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149 Terrenos perto de ee visconde de itauna rua silva bueno 1412 à venda no Ipiranga, São Paulo

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20240919_11572732.jpeg · Espetacular terreno residencial para venda em Ipiranga, 476m²

R$ 1.300.000

476 m² tot.

Rua do Manifesto, 1544

Ipiranga, São Paulo

- Terreno residencial à venda no bairro do Ipiranga, sp. Este imóvel é uma excelente oportunidade de compra. Localizado na Rua do Manifesto, com fácil acesso a vias importantes como Av. Dos Estados, Nazaré, Ricardo Jafet e Presidente Tancredo Neves. Com área total de m e dimensões do lote de, x m, este terreno oferece um amplo espaço com possibilidades de um rentável empreendimento. A área construída existente é de m, o que também pode ser um ponto de partida dependendo do projeto residencial que se adote. O terreno está situado próximo a estação Sacomã do metrô, grandes redes de supermercados como Atacadão e Roldão, farto comércio e transporte público, Sesc e próximo a importante ponto turístico que é o Museu do Ipiranga. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com infinitas possibilidades construtivas em uma das regiões mais bem localizadas da cidade. Entre em contato agora e agende uma visita.

Super destaque
Terreno · 459m² · Terreno Comercial/Residencial à Venda no Ipiranga - São Paulo/SP.
9982cac2baca71d23e837625c251ef6dafffa13f · Terreno, 459 m² - venda por R$ 2.650.000,00 ou aluguel por R$ 26.708,33/mês - Ipiranga - São Paulo/S
Terreno · 3194m² · Área Estratégica no Ipiranga para Incorporação | Alienação Judicial com Potencial Urbanístico

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila dom pedro i - SP

R$ 1.380.000

320 m² tot.

Rua Marquês Olinda,

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda com 320m², localizado no miolo do Ipiranga — uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Perfeito para construtoras, o espaço é ideal para empreendimentos de médio a grande porte. Possui uma construção antiga no local, o que facilita o reaproveitamento da área para novos projetos. O bairro oferece excelente infraestrutura, com ampla variedade de comércios, serviços e fácil acesso ao transporte público. Está próximo às estações de metrô Sacomã e Alto do Ipiranga. Uma oportunidade única para quem deseja investir em imóveis residenciais em uma localização estratégica! Agende uma visita e tenha todo o suporte jurídico da Lopes One para fechar negócio com segurança e tranquilidade!

Terreno · 3194m² · Área Estratégica no Ipiranga para Incorporação | Alienação Judicial com Potencial Urbanístico

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Área de Serviço · Imoveis - no Ipiranga
Terreno · 3194m² · Área Estratégica no Ipiranga para Incorporação | Alienação Judicial com Potencial Urbanístico

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista? Zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga? Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira? Creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Terreno · 320m² · TERRENO IPIRANGA
Terreno · 324m² · Terreno à venda no Ipiranga 175 m²

R$ 990.000

324 m² tot.

R Cipriano Barata, 3226

Ipiranga, São Paulo

Este terreno, no tradicional bairro do Ipiranga, zona sul de São Paulo. Com uma área total de 324 m² e uma testada de 6 metros, o imóvel apresenta características ideais para uso residencial, conforme o zoneamento zem, qa e ma, que possibilita diferentes tipos de ocupação urbana. Sem débitos registrados, facilitando a regularização e negociação; Valor de referência do iptu para o terreno: R$ 3. 026/m²; Área privativa não registrada (0 m²), o que indica que toda a área construída é de uso comum ou pode necessitar de atualização cadastral; Imóvel procurado recentemente, com 1 visualização nos últimos 30 dias. Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca investir ou residir em uma das regiões mais bem localizadas e com forte valorização histórica e urbana de São Paulo. Falta alguns detalhes para Regularização. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones. Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo WhatsApp. Confira nossos telefones. Seu novo lar espera por você! Conforto, segurança e praticidade em um só lugar.

Área de Serviço · Imoveis - no Ipiranga
Terreno · 100m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Terreno à venda 2 quartos 1 vaga Ipiranga - São Paulo - SP

R$ 1.489.362

320 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Marquês Olinda 804

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda – Ipiranga / Vila Dom Pedro I – São Paulo – sp. Terreno com 320 m², medindo 8 metros de frente por 40 metros de fundo. Possui construção antiga no local, sendo ideal para reforma completa ou demolição. Localização estratégica, a aproximadamente 700 metros (cerca de 10 minutos) do metrô Alto do Ipiranga, com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade de São Paulo. Ótima oportunidade para investidores ou para quem deseja construir em uma região valorizada. Agende uma visita e conheça! Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no abc e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21. 699-J.

Terreno · 320m² · Terreno à venda no Ipiranga, próximo ao metrô, ideal para novos empreendimentos

R$ 1.490.000

320 m² tot.

R Marquês Olinda, 800

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda no bairro Ipiranga, com vocação para incorporação e projetos voltados à locação, como kitnets, salas comerciais ou escritórios. A localização favorece empreendimentos residenciais compactos ou uso comercial, com forte demanda impulsionada pela infraestrutura completa do entorno. O imóvel não possui edificação, portanto não conta com quartos nem banheiros, permitindo total liberdade de projeto conforme a proposta do investidor. A área útil será definida de acordo com o projeto a ser desenvolvido e parâmetros urbanísticos vigentes, tornando o terreno uma base estratégica para diferentes tipologias construtivas. A mobilidade é um dos principais diferenciais. O terreno está a cerca de 750 metros do Metrô Santos-Imigrantes e a aproximadamente 950 metros do Metrô Alto do Ipiranga, além da proximidade com a Avenida Dr. Ricardo Jafet e a Avenida Nazaré, facilitando o acesso a diversas regiões da cidade. O entorno oferece ampla rede de serviços e comércio, com hospital, colégios tradicionais, supermercados, farmácias e grandes lojas a poucos minutos de caminhada. Outro destaque importante é a proximidade com o Parque da Independência, no Museu do Ipiranga, um dos principais espaços de lazer e área verde da região. Trata-se de uma oportunidade de venda para quem busca um terreno bem localizado no Ipiranga, com alto potencial construtivo e excelente perspectiva de valorização, ideal para projetos residenciais ou comerciais voltados à renda. Somos a Di Palma Campos, uma imobiliária no bairro do Ipiranga, especializada em administração, locação e venda de imóveis, com foco em imóveis comerciais no Ipiranga. Se você busca uma imobiliária no Ipiranga com experiência, menos burocracia e atendimento profissional, fale com nossa equipe.

Terreno · 828m² · Terreno à venda - no Ipiranga

R$ 3.726.000

828 m² tot.

Dom Lucas Obes

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e usuários finais no bairro do Ipiranga, em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas para atividades industriais, logísticas e comerciais na Zona Sul de São Paulo. O terreno possui 828 m² de área total, distribuídos em 02 matrículas, o que proporciona flexibilidade jurídica e operacional para projetos de construção, ampliação ou desenvolvimento sob medida. Localizado no bairro Ipiranga, o imóvel está inserido em região com forte presença industrial, com galpões, centros de distribuição, empresas de logística e comércio atacadista, além de acesso facilitado às principais vias da região. Destaques do imóvel: Área total: 828 m² 02 matrículas independentes. Frente ampla. Topografia favorável. Região com vocação industrial/comercial. Ideal para construção de galpão, prédio industrial e centro logístico. Excelente para investidores e usuários finais. Localização estratégica: Bairro do Ipiranga - Zona Sul de São Paulo. Próximo à Av. Do Estado, Via Anchieta e Viaduto Grande São Paulo. Região com alto adensamento industrial e logístico. Fácil acesso para caminhões e utilitários. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

8042fa3ca67911cabbfe28d283cb0ffccc1ed717 · TERRENO- 459 m² -VENDA - IPIRANGA

R$ 2.650.000

459 m² tot.

Rua do Manifesto 9999

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras no tradicional bairro do Ipiranga, em São Paulo. Terreno com 459 m², ideal para projetos residenciais ou comerciais, em região com alta demanda e grande potencial de valorização. Localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias como Av. Do Estado, Av. Nazaré e Rua Silva Bueno, além de proximidade com metrô, comércio, escolas, hospitais e serviços completos. O imóvel é indicado para incorporação imobiliária, possibilitando a construção de apartamentos, studios, salas comerciais ou empreendimento misto, conforme viabilidade urbanística da região. Bairro consolidado, com infraestrutura completa e excelente liquidez, perfeito para quem busca segurança, retorno e visibilidade para novos projetos. Disponível para venda ou locação. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 20/06/2026

Área de Serviço · Terreno à venda em Vila dom pedro i - SP
Terreno · 320m² · TERRENO IPIRANGA
9982cac2baca71d23e837625c251ef6dafffa13f · Terreno, 459 m² - venda por R$ 2.650.000,00 ou aluguel por R$ 26.708,33/mês - Ipiranga - São Paulo/S
venda-ipiranga-sao-paulo-1-6424584.jpeg · Imoveis - no Ipiranga
Área de Serviço · Terreno à venda em Vila dom pedro i - SP
Área de Serviço · Terreno à venda em Ipiranga - SP
venda-ipiranga-sao-paulo-1-8465671.jpg · Imoveis - no Ipiranga

R$ 1.300.000

476 m² tot.

R DO MANIFESTO

Ipiranga, São Paulo

Terreno residencial à venda no bairro do Ipiranga, sp. Este imóvel é uma excelente oportunidade de compra. Localizado na Rua do Manifesto, com fácil acesso a vias importantes como Av. Dos Estados, Nazaré, Ricardo Jafet e Presidente Tancredo Neves. Com área total de 476m² e dimensões do lote de 8, 20 x 58m², este terreno oferece um amplo espaço com possibilidades de um rentável empreendimento. A área construída existente é de 270m², o que também pode ser um ponto de partida dependendo do projeto residencial que se adote. O terreno está situado próximo a estação Sacomã do metrô, grandes redes de supermercados como Atacadão e Roldão, farto comércio e transporte público, Sesc e próximo a importante ponto turístico que é o Museu do Ipiranga. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com infinitas possibilidades construtivas em uma das regiões mais bem localizadas da cidade. 2006. Unidade Vila Clementino 216 - creci: Ver dados J

img0 · Oli Ipiranga - NR

R$ 324.000

44 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Oliveira Alves - de 431/432 ao fim 624

Ipiranga, São Paulo

Mobilidade, lazer, qualidade de vida e tradição. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Terreno · 320m² · Terreno à venda em Vila dom pedro i - SP
Terreno · 320m² · Terreno à venda em Vila dom pedro i - SP

R$ 1.380.000

320 m² tot.

Rua Marquês Olinda, 802

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda com 320m², localizado no miolo do Ipiranga — uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Perfeito para construtoras, o espaço é ideal para empreendimentos de médio a grande porte. Possui uma construção antiga no local, o que facilita o reaproveitamento da área para novos projetos. O bairro oferece excelente infraestrutura, com ampla variedade de comércios, serviços e fácil acesso ao transporte público. Está próximo às estações de metrô Sacomã e Alto do Ipiranga. Uma oportunidade única para quem deseja investir em imóveis residenciais em uma localização estratégica! Agende uma visita e tenha todo o suporte jurídico da Lopes One para fechar negócio com segurança e tranquilidade!

Terreno · 430m² · Terreno à venda, Ipiranga - São Paulo/SP
Sem Categoria · Terreno à venda em Vila dom pedro i - SP
8f09c6ada5e8f76ea36274dc4202c88a88f62624 · Terreno à venda, 345 m² por R$ 1.500.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 1.500.000

345 m² tot.

R. Lino Coutinho,, 851

Ipiranga, São Paulo

Terreno à venda, 345 m² de terreno por R$ 1. 500. 000, 00 - Ipiranga - São Paulo/sp. Não perca essa oportunidade! Terreno de 345 m² na rua Lino Coutinho. Localização privilegiada. Venha conferir! O Ipiranga é sem dúvida um dos melhores bairros de São Paulo, portador de uma infraestrutura única que proporciona aos seus moradores a sensação real de estarem muito bem localizados. A acessibilidade é uma das vantagens de morar no Ipiranga, o bairro está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Ricardo Jafet, Av. Do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta. Ele possui acesso a duas estações de metrô: a estação Alto do Ipiranga e a estação Sacomã. Além da infraestrutura das ruas, o bairro conta com lugares esplêndidos, como a Sala Vip, Bar do Nico e o famoso Museu do Ipiranga. Tudo isso lhe trará total conforto, segurança e bem estar. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

Terreno · 800m² · Terreno em Ipiranga, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 4.500.000,00
Área de Serviço · Terreno à venda em Vila dom pedro i - SP
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