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108 Terrenos à venda em Nova Iguaçu, RJ

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202606281937495562.jpg · Terreno para Venda em Nova Iguaçu, Iguaçu Velho

R$ 4.050.000

139980 m² tot.

Endereço não informado

Iguaçu Velho, Nova Iguaçu

Excelente área com potencial construtivo em crescimento, com valorização promissora do local com somente 4%, aproximadamente, de edificações existentes em seu entorno e o restante de área livre. Sua topografia apresenta 85% plana e o restante (15%) em aclive moderado. Sua localização é estratégica, estando aproximadamente a 3, 5 km do logradouro Vila Cava e a 10 km, aproximadamente, do centro de Nova Iguaçu. Existe no terreno uma nascente ou poço subterraneo de água, podendo ser, a princípio, de recursos hídrocos naturais, necessitando para tanto, parecer técnico na pesquisa de órgãos específicos no aproveitamento da água para uso humano. Pela consulta e estudo prévio na área em seu aproveitamento, a mesma tem um potencial na viabilização da implantação de loteamento urbano residencial por suas caracterísotcas de zoneamento misto - zr3 - A-B (residencial e comercial) pela Prefeitura de Nova Iguaçu - rj, tanto pelo plano diretor da Lei n 4. 567/2015, consolidando com a lei de uso e ocupação do solo n 2. 882/1997 e lei n 4. 333/2013. Neste caso, na possibilidade da viabilidade de implantação de loteamento urbano residencial no local de interesse de promitentes compradores, pela pesquisa prévia pelo código de obras do município de Nova Iguaçu-rj, o percentual de aproveitamento da área seria: área a ser destinada ao parcelamento do solo para loteamento pela legislação, determonando aproximadamente à soma das áreas destinadas à infraestrutura e circulação interna da área total, como: ruas internas, áreas verdes, lazer, praça de recreação, portarias e outras institucionais, cabendo uma média da área, aproximadamente, 35%, ou seja, área total = 139. 980 M2 x redução 35% = áreas para lotes = 90. 987 M2 Possibilidade a ser analisada de interesse na área restante para implantação do número de lotes aproximado: 90. 987 M2; lotes padrão (10m frente/fundos por 25m fundos) = 250m2 projetando inicialmente (90. 987: 250m2=350 lotes, aproximadamente).

Super destaque
468aac152680d3bea1910ac263842eb9b6fd3b6b · Terreno à venda, 1401 m² por R$ 1.090.000,00 - Comendador Soares - Nova Iguaçu/RJ

R$ 1.090.000

1401 m² tot.

Rua Célia 29

Comendador Soares, Nova Iguaçu

Apresentamos uma excelente oportunidade comercial: um terreno à venda com 1. 401, 07 m² de área total, já estruturado para funcionamento como escola, mas com grande potencial para abrigar diversos tipos de empreendimentos. Com salas amplas e bem distribuídas, o imóvel oferece uma base bem planejada para quem busca investir em um espaço dinâmico e adaptável. Embora atualmente esteja configurado para fins educacionais, o terreno se destaca pela flexibilidade da sua planta e pela facilidade de transformação para diferentes segmentos comerciais. É uma ótima opção para clínicas, academias, coworkings, escritórios corporativos, instituições de ensino técnico ou profissionalizante, entre outras atividades que necessitem de ambientes amplos e bem organizados. A localização estratégica, está a apenas 500 metros da Via Dutra, o que garante excelente acesso e visibilidade para o público e colaboradores. Somada à metragem generosa, proporciona facilidade de acesso e excelente aproveitamento do espaço, permitindo ampliações ou ajustes conforme a necessidade do novo projeto. O imóvel atende perfeitamente a investidores e empresários que buscam um terreno comercial pronto para uso, mas com liberdade para personalizar e expandir. Se você está em busca de um espaço comercial de grande porte, com estrutura existente e alto potencial de desenvolvimento, essa é a oportunidade ideal para transformar seu projeto em realidade! A diferente imob segue uma rigorosa política de atualização de preços, mas eles estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte as condições de entrega e os itens inclusos. - 02/07/2026

Destaque
194b1fc830e9679ab003d6a00e2fb30cb9734424 · TERRENO PARA VENDA - COMENDADOR SOARES - NOVA IGUAÇU
Destaque
Terreno · 2000m² · Terreno à venda - no Jardim Guandu
Destaque
58ff32a16272200c3fc0392be8fd3613850974c4 · TERRENO PARA VENDA - POSSE - NOVA IGUAÇU

Principais bairros com terrenos à venda em Nova Iguaçu, RJ

Centro

25 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 4.424.975

Luz

5 terrenos disponíveis à venda

Comendador Soares

4 terrenos disponíveis à venda

Posse

4 terrenos disponíveis à venda

Ipiranga

4 terrenos disponíveis à venda

Terreno , Nova Iguaçu · Terreno 140 m2 - R. Novo - N. Iguaçu
130506.jpg · Terreno Cabuçu
Imagem 1 · Terreno

R$ 1.300.000

960 m² tot.

Rua Nestor Marinho, 79

Jardim Nossa Senhora das Graças, Nova Iguaçu

Venda de 4 Terrenos Juntos Centro Comercial Jardim Alvorada Excelente oportunidade para investidores e empreendedores: quatro terrenos juntos, em localização estratégica, próximos a tudo no coração do Jardim Alvorada. Características: - Terrenos amplos e bem posicionados - Localização privilegiada em área comercial consolidada - Fácil acesso a transporte, comércio, serviços e principais vias da região - Ideal para construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos Diferenciais: - Região em constante valorização - Grande fluxo de pessoas e veículos, garantindo visibilidade e potencial de retorno - Oportunidade rara de adquirir quatro terrenos contíguos, ampliando as possibilidades de projeto Não perca a chance de investir em um dos pontos mais promissores de Nova Iguaçu. Este conjunto de terrenos oferece versatilidade, segurança e excelente potencial de valorização.

Terreno , Nova Iguaçu · Terreno 1110 m2 - Vila Operária - N. Iguaçu
456670.jpg · Terreno Santa Rita

R$ 12.000.000

177000 m² tot.

Estrada Carlos Pedro

Santa Rita, Nova Iguaçu

Área à venda – Imóvel situado em Nova Iguaçu – medindo 177. 000m²Excelente oportunidade para investidores! Área localizada no melhor trecho do Arco Metropolitano, em Nova Iguaçu, totalizando 177 mil metros quadrados, com projeto de acesso já aprovado pelo dnit — um diferencial raro e extremamente valioso para empreendimentos de grande porte. O terreno possui documentação completa e apta para transferência, garantindo segurança total na negociação. Tratase de uma área estratégica, ideal para operações industriais, logísticas ou empresariais, devido ao posicionamento privilegiado e à facilidade de conectividade com importantes vias da região. Viva a melhor experiência imobiliária. (04/07/2026)

Terreno , Nova Iguaçu · Terreno de 200 m² em área útil à venda no Caonze

R$ 545.000

200 m² tot.

Rua Olga França de Moraes, 33 Térreo

Vila Catulina, Nova Iguaçu

Terreno com 200 m² de área total e com 3 apartamentos de 2 quartos e varanda; 1 casa com 1 quarto e mais 2 quitinetes todos precisando de reforma. Este lote plano apresenta excelente aproveitamento de espaço e aceita permuta como parte do pagamento, oferecendo flexibilidade para investidores e construtores que buscam viabilizar novos projetos residenciais ou comerciais na região. Localizado em um bairro predominantemente residencial e calmo, o endereço garante acesso rápido a padarias, farmácias, mercados locais e escolas. A mobilidade é facilitada por vias de ligação próximas e diversas opções de transporte público, conectando os moradores aos principais centros de comércio e serviços do entorno.

Terreno , Nova Iguaçu · Área com 8.506 m2 - Rodilândia - N. Iguaçu
Imagem 1 · Loteamento e Condomínio

R$ 9.000.000

R$ 1 Condominio

1210 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Nova Iguaçu

Venha construir no excelente investimento em um terreno localizado em uma área nobre de Nova Iguaçu, ao lado dos melhores condomínios da região. Este terreno privilegiado está próximo das melhores lojas, restaurantes e serviços da cidade, além de estar a poucos metros da praça do skate e do shopping Nova Iguaçu. Localizado na rua do renomado hotel Mercure e da Unigranrio de Nova Iguaçu, este terreno de 1210 metros quadrados é uma oportunidade única na região. Com 22 metros de frente e 55 metros de comprimento, o terreno é plano e já conta com infraestrutura de água e esgoto. Não perca a chance de adquirir este terreno excepcional e investir no melhor ponto da região. Agende já a sua visita. Creci Ver dados/0

0efa3839574435d24591311e172e700a0c683575 · Terreno à venda, 150 m² por R$ 60.000,00 - Ipiranga - Nova Iguaçu/RJ
Imagem 1 · Terreno

R$ 750.000

9744 m² tot.

Rua Miguel Teixeira Carvalho, 1

Conjunto Residencial Redenção, Nova Iguaçu

Imagine o potencial ilimitado de um terreno de quase 1 hectare no coração de um dos bairros mais promissores de Nova Iguaçu. Apresentamos esta área excepcional de 9. 744m², uma tela em branco para sua visão de sucesso, perfeita para construtoras, investidores e empreendedores que buscam um projeto com retorno garantido. O terreno é ideal para projetos de grande escala, como condomínios residenciais de alto padrão, centros comerciais, supermercados ou a expansão de complexos educacionais e logísticos. Localizado no Bairro da Luz, uma área de forte crescimento e valorização imobiliária, garantindo um público-alvo cativo e uma excelente perspectiva de lucro. Com acesso direto à Avenida Abílio Augusto Távora, uma das principais vias da cidade, simplifica o escoamento de mercadorias e o acesso de clientes. A natureza plana do terreno significa menos gastos com terraplenagem e fundação, acelerando o cronograma da obra e maximizando o retorno sobre o investimento. Serviços e Comércios Próximos unig: 450m (2 min), Afya Universidade Unigranrio: 2, 4 km (7 min), ufrrj: 6, 8 km (19 min) Casa do Sabão: 800m (3 min), Vianense: 1, 3 km (4 min), Supermarket: 3, 3 km (8 min) Shopping Nova Iguaçu: 1, 9 km (6 min), TopShopping: 3, 8 km (11 min) Marcelo Restaurante: 1, 5 km (4 min), Churrascaria do Suca: 550m (2 min), Outback Steakhouse: 1, 7 km (6 min) Academia Master Top Fitness: 1 km (3 min), TecnoForma: 1, 3 km (4 min), SmartFit: 3, 3 km (8 min) Droga Raia: 750m (2 min), Drogaria rj Marco ll: 900m (3 min), Drogarias Plantão Jardim Alvorada: 1, 3 km (4 min) Iago Festas Padaria: 800m (2 min), Panificação Pérola: 1, 4 km (4 min), Art Pão Confeitaria Padaria e Lanchonete: 2, 7 km (7 min) A região conta com uma excelente rede de transporte público, crucial para o sucesso de qualquer empreendimento. Diversas linhas de ônibus atendem a área, com pontos próximos na Avenida Abilio Augusto Távora, facilitando o acesso ao centro de Nova Iguaçu e a outros bairros. A estação de trem mais próxima é a Estação de Nova Iguaçu, na linha Japeri da SuperVia. A área possui alta cobertura para serviços como Uber e 99, proporcionando comodidade e praticidade para clientes e colaboradores. Não perca a chance de transformar este terreno em um empreendimento de sucesso. Faça uma visita e descubra como esta localização estratégica pode ser o alicerce do seu próximo grande projeto.

Terreno , Nova Iguaçu · Terreno 420 m2 - Califórnia - N. Iguaçu
Terreno · 7000m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Lote em Estrada Zumbi dos Palmares - Iguaçu Velho - Nova Iguaçu/RJ

R$ 1.099.430

R$ 1 Condominio

7000 m² tot.4 quartos4 ban.1 vaga

Estrada Zumbi dos Palmares, 100

Iguaçu Velho, Nova Iguaçu

Lote a venda em Estrada Zumbi dos Palmares - Iguaçu Velho - Nova Iguaçu/rj. Sítio à Venda Tinguá, Nova Iguaçu. Oportunidade única! Sítio com 7. 000 m² totalmente murado, plano e bem arborizado, em localização privilegiada frente para 4 ruas, a apenas 5 minutos da Estrada Federal e próximo ao Campo do Marambaia. Campo de futebol e de vôlei. Piscina adulto e infantil. Salão de festas e de jogos. Galinheiro. Casa espaçosa com 4 quartos, sala ampla e banheiros. Área verde com árvores frutíferas. Valor: R$ 1. 100. 000, 00. Ideal para lazer, eventos ou moradia estrutura completa para viver bem e receber com conforto. Agende sua visita e conheça de perto esse paraíso! #corretorwandersoncarlos #wcimoveis. R$ 1. 100. 000. Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Lote com 7000m² localizado em Nova Iguaçu, Iguaçu Velho com as características: Rua silenciosa, Sol da manhã, Vista livre. Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp (11) Ver dados. Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel perfeito para você! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Wanderson Carlos da Silva Cunha creci: Ver dados

Foto-Imovel-ID030128No0005-terreno-centro-nova-iguacu--16415561310889.jpg · Imoveis - no Centro
Foto-Imovel-ID060602No0002-terreno-rodilandia-nova-iguacu--17215997242436.jpeg · Imoveis - em Nova Iguaçu

R$ 4.500.000

4900 m² tot.

Endereço não informado

Nova Iguaçu, Rio De Janeiro

Terreno em nova iguaçu, próximo coca-cola, aproximadamente 4. 900 metros quadrados, beira da pista.

Foto-Imovel-ID058800No0002-terreno-comendador-soares-nova-iguacu--17102602231214.jpeg · Imoveis - em Comendador Soares

R$ 4.500.000

4103 m² tot.

Endereço não informado

Comendador Soares, Nova Iguaçu

Area com 4. 103m², esquina há 100m da Dutra, próximo a Bancos e Comercio. Documentação em dia, rgi e iptu.

Imagem 1 · Terreno
062775f514dd539d38e16c402b700499f348877c · Terreno à venda, 586 m² por R$ 600.000,00 - Joana D Arc - Nova Iguaçu/RJ
Imagem 1 · Loteamento e Condomínio

R$ 40.600.000

12289 m² tot.5 quartos10 ban.50 vagas

Endereço não informado

Califórnia, Nova Iguaçu

Área comercial com prédio à venda em Nova Iguaçu, Califórnia, com 12. 289 m2 Imóvel de leilão judicial A poucos metros da Rodovia presidente Dutra, Via light, pista de descida para o Rio e subida para São Paulo. Ao lado do Atacadão, postos de gasolina, cidade da moda (shopping center) muito mais. Sua empresa precisa de espaço, conforto, visibilidade e localização estratégica Nos te apresentamos agora um ativo raro no mercado de Nova Iguaçu e toda baixada fluminense, selecionado criteriosamente para investidores que priorizam segurança e empresas que não aceitam menos que a perfeição logística. Oportunidade rara para empresas e investidores que buscam excelência operacional. Este ativo estratégico está localizado na Rua Alan Kardec, 463, um ponto de alta relevância logística e estrutura. Valor da venda: R$ Ver dados. + comissão e taxas se houver. O Diferenciais desse grande imóvel: Com uma frente monumental de 157, 00 metros, este imóvel não é apenas um terreno; é uma vitrine para sua operação. A planta poligonal de mais de 12. 000, 00 mil metros quadrados permite a instalação de: Grandes centros de distribuição; Parques fabris modernos; Operações logísticas de alto fluxo. Depósitos e muito mais. Escala Superior: Área total de 12. 289, 43 m², perfeita para grandes manobras e futuras expansões. Entrada e saída para carga e descarga. Acesso Facilitado: Testada de 157, 50 m que garante agilidade na entrada e saída de veículos pesados. Tradição Industrial: Vizinho a grandes players do mercado, como a Siderúrgica J. Torquato, Atacadão, Fabrica Campacto e muitas outras. Aviso legal E condições de venda: As informações e imagens constantes neste anúncio possuem caráter meramente informativo e ilustrativo, não constituindo oferta vinculante. Estado do Bem: O imóvel será vendido no estado de conservação e ocupação em que se encontra (Ad Corpus), conforme as regras do edital ou instrumento oficial, que prevalecem sobre esta publicidade. Responsabilidade do Interessado: A verificação física, jurídica, documental, tributária e ocupacional é de responsabilidade exclusiva do licitante. Recomenda-se a leitura atenta do edital e do laudo de avaliação. Amparo Legal: Este anúncio está amparado pelo Art. 6º, iii e Art. 37 do cdc, pela Boa-fé objetiva e pelo Princípio da vinculação ao edital. Chame agora mesmo para mais informações e marque sua vista. - Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, Varanda, <b

Imagem 1 · Terreno

R$ 2.990.000

4000 m² tot.

Endereço não informado

Da Viga, Nova Iguaçu

Área pra venda em Nova Iguaçu, bairro da viga A 400 metros da Rodovia presidente Dutra, viaduto da Barros Júnior e a 300 metros do supermercado Royal. Endereço: rua da viga, jardim da viga nova Iguaçu rj esquina com a Rua do Imperador, - Viga, Nova Iguaçu - rj, Ver dados Área com rgi 3. 200m² E mais 800 metros quadrados de escritura possessória. 50 metros de frente e fundos; e 80 metros de ambos os lados. Área total de 4. 000m² Valor da venda: R$ 2. 990. 000, 00. Valor 2. 990. 000, 00. Chame agora e marque sua visita. Temos mais terrenos e áreas pra venda. Telefones para contato 21 Ver dados 86 Ver dados - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Academia, Calçãdão, Delegacia civil, Estação ferroviária, Praças, Praia, Salão de festas, Obs: Facil acesso ao centro de Nova iguaçu, pista sentido São Paulo e Rio de Janeiro. Pontos Fortes: Area plana, murada e legalizada.

Foto-Imovel-ID051633No0001-terreno-posse-nova-iguacu--16775214867712.jpg · Imoveis - em Posse
Imagem 1 · Terreno

R$ 1.800.000

1264 m² tot.

Rua Maria Sá, 5

Centro, Nova Iguaçu

Esta é uma oportunidade rara para investidores, construtoras e incorporadoras. Apresentamos um terreno de 1264m² em localização estratégica no bairro Caonze, com fácil acesso ao Centro de Nova Iguaçu. Um ativo deste tamanho e potencial no coração urbano da cidade é um verdadeiro diferencial competitivo. O grande diferencial desta área é que o terreno já possui 3 imóveis edificados. Esta estrutura oferece flexibilidade total para o seu projeto: os imóveis existentes podem ser reformados e integrados a um novo complexo, proporcionando uma fonte de renda imediata, ou podem ser demolidos para que você aproveite os 1264m² por completo, construindo o empreendimento de alto impacto que você planeja. O potencial é ilimitado, seja para condomínios residenciais, complexos comerciais ou logísticos. Não deixe escapar esta oportunidade de garantir uma área nobre para o seu próximo empreendimento. Este terreno não é apenas um espaço, é a base para um investimento de sucesso e alto retorno. Acessibilidade: O terreno oferece fácil acesso às principais vias da região, como a Via Light, Rua Coronel Bernardino de Melo e a Avenida Marechal Floriano Peixoto, que concentram inúmeras linhas de ônibus municipais e intermunicipais (Vera Cruz, Linave, São José, etc.). A Estação de Nova Iguaçu da SuperVia está a uma distância de aproximadamente 1 km. A localização próxima ao Centro e a grandes avenidas garante excelente acessibilidade, com alta disponibilidade de motoristas de Uber e 99 e tempo de espera rápido.

Imagem 1 · Terreno

R$ 12.000.000

Rua Josefa de Araújo

Campo Alegre, Nova Iguaçu

Fazenda trifásica À venda – oportunidade estratégica ⚡ Campo Alegre – Nova Iguaçu/rj Valor: R$ Ver dados Contato: (22) Ver dados – Fanine dos Reis ▪ 233, 7 hectares de potencial produtivo e energético Uma propriedade diferenciada, ideal para investidores que enxergam o futuro do agronegócio e da geração de energia no Brasil. Localização estratégica: ✔ Acesso pela Via Dutra (viaduto de Queimados) ✔ Apenas 10 km de distância (5 km asfaltados) ✔ Acesso alternativo pela Estrada de Madureira (altura do Conjunto da Marinha – 5 km) Diferenciais que valorizam o investimento: ✔ Sistema trifásico rural ✔ Grande extensão territorial (233, 7 ha) ✔ Topografia com potencial para múltiplas atividades ✔ Região em crescimento e valorização Visão de futuro: Com os avanços nos acordos comerciais do Mercosul com a Europa, o Brasil se posiciona como protagonista nos setores: ▪ Agronegócio ▪ Energia solar (fotovoltaica) ▪ Energia eólica Ideal para: ✔ Projetos agropecuários em larga escala ✔ Usinas solares ou projetos energéticos ✔ Investidores que buscam ativos reais com alto potencial de valorização

Terreno · 726m² · 1 Quarto · Terreno 726m² melhor região de NOVA IGUAÇU
Foto-Imovel-ID058913No0013-terreno-engenheiro-rocha-freire-nova-iguacu--17107750177939.jpeg · Imoveis - em Nova Iguaçu
Imagem 1 · Terreno

R$ 48.307

13%

50 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Ipiranga, Nova Iguaçu

. Baixar matrícula do imóvelrua dois, N. Sn lt 13, qd 3, ipiranga - cep: Ver dados, nova iguacu - rio de janeiroformas de pagamento aceitas: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). regras para pagamento das despesas (caso existam): Tributos e condomínio: A caixa pagará integralmente. Corretores credenciados bem vindo A intermédio imóveis, somos agente autorizado caixa econÔmica federal para realizar a venda do estoque dos imóveis que já pertence ao Banco. Além das opções retomados caixa, temos também ofertas de particulares e construtoras. Saiba mais em como adquiri-los por preços acessíveis, condições diferenciadas, com segurança e conforto. Somos especialistas em venda de imóveis retomados caixa, e, prestamos assessoria gratuita (sem custos). Indique na etapa 05 do formulário de aquisição / compra, e, cadastre a empresa: Área de atuação em todo Estado de minas gerais - razão social: intermédio imóveis eireli - cnpj: Ver dados-47 - creci/mg: 5822. Havendo alguma dificuldade, ficamos a disposição, e, será um prazer tirar suas dúvidas seja pessoalmente, por telefone ou whatsapp. Intermédio imóveis, vendendo mais do que imóveis, vendendo investimentos! As informações e os valores já divulgados poderão sofrer alterações sem aviso prévio, portanto, recomendamos o acompanhamento atualizado diretamente com um de nossos profissionais.

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