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153 Terrenos à venda no Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

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f5052de429f9ea825f99c899bdf838bc69ce4ff9 · Terreno à venda, 480 m² por R$ 230.000,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ
Destaque
Terreno · 700m² · Terreno de 700m² na Avenida Beira-Mar em Itaipuaçu | Próximo à Rua 01

R$ 500.000

700 m² tot.

Avenida Benvindo Taques Horta Júnior, S/N

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Excelente oportunidade para investir ou construir em uma das localizações mais valorizadas de Itaipuaçu! Terreno com 700m², situado na Avenida Beira-Mar, próximo à tradicional Rua 01 e ao conhecido Bar do Navio, em uma região privilegiada, com fácil acesso à praia e ampla infraestrutura ao redor. O imóvel conta com acesso totalmente asfaltado, está legalizado e com iptu em dia, oferecendo mais segurança e tranquilidade para a negociação. Diferenciais do terreno: ✔ 700m² de área total. ✔ Localização na Avenida Beira-Mar. ✔ Próximo à Rua 01. ✔ Próximo ao Bar do Navio. ✔ Acesso asfaltado. ✔ Documentação regularizada. ✔ iptu em dia. ✔ Excelente potencial de valorização. ✔ Ideal para construção residencial, comercial ou investimento. Uma oportunidade rara para adquirir um terreno amplo em uma das áreas mais procuradas de Itaipuaçu. Entre em contato e agende sua visita!

Destaque
Terreno · 600m² · Terreno de 600m² em Maricá - Excelente Preço!

R$ 230.000

600 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Se você está em busca de um terreno residencial perfeito para construir o lar dos seus sonhos, não perca esta oportunidade! Situado na charmosa cidade de Maricá, especificamente no bairro Jardim Atlântico, este terreno está em um local privilegiado: a uma quadra da praia. Com um total de 600 metros quadrados, oferece amplo espaço para a construção de uma residência confortável e espaçosa. Este terreno está em Ótimo Preço e desocupado, tornando-se uma escolha irresistível para quem deseja uma propriedade de fácil aquisição. A localização é excelente, próxima de muitas comodidades essenciais e locais de interesse. Você encontrará facilidade de acesso a igrejas, rodovias, escolas, lojas, transporte público, aeroporto e hospitais, tudo isso em uma rua tranquila que proporciona a paz e o sossego que você e sua família tanto desejam. Do ponto de vista de infraestrutura, este terreno oferece várias vantagens como Estacionamento para Visitantes, Vaga para motos e uma área permitida para fumantes. A propriedade está aberta, acessível com tráfego bom e próxima a diversos pontos importantes da cidade. Ideal para aposentadoria, investimento ou simplesmente desfrutar do clima quente e acolhedor de Maricá. Além disso, oferece a flexibilidade de financiamento, algo que facilita ainda mais a realização do seu sonho. Não perca tempo, essa é a chance de garantir um espaço privilegiado para transformar em seu lar. Agende sua visita!

Destaque
Terreno · 480m² · Terreno à Venda em Itaipuaçu | 480m² no Jardim Atlântico Central

R$ 320.000

480 m² tot.

Rua Hélio Guapyassu de Sá, S/N

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à Venda no Jardim Atlântico Central – Itaipuaçu. Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Itaipuaçu. São dois terrenos planos, lado a lado, com 480 m² cada, oferecendo ótima localização e fácil acesso aos principais pontos da região. Características: • Área total de 480 m² por lote. • Terrenos planos e prontos para construir. • Valores individuais. • Excelente aproveitamento para projetos residenciais. Diferenciais: • Localização privilegiada no Jardim Atlântico Central. • Próximo a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. • Fácil acesso à praia. • Região em constante crescimento e valorização imobiliária. • Ótima opção para moradia ou investimento. Aproveite esta oportunidade de adquirir seu terreno em uma das áreas mais procuradas de Itaipuaçu. Agende uma visita e conheça o potencial deste imóvel. WhatsApp: (21) Ver dados

Destaque
Terreno · 480m² · Terreno Plano de 480m² à Venda no Jardim Atlântico Central | Itaipuaçu

R$ 150.000

480 m² tot.

Rua Santos Guedes, S/N

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à Venda no Jardim Atlântico Central – Itaipuaçu, Maricá Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões que mais se valorizam em Itaipuaçu. Com 480 m² de área total e topografia plana, este terreno oferece excelente aproveitamento para projetos residenciais, proporcionando praticidade na construção e ótimo potencial de valorização. Características do imóvel: • Área total de 480 m² • Medidas: 12 metros de frente x 40 metros de profundidade. • Terreno plano. • Fácil acesso. Diferenciais: • Localizado no Jardim Atlântico Central, uma das áreas mais procuradas de Itaipuaçu. • Topografia plana, reduzindo custos com terraplanagem e fundação. • Excelente metragem para construção de residência ampla, área de lazer ou projeto de investimento. • Região em constante crescimento e valorização imobiliária. • Próximo a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. • Fácil acesso às principais vias da região. • Excelente opção para moradia ou investimento. Aceita financiamento, conforme condições da instituição financeira. Assessoria completa durante todo o processo de compra. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade. WhatsApp: (21) Ver dados

Terreno · 480m² · Terreno de 480m² à Venda no Jardim Atlântico Central | Itaipuaçu

R$ 110.000

480 m² tot.

Rua Alice Maximino de Souza, S/N

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à Venda no Jardim Atlântico Central – Itaipuaçu, Maricá Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Itaipuaçu. Com 480 m² de área total, este terreno oferece amplo espaço para projetos residenciais, área de lazer ou investimento, em uma localização com grande potencial de valorização. Características do imóvel: • Área total de 480 m² • Excelente aproveitamento para construção. • Fácil acesso. • Região residencial. Diferenciais: • Localizado no Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu. • Excelente metragem para construção de residência ampla ou projeto de investimento. • Região em constante crescimento e valorização imobiliária. • Próximo a comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. • Fácil acesso às principais vias do bairro. • Próximo à praia e aos pontos de interesse da região. • Ótima opção para quem busca qualidade de vida e valorização patrimonial. Documentação apta para financiamento, conforme análise da instituição financeira. Assessoria completa durante todo o processo de compra. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade. WhatsApp: (21) Ver dados

Terreno · 440m² · Terreno de Esquina à Venda em Itaipuaçu I 440m²

R$ 120.000

440 m² tot.

Rua Quarenta e Um, S/N

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à Venda no Jardim Atlântico Central – Itaipuaçu. Excelente oportunidade para quem busca um terreno bem localizado em uma das regiões mais valorizadas de Itaipuaçu. Com 440 m² de área total e posição de esquina, o imóvel oferece ótimo aproveitamento para projetos residenciais ou comerciais, além de maior valorização e visibilidade. Características: • Terreno de esquina. • Área total de 440 m² • Excelente topografia. • Fácil acesso às principais vias da região. • Ideal para construção residencial ou investimento. Diferenciais: • Localização privilegiada no Jardim Atlântico Central. • Próximo a comércios, escolas e transporte público. • Região em constante crescimento e valorização. • Excelente potencial construtivo. Uma oportunidade para quem deseja construir ou investir com segurança em Itaipuaçu. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel. WhatsApp: (21) Ver dados

5704492e0a23bcc015723ca699d3d8db8427dd37 · Terreno à venda, 480 m² por R$ 170.000,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ
4ef2970979b6838b2c9e8560e5061548a598689f · Terreno – Jardim Atlântico, Itaipuaçu – Leste Fluminense

R$ 1.250.000

2400 m² tot.

Rua Cinquenta E Sete 237

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno Jardim Atlântico, Itaipuaçu Leste Fluminense!! Excelente terreno com 2. 400 m², localizado em uma das melhores regiões de Itaipuaçu, no Jardim Atlântico Leste Fluminense. O espaço amplo e bem situado oferece diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais, em uma área que está em constante valorização. Valor: R$ 1. 250, 000. Uma ótima oportunidade para quem busca investir em um dos bairros mais promissores da região. 05 terrenos em Itaipuaçu já totalmente legalizados! Inicialmente eu gostaria de vrnder todos juntos, são: - 02 na Rua 56. - 03 na Rua 57. obs: Ficam a 40 metros da Avenida Jardel Filho ( Jardim Atlântico). -Eles são todos ligados entre si, fazendo um total de 2. 400 metros quadrados (ideal para serem vendidos juntos). - 20/08/2026

2b9c8b875d361d36d3819b76461ef97c54ca332d · Terreno à venda, 480 m² por R$ 110.000,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ
aeac87ed66e80198aec2b8c7c8f29e6f5af85799 · Terreno à venda, 480 m² por R$ 190.000,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ

R$ 190.000

480 m² tot.

Rua Walter Muniz dos Santos 19

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Construa seu futuro e de toda família em um local privilegiado - Terreno 480m² em Itaipuaçu. Descubra o terreno perfeito para o seu projeto de vida. A Flora Imóveis tem o prazer de oferecer um lote de 480m², totalmente plano, murado e com portão, situado no exclusivo bairro Jardim Atlântico Central, em Itaipuaçu. Este terreno não é apenas um espaço; é a base para a sua nova vida. Desfrute da conveniência de estar a poucos minutos da praia, rodeado por uma infraestrutura completa que inclui escolas de qualidade, vasto comércio, serviços de saúde e acesso ao transporte gratuito da cidade. Com toda a documentação em ordem, este imóvel está pronto para financiamento bancário. Não perca a chance de transformar este espaço no seu "lar, doce lar". Entre em contato e agende uma visita para conhecer de perto esta excelente oportunidade de investimento. - 25/08/2026

9329b340ba9b5c19bebe88aeecd07228a381b125 · Terreno à venda, 480 m² por R$ 160.000 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ

R$ 160.000

480 m² tot.

Rua Waldir Tavares Guapyassú de Sá 36

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à Venda em Itaipuaçu. Apresentamos uma excelente oportunidade para você que busca um terreno em uma localização privilegiada! **Detalhes do Terreno: ** - **Área: ** 480 metros quadrados. - **Documentação: ** Completa e cristalina. - **Topografia: ** Terreno plano, ideal para construção. **Características: ** - **Localização: ** Situado em Itaipuaçu, uma região em crescente valorização, com fácil acesso a serviços e comércios locais. - **Potencial: ** Perfeito para construção residencial ou comercial, com amplo espaço para realizar o projeto dos seus sonhos. - **Infraestrutura: ** A região oferece boa infraestrutura urbana, com ruas pavimentadas e rede de abastecimento de água e energia. **Benefícios: ** - **Segurança: ** Documentação em dia, proporcionando segurança jurídica na aquisição. - **Flexibilidade: ** Amplo espaço que permite diversas possibilidades de aproveitamento do terreno. Não perca essa oportunidade de investir em um terreno com excelente localização e grande potencial de valorização. Entre em contato com a Flora Imóveis para mais informações e agende uma visita! - 25/08/2026

e6753c161fc29b9338b8f38a3a96141e1c6cb329 · Terreno À Venda Com 422m² - Jardim Atlântico - Maricá/RJ

R$ 350.000

423 m² tot.

Rua Oscar Niemeyer

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno À Venda Com 422m² - Jardim Atlântico - Maricá/rj. Oportunidade única em Itaipuaçu! Imagine construir a casa dos seus sonhos a poucos passos do mar, em um terreno 100% plano com 422, 80m², pronto para receber o seu projeto de vida. Localização estratégica, com fácil acesso, ruas em expansão e infraestrutura completa. Perfeito para quem busca tranquilidade, natureza e valorização real. Sinta-se já morando aqui. Visualize seus dias com a brisa do mar, o som das ondas e a liberdade de um espaço amplo para criar memórias com sua família. Mas atenção: terrenos com esse perfil são raros e vendem rápido! Garanta o seu agora antes que outra pessoa aproveite essa chance de ouro. - 24/08/2026

Terreno · 480m² · Terreno de 480m² à Venda em Itaipuaçu | Próximo à Rua 1

R$ 125.000

480 m² tot.

Rua Quarenta e Seis, S/N

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à Venda no Jardim Atlântico Central – Itaipuaçu, Maricá Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Itaipuaçu. Com 480 m² de área total e localização estratégica próxima à Rua 1, este terreno oferece fácil acesso aos principais comércios, serviços e à praia, além de contar com muro em "L", agregando mais praticidade e economia para futuras construções. Características do imóvel: • Área total de 480 m² • Medidas: 12 metros de frente x 40 metros de profundidade. • Terreno murado em "L" • Localização próxima à Rua 1. • Fácil acesso. Diferenciais: • Localizado no Jardim Atlântico Central, uma das áreas mais valorizadas de Itaipuaçu. • Próximo à Rua 1, com fácil acesso a comércios, transporte e serviços. • Muro em "L", proporcionando mais segurança e reduzindo custos na construção. • Excelente metragem para projetos residenciais ou de investimento. • Região em constante crescimento e valorização imobiliária. • Próximo à praia e às principais avenidas do bairro. • Ótima opção para quem deseja construir com tranquilidade e valorização garantida. Documentação apta para financiamento, conforme análise da instituição financeira. Assessoria completa durante todo o processo de compra. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade. WhatsApp: (21) Ver dados

a5ed9989bfed2822d9d2628e4a19862949b7a1fd · Terreno à venda, 480 m² por R$ 199.990,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ
5efcb8eb57825acc88dc42e69cac24ddce454f1b · Terreno Multifamiliar com 480 m², Totalmente Plano
b3923cfef39ad9bc4605ad6c3686887f76be5d98 · Terreno à venda, 480 m² por R$ 150.000,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ
4538ba56413876996d7e75b5d009532b366fd1be · Terreno à venda, 480 m² por R$ 125.000,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ
bcdc7355edcae64a361504a33012aa75ce4bc8cc · Terreno à venda, 480 m² por R$ 135.000,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ
ab79a6acc51f1ae3197cb749038d734f81703d38 · Terreno à venda, 480 m² por R$ 138.000,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ
32c06c0805a3303035ed72a3c4278e6a38bf66e4 · Terreno à venda, 440 m² por R$ 220.000,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ
Terreno · 480m² · Terreno Aterrado de 480m² à Venda no Jardim Atlântico | Itaipuaçu

R$ 150.000

480 m² tot.

Rua Santos Guedes, S/N

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno à Venda no Jardim Atlântico – Itaipuaçu, Maricá Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir em uma das regiões mais valorizadas de Itaipuaçu. Com 480 m² de área total, este terreno já se encontra aterrado e conta com muros nas laterais, proporcionando mais praticidade, segurança e economia para o início da obra. Características do imóvel: • Área total de 480 m² • Medidas: 12 metros de frente x 40 metros de profundidade. • Terreno aterrado. • Muros nas laterais. • Fácil acesso. Diferenciais: • Localizado no Jardim Atlântico, em Itaipuaçu. • Terreno já aterrado, reduzindo custos e etapas da construção. • Muros laterais já existentes, proporcionando mais privacidade e segurança. • Excelente metragem para construção de residência ampla, área de lazer ou projeto de investimento. • Região em constante crescimento e valorização imobiliária. • Próximo à praia, comércios, escolas, transporte público e serviços essenciais. • Fácil acesso às principais vias da região. • Excelente opção para moradia ou investimento. Documentação apta para financiamento, conforme análise da instituição financeira. Assessoria completa durante todo o processo de compra. Agende uma visita e conheça esta excelente oportunidade. WhatsApp: (21) Ver dados

Terreno · 960m² · Lote em Rua Hélio Guapyassu de Sá - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ

R$ 319.020

960 m² tot.

Rua Hélio Guapyassu de Sá, 100

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Lote a venda em Rua Hélio Guapyassu de Sá - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/rj. Oportunidade de Ouro em Itaipuaçu: 960m² para um Investimento de Alto Impacto. Você busca diversificar seu portfólio em uma região que cresce exponencialmente? Encontrar terrenos com vocação comercial e residencial em áreas estratégicas de Maricá tem se tornado uma tarefa difícil, já que os melhores lotes do Jardim Atlântico Central estão sendo absorvidos rapidamente. Para o investidor visionário, o custo de não agir agora é a perda de uma das janelas de valorização mais lucrativas da Região dos Lagos. O Cenário de Oportunidade: Terrenos no Jardim Atlântico Central. Apresento uma jogada estratégica: dois terrenos lado a lado na Rua Hélio Guapyassu de Sá, somando 960 metros quadrados de potencial puro. Área Total: 960 metros quadrados de versatilidade, podendo ser adquiridos individualmente (480 metros quadrados cada) ou em conjunto. Localização Premium: O epicentro do crescimento de Itaipuaçu, com infraestrutura consolidada e proximidade total de serviços, escolas e acesso facilitado às principais vias para Niterói e Rio de Janeiro. Zoneamento Misto: Potencial total para projetos comerciais, residenciais ou híbridos. O Problema do Mercado Atual. Muitos investidores travam ao buscar imóveis, seja pela falta de clareza sobre o zoneamento, pela burocracia ou pela dificuldade em encontrar áreas que permitam um retorno sobre o investimento (roi) agressivo. Você sente que o mercado imobiliário em regiões consolidadas está com pouca oferta de qualidade ou que as oportunidades de alto potencial são escassas e mal documentadas? A Implicação do Retardamento. Deixar passar um ativo como este significa ver o capital parado enquanto a região de Itaipuaçu, impulsionada por investimentos municipais e privados, continua subindo de patamar. Com a valorização prevista entre 40 e 60 por cento nos próximos dois anos, cada mês de espera é uma margem de lucro que deixa de compor o seu patrimônio. A Solução Estratégica para o Investidor. Este é o momento de decidir entre manter o padrão ou escalar seus resultados. Seja para um condomínio de casas de alto padrão, um centro comercial boutique ou um modelo híbrido de sucesso, estes terrenos oferecem a flexibilidade necessária para o seu projeto: Valores: 320. 000 reais cada unidade ou 620. 000 reais pelo conjunto completo. Roi Projetado: Entre 15 e 25 por cento ao ano, dependendo do desenvolvimento. Segurança: Documentação impecável e consultoria estratégica completa, incluindo o suporte de uma rede de parceiros em arquitetura, construção e assessoria jurídica. Sua decisão define o seu futuro patrimonial. Como especialista no mercado de Maricá, com registro no Creci-rj Ver dados, coloco minha experiência à disposição para garantir que esta transação seja a base de um novo patamar para os seus negócios. Vamos visualizar o potencial destes lotes de perto? Entre em contato agora para agendar sua visita estratégica e solicitar a análise de viabilidade para o seu perfil de investimento. Terrenos comerciais à venda em Itaipuaçu. Investimento imobiliário em Maricá Lotes no Jardim Atlântico Central Itaipuaçu. Terreno misto para construção em Maricá Oportunidade de investimento imobiliário rj. Tipo do imóvel: Lote a venda no bairro Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) em Maricá São 960 metros! Veja algumas características: Litoral, Rua agitada, Sol da manhã, Vista livre. Eu me especializei nessa região do Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) Posso marcar a visita bem rápido:) Para isso, clique no botão ao lado ou me chame no WhatsApp ou telefone (11) Ver dados e mencione o código Ver dados. O Jardim Atlântico Central, localizado na cidade de Maricá, é um bairro que oferece aos seus moradores e visitantes muito mais do que um lugar para viver. Com suas belas praias e lagoas, é um lugar perfeito para quem busca tranquilidade e descanso. O bairro foi criado em meados da década de 1980, com o objetivo de oferecer aos moradores uma ótima qualidade de vida. Desde então, o Jardim Atlântico Central tem se destacado como um dos melhores bairros da região, com seus parques, praças, quadras esportivas, restaurantes, lojas e muito mais. Além disso, o bairro possui uma rica história, que se reflete em sua cultura e tradições. Os moradores são muito acolhedores e sempre prontos para compartilhar suas histórias e experiências. Venha conhecer o Jardim Atlântico Central e descubra por que é um dos melhores bairros da região. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma ótima qualidade de vida, além de conhecer a história e cultura do bairro. Venha para o Jardim Atlântico Central e se encante com tudo o que ele tem a oferecer. Clique no botão ao lado que entraremos em contato imediatamente para te auxiliar na busca do imóvel ideal! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Marllon Corrêa da Fonseca creci: Ver dados

3c229864416b8dd0347ac880b5f0245cc57ebdbf · Terreno à venda, 900 m² - Jardim Atlantico - Maricá/RJ
d7a51eb7c14e5e053d0538853bdb1da3aaecc883 · Terreno à venda, 480 m² por R$ 240.000,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ
697befe28bb8dc837074072f7da620d54c9d6c0f · Terreno à venda, 440 m² por R$ 210.000,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ

R$ 210.000

440 m² tot.

Rua Trinta E Dois 5

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Oportunidade em itaipuaçu jardim atlÂntico central. A Flora Imóveis apresenta um excelente terreno para quem deseja construir, morar ou investir em uma das regiões que mais crescem em Maricá! Localização privilegiada na Rua 32 Jardim Atlântico Central. Apenas 1, 5 km da praia. Área total de 440 m² Terreno 100% plano. Murado nas laterais e fundos. Pronto para construir. Excelente aproveitamento para projetos residenciais. Além da ótima localização, o imóvel conta com fácil acesso ao comércio local, escolas, serviços e transporte gratuito municipal, que conecta todos os bairros de Itaipuaçu e Maricá. Próximo ao cept Leonel de Moura Brizola e demais unidades de ensino da região. Documentação totalmente regularizada: Escritura. Registro. Possibilidade de financiamento bancário. Se você procura qualidade de vida perto da praia ou uma excelente oportunidade de valorização imobiliária, este terreno merece sua atenção! Agende sua visita agora mesmo! WhatsApp: (21) Ver dados. Flora Imóveis Realizando sonhos e conectando você aos melhores negócios de Maricá. - 25/08/2026

Terreno · 960m² · Lote em Rua Hélio Guapyassu de Sá - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ

R$ 319.270

960 m² tot.

Rua Hélio Guapyassu de Sá, 100

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Lote a venda em Rua Hélio Guapyassu de Sá - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/rj. Oportunidade de Ouro em Itaipuaçu: 960m² para um Investimento de Alto Impacto. Você busca diversificar seu portfólio em uma região que cresce exponencialmente? Encontrar terrenos com vocação comercial e residencial em áreas estratégicas de Maricá tem se tornado uma tarefa difícil, já que os melhores lotes do Jardim Atlântico Central estão sendo absorvidos rapidamente. Para o investidor visionário, o custo de não agir agora é a perda de uma das janelas de valorização mais lucrativas da Região dos Lagos. O Cenário de Oportunidade: Terrenos no Jardim Atlântico Central. Apresento uma jogada estratégica: dois terrenos lado a lado na Rua Hélio Guapyassu de Sá, somando 960 metros quadrados de potencial puro. Área Total: 960 metros quadrados de versatilidade, podendo ser adquiridos individualmente (480 metros quadrados cada) ou em conjunto. Localização Premium: O epicentro do crescimento de Itaipuaçu, com infraestrutura consolidada e proximidade total de serviços, escolas e acesso facilitado às principais vias para Niterói e Rio de Janeiro. Zoneamento Misto: Potencial total para projetos comerciais, residenciais ou híbridos. O Problema do Mercado Atual. Muitos investidores travam ao buscar imóveis, seja pela falta de clareza sobre o zoneamento, pela burocracia ou pela dificuldade em encontrar áreas que permitam um retorno sobre o investimento (roi) agressivo. Você sente que o mercado imobiliário em regiões consolidadas está com pouca oferta de qualidade ou que as oportunidades de alto potencial são escassas e mal documentadas? A Implicação do Retardamento. Deixar passar um ativo como este significa ver o capital parado enquanto a região de Itaipuaçu, impulsionada por investimentos municipais e privados, continua subindo de patamar. Com a valorização prevista entre 40 e 60 por cento nos próximos dois anos, cada mês de espera é uma margem de lucro que deixa de compor o seu patrimônio. A Solução Estratégica para o Investidor. Este é o momento de decidir entre manter o padrão ou escalar seus resultados. Seja para um condomínio de casas de alto padrão, um centro comercial boutique ou um modelo híbrido de sucesso, estes terrenos oferecem a flexibilidade necessária para o seu projeto: Valores: 320. 000 reais cada unidade ou 620. 000 reais pelo conjunto completo. Roi Projetado: Entre 15 e 25 por cento ao ano, dependendo do desenvolvimento. Segurança: Documentação impecável e consultoria estratégica completa, incluindo o suporte de uma rede de parceiros em arquitetura, construção e assessoria jurídica. Sua decisão define o seu futuro patrimonial. Como especialista no mercado de Maricá, com registro no Creci-rj Ver dados, coloco minha experiência à disposição para garantir que esta transação seja a base de um novo patamar para os seus negócios. Vamos visualizar o potencial destes lotes de perto? Entre em contato agora para agendar sua visita estratégica e solicitar a análise de viabilidade para o seu perfil de investimento. Terrenos comerciais à venda em Itaipuaçu. Investimento imobiliário em Maricá Lotes no Jardim Atlântico Central Itaipuaçu. Terreno misto para construção em Maricá Oportunidade de investimento imobiliário rj. #LoteavendaJardimAtlânticoCentral(Itaipuaçu) #LoteavendaComLitoral. #LoteavendaComRuaagitada. #LoteavendaComSoldamanhã #LoteavendaComVistalivre. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! O Jardim Atlântico Central, localizado na cidade de Maricá, é um bairro que oferece aos seus moradores e visitantes muito mais do que um lugar para viver. Com suas belas praias e lagoas, é um lugar perfeito para quem busca tranquilidade e descanso. O bairro foi criado em meados da década de 1980, com o objetivo de oferecer aos moradores uma ótima qualidade de vida. Desde então, o Jardim Atlântico Central tem se destacado como um dos melhores bairros da região, com seus parques, praças, quadras esportivas, restaurantes, lojas e muito mais. Além disso, o bairro possui uma rica história, que se reflete em sua cultura e tradições. Os moradores são muito acolhedores e sempre prontos para compartilhar suas histórias e experiências. Venha conhecer o Jardim Atlântico Central e descubra por que é um dos melhores bairros da região. Aqui você encontrará tudo o que precisa para ter uma ótima qualidade de vida, além de conhecer a história e cultura do bairro. Venha para o Jardim Atlântico Central e se encante com tudo o que ele tem a oferecer. Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Marllon Corrêa da Fonseca creci: Ver dados

Imagem 1 · Terreno para venda em Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu),
1bb175fd52de0bc25d3a86b9e2bdd5e726e1dcf6 · Terreno à venda, 731 m² por R$ 450.000,00 - Jardim Atlântico Central (itaipuaçu) - Maricá/RJ
42602f6bb4e7b46e9f93767bdc144e576ed65549 · Terreno à venda, 480 m² por R$ 330.000,00 - Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/RJ

R$ 330.000

480 m² tot.

Rua Hélio Guapyassu de Sá

Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu), Maricá

Terreno comercial ou residencial (multifamiliar) à Venda em Jardim Atlântico Central (Itaipuaçu) - Maricá/rj. Área Total: 480 m² Descubra uma excelente oportunidade de investimento em um dos lugares que mais cresce no Brasil! Este terreno plano de 480 m², localizado em Itaipuaçu, é perfeito para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em uma área promissora. Destaques do Imóvel: Área Total: 480 m², oferecendo um espaço ideal para diversas construções em rua principal dos ônibus. Terreno Plano: Pronto para receber sua construção, facilitando o projeto arquitetônico. Proximidade à Educação: Situado perto da maior escola técnica pública do Brasil, garantindo valorização e demanda na região. A Poucos Minutos da Praia: Ideal para quem aprecia a vida praiana e quer ter fácil acesso ao mar. Localização Estratégica: Em uma área em pleno desenvolvimento, com várias opções de comércio e serviços nas proximidades. Por Que Investir Aqui? A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este terreno uma oportunidade única. Seja para residência ou para investimento, este espaço oferece todas as vantagens de viver em uma região em crescimento. Agende já sua visita e venha conhecer este terreno! Não perca essa chance de realizar seu projeto em uma das áreas mais promissoras de Itaipuaçu-Maricá. - 25/08/2026

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