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116 Terrenos à venda em Samambaia, DF

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Terreno , Samambaia · QUADRA QI 416 SAMAMBAIA 2.625M
Terreno , Samambaia · [AM] Lote Plano e Bem Localizado Próximo ao Metrô – 735m² na QN 314

R$ 1.200.000

735 m² tot.

QN 314 Conjunto 4 LOTE 03

Samambaia Sul, Samambaia

Oportunidade imperdível em samambaia – lote de 735m² em localização estratégica. Se você busca espaço, localização e potencial de valorização, este lote é a escolha ideal. Localizado na qn 314 Conjunto 04, em uma das regiões mais práticas e valorizadas de Samambaia, o terreno conta com 735m², oferecendo excelente dimensão para construção residencial ou investimento. Destaques do imóvel: Próximo ao metrô Área total de 735m² Ao lado da avenida principal. Lote plano, pronto para construir. Região com amplo comércio local. Fácil acesso e excelente mobilidade. A localização é um grande diferencial, garantindo praticidade no dia a dia e alto potencial de valorização, seja para moradia ou investimento. Uma oportunidade rara para quem deseja construir com espaço e em uma região consolidada. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.

151918_cc2051de-c795-4002-88e7-55a42bcbc21c_2x.jpeg · QR 502 - Terreno na Quadra 502 da Samambaia
1000543282.jpg · Terreno à venda - em Samambaia Norte
Terreno · 225m² · O terreno está vazio. A região conta outra história.

R$ 400.000

225 m² tot.

QD Qn 501 Conjunto 1, 4

Samambaia Sul, Samambaia

Terreno à venda na qn 501, Samambaia Sul- Brasília. 4 experiências incríveis para você amar construir neste terreno: 1. Por enquanto, é terreno: Livre para receber uma nova construção, o terreno oferece uma base interessante para um projeto voltado ao perfil que a região vem ganhando. Uma possibilidade é combinar lojas no térreo e apartamentos compactos nos andares superiores, criando diferentes usos no mesmo endereço. Um bom projeto pode mudar completamente essa paisagem. 2. Chegar antes faz parte do negócio: A região ainda tem muitos terrenos vazios, mas basta olhar ao redor para perceber que esse cenário está mudando. Novos edifícios, empreendimentos residenciais e comércio em expansão apontam para uma ocupação cada vez maior. Para quem investe pensando na frente, a oportunidade pode estar justamente em chegar enquanto a transformação ainda está acontecendo. 3. O terreno é plano. As possibilidades, nem tanto: A topografia plana simplifica o ponto de partida para quem pretende desenvolver um projeto do zero. Sem uma construção existente determinando caminhos, você tem liberdade para estudar implantação e acessos de acordo com a estratégia do futuro empreendimento. 4. Localização também significa circulação: O terreno está junto a uma avenida de movimento, com boa exposição e facilidade para quem chega de carro. Para um empreendimento com frente comercial, essa combinação de visibilidade e acesso ganha relevância. Pessoas passando, novos moradores chegando e o comércio se expandindo criam um contexto favorável para pensar além da construção. Se imaginou aqui? A gente te mostra cada detalhe, sem pressa - do jeito que tem que ser.

Terreno · 200m² · QUADRA QS 103 CONJUNTO 6
Foto 01 · QUADRA QS 306 - OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO TERRENO

R$ 2.100.000

Quadra QS al 300

Samambaia Sul, Samambaia

Cbl imóveis vende: Excelente oportunidade de investimento! Apresentamos um terreno incrível, localizado na beira da pista, com uma ótima localização que oferece inúmeras possibilidades. Com uma área privativa de 1. 456m², este terreno pode ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais. Além disso, existe a possibilidade de permuta por um imóvel de menor valor, facilitando ainda mais a realização do seu sonho de adquirir um novo terreno. Não perca tempo! Nossa equipe de corretores está preparada para te atender e te ajudar a garantir o seu novo lar dos sonhos. Agende sua visita agora mesmo e não deixe essa oportunidade escapar. Aproveite essa chance única e invista em um terreno que atenderá todas as suas necessidades e expectativas. Venha conferir e se encantar com esse maravilhoso terreno de 1. 456m²! Fixo: (61) Ver dadosWhatsApp: 61 Ver dados

01 | Foto_migracao | 0 · QS 112 - Terreno comercial á venda - aceita financiamento e FGTS - Samambaia Sul
Terreno · 200m² · Lote à venda, Samambaia Sul - Brasília/DF

R$ 320.000

200 m² tot.

QN Conjunto

Samambaia Sul, Samambaia

Lote comercial escriturado, 200 m², potencial construtivo para até 5 pavimentos – qn 309, Samambaia Sul/df. Oportunidade para construtores e investidores que buscam edificar em região em crescimento, com bom potencial de retorno. O que tem no imóvel. Lote comercial com 200 m² Terreno escriturado. Potencial construtivo. Gabarito para: 2 subsolos. Térreo. 2 pavimentos superiores. Indicado para: Prédio com lojas e kitnets. Clínicas. Sede empresarial. Diferenciais. Potencial de verticalização. Região em expansão. Produto com boa liquidez para locação ou revenda. Localização. Localizado na qn 309, Samambaia Sul/df, ao lado da Igreja Presbiteriana, em área com crescimento urbano e presença de comércios e serviços, favorecendo empreendimentos comerciais e residenciais. Forma de pagamento. Valor: R$ 320. 000, 00. Aceita veículo como parte do pagamento. Analisa proposta. Excelente opção para quem busca construir e gerar renda ou lucrar na revenda das unidades. Entre em contato para mais informações. Beiramar Imóveis – Há mais de 45 anos sendo referência no mercado imobiliário do Distrito Federal. Já ajudamos mais de 150 mil pessoas a encontrarem o imóvel ideal. Seja o próximo! Agende sua visita de forma prática e rápida no WhatsApp: (61) Ver dados

151922_78a22593-b71f-4c58-a523-e6e78dc4b27d_2x.jpeg · Quadra 301 - Terreno na Quadra 301 Urbano em Samambaia
151925_eb3e5c3c-e431-4498-8a59-52958e89f3a2_2x.jpeg · QR 310 - Terreno na Quadra 310 com 1800m² em Samambaia
Terreno · 225m² · O terreno está vazio. A região conta outra história.

R$ 400.000

225 m² tot.

QD Qn Conjunto

Samambaia Sul, Samambaia

Terreno à venda na qn 501, Samambaia Sul- Brasília. 4 experiências incríveis para você amar construir neste terreno: 1. Por enquanto, é terreno: Livre para receber uma nova construção, o terreno oferece uma base interessante para um projeto voltado ao perfil que a região vem ganhando. Uma possibilidade é combinar lojas no térreo e apartamentos compactos nos andares superiores, criando diferentes usos no mesmo endereço. Um bom projeto pode mudar completamente essa paisagem. 2. Chegar antes faz parte do negócio: A região ainda tem muitos terrenos vazios, mas basta olhar ao redor para perceber que esse cenário está mudando. Novos edifícios, empreendimentos residenciais e comércio em expansão apontam para uma ocupação cada vez maior. Para quem investe pensando na frente, a oportunidade pode estar justamente em chegar enquanto a transformação ainda está acontecendo. 3. O terreno é plano. As possibilidades, nem tanto: A topografia plana simplifica o ponto de partida para quem pretende desenvolver um projeto do zero. Sem uma construção existente determinando caminhos, você tem liberdade para estudar implantação e acessos de acordo com a estratégia do futuro empreendimento. 4. Localização também significa circulação: O terreno está junto a uma avenida de movimento, com boa exposição e facilidade para quem chega de carro. Para um empreendimento com frente comercial, essa combinação de visibilidade e acesso ganha relevância. Pessoas passando, novos moradores chegando e o comércio se expandindo criam um contexto favorável para pensar além da construção. Se imaginou aqui? A gente te mostra cada detalhe, sem pressa - do jeito que tem que ser. O valor do iptu/tlp refere-se a 1/12 avos do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações poderão sofrer alterações sem prévio aviso.

resV2hhdHNBcHAgSW1hZ2UgMjAyMi0wNS0wNSBhdCAxMS4xOC4wNy5qcGVn6273ef093c540.jpeg · Oportunidade! Lote próximo à Administraçao , comércio variado escolas e futuro shopping de Samambaia
9858455b-9769-4a73-b42d-491bd683b29b.webp · Lote-Área-Terreno a Venda, 5.000m²

R$ 110.000

10000 m² tot.

DF 180

Zona Rural, Samambaia

Lote/área/terrreno: Excelente terreno rural com aproximadamente 5. 000 m², localizado na região da Casa Grande/Embrapa, em uma área tranquila, de fácil acesso e com grande potencial de valorização. A propriedade está situada a apenas 5 km de Samambaia, com acesso pela df-180, sendo apenas 1, 5 km de estrada de chão, percorridos em aproximadamente 5 minutos. O terreno conta com poço artesiano, garantindo abastecimento próprio de água, além de energia elétrica bifásica, proporcionando infraestrutura pronta para construção de residência, chácara de lazer ou investimento. Imóvel: Terreno amplo, plano e com excelente aproveitamento da área, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e fácil acesso à cidade. Excelente opção para construção de casa, chácara de lazer, cultivo ou investimento, em uma região em constante desenvolvimento e valorização. Benefícios: • Terreno com 5. 000 m²; • Poço artesiano; • Energia elétrica bifásica; • Apenas 5 km de Samambaia; • Aproximadamente 1, 5 km de estrada de chão (cerca de 5 minutos) ; • Fácil acesso pela df-180; • Região da Casa Grande/Embrapa; • Excelente opção para moradia, lazer ou investimento; • Área com grande potencial de valorização. (Os preços e informações poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

151165_16c06ce7-8557-4564-9bd5-892101480898_2x.jpg · QN 311 Conjunto D

R$ 1.300.000

QN 311 Conjunto D

Samambaia Sul, Samambaia

VillaVer dados - Última atualização: 03/09/2026, 19: 15. qn 311 conj D lote 2 – samambaia – df. Area terreno 1. 067, 50 projeção. excelente projeção, lote vazado 3, frentes, so vai ter que fazer afastamento em uma lateral. Projeção tipo csii R1 no, constrói 4x o tamanho do lote, até 37, 40 metros de altura, até 12 pavimentos. 1. 067, 50m2 x 4 = 4. 268, 00m2 x R$ 600, 00 (valor de mercado do fator construtivo) – R$ 2. 561. 000, 00. vendo por apenas R$ 1. 300. 000, 00. Escriturada, certidão de ônus no escritório, ao lado da Paróquia Santo Inacio de Loyola, próximo a Feira da qn 313, várias escolas, lazer, quadra esportiva publica, muitos prédios de condomínio nas proximidades. 1. 200 metros do Centro Olímpico de Samambaia. Maiores informações, ligue: getulio romão campos creci 109. Corretor desde 1969 (61) Ver dados Ver dados (WhatsApp) Atendo celular até 21 horas. 7 dias por semana.

01 | Foto_migracao | 0 · QS 112 - Terreno comercial à venda - aceita financiamento e FGTS - Samambaia Sul
Terreno · 300m² · R$ 125.000 - Lote Comercial 100m² na QS 127 Samambaia Sul - Construa 300m² .

R$ 125.000

300 m² tot.

QS 127 CONJUNTO B,6

Samambaia Sul, Samambaia

Sua aposentadoria começa agora: Lote Comercial 100m² na qs 127 Samambaia Sul- Construa 300m² e Garanta Renda Passiva para Sempre. Você já parou para calcular quanto precisaria ter investido na poupança ou em um cdb para receber R$ 10. 000, 00 todos os meses na sua conta? No cenário atual, você precisaria de milhões. Mas existe um caminho mais curto, seguro e sólido: o tijolo. Apresentamos uma oportunidade rara na qr 127 de Samambaia Sul, uma das regiões que mais cresce e se valoriza no Distrito Federal. Este não é apenas um lote de 100m² (5x20). É a fundação do seu futuro prédio comercial. Com um potencial construtivo de 3x a área do terreno, você tem em mãos a permissão legal para erguer até 300m² de área construída. Imagine o poder de escala: lojas no térreo e salas comerciais ou apartamentos de renda nos andares superiores. Enquanto o mercado financeiro oscila, a demanda por comércio e serviços em Samambaia Sul só aumenta. Por que este lote e por que agora? A qr 127 está em plena expansão, consolidando-se como um polo de serviços local. Restam pouquíssimas unidades com esta topografia e potencial de aproveitamento. Ao adquirir este ativo, você não está apenas comprando terra; está garantindo uma máquina de gerar aluguel que protegerá sua família e garantirá sua liberdade financeira na aposentadoria. Localização Estratégica: Situado em uma das regiões mais populosas e dinâmicas do df, garantindo fluxo constante de pessoas. - Área Mista Consolidada: A qr 127 permite o uso comercial e residencial, oferecendo flexibilidade total para o investidor adaptar o projeto à demanda do mercado. - Ecossistema de Conveniência: Proximidade imediata com escolas, padarias, farmácias e supermercados, o que atrai lojistas interessados em pontos de vizinhança. - Densidade Construtiva (3x): Diferencial competitivo raro que permite triplicar a área útil do terreno, maximizando o Retorno sobre Investimento (roi). - Valorização Contínua: Samambaia apresenta um histórico de valorização acima da média do df devido à descentralização econômica. - Mercado de Locação Aquecido: Baixa vacância para lojas de rua e salas comerciais na região sul da cidade. - Segurança Patrimonial: Investimento em um ativo físico, imune à volatilidade bancária e com proteção natural contra a inflação. - Acessibilidade: Fácil escoamento para as vias principais e proximidade com eixos de transporte público. Mercado imobiliário de Samambaia Sul não espera. Este lote na qr 127 representa a união perfeita entre localização consolidada e potencial de construção agressivo. Se o seu objetivo é construir um patrimônio sólido que garanta uma aposentadoria digna e uma renda mensal superior a qualquer aplicação financeira tradicional, esta é a sua oportunidade. Entre em contato agora para receber uma análise detalhada de viabilidade e agendar uma visita técnica ao local.

151924_ac786e1c-09f5-41e5-992c-7586683c2eb4_2x.jpg · Quadra 101 - Terreno na Quadra 101 Urbano Samambaia aceita Permuta
Foto 01 · TERRENO ESCRITURADO 525 m² FRENTE LIVRES SAMAMBAIA SUL-DF
Terreno · 200m² · Quadra 621/623 Lote à venda, Samambaia Norte.
150511abb9d1d2d62b3628b947cb98f949d551cb · LOTE - 120m - BEIRA DA PISTA - RESIDENCIAL OU COMERCIAL - QR 603 SAMAMBAIA -
Terreno · 230m² · Quadra 621/623 Lote à venda, Samambaia Norte.

R$ 95.000

230 m² tot.

Endereço não informado

Samambaia Norte, Samambaia

Quadra 621/623 Samambaia Norte. Lote de esquina e contra-esquina, com aproximadamente 230 m². Condomínio Benfeitorias, totalmente murado, com poço artesiano. O condomínio contará com área de lazer, incluindo churrasqueira e piscina. Sessão de direitos. Atenção** Informamos que não recebemos ou autorizamos que nenhum corretor parceiro receba sinal ou pagamento de compra de imóveis. Os devidos pagamentos deverão ser efetuados nas contas e nos termos estabelecidos no instrumento de compra e venda Assinado e reconhecido em cartório. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada.

| Foto_migracao | 0 · QS 413 Conjunto A | Terreno de 900 m² - Samambaia Norte

R$ 1.170.000

900 m² tot.

QS 413 Conjunto A

Samambaia Norte, Samambaia

Qs 413 Conjunto A | Terreno de 900 m² - Samambaia Norte. Excelente Terreno de 900 m² - Samambaia Norte/df. Aproveite esta oportunidade de investir em uma das regiões que mais cresce e valoriza em Brasília! Um terreno amplo e versátil, perfeito para transformar grandes projetos em realidade. Características do Terreno. 900 m² de área total. Perfeito para construção de: Residência ampla e moderna. Área de lazer com piscina e jardim. Empreendimento comercial ou multifamiliar (sujeito às normas locais) Localização Privilegiada. Bairro em constante desenvolvimento. Infraestrutura completa no entorno. Fácil acesso às principais vias da cidade. Comércio, escolas e serviços por perto. Ideal para quem busca investir com segurança e alta expectativa de valorização! A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada, bem como eventual vaga de garagem anunciada que deverá ser confirmada, pois se trata de vaga vinculada, área comum ou estacionamento público cercado. Plantão de atendimento. Ligue agora e agende sua visita!

Terreno · 539m² · Oportunidade Estratégica: Lote CSIIR 1 em Samambaia Norte – Potencial Máximo de Construção

R$ 1.300.000

538 m² tot.

Endereço não informado

Samambaia Norte, Samambaia

Apresentamos um ativo imobiliário de rara configuração no Centro Urbano de Samambaia. Situado na qs 401, Conjunto H, Lote 3, este terreno de 539, 28m² representa a base ideal para projetos que exigem alta densidade construtiva e versatilidade de uso. Com documentação impecável escriturado e registrado, este imóvel está pronto para transferência imediata ou financiamento bancário, garantindo a solidez que o seu capital exige. Parâmetros Urbanísticos e Coeficiente de Aproveitamento Excepcional. O grande diferencial deste lote reside no seu índice construtivo e na classificação uos csiir 1 no, que permite uma ocupação inteligente e rentável: - Potencial de Edificação: Coeficiente de aproveitamento de até 3x a área do lote, totalizando 1. 617, 84m² de área construída. - Gabarito de Altura: Permissão para edificações de até 33, 00 metros, viabilizando prédios imponentes com vista privilegiada. - Infraestrutura Vertical: Possibilidade técnica de construção de subsolo para garagens ou depósitos, otimizando a área útil acima do solo. - Cota de Soleira: Definida pelo ponto médio da testada frontal, facilitando o projeto arquitetônico e de engenharia. Versatilidade Multiuso Do Residencial ao Industrial de Baixo Impacto. A flexibilidade de uso permite que o investidor adapte o projeto à demanda mais lucrativa do mercado atual: - Verticalização Residencial: Ideal para prédios de apartamentos, habitação multifamiliar ou kits de alto giro para locação. - Hub Comercial e de Serviços: Estrutura para lojas no térreo e salas comerciais nos pavimentos superiores. O uso csiir 1 contempla desde o comércio varejista de alimentos, farmácias e informática até o comércio atacadista. - Setor Automotivo e Logística: Autorização para comércio e reparação de veículos, além de postos de combustíveis. - Polo Industrial Limpo (10-C): Espaço aprovado para fabricação de produtos alimentícios, bebidas, têxteis, confecções, produtos de madeira, farmoquímicos e eletrônicos/ópticos. Flexibilidade na Negociação e Consultoria Especializada. Este é o momento de posicionar seu portfólio em uma região com constante valorização e demanda reprimida por novos espaços comerciais e residenciais. Oferecemos condições facilitadas de aquisição: - Pagamento à Vista ou Financiamento Bancário. - Aceita Permuta (sujeito à avaliação). - Possibilidade de negociação de Ágio. - Agende uma reunião estratégica com o Corretor Paulo Pop. Como especialista em avaliação e gestão comercial, apresentarei o plano de marketing e as projeções de viabilidade para este terreno.

Terreno , Samambaia · Lote Comercial Com Projeto 10 Aps + 3 Lojas Aprovado
Terreno , Samambaia · lote comercial em Samambaia QN315
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