4 Terrenos à venda no Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Imagem 1 · Terreno para venda em Jardim Tropical, Nova Iguaçu

R$ 2.200.000

1891 m² tot.

Rua Frederico de Castro Pereira

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

&lt;b&gt;Oportunidade Estratégica de Investimento em Nova Iguaçu: Terreno com 1. 891 m²&lt;/b&gt;Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nova Iguaçu. Localizado na Rua Frederico de Castro Pereira, no bairro Jardim Tropical, este terreno destaca-se por sua ampla metragem e posicionamento geográfico favorável, sendo comercializado sob regime de exclusividade. Com uma área total e privativa de 1. 891, 00 m², o ativo oferece uma configuração física ideal para diversos tipos de projetos imobiliários ou comerciais. Trata-se de uma metragem expressiva e rara para a região, o que garante flexibilidade construtiva e um elevado potencial de valorização patrimonial. A localização é o ponto central da atratividade deste imóvel. Situado em um setor consolidado do Jardim Tropical, o terreno é cercado por uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. A vizinhança conta com uma rede educacional abrangente, englobando escolas públicas, particulares e faculdade, além de suporte de saúde via hospitais, postos de saúde e farmácias. O dinamismo comercial da zona é evidenciado pela proximidade com shopping, supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina. No que tange à mobilidade, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a estações de trem, pontos de ônibus e de táxi, facilitando o fluxo de pessoas e o acesso logístico. Este terreno representa um investimento racional para quem busca ativos com excelente custo-benefício em uma área de franco desenvolvimento. A combinação entre a vasta dimensão da área, a exclusividade da oferta e o entorno altamente funcional posiciona este imóvel como uma das opções mais competitivas e promissoras do mercado atual em Nova Iguaçu. Terreno com 1. 873, 39 m² no jardim tropical Potencial para desenvolvimento residencial - Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra - Nova Iguaçu oportunidade para investidores, incorporadores E construtores Uma área com escala, localização e configuração capazes de transformar metragem em produto imobiliário. Situado na Rua Frederico de Castro Pereira, nº 1. 556, no Jardim Tropical, o imóvel reúne características especialmente interessantes para quem busca desenvolver, incorporar ou manter um ativo imobiliário com potencial de valorização. Dados do terreno Área por escritura: 1. 873, 39 m² Área apurada no levantamento topográfico: aproximadamente 1. 891, 18 m², sujeita à compatibilização documental Frente: aproximadamente 24, 00 m Lateral esquerda: aproximadamente 56, 00 m Lateral direita: aproximadamente 53, 00 m Fundos: aproximadamente 47, 00 m A geometria é um diferencial.

Terreno · 1891m² · Terreno 1891m², Jardim Tropical, Nova Iguaçu, construtora!

R$ 2.200.000

1891 m² tot.

Rua Frederico de Castro Pereira 1556

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Oportunidade Estratégica de Investimento em Nova Iguaçu: Terreno com 1. 891 m² Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nova Iguaçu. Localizado na Rua Frederico de Castro Pereira, no bairro Jardim Tropical, este terreno destaca-se por sua ampla metragem e posicionamento geográfico favorável, sendo comercializado sob regime de exclusividade. Com uma área total e privativa de 1. 891, 00 m², o ativo oferece uma configuração física ideal para diversos tipos de projetos imobiliários ou comerciais. Trata-se de uma metragem expressiva e rara para a região, o que garante flexibilidade construtiva e um elevado potencial de valorização patrimonial. A localização é o ponto central da atratividade deste imóvel. Situado em um setor consolidado do Jardim Tropical, o terreno é cercado por uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. A vizinhança conta com uma rede educacional abrangente, englobando escolas públicas, particulares e faculdade, além de suporte de saúde via hospitais, postos de saúde e farmácias. O dinamismo comercial da zona é evidenciado pela proximidade com shopping, supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina. No que tange à mobilidade, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a estações de trem, pontos de ônibus e de táxi, facilitando o fluxo de pessoas e o acesso logístico. Este terreno representa um investimento racional para quem busca ativos com excelente custo-benefício em uma área de franco desenvolvimento. A combinação entre a vasta dimensão da área, a exclusividade da oferta e o entorno altamente funcional posiciona este imóvel como uma das opções mais competitivas e promissoras do mercado atual em Nova Iguaçu. Terreno com 1. 873, 39 m² no jardim tropical. Potencial para desenvolvimento residencial - Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra - Nova Iguaçu. oportunidade para investidores, incorporadores E construtores. Uma área com escala, localização e configuração capazes de transformar metragem em produto imobiliário. Situado na Rua Frederico de Castro Pereira, nº 1. 556, no Jardim Tropical, o imóvel reúne características especialmente interessantes para quem busca desenvolver, incorporar ou manter um ativo imobiliário com potencial de valorização. Dados do terreno. Área por escritura: 1. 873, 39 m² Área apurada no levantamento topográfico: aproximadamente 1. 891, 18 m², sujeita à compatibilização documental. Frente: aproximadamente 24, 00 m. Lateral esquerda: aproximadamente 56, 00 m. Lateral direita: aproximadamente 53, 00 m. Fundos: aproximadamente 47, 00 m. A geometria é um diferencial: o terreno possui frente mais estreita e se amplia significativamente em direção aos fundos, criando uma área posterior larga e favorável a soluções de implantação residencial. Potencial de desenvolvimento. O imóvel já foi objeto de estudos preliminares de viabilidade para aproveitamento residencial, incluindo alternativa de condomínio exclusivamente residencial de lotes, com acesso controlado e circulação interna. Isso permite ao investidor iniciar a análise com uma visão concreta de aproveitamento da gleba, reduzindo a etapa inicial de concepção. Qualquer implantação definitiva permanece sujeita às aprovações urbanísticas, ambientais e registrais aplicáveis. Não é apenas um terreno: é uma área com possibilidade de geração de vgv e criação de um produto residencial diferenciado. Localização que favorece A liquidez. O Jardim Tropical é um bairro consolidado de Nova Iguaçu, com comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transporte no entorno. A localização oferece fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, eixo fundamental de mobilidade da Baixada Fluminense e conexão direta com importantes polos da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Mercado consumidor E força econÔmica. Nova Iguaçu possui população estimada em 843. 367 habitantes em 2026 e pib per capita de R$ 26. 109, 54 em 2023, segundo o ibge. A dimensão populacional do município, somada à localização do Jardim Tropical e à conectividade proporcionada pela Dutra, amplia o universo potencial de compradores e usuários de um futuro empreendimento residencial. Por que O investidor deve olhar esta área. Grande área em bairro urbanizado e consolidado. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Formato do terreno com forte abertura nos fundos e bom potencial de implantação. Possibilidade de desenvolvimento de produto residencial diferenciado, sujeito às aprovações competentes. Estudos preliminares e levantamento topográfico disponíveis para análise. Menor dependência de uma única estratégia: o ativo pode ser estudado para desenvolvimento, incorporação ou manutenção patrimonial. Potencial para agregar valor por meio de projeto, infraestrutura e individualização de unidades. Chamada para investidor. Quem compra uma área como esta não está comprando somente metros quadrados. Está adquirindo a possibilidade de transformar uma gleba bem localizada em unidades imobiliárias, agregar infraestrutura, desenvolver um conceito residencial e capturar a valorização criada pelo próprio empreendimento. Solicite O material técnico completo. Levantamento topográfico - Estudos preliminares - Informações documentais - Análise de potencial. brj imóveis - investimento imobiliário analisado com visão técnica e de mercado. Indicadores municipais: ibge - Cidades e Estados. Dados do imóvel conforme estudos e levantamento apresentados.

Terreno · 1891m² · Terreno em Jardim Tropical, Nova Iguaçu/RJ de 1891m² à venda por R$ 2.200.000,00

R$ 2.200.000

1891 m² tot.

Rua Frederico De Castro Pereira 1556

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Oportunidade Estratégica de Investimento em Nova Iguaçu: Terreno com 1. 891 m²Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nova Iguaçu. Localizado na Rua Frederico de Castro Pereira, no bairro Jardim Tropical, este terreno destaca-se por sua ampla metragem e posicionamento geográfico favorável, sendo comercializado sob regime de exclusividade. Com uma área total e privativa de 1. 891, 00 m², o ativo oferece uma configuração física ideal para diversos tipos de projetos imobiliários ou comerciais. Trata-se de uma metragem expressiva e rara para a região, o que garante flexibilidade construtiva e um elevado potencial de valorização patrimonial. A localização é o ponto central da atratividade deste imóvel. Situado em um setor consolidado do Jardim Tropical, o terreno é cercado por uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. A vizinhança conta com uma rede educacional abrangente, englobando escolas públicas, particulares e faculdade, além de suporte de saúde via hospitais, postos de saúde e farmácias. O dinamismo comercial da zona é evidenciado pela proximidade com shopping, supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina. No que tange à mobilidade, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a estações de trem, pontos de ônibus e de táxi, facilitando o fluxo de pessoas e o acesso logístico. Este terreno representa um investimento racional para quem busca ativos com excelente custo-benefício em uma área de franco desenvolvimento. A combinação entre a vasta dimensão da área, a exclusividade da oferta e o entorno altamente funcional posiciona este imóvel como uma das opções mais competitivas e promissoras do mercado atual em Nova Iguaçu. Terreno com 1. 873, 39 m² no jardim tropical. Potencial para desenvolvimento residencial - Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra - Nova Iguaçu. oportunidade para investidores, incorporadores E construtores. Uma área com escala, localização e configuração capazes de transformar metragem em produto imobiliário. Situado na Rua Frederico de Castro Pereira, nº 1. 556, no Jardim Tropical, o imóvel reúne características especialmente interessantes para quem busca desenvolver, incorporar ou manter um ativo imobiliário com potencial de valorização. Dados do terreno. Área por escritura: 1. 873, 39 m² Área apurada no levantamento topográfico: aproximadamente 1. 891, 18 m², sujeita à compatibilização documental. Frente: aproximadamente 24, 00 m. Lateral esquerda: aproximadamente 56, 00 m. Lateral direita: aproximadamente 53, 00 m. Fundos: aproximadamente 47, 00 m. A geometria é um diferencial: o terreno possui frente mais estreita e se amplia significativamente em direção aos fundos, criando uma área posterior larga e favorável a soluções de implantação residencial. Potencial de desenvolvimento. O imóvel já foi objeto de estudos preliminares de viabilidade para aproveitamento residencial, incluindo alternativa de condomínio exclusivamente residencial de lotes, com acesso controlado e circulação in

Imagem 1 · Terreno para venda em Jardim Tropical, Nova Iguaçu

R$ 2.200.000

1891 m² tot.

Rua Frederico de Castro Pereira

Jardim Tropical, Nova Iguaçu

Oportunidade Estratégica de Investimento em Nova Iguaçu: Terreno com 1. 891 m² Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Nova Iguaçu. Localizado na Rua Frederico de Castro Pereira, no bairro Jardim Tropical, este terreno destaca-se por sua ampla metragem e posicionamento geográfico favorável, sendo comercializado sob regime de exclusividade. Com uma área total e privativa de 1. 891, 00 m², o ativo oferece uma configuração física ideal para diversos tipos de projetos imobiliários ou comerciais. Trata-se de uma metragem expressiva e rara para a região, o que garante flexibilidade construtiva e um elevado potencial de valorização patrimonial. A localização é o ponto central da atratividade deste imóvel. Situado em um setor consolidado do Jardim Tropical, o terreno é cercado por uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. A vizinhança conta com uma rede educacional abrangente, englobando escolas públicas, particulares e faculdade, além de suporte de saúde via hospitais, postos de saúde e farmácias. O dinamismo comercial da zona é evidenciado pela proximidade com shopping, supermercados, feiras, açougues e postos de gasolina. No que tange à mobilidade, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a estações de trem, pontos de ônibus e de táxi, facilitando o fluxo de pessoas e o acesso logístico. Este terreno representa um investimento racional para quem busca ativos com excelente custo-benefício em uma área de franco desenvolvimento. A combinação entre a vasta dimensão da área, a exclusividade da oferta e o entorno altamente funcional posiciona este imóvel como uma das opções mais competitivas e promissoras do mercado atual em Nova Iguaçu. Terreno com 1. 873, 39 m² no jardim tropical Potencial para desenvolvimento residencial - Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra - Nova Iguaçu oportunidade para investidores, incorporadores E construtores Uma área com escala, localização e configuração capazes de transformar metragem em produto imobiliário. Situado na Rua Frederico de Castro Pereira, nº 1. 556, no Jardim Tropical, o imóvel reúne características especialmente interessantes para quem busca desenvolver, incorporar ou manter um ativo imobiliário com potencial de valorização. Dados do terreno Área por escritura: 1. 873, 39 m² Área apurada no levantamento topográfico: aproximadamente 1. 891, 18 m², sujeita à compatibilização documental Frente: aproximadamente 24, 00 m Lateral esquerda: aproximadamente 56, 00 m Lateral direita: aproximadamente 53, 00 m Fundos: aproximadamente 47, 00 m A geometria é um diferencial: o terreno possui frente mais estreita e se amplia significativamente em direção aos fundos, criando uma área posterior larga e favorável a soluções de implantação residencial. Potencial de desenvolvimento O imóvel já foi objeto de estudos preliminares de viabilidade para aproveitamento residencial, incluindo alternativa de condomínio exclusivamente residencial de lotes, com acesso controlado e circulação interna. Isso permite ao investidor iniciar a análise com uma visão concreta de aproveitamento da gleba, reduzindo a etapa inicial de concepção. Qualquer implantação definitiva permanece sujeita às aprovações urbanísticas, ambientais e registrais aplicáveis. Não é apenas um terreno: é uma área com possibilidade de geração de vgv e criação de um produto residencial diferenciado. Localização que favorece A liquidez O Jardim Tropical é um bairro consolidado de Nova Iguaçu, com comércio, supermercados, escolas, farmácias, serviços e transporte no entorno. A localização oferece fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra, eixo fundamental de mobilidade da Baixada Fluminense e conexão direta com importantes polos da Região Metropolitana do Rio de Janeiro. Mercado consumidor E força econÔmica Nova Iguaçu possui população estimada em 843. 367 habitantes em 2026 e pib per capita de R$ 26. 109, 54 em 2023, segundo o ibge. A dimensão populacional do município, somada à localização do Jardim Tropical e à conectividade proporcionada pela Dutra, amplia o universo potencial de compradores e usuários de um futuro empreendimento residencial. Por que O investidor deve olhar esta área Grande área em bairro urbanizado e consolidado. Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Formato do terreno com forte abertura nos fundos e bom potencial de implantação. Possibilidade de desenvolvimento de produto residencial diferenciado, sujeito às aprovações competentes. Estudos preliminares e levantamento topográfico disponíveis para análise. Menor dependência de uma única estratégia: o ativo pode ser estudado para desenvolvimento, incorporação ou manutenção patrimonial. Potencial para agregar valor por meio de projeto, infraestrutura e individualização de unidades. Chamada para investidor Quem compra uma área como esta não está comprando somente metros quadrados. Está adquirindo a possibilidade de transformar uma gleba bem localizada em unidades imobiliárias, agregar