85 Terrenos à venda na Vila Bocaina, Mauá

202410031446038917.jpg · Terreno para Venda em Mauá, Vila Bocaina

R$ 1.915.000

1000 m² tot.

Rua Regente Feijó 317

Vila Bocaina, Mauá

Excelente terreno de 1000m (20m x 50m) em declive na Vila Bocaina em Mauá. Excelente localização, próximo do centro de Mauá, hospital Nardini, clubes Independente e Industrial e vasto comércio ao redor. Obs: Os proprietários aceitam permuta de 40% do valor em imóveis e os outros 60% a vista. Ideal para construtoras!

066e42281111e45275be0c4a4fd832ca109b3ab1 · Terreno à venda, 500 m² por R$ 880.000,00 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 880.000

500 m² tot.

Rua Américo Brasiliense

Vila Bocaina, Mauá

Terreno 500m² (10x50) à venda na Vila São Francisco/MauáIdeal para construtores! Documentação okEstuda propostas! Ótima localização: Fácil acesso ao comercio local, supermercados, transporte coletivo, Academia, escolas, hospitais, acesso ao centro da cidade, fácil acesso à Avenida Itapark e Avenida Barão de Mauá. - 03/09/2026

658fcd0e3b20b2cff4c5fb7651be20b6c5a06248 · Terreno Residencial à venda, Vila Bocaina, Mauá - TE0032.

R$ 265.000

125 m² tot.

Rua Prudente de Morais

Vila Bocaina, Mauá

Terreno 125m² à venda na Vila Bocaina! Possuí uma casa 2 dormitórios1 Banheiro SocialSala de estarCozinhaÁrea de serviçoEm ótima localização: Próximo ao comércio local, a avenida Itapark e avenida Barão de Mauá 5 minutos do centro da cidade e próximo à Praça da Bíblia e ao Museu. - 02/09/2026

7b0e0b92ac2ad853130e1a7d5cffdf0ea9cda1b4 · Terreno à venda, 400 m² por R$ 355.000,00 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 355.000

400 m² tot.

Rua Ricardo Gonçalves

Vila Bocaina, Mauá

Terreno 400m² à venda na Vila Bocaina, Mauá. Possuí uma casa antiga!! Ideal para investidores e construtores! Esta à 5 minutos do Mercado Baronesa, está à 15 minutos do Mercado Coop, ponto de ônibus municipal e intermunicipal e a todo comércio da Avenida Itapark e fácil acesso ao centro da cidade e fácil acesso a todo o comércio da Avenida Barão de Mauá na Altura da Praça da Bíblia. - 03/09/2026

f9c508b45454074e538ef1c0fe8e72b018fe7e6a · Terreno à venda - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 1.500.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Vila Bocaina, Mauá

Vila Bocaina (Mauá) - Terreno com 500 M² de área total, dimensão de 10 M² x 50 M². Localizado próximo à escolas, academias, supermercados, drogarias, postos de gasolina e comércios em geral. Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor, aceita financiamento, fgts e analisa proposta. Ótima oportunidade! Agende uma visita com um de nossos corretores. - 03/09/2026

435c82565158027e44d3cf45e55e3b4e468caaae · Terreno Residencial à venda, Vila Bocaina, Mauá - TE0048.

R$ 530.000

154 m² tot.

Rua Santos Dumont

Vila Bocaina, Mauá

Terreno á venda 154m²(frente 16, 9m²) na Vila Bocaina! No terreno possuí casa para renda2 dormitórios1 BanheiroSala de estarÁrea de serviçoQuintal5 vagas de garagemAceita permuta! Ideal para investidores temos três lotes á venda! 1 Terreno 129m² sendo frente12, 7m²2 Terreno 270m² sendo frente 2, 8m²Em ótima localização: Á 5 minutos da Avenida Barão de Mauá e da Praça da Bíblia, próximo a todo comércio local, ponto de ônibus, fácil acesso ao centro da cidade. Aceita Permuta! - 03/09/2026

88d73bc75c5674f2a5ff5ba0d1f9115ca18f64e1 · Terreno à venda, 250 m² por R$ 550.000,00 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 550.000

250 m² tot.

Rua Brás Cubas

Vila Bocaina, Mauá

Terreno à venda, 250 m² por R$ 550. 000 - Vila Bocaina - Mauá/sp. Aceita Permuta. Excelente Localização, Próximo ao Centro de Mauá, Transporte Publico, Comércios, Hospitais! - 03/09/2026

c625f98a119b8182098e9190236e69c61199dad2 · Terreno à venda, 400 m² por R$ 750.000,00 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 750.000

400 m² tot.

Rua Regente Feijó

Vila Bocaina, Mauá

Terreno á venda 400m² (10x40) na Vila Bocaina! Em ótima localização: Em ótima localização: Á 5 minutos do centro da Cidade, próximo a ponto de ônibus, hospital Nardini, ao comércio local e próximo a avenida Itapark. - 03/09/2026

Terreno · 500m² · Terreno à venda Bocaina - Mauá - SP

R$ 1.350.000

500 m² tot.

Rua Japão 323

Vila Bocaina, Mauá

Terreno com casa antiga de 500m² para venda no Bairro Vila Bocaina em Mauá - sp. Excelente oportunidade para investidores e construtores. Terreno 10 x 50 de esquina com grande potencial comercial. Visibilidade privilegiada em uma das principais avenidas de Mauá. Ideal para clínicas, comércios, depósitos, oficinas ou desenvolvimento de novos empreendimentos. A100 metros da estação de Mauá/rodoviária, Bancos, shopping e vários tipos de comércios. Documentação ok para financiamento. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

d85bd307b3cd0376ed500e75ebef52c088da3783 · Terreno à venda, 607 m² por R$ 900.000 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 900.000

607 m² tot.

Rua Américo Brasiliense

Vila Bocaina, Mauá

Terreno 607m² disponível para venda na Vila Bocaina em Mauá! Possuí casa antigo no terreno. Aceita Financiamento. Aceita Permuta. Em ótima localização: O imóvel esta paralelo a Avenida Itapark, próximo ao Hospital Nardini e Brasil, fácil acesso ao centro da cidade, próximo a ponto de ônibus municipal e intermunicipal. - 02/09/2026

2c6af26f62fe7c72741dc85c8f0a65de265be99f · Terreno Residencial à venda, Vila Bocaina, Mauá - TE0065.

R$ 955.000

400 m² tot.

Rua Manoel Pedro Júnior

Vila Bocaina, Mauá

Terreno à venda 20x20 (400m²) à venda no Vila Bocaina! Em ótima localização: À 5 minutos do centro da cidade, fácil acesso à avenida Barão de Mauá e Itapark, fácil acesso ao Rodoanel. Próximo ao comercio local, a ponto de ônibus. - 03/09/2026

f3ef8c2a946fcc21fbff5e1139c40a8cb988720b · Terreno à venda, 340 m² por R$ 899.000,00 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 899.000

340 m² tot.

Rua Vito Pedro Dell Antônia

Vila Bocaina, Mauá

Terreno à venda no Centro com 340 m², excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em localização estratégica. Com 8, 5 metros de frente e 40 metros de profundidade, este terreno amplo oferece ótimo potencial para projetos residenciais ou comerciais, sendo ideal para construtores, investidores ou para quem deseja construir o imóvel dos sonhos. Localizado próximo à Avenida Barão de Mauá e à estação de trem, o imóvel garante fácil acesso ao transporte público e às principais vias da região, facilitando a mobilidade no dia a dia. A região central oferece completa infraestrutura com grande variedade de comércios, serviços, bancos, supermercados, escolas, restaurantes e muito mais. Este terreno no Centro é perfeito para quem procura terreno bem localizado, lote para construir, terreno para investimento ou imóvel com excelente valorização. Aproveite essa oportunidade única de adquirir um terreno com ótimo custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas. Agende já sua visita e venha conhecer este excelente terreno à venda! Na Top Imóveis, transformamos a busca pelo imóvel ideal em uma experiência simples, segura e sem surpresas. Com anos de atuação em Santo André e uma equipe que entende o mercado local, garantimos agilidade, transparência e o melhor negócio para - 02/09/2026

efb41cdb72aac04bab72cc931bcb85fc8872185a · Terreno Residencial à venda, Vila Bocaina, Mauá - TE0013.

R$ 1.325.000

400 m² tot.

Rua Almirante Barroso

Vila Bocaina, Mauá

Terreno com 400m² Excelente terreno de esquina ao lado do Centro da cidade Venha conferir Conosco! Agende uma visita, entre em contato conosco agora mesmo. - 03/09/2026

68e5a7f32f538fb15bc274277a9bd79028ec56f8 · Terreno à venda, 2248 m² por R$ 4.000.000 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 4.000.000

2249 m² tot.

Rua Bartolomeu de Gusmão

Vila Bocaina, Mauá

Terreno para incorporação imobiliária. Excelente oportunidade de imóvel para incorporação imobiliária em Mauá, sp. Terreno com cerca de 2. 250 m² de área com topografia excelente para construção. Zoneamento zud 1, melhor zonenamento da cidade. Pode construir até 5x a área do terreno. To = 70% cabásico = 2, 5. camáximo = 5x. Entre em contato com nossa equipe e agende sua visita. - 02/09/2026

cd7330175de98ea443a93c11878beb780b8aba51 · Terreno à venda, 500 m² por R$ 640.000,00 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 640.000

500 m² tot.

Rua Brás Cubas

Vila Bocaina, Mauá

Terreno 500m² á Vendas na Vila Bocaina! Terreno possuí casa antigaem ótima localização: em uma das melhores localizações da cidade, próximo A ponto de Ônibus, hospital, escolas E próximo Á avenida itapark, fácil acesso ao centro da cidade - 03/09/2026

Terreno · 500m² · Excelente Terreno localizado no Centro de Mauá, com 500 m² de área útil, sendo 10 x 50 m, 331 m2 a.c

R$ 1.100.000

500 m² tot.

Endereço não informado

Vila Bocaina, Mauá

Excelente Terreno localizado no Centro de Mauá, com 500 m² de área útil, sendo 10 x 50 m, 331 m2 a. c., com fácil acesso a rodoviária e estação de trem. Não aceita permutas. Agende a sua visita! Ref 21. 411

ba9431736ab611dc8df51d99fd9b7c31654a030a · Terreno à venda, 440 m² por R$ 1.350.000 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 1.350.000

440 m² tot.

Rua Manoel Pedro Júnior

Vila Bocaina, Mauá

Terreno plano disponível para venda no Vila Bocaina, Mauá. Terreno 11x40 totalizando 440m², possui uma casa antiga. Localização com rico comércio, como escolas, restaurantes, lojas, bancos, farmácias e está a 10 minutos da clínica Tecnolab, e a todo comércio da Avenida Barão de Mauá, na Altura da Praça da Bíblia. Fácil acesso ao centro da cidade e ao Mauá Plaza Shopping. - 03/09/2026

a03927bb2965623bacc138a3f469ad70026a9564 · Terreno à venda, 330 m² por R$ 450.000,00 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 450.000

330 m² tot.

Rua Ricardo Gonçalves

Vila Bocaina, Mauá

Terreno 330m² (10x33) à Venda na Vila Bocaina! Ideal para investidores! Terreno possuí Casa 12 dormitóriosBanheiro SocialSala de EstarCozinhaÁrea de serviçoCasa 2 1 dormitóriosBanheiro SocialSala de EstarCozinhaÁrea de serviçoEdícula de 2 cômodosEm ótima localização: Próximo ao comércio local, feiras livres fácil acesso à avenida Itapark, Avenida Barão de Mauá e a 10 minutos do centro da cidade. Está escriturado. - 03/09/2026

Terreno · 6574m² · Terreno à Venda na Vila Bocaina (Centro) na Cidade de Mauá/SP.

R$ 8.000.000

20%

6574 m² tot.1 banheiro

Brás Cubas

Vila Bocaina, Mauá

Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras E investidores na cidade de mauá/sp. Apresentamos uma área estratégica para desenvolvimento habitacional de interesse social (his), localizada próxima ao Centro de Mauá/sp, em uma região consolidada, com infraestrutura completa, fácil acesso às principais vias da cidade e forte demanda por moradia. Trata-se de uma excelente oportunidade para empreendimentos residenciais de grande porte, com elevado potencial construtivo e excelentes perspectivas de valorização e retorno sobre o investimento. Terreno com área total de: 6. 573, 80 metros quadrados. Dimensões: fr: 35, 54 x ld: 110, 00 x le: 115, 01 x fd: 89, 20. Esse Terreno está inserido em zoneamento que permite coeficiente de aproveitamento de até 5 (cinco) vezes a área do lote, além da possibilidade de utilização dos subsolos sem incidência na área computável. O potencial construtivo ultrapassa 45. 000 m², sendo a área enquadrada para Habitação de Interesse Social (his). O imóvel também conta com deferimento para construção com afastamento de apenas 5 (cinco) metros do leito do canal, proporcionando maior flexibilidade para o desenvolvimento do projeto. Já foram elaborados estudos de viabilidade técnica em conformidade com a legislação municipal vigente e os parâmetros urbanísticos exigidos pela Prefeitura, servindo como importante base para futuras aprovações. Entre as possibilidades analisadas, destaca-se uma opção com aproximadamente 540 (quinhentos e quarenta) Apartamentos de cerca de 45, 00 m² cada, distribuídos em 4 (quatro) Torres residenciais com 6 (seis) unidades por andar. Outra alternativa contempla um empreendimento de uso misto, com aproximadamente 390 (trezentos e noventa) Apartamentos distribuídos em 2 (duas) Torres residenciais, além de 14 (quatorze) Salões Comerciais, agregando conveniência aos futuros moradores e potencializando a valorização do empreendimento. Localizada em uma das regiões mais promissoras de Mauá, esta área reúne características ideais para o desenvolvimento de projetos habitacionais voltados ao segmento econômico, oferecendo excelente aproveitamento urbanístico, grande demanda de mercado e condições favoráveis para investidores que buscam empreendimentos de alta escala e rentabilidade. Estuda-se contra proposta! Não perca esta oportunidade única de investimento. Entre em contato com nossa equipe para obter mais informações, conhecer os estudos de viabilidade disponíveis e agendar uma visita ao local. Teremos prazer em apresentar todo o potencial deste empreendimento e auxiliá-lo na avaliação desta excelente oportunidade de negócio. Conte com a estrutura da Auxiliadora Predial Imóveis para realização desse negócio! Disponibilidade e Valores desse Imóvel sujeito a alterações sem aviso prévio. Auxiliadora Predial Imóveis: há mais de 95 anos, transformando o jeito de morar!

Terreno · 162m² · Terreno em Vila Bocaina, Mauá/SP de 162m² à venda por R$ 212.000,00

R$ 212.000

162 m² tot.

Rua João Pessoa 576

Vila Bocaina, Mauá

Terreno à Venda – Vila Bocaina | Mauá/sp. R$ 212. 000, 00. Excelente oportunidade para construir ou investir! 162 m² de área. Ótima localização. Contrato de compra e venda. Região com grande potencial de valorização. Aproveite essa oportunidade de adquirir um terreno em uma das regiões mais procuradas de Mauá!

ce1d9d3baa6cf096df4c617b8ce0f57ac9b843d7 · Terreno à venda, 400 m² por R$ 1.400.000,00 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 1.400.000

400 m² tot.

Rua Almirante Tamandaré

Vila Bocaina, Mauá

Terreno plano 400m² disponível para venda na Vila Bocaina! Possuí uma casa antiga. Em ótima localização: Esta Paralelo a Avenida Itapark e E Avenida Barão de Mauá. Próximo a Museu de Mauá, a todo comércio da Avenida Barão de Mauá, Praça da Bíblia, fácil acesso ao shopping, bancos, escolas, restaurantes, posto de gasolina, faculdade, ponto de ônibus municipal e intermunicipal, trem e ônibus e acesso a restaurante e bares da cidade. - 03/09/2026

7ded26387d98ca4b6022443161a47099a6eed99e · Terreno à venda, 15000 m² por R$ 16.000.000,00 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 16.000.000

15000 m² tot.

Endereço não informado

Vila Bocaina, Mauá

Área à Venda em Mauá 15. 000 m² | Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos uma ótima oportunidade para investidores e empreendedores: área com 15. 000 m² localizada em Mauá, com grande potencial para desenvolvimento comercial, industrial ou residencial. Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região e infraestrutura consolidada ao redor. Terreno amplo e versátil, ideal para: * Condomínios residenciais. * Galpões industriais. * Centros logísticos. * Empreendimentos comerciais. Valor de venda: R$ Ver dados Documentação regular. Região em crescimento e valorização constante. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Não perca essa oportunidade de investir em uma área com grande potencial de retorno! Atendimento personalizado - 02/09/2026

Terreno · 410m² · Terreno à venda Bocaina - Mauá - SP

R$ 402.000

410 m² tot.

Rua Ricardo Gonçalves 210

Vila Bocaina, Mauá

Ótimo terreno com 410 metros quadrados em Mauá. Com excelente localização e próximo de vários tipos de comércios próximo, documentação ok para financiamento e não aceita permuta. Ótima opção para construtores. Agende já sua visita com um de nossos corretores! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J

Terreno · 115m² · Terreno em Vila Bocaina, Mauá/SP de 115m² à venda por R$ 270.000,00

R$ 270.000

115 m² tot.

Rua Almirante Tamandaré 735

Vila Bocaina, Mauá

Excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas e tradicionais de Mauá. O terreno possui 115 m² de área total, com medidas aproximadas de 11, 50 metros de frente por 10 metros de profundidade, oferecendo ótimo aproveitamento para projetos residenciais ou comerciais. Atualmente existe uma construção antiga no local, permitindo ao comprador avaliar a possibilidade de reforma, ampliação ou desenvolvimento de um novo projeto. Destaques do imóvel: Área total de 115 m² Medidas aproximadas de 11, 50 x 10 metros. Casa antiga existente no terreno. Excelente localização. Região com forte vocação comercial. Aceita financiamento. Localização privilegiada. Situado na Vila Bocaina, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Mauá, o terreno está inserido em uma região que combina desenvolvimento urbano, infraestrutura completa e grande potencial de valorização. O bairro concentra alguns dos principais empreendimentos residenciais da cidade, como Splendore, Gran Vista e Mandarim, além de apresentar constante crescimento comercial e expansão de serviços. Nas proximidades você encontra escolas, hospitais, clínicas médicas, odontológicas e estéticas, pet shops, restaurantes, supermercados, farmácias e diversos estabelecimentos comerciais. A região também conta com importantes espaços de lazer e convivência, como o Clube Independente e o Clube Industrial. Outro diferencial é a excelente mobilidade, com fácil acesso ao transporte público, incluindo linhas de ônibus e a Estação Mauá da cptm, além da proximidade com o Mauá Plaza Shopping. Uma localização que oferece praticidade, conveniência, opções de lazer e excelente potencial para investimento. Valor de venda: R$ 270. 000, 00. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

a4b2294111d8113733d3b69de966aad91b362874 · Terreno à venda, 400 m² por R$ 1.100.000 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 1.100.000

400 m² tot.

Rua Manoel Pedro Júnior

Vila Bocaina, Mauá

Terreno plano disponível para venda no Vila Bocaina, Mauá. Terreno 10x40 totalizando 400m², possui uma casa antiga. Localização com rico comércio, como escolas, restaurantes, lojas, bancos, farmácias e está a 10 minutos da clínica Tecnolab, e a todo comércio da Avenida Barão de Mauá, na Altura da Praça da Bíblia. Fácil acesso ao centro da cidade e ao Mauá Plaza Shopping. - 03/09/2026

Terreno · 203m² · 2 Vagas · Terreno para venda em Vila Bocaina de 203.00m² com 2 Garagens

R$ 960.000

400 m² tot.1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Vila Bocaina, Mauá

Código do Imóvel: cmVer dados-16 - Imóvel anunciado por G César Imóveis - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Excelente terreno, com casa antiga no terreno. Ideal para construtora.

4357_im2wUHp6Cg5p3H9sJZ_435768e56bf6b0d79.jpg · Terreno à venda na Vila Bocaina em Mauá

R$ 7.448.000

6574 m² tot.

Rua Bras Cubas

Vila Bocaina, Mauá

Excelente oportunidade para adquirir um terreno na Vila Bocaina, Mauá. Com uma área total de 6. 574 m², este espaço oferece diversas possibilidades de construção. Localizado em uma área estratégica, ideal para investidores e para quem quer construir o lar dos sonhos. Não perca essa chance! Terreno com 6. 574m² c/ permissão p/ zona de uso diversificado, pode construir mcmu - Ref. 4357 R$

45e665a372de3bbf206984fc2b346726dc06359a · Terreno à venda, 500 m² por R$ 1.180.000,00 - Vila Bocaina - Mauá/SP

R$ 1.180.000

500 m² tot.

Rua Américo Brasiliense

Vila Bocaina, Mauá

Terreno 500m² disponível para venda!! Possuí 4 casas antigas no quintal!! Ideal para construtores ou investidores! Em ótima localização: O imóvel esta paralelo a Avenida Itapark, próximo ao Hospital Nardini e Brasil, fácil acesso ao centro da cidade, próximo a ponto de ônibus municipal e intermunicipal. - 03/09/2026

A (20) · Terreno Comercial de 340 m² em Mauá (Vila Bocaina) – Venda R$ 900.000

R$ 900.000

340 m² tot.

Rua Vito Pedro Dell'Antônia

Vila Bocaina, Mauá

Terreno comercial com 340 m² disponível para venda em Mauá, sp, no charmoso bairro Vila Bocaina. Localização valorizada, próximo à referência 2, sem condomínio e iptu mensal zerado. Oportunidade única para investidores e empresários: terreno amplo, pronto para aprovação de projeto, com potencial de valorização. Aproveite a vantagem de adquirir um lote estratégico em uma área com demanda comercial crescente; disponibilidade limitada.

A (20) · Terreno Comercial de 340 m² em Mauá (Vila Bocaina) – Venda R$ 900.000

R$ 900.000

340 m² tot.

Rua Vito Pedro Dell'Antônia

Vila Bocaina, Mauá

Terreno comercial com 340 m² disponível para venda em Mauá, sp, no charmoso bairro Vila Bocaina. Localização valorizada, próximo à referência 2, sem condomínio e iptu mensal zerado. Oportunidade única para investidores e empresários: terreno amplo, pronto para aprovação de projeto, com potencial de valorização. Aproveite a vantagem de adquirir um lote estratégico em uma área com demanda comercial crescente; disponibilidade limitada.

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