades confortáveis, atendendo à crescente demanda habitacional da região. O bairro oferece infraestrutura completa, com fácil acesso a importantes vias da Zona Norte, comércio local diversificado, escolas, mercados, farmácias e serviços em geral. A proximidade com transporte público e regiões estratégicas amplia ainda mais o interesse tanto para moradia quanto para investimento. Trata-se de uma excelente oportunidade para construtores e investidores, com forte potencial de: - Venda das unidades após incorporação; - Renda recorrente por locação, especialmente considerando o perfil residencial consolidado do entorno; - Valorização patrimonial no médio e longo prazo. O proprietário aceita parte do pagamento em permuta nas futuras unidades a serem construídas, condição que facilita a estruturação financeira do empreendimento e reduz o aporte inicial de capital para o investidor. Imóvel ideal para quem busca desenvolver projeto imobiliário com boa margem de rentabilidade em bairro consolidado e com demanda ativa na Zona Norte de São Paulo. Agende sua visita!

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