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83 Rurais à venda em Caxambu, MG

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Rural · 6030000m² · Rurais à venda - em Caxambu

R$ 26.000.000

6030000 m² tot.

Camilo Soares

Caxambu, Minas Gerais

Fazenda de Dupla Aptidão à Venda sul de Minas 605 Hectares. Oportunidade de alto padrão no Sul de Minas Gerais. A propriedade combina infraestrutura completa para pecuária intensiva com excelente potencial para expansão agrícola, localizada em uma região de logística privilegiada e terras de cultura. Área e Aproveitamento de Solo. Área Total: 605 hectares. Potencial Agrícola: 250 hectares ideais para lavouras (mecanizáveis). Capacidade de Pastagens: 300 hectares formados e divididos em 10 piquetes. Qualidade de Solo: Terras de cultura de alta fertilidade natural. Estrutura de Agribusiness e Produção. Propriedade configurada para operação imediata de pecuária de corte e confinamento: Confinamento: 02 galpões estruturados. Nutrição: Fábrica de ração própria (420 m²) com torre de armazenagem para até 4. 000 sacas de milho. Manejo: Curral completo, propriedade toda cercada e com divisões estratégicas. Recursos Hídricos: Ativo rico em água, contando com 05 açudes distribuídos pela fazenda. Infraestrutura e Moradia (Sede de Luxo) Diferencial competitivo para quem busca unir produção e qualidade de vida: Casa Sede: Edificação de excelente padrão. Lazer: Área completa com piscina, sauna e campo de futebol. Vilas de Funcionários: 07 casas para colaboradores, garantindo gestão operacional local. Acesso: Localização estratégica com proximidade imediata ao asfalto, facilitando o transporte de insumos e escoamento de gado/grãos. Destaque Land Services: Uma das poucas unidades na região que oferece pronta operação de confinamento com fábrica de ração integrada e terras prontas para conversão em lavoura.

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Rural · 105ha · 4 Quartos · Fazenda leiteira no sul de mg
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Rural · 4016m² · Rurais à venda - em Caxambu
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Rural · 170000m² · Rurais à venda - em Caxambu
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Foto 01 · FAZENDA 216 HECTARES COM 500 MIL PÉS DE CAFÉ ESPECIAL NO SUL DE MINAS

R$ 18.000.000

216 ha tot.1 banheiro

Endereço não informado

Caxambu, Minas Gerais

Fazenda 216 hectares com 500 mil pés de café especial no sul de minas. Cafezal. - 109 Hectares de Café Arábica. - 500 mil pés de café - Altitude de plantio: 900 a 1200 metros. - Plantio iniciado em 2001. - Possibilidade de confecção de "blends" - Premiado pelo prêmio "iii Prova de cafés Certificados" (Rainforest Alliance). Área de Beneficiamento do Café - Prédio central de beneficiamento e armazém (200m²) - 10. 000m² de Terreiros. - Escritório. - Sala de Prova. - Alojamento. - Depósito de Combustível. - Oficina Mecânica. - Vestiários. - Depósito de adubos. Moradias. - Casa Sede com 460m² - Piscina. - Sauna Seca. - Chalés 2 andares de luxo com hidromassagem. - Cabana Canadense para hóspedes com quarto e sala. - Chalé em madeira com duas suítes, banheiro, closet. - Casa de caseiro. Colônia. 19 casas de 60m² forradas, cobertas com telha romana com: - 3 quartos. - Sala. - Cozinha. - Banheiro. - Área de Serviço com tanque. Diversos. - 30% de Mata Nativa. - 3 Nascentes. - Pasto Formado 30Ha. Produção estimada 45 sacas/ha. Visite nosso site:. br. Acesse nossa página no instagram: @campobrasilimoveis - 16/09/2024

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Principais bairros com rurais à venda em Caxambu, MG

Centro

29 rurais disponíveis à venda

Preço médio R$ 3.525.000

Foto 01 · Fazenda de 190 hectares com casa sede construída no ano de 1777 na região de Caxambu no sul de Minas

R$ 8.000.000

190 ha tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Barão do Rio Branco, 1

Centro, Caxambu

Vendo uma deslumbrante fazenda com 4 quartos, 2 salas, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, perfeita para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma área de 190, 00 hectares, esta propriedade é ideal para quem deseja viver em harmonia com o meio ambiente. Localizada em um cenário de tirar o fôlego, esta fazenda oferece um verdadeiro refúgio longe do estresse da cidade. Com amplas áreas verdes, pastos, bosques e até mesmo uma bela cachoeira, você terá a oportunidade de desfrutar de momentos únicos em meio à natureza. Além disso, a propriedade conta com infraestrutura completa, incluindo casa de caseiro, curral, galinheiro, pomar, horta e muito mais. Aqui, você poderá cultivar seus próprios alimentos e desfrutar de uma vida mais saudável e sustentável. Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível fazenda e transformar seus sonhos em realidade. Agende uma visita e apaixone-se por este pedaço de paraíso! Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. A sua fazenda dos sonhos espera por você! - 01/09/2025

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Rural · 867300m² · Rurais à venda - em Caxambu

R$ 2.000.000

867300 m² tot.

Endereço não informado

Caxambu, Minas Gerais

Maravilhosa fazenda com 86, 73 hectares, no sul de Minas, na cidade turística de Caxambu. Vista privilegiada para as cidades de Baependi, Caxambu e Serra da Careta. Rica em nascentes de puríssima água da Serra da Mantiqueira, bela cachoeira na fazenda. Agua por gravidade, na maior parte da propriedade. Divisas cercadas e georreferenciadas. Sala de ordenha com fosso; Ordenhadeira com 4 conjuntos e transferidor automático; Resfriador para 1000 Litros; Curral com tronco para manejo, embarque e desembarque de animais; Energia Elétrica. 8 divisões de pasto; 2. 700 metros de terra até o asfalto; 6 km do centro da Cidade; Perfil para gado de leite e corte, agricultura e potencial para lazer, café e Oliveiras (partes, acima de 1. 100m de altitude) ; Venha se encantar com esse paraíso!

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Rural · 120000m² · 5 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu

R$ 2.100.000

120000 m² tot.5 quartos

Real

Caxambu, Minas Gerais

Sitio com 12 hectares, pode ser haras, pousada, Hostel, spa, 5 klm centro de Caxambu, no circuíto das águas. Belo sítio que pode ser pousada, haras e afins, muito bonito, bem cuidado, excelente decoração. Muita água, tendo 05 lagos, podendo ser explorado para criação de peixes também. Situado as margens da antiga estrada férrea Caxambu/ Soledade, distante 5 Km do centro de Caxambu, toda cercada com cercas de arames, réguas com mourões de madeira e cimento, contendo 5 lagos artificiais e pomar. Tipo de ocupação: propriedade produtiva, com exploração voltada para turismo rural, eqüideocultura e bovinocultura de leite. Propriedade com muitas construções, sendo: -1 casa sede com 340 m2, contendo 3 suites, sendo 1 com closet, banheiro de hidromassagem, sala grande, cozinha, closet, despensa e varanda em 3 lados - padrão de construção médio. Observa-se que o madeiramento é todo em jatobá, as janelas e portas em mogno. - 1 casa de caseiro com 60m2, contendo 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda, padrão de construção popular. - 1 prédio, coberto com telhas cerâmicas, onde funciona um restaurante rural; - 1 curral todo azulejado, padrão leite B, com 90m2. - 8 baias para cavalos inteiros com 15 m2 cada, perfazendo 120m² construído; - 13 bainhas para alimentação de eqüinos, 01 cômodo para armazenamento de ração, 01 cômodo para medicamentos, 01 escritório com banheiro e varanda, totalizando 145m2; - Lanchonete coberta, em madeira, para alimentação de eqüinos, com 21 lugares; - 2 paióis, construção em madeira de madeira; 2 canis todo telado e com casinhas cobertas com telhas; - 1 viveiro para pássaros todo telado e parte coberta; 3) Equipamentos agrícolas diversos e equipamentos restaurante: eletrodomésticos e utilidades domésticas. 01 hectares de capineira. 1 Piquetes de capim tiftom 68. 2 piquetes de capim tiftom 85. 1 piquete de capim coast cross. 3 piquetes de capim brachiaria. Jardinagem e arborização

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Rural · 2600m² · 3 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu
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Rural · 37000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu
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Rural · 260000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu

R$ 1.500.000

260000 m² tot.2 quartos

Campo do Meio

Caxambu, Minas Gerais

Sítio com 26 hectares no circuito das Águas, cidade de Caxambu, com 04 lagos, casa sede, casa caseiro, curral, silo, depósito, área gourmet. Sítio muito bem localizado, estando apenas 06 klm do centro de Caxambu, acesso todo com asfalto. Tem uma boa casa sede, com 02 quartos, sala grande, cozinha, uma área gourmet na parte superior e uma piscina. Casa de caseiro muito boa com 03 quartos. Tem curral, depósito e silo. Sítio muito bom de água, esta chega por gravidade, tem um riacho e quatro lagos, no local já funcionou um pesqueiro. Altitude 950 metros, terreno fim de linha, todo tratoravel. Uma oportunidade, terreno pode ser um belo haras, uma pela beleza do local, bem como pela sua proximidade com a cidade de Caxambu.

Destaque
Photo_0 · Fazenda com área de 100 alqueires_Propriedade Mista_Região de Caxambu MG

R$ 10.500.000

242 m² tot.

Rural

Caxambu, Minas Gerais

. ✅Fazenda com área de 100 alqueires (242 hectares), planta 35 alqueires em grãos, café mecanizado planta 11 alqueires no mínimo; ✅Altitude acima de 900 metros; ✅Atualmente está em pecuária; ✅Boa infraestrutura com casa sede, casas de empregado, curral e curralama, boa de água, tem represa e nascentes; ✅Fácil acesso, apenas 5 km do asfalto, estrão muito boa; ✅Região de Caxambu/ Baependi / Cruzília – Sul de Minas. ✅Valor 10, 5 milhões, avalia permuta por área industrial/ parte do pagamento; ✅Agende sua visita agora mesmo! ⚠ valores E disponibilidade sujeito A alterações sem aviso prévio. ## Por Que Investir em Imóveis Agora? O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda. Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje: 1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação. O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo. Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o ipca ou o igp-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra. Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total. 2. Geração de Renda Passiva (Aluguel) Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível. Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido. Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade. 3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital) A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro. Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos. Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda. Sua Oportunidade no Sul de Minas. Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização. Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável? Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.

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202606271319256234.jpeg · Fazenda para Venda em Caxambu, Localizada entre os municípios de Pouso Alto e Caxambu - MG
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Rural · 70000m² · 3 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu
Destaque
61b61d9dda96bd133e0ebfd24874146dca557086 · Sítio com 3 dormitórios à venda, 266200 m² por R$ 1.600.000,00 - Caxambu - Caxambu/MG
0803e684-9-whatsapp-image-2023-03-14-at-21.39.58-1.jpeg · Rural à Venda, Centro, Caxambu

R$ 24.800.000

R$ 100 Condominio

1240000 m² tot.5 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Você está procurando uma fazenda de qualidade no coração de Caxambu - mg? Temos o prazer de apresentar a você esta incrível propriedade de 620 hectares, que oferece tudo o que você precisa para viver em um ambiente rural tranquilo e produtivo. A fazenda possui uma casa sede espaçosa e confortável, além de 04 casas de funcionários para acomodar sua equipe de trabalho. O curral completo é ideal para a criação de gado, enquanto a torrefação de café permitirá que você processe e venda seus próprios grãos. Além disso, a propriedade conta com 4 lagoas e uma represa, que abrigam várias espécies de peixes, como dourado e tilápia. As 15 nascentes oferecem uma fonte confiável de água para a irrigação das 38 hectares de plástico de café. Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa fazenda incrível. Agende agora mesmo uma visita e descubra por que essa propriedade é o lugar perfeito para construir seu futuro rural! Obs.: desconsiderar valor de iptu e condomínio do anúncio (campo obrigatório preenchimento)

Foto 01 · Fazenda 269 Alqueires, Rica em Água com Nascentes e Açude, Dupla Aptidão, Casa Sede Ampla, 5 Casas d
Rural · 2200000m² · Rurais à venda - em Caxambu
Imagem 1 · Fazenda

R$ 3.500.000

100 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Descubra uma oportunidade única de investimento em uma fazenda espetacular, localizada na charmosa Área Rural de Caxambu, em Minas Gerais. Este imóvel oferece todo o potencial que você procura para desenvolver atividades agropecuárias, criar um refúgio de lazer ou investir em um patrimônio sólido e valorizado. Com uma localização estratégica, a fazenda garante fácil acesso às principais vias da região, proporcionando praticidade e conforto para o seu dia a dia. O terreno amplo e versátil permite diversas possibilidades de uso, seja para cultivo, criação de animais ou projetos de turismo rural. A natureza exuberante ao redor cria um ambiente de tranquilidade e bem-estar, perfeito para quem busca qualidade de vida e contato direto com o campo. Além disso, a região de Caxambu é reconhecida por suas belezas naturais e clima agradável durante todo o ano. Esta fazenda está disponível para venda por apenas R$ 3. 500. 000, 00, oferecendo um excelente custo-benefício para investidores e apaixonados pela vida rural. Não perca a chance de adquirir um imóvel rural em Caxambu, com grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de uso. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais desta propriedade exclusiva!

babfaaa23a542ec2665c88c3eb029dad.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Caxambu, no bairro Zona Rural 1

R$ 4.200.000

690000 m² tot.

Zona Rural 2

Caxambu, Minas Gerais

. Fazenda à Venda – Caxambu, Sul de Minas Gerais. Excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade produtiva e versátil, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas! Área total: 69 hectares de terras férteis e bem cuidadas, com vocação para agricultura e pecuária. Uso atual e potencial: • Atualmente dedicada à pecuária. • Cerca de 45 hectares cultivados com milho, com excelente potencial também para lavouras de café • Demais áreas destinadas à pastagem e reserva legal. Localização estratégica: A apenas 3 km do asfalto, entre Caxambu e Conceição do Rio Verde. Região com clima ameno e ótimo regime de chuvas, ideal para diversas atividades rurais. Características do terreno: • Altitude mínima de 920 metros. • Terras de cultura fértil, aptas para café, cereais e outras culturas. Benfeitorias: • Curral simples, funcional para manejo básico. Essa fazenda reúne localização privilegiada, solo produtivo e grande potencial de expansão. Ideal para quem deseja iniciar ou ampliar projetos agrícolas e pecuários com segurança e rentabilidade. Cod: bcpVer dados

ae4377556001ac1d85c9fead82987252.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 4 quartos à venda em Caxambu, no bairro Zona Rural

R$ 2.800.000

530000 m² tot.4 quartos

Zona Rural

Caxambu, Minas Gerais

Fazendinha dos sonhos em Caxambu, mg! Com 53 hectares de extensão total e localizada a apenas 5 km do centro da cidade, esta fazendinha é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma topografia levemente ondulada, a propriedade oferece um potencial bom para diversas atividades, seja para plantio, pecuária ou até mesmo para a produção de café (na parte superior a mais de 1000m). Além disso, a fazenda conta com uma série de benfeitorias, como baias para cavalos, currais, estabulo ordenha, galinheiro, capineira e um pomar com diversas espécies de frutas. Recurso hídrico: Com 5 nascentes na propriedade, duas grandes represas próprias para piscicultura e um ribeirão ao fundo. A bela e confortável casa sede, no estilo colonial, possui 4 suítes, 2 salas, copa, cozinha, fogão a lenha, churrasqueira e uma grande varanda que contorna a casa. Além disso, há uma casa para funcionário e um barracão para guardar materiais e equipamentos. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade tão especial em uma das regiões mais turísticas do Sul de Minas Gerais, o conhecido circuito das águas minerais. Agende sua visita e venha conhecer essa fazenda dos sonhos em Caxambu! Cod: bcpVer dados

Rural · 730000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu
Rural · 140000m² · 3 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu
Imagem 1 · Fazenda

R$ 2.800.000

530000 ha tot.4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Fazendinha dos sonhos em Caxambu, mg! Com 53 hectares de extensão total e localizada a apenas 5 km do centro da cidade, esta fazendinha é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma topografia levemente ondulada, a propriedade oferece um potencial bom para diversas atividades, seja para plantio, pecuária ou até mesmo para a produção de café (na parte superior a mais de 1000m). Além disso, a fazenda conta com uma série de benfeitorias, como baias para cavalos, currais, estabulo ordenha, galinheiro, capineira e um pomar com diversas espécies de frutas. Recurso hídrico: Com 5 nascentes na propriedade, duas grandes represas próprias para piscicultura e um ribeirão ao fundo. A bela e confortável casa sede, no estilo colonial, possui 4 suítes, 2 salas, copa, cozinha, fogão a lenha, churrasqueira e uma grande varanda que contorna a casa. Além disso, há uma casa para funcionário e um barracão para guardar materiais e equipamentos. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade tão especial em uma das regiões mais turísticas do Sul de Minas Gerais, o conhecido circuito das águas minerais. Agende sua visita e venha conhecer essa fazenda dos sonhos em Caxambu!

Imagem 1 · Fazenda
Rural · 20000m² · 6 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu

R$ 1.970.000

20000 m² tot.6 quartos

dos Beija Flores

Caxambu, Minas Gerais

Bela Chácara no Sul de Minas, cidade de Caxambu, 20. 000 m2- Casa sede, Chalé, apartamento, jardins, pomar, área com sauna, banhos, área de repouso spa. Bela chácara em Caxambu com muito verde, pomar, belo paisagismo. 100 pés de frutas + capim Vetiver + 4000 metros de jardins com flores variadas. Imóvel todo cercado, frente com 80 metros, sendo 03 portões ( Principal, serviço, recpção) Casa sede com varanda, cozinha externa e interna, sala, 02 quartos um banheiro completo. 02 aptos, com 02 quartos, 1 banheiro completo. Um chalé com varanda cozinha 2 quartos, sendo um banheiro completo. Salão e área de festas com 100 m2, varanda e pátio com 130 m2. Casa de Banhos com varanda, sauna, duchas diatermicas, sala de ôfuro, sala de repouso. Tem um Hall de entrada, lavabo, 02 banheiros. Ainda temos 03 salas parte superior e 4 salas parte inferior. Tem uma recpção, lavanderia, outro banheiro. Garagem coberta para 03 carros. Escritório com 02 andares ( parte de baixo depósito e canil) Paiol com 03 salas. Propriedade pode ser dividida em Duas: Uma sendo residencial e outra comercial ( ficam independentes). Imóvel muito pero de Caxambu, ótimo acesso, espaço pode ser comercial, residencial, pousada, spa, restaurante etccc.. Uma grande oportunidade no Sul de Minas. Agende sua visita.

Rural · 640000m² · Rurais à venda - em Caxambu
Rural · 60000m² · Rurais à venda - em Caxambu
Rural · 30000m² · Rurais à venda - em Caxambu
Rural · 650000m² · 2 Quartos · Rurais à venda - em Caxambu
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