163 Terrenos à venda no Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno · 360m² · Condomínio Paraíso do Sol 1 - Terreno de 360 m² em condomínio fechado a 5 minutos da Praia de Itaipu

R$ 130.000

R$ 330 Condominio

360 m² tot.

Rua Circular, Quadra 5 lote 16

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Construa a casa dos seus sonhos em uma das regiões que mais crescem em Maricá. Este excelente terreno de 360 m², localizado no Condomínio Paraíso do Sol ii, em Itaipuaçu, oferece espaço e tranquilidade para você projetar uma casa completa, com quintal, área gourmet e piscina. A localização é outro destaque: a poucos minutos da Praia de Itaipuaçu, com fácil acesso pela Estrada dos Cajueiros e proximidade de escolas, comércio e posto de saúde. O condomínio conta com taxa mensal de aproximadamente R$ 330, proporcionando um ambiente residencial para quem busca mais segurança e qualidade de vida. A documentação está em ordem, tornando o imóvel uma oportunidade para quem deseja construir para morar ou investir em uma região com potencial de valorização. Chave do anúncio: 7eK5JjFcQdz3Ou0a

Super destaque

R$ 320.000

480 m² tot.

Rua Cinquenta e Seis, s/n

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Adquira um terreno com generosos 480m², localizado no Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu. Itaipuaçu, em pleno crescimento, destaca-se como um bairro de Maricá com infraestrutura diferenciada, tornando-se cada vez mais valorizado, ideal para residência ou investimento. Estamos à disposição para fornecer informações detalhadas, esclarecer dúvidas e orientá-lo nessa oportunidade única. Contate-nos agora para explorar todas as potencialidades deste local encantador. Creci: 8668

Super destaque

R$ 220.000

440 m² tot.

Rua Georgilei Rodrigues (Rua 33), SN

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à venda, 439, 98m² por R$ 220. 000 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/rj. Itaipuaçu, um bairro em constante crescimento situado em Maricá, destaca-se por sua infraestrutura diferenciada, tornando-se cada vez mais. valorizado e uma excelente opção tanto para residir quanto para investir. O Terreno em questão é elegível para financiamento por instituições como a Caixa Econômica e demais bancos, além de permitir o uso do fgts como. entrada. Estamos prontos para fornecer mais informações e esclarecer quaisquer dúvidas. Creci: 8668.

Super destaque

R$ 280.000

480 m² tot.

Rua 50 (Entre 33 e 34), s/n

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à venda, 480m² por R$ 280. 000 -Jardim Atlantico Central (Itaipuaçu) - Maricá/rj. Itaipuaçu, um bairro em constante crescimento situado em Maricá, destaca-se por sua infraestrutura diferenciada, tornando-se cada vez mais valorizado e uma excelente opção tanto para residir quanto para investir. O terreno em questão é elegível para financiamento por instituições como a Caixa Econômica e demais bancos, além de permitir o uso do fgts como entrada. Se você tem o desejo de adquirir uma residência em Itaipuaçu, não deixe de transformar esse sonho em realidade agora mesmo. Agende uma visita e descubra toda a beleza e tranquilidade que esse lugar oferece. Estamos prontos para fornecer mais informações e esclarecer quaisquer dúvidas. Creci: 8668

Super destaque

Terreno · 700m² · Terreno de 700m² na Avenida Beira-Mar em Itaipuaçu | Próximo à Rua 01

R$ 500.000

700 m² tot.

Avenida Benvindo Taques Horta Júnior, S/N

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das localizações mais valorizadas de Itaipuaçu! Terreno com 700m², situado na Avenida Beira-Mar, próximo à tradicional Rua 01 e ao conhecido Bar do Navio, em uma região privilegiada, com fácil acesso à praia e ampla infraestrutura ao redor. O imóvel conta com acesso totalmente asfaltado, está legalizado e com iptu em dia, oferecendo mais segurança e tranquilidade para a negociação. Diferenciais do terreno: ✔ 700m² de área total. ✔ Localização na Avenida Beira-Mar. ✔ Próximo à Rua 01. ✔ Próximo ao Bar do Navio. ✔ Acesso asfaltado. ✔ Documentação regularizada. ✔ iptu em dia. ✔ Excelente potencial de valorização. ✔ Ideal para construção residencial, comercial ou investimento. Uma oportunidade rara para adquirir um terreno amplo em uma das áreas mais procuradas de Itaipuaçu. Entre em contato e agende sua visita!

Destaque

Terreno · 480m² · Terreno 480m² a venda, plano e murado, Jardim Atlântico Leste.

R$ 165.000

480 m² tot.

Rua Albertino Pereira do Vale,SN

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à Venda 480m² em Maricá, rj - Oportunidade Imperdível! Excelente localização, incrivel terreno residencial à venda em Itaipuaçu, Maricá, na Região Sudeste do Brasil. Este imóvel está situado em uma área tranquila e próspera, na Rua Albertino Pereira do Vale, no Jardim Atlântico Leste, oferecendo uma oportunidade única para quem busca construir seu lar dos sonhos perto de diversas comodidades essenciais. Com uma área total de 480 metros quadrados, este terreno está em ótimas condições e oferece um amplo espaço para você desenvolver um projeto residencial personalizado. Um dos grandes destaques deste lote é a sua localização privilegiada. Você estará a poucos minutos de escolas, lojas, e transporte público, proporcionando facilidade e conveniência para toda a família. Além disso, o acesso próximo ao hospital garante segurança e tranquilidade adicionais. A proximidade com a praia é outro atrativo indiscutível, tornando-o ideal para quem deseja aproveitar os benefícios do clima quente e a qualidade de vida que a região proporciona. Este terreno é perfeito tanto para quem busca aposentadoria em um lugar calmo e beira mar, quanto para aqueles que visam um investimento sólido e promissor. O terreno se mantém em condições ideais para novos projetos de moradia e oferece um excelente potencial de valorização. Não perca essa oportunidade única de investir em uma área que combina conforto, praticidade e qualidade de vida! Entre em contato agora e agende uma visita!

Destaque

Terreno · 440m² · Terreno MULTIFAMILIAR a venda 440m² no Jardim Atlântico Leste em Maricá!

R$ 215.000

440 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno situado na localidade de Jardim Atlântico Leste! Excelente Terreno, oportunidade com Ótimo Preço e está Desocupado, esperando por você. Localizado na Rua Antonio Marques Mathias lt04 qd503, no bairro de Itaipuaçu, este terreno possui uma área total de 440 metros quadrados, oferecendo um espaço generoso para construir a residência dos seus sonhos. Com dimensões de 13 por 33 metros quadrados, o terreno proporciona flexibilidade para projetos arquitetônicos personalizados. A localização é ideal para aqueles que buscam conforto e praticidade, estando próximo à Igreja, escolas, lojas, hospital e transporte público, além do fácil acesso à rodovia. Isso não só facilita a locomoção diária, como também coloca ao seu alcance os serviços essenciais do cotidiano. As vistas panorâmicas são um verdadeiro deleite, com uma encantadora vista aberta e uma magnífica vista para a montanha. Esta propriedade é perfeita para quem deseja desfrutar de um clima quente o ano todo e busca um investimento lucrativo, abrigando potencial de aposentadoria privilegiado. Não perca esta chance única de adquirir um terreno em uma localização estratégica na Região Sudeste do Brasil. Agende uma visita hoje mesmo e comece a sonhar alto com sua nova casa em Maricá. Perto de tudo que importa e repleto de possibilidades, este terreno é um convite para viver bem.

Destaque

Terreno · 480m² · Terreno à venda no bairro Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ

R$ 240.000

480 m² tot.

Rua Quarenta e Seis, Q 144

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno plano, com 480m², lote inteiro, murado, em excelente localização, próximo ao comércio e ao terminal rodoviário de Itaipuaçu! Jardim atlântico central, ótima oportunidade! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: w1T5slf6T6Blllou

Destaque

Terreno · 600m² · Terreno de 600m² à Venda na Rua 2 | Itaipuaçu – Maricá

R$ 380.000

600 m² tot.

Rua Dois, S/N

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à Venda em Itaipuaçu – Maricá Excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Itaipuaçu. Localizado na Rua 2, entre as ruas 32 e 33, este terreno oferece uma localização estratégica, com fácil acesso à praia, comércio local e aos principais serviços da região. Características do imóvel: • Área total de 600 m² • Localizado na Rua 2. • Entre as ruas 32 e 33. • Excelente potencial construtivo. • Fácil acesso. Diferenciais: • Localização privilegiada em Itaipuaçu. • Próximo à praia e às principais avenidas da região. • Excelente metragem para construção de residência, área de lazer ou investimento. • Região em constante crescimento e valorização imobiliária. • Fácil acesso a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. • Terreno ideal para projetos residenciais ou comerciais, conforme viabilidade local. • Ótima oportunidade para quem busca valorização patrimonial. Documentação apta para financiamento, conforme análise da instituição financeira. Assessoria completa durante todo o processo de compra. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade. WhatsApp: (21) Ver dados

Destaque

Terreno · 600m² · Terreno de 600m² em Maricá - Excelente Preço!

R$ 230.000

600 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Se você está em busca de um terreno residencial perfeito para construir o lar dos seus sonhos, não perca esta oportunidade! Situado na charmosa cidade de Maricá, especificamente no bairro Jardim Atlântico, este terreno está em um local privilegiado: a uma quadra da praia. Com um total de 600 metros quadrados, oferece amplo espaço para a construção de uma residência confortável e espaçosa. Este terreno está em Ótimo Preço e desocupado, tornando-se uma escolha irresistível para quem deseja uma propriedade de fácil aquisição. A localização é excelente, próxima de muitas comodidades essenciais e locais de interesse. Você encontrará facilidade de acesso a igrejas, rodovias, escolas, lojas, transporte público, aeroporto e hospitais, tudo isso em uma rua tranquila que proporciona a paz e o sossego que você e sua família tanto desejam. Do ponto de vista de infraestrutura, este terreno oferece várias vantagens como Estacionamento para Visitantes, Vaga para motos e uma área permitida para fumantes. A propriedade está aberta, acessível com tráfego bom e próxima a diversos pontos importantes da cidade. Ideal para aposentadoria, investimento ou simplesmente desfrutar do clima quente e acolhedor de Maricá. Além disso, oferece a flexibilidade de financiamento, algo que facilita ainda mais a realização do seu sonho. Não perca tempo, essa é a chance de garantir um espaço privilegiado para transformar em seu lar. Agende sua visita!

Destaque

R$ 280.000

440 m² tot.

Rua Cinquenta e Dois, s/n

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Adquira um terreno com generosos 440m², localizado no Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu. Itaipuaçu, em pleno crescimento, destaca-se como um bairro de Maricá com infraestrutura diferenciada, tornando-se cada vez mais valorizado, ideal para residência ou investimento. Estamos à disposição para fornecer informações detalhadas, esclarecer dúvidas e orientá-lo nessa oportunidade única. Contate-nos agora para explorar todas as potencialidades deste local encantador. Creci: 8668

Destaque

Terreno · 480m² · Terreno financiável de 480 m² em Itaipuaçu – Maricá | R$ 160 mil

R$ 160.000

480 m² tot.

Rua Alice Maximino de Souza, sn

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno de 480 m² à venda no Jardim Atlântico Central – Itaipuaçu, Maricá/rj. Excelente oportunidade para quem busca um terreno amplo para construir ou investir em Itaipuaçu, em Maricá. Localizado no Jardim Atlântico Central, este terreno possui 480 m² de área total, oferecendo uma metragem interessante para o desenvolvimento de um projeto residencial confortável e com bom aproveitamento dos espaços. O imóvel é financiável, ampliando as possibilidades de aquisição para quem deseja construir a casa própria ou investir em patrimônio imobiliário. Características do imóvel: Terreno com 480 m² Localizado no Jardim Atlântico Central – Itaipuaçu. Financiável. Não pertence a condomínio. Boa metragem para projeto residencial. Excelente opção para construção ou investimento. Não aceita permuta. Com 480 m² de área, o terreno oferece espaço para planejar uma residência com ambientes amplos e boa área externa, sempre respeitando as normas urbanísticas aplicáveis ao local. Valor de venda: R$ 160. 000. Uma oportunidade para adquirir um terreno com boa metragem em Itaipuaçu por um valor competitivo. Entre em contato para mais informações, condições de financiamento e agendamento de visita. Vianna Alves Imóveis. creci-J 8668. Se você pode sonhar, juntos podemos realizar!

Destaque

Terreno · 480m² · Terreno de 480 m² à venda no Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu – Maricá/RJ

R$ 180.000

480 m² tot.

Rua Izabel Cristina Ouvina (Rua 45), SN

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno de 480 m² à venda no Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu – Maricá/rj. Uma excelente oportunidade para quem deseja construir, investir ou adquirir um terreno amplo em uma região em constante crescimento e valorização. Com 480 m² de área total, o imóvel oferece um ótimo espaço para desenvolvimento de diferentes projetos residenciais, permitindo planejar uma casa confortável, com área de lazer, jardim, piscina ou outros ambientes de acordo com a necessidade e o perfil do comprador. Localizado no Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu, o terreno está inserido em uma região que vem recebendo cada vez mais investimentos e novos empreendimentos, tornando-se uma alternativa interessante tanto para moradia quanto para formação de patrimônio. Além da boa metragem, o imóvel conta com a possibilidade de financiamento bancário, o que amplia as opções de aquisição, sempre mediante análise e aprovação da instituição financeira. Características do imóvel: • Terreno com 480 m² • Localizado no Jardim Atlântico Central. • Região de Itaipuaçu, Maricá/rj. • Não possui condomínio. • Financiável. • Excelente espaço para construção residencial. • Potencial para investimento imobiliário. Valor de venda: R$ 180. 000. Uma ótima oportunidade para adquirir um terreno de excelente metragem em Itaipuaçu, com liberdade para desenvolver um projeto personalizado e investir em uma região com grande potencial de crescimento. Entre em contato com a Vianna Alves Imóveis para mais informações, condições de financiamento e agendamento de visita. Se você pode sonhar, juntos podemos realizar! Creci-J 8668

Destaque

Terreno · 480m² · Terreno à Venda em Itaipuaçu | 480m² no Jardim Atlântico Central

R$ 320.000

480 m² tot.

Rua Hélio Guapyassu de Sá, S/N

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à Venda no Jardim Atlântico Central – Itaipuaçu. Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Itaipuaçu. São dois terrenos planos, lado a lado, com 480 m² cada, oferecendo ótima localização e fácil acesso aos principais pontos da região. Características: • Área total de 480 m² por lote. • Terrenos planos e prontos para construir. • Valores individuais. • Excelente aproveitamento para projetos residenciais. Diferenciais: • Localização privilegiada no Jardim Atlântico Central. • Próximo a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. • Fácil acesso à praia. • Região em constante crescimento e valorização imobiliária. • Ótima opção para moradia ou investimento. Aproveite esta oportunidade de adquirir seu terreno em uma das áreas mais procuradas de Itaipuaçu. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel. WhatsApp: (21) Ver dados

Destaque

R$ 190.000

480 m² tot.

Rua Walter Muniz dos Santos 19

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Construa seu futuro e de toda família em um local privilegiado - Terreno 480m² em Itaipuaçu. Descubra o terreno perfeito para o seu projeto de vida. A Flora Imóveis tem o prazer de oferecer um lote de 480m², totalmente plano, murado e com portão, situado no exclusivo bairro Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu. Este terreno não é apenas um espaço; é a base para a sua nova vida. Desfrute da conveniência de estar a poucos minutos da praia, rodeado por uma infraestrutura completa que inclui escolas de qualidade, vasto comércio, serviços de saúde e acesso ao transporte gratuito da cidade. Com toda a documentação em ordem, este imóvel está pronto para financiamento bancário. Não perca a chance de transformar este espaço no seu "lar, doce lar". Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade de investimento. - 10/10/2026

e6753c161fc29b9338b8f38a3a96141e1c6cb329 · Terreno À Venda Com 422m² - Jardim Atlântico - Maricá/RJ

R$ 350.000

423 m² tot.

Rua Oscar Niemeyer

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno À Venda Com 422m² - Jardim Atlântico - Maricá/rj. Oportunidade única em Itaipuaçu! Imagine construir a casa dos seus sonhos a poucos passos do mar, em um terreno 100% plano com 422, 80m², pronto para receber o seu projeto de vida. Localização estratégica, com fácil acesso, ruas em expansão e infraestrutura completa. Perfeito para quem busca tranquilidade, natureza e valorização real. Sinta-se já morando aqui. Visualize seus dias com a brisa do mar, o som das ondas e a liberdade de um espaço amplo para criar memórias com sua família. Mas atenção: terrenos com esse perfil são raros e vendem rápido! Garanta o seu agora antes que outra pessoa aproveite essa chance de ouro. - 10/10/2026

R$ 220.000

440 m² tot.

Rua Trinta E Dois 3

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno unifamiliar, plano, super bem localizado no jardim atlântico central com 440m². Lote limpo! Ruas asfaltada, águas do Rio, pertinho da Praia de Itaipuaçu, farto comércio, escolas e condução. Venha conhecer com a Flora Imóveis! Agende sua visita! - 10/10/2026

R$ 210.000

440 m² tot.

Rua Trinta E Dois 5

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Oportunidade em itaipuaçu jardim atlÂntico central. A Flora Imóveis apresenta um excelente terreno para quem deseja construir, morar ou investir em uma das regiões que mais crescem em Maricá! Localização privilegiada na Rua 32 Jardim Atlântico Central. Apenas 1, 5 km da praia. Área total de 440 m² Terreno 100% plano. Murado nas laterais e fundos. Pronto para construir. Excelente aproveitamento para projetos residenciais. Além da ótima localização, o imóvel conta com fácil acesso ao comércio local, escolas, serviços e transporte gratuito municipal, que conecta todos os bairros de Itaipuaçu e Maricá. Próximo ao cept Leonel de Moura Brizola e demais unidades de ensino da região. Documentação totalmente regularizada: Escritura. Registro. Possibilidade de financiamento bancário. Se você procura qualidade de vida perto da praia ou uma excelente oportunidade de valorização imobiliária, este terreno merece sua atenção! Agende sua visita agora mesmo! WhatsApp: (21) Ver dados. Flora Imóveis Realizando sonhos e conectando você aos melhores negócios de Maricá. - 10/10/2026

4538ba56413876996d7e75b5d009532b366fd1be · Terreno à venda, 480 m² por R$ 125.000,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ

R$ 130.000

480 m² tot.

Rua Jupira Silva 9

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno unifamiliar, plano, super bem localizado no jardim atlântico central com 480m². Lote limpo e já aterrado! Rua sendo preparada para receber asfalto águas do Rio, pertinho da Praia de Itaipuaçu, farto comércio, escolas e condução. Venha conhecer com a Flora Imóveis! Agende sua visita! - 10/10/2026

3c229864416b8dd0347ac880b5f0245cc57ebdbf · Terreno à venda, 900 m² - Jardim Atlantico - Maricá/RJ

R$ 350.000

900 m² tot.

Avenida Carlos Marighella

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Oportunidade de terreno! Terreno amplo, beira de rua, próximo a diversos comércios da região, uma localização estratégica, com acesso rápido para Niterói e Região dos Lagos, perto ponto de ônibus, terreno já conta com uma pequena construção que é estar averbada. Não perca essa grande oportunidade e agende agora mesmo sua visita com a Davi Saramago! (21) Ver dados - 10/10/2026

R$ 138.000

480 m² tot.

Rua Quarenta E Seis 12

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Flora imóveis vende oportunidade de terreno em Itaipuaçu! Rua 46 no Jardim Atlântico Central a 300 metros da Av Carlos Mariguella. Rua tranquila, asfaltada, arborizada e com ótima vizinhança. Fácil acesso, transporte, escolas, igrejas e tudo mais pra você e sua família. Marque agora mesmo uma visita com a Flora Imóveis. Aceita financiamento bancário! - 10/10/2026

R$ 199.990

480 m² tot.

Rua Oitenta 20

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno unifamiliar, plano, super bem localizado no jardim atlântico central com 480m². Lote limpo! Ruas asfaltada, águas do Rio, pertinho da Praia de Itaipuaçu, farto comércio, escolas e condução. Venha conhecer com a Flora Imóveis! Agende sua visita! - 10/10/2026

R$ 240.000

480 m² tot.

Rua Pioneiro 13

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno unifamiliar, plano, super bem localizado no Jardim Alântico Central com 480m². Lote limpo! Pronto para você morar! Rua asfaltada, águas do Rio, pertinho da Praia de Itaipuaçu, farto comércio, escolas e condução e tudo o que você precisa. Ótima vizinhança e localização! Venha conhecer com a Flora Imóveis! Agende sua visita! Documentação ok - 10/10/2026

4ef2970979b6838b2c9e8560e5061548a598689f · Terreno – Jardim Atlântico, Itaipuaçu – Leste Fluminense

R$ 1.250.000

2400 m² tot.

Rua Cinquenta E Sete 237

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno Jardim Atlântico, Itaipuaçu Leste Fluminense!! Excelente terreno com 2. 400 m², localizado em uma das melhores regiões de Itaipuaçu, no Jardim Atlântico Leste Fluminense. O espaço amplo e bem situado oferece diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais, em uma área que está em constante valorização. Valor: R$ 1. 250, 000. Uma ótima oportunidade para quem busca investir em um dos bairros mais promissores da região. 05 terrenos em Itaipuaçu já totalmente legalizados! Inicialmente eu gostaria de vrnder todos juntos, são: - 02 na Rua 56. - 03 na Rua 57. obs: Ficam a 40 metros da Avenida Jardel Filho ( Jardim Atlântico). -Eles são todos ligados entre si, fazendo um total de 2. 400 metros quadrados (ideal para serem vendidos juntos). - 10/10/2026

R$ 110.000

480 m² tot.

Rua Alice Maximino de Souza 30

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno unifamiliar, plano, super bem localizado no Jardim Alântico Central com 480m². Lote limpo! Pronto para você morar! Rua preste a ser asfaltada, m, farto comércio, escolas e condução e tudo o que você precisa. Ótima vizinhança e localização! Documentação ok. Marque agora mesmo uma visita com a Flora imóveis! - 10/10/2026

Terreno · 480m² · Terreno Aterrado de 480m² à Venda na Rua 56 | Itaipuaçu – Maricá

R$ 130.000

480 m² tot.

Rua Jupira Silva, S/N

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à Venda em Itaipuaçu – Maricá Excelente oportunidade para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Maricá. Localizado na Rua 56, este terreno de 480 m² já se encontra aterrado, proporcionando mais praticidade, economia e agilidade para o início da construção. Características do imóvel: • Área total de 480 m² • Terreno aterrado. • Localizado na Rua 56. • Excelente potencial construtivo. • Fácil acesso. Diferenciais: • Localização privilegiada em Itaipuaçu. • Terreno já aterrado, reduzindo custos com preparação do solo. • Excelente metragem para construção de residência, área de lazer ou investimento. • Região em constante crescimento e valorização imobiliária. • Fácil acesso às principais vias do bairro. • Próximo a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. • Ótima oportunidade para quem busca valorização patrimonial e qualidade de vida. • Ideal para diversos tipos de projetos residenciais. Documentação apta para financiamento, conforme análise da instituição financeira. Assessoria completa durante todo o processo de compra. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade. WhatsApp: (21) Ver dados

R$ 140.000

480 m² tot.

Rua Jupira Silva 38

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Lotes disponíveis: Lote 36, lote 38 e lote 39. Terrenos unifamiliar, plano, super bem localizado no Jardim Alântico Central com 480m² cada terreno. Lote limpo! Pronto para você morar! Rua asfaltada, águas do Rio, pertinho da Praia de Itaipuaçu, farto comércio, escolas e condução e tudo o que você precisa. Ótima vizinhança e localização! Venha conhecer com a Flora Imóveis! Agende sua visita! Documentação ok. Pagamento Á vista! - 10/10/2026

Terreno · 960m² · Lote em Rua Hélio Guapyassu de Sá - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ

R$ 319.180

960 m² tot.

Rua Hélio Guapyassu de Sá, 0

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Lote a venda em Rua Hélio Guapyassu de Sá - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/rj. Oportunidade de Ouro em Itaipuaçu: 960m² para um Investimento de Alto Impacto. Você busca diversificar seu portfólio em uma região que cresce exponencialmente? Encontrar terrenos com vocação comercial e residencial em áreas estratégicas de Maricá tem se tornado uma tarefa difícil, já que os melhores lotes do Jardim Atlântico Central estão sendo absorvidos rapidamente. Para o investidor visionário, o custo de não agir agora é a perda de uma das janelas de valorização mais lucrativas da Região dos Lagos. O Cenário de Oportunidade: Terrenos no Jardim Atlântico Central. Apresento uma jogada estratégica: dois terrenos lado a lado na Rua Hélio Guapyassu de Sá, somando 960 metros quadrados de potencial puro. Área Total: 960 metros quadrados de versatilidade, podendo ser adquiridos individualmente (480 metros quadrados cada) ou em conjunto. Localização Premium: O epicentro do crescimento de Itaipuaçu, com infraestrutura consolidada e proximidade total de serviços, escolas e acesso facilitado às principais vias para Niterói e Rio de Janeiro. Zoneamento Misto: Potencial total para projetos comerciais, residenciais ou híbridos. O Problema do Mercado Atual. Muitos investidores travam ao buscar imóveis, seja pela falta de clareza sobre o zoneamento, pela burocracia ou pela dificuldade em encontrar áreas que permitam um retorno sobre o investimento (roi) agressivo. Você sente que o mercado imobiliário em regiões consolidadas está com pouca oferta de qualidade ou que as oportunidades de alto potencial são escassas e mal documentadas? A Implicação do Retardamento. Deixar passar um ativo como este significa ver o capital parado enquanto a região de Itaipuaçu, impulsionada por investimentos municipais e privados, continua subindo de patamar. Com a valorização prevista entre 40 e 60 por cento nos próximos dois anos, cada mês de espera é uma margem de lucro que deixa de compor o seu patrimônio. A Solução Estratégica para o Investidor. Este é o momento de decidir entre manter o padrão ou escalar seus resultados. Seja para um condomínio de casas de alto padrão, um centro comercial boutique ou um modelo híbrido de sucesso, estes terrenos oferecem a flexibilidade necessária para o seu projeto: Valores: 320. 000 reais cada unidade ou 620. 000 reais pelo conjunto completo. Roi Projetado: Entre 15 e 25 por cento ao ano, dependendo do desenvolvimento. Segurança: Documentação impecável e consultoria estratégica completa, incluindo o suporte de uma rede de parceiros em arquitetura, construção e assessoria jurídica. Sua decisão define o seu futuro patrimonial. Como especialista no mercado de Maricá, com registro no Creci-rj Ver dados, coloco minha experiência à disposição para garantir que esta transação seja a base de um novo patamar para os seus negócios. Vamos visualizar o potencial destes lotes de perto? Entre em contato agora para agendar sua visita estratégica e solicitar a análise de viabilidade para o seu perfil de investimento. Terrenos comerciais à venda em Itaipuaçu. Investimento imobiliário em Maricá Lotes no Jardim Atlântico Central Itaipuaçu. Terreno misto para construção em Maricá Oportunidade de investimento imobiliário rj. Tipo do imóvel: Lote. Metragem útil: 960m² Total dormitórios: 0. Total suítes: 0. Localização: Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) | Maricá Valor: R$320. 000. Algumas características: - Litoral. - Rua agitada. - Sol da manhã - Vista livre. O Jardim Atlântico Central, localizado na cidade de Maricá, é um bairro que oferece aos seus moradores e visitantes muito mais do que um lugar para viver. Com suas belas praias e lagoas, é um lugar perfeito para quem busca tranquilidade e descanso. O bairro foi criado em meados da década de 1980, com o objetivo de oferecer aos moradores uma ótima qualidade de vida. Desde então, o Jardim Atlântico Central tem se destacado como um dos melhores bairros da região, com seus parques, praças, quadras esportivas, restaurantes, lojas e muito mais. Além disso, o bairro possui uma rica história, que se reflete em sua cultura e tradições. Os moradores são muito acolhedores e sempre prontos para compartilhar suas histórias e experiências. Venha conhecer o Jardim Atlântico Central e descubra por que é um dos melhores bairros da região. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma ótima qualidade de vida, além de conhecer a história e cultura do bairro. Venha para o Jardim Atlântico Central e se encante com tudo o que ele tem a oferecer. Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Marllon Corrêa da Fonseca creci: Ver dados

Terreno · 480m² · Terreno Aterrado de 480m² à Venda no Jardim Atlântico | Itaipuaçu

R$ 150.000

480 m² tot.

Rua Santos Guedes, S/N

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à Venda no Jardim Atlântico – Itaipuaçu, Maricá Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Itaipuaçu. Com 480 m² de área total, este terreno já se encontra aterrado e conta com muros nas laterais, proporcionando mais praticidade, segurança e economia para o início da obra. Características do imóvel: • Área total de 480 m² • Medidas: 12 metros de frente x 40 metros de profundidade. • Terreno aterrado. • Muros nas laterais. • Fácil acesso. Diferenciais: • Localizado no Jardim Atlântico, em Itaipuaçu. • Terreno já aterrado, reduzindo custos e etapas da construção. • Muros laterais já existentes, proporcionando mais privacidade e segurança. • Excelente metragem para construção de residência ampla, área de lazer ou projeto de investimento. • Região em constante crescimento e valorização imobiliária. • Próximo à praia, comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. • Fácil acesso às principais vias da região. • Excelente opção para moradia ou investimento. Documentação apta para financiamento, conforme análise da instituição financeira. Assessoria completa durante todo o processo de compra. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade. WhatsApp: (21) Ver dados

R$ 150.000

480 m² tot.

Rua Pioneiro 38

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno unifamiliar, plano, super bem localizado no Jardim Alântico Central com 480m². Lote limpo! Pronto para você morar! Rua asfaltada, águas do rios, farto comércio, escolas e condução e tudo o que você precisa. Ótima vizinhança e localização! Venha conhecer com a Flora Imóveis! Agende sua visita! Documentação ok. pagamento A vista! - 10/10/2026

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