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179 Rurais à venda em Ilhéus, BA

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Imagem 1 · Fazenda para venda em Aritaguá, Ilhéus

R$ 5.500.000

700000 ha tot.2 quartos2 ban.

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Fazenda Espetacular com Vista Mar 180º Onde a produtividade encontra o paraíso. Localizada no km 26 da rodovia Ilhéus-Itacaré (ba-001), esta propriedade de 70 hectares é uma joia rara na Costa do Cacau. Apenas 2 km de estrada de terra dão acesso a um refúgio que une infraestrutura pecuária completa, produção de cacau e uma das vistas mais privilegiadas do litoral baiano. Localização Estratégica Acesso: A 2 km da ba-001. Proximidade: 18 minutos da charmosa Vila de Serra Grande e 40 minutos do Aeroporto de Ilhéus. Privilégio: Localizada no Retiro, um dos pontos mais altos e cobiçados da região. Estrutura e Produção Área Total: 70 Hectares (60 ha titulados + 10 ha de posse mansa e pacífica). Pecuária: 34 hectares de pasto limpo com capacidade para 100 cabeças de gado. Infraestrutura Rural: Curral completo com balança, tronco e embarcador. Casa para funcionário funcional. Cacauicultura: 12 hectares de cacau em produção. Riqueza Hídrica: Muitas nascentes próprias e 2 represas, garantindo água em abundância o ano todo. Preservação: Áreas de mata preservada, mantendo o equilíbrio ecológico e o clima agradável. O Diferencial: Vista de Cinema O topo da propriedade oferece uma vista mar superior a 180º, abrangendo desde a região do Mamoã até a linha do horizonte de Ilhéus. Um cenário perfeito para a construção de uma sede de luxo, hotel boutique ou eco-resort. Gostaria de agendar uma visita Entre em contato agora!

202605281512231722.jpg · Fazenda com 40 ha BA-001 | Excelente para Hotel e Loteamento

R$ 20.000.000

40 ha tot.2 quartos2 ban.1 vaga

BA-001, km 29 S/N

Ponta do Ramo, Ilhéus

Fazenda de 40 Hectares na Ponta do Ramo - Ilhéus Se voce busca o cenário perfeito para um empreendimento de sucesso ou uma propriedade rural espetacular no Nordeste, este imóvel é a escolha ideal. Localizado estrategicamente na Rodovia ba 001, Km 29, na cobiçada região entre Ilhéus e Itacaré, o sítio une a exuberancia da natureza local a uma infraestrutura logística e de serviços privilegiada. Detalhes Territoriais e Logística Área Total: 40 hectares totalmente georreferenciados, com documentação rigorosamente em dia (car/sefir, itr e ccir). Frente de Rodovia: A propriedade é cortada pela ba 001. No sentido Ilhéus/Itacaré, possui aproximadamente 1. 300 metros de extensão pelo lado esquerdo e 1. 000 metros pelo lado direito, garantindo visibilidade e múltiplos pontos de acesso. Topografia Privilegiada: Mais de 90% de solo seco e não alagável. Altitude média de 7 metros acima do nível do mar, atingindo 18 metros em sua cota mais elevada. Zero área de mangue. Infraestrutura e Recursos Naturais Água: Riqueza hídrica com 2 cacimbas/poços de excelente qualidade, viabilidade para poços artesianos em toda a extensão e água tratada da embasa disponível nas duas extremidades. Energia e Conectividade: Rede elétrica de alta e baixa tensão instalada, além de internet a cabo ao longo de toda a rodovia. Vegetação: Solo fértil e diversificado, contando com coqueiros, mangueiras, cajueiros, dendezeiros e áreas de pasto. Aptidão Comercial e Potencial de Incorporação Pelo seu relevo plano/elevado, solo firme e testada de rodovia, o imóvel possui vocação excepcional para: Hotel Fazenda, Resorts de Charme ou Spas de Luxo. Condomínios residenciais premium ou Ecovilas integradas à natureza. Chácaras, sítios exclusivos ou loteamentos planejados em até 3 áreas distintas, todos com frente para a ba 001. Entre em contato para agendar uma visita.

whatsapp-image-2026-01-22-at-13-59-36-11769184787815.jpeg · Chácara à venda, Rodovia Ilhéus/Olivença, Zona Sul, Olivença, Ilhéus, Bahia
202602191636493109.jpg · Sítio com Vista Mar e Mata Atlântica em Ilhéus | 10,6 ha

R$ 3.300.000

10 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural S/N

Ilhéus, Bahia

Seu Paraíso Particular com Vista Mar! Imagine acordar com o som das ondas e a vista espetacular do oceano. Agora, imagine viver esse sonho em um sítio de 10, 6 hectares, cercado pela exuberante Mata Atlantica e com total segurança jurídica. Um refúgio completo, com: Natureza exuberante: Desfrute de 3 nascentes de água cristalina, roça de cacau produtiva e uma vista panoramica permanente do mar. Casa aconchegante: Com 150m, a casa principal oferece amplos espaços, iluminação natural e uma arquitetura que se integra perfeitamente à paisagem. Infraestrutura de apoio: O sítio também conta com uma casa para caseiro, garantindo suporte logístico e manutenção constante para a propriedade. Sustentabilidade: Sistema de energia solar com voltagem 110V e 220V em todos os ambientes. Segurança e Tranquilidade: Propriedade com documentação totalmente em dia, pronta para transferencia, ideal para quem busca um investimento seguro e um estilo de vida conectado à natureza. A casa principal: Ambientes integrados: Sala de estar com grandes janelas que emolduram o mar, cozinha integrada e área de serviço ampla e funcional. Conforto e praticidade: Suíte master confortável, banheiro com design minimalista e todos os ambientes favorecidos por ventilação natural cruzada. Design moderno: Piso de cimento queimado, paredes claras e detalhes em madeira que conferem um toque rústico e elegante. Localização: Situado em Tibina, um charmoso bairro rural de Ilhéus, o sítio oferece o equilíbrio perfeito entre a paz do campo e a proximidade da costa baiana. Não perca essa oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso com toda a comodidade e segurança que voce merece!

whatsapp-image-2025-06-11-at-15-25-451749666706000.jpeg · Chácara à venda, frente CANA BRAVA - Ilhéus, BA

R$ 1.800.000

150 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Hernani Sá, Ilhéus

Oportunidade Única: Chácara dos Sonhos em Frente ao Resort Cana Brava! Se você procura tranquilidade, conforto e localização privilegiada, esta é a sua chance! Localização Imbatível: Em frente ao famoso Resort Cana Brava, a apenas 100 metros do asfalto e 200 metros do mar. Um verdadeiro paraíso para quem quer morar bem ou investir em um refúgio perto da praia! Área Total: 1. 500 m² Com vários pés de frutas e muito espaço verde para curtir a natureza. Casa Duplex com 150 m² 3 quartos, sendo 1 suíte. Estrutura espaçosa e bem ventilada. Ambientes acolhedores e funcionais. ‍ Piscina equipada para os melhores momentos de lazer. Edícula com churrasqueira e cozinha completa perfeita para receber amigos e família! Segurança total: imóvel todo murado, com acesso à internet e vizinhança tranquila. Ideal para quem quer morar bem, investir ou transformar em hospedagem turística! Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Essa joia rara pode ser sua!

Rural · 177m² · Fazenda Maranata
Rural · 1200m² · 9 Quartos · SÍTIO EM ÁREA URBANA DE ILHÉUS

R$ 1.306.800

1200 m² tot.9 quartos6 ban.

Rua Horácio Faria de Souza 119

Conquista, Ilhéus

Corretor: paulo silva E silva. creci: 20. 387. contato: (73) Ver dados. sítio em área urbana de ilhéus. imóvel com área total de 1. 200 M² E tres pavimentos construídos distribuídos com as seguintes descrições: pavimento térreo: 03 dormitórios. 01 sala. 01 cozinha. 01 banheiro. 01 área de serviço. primeiro andar: 02 quartos. 01 suíte. 01 banheiro social. 01 sala. 01 cozinha. 01 lavanderia. 01 varanda. 01 área de serviço. segundo andar: 02 quartos. 01 suíte. 01 banheiro social. 01 sala. 01 cozinha. 01 lavanderia. 01 varanda. 01 área de serviço. kitinet: 01 quarto. 01 cozinha. 01 banheiro. 01 área de serviço. obs.: ''O valor da compra E venda acima mencionado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário(A) em virtude do tempo, bem como também os valores das taxas condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme regulamento condominial. E O imposto predial E territorial urbano (iptu) conforme prefeitura municipal. Em caso de dúvidas, por favor entrar em contato. ''

Rural · 136000m² · VENDO FAZENDA - 30 KM DE ILHÉUS
DJI0557.JPG · Rural para Venda em Ilhéus/BA - 3 Dorm. 16 ha Área Útil

R$ 1.200.000

18 ha tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Distrito de São José s/n

Zona Rural, Ilhéus

Oportunidade Única em Ilhéus! Você já imaginou ter seu próprio paraíso rural? Este maravilhoso sítio de 18 hectares no distrito de São José em Ilhéus é tudo o que você precisa para dar o próximo passo em sua vida no campo! Com uma área ampla e diversificada, essa propriedade é perfeita para quem busca: Tranquilidade e contato direto com a natureza. Investimentos em agricultura ou pecuária. Um refúgio perfeito para descanso nos finais de semana. A área conta com: Mata nativa preservada. Pastagens amplas para atividades rurais. Casa sede confortável para seu bem-estar. Não perca a chance de transformar seu sonho rural em realidade! Agende uma visita e venha conhecer de perto este paraíso em Ilhéus!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Ilhéus, Ilhéus

R$ 1.300.000

420000 ha tot.

Área Rural

Ilhéus, Bahia

Fazenda no Aderno! Descubra esta fazenda excepcional, um verdadeiro refúgio de paz e potencial produtivo na desejada região do Aderno, Ilhéus. Com uma localização privilegiada a apenas 9, 5 km da ba-001, esta propriedade oferece a combinação perfeita de acessibilidade e imersão na natureza. A fazenda possui uma área total impressionante de 42, 288 hectares, composta por: 35, 7858 hectares de área com matrícula, garantindo segurança e regularidade. 6, 5022 hectares de área de posse, ampliando seu domínio territorial. Riqueza Hídrica e Natural: Desfrute de três represas particulares com generosos 5. 000 m², ideal para atividades de lazer, criação ou irrigação. A propriedade é banhada por dois riachos volumosos, assegurando abastecimento de água abundante e constante. Conta com uma área de mata preservada, que garante a biodiversidade local e um ambiente de tranquilidade. A área de capoeira oferece flexibilidade para novos cultivos ou uso. Infraestrutura e Conveniência: Um armazém funcional, perfeito para armazenamento de equipamentos, insumos ou produtos. Energia Elétrica já disponível, facilitando a implementação de qualquer projeto ou construção. Documentação 100% em Dia: Invista com total segurança e tranquilidade! A fazenda possui toda a documentação em dia, incluindo: Matrícula ccir (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) itr (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural) car (Cadastro Ambiental Rural) sigef (Sistema de Gestão Fundiária) Esta fazenda é ideal para quem busca um investimento sólido com foco em atividades agrícolas, pecuárias, ou até mesmo no desenvolvimento de um projeto de ecoturismo, aproveitando a vasta área, os recursos hídricos e a beleza natural, tudo isso com a certeza de uma propriedade totalmente regularizada. Não perca a chance de adquirir um pedaço do paraíso em Ilhéus, com toda a infraestrutura e potencial que você precisa! Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel singular!

f9f70b29-e225-4e2a-a3a3-829e6438d37c1705432210753.jpeg · Sítio à Venda, Cururupe, Ilhéus, BA

R$ 2.000.000

4000 m² tot.7 quartos7 ban.

Endereço não informado

Ilhéus II, Ilhéus

Excelente sítio para venda no Cururpe, a 200 m da pista, com plantação de coqueiros, bananeiras, jaqueira, mangueiras. Área total do terreno de 4. 000 m2, sendo 252m² de área construída. Na parte inferior da casa possui despensa, copa cozinha, 2 suítes, 1 quarto, sala, banheiro social e varanda. No andar superior possui sala, cozinha americana e 2 suítes. Área gourmet externa com cozinha, churrasqueira, banheiro, parquinho e piscina. O terreno possui 3 poços artesianos com nascente de água mineral e energia solar. Quiosque com lavabo e churrasqueira, mais 2 suítes. Uma casa na área externa sendo construída com sala, 1 suíte e cozinha americana. Te convido a conhecer esse imóvel, próximo a praia, para você morar, passar os fins de semana ou passar as férias com todo o conforto e qualidade de vida.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Castelo Novo, Ilhéus

R$ 8.000.000

2270000 ha tot.

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Um Legado Centenário à Venda: Viva a História e a Produtividade no Coração da Estrada do Chocolate! Apresentamos uma propriedade extraordinária de 227, 68 hectares, onde a história de Ilhéus se encontra com a prosperidade rural e um promissor futuro turístico. Esta fazenda, um verdadeiro ícone da região, está localizada estrategicamente no Km 27 da Rodovia Ilhéus Uruçuca, com acesso direto pela recentemente reconhecida Estrada do Chocolate. Um legado que remonta a 1885, administrado com dedicação pela 4 geração da família do Coronel Domingos Adami de Sá, o primeiro intendente de Ilhéus. Tradição, Beleza e Produtividade em um Só Lugar: Banhada por uma extensa área do Rio Almada, a fazenda oferece uma fusão perfeita de tradição, beleza natural exuberante e alta produtividade, com diversas possibilidades de negócios diversificados. Informações Essenciais e Infraestrutura de Ponta: Área Total: 227, 68 hectares (medição atualizada por georreferenciamento). Cacau de Qualidade: 140 hectares de cacau plantado, com investimentos em clonagem (basal e seminal em viveiro de 15. 000 mudas) e produção de cacau fino para atender à demanda do mercado de chocolate. Recursos Hídricos: Reserva hídrica perene, com água encanada para todas as casas. Energia: Fonte de energia trifásica (127Kw). Sustentabilidade e Documentação: car, cefir, itr e Reserva Legal em dia. Possui 45 hectares de Reserva Legal cadastrada (20% da área total), incluindo cerca de 40 hectares de Mata Atlântica virgem. Sede e Moradias: Casa Sede: 4 quartos (1 suíte + 1 banheiro completo), sala de jantar, varandão e instalações para tv a cabo e internet (via satélite). Casa Anexa: 3 quartos, 1 banheiro e copa, sala de convivência. Casa do Administrador: 3 quartos, banheiro e cozinha. Patrimônio Histórico e Cultural: Capela: Construída no início do século xx com mobiliário próprio. Mobiliário Antigo e Original: Peças raras que contam a história da fazenda. Estrutura para Eventos e Turismo Rural: Alpendre: Capacidade para 100 pessoas sentadas, com mobiliário próprio (mesas e cadeiras). Cozinha Industrial, Despensa e Sanitário: Infraestrutura completa para atender eventos e o turismo rural. Instalações Produtivas e de Apoio: Pequeno curral e casa para guarda de arreatas de 7 muares. 2 almoxarifados com insumos e instrumentos de trabalho (moto-poda, moto-serra, pulverizador costal/manual, roçadeira a gasolina). 3 barcaças, 1 estufa a lenha para secagem do cacau e casa de Cocho. Cultura Alternativa: Aproximadamente 30 hectares de pasto. Um Modelo de Negócio Consolidado e em Expansão: A fazenda opera com sucesso

Imagem 1 · Sítio para venda em Área Rural de Ilhéus, Ilhéus

R$ 3.300.000

100000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Ilhéus, Bahia

Seu Paraíso Particular com Vista Mar! Imagine acordar com o som das ondas e a vista espetacular do oceano. Agora, imagine viver esse sonho em um sítio de 10, 6 hectares, cercado pela exuberante Mata Atlântica e com total segurança jurídica. Um refúgio completo, com: Natureza exuberante: Desfrute de 3 nascentes de água cristalina, roça de cacau produtiva e uma vista panorâmica permanente do mar. Casa aconchegante: Com 150m², a casa principal oferece amplos espaços, iluminação natural e uma arquitetura que se integra perfeitamente à paisagem. Infraestrutura de apoio: O sítio também conta com uma casa para caseiro, garantindo suporte logístico e manutenção constante para a propriedade. Sustentabilidade: Sistema de energia solar com voltagem 110V e 220V em todos os ambientes. Segurança e Tranquilidade: Propriedade com documentação totalmente em dia, pronta para transferência, ideal para quem busca um investimento seguro e um estilo de vida conectado à natureza. A casa principal: Ambientes integrados: Sala de estar com grandes janelas que emolduram o mar, cozinha integrada e área de serviço ampla e funcional. Conforto e praticidade: Suíte master confortável, banheiro com design minimalista e todos os ambientes favorecidos por ventilação natural cruzada. Design moderno: Piso de cimento queimado, paredes claras e detalhes em madeira que conferem um toque rústico e elegante. Localização: Situado em Tibina, um charmoso bairro rural de Ilhéus, o sítio oferece o equilíbrio perfeito entre a paz do campo e a proximidade da costa baiana. Não perca essa oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso com toda a comodidade e segurança que você merece!

Rural · 19000m² · 3 Quartos · Vendo Fazenda na Area Rural de Ilhéus
Foto 01 · O lote/terreno está localizado no bairro Aritaguá possui 4600 metros quadrados

R$ 650.000

Mansão Luzimares

Ilhéus, Bahia

?? Venha desfrutar da tranquilidade E beleza de um paraíso! ? À venda: Sítio dos Sonhos?? Localização privilegiada: Situado em uma área de 4. 600, 00 m², nosso sítio é o refúgio perfeito para quem busca paz, contato com a natureza e momentos inesquecíveis com a família e amigos. ? Natureza exuberante: Com uma paisagem deslumbrante, nosso sítio conta com amplas áreas verdes, repletas de árvores frutíferas, flores coloridas e um gramado vasto, proporcionando um ambiente perfeito para quem busca tranquilidade e relaxamento.? Acesso facilitado: Localizado próximo a vias de acesso rápido, você estará a poucos minutos de distância de comércios locais, supermercados, restaurantes e das principais atrações da região. ? Preço imperdível: Valorizando a sua oportunidade de investimento, estamos oferecendo esse paraíso por um preço que cabe no seu bolso. Consulte nossos corretores e não deixe essa chance escapar!? Documentação em dia: O sítio possui toda a documentação necessária para uma compra segura e tranquila, garantindo a sua tranquilidade e satisfação.? Viva momentos inesquecíveis no Sítio dos Sonhos! Agende sua visita agora mesmo e descubra a beleza e tranquilidade que esse lugar incrível tem a oferecer. Não perca tempo, essa é a oportunidade que você estava esperando! ? Contato: 71 Ver dados - Rubens Antônio

Foto 01 · Fazenda, Ilhéus, Ilhéus, BA

R$ 4.000.000

175000 m² tot.

Endereço não informado

Ilhéus II, Ilhéus

Vende-se uma deslumbrante fazenda localizada a apenas 38 km de Ilhéus, com uma extensão de 175 hectares de pura natureza exuberante! Esta propriedade única inclui em sua extensão plantações de cacau, seringueiras e pastagens bem cuidadas, garantindo uma diversidade incrível de atividades agrícolas e um potencial de produção excepcional. Além disso, a fazenda conta com uma sede encantadora, perfeita para relaxar e desfrutar da tranquilidade do campo. Você também encontrará uma casa para trabalhadores, um secador de grãos e uma abundância de água para atender todas as necessidades da propriedade. Se você busca por um refúgio no campo, cercado pela beleza natural e com um potencial agrícola incrível, esta fazenda é a escolha ideal para você! Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do paraíso e transformar seus sonhos em realidade. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. - 29/04/2024

Foto 01 · Fazenda, Próximo a Ilhéus, Ilhéus, BA

R$ 1.200.000

49 ha tot.3 quartos

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Seja bem-vindo à um paraíso verdejante de 49 hectares, localizado a apenas 12 km de Ilhéus! Imagine-se vivendo em meio a 20 hectares de cacau, 5 hectares de mata preservada e 24 hectares de capim, onde a natureza se une harmoniosamente com a infraestrutura de primeira qualidade. Aqui, você encontrará uma capineira bem cuidada, um curral novinho em folha, um embarcador eficiente e todo o espaço necessário para o seu gado se desenvolver de forma saudável. Além disso, a fazenda conta com 3 casas para os trabalhadores e uma casa sede ampla e aconchegante. Com água em abundância, represas bem conservadas e energia elétrica, você terá todo o suporte necessário para aproveitar ao máximo todas as possibilidades que a Fazenda Graça oferece. Não perca a oportunidade de adquirir este verdadeiro refúgio no campo por apenas 1 milhão e 200 mil. Venha viver em um lugar onde a tranquilidade e a beleza natural se encontram em perfeita sintonia. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente todas as maravilhas que a Fazenda Graça tem a oferecer. Sua nova vida no campo te espera! - 31/07/2024

Rural · 20000m² · 2 Quartos · Paraíso Sustentável em Ecovila Rural – Rod. Ilhéus - Serra Grande

R$ 880.000

20000 m² tot.2 quartos2 ban.

Aderno

Ilhéus, Bahia

Paraíso Sustentável em Ecovila Rural – Rod. Ilhéus - Serra Grande. Descubra a harmonia perfeita entre luxo, natureza e sustentabilidade neste sítio exclusivo de 2 hectares, localizado dentro de uma ecovila rural em Aderno, Ilhéus. Localização privilegiada: Apenas 5 km da praia e da ba-001. 25 km de Ilhéus. Água de nascente pura e abundante. Casa de alto padrão – recém-finalizada Ver dados. •144 m² de área construída. •Materiais nobres: Madeira de garapa, roxinho, massaranduba, aroeira, angelim e bambu. •Energia solar lithium de alta qualidade. •Internet Starlink – conexão de alta velocidade. •Casa de ferramentas de 30 m² •Represa a apenas 100 metros da casa. Distribuição dos ambientes: •2º andar: 2 quartos amplos com banheiro compartilhado. •1º andar: Cozinha espaçosa, salão integrado, lavanderia com depósito e banheiro de serviço. Imóvel escriturado. Se você busca exclusividade, conforto e um estilo de vida sustentável em meio à natureza, esta é a sua oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer esse refúgio especial! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Ainda não encontrou o imóvel que procura? Não se preocupe! A rb Imóveis está aqui para transformar sua busca em sucesso. Temos uma ampla variedade de opções para atender às suas necessidades. Se você ainda não encontrou o que procura, deixe-nos ajudar a encontrar o lar perfeito para você. Entre em contato agora e descubra as inúmeras possibilidades que temos para oferecer. Sua casa dos sonhos está mais próxima do que você imagina! Temos muitas opções de imóveis para venda e locação em Ilhéus, nos bairros (Praia do Sul, Milionários, São Francisco, Pontal, Urbis, Nelson Costa, Nossa Senhora da Vitoria, Perola do Mar, Olivença, Ceplus, Savóia, Praia do Norte, Cidade Nova, Centro, etc..) em Condominio Fechado como (AlphaPark, Brisas do Mar, Cidadelle, Mar a Vista, Aldeia Atlântida, Sítio São Paulo, Águas de Olivença, Jóia do Atlântico, Mar e Sol, Sargi, etc..) Como nas cidades de Ilhéus, Itabuna, Itacaré, entre outras. Chave do anúncio: 8MyiU9mylnpmrulz

Rural · Sítio com 13 hectares
Rural · 3000m² · 3 Quartos · Sítio a venda na Região do Coutos, murado e com casa pronta para morar

R$ 280.000

3000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Coutos

Ilhéus, Bahia

Lindo Sítio Todo Murado – Oportunidade Única! A apenas 10 km das praias dos Milionários, este belo sítio oferece tranquilidade, espaço e praticidade! São aproximadamente 3. 000 m², todo plano e murado, com: Casa ampla com: 3 quartos. Sala de estar integrada à copa. Cozinha toda revestida em cerâmica. Frutíferas em abundância: Cerca de 30 pés de coqueiro. Mangueiras, cupuaçu e muito mais! Infraestrutura Completa: Abastecimento de água pela Embasa e água de poço disponível. Energia elétrica instalada. Internet Fibra, Linha de telefone, transporte público na porta, proporcionando comodidade e fácil acesso. Localização Privilegiada: Situado a 10 km das praias do Sul e dos Milionários, uma das regiões mais valorizadas e procuradas. Excelente acesso pela estrada, ideal tanto para moradia quanto para lazer ou empreendimentos rurais e turísticos. Este sítio reúne espaço amplo, infraestrutura pronta e uma localização estratégica — perfeito para quem busca qualidade de vida ou deseja investir em um imóvel com grande potencial de valorização. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: mV9zbjyCwlmrH1Et

Foto 01 · FAZENDA PRONTA E PRODUZINDO CACAU EM ILHEUS - BA
Rural · 2 Quartos · Sítio localizado na praia de lençóis em Ilhéus
Rural · 22310000m² · SÍTIO BELA VISTA 2.231 HA - ARITAGUÁ - ILHÉUS/BA
Rural · 43m² · Fazenda Noruega – Oportunidade Estratégica de Expansão Urbana em Ilhéus/BA

R$ 11.500.000

43 m² tot.

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Fazenda Noruega – Oportunidade Estratégica de Expansão Urbana em Ilhéus/ba. Apresentamos a Fazenda Noruega, um ativo imobiliário de grande escala com 438. 000m², estrategicamente localizado às margens da Rodovia Jorge Amado (br-415), Km 2, em Ilhéus, sul da Bahia — uma região em franca expansão urbana e com projeção de valorização contínua. Localização Privilegiada. A propriedade está situada no bairro Banco da Vitória, uma área estratégica que conecta Ilhéus a Itabuna e a toda a Região Metropolitana Sul da Bahia, em formação. Com fácil acesso à duplicada Rodovia Jorge Amado, a Fazenda Casa Azul está cercada por importantes empreendimentos residenciais, comerciais, educacionais e de saúde — fatores que impulsionam seu potencial de urbanização e valorização. Vizinhança destacada: A poucos metros do Hospital da Costa do Cacau, o maior da região; Próxima ao Condomínio Morada do Porto (2. 000 residências) e ao conjunto Minha Casa Minha Vida (900 unidades) ; Nas imediações de universidades e centros de ensino como uesc, ufsb, ifba e senai; Fácil acesso à futura área do Aeroporto Internacional da Costa do Cacau; Infraestrutura próxima com supermercados atacadistas, ceplac, Avatim e postos de serviço. Potencial Urbanístico. A Fazenda está inserida na Zona de Expansão Urbana zo42, conforme Lei Municipal nº 3. 746/2015. A legislação permite a ocupação da área com diversas finalidades: Residencial (unifamiliar e multifamiliar vertical) Comercial (desde pequenas lojas a grandes centros comerciais) Educacional e Institucional (escolas, centros técnicos, igrejas) Industrial leve (pequenas fábricas e galpões) Dos 438 mil m² totais, cerca de 280. 000m² estão disponíveis para parcelamento em lotes, após as áreas obrigatórias de preservação, vias e institucionais. Especificações Técnicas e Permissões. Lotes mínimos: 180m², com frente mínima de 7m; Coeficiente de aproveitamento básico: 1, com máximo inferior a 2; Taxa de ocupação: até 50%; Infraestrutura exigida: pavimentação, drenagem, meio-fio, rede elétrica, água potável e esgotamento sanitário (com viabilidade técnica pela ete Embasa próxima). Viabilidade e Rentabilidade. A propriedade pode ser negociada na totalidade ou dividida em glebas, oferecendo grande flexibilidade para investidores com diferentes perfis — desde loteadores e incorporadoras até grupos que desejam desenvolver condomínios, shoppings ou hubs educacionais. Por que investir? Localização consolidada e em crescimento. Baixo custo por m² com alto potencial de valorização. Demanda crescente por habitação e serviços na região. Proximidade com grandes polos institucionais e infraestrutura urbana. Flexibilidade para personalizar projetos conforme perfil do investidor. Entre em contato e agende uma visita técnica. Essa é a chance de participar do desenvolvimento de um novo eixo urbano em Ilhéus-ba. Renisson Brito. Corretor de Imóveis • creci ba 16. 962. (73) Ver dados. Chave do anúncio: ctetueubeIrnxldG

Foto 01 · Oportunidade Única: Sítio de 6,50 hectares na Ponta do Ramo, Ilhéus-BA!

R$ 1.100.000

Aritagua

Ilhéus, Bahia

Venha conhecer este incrível sítio localizado na deslumbrante região entre Ilhéus e Serra Grande, na charmosa vila da Queimada. Com uma área total de 6, 5 hectares, este é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Situado próximo à Casa da Empada e da maravilhosa praia da Ponta do Ramo, este sítio oferece uma localização privilegiada e de fácil acesso, ideal para quem deseja desfrutar de momentos inesquecíveis em um ambiente paradisíaco. Com paisagens deslumbrantes e uma atmosfera única, este sítio é o refúgio perfeito para quem busca paz e sossego longe da agitação da cidade. Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do paraíso e viver momentos inesquecíveis em meio à natureza exuberante da região. Agende uma visita e encante-se com tudo o que este lugar tem a oferecer. Seu refúgio dos sonhos está te esperando!

chacara-a-venda-3-quartos-1500m-zona-rural-ilheus-ba1702387742373ujjyj.jpg · Rural para Venda em Ilhéus/BA - 3 Dorm. 10 m2 Área Útil
0cae6ff5-48fe-4a0b-a776-a7aaa334d2fd1711983087999.jpg · Fazenda à venda, com 117 hectares localizada na rodovia Ba-262 , lheus/Uruçuca - FA0026_HIMOB

R$ 2.340.000

117 m² tot.4 quartos2 ban.

Endereço não informado

Iguape, Ilhéus

Fazenda À venda – 117 hectares – cacau clonado em plena produção – ilhéus/uruçuca (ba) Valor: R$ 2. 340. 000, 00. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento agrícola no coração do sul da Bahia – região reconhecida por seu solo fértil e clima ideal para o cultivo de cacau. Localização privilegiada. Rodovia ba-262 – Ilhéus/Uruçuca. Apenas 13 km do centro de Ilhéus e 17 km do ceasa. 1 km do acesso ao novo Porto de Ilhéus. À beira da estrada, com excelente logística para escoamento da produção. Área total de 117 hectares, sendo: 100 hectares com lavoura de cacau 100% clonado, em pleno vigor. 17 hectares de pasto formado. Área praticamente 100% tratorável. Infraestrutura completa: 6 barcaças para secagem. 1 secador. 4 casas para trabalhadores. Energia elétrica a apenas 300 metros. 4 nascentes de água potável. Dados de produção e documentação: Produção em 2022: 1. 400 arrobas de cacau. Fazenda georreferenciada. Documentação 100% regularizada: car, sefir, ccir, itr. Certidão de inteiro teor atualizada. Sem dívidas ou ônus. Plantio em excelente estado de conservação, com acesso facilitado (a apenas 60 metros da estrada principal). Pronta para continuar produzindo com alta rentabilidade ou para expansão de outras atividades agropecuárias. Entre em contato e conheça esta oportunidade de perto! Visitas flexíveis, 7 dias por semana. Sinval Fernandes – creci 24. 273 - (73) Ver dados. H4 Imobiliária – creci J-2. 363 - (73) Ver dados

Rural · 380m² · 4 Vagas · SÍTIO 2 SUÍTES - OLIVENÇA - ILHÉUS/BA
Rural · 70000m² · 4 Quartos · 1 Vaga · Sítio à Venda – Beira da Rodovia Ilhéus-Itabuna

R$ 320.000

70000 m² tot.4 quartos1 banheiro1 vaga

Rodovia Jorge Amado, 100

Ilhéus, Bahia

Sítio à Venda – Beira da Rodovia Ilhéus-Itabuna Localização estratégica: a menos de 1 km do Hospital Costa do Cacau e do vilarejo Banco da Vitória, com acesso rápido ao centro de Ilhéus e às praias (menos de 20 minutos). Destaques da Propriedade• Área total de7 hectares• Aproximadamente260 metros de frente para a rodovia e para o Rio Cachoeira• Presença denascente natural•Plantação de cacau• Vista panorâmica para oRio Cachoeira• Área compedreirae muito potencial natural• Casa simples no terreno (precisa de reforma) Ideal para quem busca investir em: Sítio de lazer Projetos turísticos ou ecológicos Empreendimentos sustentáveis ou comercias. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita: Renisson Brito – creci 16. 962 (73) Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Ainda não encontrou o imóvel que procura? Não se preocupe! A rb Imóveis está aqui para transformar sua busca em sucesso. Temos uma ampla variedade de opções para atender às suas necessidades. Se você ainda não encontrou o que procura, deixe-nos ajudar a encontrar o lar perfeito para você. Entre em contato agora e descubra as inúmeras possibilidades que temos para oferecer. Sua casa dos sonhos está mais próxima do que você imagina! Temos muitas opções de imóveis para venda e locação em Ilhéus, nos bairros (Praia do Sul, Milionários, São Francisco, Pontal, Urbis, Nelson Costa, Nossa Senhora da Vitoria, Perola do Mar, Olivença, Ceplus, Savóia, Praia do Norte, Cidade Nova, Centro, etc..) em Condominio Fechado como (AlphaPark, Brisas do Mar, Cidadelle, Mar a Vista, Aldeia Atlântida, Sítio São Paulo, Águas de Olivença, Jóia do Atlântico, Mar e Sol, Sargi, etc..) Como nas cidades de Ilhéus, Itabuna, Itacaré, entre outras. Chave do anúncio: bufswpFyN2R4aVzN

Rural · 180000m² · 2 Quartos · 2 Vagas · FAZENDA SANTO ANTÔNIO 18 HA - ROD. ILHÉUS BUERAREMA/BA

R$ 850.000

180000 m² tot.2 quartos3 ban.2 vagas

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Ilhéus II, Ilhéus

Abarce apresenta para você comprar a Fazenda Santo Antônio mobiliada com 18 hectares de extensão. Dispõe na casa principal: 1 sala, 3 dormitórios sendo uma suíte, 2 banheiro, 1 cozinha, 1 área de serviço e lavanderia, 1 varanda no fundo da casa é um ótimo espaço para relaxar e aproveitar a vista. 1 garagem. Dispõe na casa do caseiro: 1 sala, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 cozinha. A propriedade possui uma variedade de árvores frutíferas, incluindo cacau, cupuaçu, caqui, laranja, limão Taiti, limão siciliano, pitanga, manga, abacate, goiaba, coco e jaca. O rio Santana, que passa ao fundo da propriedade, oferece excelentes oportunidades para pesca e passeios de barco. A propriedade também possui uma estufa, despolpadeira e uma prensa para retirar mel de cacau, o que permite ao proprietário produzir o próprio chocolate e outros produtos derivados do cacau. A propriedade também é monitorada por 06 câmeras ligadas à internet. A fazenda poderia se tornar um destino turístico de sucesso. A instalação de um pier para atracar barcos, banheiros e chuveiros nas áreas de lazer e passeios guiados pela propriedade seriam algumas das melhorias que poderiam ser feitas ou para aumentar a produção agrícola, a irrigação por gotejamento e adubação orgânica são algumas das tecnologias que poderiam ser investidas. Para mais informações entre em contato conosco. Abarce aguarda sua visita! Preço: *valor? Referente a data deste post podendo sofrer alterações sem avisos prévios. *

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