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85 Rurais à venda em Caxambu, MG

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R$ 200.000.000

21796000 ha tot.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Excelente fazenda a venda no Sul de Minas Gerais, com área de 2. 179, 60 hectares. A fazenda possui, varias nascentes, açudes e rio que corta a fazendaFazenda com dupla aptidão para agricultura e pecuáriaÁrea de café em produção 150 hectaresÁrea de plantio diversos950 hectaresBenfeitorias: 1 Casa de Gerente1 Casa administrador40 casas para funcionários distribuídas pela fazenda, todas com água de nascente e energia elétrica. Galpões de máquinas- Energia elétrica trifásica em toda a fazenda. - Usina de energia fotovoltaica produzindo: R$20. 000 mes- Usina de Bio dijestor produzindo: R$ 50. 000 mês- Galpão grande e completo para a produção leiteira com ordenhadeira carrossel capacidade para 36. 000 lts dia- Hoje produzindo 20. 000 litros de leite por dia- Depósito para matéria prima. - Diversos silos trincheira em alvenaria. - Excelente escritório com ótimas instalações- Galpão equipado com máquinas para beneficiamento de café. - Terreiro para secar café concretado. - Estruturada para confinamentoAcesso: Estradas conservadas o ano todo e para todo os tipos de veículos, inclusive de grande porte. Estradas internas da fazenda em ótimo estado. Fazenda com sinal de internet, tv e operadoras de celularesDistância da cidade: 12kma Fazenda, dispõe de 3 casas sedes, que são compostas da seguinte forma: Em um espaço todo cercado com alambrado se encontra a bela casa em estio Toscana com6 SuitesSala living ampla com 4 ambientes Jantar, Estar, Sinuca, Bar (Lavabo) Um belo terraço com vista maravilhosa com churrasqueira e forno de pizzaCozinha Completa com fogão à lenhaÁrea Serviço e DispensaDependência de empregada com quarto e banheiro de empregadaCasa Caseiro (Dentro do espaço cercado) Sala, 3 quartos, banheiro, cozinha completa com fogão à lenha e quintal no mesmo estilo da SedeGalinheiro2 CanisPomarHelipontoPaisagismo CompletoDeck com JacuzziÁrea de LazerÁrea de Lazer composta de um espaço com 3 lagos belíssimosCapela lindaEspaço Gourmet com Fogão Profissional, Parrileira tipo Uruguaia, Cozinha Completa com fogão à lenha e 1 Fogão IndustrialLavabo1 QuartoQuadra gramadaEstande de tirosgeoreferênciada, car, registro no incra e as áreas de apps estão de acordo com as leis ambientaisValor 2Ver dados Porteira fechada Chave do anúncio: xyo17BrxchhYgnni

R$ 20.000.000

216 ha tot.

Avenida Camilo Soares 548

Centro, Caxambu

Imperdível! Excelente fazenda de café com 216 hectares! Ver dados Localizada no Sul de Minas Gerais, a fazenda possui 216 hectares de área total. Conhecida mundialmente como uma das maiores regiões produtoras de café do mundo, em quantidade e qualidade, onde estão alguns dos cafés mais premiados do mundo. O cafezal e o café 2. 1? Descrição do cafezal A Fazenda esta em um Terroir privilegiado, nos contrafortes da Serra da Mantiqueira, onde as montanhas formam uma taça que marcam o início de um vale. Um exemplo de sustentabilidade, com 9 nascentes de água mineral, somente com águas vertentes e no final da estrada de acesso, a fazenda esta protegida de contaminações externas. A única estrada de acesso aqui termina, o que restringe o tráfego a apenas local, impedindo desta forma, qualquer tipo de contaminação e/ou interferência externa. A Fazenda possui 216 ha no total e, atualmente, 109 ha de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500. 000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros. Constituem lavouras novas, com plantio iniciado em 2001, 15%; 9, 5% em 2002; 18% em 2003; 16, 5% em 2004; 15, 5% em 2005; 5, 5% em 2006; 11% em 2007; 9% em 2012. As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças. São 62, 5% Catuaí Vermelho; 25, 5% Mundo Novo; 12% Catucaí Amarelo. A diversidade permite a confecção de? blends? Utilizando-se das características inerentes a cada variedade. O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos. O espaçamento e o alinhamento foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento. Há bom aproveitamento da adubação verde. Os insumos são aplicados de acordo com estrita prescrição técnica, calçada em análises contínuas de solo e foliar. Certificações A Fazenda foi certificada até o ano de 2014, durante o período em que a produção de café estava nas mãos dos proprietários, pelas certificadoras Rainforest Alliance, pela utz Certfied e pela Certifica Minas. As atuais certificações, ficam por conta da empresa arrendatária do cafezal. Características de sustentabilidade ambiental A Fazenda é referência nacional em sustentabilidade ambiental e responsabilidade social. Fazenda premiada no Sebrae Minas de Práticas Sustentáveis. Características do café Quando se busca produzir um Café Especial, é necessário lembrar que a qualidade do produto, assim como no caso do vinho, depende da região onde é produzido; mais ainda, de sub-regiões e, dentro destas as 8 microrregiões. O denominado? terroir?, tão comentado na literatura sobre vinhos, e que conjuga solo, clima e topografia, limita sobremaneira, as áreas especialmente adequadas ao seu cultivo. É evidente que, para a produção do Café Especial, não basta um? terroir? Privilegiado. São necessárias normas rígidas e apropriadas de plantio; escolha adequada de variedades; cuidados na colheita; tratamento esmerado do produto pós-colheita; armazenagem adequada; beneficio, torrefação e moagem; empacotamento e embalagens com alta tecnologia; e propósitos de sustentabilidade ambiental e social na propriedade. Este conjunto de fatores, aliado à tradição e experiência de quem o produz, determina o seu grau de qualidade. A Fazenda recebeu um prêmio na? iii Prova de Cafés Certificados?, da Rainforest Alliance, ficando em nono lugar, concorrendo com cafés certificados de todo o Brasil, e um prêmio internacional, também de cafés certificados, ficando em sétimo lugar. O café é vendido no varejo com valores aproximados de R$100, 00 kg e pode ser encontrado em algumas das grandes cafeterias, empórios e armazéns de produtos especializados em café. Área construída para o beneficiamento do café A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café. Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10. 000m² de terreiros 9 revestidos, escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. A fazenda possui quadro funcionários fixos e nenhum temporário. Moradias A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede com 460m² de área construída com fino acabamento, com piscina e sauna seca, um chalé de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem, uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala, um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closed, e uma casa de caseiro. A colônia é composta por 19 casas iguais com 60m² de área construída, forradas, cobertas com telha romana, com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com tanque, instalação elétrica e hidráulica e esgoto ligado a ete (Estação de Tratamento de Esgoto). Produção 4. 1? Produtividade A Fazenda produz atualmente, em média 35 sacas/há/ano, conforme dados disponibilizados pela empresa arrendatária do cafezal. A figura abaixo apresenta dados sobre a atual produção e estimativas futuras. A produção estimada para 2020 é de 45 sacas/ha. Gleba Área

R$ 15.000.000

3010000 m² tot.3 quartos2 ban.

Zona Rural

Caxambu, Minas Gerais

Ótima oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em Caxambu, no Sul de mg. A 4 km da cidade e a 1 km do asfalto (bem localizada). Com uma extensão total de 301 hectares, essa propriedade possui uma capacidade de tirar 5 mil litros de leite por dia, sendo que atualmente está produzindo cerca de 3. 000 litros. A fazenda conta com uma distribuição de pastagem eficiente, com 20 piquetes, todos formados em capim mombaça, braquiarão e decumis, proporcionando uma excelente qualidade de pastagem para o gado. Destaques: composto barn para 400 vacas. 3 tratores, misturador de trato, 1 escama de peixe para 18 vacas por vez, 4 casas para empregados, 1 sala de veterinário toda arrumada, várias casinhas para bezerras, tronco, balança e curral. Plantel: 300 cabeças de nelore entre vacas, novilhas e bezerras e touros. 230 cabeças vaca-leiteira (entre novilhas, vacas e bezerras, todos P. O) sendo 150 delas em lactação. Além disso, possui capacidade de plantio em até 120 hectares, apresentando um solo de cultura que outrora foi utilizado para o cultivo de café, sendo uma altitude perfeita para o plantio de cafés especiais. Um diferencial dessa propriedade é a presença de uma usina fotovoltaica e dois transformadores trifásicos, o que garante uma ótima disponibilidade de energia elétrica. A infraestrutura também com uma casa sede que precisa de reformas, mas que possui um grande potencial para se tornar um espaço aconchegante e confortável. Além disso, há 5 casas de funcionários, garantindo acomodação para todos. A água também não é um problema nessa propriedade, pois conta com 14 nascentes e um riacho, garantindo uma boa disponibilidade desse recurso fundamental. Localizada em uma região com clima ameno e bom regime de chuvas, essa fazenda oferece uma excelente oportunidade para quem busca investir em um local tranquilo e com potencial produtivo. E o melhor de tudo: não possui estrada de servidão, garantindo total privacidade e exclusividade. Venda com "porteira fechada" cod: bcpVer dados

R$ 9.800.000

1240000 m² tot.6 quartos

Zona Rural

Caxambu, Minas Gerais

Maravilhosa e produtiva Fazenda no Sul de Minas, com 124 Hectares, toda estruturada para produção de leite e plantio, sede espetacular, área de lazer completa. Fazenda no Sul de Minas, acesso muito bom, 2 klm de estrada de terra. Fazenda planta 35 hectares de milho para silagem sem irrigação. Hoje com 200 animais fêmeas. Ordenha espinha de peixe 06 bicos com 02 bombas, 02 tanques de expansão sendo 4. 000 litros cada tanque, 02 bombas de transferência de leite, 02 bombas de puxar água, gerador, plantadeira, ensiladeira, pulverizador, chorumeira, vagão, esparramadeira, 01 trator Massey Ferguson 4292 ano 2011, 02 tratores Massey Ferguson seminovos, Concha dianteira e Lâmina dianteira, 01 carreta hidráulica nova, 02 carretas hidráulicas, grade niveladora, sistema de resfriamento dos animais, enxada rotativa, troco misturador de ração, 09 ventiladores, 01 ensiladeira jf 2 linhas nova. 05 garagens grande, 01 casa sobrado, 02 armazéns para ração, 01 escritório com banheiro, 01 farmácia e 03 currais. Área de lazer piscina aquecida 15x05, sauna para 10 pessoas, spa para 06 pessoas, academia completa, campo de futebol society com refletor com banheiro e vestiário, pergolado com fonte de água, quiosque pedra com churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha, banheiro. 02 quadriciclos 500 cilindradas cada um marca Polaris e 01 Fiat Strada cabine dupla 2013. Casa da sede de 600m², 04 salas, 06 quartos, 03 banheiros, lareira, fogão de lenha, 02 sacadas. 07 nascentes com o rio Aiuruoca margeando as terras. Documentação completa: escritura, registro no incra, itr, car, Georreferenciamento. Venda Porteira fechada. Uma oportunidade.

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