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656 Terrenos perto de escola estadual professora luzia de godoy rua ausonia 143 à venda em Tucuruvi, São Paulo

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R$ 1.600.000

400 m² tot.

R Aragão, 640

Tucuruvi, São Paulo

Prezados, Venho por meio deste apresentar uma excelente oportunidade de aquisição de terreno para empreendimento imobiliário na Zona Norte de São Paulo. Trata-se de um terreno de 400m² (10m x 40m) localizado na Rua Aragão, no bairro do Tucuruvi. A propriedade é composta por duas matrículas independentes, Ver dados e Ver dados, facilitando o processo de negociação. A localização é o grande diferencial: o terreno está estrategicamente posicionado próximo a grandes centros de conveniência, como o Shopping Metrô Tucuruvi e o Shopping TriMais Places. Essa proximidade oferece aos futuros moradores fácil acesso a transporte público, vasto comércio e opções de lazer, fatores que impulsionam a procura por imóveis na região. Com o crescente potencial de valorização do Tucuruvi, este terreno é ideal para a construção de apartamentos, um segmento em alta demanda na área. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

Mais opções de terrenos perto de escola estadual professora luzia de godoy rua ausonia 143 à venda próximo a Tucuruvi, São Paulo

160 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.335.106

105 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.895.500

10 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.278.828

R$ 1.400.000

400 m² tot.

R Aragão, 110

Tucuruvi, São Paulo

Terreno para empreendimento imobiliario na Zona Norte de São Paulo. Trata-se de um terreno de 400m² (10m x 40m) localizado na Rua Aragão, no bairro do Tucuruvi. A propriedade é composta por duas matrículas independentes, facilitando o processo de negociação. A localização é o grande diferencial: o terreno está estrategicamente posicionado próximo a grandes centros de conveniência, como o Shopping Metrô Tucuruvi e o Shopping TriMais Places. Essa proximidade oferece aos futuros moradores fácil acesso a transporte público, vasto comércio e opções de lazer, fatores que impulsionam a procura por imóveis na região. Com o crescente potencial de valorização do Tucuruvi, este terreno é ideal para a construção de apartamentos, um segmento em alta demanda na área. A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista.

Destaque

R$ 2.199.000

370 m² tot.

Rua Cônego Ladeira

Tucuruvi, São Paulo

Venda de um terreno com 380m² localizado estrategicamente a menos de 100 metros da estação de metrô Tucuruvi, Isso torna uma oportunidade valiosa para incorporadores devido à sua acessibilidade e proximidade com o transporte público. Dimensões do Terreno: Área do terreno: 10 metros de largura por 38 metros de comprimento, com duas casa construídas, que se faz necessário reformas. Casa 1. 3 dormitórios. Sala para 2 ambientes. Banheiro. Área de serviço. Casa2: 3 dormitórios. Sala para 2 ambientes. Cozinha ampla. Oportunidade de Negócio: Este terreno é ideal para incorporadores que buscam oportunidades de desenvolvimento imobiliário. A proximidade com o metrô Tucuruvi valoriza ainda mais o local, tornando-o estratégico para diversos tipos de empreendimentos. Permuta: O proprietário está aberto a negociação em permuta no local. Isso oferece flexibilidade aos interessados e pode facilitar a transação para ambas as partes. Equipe Especializada: Contamos com uma equipe de especialistas prontos para auxiliar e facilitar o processo de negociação. Aproveite essa oportunidade e venha fazer negócios conosco. Zona de uso (a) zeu. coeficiente de aproveitamento mínimo 0, 50. coeficiente de aproveitamento básico 1. coeficiente de aproveitamento máximo (m) 4. taxa de ocupação máxima - para lotes até 500 m² 0, 85. taxa de ocupação máxima - para lotes igual ou superior a 500 m² 0, 70. gabarito de altura máxima (metros) na. recuo mínimo - frente (i) na. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura menor igual a 10m na. recuo mínimo - fundos E laterais: Altura superior a 10m 3 (j) cota parte máxima de terreno por unidade (m²) 20. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @ 2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 13/11/2026

R$ 930.000

402 m² tot.

Rua São Frutuoso

Tucuruvi, São Paulo

Terreno 400 m² em zeu Oportunidade para Incorporadores e Investidores. Terreno de 400 m² em área zeu (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana) alto potencial para projeto residencial, comercial ou uso misto, com excelente exposição e vocação para adensamento. Ideal para construtoras e investidores. Destaques do Imóvel: . Área do terreno: 400 m². Zoneamento: zeu (Eixo) indicado para uso misto e maior aproveitamento do solo.. Vocação: residencial, comercial ou mixed-use.. Frente/visibilidade: excelente para fachadas ativas e lojas no térreo.. Mobilidade urbana: facilidade para transporte público e serviços (zona de eixo) Por que a zeu é estratégica? A zeu favorece projetos compactos, adensados e com fachada ativa, estimulando o uso misto (comércio/serviços + residencial) e a proximidade ao transporte público. Em geral, oferece incentivos urbanísticos e maior potencial construtivo (observadas as regras locais e estudos técnicos), tornando o terreno especialmente atrativo para produtos como studios, 1-2 dorms, salas comerciais e lojas de rua. Potenciais de Projeto: . Condomínio residencial vertical com unidades compactas.. Projeto de uso misto: lojas no térreo + residências/office acima.. Strip mall / galeria com serviços essenciais e conveniências. (A viabilidade final depende de estudo de massa, consulta de parâmetros oficiais e aprovação junto aos órgãos competentes.) Infraestrutura e Entorno: . Região com ampla oferta de comércio, serviços, saúde e educação.. Acessos facilitados a eixos viários e transporte público.. Público-alvo: moradores que valorizam mobilidade, praticidade e vida urbana. O proprietário aceita R$ 750. 000, 00 mais diferença em permuta de imovel. Agende uma visita técnica para avaliar implantação, recuos e diretrizes. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2025 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 13/11/2026

R$ 2.800.000

R$ 3.000 Condominio

990 m² tot.

Rua Paulo César

Tucuruvi, São Paulo

Terreno à venda, 980 m² - Tucuruvi (Zona Norte) - São Paulo/sp. - 13/11/2026

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