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111 Terrenos perto de escola senai oscar rodrigues alves rua mil oitocentos e vinte e dois 76 à venda no Ipiranga, São Paulo

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Terreno · 90m² · Terreno à venda - no Ipiranga
Destaque
ade90746c993726c8d773df58510708394a5cad0 · Terreno, 459 m² - venda por R$ 2.650.000,00 ou aluguel por R$ 26.708,33/mês - Ipiranga - São Paulo/S
Terreno · 700m² · Terreno comercial ou residencial com 750 m² no Ipiranga.

R$ 5.319.000

750 m² tot.

R Agostinho Gomes

Ipiranga, São Paulo

Terreno Estratégico em "L" no Ipiranga com 750 m² de Área Total. Localização: Ipiranga, São Paulo - sp - cep: Ver dados. Perfil: Residencial ou Comercial (Ideal para Incorporação ou Sedes Corporativas) Dimensões e Topografia. O terreno possui uma configuração inteligente em "L", permitindo um aproveitamento arquitetônico diferenciado: Frente: 12 metros (excelente visibilidade e recuo frontal). Profundidade Principal: 50 metros. Área de Fundo Extensão em L: 5x30mt², totalizando uma área adicional de 150 m². Área Total: 750 mt² com Área Construída de 700 mt² Localização Premium. Localizado em um dos pontos mais estratégicos do Ipiranga, o imóvel garante: Mobilidade: Proximidade com as principais artérias do bairro (Rua Bom Pastor, Av. Nazaré e Ricardo Jafet). Público-Alvo: Região cercada por condomínios de médio/alto padrão e forte polo comercial/gastronômico. História e Valor: A poucos minutos do Parque da Independência e Museu do Ipiranga. Potencial de Aproveitamento. A planta em "L" com 12m de frente oferece vantagens competitivas: Para Incorporação: Possibilidade de torre residencial com área de lazer isolada nos fundos ou jardim privativo. Para Comercial: Ideal para clínicas, academias ou sedes que necessitem de amplo estacionamento interno ou área de logística/estoque discreta na parte posterior. Privacidade: O recuo lateral proporcionado pelo desenho do terreno favorece projetos com iluminação natural e ventilação cruzada. Valores. Venda: R$ 5. 319. 000, 00. Valor do m²: R$ 7. 092, 00 (Valor competitivo para a região e configuração do lote). Destaque: Terrenos com mais de 10m de frente no Ipiranga são cada vez mais raros. Esta é a metragem ideal para investidores que buscam segurança patrimonial e alto potencial de retorno em um dos bairros que mais valoriza em São Paulo. Agende uma visita ou nos faça uma visita em nossa Matriz. "Valores e taxas sujeitos a alteração. Fotos reais do imóvel que podem não refletir mudanças recentes de estado ou decoração. Todas as informações devem ser validadas presencialmente com nossos corretores. "

Terreno · 828m² · Terreno à venda - no Ipiranga

R$ 3.726.000

828 m² tot.

Dom Lucas Obes

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade para investidores e usuários finais no bairro do Ipiranga, em uma das regiões mais tradicionais e consolidadas para atividades industriais, logísticas e comerciais na Zona Sul de São Paulo. O terreno possui 828 m² de área total, distribuídos em 02 matrículas, o que proporciona flexibilidade jurídica e operacional para projetos de construção, ampliação ou desenvolvimento sob medida. Localizado no bairro Ipiranga, o imóvel está inserido em região com forte presença industrial, com galpões, centros de distribuição, empresas de logística e comércio atacadista, além de acesso facilitado às principais vias da região. Destaques do imóvel: Área total: 828 m² 02 matrículas independentes. Frente ampla. Topografia favorável. Região com vocação industrial/comercial. Ideal para construção de galpão, prédio industrial e centro logístico. Excelente para investidores e usuários finais. Localização estratégica: Bairro do Ipiranga - Zona Sul de São Paulo. Próximo à Av. Do Estado, Via Anchieta e Viaduto Grande São Paulo. Região com alto adensamento industrial e logístico. Fácil acesso para caminhões e utilitários. Consulte já um de nossos especialistas e agende sua visita! Paulo Bio Imóveis.

Terreno · 550m² · Terreno à venda em Ipiranga - SP

R$ 2.500.000

550 m² tot.

Rua Lino coutinho, 1600

Ipiranga, São Paulo

Excelente Terreno zm de 550m² com 13m de Testada – Ipiranga (Próximo à Av. Nazaré) Descrição do Imóvel para exibição no site: Incrível oportunidade de investimento no coração do Ipiranga! Terreno amplo com 550 m² de área total e excelente testada de 13 metros de frente, oferecendo ótimo aproveitamento e visibilidade. Com zoneamento zm (Zona Mista), o imóvel possui altíssimo potencial para projetos residenciais ou comerciais, atendendo perfeitamente construtores, investidores ou comerciantes que buscam estabelecer seu negócio em um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo. Localização privilegiada e estratégica, a poucos passos da Avenida Nazaré, próximo a um comércio vasto, bancos, restaurantes, escolas, faculdades e com fácil acesso às principais vias de transporte e linhas de metrô da região. Observação: O terreno está sendo vendido limpo (sem construção). As imagens de projeto apresentadas no anúncio são meramente ilustrativas, servindo como modelo e inspiração para demonstrar o enorme potencial construtivo do local. Não perca esta oportunidade! Agende sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel.

Mais opções de terrenos perto de escola senai oscar rodrigues alves rua mil oitocentos e vinte e dois 76 à venda próximo a Ipiranga, São Paulo

Mooca

6 terrenos disponíveis à venda

Preço médio R$ 2.538.291

Photo 1 · Terreno Residencial à venda em Ipiranga

R$ 640.000

152 m² tot.1 banheiro

Cipriano Barata, 1365

Ipiranga, São Paulo

Terreno de 152 m², com construção existente que necessita de reforma. O imóvel conta com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço, 2 vagas de garagem, edícula e quintal, oferecendo diversas possibilidades de aproveitamento. Localização estratégica no Ipiranga, com fácil acesso à Avenida do Estado, Avenida Dom Pedro I, Avenida Nazaré e Avenida Dr. Ricardo Jafet, além da proximidade com o Metrô Sacomã e a Estação Ipiranga da cptm. A região também oferece comércio, serviços, escolas e opções de transporte. Agente sua visita! Ref. Tl123. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

Photo 1 · Terreno Residencial à venda 1 quartos em Ipiranga

R$ 2.341.000

240 m² tot.1 quarto1 banheiro

do Manifesto, 1832

Ipiranga, São Paulo

Terreno plano de 240m², com três casas construídas que podem ser reformadas ou demolidas para construção de galpão ou sobrados, sendo ideal para investidores. O terreno fica localizado no Ipiranga que oferece vários serviços e comodidades próximas como padarias, farmácias, escolas, faculdades, supermercados, academias, restaurantes, lojas de utilidades, hospitais e das principais vias de acesso, como: Avenida Ricardo Jafet, Avenida do Estado, Avenida Nazaré, Avenida Presidente Tancredo Neves, entre outras. Agende uma visita pela ref. Sp403 e venha ser um empreendedor no Ipiranga. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

8042fa3ca67911cabbfe28d283cb0ffccc1ed717 · Terreno, 459 m² - venda por R$ 2.650.000 Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 2.650.000

459 m² tot.

Rua do Manifesto 9999

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade Estratégica para Construtoras, Varejo e Incorporação no Ipiranga. Terreno de 459 m², no coração do Ipiranga, com perfil ideal tanto para empreendimentos residenciais quanto para uso comercial corporativo ou varejo. Ponto Estratégico para Operações Comerciais: Localização perfeita para redes de farmácias, magazines, minimercados e drogarias, impulsionada pelo intenso fluxo pedestre e veicular da região. Potencial Construtivo Otimizado: Formato e dimensão de 459 m² com excelente testada, garantindo máxima eficiência de projeto, facilidade de implantação, garagens e alto aproveitamento de vgv. Demanda Consolidada e Liquidez: Região densamente povoada e com alto poder de compra, cercada por vias de grande circulação (Av. Dr. Gentil de Moura, Nazaré e Anchieta) e próxima ao Metrô e Terminal Sacomã. Viabilidade Flexível: Excelente para projetos mistos (lojas no térreo com Studios/1-2 dormitórios acima) ou flagship stores. Acelere seu pipeline de expansão ou lançamento em um dos pontos mais valorizados do bairro. Localização estratégica, com fácil acesso a importantes vias como Av. Do Estado, Av. Nazaré e Rua Silva Bueno, além de proximidade com metrô, comércio, escolas, hospitais e serviços completos. Bairro consolidado, com infraestrutura completa e excelente liquidez, perfeito para quem busca segurança, retorno e visibilidade para novos projetos. Entre em contato para mais informações e agende uma visita. - 08/11/2026

Photo 1 · Terreno à venda, 3300 m² por R$ 8.900.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 8.900.000

3300 m² tot.

Rua Barão de Resende, 527

Ipiranga, São Paulo

Terreno comercial á venda no Ipiranga em São Paulo, com área de 3. 300m² de área, região atende á área industrial, comercial ou residencial. Fácil acesso á região central de São Paulo, avenida dos estados e a redes de supermercados. Próximo ao supermercado Hirota e ao supermercado Roldão. Cod. te0427A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! A Nacional Corretores é referência em venda, aluguel e administração de imóveis residenciais e comerciais no abc paulista, especialmente em Santo André. Conta com uma excelente equipe de especialistas, prontos para lhe atender. Agende sua visita com um dos nossos corretores e venha conhecer! Ambientes projetados para atender às demandas do seu negócio, com flexibilidade e praticidade.

Terreno · 400m² · TERRENO COM 2 SOBRADOS
Terreno · 3194m² · Área Estratégica no Ipiranga para Incorporação | Alienação Judicial com Potencial Urbanístico

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

R Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga, Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira, creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. Os débitos fiscais incidentes sobre O imóvel sub-rogam-se no preço. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

venda-ipiranga-sao-paulo-1-9095878.jpeg · Imoveis - no Ipiranga
venda-ipiranga-sao-paulo-1-8465671.jpg · Imoveis - no Ipiranga

R$ 1.300.000

476 m² tot.

R DO MANIFESTO

Ipiranga, São Paulo

Terreno residencial à venda no bairro do Ipiranga, sp. Este imóvel é uma excelente oportunidade de compra. Localizado na Rua do Manifesto, com fácil acesso a vias importantes como Av. Dos Estados, Nazaré, Ricardo Jafet e Presidente Tancredo Neves. Com área total de 476m² e dimensões do lote de 8, 20 x 58m², este terreno oferece um amplo espaço com possibilidades de um rentável empreendimento. A área construída existente é de 270m², o que também pode ser um ponto de partida dependendo do projeto residencial que se adote. O terreno está situado próximo a estação Sacomã do metrô, grandes redes de supermercados como Atacadão e Roldão, farto comércio e transporte público, Sesc e próximo a importante ponto turístico que é o Museu do Ipiranga. Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com infinitas possibilidades construtivas em uma das regiões mais bem localizadas da cidade. 0811. Unidade Vila Clementino 216 - creci: Ver dados J

venda-ipiranga-sao-paulo-1-6424584.jpeg · Imoveis - no Ipiranga
venda-ipiranga-sao-paulo-1-9095878.jpeg · Imoveis - no Ipiranga
03bf0de5c8a2e39497447cc3e9d157fa00f7e315 · Terreno à venda, 218 m² por R$ 1.400.000,00 - Ipiranga - São Paulo/SP
Terreno · 459m² · Terreno à venda em Ipiranga - SP

R$ 2.650.000

459 m² tot.

Rua Do Manifesto,

Ipiranga, São Paulo

Terreno para Venda, São Paulo / sp, bairro Ipiranga, terreno 459, 00 m²Terreno: 459, 00Valor: R$ 2. 650. 000, 00Código: te0038 | Endereço: Rua do Manifesto | Bairro: Ipiranga | Zona: Sul | Região: Sul | iptu: R$ 850, 00 | Área Terreno: 459, 00 m² | Seguro Incêndio: 0, 00 | Valor por m²: R$5. 773, 00NomeE-mailTelefoneOlá! Achei esse imóvel através do site. br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato. 8048 repita: EnviarDescrição do ImóvelTerreno para Venda no bairro Ipiranga, localizado na cidade de São Paulo / spesquina com Rua Gonçalves Ledo com 459 m2, sendo 17 mts para a Rua dos Manifesto e 27 mts para a Rua Gonçalves Ledo. As edificações foram totalmente demolidas, portanto o terreno encontra-se limpo e desimpedido. Valor do Imóvel R$ 2. 650. 000, 00 iptu R$ 850, 00 mensaisProximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Empresas. agende sua visita!

Terreno · 459m² · Terreno à venda em Ipiranga - SP
Photo 1 · TERRENO à venda, 459 m² por R$ 2.650.000 - Ipiranga - São Paulo/SP

R$ 2.650.000

459 m² tot.

Rua Gonçalves Ledo, 625

Ipiranga, São Paulo

Excelente oportunidade no Ipiranga, terreno com 459m, localização privilegiada, ideal para diversos tipos de projetos comerciais ou residenciais. Oportunidade para investidores! -O Terreno possui 459M de área total, com frentes amplas, excelente por se tratar de terreno de esquina. -As edificações existentes foram totalmente demolidas, conforme Alvará de Demolição nº -00, encontrando-se o terreno limpo, regularizado e totalmente desimpedido, pronto para receber novos empreendimentos. Pontos de interesse; Metrôs Sacomã e Alto do Ipiranga. Comércios e serviços como; Chocolândia, mc Donald´s, Lojas Góya, Universidade São Camilo, todo comércio da Rua Silva Bueno e 1, 5km para Parque da Independência ( Museu do Ipiranga) A acessibilidade é uma das vantagens do bairro que está localizado entre algumas rodovias importantes, como a Dr Ricardo Jafet, Av. Do Estado, Juntas Provisórias e Anchieta, e fácil acesso para Av Paulista. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.

Terreno · 3194m² · Lote / Terreno para venda em Ipiranga de 3194.00m²

R$ 16.051.226

1651 m² tot.

Rua Cipriano Barata, 1607

Ipiranga, São Paulo

Código do Imóvel: cmVer dados-9 - Imóvel anunciado por Só Flats Imobiliaria - creci Ver dados, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga, Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira, creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. Os débitos fiscais incidentes sobre O imóvel sub-rogam-se no preço. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Terreno · 459m² · Terreno Comercial/Residencial à Venda no Ipiranga - São Paulo/SP.
Terreno · 800m² · Terreno em Ipiranga, São Paulo/SP de 0m² à venda por R$ 8.520.000,00

R$ 8.520.000

800 m² tot.

Rua Agostinho Gomes 1674

Ipiranga, São Paulo

Terreno a venda no Ipiranga com metragem 20 metros de frente x 40 metros de fundos, terreno plaino muito bem localizado, ha 3 quadras do museu do Ipiranga, com escolas bem próximo, Escola São José dos Padres de Sion, colégio público Alexandre de Gusmão, escolinhas, farmácias, supermercados Hirota, na rua da estação do metrô Sacomã linha verde, pizzarias, restaurantes. Trata-se de dois imóveis sendo um com 4 dormitórios 1 suite do casal e mais 3 quartos grandes um hall no piso superior e mais um banheiro, e um terraço tb no piso superior, no térreo na entrada da frente mais um terraço, hall um escritório, uma sala pra três ambientes, um lavado, copa, cozinha e outro hall, Quintal com uma sala de jogos e estudos, com um dispensa, lavanderia, garagem coberta, canil, e uma edicula com banheiro, no quintal varias plantas e espaço pra dez carros. Portão automático uma boa casa, que precisa de uma reforma, segundo imóvel com um predio, sendo a parte de baixo tem um salão que ocupa todo o terreno alugado para uma empresa a um bom tempo, e em cima uma casa com três quartos grandes, sala gigante para três ambiente, cozinha grande, dois banheiros, quintal

venda-ipiranga-sao-paulo-1-6424584.jpeg · Imoveis - no Ipiranga
Terreno · 3194m² · Terreno em Ipiranga, São Paulo/SP de 3194m² à venda por R$ 16.051.226,00

R$ 16.051.226

3194 m² tot.

Rua Cipriano Barata 1607

Ipiranga, São Paulo

Oportunidade estratégica para incorporadoras, desenvolvedores e grupos imobiliários que atuam no eixo Ipiranga/Tamanduateí e buscam aquisição com potencial de transformação urbana em uma das regiões mais tradicionais de São Paulo. O imóvel está localizado na Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621, bairro Ipiranga, São Paulo/sp, objeto da matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. Trata-se de ativo comercial/industrial inserido em região com forte vocação para retrofit, requalificação urbana e verticalização residencial, especialmente diante do atual movimento de transformação imobiliária observado no bairro do Ipiranga. O imóvel encontra-se inserido em Zona Mista zm, com ca = 02 (coeficiente de aproveitamento), apresentando potencial relevante para estudos de incorporação e aproveitamento imobiliário, sujeito às análises técnicas, urbanísticas e aprovação dos órgãos competentes. Há indicativos de possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt) na região da Rua Cipriano Barata, fator que poderá representar potencial interesse estratégico para incorporadores e investidores com visão de médio e longo prazo. A região possui localização estratégica, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso da capital paulista. O imóvel é objeto de alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil, nos autos do Processo nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga, Comarca de São Paulo/sp. A alienação judicial será conduzida exclusivamente através do corretor judicial Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira, creci/sp nº 75. 267 / oab-sp 281. 138, nomeado para condução da alienação do bem, nos termos do edital judicial publicado. Solicite A cópia do edital. O bem teve sua recente atualização de valor em R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. Nos termos do edital judicial, o imóvel admite apresentação de propostas respeitados os parâmetros e limites estabelecidos judicialmente, podendo representar oportunidade estratégica de aquisição em condições diferenciadas em relação ao mercado imobiliário tradicional. Os débitos fiscais incidentes sobre O imóvel sub-rogam-se no preço. A comissão de corretagem será de 6% sobre o valor da transação e deverá ser suportada pelo adquirente nos termos do edital. Interessados poderão solicitar acesso ao edital completo, documentação e agendamento de visita técnica diretamente com o corretor judicial nomeado. A Só Flats é especializada na compra, venda e locação de flats e residenciais em São Paulo e região, para moradia ou investimento. Sujeito à confirmação de disponibilidade e valores, sem aviso prévio. Só Flats Negócios Imobiliários. Creci 19. 926-J

Terreno · 459m² · Terreno à venda em Ipiranga - SP

R$ 2.650.000

459 m² tot.

Rua Do Manifesto,

Ipiranga, São Paulo

Terreno para Venda, São Paulo / sp, bairro Ipiranga, terreno 459, 00 m²Terreno: 459, 00Valor: R$ 2. 650. 000, 00Código: te0038 | Endereço: Rua do Manifesto | Bairro: Ipiranga | Zona: Sul | Região: Sul | iptu: R$ 850, 00 | Área Terreno: 459, 00 m² | Seguro Incêndio: 0, 00 | Valor por m²: R$5. 773, 00NomeE-mailTelefoneOlá! Achei esse imóvel através do site. br. Por favor, gostaria de mais informações sobre o mesmo. Aguardo contato. Grato. 8048 repita: EnviarDescrição do ImóvelTerreno para Venda no bairro Ipiranga, localizado na cidade de São Paulo / spesquina com Rua Gonçalves Ledo com 459 m2, sendo 17 mts para a Rua dos Manifesto e 27 mts para a Rua Gonçalves Ledo. As edificações foram totalmente demolidas, portanto o terreno encontra-se limpo e desimpedido. Valor do Imóvel R$ 2. 650. 000, 00 iptu R$ 850, 00 mensaisProximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Empresas. agende sua visita!

venda-ipiranga-sao-paulo-1-2426656.jpg · Imoveis - no Ipiranga
img0 · Oli Ipiranga - NR

R$ 299.000

44 m² tot.1 quarto1 banheiro

Rua Oliveira Alves - de 431/432 ao fim 624

Ipiranga, São Paulo

Mobilidade, lazer, qualidade de vida e tradição. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Terreno · 3194m² · Terreno no Ipiranga Venda Judicial.

R$ 16.051.226

3194 m² tot.

Rua Cipriano Barata

Ipiranga, São Paulo

• Valor de referência do imóvel: R$ Ver dados, sem comissão de corretagem. • Terreno com área total aproximada de 1. 651, 00 m². • Área construída total aproximada de 3. 194, 08 m². • Endereço: Rua Cipriano Barata, nº 1607 e nº 1621 – Ipiranga – São Paulo/sp – cep Ver dados. • Matrícula nº 127. 200 do 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/sp. • Imóvel comercial/industrial composto por dois galpões, edifícios administrativos, loja, sobrelojas, subsolo operacional e garagem privativa. • Primeiro galpão localizado na parte frontal do terreno, distribuído em 4 pavimentos, com elevador de carga instalado. • Segundo galpão situado nos fundos do imóvel, com 2 pavimentos destinados às atividades comerciais e industriais. • Estrutura composta por pavilhões industriais, prédio assobradado e edifício com três pavimentos e subsolo. • Escritório 01 com aproximadamente 1. 765, 80 m² de área construída, distribuídos entre salas administrativas e operacionais. • Escritório 02 com aproximadamente 399, 91 m² de área construída, com subdivisões para atividades administrativas e apoio operacional. • Escritório 03 com aproximadamente 85, 71 m² de área construída. • Recepção corporativa e ambientes destinados a atividades administrativas e empresariais. • Diversas salas compatíveis com operações corporativas, comerciais, logísticas e industriais. • Sanitários coletivos e privativos distribuídos pelas áreas administrativas e operacionais. • Garagem privativa e áreas internas destinadas ao estacionamento e à circulação de veículos. • Terreno com topografia plana e formato irregular. • Zoneamento: Zona Mista – zm. • Coeficiente de Aproveitamento (ca): 2, 00. • Região com potencial para retrofit, requalificação urbana, verticalização residencial e desenvolvimento imobiliário, sujeito à legislação vigente e às aprovações necessárias. • Possível interferência da Operação Urbana Consorciada Bairros do Tamanduateí (oucbt), sujeita à verificação técnica e urbanística pelo interessado. • Localização estratégica no Ipiranga, próxima ao Parque da Independência, Museu do Ipiranga, Sesc Ipiranga, hospitais, restaurantes, comércio e importantes vias de acesso. • Modalidade de venda: alienação judicial por iniciativa particular, nos termos do artigo 880 do Código de Processo Civil. • Processo judicial nº 0Ver dados. 8. 26. 0010, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Ipiranga – Comarca de São Paulo/sp. • Alienação conduzida exclusivamente pelo corretor judicial nomeado, Dr. Raphael Guerra Ferrari Teixeira – creci/sp nº 75. 267 / oab-sp nº 281. 138, conforme edital judicial publicado. • Apresentação de propostas sujeita às condições, aos critérios e aos limites estabelecidos no edital judicial e às determinações do juízo competente. **os débitos fiscais incidentes sobre O imóvel sub-rogam-se no preço. ** • Comissão de corretagem de 6% sobre o valor da transação, de responsabilidade do adquirente, nos termos do edital judicial. • Valor de referência atualizado para R$ Ver dados, conforme edital judicial publicado no Jornal Gazeta de São Paulo. • Edital judicial completo, documentação e agendamento de visita técnica disponíveis mediante solicitação ao corretor judicial nomeado. Iptu anual: R$ 96. 977, 70. iptu parcelado: 10 parcelas de R$ 9. 697, 77. Solicite o edital judicial completo e as informações necessárias para apresentação de proposta.

Terreno · 430m² · Terreno à venda, Ipiranga - São Paulo/SP
venda-ipiranga-sao-paulo-1-6424584.jpeg · Imoveis - no Ipiranga
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