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83 Rurais à venda em Caxambu, MG

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R$ 26.000.000

6030000 m² tot.

Camilo Soares

Caxambu, Minas Gerais

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda sul de Minas 605 Hectares. Oportunidade de alto padrão no Sul de Minas Gerais. A propriedade combina infraestrutura completa para pecuária intensiva com excelente potencial para expansão agrícola, localizada em uma região de logística privilegiada e terras de cultura. Área e Aproveitamento de Solo. Área Total: 605 hectares. Potencial Agrícola: 250 hectares ideais para lavouras (mecanizáveis). Capacidade de Pastagens: 300 hectares formados e divididos em 10 piquetes. Qualidade de Solo: Terras de cultura de alta fertilidade natural. Estrutura de Agribusiness e Produção. Propriedade configurada para operação imediata de pecuária de corte e confinamento: Confinamento: 02 galpões estruturados. Nutrição: Fábrica de ração própria (420 m²) com torre de armazenagem para até 4. 000 sacas de milho. Manejo: Curral completo, propriedade toda cercada e com divisões estratégicas. Recursos Hídricos: Ativo rico em água, contando com 05 açudes distribuídos pela fazenda. Infraestrutura e Moradia (Sede de Luxo) Diferencial competitivo para quem busca unir produção e qualidade de vida: Casa Sede: Edificação de excelente padrão. Lazer: Área completa com piscina, sauna e campo de futebol. Vilas de Funcionários: 07 casas para colaboradores, garantindo gestão operacional local. Acesso: Localização estratégica com proximidade imediata ao asfalto, facilitando o transporte de insumos e escoamento de gado/grãos. Destaque Land Services: Uma das poucas unidades na região que oferece pronta operação de confinamento com fábrica de ração integrada e terras prontas para conversão em lavoura.

Super destaque

Principais bairros com rurais à venda em Caxambu, MG

29 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.525.000

R$ 2.100.000

120000 m² tot.5 quartos

Real

Caxambu, Minas Gerais

Sitio com 12 hectares, pode ser haras, pousada, Hostel, spa, 5 klm centro de Caxambu, no circuíto das águas. Belo sítio que pode ser pousada, haras e afins, muito bonito, bem cuidado, excelente decoração. Muita água, tendo 05 lagos, podendo ser explorado para criação de peixes também. Situado as margens da antiga estrada férrea Caxambu/ Soledade, distante 5 Km do centro de Caxambu, toda cercada com cercas de arames, réguas com mourões de madeira e cimento, contendo 5 lagos artificiais e pomar. Tipo de ocupação: propriedade produtiva, com exploração voltada para turismo rural, eqüideocultura e bovinocultura de leite. Propriedade com muitas construções, sendo: -1 casa sede com 340 m2, contendo 3 suites, sendo 1 com closet, banheiro de hidromassagem, sala grande, cozinha, closet, despensa e varanda em 3 lados - padrão de construção médio. Observa-se que o madeiramento é todo em jatobá, as janelas e portas em mogno. - 1 casa de caseiro com 60m2, contendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, padrão de construção popular. - 1 prédio, coberto com telhas cerâmicas, onde funciona um restaurante rural; - 1 curral todo azulejado, padrão leite B, com 90m2. - 8 baias para cavalos inteiros com 15 m2 cada, perfazendo 120m² construído; - 13 bainhas para alimentação de eqüinos, 01 cômodo para armazenamento de ração, 01 cômodo para medicamentos, 01 escritório com banheiro e varanda, totalizando 145m2; - Lanchonete coberta, em madeira, para alimentação de eqüinos, com 21 lugares; - 2 paióis, construção em madeira de madeira; 2 canis todo telado e com casinhas cobertas com telhas; - 1 viveiro para pássaros todo telado e parte coberta; 3) Equipamentos agrícolas diversos e equipamentos restaurante: eletrodomésticos e utilidades domésticas. 01 hectares de capineira. 1 Piquetes de capim tiftom 68. 2 piquetes de capim tiftom 85. 1 piquete de capim coast cross. 3 piquetes de capim brachiaria. Jardinagem e arborização

Destaque

R$ 10.500.000

242 m² tot.

Rural

Caxambu, Minas Gerais

. ✅Fazenda com área de 100 alqueires (242 hectares), planta 35 alqueires em grãos, café mecanizado planta 11 alqueires no mínimo; ✅Altitude acima de 900 metros; ✅Atualmente está em pecuária; ✅Boa infraestrutura com casa sede, casas de empregado, curral e curralama, boa de água, tem represa e nascentes; ✅Fácil acesso, apenas 5 km do asfalto, estrão muito boa; ✅Região de Caxambu/ Baependi / Cruzília – Sul de Minas. ✅Valor 10, 5 milhões, avalia permuta por área industrial/ parte do pagamento; ✅Agende sua visita agora mesmo! ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

Destaque

R$ 4.500.000

690000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Descubra uma oportunidade excepcional de investimento e qualidade de vida na Zona Rural de Caxambu, no coração do prestigiado Sul de Minas Gerais. Apresentamos uma excelente fazenda à venda em Caxambu, uma propriedade rural de 69 hectares projetada para o sucesso no agronegócio. Com suas terras de cultura de primeira, esta fazenda em Caxambu, mg, possui uma topografia levemente ondulada, facilitando o manejo e otimizando a produtividade. O aproveitamento para plantio mecanizado, seja para café, soja, milho ou outras culturas de alto valor, é da ordem de 40 hectares, um diferencial que garante alta rentabilidade e eficiência operacional. As terras, que já foram utilizadas com sucesso para lavoura branca, estão meticulosamente preparadas para plantio imediato de café, oferecendo um retorno rápido e promissor sobre o seu investimento. A altitude média de 1100 metros confere um terroir privilegiado, ideal para a produção de cafés especiais e outras culturas de valor agregado que prosperam no Sul de Minas. O recurso hídrico é abundante e seguro, com diversas nascentes perenes e açudes estrategicamente posicionados que asseguram irrigação constante e sustentabilidade para toda a sua produção agrícola. A região de Caxambu é agraciada com um clima ameno e um excelente regime de chuvas, condições perfeitas e estáveis para o desenvolvimento agrícola ao longo do ano. Esta é a chance única de adquirir uma fazenda para plantio em Caxambu, mg, que combina solo fértil, infraestrutura hídrica completa e uma localização estratégica inestimável no Sul de Minas. É o imóvel rural ideal para investidores que buscam expandir seus negócios agrícolas, para produtores que almejam alta produtividade e excelência oferece um sólido potencial de geração de renda. Não perca esta rara e cobiçada oportunidade de possuir uma das melhores terras agrícolas em Caxambu, mg, um verdadeiro patrimônio no agronegócio mineiro.

R$ 2.000.000

46 m² tot.

Zona Rural

Caxambu, Minas Gerais

. ↪Propriedade de 46 hectares (19 alqueires) na região de Caxambu/mg. Perfeita para pecuária, plantio de grãos, moradia, lazer ou empreendimento rural. ❇Estrutura: Chalés, Baias para cavalos e área para ovelhas. ❇Lazer e Natureza: Lindo Lago com peixes. ❇Localização Estratégica: Apenas 7 km da cidade, sendo 3 km de cesso por estrada de terra. ✅Valor: R$ 2. 000. 000, 00. ✅Agende sua visita e descubra este refúgio no coração de Minas! ↪Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.