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40 Terrenos à venda na Rua Maria Amalia Lopes Azevedo, Tremembé, São Paulo

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R$ 5.320.000

741 m² tot.

R Maria Amália Lopes Azevedo, 1856

Vila Albertina, São Paulo

Terreno com 741m² de área total e 41 metros de frente para a Rua Maria Amália Lopes de Azevedo (próx. à Manuel Gaya), entregando vitrine urbana e flexibilidade de produto. Topografia 100% plana, zoneamento zc (uso misto) e gabarito de altura de até 48m viabilizam desde projetos residenciais multifamiliares a composições comerciais ou corporativas. Endereço estratégico próximo à garagem da Sambaíba, em região com amplo comércio, serviços e fácil acesso viário, perfeito para quem busca time-to-market acelerado e obra com menor complexidade operacional. - 741m² totais - frente marcante de 41m. - Topografia totalmente plana (reduz capex de fundação e movimentação de terra) - Zoneamento zc - uso residencial e comercial (alta versatilidade de mix) - Gabarito até 48m - potencial para médio porte. - Endereço de alta visibilidade na Maria Amália, perto da Manuel Gaya. - Entorno com comércio intenso, serviços e transporte. - Logística facilitada para obra e operação. Localizado na Rua Maria Amália Lopes de Azevedo, próximo à Rua Manuel Gaya e à garagem da Sambaíba - Zona Norte de São Paulo (eixo Maria Amália). Agende sua visita técnica e receba estudos preliminares de viabilidade. Atendimento rápido e profissional. Terreno zc maria Amália lopes de Azevedo, terreno 741m² zona norte sp, terreno 41 metros de frente, terreno uso misto jaçanã tucuruvi, terreno plano para prédio comercial sp, gabarito 48 metros zona norte, terreno para incorporação zc sp. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 13 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

R$ 2.750.000

504 m² tot.

Rua Maria amália lopes azevedo, 831

Vila Albertina, São Paulo

Terreno À venda em localização estratégica | 504m² | alto potencial comercial. Ponto consolidado, cercado por grandes operações e fluxo constanteSe você está buscando uma oportunidade com potencial real de valorização e exploração comercial, este imóvel é, na prática, um terreno pronto para desenvolvimento, localizado em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da zona norte. Destaques do Terreno• 504m² de área total • 2 matrículas independentes, regulares e sem pendências • Edificação existente sem viabilidade de aproveitamento (ideal para demolição) • Excelente oportunidade para: oincorporação oconstrução comercial orenda futura Situação atual•Existe uma operação comercial (hamburgueria) em funcionamento no pavimento superior •O imóvel está em processo de desocupação (prazo estimado de 1 a 2 meses) •Em caso de venda, desocupação imediata pode ser negociada Ou seja: flexibilidade total para o investidor iniciar o projeto rapidamenteLocalização – Ponto Comercial ForteInserido em um eixo de alto fluxo e grande visibilidade, o terreno está cercado por operações consolidadas: Academia Bluefit (ao lado) Banco Itaú Drogaria Pão de Açúcar em frente Comércio ativo na região Um verdadeiro ponto de conveniência urbana, com grande circulação de pessoas e excelente perfil consumidor. Por que esse terreno é uma oportunidade? Localização estratégica e consolidada Alto fluxo de pessoas e veículos Cercado por grandes marcas Documentação regular (2 matrículas) Facilidade de desocupação Ideal para exploração comercial ou incorporação Perfil ideal de comprador•Investidores •Incorporadoras •Redes comerciais •Franquias •Desenvolvedores imobiliários Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade. Terrenos com esse perfil e localização são raros no mercado.

R$ 2.750.000

504 m² tot.

Rua Maria amália lopes azevedo, 831

Vila Albertina, São Paulo

Terreno À venda em localização estratégica | 504m² | alto potencial comercial. Ponto consolidado, cercado por grandes operações e fluxo constanteSe você está buscando uma oportunidade com potencial real de valorização e exploração comercial, este imóvel é, na prática, um terreno pronto para desenvolvimento, localizado em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da zona norte. Destaques do Terreno• 504m² de área total • 2 matrículas independentes, regulares e sem pendências • Edificação existente sem viabilidade de aproveitamento (ideal para demolição) • Excelente oportunidade para: oincorporação oconstrução comercial orenda futura Situação atual•Existe uma operação comercial (hamburgueria) em funcionamento no pavimento superior •O imóvel está em processo de desocupação (prazo estimado de 1 a 2 meses) •Em caso de venda, desocupação imediata pode ser negociada Ou seja: flexibilidade total para o investidor iniciar o projeto rapidamenteLocalização – Ponto Comercial ForteInserido em um eixo de alto fluxo e grande visibilidade, o terreno está cercado por operações consolidadas: Academia Bluefit (ao lado) Banco Itaú Drogaria Pão de Açúcar em frente Comércio ativo na região Um verdadeiro ponto de conveniência urbana, com grande circulação de pessoas e excelente perfil consumidor. Por que esse terreno é uma oportunidade? Localização estratégica e consolidada Alto fluxo de pessoas e veículos Cercado por grandes marcas Documentação regular (2 matrículas) Facilidade de desocupação Ideal para exploração comercial ou incorporação Perfil ideal de comprador•Investidores •Incorporadoras •Redes comerciais •Franquias •Desenvolvedores imobiliários Entre em contato para mais informações e estudo de viabilidade. Terrenos com esse perfil e localização são raros no mercado.