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80 Rurais à venda em Caxambu, MG

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Rural · 6030000m² · Rurais à venda - em Caxambu

R$ 26.000.000

6030000 m² tot.

Camilo Soares

Caxambu, Minas Gerais

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda sul de Minas 605 Hectares. Oportunidade de alto padrão no Sul de Minas Gerais. A propriedade combina infraestrutura completa para pecuária intensiva com excelente potencial para expansão agrícola, localizada em uma região de logística privilegiada e terras de cultura. Área e Aproveitamento de Solo. Área Total: 605 hectares. Potencial Agrícola: 250 hectares ideais para lavouras (mecanizáveis). Capacidade de Pastagens: 300 hectares formados e divididos em 10 piquetes. Qualidade de Solo: Terras de cultura de alta fertilidade natural. Estrutura de Agribusiness e Produção. Propriedade configurada para operação imediata de pecuária de corte e confinamento: Confinamento: 02 galpões estruturados. Nutrição: Fábrica de ração própria (420 m²) com torre de armazenagem para até 4. 000 sacas de milho. Manejo: Curral completo, propriedade toda cercada e com divisões estratégicas. Recursos Hídricos: Ativo rico em água, contando com 05 açudes distribuídos pela fazenda. Infraestrutura e Moradia (Sede de Luxo) Diferencial competitivo para quem busca unir produção e qualidade de vida: Casa Sede: Edificação de excelente padrão. Lazer: Área completa com piscina, sauna e campo de futebol. Vilas de Funcionários: 07 casas para colaboradores, garantindo gestão operacional local. Acesso: Localização estratégica com proximidade imediata ao asfalto, facilitando o transporte de insumos e escoamento de gado/grãos. Destaque Land Services: Uma das poucas unidades na região que oferece pronta operação de confinamento com fábrica de ração integrada e terras prontas para conversão em lavoura. Se você está procurando comprar ou vender uma propriedade rural, nossa equipe especializada está pronta para ajudar! Entre em contato conosco e teremos o prazer de atender às suas necessidades com eficiência e personalização. Ligue e agende sua visita! Novo Espaço Empreendimentos!

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Rural · 105ha · 4 Quartos · Fazenda leiteira no sul de mg
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Foto 01 · FAZENDA 216 HECTARES COM 500 MIL PÉS DE CAFÉ ESPECIAL NO SUL DE MINAS

R$ 18.000.000

216 ha tot.1 banheiro

Endereço não informado

Caxambu, Minas Gerais

Fazenda 216 hectares com 500 mil pés de café especial no sul de minas. Cafezal. - 109 Hectares de Café Arábica. - 500 mil pés de café - Altitude de plantio: 900 a 1200 metros. - Plantio iniciado em 2001. - Possibilidade de confecção de "blends" - Premiado pelo prêmio "iii Prova de cafés Certificados" (Rainforest Alliance). Área de Beneficiamento do Café - Prédio central de beneficiamento e armazém (200m²) - 10. 000m² de Terreiros. - Escritório. - Sala de Prova. - Alojamento. - Depósito de Combustível. - Oficina Mecânica. - Vestiários. - Depósito de adubos. Moradias. - Casa Sede com 460m² - Piscina. - Sauna Seca. - Chalés 2 andares de luxo com hidromassagem. - Cabana Canadense para hóspedes com quarto e sala. - Chalé em madeira com duas suítes, banheiro, closet. - Casa de caseiro. Colônia. 19 casas de 60m² forradas, cobertas com telha romana com: - 3 quartos. - Sala. - Cozinha. - Banheiro. - Área de Serviço com tanque. Diversos. - 30% de Mata Nativa. - 3 Nascentes. - Pasto Formado 30Ha. Produção estimada 45 sacas/ha. Visite nosso site:. br. Acesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis - 16/09/2024

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Rural · 260000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu

R$ 1.500.000

260000 m² tot.2 quartos

Campo do Meio

Caxambu, Minas Gerais

Sítio com 26 hectares no circuito das Águas, cidade de Caxambu, com 04 lagos, casa sede, casa caseiro, curral, silo, depósito, área gourmet. Sítio muito bem localizado, estando apenas 06 klm do centro de Caxambu, acesso todo com asfalto. Tem uma boa casa sede, com 02 quartos, sala grande, cozinha, uma área gourmet na parte superior e uma piscina. Casa de caseiro muito boa com 03 quartos. Tem curral, depósito e silo. Sítio muito bom de água, esta chega por gravidade, tem um riacho e quatro lagos, no local já funcionou um pesqueiro. Altitude 950 metros, terreno fim de linha, todo tratoravel. Uma oportunidade, terreno pode ser um belo haras, uma pela beleza do local, bem como pela sua proximidade com a cidade de Caxambu.

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Rural · 140000m² · 3 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu
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Principais bairros com rurais à venda em Caxambu, MG

Centro

24 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 1.700.000

Rural · 4016m² · Rurais à venda - em Caxambu
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Rural · 730000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu
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0803e684-9-whatsapp-image-2023-03-14-at-21.39.58-1.jpeg · Rural à Venda, Centro, Caxambu

R$ 24.800.000

R$ 100 Condominio

1240000 m² tot.5 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Você está procurando uma fazenda de qualidade no coração de Caxambu - mg? Temos o prazer de apresentar a você esta incrível propriedade de 620 hectares, que oferece tudo o que você precisa para viver em um ambiente rural tranquilo e produtivo. A fazenda possui uma casa sede espaçosa e confortável, além de 04 casas de funcionários para acomodar sua equipe de trabalho. O curral completo é ideal para a criação de gado, enquanto a torrefação de café permitirá que você processe e venda seus próprios grãos. Além disso, a propriedade conta com 4 lagoas e uma represa, que abrigam várias espécies de peixes, como dourado e tilápia. As 15 nascentes oferecem uma fonte confiável de água para a irrigação das 38 hectares de plástico de café. Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa fazenda incrível. Agende agora mesmo uma visita e descubra por que essa propriedade é o lugar perfeito para construir seu futuro rural! Obs.: desconsiderar valor de iptu e condomínio do anúncio (campo obrigatório preenchimento)

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Rural · 650000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu
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Photo_0 · Fazenda com área de 100 alqueires_Propriedade Mista_Região de Caxambu MG

R$ 10.500.000

242 m² tot.

Rural 1

Caxambu, Minas Gerais

. ✅Fazenda com área de 100 alqueires (242 hectares), planta 35 alqueires em grãos, café mecanizado planta 11 alqueires no mínimo; ✅Altitude acima de 900 metros; ✅Atualmente está em pecuária; ✅Boa infraestrutura com casa sede, casas de empregado, curral e curralama, boa de água, tem represa e nascentes; ✅Fácil acesso, apenas 5 km do asfalto, estrão muito boa; ✅Região de Caxambu/ Baependi / Cruzília – Sul de Minas. ✅Valor 10, 5 milhões, avalia permuta por área industrial/ parte do pagamento; ✅Agende sua visita agora mesmo! ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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Rural · 867300m² · Rurais à venda - em Caxambu

R$ 2.000.000

867300 m² tot.

Endereço não informado

Caxambu, Minas Gerais

Maravilhosa fazenda com 86, 73 hectares, no sul de Minas, na cidade turística de Caxambu. Vista privilegiada para as cidades de Baependi, Caxambu e Serra da Careta. Rica em nascentes de puríssima água da Serra da Mantiqueira, bela cachoeira na fazenda. Agua por gravidade, na maior parte da propriedade. Divisas cercadas e georreferenciadas. Sala de ordenha com fosso; Ordenhadeira com 4 conjuntos e transferidor automático; Resfriador para 1000 Litros; Curral com tronco para manejo, embarque e desembarque de animais; Energia Elétrica. 8 divisões de pasto; 2. 700 metros de terra até o asfalto; 6 km do centro da Cidade; Perfil para gado de leite e corte, agricultura e potencial para lazer, café e Oliveiras (partes, acima de 1. 100m de altitude) ; Venha se encantar com esse paraíso!

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202606271319256234.jpeg · Fazenda para Venda em Caxambu, Localizada entre os municípios de Pouso Alto e Caxambu - MG
Destaque
Rural · 2200000m² · Rurais à venda - em Caxambu
Destaque
Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, Caxambu

R$ 4.200.000

690000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Fazenda à Venda – Caxambu, Sul de Minas GeraisExcelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade produtiva e versátil, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas! Área total: 69 hectares de terras férteis e bem cuidadas, com vocação para agricultura e pecuária. Uso atual e potencial: • Atualmente dedicada à pecuária• Cerca de 45 hectares cultivados com milho, com excelente potencial também para lavouras de café• Demais áreas destinadas à pastagem e reserva legal Localização estratégica: A apenas 3 km do asfalto, entre Caxambu e Conceição do Rio Verde. Região com clima ameno e ótimo regime de chuvas, ideal para diversas atividades rurais. Características do terreno: • Altitude mínima de 920 metros• Terras de cultura fértil, aptas para café, cereais e outras culturas Benfeitorias: • Curral simples, funcional para manejo básicoEssa fazenda reúne localização privilegiada, solo produtivo e grande potencial de expansão. Ideal para quem deseja iniciar ou ampliar projetos agrícolas e pecuários com segurança e rentabilidade.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Caxambu

R$ 200.000.000

21796000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Excelente fazenda a venda no Sul de Minas Gerais, com área de 2. 179, 60 hectares. A fazenda possui, varias nascentes, açudes e rio que corta a fazendaFazenda com dupla aptidão para agricultura e pecuáriaÁrea de café em produção 150 hectaresÁrea de plantio diversos950 hectaresBenfeitorias: 1 Casa de Gerente1 Casa administrador40 casas para funcionários distribuídas pela fazenda, todas com água de nascente e energia elétrica. Galpões de máquinas- Energia elétrica trifásica em toda a fazenda. - Usina de energia fotovoltaica produzindo: R$20. 000 mes- Usina de Bio dijestor produzindo: R$ 50. 000 mês- Galpão grande e completo para a produção leiteira com ordenhadeira carrossel capacidade para 36. 000 lts dia- Hoje produzindo 20. 000 litros de leite por dia- Depósito para matéria prima. - Diversos silos trincheira em alvenaria. - Excelente escritório com ótimas instalações- Galpão equipado com máquinas para beneficiamento de café. - Terreiro para secar café concretado. - Estruturada para confinamentoAcesso: Estradas conservadas o ano todo e para todo os tipos de veículos, inclusive de grande porte. Estradas internas da fazenda em ótimo estado. Fazenda com sinal de internet, tv e operadoras de celularesDistância da cidade: 12kma Fazenda, dispõe de 3 casas sedes, que são compostas da seguinte forma: Em um espaço todo cercado com alambrado se encontra a bela casa em estio Toscana com6 SuitesSala living ampla com 4 ambientes Jantar, Estar, Sinuca, Bar (Lavabo) Um belo terraço com vista maravilhosa com churrasqueira e forno de pizzaCozinha Completa com fogão à lenhaÁrea Serviço e DispensaDependência de empregada com quarto e banheiro de empregadaCasa Caseiro (Dentro do espaço cercado) Sala, 3 quartos, banheiro, cozinha completa com fogão à lenha e quintal no mesmo estilo da SedeGalinheiro2 CanisPomarHelipontoPaisagismo CompletoDeck com JacuzziÁrea de LazerÁrea de Lazer composta de um espaço com 3 lagos belíssimosCapela lindaEspaço Gourmet com Fogão Profissional, Parrileira tipo Uruguaia, Cozinha Completa com fogão à lenha e 1 Fogão IndustrialLavabo1 QuartoQuadra gramadaEstande de tirosgeoreferênciada, car, registro no incra e as áreas de apps estão de acordo com as leis ambientaisValor 2Ver dados Porteira fechada Chave do anúncio: hP6bf2mcaby32zxk

Rural · 1240000m² · 6 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu

R$ 9.800.000

1240000 m² tot.6 quartos

Zona Rural

Caxambu, Minas Gerais

Maravilhosa e produtiva Fazenda no Sul de Minas, com 124 Hectares, toda estruturada para produção de leite e plantio, sede espetacular, área de lazer completa. Fazenda no Sul de Minas, acesso muito bom, 2 klm de estrada de terra. Fazenda planta 35 hectares de milho para silagem sem irrigação. Hoje com 200 animais fêmeas. Ordenha espinha de peixe 06 bicos com 02 bombas, 02 tanques de expansão sendo 4. 000 litros cada tanque, 02 bombas de transferência de leite, 02 bombas de puxar água, gerador, plantadeira, ensiladeira, pulverizador, chorumeira, vagão, esparramadeira, 01 trator Massey Ferguson 4292 ano 2011, 02 tratores Massey Ferguson seminovos, Concha dianteira e Lâmina dianteira, 01 carreta hidráulica nova, 02 carretas hidráulicas, grade niveladora, sistema de resfriamento dos animais, enxada rotativa, troco misturador de ração, 09 ventiladores, 01 ensiladeira jf 2 linhas nova. 05 garagens grande, 01 casa sobrado, 02 armazéns para ração, 01 escritório com banheiro, 01 farmácia e 03 currais. Área de lazer piscina aquecida 15x05, sauna para 10 pessoas, spa para 06 pessoas, academia completa, campo de futebol society com refletor com banheiro e vestiário, pergolado com fonte de água, quiosque pedra com churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha, banheiro. 02 quadriciclos 500 cilindradas cada um marca Polaris e 01 Fiat Strada cabine dupla 2013. Casa da sede de 600m², 04 salas, 06 quartos, 03 banheiros, lareira, fogão de lenha, 02 sacadas. 07 nascentes com o rio Aiuruoca margeando as terras. Documentação completa: escritura, registro no incra, itr, car, Georreferenciamento. Venda Porteira fechada. Uma oportunidade.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Caxambu

R$ 14.000.000

171 ha tot.5 quartos5 ban.

Avenida Camilo Soares 548

Centro, Caxambu

Maravilhosa fazenda no sul de minas com 171 hectares, rica em águas E excelente infraestrutura! Ver dados Excelente fazenda localizada no Sul de minas, Região de Cruzília, Minduri, Caxambu. Excelente topografia Dupla aptidão Fazenda toda asfaltada internamente, com guias e drenagens pluviais e boca de lobo. Instalação elétrica subterrânea Energia solar Benfeitorias: -3 casas sendo 1 sede -Galpões -Praças -Maquinarios todos novos ( que podem ser negociados) . -Posto de combustível com uma bomba para abastecimento dos maquinários. -Atualmente cria gado nelore E lavoura -Colheu 14 mil sacas de milho de 60 k nesta safra, já colheu trigo e vai plantar mais entre outros grãos DocumentaçãO: escritura, 2 matrículas. Oportunidade de Negócio! Ótima localização e com muitas belezas naturais. Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

Foto 01 · Linda Fazenda de 342 ha com Casarão! Topografia mista!
Foto 01 · Fazenda com 206 hectares localizada entre São Lourenço e Caxambu no sul de Minas com 110 mil pés de

R$ 10.500.000

2060000 ha tot.4 quartos4 ban.10 vagas

av Ápio Cardoso 1

Caxambu, Minas Gerais

Venha conhecer essa incrível fazenda com 206, 00 hectares de área, localizada em um dos lugares mais privilegiados da região. Com 4 quartos, 2 salas, 4 banheiros e 10 vagas de garagem, essa propriedade é perfeita para quem busca conforto, espaço e contato com a natureza. Além disso, a fazenda conta com uma infraestrutura completa, com piscina, churrasqueira, pomar, horta e muito mais. Aqui, você e sua família poderão desfrutar de momentos inesquecíveis em meio a paisagens deslumbrantes e ar puro. Não perca essa oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso e viver em total harmonia com a natureza. Agende agora mesmo sua visita e se encante com tudo o que essa fazenda tem a oferecer. Venha viver seus melhores dias aqui!

Photo_0 · BELÍSSIMO SÍTIO DE LAZER, PECUÁRIA E PRODUÇÃO NO SUL DE MINAS!

R$ 2.000.000

46 m² tot.

Zona Rural 1

Caxambu, Minas Gerais

. ↪Propriedade de 46 hectares (19 alqueires) na região de Caxambu/mg. Perfeita para pecuária, plantio de grãos, moradia, lazer ou empreendimento rural. ❇Estrutura: Chalés, Baias para cavalos e área para ovelhas. ❇Lazer e Natureza: Lindo Lago com peixes. ❇Localização Estratégica: Apenas 7 km da cidade, sendo 3 km de cesso por estrada de terra. ✅Valor: R$ 2. 000. 000, 00. ✅Agende sua visita e descubra este refúgio no coração de Minas! ↪Me Chama no zap Ver dados. ↪Site _. ↪creci-mg Ver dados. Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

ivtzel73_31962e07757db87c_DVhNWJjYzA0ZjRj_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em Caxambu, no bairro Centro
Rural · 960000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu
Imagem 1 · Chácara para venda em Centro, Caxambu

R$ 7.500.000

1742400 ha tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Fazenda à Venda em Caxambu – Sul de Minas GeraisExcelente oportunidade para quem busca produtividade, versatilidade e localização privilegiada! Localização estratégica: Situada entre Caxambu e Conceição do Rio Verde, a apenas 5 km do asfalto, com fácil acesso e em região de clima ameno e chuvas regulares. Área total: 174, 24 hectares (72 alqueires) de terras férteis e de excelente cultura, ideais para diversas atividades agropecuárias. Atividades atuais e potencial: Atualmente voltada para pecuária de corte, mas com grande aptidão também para: • Pecuária leiteira• Cultivo de cereais• Cafeicultura e outras culturas Topografia e estrutura: • Terreno levemente ondulado, com altitude média ideal para produção• Curral completo com tronco, brete, balança e embarcador• Pastagens formadas em braquiária, divididas em 5 piquetes• Cercas novas em arame de qualidade Recursos hídricos: • Excelente disponibilidade de água com açude e nascentes• Propriedade sem estrada de servidão Destaques: • Região valorizada e com tradição agropecuária• Clima ameno e bom regime de chuvas• Pronta para produção e expansão. Não tem estrada de servidão. Com casa sede com suíte, ampla sala/cozinha e fogão a lenha

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Caxambu

R$ 20.000.000

216 ha tot.

Avenida Camilo Soares 548

Centro, Caxambu

Imperdível! Excelente fazenda de café com 216 hectares! Ver dados Localizada no Sul de Minas Gerais, a fazenda possui 216 hectares de área total. Conhecida mundialmente como uma das maiores regiões produtoras de café do mundo, em quantidade e qualidade, onde estão alguns dos cafés mais premiados do mundo. O cafezal e o café 2. 1? Descrição do cafezal A Fazenda esta em um Terroir privilegiado, nos contrafortes da Serra da Mantiqueira, onde as montanhas formam uma taça que marcam o início de um vale. Um exemplo de sustentabilidade, com 9 nascentes de água mineral, somente com águas vertentes e no final da estrada de acesso, a fazenda esta protegida de contaminações externas. A única estrada de acesso aqui termina, o que restringe o tráfego a apenas local, impedindo desta forma, qualquer tipo de contaminação e/ou interferência externa. A Fazenda possui 216 ha no total e, atualmente, 109 ha de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500. 000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros. Constituem lavouras novas, com plantio iniciado em 2001, 15%; 9, 5% em 2002; 18% em 2003; 16, 5% em 2004; 15, 5% em 2005; 5, 5% em 2006; 11% em 2007; 9% em 2012. As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças. São 62, 5% Catuaí Vermelho; 25, 5% Mundo Novo; 12% Catucaí Amarelo. A diversidade permite a confecção de? blends? Utilizando-se das características inerentes a cada variedade. O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos. O espaçamento e o alinhamento foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento. Há bom aproveitamento da adubação verde. Os insumos são aplicados de acordo com estrita prescrição técnica, calçada em análises contínuas de solo e foliar. Certificações A Fazenda foi certificada até o ano de 2014, durante o período em que a produção de café estava nas mãos dos proprietários, pelas certificadoras Rainforest Alliance, pela utz Certfied e pela Certifica Minas. As atuais certificações, ficam por conta da empresa arrendatária do cafezal. Características de sustentabilidade ambiental A Fazenda é referência nacional em sustentabilidade ambiental e responsabilidade social. Fazenda premiada no Sebrae Minas de Práticas Sustentáveis. Características do café Quando se busca produzir um Café Especial, é necessário lembrar que a qualidade do produto, assim como no caso do vinho, depende da região onde é produzido; mais ainda, de sub-regiões e, dentro destas as 8 microrregiões. O denominado? terroir?, tão comentado na literatura sobre vinhos, e que conjuga solo, clima e topografia, limita sobremaneira, as áreas especialmente adequadas ao seu cultivo. É evidente que, para a produção do Café Especial, não basta um? terroir? Privilegiado. São necessárias normas rígidas e apropriadas de plantio; escolha adequada de variedades; cuidados na colheita; tratamento esmerado do produto pós-colheita; armazenagem adequada; beneficio, torrefação e moagem; empacotamento e embalagens com alta tecnologia; e propósitos de sustentabilidade ambiental e social na propriedade. Este conjunto de fatores, aliado à tradição e experiência de quem o produz, determina o seu grau de qualidade. A Fazenda recebeu um prêmio na? iii Prova de Cafés Certificados?, da Rainforest Alliance, ficando em nono lugar, concorrendo com cafés certificados de todo o Brasil, e um prêmio internacional, também de cafés certificados, ficando em sétimo lugar. O café é vendido no varejo com valores aproximados de R$100, 00 kg e pode ser encontrado em algumas das grandes cafeterias, empórios e armazéns de produtos especializados em café. Área construída para o beneficiamento do café A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café. Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10. 000m² de terreiros 9 revestidos, escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. A fazenda possui quadro funcionários fixos e nenhum temporário. Moradias A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede com 460m² de área construída com fino acabamento, com piscina e sauna seca, um chalé de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem, uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala, um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closed, e uma casa de caseiro. A colônia é composta por 19 casas iguais com 60m² de área construída, forradas, cobertas com telha romana, com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com tanque, instalação elétrica e hidráulica e esgoto ligado a ete (Estação de Tratamento de Esgoto). Produção 4. 1? Produtividade A Fazenda produz atualmente, em média 35 sacas/há/ano, conforme dados disponibilizados pela empresa arrendatária do cafezal. A figura abaixo apresenta dados sobre a atual produção e estimativas futuras. A produção estimada para 2020 é de 45 sacas/ha. Gleba Área

Foto 01 · LINDA FAZENDA 440 HECTARES EM CAXAMBU - MINAS GERAIS !
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Caxambu
Foto 34 · FAZENDA 438 HECTARES TOPOGRAFIA MISTA NO SUL DE MINAS !
Imagem 1 · Sítio para venda em Centro, Caxambu
9c3eff6469b68afc52a0ca61ae94f09f.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em Caxambu, no bairro Zona Rural

R$ 15.000.000

3010000 m² tot.3 quartos2 ban.

Zona Rural

Caxambu, Minas Gerais

Ótima oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em Caxambu, no Sul de mg. A 4 km da cidade e a 1 km do asfalto (bem localizada). Com uma extensão total de 301 hectares, essa propriedade possui uma capacidade de tirar 5 mil litros de leite por dia, sendo que atualmente está produzindo cerca de 3. 000 litros. A fazenda conta com uma distribuição de pastagem eficiente, com 20 piquetes, todos formados em capim mombaça, braquiarão e decumis, proporcionando uma excelente qualidade de pastagem para o gado. Destaques: composto barn para 400 vacas. 3 tratores, misturador de trato, 1 escama de peixe para 18 vacas por vez, 4 casas para empregados, 1 sala de veterinário toda arrumada, várias casinhas para bezerras, tronco, balança e curral. Plantel: 300 cabeças de nelore entre vacas, novilhas e bezerras e touros. 230 cabeças vaca-leiteira (entre novilhas, vacas e bezerras, todos P. O) sendo 150 delas em lactação. Além disso, possui capacidade de plantio em até 120 hectares, apresentando um solo de cultura que outrora foi utilizado para o cultivo de café, sendo uma altitude perfeita para o plantio de cafés especiais. Um diferencial dessa propriedade é a presença de uma usina fotovoltaica e dois transformadores trifásicos, o que garante uma ótima disponibilidade de energia elétrica. A infraestrutura também com uma casa sede que precisa de reformas, mas que possui um grande potencial para se tornar um espaço aconchegante e confortável. Além disso, há 5 casas de funcionários, garantindo acomodação para todos. A água também não é um problema nessa propriedade, pois conta com 14 nascentes e um riacho, garantindo uma boa disponibilidade desse recurso fundamental. Localizada em uma região com clima ameno e bom regime de chuvas, essa fazenda oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em um local tranquilo e com potencial produtivo. E o melhor de tudo: não possui estrada de servidão, garantindo total privacidade e exclusividade. Venda com "porteira fechada" cod: bcpVer dados

Rural · 640000m² · Rurais à venda - em Caxambu
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