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13 Terrenos com varanda à venda em Mooca, São Paulo

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Terreno · 238m² · 1 Quarto · Terreno Residencial em Mooca

R$ 750.000

238 m² tot.1 quarto1 banheiro

Tabajaras, 428

Mooca, São Paulo

2 casas no mesmo terreno, bom para reforma e renda, bom para construtor com ótima localização no bairro da Mooca, perto da Venia Paes de Barros, rua Ezequiel Ramos, Rua Canuto Saraiva. Casa da frente: é um sobrado com 2 dormitórios, 2 banheiros, sala, cozinha, lavanderia e sacada. Casa dos fundos: entrada por corredor lateral, com 2 dormitórios, wc social, sala, cozinha e quintal. Procure pela referência lp777. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

Destaque
Terreno · 122m² · Sobrado á Venda na Mooca com duas moradias independentes
dfsse4kv9de1775687866600.jpg · Terreno a venda com 1 casa + 1 galpão com 392m² a 950m da Estação CPTM Juventus Mooca.

R$ 1.600.000

327 m² tot.

Rua Coronel João Dente

Mooca, São Paulo

Terreno À venda: 1 casa + 1 galpãodetalhes do Terreno: Área total do terreno: 327 m²Frente do terreno: 10 metrosDescrição dos Imóveis: Galpão: 180 m², com vão livre, escritório e refeitório. Sobrado: Sala de estar com 2 ambientes, cozinha, área de serviço, 4 dormitórios com sacada e 2 banheiros. Área Total Construída: 392 m²Oportunidade de Investimento: Este é um investimento imperdível para investidores que procuram um ponto estratégico para comércio ou serviços em uma região em expansão. A poucos metros, a Construtora Cury está desenvolvendo um grande empreendimento com 4 torres e 1. 288 apartamentos. Em um prazo de 36 meses (ou até antes), a região receberá cerca de 2. 576 novos moradores, todos procurando conveniência e serviços próximos de suas novas residências, como padarias, pet shops, escolas, restaurantes e lavanderias. Localização: Excelente localização, a 950 metros da Estação da cptm Juventus Mooca e próximo a diversos comércios. Código do Anúncio: te Ver dadosvagende sua Visita: Ouro Vallota ImóveisTelefone: WhatsApp: E-mail: @gmail. comOuro Vallota ImóveisNão perca essa oportunidade única! Agende sua visita hoje mesmo.

whatsapp-image-2026-02-27-at-14-23-50-11772217830604.jpeg · Terreno à venda, Mooca, São Paulo, SP
Terreno · 430m² · Terreno Residencial em Mooca

R$ 3.800.000

714 m² tot.1 banheiro

Mogi Mirim, 54

Mooca, São Paulo

Excelente Terreno com 3 Sobrados + Casa Principal - Ótima localização estratégica com amplo comércio, bancos, etc. Amplo terreno composto por 3 sobrados e 1 casa principal na frente, além de uma completa área de lazer, garagem para até 10 veículos, jardim e sala de jogos. Perfeito para construtores, incorporadores ou investidores que buscam um imóvel com ótimo potencial de valorização e aproveitamento de área. 3 sobrados com 3 dormitórios (sendo 1 suíte) e 3 andares. Casa principal assobradada com 3 dormitórios, 1 banheiro, sacada, churrasqueira e varanda. Agende sua visita e conheça este excelente investimento! Ref.: ai070. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

Terreno · 90m² · 1 Quarto · Terreno Residencial em Mooca

R$ 590.000

228 m² tot.1 quarto1 banheiro

Doutor Augusto Galvao Vaz Cerquinho, 140

Mooca, São Paulo

Terreno na Mooca - oportunidade! São duas casas no terreno, ótimo pra quem busca rendimento. Casa 1: 1 dormitório, cozinha, banheiro, varanda e área de serviço. Casa 2: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e varanda. Terreno medindo 8m de frente e fundo por 27, 50m lateral direita e 29, 50 de lateral esquerda totalizando 228m². Ótima oportunidade també para construtores. Ref. Jg801. Não perca tempo e agende sua visita!. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado. O imóvel dos seus sonhos, com tudo que você sempre quis para viver bem.

Terreno · 300m² · Duas casas com terreno de 500 m² na Vila Regente Feijó
Terreno · 709m² · Lote em Rua Corumbaiba - Vila Oratório - São Paulo/SP

R$ 2.589.490

709 m² tot.

Rua Corumbaiba, 361

Vila Oratório, São Paulo

Lote a venda em Rua Corumbaiba - Vila Oratório - São Paulo/sp. *Atenção Construtores e/ou Investidores - Área/Lote na Móoca para edifício* - Próximo a Av Salim Farah Maluf. - Vila Oratório. - Área mista. - Lote 709m2. - Da para ampliar área. - Documentos ok. - Próximo ao comércio local. - Iptu R$900/mês. - R$2. 500. 000. - Aceita troca de área, imóvel no litoral e veículos. Área com 709 m2. - Estudo para 60 unidades no local. - 37 apartamentos 45 m2 com dois dormitórios, sacada e vaga de garagem! - 23 Studios com sacada e vaga de garagem. ou. - 60 unidades de 36 m2 com 02 dormitórios, sacada e 01 vaga de garagem! Lazer completo! Apartamento térreo, Rua silenciosa, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre. Lote com 709 metros. É uma grande oportunidade aqui em Vila Oratório. Eu quero te ajudar a fazer uma proposta que ficará bacana para os dois lados, e se precisar de financiamento, eu também posso te ajudar. Vamos marcar a visita? (11) Ver dados. Fico próximo do imóvel e chego rapidinho! Venha conhecer o bairro Vila Oratório, localizado na cidade de São Paulo. Um bairro com história e cultura, que foi fundado em meados do século xix. A Vila Oratório é um lugar encantador, com ruas arborizadas e casas antigas. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e segurança, além de contar com diversas opções de lazer e entretenimento. Você pode desfrutar de parques, praças e jardins, além de diversos restaurantes, bares e cafés. A Vila Oratório também conta com uma grande variedade de lojas e mercados, para que você possa encontrar tudo o que precisa. A Vila Oratório é um lugar único, que oferece aos seus moradores e visitantes a oportunidade de desfrutar de tudo o que a cidade de São Paulo tem a oferecer. Venha conhecer e desfrutar deste lugar incrível! Cansado de encontrar imóveis que não fazem seu estilo? Clique no botão ao lado e te ajudaremos nessa jornada pela busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Dorival Costa Junior creci: Ver dados

img0 · Vivaz Prime Belenzinho
Terreno · 500m² · TERRENO 10 X 50 , PRÓXIMO AO SHOP. ANÁLIA FRANCO

R$ 2.000.000

500 m² tot.

R Capituba

Vila Regente Feijó, São Paulo

Terreno 10 x 50 próximo ao Shopping Anália Franco, estuda permuta 50%, 500 metros, plano, com duas residências. Sobrado com 5 quartos, 2 banheiros 2 varandas, copa cozinha, sala, salão jogos garagem coberta para 1 carro e quintal, imóvel desocupado. Imóvel contendo duas casas, uma sala comercial. 1ª casa? 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. 2ª casa? 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro. Sala comercial com banheiro. No fundo um galpão. A Imobiliária Balbás está há 18 anos no mercado, especializada em imóveis de alto padrão, com foco na região do Tatuapé, Vila Formosa, Vila Carrão, Anália Franco e Mooca. Com um portfólio de imóveis composto por casas, apartamentos, sobrados e imóveis para fins comerciais e residenciais, também atuam na parte de compra, venda, locação e administração de imóveis. Com tradição, qualidade no atendimento, transparência e muita experiência no mercado imobiliário. Imobiliária Balbás competência que inspira confiança!

54e90c9ce72ab7f916884a98b1bb61fbfc3d662a · Terreno à venda, 1102 m² por R$ 11.000.000,00 - Quarta Parada - São Paulo/SP

R$ 11.000.000

1103 m² tot.

Rua Serra de Jairé 636

Quarta Parada, São Paulo

Terreno para venda no bairro quarta parada! Alienação de imóvel, ideal para incorporação. Área de Total: 1. 102, 50m² Metragem: 11, 50m² - 70m² - 20m² - 35m² - 8, 50m² - 35m². Contendo três frentes(Testadas) - 1° Frente para Rua Serra de Jairé com 11, 50m² - 2° Frente para Rua Jupira com 15, 90m² e 3° Frente pra Rua Armando Ferreira Varanda com 6, 14m². Excelente Localização, próximo ao Sesc Belenzinho, Estação de Metrô: Belém e Tatuapé, Shopping Tatuapé, Hospital Central do Tatuapé, Hospital Cema e Futuro Hospital Rede Door. Fácil a Av. Conde Frontin ( Radial Leste) e Av. Salim Farah Maluf. Você conta com os serviços opcionais como: Assessoria imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação, Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito, Além de todos os nossos suportes do nosso time de especialista no assunto. "Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. " Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. beg Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25. 158 J - 02/06/2026

pyletkmnthqj1775687466134.jpg · Terreno à venda, 184 m² por R$ 800.000,00 - Mooca - São Paulo/SP
6eyh5KUDViMfdy-xlNVsVXybxKo7vjysQxLup-jart4JGMzkanIsj_PvhLW-tGRs_VUP0hIYKLeiMGbl14A22mB9dahsn4c7OJoXia87C2oPreI=w1024-h768.jpg · Terreno à venda, 300 m² por R$ 1.900.000,00 - Vila Regente Feijó - São Paulo/SP

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Vila Prudente

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Terreno · 1796m² · EXCELENTE OPORTUNIDADE , TERRENO NA MELHOR LOCALIZAÇÃO DO IPIRANGA
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R$ 1.300.000

476 m² tot.

Rua do Manifesto, 1544

Ipiranga, São Paulo

- Terreno residencial à venda no bairro do Ipiranga, sp. Este imóvel é uma excelente oportunidade de compra. Localizado na Rua do Manifesto, com fácil acesso a vias importantes como Av. Dos Estados, Nazaré, Ricardo Jafet e Presidente Tancredo Neves. Com área total de m e dimensões do lote de, x m, este terreno oferece um amplo espaço com possibilidades de um rentável empreendimento. A área construída existente é de m, o que também pode ser um ponto de partida dependendo do projeto residencial que se adote. O terreno está situado próximo a estação Sacomã do metrô, grandes redes de supermercados como Atacadão e Roldão, farto comércio e transporte público, Sesc e próximo a importante ponto turístico que é o Museu do Ipiranga. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com infinitas possibilidades construtivas em uma das regiões mais bem localizadas da cidade. Entre em contato agora e agende uma visita.

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Terreno · 628m² · Excelente Terreno localizado no bairro do Ipiranga, com 628 m², 740 m² a.c., testada de 21.80 m. ZO
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rn_image_picker_lib_temp_28dc3255-1c00-4f36-9956-ea1dcc22a7a3.jpg · Terreno à Venda, Ipiranga, São Paulo, SP

R$ 980.000

350 m² tot.

Praça Pinheiro da Cunha

Ipiranga, São Paulo

Está a procura de apartamento para alugar no Ipiranga? Então você pode ter certeza de que estará morando em uma localidade repleta de qualidades e atributos para se morar. Afinal, o bairro do Ipiranga é um verdadeiro sinônimo de qualidade de vida. Conhecidíssimo, entre outros motivos, por estar vinculado à Independência e por ter sido cantado no hino nacional brasileiro, o bairro do Ipiranga é uma poderosa e importante referência histórica para a capital paulista. Nele se encontram alguns dos pontos culturais e históricos mais importantes de São Paulo e de todo o Brasil. Conheça mais um pouco desse bairro no decorrer deste artigo. A história do bairro do Ipiranga. O termo Ipiranga não possui nenhum estudo definitivo que diga sobre qual seria a sua tradução precisa, dado que haviam muitas línguas diferentes usadas pelos nativos de Piratininga, no decorrer de toda a história. Contudo, um dos significados mais reconhecidos é o de água vermelha ou ainda água barrenta. Esse sentido foi dado pelos primeiros residentes brancos do Planalto, que, o que é mais provável, foi obtido diretamente dos índios Guaianazes nativos da região, há quase 500 anos. Alguns dos primeiros registros que se tem dessa localidade do Ipiranga datam do ano de 1510, período esse no qual João Ramalho habitava por ali, em conjunto com os indígenas, na área do Planalto Piranitinga, situada entre a margem direita do chamado Ribeirão Guapituva até aquela que se caracterizava como a aldeia do cacique de nome Tibiriçá. Depois de diversas doações de terras que ocorreram por ali, a área chamada de Ipiranga passou a ter uma maior ocupação de brancos, o que culminou em uma gigantesca debandada de índios Guaianazes para outros lugares, que não conseguiram se adaptam aos costumes desses novos habitantes. Até o fim do século xvi, a região de Piratininga já possuía uma comunidade de cerca de 1500 pessoas, que se espalhavam por praticamente toda a extensão da colina ribeirinha do Tamanduateí. A localização privilegiada, próxima do mar, acabou servindo de estímulo para a concentração e igualmente a expansão de fazendas e sítios, resultando, por conseguinte, no desenvolvimento do comércio da região, que, aliás, é um dos maiores atributos dessa localidade até os dias atuais. O principal acontecimento histórico que aconteceu no bairro do Ipiranga foi a Independência do Brasil, no dia 7 de setembro de 1822, por D. Pedro I, às margens do ribeirão Ipiranga. Muitas décadas depois desse fato e justamente por conta dele, inaugurou-se o Museu do Ipiranga, em 1895 e o Monumento do Ipiranga, em 1922. A localização do Ipiranga. O Ipiranga é localizado na Zona Sul da cidade de São Paulo. Ele comporta o Parque da Independência, que nada mais é do que um apanhado de construções que representam a independência política do país. O Monumento do Ipiranga e o Museu da Independência, já citados, são devidamente interligados a outros espaços históricos como a Capela Imperial e a Casa do Grito por um jardim no e

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ec1edae56fa7b011fe1e6f1d46275fe690d1adf2 · Terreno à venda, 1313 m² por R$ 5.000.000 - Ipiranga - São Paulo/SP
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Terreno · 90m² · Terreno à venda - no Ipiranga
Destaque
Terreno · 160m² · Terreno Ipiranga 243m² (6x40,50) ! 3 min (240m) a pé ao Metrô Alto Ipiranga

R$ 1.200.000

243 m² tot.

R Visconde de Pirajá, 268

Ipiranga, São Paulo

Terreno plano 243m² (6x40, 30) ! 240 m, 3 min a pé do Metrô Alto do Ipiranga, excelente para construtores (Só Pgto. A vista/ documentação 100%) com casa antiga, o que vale é o terreno, fica na Rua Visconde de Pirajá/Ipiranga), 800m do Aquário / 1. 900m do Museu/ Parque Independência. Miolo Nobre divisa com Chácara Klabin, excelente localização com total infraestrutura, rua plana, ao lado de casas e prédios de alto padrão, você faz tudo a pé inclusive ao metrô, região valorizada e bem localizada, acesso fácil na Rua Marques de Olinda, Rua Dona Leopoldina, Gentil de Moura, Av. Nazaré, Rua Vergueiro, Ricardo Jafet. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

Terreno · 270m² · Terreno à venda em Ipiranga - SP
ebdac9bcacadef26839281146227a3fa2e928eb8 · Terreno à venda, 1300 m² por R$ 5.350.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 5.350.000

1313 m² tot.

Avenida Dom Pedro I

Ipiranga, São Paulo

Terreno Comercial à venda, Ipiranga, Zona Sul. Excelente oportunidade para investidores e incorporadores! Terreno com vocação comercial e mista, localizado em uma das principais e movimentadas avenidas do Ipiranga, com grande fluxo de veículos e pedestres, próximo à comércios, serviços, transporte público e fácil acesso à Avenida do Estado, Ricardo Jafet e outras vias importantes da região. Com 1. 313m² de área total (25m de frente X 52m de fundos) e 700m² de área construída, o imóvel oferece grande versatilidade de uso, graças ao zoneamento zc (Zona Comercial) e zm (Zona Mista), ideal para centros comerciais ou corporativos, mercados e atacarejos, concessionárias ou lojas de grande porte, instituições de ensino ou saúde, empreendimentos residenciais com uso misto. Localizado no Ipiranga, o endereço garante alta visibilidade e fácil acesso, tornando este terreno perfeito para negócios que dependem de localização estratégica e grande circulação. Próximo das futuras estações do Metrô Vila Monumento e Parque Independência. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 02/06/2026

Terreno · 930m² · Terreno à venda com 1.000 m² na Rua Alencar Araripe, Sacomã, Zona Mista

R$ 1.990.000

1000 m² tot.

R Alencar Araripe, 698

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda na Rua Alencar Araripe, no bairro do Sacomã, em São Paulo, com vocação comercial, residencial ou mista. São dois lotes contíguos que totalizam 1. 000 m² de terreno, com 20 metros de testada e 50 metros de profundidade, topografia plana e formato retangular, características que favorecem novos projetos e diferentes possibilidades de uso. O imóvel possui 930 m² de área construída, com edificações antigas erguidas nas décadas de 1970, atualmente em estado de conservação precário, o que direciona o valor principalmente para o terreno. Trata-se de uma oportunidade para quem busca readequação de uso, desenvolvimento imobiliário ou incorporação em zona com potencial de valorização. Por se tratar de terreno, não há definição de quartos e banheiros, e a área útil não se aplica nos moldes de imóveis residenciais ou comerciais prontos, reforçando o foco no aproveitamento do lote e na flexibilidade de projeto. O último uso do imóvel foi comercial e residencial, e o zoneamento é zm? Zona Mista, permitindo ampla diversidade de ocupações. O imóvel encontra-se parcialmente em processo de regularização no Cadastro de Edificação da Prefeitura de São Paulo e está atualmente ocupado por locatários com contrato por prazo indeterminado, com previsão de direito de preferência em caso de venda. No cadastro do iptu, os padrões construtivos indicam uso comercial em um dos lotes e uso comercial e residencial no outro. A localização é estratégica, em via com intenso fluxo de veículos e transporte público, com fácil acesso a linhas de ônibus, além de estar cercada por comércios, serviços, prédios residenciais e infraestrutura urbana consolidada no bairro do Sacomã, fator que amplia o potencial de valorização e atratividade do investimento. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Área de Serviço · Imoveis - no Ipiranga
Terreno · 700m² · Terreno à venda em Vila monumento - SP

R$ 5.350.000

1313 m² tot.

Avenida Dom Pedro I, 951

Ipiranga, São Paulo

Imóvel comercial no Ipiranga – Excelente oportunidade para o seu negócio crescerVocê busca um imóvel bem localizado, versátil e com grande potencial de valorização? Este imóvel comercial no Ipiranga reúne tudo o que sua empresa precisa. São 1. 300m² de área total distribuídos em área construída com pavimentos funcionais, e área descoberta com vagas para veículos, ideal para diversos tipos de negócios ou construção de novos empreendimentos. A localização é estratégica, em uma das regiões mais valorizadas da cidade com fácil acesso às principais avenidas e rodovias. Região com grande fluxo de pessoas, excelente visibilidade e ampla oferta de transporte público, incluindo estações de metrô e linhas de ônibus. Ipiranga é um polo comercial consolidado, com infraestrutura completa: bancos, escolas, hospitais, restaurantes, shoppings e todos os serviços que valorizam o entorno e aumentam o potencial do seu negócio. Não perca a chance de instalar sua empresa em um dos endereços mais promissores de São Paulo. Agende sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu sucesso!

8042fa3ca67911cabbfe28d283cb0ffccc1ed717 · Terreno - Ipiranga - Incorporação - Venda ou Locação

R$ 2.650.000

459 m² tot.

Rua do Manifesto 2622

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras no tradicional bairro do Ipiranga, em São Paulo. Terreno com 459 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais, em região com alta demanda e grande potencial de valorização. Localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias como Av. Do Estado, Av. Nazaré e Rua Silva Bueno, além de proximidade com metrô, comércio, escolas, hospitais e serviços completos. O imóvel é indicado para incorporação imobiliária, possibilitando a construção de apartamentos, studios, salas comerciais ou empreendimento misto, conforme viabilidade urbanística da região. Bairro consolidado, com infraestrutura completa e excelente liquidez, perfeito para quem busca segurança, retorno e visibilidade para novos projetos. Disponível para venda ou locação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 02/06/2026

Terreno · 320m² · Terreno à venda em Vila dom pedro i - SP
Terreno · 600m² · Terreno à venda em Vila monumento - SP
Terreno · 270m² · Terreno à venda em Ipiranga - SP
Terreno · 3194m² · Área Estratégica no Ipiranga para Incorporação | Alienação Judicial com Potencial Urbanístico

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

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