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57 Terrenos perto de paroquia sao pedro apostolo rua moises marx 848 à venda na Vila Carrão, São Paulo

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R$ 50.000.000

R$ 1 Condominio

3378 m² tot.

Avenida Conselheiro Carrão 9999

Vila Carrão, São Paulo

Para quem busca um investimento sólido, com fluxo de caixa imediato e uma localização que respira valorização exponencial, este é o ativo que faltava no seu portfólio. Localizado estrategicamente na Avenida Conselheiro Carrão, um dos principais eixos econômicos da Zona Leste, esta área representa o equilíbrio perfeito entre estabilidade e potencial de desenvolvimento. Com um terreno generoso de 3. 378 m², a propriedade ostenta uma imponente área construída de 7. 042 m². Essa metragem robusta está distribuída de forma inteligente, abrigando imóveis que já se encontram totalmente locados. Destaque para o Investidor: A configuração atual permite uma rentabilidade imediata (yield atraente), eliminando o tempo de carência para busca de inquilinos e garantindo retorno sobre o capital desde o primeiro dia de aquisição. Localização Privilegiada e Mobilidade. O grande diferencial deste imóvel não é apenas o que está dentro de seus limites, mas o que está ao seu redor. A Avenida Conselheiro Carrão é o centro nervoso do bairro, com intenso fluxo de pedestres e veículos, servindo como vitrine para qualquer modelo de negócio. Proximidade com o Metrô: O imóvel está situado a poucos passos da futura Estação Guilherme Giorgi (Linha 2-Verde). Historicamente, a chegada do metrô em São Paulo gera uma valorização imediata nos imóveis do entorno, aumentando não apenas o valor do aluguel, mas o valor patrimonial do terreno (land banking). Conectividade Total: Além do transporte sobre trilhos, a região oferece uma facilidade ímpar de condução, com inúmeras linhas de ônibus e acesso rápido às principais vias arteriais como a Radial Leste, Marginal Tietê e Rodovia Ayrton Senna. Por que investir na Vila Carrão agora? A Vila Carrão passa por um processo acelerado de verticalização e modernização. O bairro deixou de ser apenas residencial para se tornar um polo de serviços, gastronomia e comércio de alto padrão. Investir em uma área de mais de 3. 000 m² neste quadrante é garantir uma fatia de um dos metros quadrados mais disputados da capital. Este complexo é ideal para: Investidores de Renda: Manutenção dos contratos vigentes para recebimento de alugueis. Incorporadoras: Ocupação estratégica para futuros projetos residenciais ou mixed-use de alto impacto, aproveitando o novo Plano Diretor e a proximidade com o eixo de transporte de massa. Grandes Grupos de Varejo/Logística: Adaptação da estrutura para hubs logísticos de última milha ou grandes centros comerciais. Resumo Técnico: Área do Terreno: 3. 378 m² Área Construída: 7. 042 m² Localização: Av. Conselheiro Carrão (Próximo à Guilherme Giorgi) Status: Imóveis locados (Geração de renda imediata) Vocação: Comercial / Incorporação Residencial. Não perca a chance de adquirir um ativo deste porte em uma das regiões que mais cresce em São Paulo. Áreas com essa metragem e localização na Conselheiro Carrão são cada vez mais escassas. Agende uma visita técnica e conheça os detalhes dos contratos de locação e o potencial construtivo desta joia do mercado imobiliário. - 26/06/2026

R$ 1.950.000

500 m² tot.

Avenida Ibiúna

Vila Aricanduva, São Paulo

Terreno à Venda, Galpão de 110m² | Próximo ao Metrô Vila Matilde. Se você busca um imóvel com alto potencial de renda e localização estratégica na Zona Leste de São Paulo, este terreno à venda na Vila Aricanduva é uma oportunidade única. Com 500m² de área total (10m x 50m), o espaço oferece uma combinação perfeita entre moradia, investimento e possibilidade comercial. Localização Privilegiada, Mobilidade e Comodidade. O terreno está situado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Leste, proporcionando fácil acesso a transporte público e serviços essenciais. Proximidades: 6 minutos de carro do Metrô Vila Matilde. 21 minutos de caminhada até o Metrô Vila Matilde. Acesso rápido à Radial Leste, Av. Aricanduva e Av. Waldemar Carlos Pereira. Próximo a supermercados, escolas, farmácias, bancos e amplo comércio local. Características do Imóvel: Área total do terreno: 500m² (10m x 50m) Galpão com 110m², ideal para depósito, pequenas operações comerciais ou expansão futura. Diferenciais: Excelente opção para investidores devido ao potencial de locação das casas e do galpão. Versátil, podendo ser utilizado para moradia, comércio, renda, construção ou desenvolvimento de empreendimento. Terreno amplo, com excelente distribuição e aproveitamento. Localização estratégica, próxima ao metrô e às principais vias da Zona Leste. Agende sua visita! Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno amplo e multifuncional na Vila Aricanduva. Entre em contato agora mesmo e fale com nossos especialistas! - 26/06/2026

R$ 5.530.000

1000 m² tot.1 banheiro

Professor Miguel Russiano, 477

Vila Aricanduva, São Paulo

Terreno com 1000 metros quadrados, com 3 (três) frentes, no local existem atualmente 6 (seis) casas e um galpão. Frente pela Rua Professor Miguel Russiano com 65 m x lateral direita pela Rua Moisés Marx com 15 m x lateral esquerda com 18 m em diagonal. Localizado em uma região próspera, entre a Estação Penha do Metrô e a futura Estação Aricanduva (Linha Verde), linhas de ônibus, comércio em geral, restaurantes, escolas, hospitais e uma infinidade de condomínios residenciais. Venha conhecer e aproveitar esta oportunidade de investimento! Ref.: et020. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

R$ 1.300.000

315 m² tot.

Endereço não informado

Chácara Califórnia, São Paulo

Terreno na Vila Carrão de 316 m² - Localização privilegiada na Chácara Califórnia, Vila Carrão, Zona Leste de São Paulo. - Área total de 316 m², ideal para diferentes tipos de projetos. - Fácil acesso pela Avenida Conselheiro Carrão e Radial Leste. - Região com ampla infraestrutura de comércio, serviços e lazer. - Próximo ao Shopping Aricanduva, Shopping Penha e Parque Linear Aricanduva. - Futuras estações do metrô (Linha 2-Verde: Aricanduva e Guilherme Giorgi) trarão ainda mais valorização. - Bairro tradicional e em constante crescimento, com novos empreendimentos residenciais e comerciais. - Potencial de valorização reforçado por lançamentos como Gran Econ Vila Carrão e Vibra Vila Carrão. - Proximidade com escolas, supermercados, academias e hospitais. - Excelente oportunidade para investidores e construtores. **Sugestões de aproveitamento do terreno: ** - Construção de pequenos prédios residenciais para atender à demanda local. - Implantação de condomínio de casas, atraindo famílias em busca de segurança e conforto. - Desenvolvimento de projetos comerciais como estacionamento, lava-rápido ou pequenos galpões. - Espaço para serviços de conveniência, aproveitando o fluxo intenso da região. - Possibilidade de uso misto (residencial e comercial), maximizando retorno sobre investimento. **Diferenciais da região: ** - Bairro com perfil residencial e comercial equilibrado. - Fácil mobilidade para outras áreas da cidade. - Potencial de valorização com a expansão da rede de transporte público. - Ambiente seguro e consolidado, ideal para novos empreendimentos. - 26/06/2026