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650 Terrenos à venda em Santo Amaro, São Paulo

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R$ 1.050.000

240 m² tot.

Avenida Mario Lopes Leão

Santo Amaro, São Paulo

Excelente oportunidade para quem busca um terreno com localização estratégica em Santo Amaro, reunindo visibilidade comercial, praticidade urbana e, ao mesmo tempo, a tranquilidade de uma área praticamente exclusiva. Trata-se de um terreno com dimensões de 8 metros de frente por 30 metros de profundidade, totalizando uma área extremamente bem aproveitável, com dupla frente: uma delas voltada para a Avenida Mário Lopes Leão, uma das vias mais conhecidas e movimentadas da região, e a outra para os fundos com frente direta para a Praça Francisco Glicério, localizada em uma rua privada, de acesso restrito praticamente apenas a moradores, funcionando como um pequeno condomínio a céu aberto. Atualmente, o terreno possui cerca de 130 m² de área construída. Essa construção existente pode ser aproveitada mediante reforma, dependendo do objetivo e da necessidade do comprador, seja para uso comercial, residencial ou misto. No entanto, o grande potencial deste imóvel está justamente na possibilidade de um novo projeto do zero. A configuração do lote, aliada à localização privilegiada, torna o cenário ideal para a demolição da edificação atual e o desenvolvimento de um projeto totalmente novo, moderno e alinhado às demandas atuais do mercado. Um diferencial importante é que o proprietário já possui orçamento pronto para a demolição e retirada completa do entulho, o que pode ser negociado na transação, permitindo a entrega do terreno totalmente limpo e pronto para construir. Isso representa economia de tempo, previsibilidade de custos e maior agilidade para quem deseja iniciar a obra rapidamente. A localização é um dos pontos mais fortes deste imóvel. Situado a poucos passos da tradicional Praça Floriano Peixoto, o terreno está inserido em um dos núcleos mais consolidados e valorizados de Santo Amaro. Além disso, encontra-se muito próximo à Associação Comercial de São Paulo, o que reforça ainda mais o potencial para atividades comerciais, escritórios, clínicas, serviços ou mesmo um projeto residencial diferenciado, aproveitando a dualidade entre a avenida e a rua tranquila dos fundos. Essa combinação rara de frente para avenida e fundos voltados para uma área reservada oferece múltiplas possibilidades de uso, valorização futura e flexibilidade de projeto. Um terreno que atende tanto investidores quanto usuários finais que buscam localização, versatilidade e potencial construtivo em uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas da zona sul de São Paulo.

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