Jardim Paraíso II
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31 Terrenos baratos à venda no Jardim Paraíso II, Itu

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R$ 250.000

500 m² tot.

Alameda das Mangueiras 50

Jardim Paraíso II, Itu

Lindo lote á venda, com 500 m2 de área de terreno, sendo 20 x 25 - 18/06/2026

R$ 340.000

500 m² tot.

Alameda das Mangueiras 123

Jardim Paraíso II, Itu

## Terreno à venda no Jardim Paraíso ii Itu/sp. **500 m² com declive, excelente insolação e contato direto com a natureza** Excelente **terreno à venda no Jardim Paraíso ii, em Itu**, localizado em um bairro tranquilo, residencial e em constante valorização, ideal para quem busca **qualidade de vida, privacidade e integração com a natureza**. Com **500, 00 m² de área**, este terreno possui **declive**, característica altamente valorizada por permitir a construção de uma **casa assobradada**, favorecendo um projeto arquitetônico moderno, com **área gourmet e piscina em nível inferior**, garantindo **maior privacidade**, melhor aproveitamento do terreno e **excelente incidência solar** ao longo do dia. A localização do lote proporciona **ótima orientação do sol**, tornando os ambientes mais iluminados e agradáveis, além de contribuir para eficiência térmica da futura residência. O **Jardim Paraíso ii** é conhecido por sua atmosfera residencial e pela **convivência harmoniosa com a natureza**, com presença de **arbustos e vegetação ao redor**, oferecendo um cenário ideal para quem valoriza tranquilidade, bem-estar e contato direto com áreas verdes, sem abrir mão da praticidade urbana. Terrenos com este perfil metragem generosa, declive estratégico, boa insolação e entorno natural são **cada vez mais raros em Itu**, tornando esta uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local. #terrenoavenda #itu #jardimparaiso #lote #construcao #casasobrado #natureza #investimento #imoveis #terreno - 17/06/2026

R$ 350.000

500 m² tot.

Alameda das Laranjeiras 16

Jardim Paraíso II, Itu

Apresentamos o cenário ideal para tirar do papel o seu projeto residencial mais ambicioso. Este terreno destaca-se por sua área total de 500 m², oferecendo dimensões generosas e uma excelente topografia que facilita a movimentação de terra e barateia o custo de fundação. É o espaço perfeito para dar vida a layouts contemporâneos (sejam casas térreas integradas ou sobrados arrojados) com direito a uma ampla área gourmet, piscina e paisagismo personalizado. Destaques do Terreno (Potencial e Espaço): Metragem Premium: Com 500 m², o lote garante aos arquitetos total liberdade para trabalhar com recuos generosos, privacidade em relação aos vizinhos e fachadas imponentes de alto padrão. Pronto para Construir: Inserido em região consolidada com infraestrutura de serviços urbanos completa (asfalto, iluminação pública, rede de água e esgoto concluídos). Excelente Ativo Patrimonial: O Jardim Paraíso ii atrai constantemente projetos residenciais robustos, consolidando-se como um endereço seguro para investimento com alto índice de liquidez imobiliária. Ficha Técnica: Localização: Bairro Jardim Paraíso ii Itu/sp. Área Total do Lote: 500 m². Perfil: Ideal para Construção Residencial de Alto Padrão ou Investimento Patrimonial de Médio Prazo. Sobre a Localização: O Charme do Jardim Paraíso ii. O Jardim Paraíso ii é conhecido em Itu/sp por ser um bairro estritamente residencial, tranquilo e de excelente padrão construtivo. Caracterizado por suas ruas calmas e atmosfera familiar, a região oferece uma excelente qualidade de vida para quem busca paz e segurança para criar os filhos, sem abrir mão da proximidade com o centro urbano. O endereço goza de uma logística urbana fantástica, permitindo aos moradores acessar o Centro Histórico de Itu, supermercados de grandes redes, colégios de destaque e farmácias em poucos minutos. Além disso, o bairro oferece saídas estratégicas e sem trânsito para as principais avenidas da cidade e eixos rodoviários (como a sp-075 e a Rodovia Marechal Rondon), facilitando o deslocamento diário para Salto, Indaiatuba e Sorocaba. - 17/06/2026

Destaque

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44 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 199.240

R$ 1.250.000

1536 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Paraíso II, Itu

Tereno de esquina com 1. 536, 25 m² à venda no Jardim Paraíso ii, ótima localização. - 18/06/2026

R$ 1.250.000

1536 m² tot.

RUA CAJUEIROS 55

Jardim Paraíso II, Itu

Area comercial, são 2 lotes juntos, 46, 00 M² de frentevenha visitar esse imóvel!

R$ 6.000.000

16500 m² tot.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Jardim Paraíso II, Itu

Empreendimento Rural Estruturado em Itu – sp. Potencial para Hotel Fazenda • Zoneamento ziat2 • 52 cnaes Compatíveis. Proprietário: Edivaldo • Investimento Rural Estratégico. Apresentação. Empreendimento rural estruturado localizado em Itu – sp, com ambiente natural privilegiado. Área com múltiplas construções consolidadas, ideal para implantação de Hotel Fazenda, pousada rural ou turismo de experiência. Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial turístico, comercial, ambiental e multifuncional. Diferencial Máximo: 52 cnaes Compatíveis com a ziat2. A propriedade está inserida na ziat2 — Zona de Interesse Ambiental e Turístico 2, permitindo: 52 cnaes compatíveis. 74 atividades oficiais possíveis. Hotel Fazenda já aprovado pelo comdema. Atividades comerciais rurais e de baixo impacto. Operações multifuncionais e sustentáveis. Esse é o ponto que transforma o empreendimento em um ativo de investimento, não apenas uma área rural. ️ Atividades Comerciais Compatíveis. A ziat2 permite uma gama de atividades comerciais e de serviços que poucos imóveis rurais oferecem: Comércio & Serviços Leves. Lojas de produtos naturais e artesanais. Empreendimentos de turismo rural. Espaços comerciais de baixo impacto. Ateliês criativos e oficinas. Estúdios multifuncionais. Operações Comerciais Rurais. Depósito rural. Armazenamento de grãos. Logística leve. Galpões agroindustriais leves. Estruturas de apoio para distribuição rural. Serviços Especializados. Hotel para cães. Clínica veterinária. Banho e tosa. Centro de adestramento. ️ Gastronomia & Eventos. Restaurante rural. Café temático. Feiras e eventos gastronômicos. Workshops e treinamentos corporativos. Atividades Rurais, Sustentáveis e Multifuncionais. Sustentabilidade & Agroecologia. Produção orgânica. Agricultura regenerativa. Viveiros de mudas. Compostagem. Agrofloresta. Meliponicultura. Agropecuária & Equestre. Cocheiras. Manejo equino. Avicultura leve. Pequenas criações. Pastagens. Turismo Rural & Ecoturismo. Trilhas ecológicas. Observação de fauna e flora. Vivências rurais. Parques naturais privados. ️ Área e Construções. Área total: 16. 631 m² Barracão com telhado: 1. 500 m² ️ Barracão sem telhado: 1. 200 m² ️ Câmara fria: 40, 43 m³ Casa principal: 230 m² Casa de hóspedes: 110 m² Construções adicionais: 110 m² ️ Infraestrutura Completa. Nascente natural. Reservatórios de 40. 000 litros. Energia trifásica. Internet fibra óptica. Sinal de celular. Plataforma para caminhões. ️ Acesso a 2 km da rodovia. Pomar variado. Documentação e Viabilidade. Matrícula atualizada. Georreferenciamento finalizado. car, itr e ccir Atualizados. Certidão de Diretrizes (ziat2) ️ Viabilidade ambiental aprovada para Hotel Fazenda. ️ Zoneamento oficial da Prefeitura. Sem iptu (área rural) Localização Estratégica. 12 km de Itu. ️ 40 km de Jundiaí ️ 55 km de Sorocaba. ️ 65 km de Campinas. 100 km de São Paulo. ️ Aeroporto de Jundiaí – 35 km. ️ Aeroporto de Sorocaba – 55 km. ️ Aeroporto de Viracopos – 60 km. Por que investir neste empreendimento? Localização estratégica. ️ Estruturas prontas. Zoneamento premium (ziat2) Potencial de valorização. Hotel Fazenda já aprovado. ️ 52 cnaes compatíveis. Múltiplos modelos de negócio. Visitas e Contato. Agende uma visita e conheça o empreendimento pessoalmente. Destaque Final. Uma oportunidade excepcional para investir em um ativo rural-turístico multifuncional, com: Estrutura pronta. Zoneamento premium. 52 cnaes compatíveis. 74 atividades possíveis. Aprovação ambiental para Hotel Fazenda. Um empreendimento raro, versátil e pronto para operar. Agende Sua Visita. Conheça de perto este empreendimento rural incrível em Itu–sp. Fale diretamente com o proprietário para receber todos os detalhes. Personal Imob: Charles Guedes. Conheça a Entry Imob e seus Personal Imobs, corretores especialistas que vão entender o seu perfil e ajudar a você a encontrar o imóvel perfeito! Código do Anúncio: 5740_5882. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Sol da manha