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295 Comerciais perto de colegio cermac avenida do guaca 764 à venda em Mandaqui, São Paulo

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R$ 8.500.000

800 m² tot.6 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Alvares

Mandaqui, São Paulo

Loja Comercial à venda, Mandaqui, Zona Norte. Imóvel comercial à venda, 800m² de área útil, com ampla área para showroom e operações comerciais. A posição do imóvel proporciona alta exposição para marcas, operações de varejo, showrooms e empresas que dependem de visibilidade urbana. O imóvel possui 800 m² de área construída, distribuídos em dois níveis operacionais: Térreo: Área ampla de exposição ou operação comercial. Recepção e área de atendimento. Ambientes moduláveis para showroom ou layout comercial. Fachada ampla voltada para avenida. Grande área interna com iluminação natural. Mezanino. Área administrativa. Espaço para escritórios ou salas corporativas. O imóvel conta com estrutura que permite adaptação para diferentes operações comerciais. Principais características: Pé-direito elevado, Ambientes amplos e integrados, Mezanino estruturado, 7 banheiros, Copa e cozinha de apoio, Recepção, Salas administrativas, Depósito, Sistema de ar-condicionado, Sistema de alarme, Portão eletrônico, Aproximadamente 6 vagas externas. A planta favorece negócios que utilizam exposição de produtos, atendimento ao público ou operação corporativa integrada. A configuração do imóvel é especialmente adequada para operações automotivas, devido ao espaço interno amplo e à visibilidade proporcionada pela avenida. Entre os modelos de negócio compatíveis: Loja especializada em veículos premium. Showroom de veículos seminovos ou multimarcas. Loja de veículos elétricos ou híbridos. Loja especializada em motocicletas. Centro de customização automotiva. Boutique automotiva com acessórios e preparação de veículos. O espaço permite organizar área de exposição de veículos, negociação com clientes e estrutura administrativa no mesmo endereço. A estrutura do imóvel também permite instalação de outros modelos comerciais: Showrooms e varejo especializado. Loja de móveis e design. Loja de iluminação e arquitetura. Showroom de decoração. Loja de tecnologia e eletrônicos. Loja de materiais premium para construção. Academia ou centro de treinamento. Imóvel comercial localizado em um dos principais corredores comerciais da Zona Norte de São Paulo, conhecido pelo alto fluxo diário de veículos e forte presença de atividades comerciais. Imóvel comercial localizado em um dos principais corredores comerciais da Zona Norte de São Paulo, conhecido pelo alto fluxo diário de veículos e forte presença de atividades comerciais. Entre em contato conosco e agende uma visita! Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 10/11/2026

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213 m² tot.5 ban.10 vagas

Avenida Engenheiro Caetano Alvares 38844

Mandaqui, São Paulo

Localizado na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, um dos mais importantes corredores comerciais e viários da Zona Norte de São Paulo, este prédio comercial ocupa uma posição estratégica para empresas que valorizam mobilidade, visibilidade e facilidade de acesso. A região conecta bairros como Santana, Mandaqui, Imirim, Casa Verde e Limão, além de proporcionar acesso facilitado à Avenida Braz Leme, Avenida Voluntários da Pátria, Marginal Tietê e aos principais eixos de ligação com outras regiões da capital. O entorno dispõe de ampla infraestrutura de comércio e serviços, com supermercados, bancos, restaurantes, farmácias, hospitais e transporte público, tendo como importantes referências o Santana Parque Shopping, Hospital do Mandaqui, Avenida Direitos Humanos e a região de Santana. O imóvel possui aproximadamente 520 m² de área útil, distribuídos em ambientes amplos e independentes, oferecendo excelente flexibilidade para diferentes atividades comerciais e empresariais. No térreo, destaca-se o amplo espaço com pé-direito de aproximadamente 6 metros, além de mezanino composto por três salas climatizadas, cozinha de apoio, banheiros, sala ou depósito sob a escada e cozinha adicional. O pavimento superior complementa a estrutura com três banheiros, cozinha, sala, depósito e um agradável terraço fechado com vidros. Sua construção em estrutura pré-moldada de primeira qualidade proporciona resistência, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços, permitindo diferentes configurações de acordo com as necessidades da operação. Entre os principais diferenciais estão a versatilidade da planta, o elevado pé-direito, a estrutura pré-moldada, os diversos ambientes de apoio e a possibilidade de reunir áreas administrativas, operacionais, comerciais e de armazenamento em um único endereço. A localização em uma das avenidas mais conhecidas da Zona Norte amplia ainda mais o potencial do imóvel para empresas, escritórios, clínicas, centros de atendimento, prestadores de serviços e diferentes atividades comerciais. Soma-se a isso a documentação em excelente situação, proporcionando maior segurança e tranquilidade na aquisição. Uma oportunidade diferenciada tanto para instalação da própria empresa quanto para investidores que procuram um ativo comercial versátil e estrategicamente localizado em São Paulo. Para mais informações, entre em contato e agende já sua visita! O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação. com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. @Copyright 2026 - Todos os direitos reservados para BuenoCruz Imóveis. Fica proibida. qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 30/10/2026

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