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455 Terrenos perto de colegio cermac avenida do guaca 764 à venda em Mandaqui, São Paulo

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R$ 1.770.000

524 m² tot.

Rua Mariquinha Viana

Mandaqui, São Paulo

Terreno à Venda no Mandaqui | 524 m² | Zoneamento zc | Ideal para Condomínio** Excelente oportunidade para **investidores e construtores** no **Mandaqui**, um dos bairros mais valorizados da Zona Norte de São Paulo. São **2 terrenos planos**, totalizando **524 m²**, ideais para **construção de casas geminadas, condomínio residencial ou empreendimento comercial**, conforme o **zoneamento zc**. Localização estratégica, **em frente a uma praça**, em **rua movimentada**, com forte presença comercial e **ao lado da Avenida Engenheiro Caetano Álvares**, uma das principais vias da região, garantindo fácil acesso e alta visibilidade. - # **Diferenciais do Terreno** * **Área total: ** 524 m² (494 m² + 30 m² incorporados) * **Terreno plano**, facilitando projetos construtivos. * **Zoneamento zc** permite uso comercial e residencial. * **Frente para praça**, valorização garantida. * **Ao lado da Av. Eng. Caetano Álvares** * Região com alto fluxo e infraestrutura completa. - ## **Potencial Construtivo** # Ideal para: * Condomínio de casas. * Casas geminadas. * Empreendimento comercial. * Investimento com foco em valorização. No fundo do terreno existem **3 casas antigas**, que **necessitam demolição**, abrindo espaço para um novo projeto moderno e altamente rentável. - ## **Localização Privilegiada Mandaqui** * Próximo a comércios, serviços e transporte público. * Fácil acesso às principais vias da Zona Norte. * Região consolidada e com constante valorização imobiliária. - ## **Condições** * **Não aceita permuta** * Documentação a verificar conforme negociação. - # ** Entre em contato para mais informações e agende uma visita** Terrenos com esse perfil e localização são raros no Mandaqui. Excelente opção para quem busca **segurança, liquidez e alto potencial de retorno**. - # **Meta Description** Terreno à venda no Mandaqui com 524 m², zoneamento zc, em frente a praça e ao lado da Av. Eng. Caetano Álvares. Ideal para condomínio, casas geminadas ou investimento. - 05/06/2026

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R$ 2.088.000

588 m² tot.

Rua Daniel Vieira

Mandaqui, São Paulo

Terreno à Venda no Mandaqui 588 m² Topografia Plana Zona Norte/sp** Excelente oportunidade para construtores, investidores ou para quem deseja desenvolver um projeto exclusivo em uma das regiões mais nobres e valorizadas da Zona Norte. O terreno possui **588 m² de área total**, com **topografia totalmente plana**, o que proporciona maior facilidade na execução de obras, economia significativa em fundações e flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. A localização é um dos grandes destaques: situado no coração do **Mandaqui**, em uma área reconhecida pela qualidade de vida, segurança e conveniência. A região oferece uma infraestrutura completa, com **escolas**, **farmácias**, **supermercados**, padarias, academias, hospitais, transporte público e amplo comércio variado. Tudo isso garante alta demanda e excelente potencial de valorização para futuros projetos. O terreno é ideal para construção de sobrados, pequeno condomínio residencial, empreendimento comercial ou misto, atendendo tanto ao público local quanto ao grande fluxo de moradores e consumidores da região. A rua é tranquila, de fácil acesso e próxima a importantes vias que conectam rapidamente aos bairros vizinhos e às principais avenidas da Zona Norte. Se você busca um terreno amplo, plano e muito bem localizado seja para investir, construir ou desenvolver um projeto diferenciado esta é uma oportunidade única no Mandaqui. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 05/06/2026