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17 Terrenos à venda em Capuava, Mauá

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Terreno · 23395m² · Área Industrial em Zoneamento ZUP 1 para Comprar, 23.394m² - Capuava, Mauá/SP.

R$ 58.000.000

23395 m² tot.

Avenida Alberto Soares Sampaio

Capuava, Mauá

Área industrial para venda em zoneamento zup 1 no Bairro Capuava em Mauá! Área de terreno: 23. 394m²; Topografia: totalmente plana; Frente: 85 metros. Projeto aprovado para construção de galpões logísticos; Área ideal para implantação industrial e logística; Zoneamento zup 1, permitindo diversas atividades industriais. Vantagens operacionais: Área ampla e plana, facilitando implantação imediata; Projeto já aprovado, reduzindo tempo de desenvolvimento; Ideal para centros logísticos, indústrias leves e hubs de distribuição; Excelente para pátio de veículos pesados e operações de grande escala. Proximidades: Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, Aeroporto Internacional de Guarulhos, Porto de Santos e rodoviária, aérea e marítima. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeito a alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque
Terreno · 52662m² · Terreno Industrial para Comprar, 52.661,90m² - Capuava, Mauá/SP.

R$ 200.000.000

52662 m² tot.

Rua Alpont

Capuava, Mauá

Terreno industrial, oportunidade exclusiva para operações industriais, logísticas e de distribuição que exigem localização estratégica, robustez estrutural e eficiência operacional. Destaques do ativo: - Área de terreno: 52. 661, 90m² (topografia plana) ; - Área construída: 19. 762, 84m²; - Área construída: 19. 762, 84m². - Zoneamento: zup1 (uso industrial) ; - Docas: 6 posições para carga e descarga; - Piso industrial 5 ton/m² (ideal para alto tráfego e empilhadeiras) ; - Cabine primária de energia (distribuição confiável) ; - Pátio amplo para manobra e estacionamento de caminhões e carretas; - Área administrativa equipada; - Portaria com controle de acesso. Localização estratégica: Próximo à divisa entre Santo André e Mauá; Acesso facilitado ao Rodoanel Mário Covas e Rodovia Jacu-Pêssego; Conexão ágil aos principais corredores logísticos da Grande São Paulo; Proximidade a Aeroporto Internacional de Guarulhos e Porto de Santos, favorecendo operações multimodais. Por que este imóvel? Infraestrutura pronta para operações de médio e grande porte; Eficiência logística com múltiplas rotas; Potencial para ampliar e personalizar conforme demanda; Vocação ideal para indústrias, operadores logísticos e centros de distribuição. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!

Destaque
1d0465a170d7ea2a001fb8b843909ceb19a232c9 · Terreno, 23400 m² - venda ou aluguel - Capuava - Mauá/SP

R$ 42.000.000

23400 m² tot.

Avenida Alberto Soares Sampaio 2450

Capuava, Mauá

Terreno para Venda e Locação no Polo Industrial de Capuava Mauá/sp. Características do Imóvel: * Área total do terreno: 23. 394, 95 m² * Topografia: totalmente plano. * Aproveitamento: 100% do terreno utilizável. * Vegetação: inexistente, pronto para uso imediato. * Zoneamento: zup-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial) * Ideal para: * Construção de galpões industriais ou logísticos. * Transportadoras que necessitam de pátio amplo. * Operações industriais de grande porte. Localização Estratégica: * Localizado dentro do Polo Industrial de Capuava. * Ao lado do acesso para o Rodoanel (aprox. 3 min de carro) * Fácil acesso à Av. Dos Estados (aprox. 5 min de carro) * Conexão rápida à Jacu Pêssego (aprox. 7 min de carro) * Região consolidada com forte presença de indústrias e transportadoras. * Benefícios logísticos: excelente escoamento para São Paulo, abc e Porto de Santos. * Infraestrutura urbana próxima: restaurantes, bancos, serviços e apoio operacional. * Potencial de valorização por estar em uma das regiões industriais mais estratégicas do abc Paulista. Entre em contato para mais informações ou agende uma visita ao local. - 02/06/2026

Terreno · 10000m² · Terreno para aluguel - em Capuava
1047_ipaulobio1047_6492.jpg · Terreno à venda - em Capuava
Terreno · 23395m² · Terreno para aluguel - em Capuava
Terreno · 76964m² · Área Industrial a Venda, 76.964m² - Bairro Capuava, Mauá/SP
Terreno · 15737m² · Terreno Industrial/Comercial à Venda, 15.736m² - Capuava, Mauá/SP.
1046_ipaulobio1046_610465.jpg · Terreno à venda - em Capuava
Terreno , Mauá · Mauá Capuava LOCAÇÃO OU VENDA terreno industrial 23.394,95m² plano sem vegetação

R$ 42.000.000

23395 m² tot.

Endereço não informado

Capuava, Mauá

Disponível para venda ou locação! Valor da locação: R$250. 000, 00. Área Terreno: 23. 394, 95 m² Terreno industrial para venda em Mauá, dentro do Pólo Industrial, localização privilegiada, ao lado do acesso para o Rodoanel, Av dos Estados e Jacu Pêssego. Ideal para investidores que desejam construir galpão industrial / logístico em Mauá e ótima oportunidade para transportadoras que precisam de pátio e etc. Valor por m²: R$1. 795, 00. Totalmente plano, sem vegetação com 100 % de aproveitamento. Zona industrial: Zup1. Valor de venda: R$Ver dados (quarenta e dois milhões) Código venda: te-0043. Valor da locação: R$250. 000, 00 (duzentos e cinquenta mil reais) Código locação: te-0044. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso, como também nos resguardamos na questão de possíveis erros de digitação. Agende uma visita com um de nossos corretores pelo WhatsApp Ver dados

b8dfb073dcbcfc05087612d080d39ee1d7213590 · Terreno, 2339495 m² - venda por R$ 42.000.000,00 ou aluguel por R$ 250.000,00/mês - Capuava - Mauá/S
Terreno · 10000m² · Excelente Terreno Industrial localizado em Mauá, 10.000 m², totalmente plano, sem vegetação com 100
f4a73473a499c786099aba34e7ea70ae0c898305 · Terreno, 23394 m² - venda por R$ 42.000.000,00 ou aluguel por R$ 250.000,00/mês - Capuava - Mauá/SP
image - 2026-01-20T101702 · Terreno à venda - em Capuava
Terreno · 23394m² · Excelente Terreno Industrial Mauá, 23.394 m², totalmente plano, sem vegetação com 100% de aproveit
Terreno · 15736m² · Terreno Industrial 15.736 m² com Projeto Aprovado para Galpão – Polo Capuava

R$ 58.300.000

15736 m² tot.

Rua João Nincão 381

Capuava, Mauá

Terreno Industrial para Venda e Locação no Polo de Capuava – Mauá / Santo André Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica no Polo Industrial de Capuava, uma das regiões mais importantes do abc Paulista para operações industriais e logísticas. Com aproximadamente 15. 736 m², o terreno está localizado em um eixo privilegiado, com fácil acesso à Avenida dos Estados, Rodoanel Mário Covas e proximidade com o Polo Petroquímico, ideal para operações de grande porte e logística pesada. O grande diferencial é o projeto já aprovado para construção de galpão de 10. 000 m², permitindo início imediato da obra e economia significativa de tempo com processos burocráticos. Para locação, o imóvel é ideal para operações logísticas, transportadoras, pátio de frotas, armazenamento de contêineres ou projetos sob medida no formato Built to Suit (bts). A área ampla e plana permite excelente circulação de veículos pesados, com infraestrutura adequada para operações 24 horas, além de contar com fácil acesso a transporte público e mão de obra na região. Para venda, trata-se de um ativo raro, com possibilidade de negociação total ou parcial, ampliando o leque de investidores e empresas interessadas. A região possui forte valorização industrial e escassez de terrenos com esse porte e documentação regularizada, tornando essa uma oportunidade estratégica com alto potencial de retorno. Condições de pagamento sob consulta. A Soberano Imóveis atua há mais de 10 anos no mercado do abc, oferecendo assessoria completa para garantir segurança e agilidade na sua negociação. Entre em contato e saiba mais!

0bcbff37a2c91549768df4584176e790dd783465 · Terreno Residencial à venda, Capuava, Mauá - TE0014.

R$ 340.000

250 m² tot.

Endereço não informado

Capuava, Mauá

Excelente oportunidade de investimento! Terreno à venda no bairro Capuava, em Mauá-sp, com área total de 250m². Localizado em uma região de grande valorização, este terreno oferece a possibilidade de investimento comercial. Com uma localização privilegiada e fácil acesso a comércios, serviços e transporte público, este terreno é ideal para quem busca retorno comercial. A área total de 250m² garante espaço suficiente para a construção de um imóvel amplo, atendendo a todas as suas necessidades e preferências. Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno no bairro Capuava, em Mauá-sp. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto este terreno incrível. Venha fazer parte deste bairro que oferece qualidade de vida e praticidade para o seu dia a dia. aceita propostaspara conhecer ligue 11 Ver dados - 02/06/2026

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