Jardim Paraíso II
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34 Terrenos à venda no Jardim Paraíso II, Itu

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R$ 6.000.000

16500 m² tot.

Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto

Jardim Paraíso II, Itu

Empreendimento Rural Estruturado em Itu – sp. Potencial para Hotel Fazenda • Zoneamento ziat2 • 52 cnaes Compatíveis. Proprietário: Edivaldo • Investimento Rural Estratégico. Apresentação. Empreendimento rural estruturado localizado em Itu – sp, com ambiente natural privilegiado. Área com múltiplas construções consolidadas, ideal para implantação de Hotel Fazenda, pousada rural ou turismo de experiência. Excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial turístico, comercial, ambiental e multifuncional. Diferencial Máximo: 52 cnaes Compatíveis com a ziat2. A propriedade está inserida na ziat2 — Zona de Interesse Ambiental e Turístico 2, permitindo: 52 cnaes compatíveis. 74 atividades oficiais possíveis. Hotel Fazenda já aprovado pelo comdema. Atividades comerciais rurais e de baixo impacto. Operações multifuncionais e sustentáveis. Esse é o ponto que transforma o empreendimento em um ativo de investimento, não apenas uma área rural. ️ Atividades Comerciais Compatíveis. A ziat2 permite uma gama de atividades comerciais e de serviços que poucos imóveis rurais oferecem: Comércio & Serviços Leves. Lojas de produtos naturais e artesanais. Empreendimentos de turismo rural. Espaços comerciais de baixo impacto. Ateliês criativos e oficinas. Estúdios multifuncionais. Operações Comerciais Rurais. Depósito rural. Armazenamento de grãos. Logística leve. Galpões agroindustriais leves. Estruturas de apoio para distribuição rural. Serviços Especializados. Hotel para cães. Clínica veterinária. Banho e tosa. Centro de adestramento. ️ Gastronomia & Eventos. Restaurante rural. Café temático. Feiras e eventos gastronômicos. Workshops e treinamentos corporativos. Atividades Rurais, Sustentáveis e Multifuncionais. Sustentabilidade & Agroecologia. Produção orgânica. Agricultura regenerativa. Viveiros de mudas. Compostagem. Agrofloresta. Meliponicultura. Agropecuária & Equestre. Cocheiras. Manejo equino. Avicultura leve. Pequenas criações. Pastagens. Turismo Rural & Ecoturismo. Trilhas ecológicas. Observação de fauna e flora. Vivências rurais. Parques naturais privados. ️ Área e Construções. Área total: 16. 631 m² Barracão com telhado: 1. 500 m² ️ Barracão sem telhado: 1. 200 m² ️ Câmara fria: 40, 43 m³ Casa principal: 230 m² Casa de hóspedes: 110 m² Construções adicionais: 110 m² ️ Infraestrutura Completa. Nascente natural. Reservatórios de 40. 000 litros. Energia trifásica. Internet fibra óptica. Sinal de celular. Plataforma para caminhões. ️ Acesso a 2 km da rodovia. Pomar variado. Documentação e Viabilidade. Matrícula atualizada. Georreferenciamento finalizado. car, itr e ccir Atualizados. Certidão de Diretrizes (ziat2) ️ Viabilidade ambiental aprovada para Hotel Fazenda. ️ Zoneamento oficial da Prefeitura. Sem iptu (área rural) Localização Estratégica. 12 km de Itu. ️ 40 km de Jundiaí ️ 55 km de Sorocaba. ️ 65 km de Campinas. 100 km de São Paulo. ️ Aeroporto de Jundiaí – 35 km. ️ Aeroporto de Sorocaba – 55 km. ️ Aeroporto de Viracopos – 60 km. Por que investir neste empreendimento? Localização estratégica. ️ Estruturas prontas. Zoneamento premium (ziat2) Potencial de valorização. Hotel Fazenda já aprovado. ️ 52 cnaes compatíveis. Múltiplos modelos de negócio. Visitas e Contato. Agende uma visita e conheça o empreendimento pessoalmente. Destaque Final. Uma oportunidade excepcional para investir em um ativo rural-turístico multifuncional, com: Estrutura pronta. Zoneamento premium. 52 cnaes compatíveis. 74 atividades possíveis. Aprovação ambiental para Hotel Fazenda. Um empreendimento raro, versátil e pronto para operar. Agende Sua Visita. Conheça de perto este empreendimento rural incrível em Itu–sp. Fale diretamente com o proprietário para receber todos os detalhes. Personal Imob: Charles Guedes. Conheça a Entry Imob e seus Personal Imobs, corretores especialistas que vão entender o seu perfil e ajudar a você a encontrar o imóvel perfeito! Código do Anúncio: 5740_5882. Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Sol da manha

R$ 340.000

500 m² tot.

Alameda das Mangueiras 123

Jardim Paraíso II, Itu

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R$ 1.250.000

1536 m² tot.

Endereço não informado

Jardim Paraíso II, Itu

Tereno de esquina com 1. 536, 25 m² à venda no Jardim Paraíso ii, ótima localização. - 04/06/2026

R$ 1.250.000

1536 m² tot.

RUA CAJUEIROS 55

Jardim Paraíso II, Itu

Area comercial, são 2 lotes juntos, 46, 00 M² de frentevenha visitar esse imóvel!

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Preço médio R$ 199.240

R$ 250.000

500 m² tot.

Alameda das Mangueiras 50

Jardim Paraíso II, Itu

Lindo lote á venda, com 500 m2 de área de terreno, sendo 20 x 25 - 04/06/2026