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640 Terrenos à venda em Petrópolis, RJ

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R$ 260.000

7%

3820 m² tot.

Rua F, Vale Das Videiras

Vale das Videiras, Petrópolis

Refúgio de Alto Padrão no Vale das Videiras: 3. 820 m² de Exclusividade e Valorização na Serra Fluminense. Desfrute do melhor da Serra Fluminense com esta oportunidade rara no prestigiado Vale das Videiras, em Araras (Petrópolis/rj). Um refúgio banhado pelo sol, cercado por vegetação nativa e com vista livre para um vale privativo, ideal para quem busca privacidade absoluta, ar puro e um estilo de vida sustentável. A venda é realizada exclusivamente em conjunto (ambos os terrenos juntos), totalizando uma ampla área de 3. 820 m². A Região Serrana vive uma forte expansão imobiliária, combinando alta procura por turismo ecológico com a consolidação de condomínios de luxo, haras e pousadas charmosas. Com **valorização anual estimada entre 8% e 12%**, o local garante retorno consistente tanto para investimento imobiliário quanto para construção residencial, agricultura sustentável ou ecoturismo. Ficha Técnica do Terreno. * Área Total - 3. 820 m² (Venda exclusiva dos dois lotes juntos) * Valor de Venda - R$ 260. 000, 00 (Total para os dois lotes) * iptu Anual - R$ 222, 60. * Documentação - 100% regularizada (Aceita Financiamento) * Topografia & Orientação - Leve declive com face ensolarada (ideal para energia solar) * Acessos ao Terreno - Acesso duplo (entrada pela via superior ou pela estrada inferior) * Potencial Construtivo - Ideal para vila familiar (mínimo de 3 casas) ou cabanas/chalés para Airbnb. * Infraestrutura - Poço artesiano para água, rede elétrica e iluminação pública no acesso final. * Localização - Rua F, Lotes 1067 e 1068 (Região do Catete) Detalhamento dos Lotes Integrados. * Lote #1067 (1. 815 m²): 25m de testada para a Rua 32; 48m de fundos (Rua 31) ; laterais com 59m (Lote 1066) e 40m (Lote 1068). * Lote #1068 (2. 005 m²): 70m de testada para a Rua 32; 95m de fundos (Rua 30) ; laterais com 40m (Lote 1067) e 15m (Rua 30). * Potencial de Uso & Projeto: A metragem generosa e o duplo acesso permitem alta flexibilidade arquitetônica. Perfeito para investidores que buscam rentabilidade com aluguel de temporada (como implantação de pequenos chalés/cabanas para Airbnb) ou para famílias que desejam construir uma vila integrada com pelo menos três casas independentes. Acesso e Mobilidade. Acesso pela br-040 (Saída 65), seguindo em direção ao Vale das Videiras. Do centro do Vale até os terrenos são aproximadamente 3 km de trajeto: os primeiros 2 km em estrada de terra batida e o último quilômetro já com pavimentação e iluminação, garantindo facilidade e conforto no trecho final de chegada ao imóvel. * br-040? Centro de Araras: ~4 km (5 min) * br-040? Centro do Vale das Videiras: ~18 km (30 min) * Centro das Videiras? Terrenos: ~3 km (10 min? Sendo 2 km de terra e 1 km final pavimentado e iluminado) * Localização pelo Google Maps - 22°25'49. 5"S 43°20'10. 0"W. Agende sua visita com a eXp Brasil e venha projetar o seu refúgio na serra. Exp brasil consultoria imobiliária ltda.

R$ 400.000

R$ 424 Condominio

2527 m² tot.

Das Arcas

Itaipava, Petrópolis

Gestão Exclusiva - Lote Exclusivo no Condomínio Mundéus em Itaipava - com 2. 527, 03 m² por R$ 400. 000, 00 - Petrópolis, rj. eXpVer dados. Como chegar - Google Maps:. gl/858TaJcWtandcxpF6. total 3 lotes individuais R$ 1. 140. 000, 00. 2 lotes = desconto 5% 3 lotes = desconto 10% 1. Terrenos. área 54-A. Com 2. 173, 46 m² de superfície, este lote exclusivo reúne amplitude, localização estratégica e muito potencial para construção. Frente: 51, 25m voltados para a Estrada do Prates, garantindo acesso facilitado. Lateral direita: 58, 70m confrontando com servidão de passagem. Fundos: 34, 60m em divisa com a área Gleba 54? Remanescente. Lateral esquerda: 50, 00m confrontando com a Gleba 54-B. área 54-B. Com 2. 173, 54 m² de superfície, este lote é perfeito para quem busca espaço, exclusividade e a tranquilidade da serra sem abrir mão da praticidade. Frente: 51, 25m voltados para a Estrada do Prates, proporcionando acesso fácil e direto. Lateral direita: 50, 00m em divisa com a área Gleba 54-A. Fundos: 40, 80m confrontando com a área Gleba 54? Remanescente. Lateral esquerda: 45, 50m em divisa com a área 52. área 54 - remanescente. Com uma ampla superfície de 3. 753, 00 m², este é o maior dos três lotes disponíveis, ideal para quem busca mais espaço, privacidade e liberdade para projetar uma residência única na serra. Frente: 43, 00m voltados para a Estrada do Prates, garantindo acesso prático. Lateral direita: 59, 50m em divisa com a área 52. Fundos: 40, 80m confrontando com a área Gleba 54-B e 34, 60m em divisa com a área Gleba 54-A. Lateral esquerda: 71, 30m em divisa com a servidão de passagem. 2. Condomínio mundeus. O Condomínio Mundeus, localizado na famosa Estrada das Arcas em Itaipava, é conhecido por sua exclusividade e contato direto com a natureza. Situado em uma das regiões mais nobres da serra, o condomínio oferece uma atmosfera de tranquilidade, com infraestrutura de alto padrão e segurança 24 horas. Comércio próximo, assim como condominios como Country Club Itaipava e Guararema, Itaipava Tenis Clube, a acesso para o Sitio do Moinho (orgânicos) as pousadas Bomtempo Hotel by Castelo de Itaipava e Parador Santarém, são atrativos desta bela região. As residências, geralmente de arquitetura contemporânea e elegante, aproveitam as vistas deslumbrantes das montanhas e do verde ao redor. 3. Bairro itaipava. Itaipava é um charmoso distrito da cidade de Petrópolis, localizado na Região Serrana do Rio de Janeiro. Com belas paisagens naturais e um clima ameno, é um destino ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Além disso, oferece opções de lazer para todos os gostos, como trilhas, passeios de quadriciculos, cachoeiras, parques, restaurantes, bares e lojas de artesanato. É um lugar perfeito para passeios em família, casais em busca de romance ou grupos de amigos em busca de aventura. Se você procura um refúgio na serra, não deixe de conhecer Itaipava!

R$ 1.877.750

1301 m² tot.

Endereço não informado

Itaipava, Petrópolis

Lote Exclusivo no Condomínio Fazenda Bela Vista Itaipava. 1. 301, 20m² de Natureza e Sofisticação na Serra. Se você busca privacidade, exclusividade e contato com a natureza, este lote no Condomínio Fazenda Bela Vista em Itaipava é a oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos. Este terreno oferece espaço de sobra para um projeto arquitetônico sofisticado, integrado ao verde exuberante da serra. Destaques do Lote. Ampla metragem liberdade para criar um espaço único e personalizado. Topografia privilegiada ideal para projetos contemporâneos com vista panorâmica. Contato direto com a natureza viva cercado por muito verde e ar puro. Privacidade e exclusividade segurança e tranquilidade em um condomínio de alto padrão. Fazenda Bela Vista O Melhor Condomínio de Itaipava. Mais do que um endereço, o Fazenda Bela Vista é um refúgio sofisticado, com infraestrutura de lazer e bem-estar incomparável: Piscina com raia semiolímpica e bar molhado. Spa, sauna e piscina aquecida. Academia moderna e equipada. Quadras de tênis, beach tennis, pickleball e putting green para golf. Espaço gourmet e cocheiras. Trilhas ecológicas e contato total com a natureza. Itaipava Clima Perfeito e Qualidade de Vida. Com um clima ameno e agradável o ano todo, Itaipava é sinônimo de bem-estar, sofisticação e infraestrutura de alto nível. Aproveite o melhor da serra com excelentes restaurantes, lazer e cultura a poucos minutos de casa. Este lote exclusivo no Fazenda Bela Vista é o cenário ideal para seu novo lar. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única! Condições de pagamento especiais. *Valor referente ao plano curto. Para mais detalhes entre em contato conosco. - 15/08/2026

R$ 1.890.000

R$ 2.400 Condominio

1100 m² tot.

Rua Doutor Agostinho Goulão

Corrêas, Petrópolis

Quintas da Figueira Fazenda Marambaia Terreno em Petrópolis • Topografia: Terreno com leve declive, já com plataforma de corte executada epronta para implantação de projeto residencial. • Vista / Orientação Solar: Lote voltado para o vale e montanhas com incidênciasolar predominante pela manhã e início da tarde. O condomínio conta com: • Unidades residenciais de alto padrão já entregues, com casas prontas para morar ou em construção (projetosdisponíveis no empreendimento). • Casas históricas e unidades integradas à natureza ligadas à estrutura da Casa Marambaia: cerca de 4 casasintegradas + 8 suítes no casarão (hotel/residência). Lote ainda disponível é parte da oferta principal do projeto, muitos lotes já com infraestrutura e livres para construção. Destaques do empreendimento: • Portaria 24h • Clube Marambaia • Amana spa • Hotel e Restaurante Casa Marambaia • Quadra de Tênis e Beach Tênnis • Quadras de Pickleball • Jardim de Burle Marx • Fazendinha • Cachoeira • Centro Hípico • Empório Marambaia e Restaurante • Fuego Marambaia • Marambaia Meeting Room A Fazenda Marambaia oferece uma estrutura completa que une segurança, lazer, gastronomia e bem-estar. Fazenda Marambaia é um empreendimento imobiliário de alto padrão e estilo de vida exclusivo, localizado em Corrêas, no município de Petrópolis (rj), entre a Cidade Imperial e Itaipava. É um projeto que combina natureza preservada, arquitetura elegante, lazer integrado e conceito de bem-estar, inserido em uma extensa área de aproximadamente 2, 5 milhões de m2, dos quais cerca de 1, 2 milhão de m2 correspondem à Reserva Legal de Mata Atlântica preservada. O empreendimento aposta fortemente no chamado lifestyle de serra, ou seja, viver junto à natureza com conforto, infraestrutura completa e os privilégios de um refúgio sofisticado. A transformação da Fazenda Marambaia começou nos anos 1980, quando a propriedade foi adquirida pelo empresário Luiz Cezar Fernandes, fundador do Banco Pactual. A antiga fazenda de família passou a ser utilizada como residência de veraneio e espaço para eventos sociais. Décadas depois, entre 2020 e 2021, o casarão histórico foi restaurado e deu origem ao hotel boutique Casa Marambaia, abrindo as portas ao público com estrutura de hospedagem, gastronomia e experiências de lazer de alto padrão. A partir de 2024, a fazenda entrou em uma nova fase, consolidando-se como um empreendimento imobiliário contemporâneo, com condomínios, lotes e residências de luxo inseridos no conceito “healthness farm”, que une natureza, bem-estar e qualidade de vida. As fases mais recentes são conduzidas por curadores imobiliários e parceiros arquitetônicos renomados, com envolvimento de: • Bernardes Arquitetura e Gisele Taranto em projetos residenciais exclusivos. • Paisagismo original com influência de Burle Marx nos jardins e áreas verdes. Agende um atendimento exclusivo. Temos uma equipe especializada para lhe atender com exclusividade. Obs.: Os valores de condomínio e iptu devem ser consultados e/ou confirmados no momento da visita. Os valores referentes às taxas e impostos, poderão sofrer variações. Consulte condições comerciais e estoque. Encontre mais imóveis em nosso site: Nos siga no Instagram:

R$ 680.000

1280 m² tot.

Estrada de Nogueira 386

Nogueira, Petrópolis

Vende-se terreno no Condomínio Terras Altas de Nogueira. Te0004

R$ 1.350.000

R$ 4.000 Condominio

178000 m² tot.

Estrada Philuvio Cerqueira Rodrigues 6800

Itaipava, Petrópolis

Terreno à Venda em Condomínio de Alto Padrão ? Fazenda Santo Antônio, Itaipava/rj Área total: 178. 000 m Localização: Condomínio Fazenda Santo Antônio ? Itaipava, Petrópolis/rj Excelente terreno em condomínio de alto padrão, situado na exclusiva Fazenda Santo Antônio, uma das regiões mais valorizadas e charmosas de Itaipava. Com ampla área verde e total integração com a natureza, é ideal para projetos residenciais de alto padrão ou empreendimentos de lazer. Tres platôs prontos para construção: 1 platô: 1. 109, 72 m 2 platô: 678, 93 m 3 platô: 245, 75 m Destaques do imóvel: Fonte de água natural Estrutura com cocheira e redondel Terreno em meio à natureza, com paisagens deslumbrantes Condomínio com segurança 24 horas e infraestrutura completa Localização privilegiada, com fácil acesso à br-040 e ao centro de Itaipava. Um espaço único para quem busca exclusividade, tranquilidade e qualidade de vida na Serra. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. - pontos fortes: Pontos Fortes do Terreno a Fazenda Santo Antônio, Itaipava/rja Localização privilegiada: Situado em um dos condomínios mais exclusivos de Itaipava, com acesso fácil à br-040 e ao centro gastronômico e comercial da região. A Extensa área de 178. 000 m²: Perfeito para quem busca privacidade, contato com a natureza e possibilidades de projetos residenciais ou de lazer. A Três platôs prontos para construção: 1º platô: 1. 109, 72 m² 2º platô: 678, 93 m² 3º platô: 245, 75 m² Facilitam o desenvolvimento de diferentes construções (casa principal, hóspedes, lazer, etc.). A Fonte de água natural: Recurso sustentável e valioso, agregando charme e economia ao imóvel. A Cocheira e redondel: Ideal para quem deseja manter ou criar estrutura equestre, haras ou área para animais. A Condomínio de alto padrão: Com segurança 24h, excelente infraestrutura e natureza preservada. A Natureza abundante: Terreno cercado por mata nativa, ar puro e tranquilidade. Um verdadeiro refúgio na Serra.

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