19 Terrenos à venda em Avenida Da Abdias Jose Dos Santos, Maria Paula, São Gonçalo

cc5b622f65ab1ac529334306d46c9656f6971a15 · Terreno à venda, 1204 m² - Maria Paula - São Gonçalo/RJ

R$ 1.660.000

1204 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Excelente Terreno para Investidores Próximo ao Trevo de Maria Paula. Ideal para construções verticais. Dois lotes unidos, totalizando 1. 203, 50 m². Localização privilegiada, de esquina, com frente para a Avenida Abdias José dos Santos (Estrada Velha de Maricá). Próximo ao trevo e ao lado do Ginásio Euclides Gomes Lisboa. Comércio abundante no entorno: Supermercado Real, Posto br, Lojas Americanas, academias, farmácias, entre outros. Condução na porta, com acesso a transportes públicos que ligam às principais vias. Aos investidores que buscam localização estratégica e metragem diferenciada, essa é a oportunidade perfeita de investimento na região! Está esperando o quê? Agende sua visita hoje mesmo! Os melhores imóveis você encontra na Movv Inteligência Imobiliária! - 28/09/2026

Super destaque

202607201355135432.jpeg · Lote / Terreno à venda em São Gonçalo, no bairro Maria Paula

R$ 165.000

R$ 717 Condominio

375 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

G4 imob vende: Realize seu sonho no Condomínio Reserva Park! Oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos no bairro Maria Paula, São Gonçalorj. Um terreno amplo, com total segurança e excelente localização. Área Total: 375 m Valor: R$ 165. 000, 00 Condomínio: R$ 717, 00 iptu: R$ 53, 38 (mensal) Destaques da Localização: Morar aqui é ter praticidade no dia a dia. O condomínio fica bem próximo a supermercados, farmácias, escolas, academias, shopping e pontos de ônibus. Além disso, garante acesso rápido às praias da região! Entre em contato e agende sua visita! Código: TÒ72al - Proximidades: posto de combustível, academia, igrejas, praias, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, cod: Ver dados

Destaque

202605081224417030.jpeg · Lote / Terreno à venda em São Gonçalo, no bairro Maria Paula

R$ 2.200.000

2300 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

G4 imob vende: terreno com 2 mil metros em maria paula!! Onde ainda é possível encontrar 2. 300 m planos e prontos para construir em uma região de São Gonçalo que mantém conexão direta com Niterói e as praias Este terreno em Maria Paula entrega exatamente essa escala, um ativo escasso que atende tanto incorporadores focados em condomínios horizontais quanto investidores de olho no varejo de vizinhança. A metragem permite um aproveitamento construtivo otimizado, fator determinante para garantir a margem de lucro na ponta final do projeto. A valorização aqui é amparada pelo adensamento do bairro, que já conta com uma rede consolidada de conveniências, escolas e serviços de saúde, garantindo liquidez imediata para qualquer empreendimento que ocupe este espaço. O perfil de demanda na região é de famílias e profissionais que buscam conveniência urbana sem o caos dos grandes centros, o que facilita a atratividade para futuros inquilinos ou compradores. Ter um lote deste porte próximo a shoppings e pontos de transporte é uma vantagem competitiva difícil de replicar. O momento de entrada é agora, enquanto a oferta de terrenos com essa configuração ainda permite um planejamento financeiro sólido. Entre em contato para analisar a planta e as possibilidades de ocupação do solo antes que o mercado absorva esta metragem. - Proximidades: Hospital, posto de combustível, academia, igrejas, praias, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, cod: Ver dados

R$ 1.750.000

1200 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Terreno à Venda em Maria Paula 1. 204 m² | Oportunidade para Investidores e Construtores. Se você busca um terreno amplo, bem localizado e com grande potencial de valorização, esta é a sua chance. São 2 lotes à venda em Maria Paula: Lote 09 com 525 m² Lote 10 com 678, 50 m² Localização privilegiada: O terreno fica de frente para a Avenida Abdias José dos Santos (antiga Estrada Velha de Maricá), ao lado do Colégio Pendotiba, próximo ao Supermercado Real e ao Posto br. A região oferece fácil acesso a transporte público, comércio variado, serviços essenciais e às principais vias de ligação entre Niterói, São Gonçalo e Maricá. Diferenciais: Terreno Plano, ideal para projetos diferenciados. Excelente oportunidade de investimento em área de constante crescimento. Grande potencial para construção residencial ou comercial. Região em expansão, cercada por novos condomínios. Por que investir neste terreno? O bairro Maria Paula está em plena valorização, atraindo investidores, construtores e famílias em busca de qualidade de vida com infraestrutura completa. Comprar este terreno é garantir retorno e potencial de crescimento no curto e médio prazo. Agende agora a sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade de investimento em Maria Paula! As taxas e valores poderão sofrer alterações sem o breve aviso.. Cod - 28/09/2026

R$ 130.000

R$ 700 Condominio

1101 m² tot.

Av. da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Terreno em aclive com excelente potencial construtivo em condomínio com estrutura de clube. - Portaria 24h. - Piscina adulto e infantil. - Quadra Poliesportiva. - Campo de futebol. - Churrasqueira. - Salões de festas. - Academia. - Sauna. Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, segurança e lazer para família. Agende uma visita agora mesmo!! - 28/09/2026

R$ 100.000

420 m² tot.

Av. da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Excelente oportunidade para construir sua casa em um condomínio com lazer completo! Terreno em declive, ideal para um projeto arquitetônico moderno, aproveitando o desnível natural do terreno para criar uma residência diferenciada, com ambientes integrados e possibilidade de uma vista privilegiada. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e segurança, com: - Piscina. - Sauna. - Campo de futebol. - Quadra poliesportiva. - Academia. - Salões de festas. - Áreas de convivência e lazer - 28/09/2026

R$ 6.000.000

8752 m² tot.

Av. da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Terreno à venda em Maria Paula 8. 751 m² de oportunidades! Uma área ampla e versátil, perfeita para quem busca investir ou construir com liberdade e grande potencial de valorização. Área total: 8. 751 m² Localização privilegiada: Situado em Maria Paula, em região estratégica, próximo a escolas, condomínios, mercados e farmácias, além de fácil acesso ao trevo de Maria Paula garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. Diferenciais: Terreno de alta metragem. Excelente para projetos residenciais ou comerciais. Grande potencial construtivo. Região em constante crescimento e valorização. Possibilidades de construção: Condomínio residencial (casas ou vilas) Prédio residencial. Loteamento. Casas de alto padrão com ampla área de lazer. Espaço para eventos ou sítio de lazer. Área comercial (galpões, centros logísticos ou comerciais) Clínica, escola ou espaço corporativo. Pousada ou pequeno resort. Um terreno ideal para transformar grandes projetos em realidade, seja para morar, investir ou empreender. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 28/09/2026

R$ 6.000.000

8752 m² tot.

Av. da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Terreno à venda em Maria Paula 8. 751 m² de oportunidades! Uma área ampla e versátil, perfeita para quem busca investir ou construir com liberdade e grande potencial de valorização. Área total: 8. 751 m² Localização privilegiada: Situado em Maria Paula, em região estratégica, próximo a escolas, condomínios, mercados e farmácias, além de fácil acesso ao trevo de Maria Paula garantindo mobilidade e praticidade no dia a dia. Diferenciais: Terreno de alta metragem. Excelente para projetos residenciais ou comerciais. Grande potencial construtivo. Região em constante crescimento e valorização. Possibilidades de construção: Condomínio residencial (casas ou vilas) Prédio residencial. Loteamento. Casas de alto padrão com ampla área de lazer. Espaço para eventos ou sítio de lazer. Área comercial (galpões, centros logísticos ou comerciais) Clínica, escola ou espaço corporativo. Pousada ou pequeno resort. Um terreno ideal para transformar grandes projetos em realidade, seja para morar, investir ou empreender. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! - 29/04/2026

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Terreno Exclusivo de 520m² com Projeto Aprovado no Condomínio Eco Park – Maria Paul

R$ 160.000

R$ 700 Condominio

520 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos 2845

Maria Paula, São Gonçalo

. Se você procura qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, esta é a oportunidade ideal para construir a casa dos seus sonhos. Localizado no prestigiado Condomínio Eco Park, em Maria Paula, este excelente terreno possui 520m² e já conta com projeto arquitetônico aprovado, proporcionando mais agilidade e economia para iniciar sua obra. Destaques do imóvel. ✔ Terreno com 520m² ✔ Projeto arquitetônico já aprovado. ✔ Excelente localização dentro do condomínio. ✔ Pronto para construir. Infraestrutura completa de condomínio clube. 🏊 Piscinas adulto e infantil. 🏋 Academia equipada. 🧖 Sauna. ⚽ Campo de futebol e quadra poliesportiva. 🛝 Playground. 🎉 2 salões de festas. 🍖 8 churrasqueiras. 🚗 Transporte interno exclusivo até a portaria. 🛡 Portaria e segurança 24 horas. Um lugar onde conforto, lazer, segurança e natureza se encontram para oferecer o melhor estilo de vida para você e sua família. Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade! 📲 Saulo Tiago Imóveis.

Imagem 1 · Terreno para venda em Maria Paula, São Gonçalo

R$ 2.200.000

2300 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

G4 imob vende: terreno com 2 mil metros em maria paula!! Onde ainda é possível encontrar 2. 300 m planos e prontos para construir em uma região de São Gonçalo que mantém conexão direta com Niterói e as praias Este terreno em Maria Paula entrega exatamente essa escala, um ativo escasso que atende tanto incorporadores focados em condomínios horizontais quanto investidores de olho no varejo de vizinhança. A metragem permite um aproveitamento construtivo otimizado, fator determinante para garantir a margem de lucro na ponta final do projeto. A valorização aqui é amparada pelo adensamento do bairro, que já conta com uma rede consolidada de conveniências, escolas e serviços de saúde, garantindo liquidez imediata para qualquer empreendimento que ocupe este espaço. O perfil de demanda na região é de famílias e profissionais que buscam conveniência urbana sem o caos dos grandes centros, o que facilita a atratividade para futuros inquilinos ou compradores. Ter um lote deste porte próximo a shoppings e pontos de transporte é uma vantagem competitiva difícil de replicar. O momento de entrada é agora, enquanto a oferta de terrenos com essa configuração ainda permite um planejamento financeiro sólido. Entre em contato para analisar a planta e as possibilidades de ocupação do solo antes que o mercado absorva esta metragem. - Proximidades: Hospital, posto de combustível, academia, igrejas, praias, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

R$ 165.000

R$ 717 Condominio

375 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

G4 imob vende: Realize seu sonho no Condomínio Reserva Park! Oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos no bairro Maria Paula, São Gonçalorj. Um terreno amplo, com total segurança e excelente localização. Área Total: 375 m Valor: R$ 165. 000, 00 Condomínio: R$ 717, 00 iptu: R$ 53, 38 (mensal) Destaques da Localização: Morar aqui é ter praticidade no dia a dia. O condomínio fica bem próximo a supermercados, farmácias, escolas, academias, shopping e pontos de ônibus. Além disso, garante acesso rápido às praias da região! Entre em contato e agende sua visita! Código: TÒ72al - Proximidades: posto de combustível, academia, igrejas, praias, petshop, ponto de ônibus, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

R$ 140.000

406 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Terreno no condomínio Reserva park! Terreno de 406 m², com 9, 5m de frente e 35 m de fundos. Em aclive e Condomínio com lazer completo. A melhor extrutura do Bairro. Agende a sua visita com Severo Imóveis! &lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: cvfrx7ol8onmpkrx

R$ 250.000

R$ 783 Condominio

591 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Terreno á venda no condomínio Reserva Park em Maria Paula com 591, 22 M2. Com esse projeto já está aprovado pela prefeitura. Já pago o primeiro boleto da alvará de construção, só esperando o retorno do despachante com a confirmação. Projeto feito pelo arquiteto Claudio Lima.. &lt;i&gt;As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. &lt;/i&gt; Chave do anúncio: kpia25ImErbyxhpt

4f7259af3166c333e561d56a90cd6b0593290521 · Terreno à venda, 9000 m² - Maria Paula - São Gonçalo/RJ

R$ 6.000.000

9000 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Terreno à Venda Maria Paula (Niterói, rj) Área: 9. 000 m² Localização: Excelente, de frente para a avenida principal da região de Maria Paula um dos pontos com maior circulação e desenvolvimento da cidade. Principais Características: Todo murado: segurança e delimitação completa da área, pronto para início de obra ou uso imediato; Ótimo para investir: ideal para loteamento, galpões, empreendimentos comerciais, condomínios ou usos mistos; Acesso e mobilidade: localizado em frente à avenida principal, com grande fluxo de veículos e fácil acesso à outras regiões; Infraestrutura próxima: ponto de ônibus na porta, com diversas linhas; comércio local bem estabelecido (mercearias, padarias, farmácias, bares e serviços) ; Visibilidade estratégica: frente para via de grande movimentação, aumentando o potencial comercial e valorização do imóvel. Diferenciais: Excelente potencial para desenvolvimento imobiliário; Localização consolidada e em expansão; Pronto para construir; Ideal para investidores e incorporadoras. - 28/09/2026

e72d37e71aa42559010fa29d37f90ba7969a07aa · Terreno à venda, 4088 m²

R$ 7.000.000

4089 m² tot.

Av. da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Terreno À venda em maria paula 4. 088 m² Excelente oportunidade para investimento ou construção. Terreno com 4. 088 m², localizado em Maria Paula, região em constante desenvolvimento, com fácil acesso às principais vias e ótima infraestrutura no entorno. Características do imóvel: Área total: 4. 088 m² Terreno amplo e versátil. Indicado para empreendimentos residenciais, comerciais ou projetos de investimento. Região tranquila, com contato com a natureza. Alto potencial de valorização. Imóvel ideal para construtores, investidores ou para quem busca uma área extensa para projetos personalizados. Valor sob consulta. Para mais informações, entre em contato com nossa equipe e agende uma visita. - 28/09/2026

R$ 230.000

525 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Terreno com 525m² totalmente plano, pronto para construir, em uma das regiões com maior potencial de valorização. Localizado em Maria Paula, conta com rua asfaltada e excelente aproveitamento para projetos residenciais ou de investimento. A localização é um dos grandes diferenciais: próximo a mercados, farmácias, padarias, escolas, transporte público e toda a conveniência do comércio local, proporcionando praticidade e qualidade de vida no dia a dia. Uma oportunidade para quem busca segurança patrimonial, valorização imobiliária e a liberdade de construir exatamente como sempre planejou. Terrenos com essas características e localização são cada vez mais disputados na região. - 28/09/2026

R$ 100.000

R$ 650 Condominio

468 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos em um dos condomínios mais desejados da região de Maria Paula! - Terreno com 468 m², localizado em condomínio de referência, oferecendo segurança, conforto e uma infraestrutura completa para toda a família. - Área de lazer completa: - Piscina adulto e infantil. - Churrasqueiras. - Quadra poliesportiva. - Campo de futebol. - Sauna. - Academia equipada. - Solarium. - Playground infantil. - Salão de festas. - Segurança e portaria 24 horas. Além de toda a comodidade e lazer, o condomínio proporciona qualidade de vida, tranquilidade e fácil acesso às principais vias da região. - Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer o local ideal para realizar seu projeto de vida! Você sonha, nós realizamos

R$ 127.500

R$ 650 Condominio

388 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Achar um imóvel pronto que atenda a todas as suas expectativas é quase impossível. Às vezes o quarto é pequeno, a cozinha não é integrada ou o quintal não tem espaço para a piscina que você sempre quis. A solução? &lt;b&gt;Construir do seu jeito neste terreno incrível em Maria Paula! &lt;/b&gt;Olha só por que essa é a melhor decisão que você pode tomar hoje: • &lt;b&gt;Sua tela em branco: &lt;/b&gt; Pare de tentar se adaptar ao projeto dos outros. Aqui, você desenha a garagem para quantos carros quiser, planeja aquela área gourmet dos sonhos para o churrasco de domingo e define o tamanho exato de cada cômodo. • &lt;b&gt;Na melhor divisa da região: &lt;/b&gt; Maria Paula oferece o clima ameno, seguro e arborizado típico de Pendotiba, mas com o excelente custo-benefício de São Gonçalo. • &lt;b&gt;Logística inteligente: &lt;/b&gt; Você estará a poucos minutos das praias da Região Oceânica de Niterói e com acesso super rápido para o Centro, Rio de Janeiro e Maricá. É o equilíbrio perfeito entre sossego e praticidade! Chega de procurar pela casa perfeita. Está na hora de construí-la! &lt;b&gt;Quer receber as medidas exatas e a localização deste lote? Envie uma mensagem agora mesmo, fale com a nossa equipe! &lt;/b&gt; Chave do anúncio: JzQ9qY2M3nl75iKq

R$ 6.000.000

10000 m² tot.

Avenida da Abdias José dos Santos

Maria Paula, São Gonçalo

Ótima Oportunidade para Construtores e Incorporadoras! Terreno com 10. 000m² de área total, oferecendo 44 metros de testada para a via principal (Estrada da Paciência), em localização estratégica, ao lado de grandes empreendimentos imobiliários e condomínios de alto padrão. ✔ Localização privilegiada: no Trevo de Maria Paula, com fácil acesso por duas ruas – tanto pela via principal quanto por rua secundária. ✔ Topografia excelente: terreno totalmente plano, facilitando obras e projetos de grande porte. ✔ Infraestrutura ao redor: próximo a todo o comércio e serviços da região de Maria Paula. ✔ Documentação regularizada: pronto para negociação e desenvolvimento. Ideal para projetos residenciais, comerciais ou de condomínios fechados!