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774 Terrenos à venda em Santo Amaro, São Paulo

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R$ 9.000.000

1857 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Vereador José Diniz, 2150

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade Imobiliária Rara: 1. 857 m² na Av. Vereador José Diniz. Localização emblemática no ponto de encontro entre Brooklin e Campo Belo, reunindo visibilidade ímpar, fachada imponente e fluxo constante em uma das avenidas mais cobiçadas da Zona Sul. Por que este imóvel se destaca para investidores ou projetos exclusivos: Metragem Excepcional: 1. 857 m² planos com ampla testada, uma dimensão monumental e extremamente rara para a região. Flexibilidade de Projeto: Área perfeita tanto para incorporação imobiliária de grande porte (residencial ou uso misto) quanto para quem busca terreno de grande escala para erguer um complexo corporativo exclusivo, sede empresarial de prestígio ou um projeto residencial multifamiliar privado. Conectividade Total: Mobilidade no mais alto nível, com corredor de ônibus na porta, proximidade com as estações de metrô da região, acesso expresso às avenidas Berrini, Roberto Marinho e Bandeirantes, além do Aeroporto de Congonhas a poucos minutos. Infraestrutura Completa: Cercado pela melhor gastronomia, serviços e conveniências da região, garantindo máxima valorização e conveniência. Um ativo de escala única com alta liquidez, visibilidade de fachada e forte potencial de valorização. Agende uma reunião para consultar o estudo de viabilidade e os detalhes deste ativo exclusivo. Na Vereda Imóveis, negociar sua propriedade é sinônimo de agilidade. Somos especialistas em compra e venda de imóveis em São Paulo, com atuação nos melhores bairros da cidade de São Paulo. Imóveis com precificação justa, documentação previamente analisada, suporte para o seu financiamento imobiliário com rapidez e a segurança que você merece. Nossa missão é oferecer o melhor atendimento do setor, com dedicação total a cada cliente. Trabalhamos para conquistar sua confiança através da excelência e da qualidade nos serviços prestados. Se você busca uma imobiliária parceira nas regiões mais valorizadas de sp, conte com a Vereda para realizar o melhor negócio com segurança e eficiência.

R$ 8.000.000

2022 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Teixeira de Freitas 161

Santo Amaro, São Paulo

Uma oportunidade rara para investidores, incorporadores ou famílias que desejam construir uma residência de alto padrão em um dos endereços mais exclusivos e valorizados da Zona Sul de São Paulo. Com 2. 022 m² de terreno e 18, 5 metros de frente, este imóvel oferece excelente aproveitamento para projetos residenciais de alto padrão, unindo amplitude, privacidade e uma topografia favorável, características cada vez mais escassas na região. O terreno conta ainda com uma construção inacabada de aproximadamente 551 m², que poderá ser incorporada ao projeto existente ou servir como base para um novo empreendimento, proporcionando flexibilidade para diferentes propostas arquitetônicas e estratégias de investimento. Sua localização é um dos grandes diferenciais. Situado em frente ao tradicional Condomínio Residencial Chácara Santa Helena, o imóvel está inserido em uma região reconhecida pela segurança, qualidade de vida e predominância de residências de alto padrão. Outro destaque é a proximidade dos mais renomados colégios internacionais de São Paulo, como Chapel School, Colégio Suíço-Brasileiro, além de outras importantes instituições de ensino, tornando o endereço especialmente atrativo para famílias que valorizam educação de excelência e praticidade no dia a dia. A poucos metros da Avenida Washington Luís, o terreno possui acesso rápido às principais vias da cidade, incluindo a Marginal Pinheiros, Avenida Santo Amaro e Avenida Vereador José Diniz, facilitando o deslocamento para os principais centros empresariais, aeroportos e bairros nobres da capital. Além da excelente mobilidade, o imóvel está cercado por uma completa infraestrutura de comércio, gastronomia, serviços, supermercados, academias, hospitais e conveniências, reunindo tudo o que é necessário para um estilo de vida sofisticado e funcional. Este é um terreno que reúne características cada vez mais difíceis de encontrar: grande metragem, frente generosa, excelente topografia, localização nobre e enorme potencial de valorização. - Ref.: reoVer dados

R$ 12.190.000

819 m² tot.

Rua Conde de Itu

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade estratégica: terreno zeu em santo amaro. Esquina Privilegiada | 100m do Metrô | Potencial de Verticalização Máximo. Localizado no coração de uma das áreas que mais cresce em São Paulo, este terreno é a escolha ideal para incorporadores que buscam alta densidade e liquidez garantida. Situado na esquina da Rua Conde de Itu com a Rua Cel. Luis Barroso, o imóvel oferece visibilidade total e facilidade de acesso. Destaques da Localização: Mobilidade: A apenas 100 metros da estação de Metrô. Conectividade: A uma quadra da Av. João Dias. Zoneamento zeu: Ideal para projetos residenciais ou mistos com potencial construtivo otimizado. Ficha Técnica do Ativo. Área Total: 819 m² (Composto por 4 lotes). Configuração: Terreno de esquina, excelente testada. Zoneamento: zeu (Zona Eixo de Estruturação Urbana). Iptu 2026: R$ 27. 209, 00 (Total). Condições de Negociação: Oferecemos flexibilidade para viabilizar o seu empreendimento: Opção 01: Aporte + Permuta. Nota: Valores sujeitos a correção (igpm/ipca) pós-contrato. Opção 02: Liquidez Imediata. Pagamento à vista na assinatura do Contrato de Compra e Venda. Garantias a definir entre as partes. O conjunto inclui um lote (Conde de Itu, 118) em fase de regularização. O comprador assume o processo e custos do Usucapião Administrativo/Judicial, com total anuência dos confrontantes (os próprios vendedores). Não perca o timing deste mercado. Agende uma reunião técnica com os proprietários e analise o potencial deste terreno. Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio. @2026 copyright todos os direitos reservados para Grupo Escodelar. Fica proibida qualquer reprodução dos vídeos e fotos sem prévia autorização. - 17/10/2026

R$ 2.999.950

520 m² tot.2 ban.13 vagas

Rua São Benedito, 67

Santo Amaro, São Paulo

Imóvel Comercial à Venda em Santo Amaro? Terreno de 520 m², Zoneamento zeu e Amplo Estacionamento. Excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empresas que buscam um imóvel comercial versátil, com amplo terreno e localização estratégica em uma das regiões mais consolidadas e dinâmicas da Zona Sul de São Paulo. Localizado em Santo Amaro, o imóvel está implantado em um terreno plano de 520 m², com aproximadamente 13 metros de frente, e possui 167 m² de área construída, reunindo excelente estrutura para ocupação comercial imediata e grande potencial de valorização e desenvolvimento imobiliário. Um dos principais diferenciais é o zoneamento zeu? Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana, característica que amplia o potencial construtivo do terreno e torna a propriedade especialmente interessante para investidores e incorporadores que buscam oportunidades para futuros projetos de verticalização e aproveitamento do lote. Estrutura comercial ampla e versátil. A configuração atual do imóvel permite sua adaptação para diferentes atividades profissionais e comerciais, sendo uma excelente opção para clínicas, consultórios, escritórios, coworkings, escolas, estúdios, empresas prestadoras de serviços, pet shops, centros de atendimento, lojas e diversos outros segmentos. Na parte frontal, o imóvel conta com recepção e duas salas amplas e bem iluminadas, que podem ser utilizadas como áreas de atendimento, recepção de clientes, ambientes administrativos ou estações de trabalho. Seguindo pelo corredor interno, encontram-se duas salas adicionais e dois banheiros funcionais, proporcionando uma distribuição prática para equipes e diferentes departamentos. Na parte posterior, há ainda mais duas salas com armários embutidos, oferecendo espaços adicionais para escritórios, atendimento, estoque, arquivo ou atividades específicas da operação. O imóvel dispõe também de quintal lateral e nos fundos, aumentando as possibilidades de utilização da propriedade. Na área posterior encontra-se ainda uma edícula/cômodo de apoio, com espaço que pode ser utilizado como quarto, cozinha, lavanderia ou área operacional, além de banheiro. O ambiente já foi anteriormente adaptado para funcionamento de banho e tosa de pet shop, demonstrando a versatilidade do espaço e permitindo novas adequações de acordo com as necessidades do futuro ocupante. Amplo estacionamento. Outro grande diferencial é a capacidade de estacionamento, característica cada vez mais valorizada em imóveis comerciais na região. A configuração permite até 13 vagas para veículos, distribuídas entre: 5 vagas na parte frontal; 7 vagas nos fundos; O amplo espaço atende confortavelmente clientes, colaboradores, prestadores de serviços ou até mesmo empresas que necessitem acomodar veículos de uma pequena frota operacional. Localização estratégica em Santo Amaro. O imóvel está situado em um ponto privilegiado de Santo Amaro, cercado por uma infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte público. Possui fácil acesso às estações de metrô Adolfo Pinheiro e Alto da Boa Vista, além da região da Estação e Terminal Largo Treze, proporcionando excelente mobilidade tanto para funcionários quanto para clientes. A localização também oferece rápido acesso a importantes vias da Zona Sul de São Paulo, como: Avenida Adolfo Pinheiro, Avenida João Dias e Avenida Santo Amaro. Santo Amaro é um dos principais polos comerciais e empresariais da Zona Sul, com intensa circulação de pessoas e veículos e forte presença de escritórios, empresas, lojas, bancos, cartórios, clínicas, serviços, restaurantes e comércio em geral. Além da infraestrutura já consolidada, a região permanece em constante desenvolvimento e valorização imobiliária, tornando o imóvel interessante tanto para empresas que desejam estabelecer sua operação em um endereço estratégico quanto para investidores que buscam aproveitar o potencial de valorização e desenvolvimento do terreno. Excelente oportunidade para ocupação ou investimento. A combinação de terreno plano de 520 m², 13 metros de frente, zoneamento zeu, 167 m² de construção térrea, diversos ambientes comerciais, quintal, edícula e amplo estacionamento faz deste imóvel uma oportunidade diferenciada em Santo Amaro. Para quem busca utilização imediata, a propriedade oferece estrutura pronta e grande flexibilidade de adaptação para diferentes atividades. Para investidores e incorporadores, o amplo terreno aliado ao zoneamento zeu proporciona um importante potencial para estudo de novos projetos, incorporação e verticalização, sujeito às normas e parâmetros urbanísticos aplicáveis. Consulte nossa equipe para mais informações sobre disponibilidade, condições de pagamento e possibilidades de utilização do imóvel. Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel comercial em Santo Amaro, seja para instalar sua empresa, ampliar sua operação ou realizar um investimento estratégico em uma das regiões mais importantes da Zona Sul de São Paulo. 15/10/2026

R$ 3.349.950

720 m² tot.

RUA DOUTOR CARLOS AUGUSTO DE CAMPOS, 216

Santo Amaro, São Paulo

Oportunidade única! Este terreno de 720m2 está localizado em uma área privilegiada, com zoneamento zeu e a apenas 8 minutos de caminhada de duas estações do metrô, Alto da Boa Vista e Adolfo Pinheiro. Com 12 metros de frente por 60 metros de fundo, este terreno oferece inúmeras possibilidades para construção. Além disso, está situado em uma rua tranquila, com acesso rápido através de ciclovia à Av. Brigadeiro Faria Lima. Com acesso direto à Av. Mário Lopes Leão e à Marginal Pinheiros, a localização deste terreno é estratégica e oferece facilidades para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade de investimento! Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste terreno. 15/10/2026. Profissionais com ampla experiencia no mercado imobiliário, no que tange a venda, locação e administração de imóveis. Prestamos uma assessoria imobiliária focada nas necessidades do cliente, orientando nosso trabalho na identificação do melhor imóvel que preencha as características que o cliente solicitou. Realizamos uma entrevista para entendermos bem o tipo de imóvel que você cliente deseja adquirir, valores que pretende investir na aquisição, condições de pagamento, negociação ideal e localização de sua preferência. Nossa meta é a satisfação plena de nossos clientes, através da transparência e solidez em seus negócios.

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