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28 Rurais à venda no Centro, Caxambu

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Rural · 105ha · 4 Quartos · Fazenda leiteira no sul de mg
Super destaque
Foto 01 · Fazenda de 190 hectares com casa sede construída no ano de 1777 na região de Caxambu no sul de Minas

R$ 8.000.000

190 m² tot.4 quartos4 ban.4 vagas

Rua Barão do Rio Branco, 1

Centro, Caxambu

Vendo uma deslumbrante fazenda com 4 quartos, 2 salas, 4 banheiros e 4 vagas de garagem, perfeita para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma área de 190, 00 hectares, esta propriedade é ideal para quem deseja viver em harmonia com o meio ambiente. Localizada em um cenário de tirar o fôlego, esta fazenda oferece um verdadeiro refúgio longe do estresse da cidade. Com amplas áreas verdes, pastos, bosques e até mesmo uma bela cachoeira, você terá a oportunidade de desfrutar de momentos únicos em meio à natureza. Além disso, a propriedade conta com infraestrutura completa, incluindo casa de caseiro, curral, galinheiro, pomar, horta e muito mais. Aqui, você poderá cultivar seus próprios alimentos e desfrutar de uma vida mais saudável e sustentável. Não perca a oportunidade de adquirir esta incrível fazenda e transformar seus sonhos em realidade. Agende uma visita e apaixone-se por este pedaço de paraíso! Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita. A sua fazenda dos sonhos espera por você! - 01/09/2025

Destaque
0803e684-9-whatsapp-image-2023-03-14-at-21.39.58-1.jpeg · Rural à Venda, Centro, Caxambu

R$ 24.800.000

R$ 100 Condominio

1240000 m² tot.5 quartos2 ban.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Você está procurando uma fazenda de qualidade no coração de Caxambu - mg? Temos o prazer de apresentar a você esta incrível propriedade de 620 hectares, que oferece tudo o que você precisa para viver em um ambiente rural tranquilo e produtivo. A fazenda possui uma casa sede espaçosa e confortável, além de 04 casas de funcionários para acomodar sua equipe de trabalho. O curral completo é ideal para a criação de gado, enquanto a torrefação de café permitirá que você processe e venda seus próprios grãos. Além disso, a propriedade conta com 4 lagoas e uma represa, que abrigam várias espécies de peixes, como dourado e tilápia. As 15 nascentes oferecem uma fonte confiável de água para a irrigação das 38 hectares de plástico de café. Não perca a chance de conhecer pessoalmente essa fazenda incrível. Agende agora mesmo uma visita e descubra por que essa propriedade é o lugar perfeito para construir seu futuro rural! Obs.: desconsiderar valor de iptu e condomínio do anúncio (campo obrigatório preenchimento)

Imagem 1 · Sítio
Imagem 1 · Fazenda

R$ 3.500.000

100 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Descubra uma oportunidade única de investimento em uma fazenda espetacular, localizada na charmosa Área Rural de Caxambu, em Minas Gerais. Este imóvel oferece todo o potencial que você procura para desenvolver atividades agropecuárias, criar um refúgio de lazer ou investir em um patrimônio sólido e valorizado. Com uma localização estratégica, a fazenda garante fácil acesso às principais vias da região, proporcionando praticidade e conforto para o seu dia a dia. O terreno amplo e versátil permite diversas possibilidades de uso, seja para cultivo, criação de animais ou projetos de turismo rural. A natureza exuberante ao redor cria um ambiente de tranquilidade e bem-estar, perfeito para quem busca qualidade de vida e contato direto com o campo. Além disso, a região de Caxambu é reconhecida por suas belezas naturais e clima agradável durante todo o ano. Esta fazenda está disponível para venda por apenas R$ 3. 500. 000, 00, oferecendo um excelente custo-benefício para investidores e apaixonados pela vida rural. Não perca a chance de adquirir um imóvel rural em Caxambu, com grande potencial de valorização e inúmeras possibilidades de uso. Agende uma visita e venha conhecer de perto todos os diferenciais desta propriedade exclusiva!

Imagem 1 · Chácara

R$ 2.800.000

530000 m² tot.4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Fazendinha dos sonhos em Caxambu, mg! Com 53 hectares de extensão total e localizada a apenas 5 km do centro da cidade, esta fazendinha é o lugar perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma topografia levemente ondulada, a propriedade oferece um potencial bom para diversas atividades, seja para plantio, pecuária ou até mesmo para a produção de café (na parte superior a mais de 1000m). Além disso, a fazenda conta com uma série de benfeitorias, como baias para cavalos, currais, estabulo ordenha, galinheiro, capineira e um pomar com diversas espécies de frutas. Recurso hídrico: Com 5 nascentes na propriedade, duas grandes represas próprias para piscicultura e um ribeirão ao fundo. A bela e confortável casa sede, no estilo colonial, possui 4 suítes, 2 salas, copa, cozinha, fogão a lenha, churrasqueira e uma grande varanda que contorna a casa. Além disso, há uma casa para funcionário e um barracão para guardar materiais e equipamentos. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade tão especial em uma das regiões mais turísticas do Sul de Minas Gerais, o conhecido circuito das águas minerais. Agende sua visita e venha conhecer essa fazenda dos sonhos em Caxambu!

Imagem 1 · Fazenda

R$ 200.000.000

21796000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Excelente fazenda a venda no Sul de Minas Gerais, com área de 2. 179, 60 hectares. A fazenda possui, varias nascentes, açudes e rio que corta a fazendaFazenda com dupla aptidão para agricultura e pecuáriaÁrea de café em produção 150 hectaresÁrea de plantio diversos950 hectaresBenfeitorias: 1 Casa de Gerente1 Casa administrador40 casas para funcionários distribuídas pela fazenda, todas com água de nascente e energia elétrica. Galpões de máquinas- Energia elétrica trifásica em toda a fazenda. - Usina de energia fotovoltaica produzindo: R$20. 000 mes- Usina de Bio dijestor produzindo: R$ 50. 000 mês- Galpão grande e completo para a produção leiteira com ordenhadeira carrossel capacidade para 36. 000 lts dia- Hoje produzindo 20. 000 litros de leite por dia- Depósito para matéria prima. - Diversos silos trincheira em alvenaria. - Excelente escritório com ótimas instalações- Galpão equipado com máquinas para beneficiamento de café. - Terreiro para secar café concretado. - Estruturada para confinamentoAcesso: Estradas conservadas o ano todo e para todo os tipos de veículos, inclusive de grande porte. Estradas internas da fazenda em ótimo estado. Fazenda com sinal de internet, tv e operadoras de celularesDistância da cidade: 12kma Fazenda, dispõe de 3 casas sedes, que são compostas da seguinte forma: Em um espaço todo cercado com alambrado se encontra a bela casa em estio Toscana com6 SuitesSala living ampla com 4 ambientes Jantar, Estar, Sinuca, Bar (Lavabo) Um belo terraço com vista maravilhosa com churrasqueira e forno de pizzaCozinha Completa com fogão à lenhaÁrea Serviço e DispensaDependência de empregada com quarto e banheiro de empregadaCasa Caseiro (Dentro do espaço cercado) Sala, 3 quartos, banheiro, cozinha completa com fogão à lenha e quintal no mesmo estilo da SedeGalinheiro2 CanisPomarHelipontoPaisagismo CompletoDeck com JacuzziÁrea de LazerÁrea de Lazer composta de um espaço com 3 lagos belíssimosCapela lindaEspaço Gourmet com Fogão Profissional, Parrileira tipo Uruguaia, Cozinha Completa com fogão à lenha e 1 Fogão IndustrialLavabo1 QuartoQuadra gramadaEstande de tirosgeoreferênciada, car, registro no incra e as áreas de apps estão de acordo com as leis ambientaisValor 2Ver dados Porteira fechada Chave do anúncio: hqkhmPmpffcpwhpq

Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Chácara

R$ 7.500.000

1742400 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Fazenda à Venda em Caxambu – Sul de Minas GeraisExcelente oportunidade para quem busca produtividade, versatilidade e localização privilegiada! Localização estratégica: Situada entre Caxambu e Conceição do Rio Verde, a apenas 5 km do asfalto, com fácil acesso e em região de clima ameno e chuvas regulares. Área total: 174, 24 hectares (72 alqueires) de terras férteis e de excelente cultura, ideais para diversas atividades agropecuárias. Atividades atuais e potencial: Atualmente voltada para pecuária de corte, mas com grande aptidão também para: • Pecuária leiteira• Cultivo de cereais• Cafeicultura e outras culturas Topografia e estrutura: • Terreno levemente ondulado, com altitude média ideal para produção• Curral completo com tronco, brete, balança e embarcador• Pastagens formadas em braquiária, divididas em 5 piquetes• Cercas novas em arame de qualidade Recursos hídricos: • Excelente disponibilidade de água com açude e nascentes• Propriedade sem estrada de servidão Destaques: • Região valorizada e com tradição agropecuária• Clima ameno e bom regime de chuvas• Pronta para produção e expansão. Não tem estrada de servidão. Com casa sede com suíte, ampla sala/cozinha e fogão a lenha

Imagem 1 · Fazenda
Imagem 1 · Fazenda
Foto 01 · Fazenda com 206 hectares localizada entre São Lourenço e Caxambu no sul de Minas com 110 mil pés de

R$ 10.500.000

206 m² tot.4 quartos4 ban.10 vagas

Av Ápio Cardoso, 1

Centro, Caxambu

Venha conhecer essa incrível fazenda com 206, 00 hectares de área, localizada em um dos lugares mais privilegiados da região. Com 4 quartos, 2 salas, 4 banheiros e 10 vagas de garagem, essa propriedade é perfeita para quem busca conforto, espaço e contato com a natureza. Além disso, a fazenda conta com uma infraestrutura completa, com piscina, churrasqueira, pomar, horta e muito mais. Aqui, você e sua família poderão desfrutar de momentos inesquecíveis em meio a paisagens deslumbrantes e ar puro. Não perca essa oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso e viver em total harmonia com a natureza. Agende agora mesmo sua visita e se encante com tudo o que essa fazenda tem a oferecer. Venha viver seus melhores dias aqui! - 01/09/2025

Imagem 1 · Sítio

R$ 1.700.000

200 m² tot.4 quartos2 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Sítio em Caxambu mg. Quer trocar com imóvel no vale do Paraíba ( prioridade Caçapava). 16 alqueires escritura Registrado. Fica a 3 km da porteira ao centro da cidade. Dois imoveis, pesqueiro, piscina, * * > podemos também vender O seu imóvel de qualquer lugar do brasil. * cadastre em nosso site * Sejam bem vindos. Corretores e proprietários. Observações: Endereço específico, real e completo, somente sobre consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que haver, segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Características do imóvel Casa sede Cerca Energia elétrica Horta Lago para pesca Nascente de água Pasto Piscina

Imagem 1 · Fazenda

R$ 10.000.000

242 m² tot.3 quartos3 ban.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Excelente fazenda com 242 hectares no sul de minas para pecuária E plantio! Ver dados Excelente fazenda localizada próximo a Caxambu, com 242 hectares de área total, ou 100 alqueires. Ideal para pecuária e plantio. Vende e Aceita permuta com imóveis em qualquer região! Possibilidade de parcelamento. Planta 100 hectares, sendo o restante em pastagem. - Excelente infraestrutura, com Casa sede de 3 dormitórios sendo uma suíte, sala, copa, cozinha, despensa, lavanderia, 3 banheiros, com varanda. - Casa de caseiro; - Energia trifásica; - 8 Nascentes; - Riacho; - Área externa gramada; - Propriedade cercada; - Pomar; - Horta; - Mata nativa; - Água de mina; - Rede elétrica; - Topografia média baixa; - 5 Km do asfalto. -Documento ok, com escritura. Oportunidade de Negócio! Ótima localização e com muitas belezas naturais. Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

Imagem 1 · Fazenda

R$ 10.000.000

347 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Excelente fazenda com 347 hectares no sul de minas para pecuaria de corte E leite! Ver dados Excelente fazenda localizada próximo a Caxambu, no Sul de minas Gerais. Conta com uma área total de 347 Hectares, bem aproveitável. - Apenas 2 km do asfalto; - Casa sede com piscina; - 5 casas para funcionários; - Estrutura para 2 mil litros leite por dia; - Baías p/ cavalo; - Pasto formado; - Tronco; - Balança; - Mantém de 500 a 600 cabeças gado; - Plantio; Muitas benfeitorias. Preço R$ 10 milhões, sendo R$ 4 milhões entrada e 6 milhões divididos em 3 vezes corrigidos. Documentação em ordem, escritura. Oportunidade de Negócio! Ótima localização e com muitas belezas naturais. Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

Imagem 1 · Fazenda

R$ 20.000.000

216 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Imperdível! Excelente fazenda de café com 216 hectares! Ver dados Localizada no Sul de Minas Gerais, a fazenda possui 216 hectares de área total. Conhecida mundialmente como uma das maiores regiões produtoras de café do mundo, em quantidade e qualidade, onde estão alguns dos cafés mais premiados do mundo. O cafezal e o café 2. 1? Descrição do cafezal A Fazenda esta em um Terroir privilegiado, nos contrafortes da Serra da Mantiqueira, onde as montanhas formam uma taça que marcam o início de um vale. Um exemplo de sustentabilidade, com 9 nascentes de água mineral, somente com águas vertentes e no final da estrada de acesso, a fazenda esta protegida de contaminações externas. A única estrada de acesso aqui termina, o que restringe o tráfego a apenas local, impedindo desta forma, qualquer tipo de contaminação e/ou interferência externa. A Fazenda possui 216 ha no total e, atualmente, 109 ha de café arábica, plantados na linha de maior declividade, 500. 000 pés de café, em altitudes que variam entre 900 e 1200 metros. Constituem lavouras novas, com plantio iniciado em 2001, 15%; 9, 5% em 2002; 18% em 2003; 16, 5% em 2004; 15, 5% em 2005; 5, 5% em 2006; 11% em 2007; 9% em 2012. As variedades escolhidas são condizentes com o clima, relevo, e alta resistência a pragas e doenças. São 62, 5% Catuaí Vermelho; 25, 5% Mundo Novo; 12% Catucaí Amarelo. A diversidade permite a confecção de? blends? Utilizando-se das características inerentes a cada variedade. O solo, de alta fertilidade, diminui a aplicação de adubos. O espaçamento e o alinhamento foram dimensionados de forma que a lavoura tenha boa insolação e arejamento. Há bom aproveitamento da adubação verde. Os insumos são aplicados de acordo com estrita prescrição técnica, calçada em análises contínuas de solo e foliar. Certificações A Fazenda foi certificada até o ano de 2014, durante o período em que a produção de café estava nas mãos dos proprietários, pelas certificadoras Rainforest Alliance, pela utz Certfied e pela Certifica Minas. As atuais certificações, ficam por conta da empresa arrendatária do cafezal. Características de sustentabilidade ambiental A Fazenda é referência nacional em sustentabilidade ambiental e responsabilidade social. Fazenda premiada no Sebrae Minas de Práticas Sustentáveis. Características do café Quando se busca produzir um Café Especial, é necessário lembrar que a qualidade do produto, assim como no caso do vinho, depende da região onde é produzido; mais ainda, de sub-regiões e, dentro destas as 8 microrregiões. O denominado? terroir?, tão comentado na literatura sobre vinhos, e que conjuga solo, clima e topografia, limita sobremaneira, as áreas especialmente adequadas ao seu cultivo. É evidente que, para a produção do Café Especial, não basta um? terroir? Privilegiado. São necessárias normas rígidas e apropriadas de plantio; escolha adequada de variedades; cuidados na colheita; tratamento esmerado do produto pós-colheita; armazenagem adequada; beneficio, torrefação e moagem; empacotamento e embalagens com alta tecnologia; e propósitos de sustentabilidade ambiental e social na propriedade. Este conjunto de fatores, aliado à tradição e experiência de quem o produz, determina o seu grau de qualidade. A Fazenda recebeu um prêmio na? iii Prova de Cafés Certificados?, da Rainforest Alliance, ficando em nono lugar, concorrendo com cafés certificados de todo o Brasil, e um prêmio internacional, também de cafés certificados, ficando em sétimo lugar. O café é vendido no varejo com valores aproximados de R$100, 00 kg e pode ser encontrado em algumas das grandes cafeterias, empórios e armazéns de produtos especializados em café. Área construída para o beneficiamento do café A Fazenda possui uma estrutura construída preparada para a implantação de infraestrutura para beneficiamento do café. Prédio central de beneficiamento e armazém com 200m², 10. 000m² de terreiros 9 revestidos, escritório, sala de prova, alojamento, depósito de combustível, oficina mecânica, vestiários e depósito de adubos. A fazenda possui quadro funcionários fixos e nenhum temporário. Moradias A Fazenda possui um complexo composto por uma casa sede com 460m² de área construída com fino acabamento, com piscina e sauna seca, um chalé de dois andares para hóspedes de alto luxo com hidromassagem, uma cabana canadense para hóspedes com quarto e sala, um chalé em madeira com duas suítes, banheiros e closed, e uma casa de caseiro. A colônia é composta por 19 casas iguais com 60m² de área construída, forradas, cobertas com telha romana, com 3 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço com tanque, instalação elétrica e hidráulica e esgoto ligado a ete (Estação de Tratamento de Esgoto). Produção 4. 1? Produtividade A Fazenda produz atualmente, em média 35 sacas/há/ano, conforme dados disponibilizados pela empresa arrendatária do cafezal. A figura abaixo apresenta dados sobre a atual produção e estimativas futuras. A produção estimada para 2020 é de 45 sacas/ha. Gleba Área (ha) Produtividade Efetiva (Sacas/ha). Documentação em ordem. R$Ver dados (vinte milhões de reais). Oportunidade de Negócio! Ótima localização e com muitas belezas naturais. Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

Rural · 250000m² · Rurais à venda - no Centro
Imagem 1 · Fazenda

R$ 6.500.000

400 m² tot.4 quartos3 ban.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Fazenda leiteira sul de mg. 105 hectares Ótima topografia 100% tratoravel Local de plantio de grãos.. milho e café entre outros.. Propriedade rica em água Casa sede 4dorm Barracão Casa de colono Extração de leite toda mecanizada Extração de 1, 200 lts por dia… 100 cabeças de vacas holandesa 2 tratores.. Venda de porteira fechada….. Valor 6, 500, 000, 00 Aceita apartamento em bh, como parte de pagamento Estuda propostas à vista… ⁨ Características do imóvel Aquecimento elétrico Área de cultivo Área externa ou Terraço privativo Armários planejados nos quartos Baias para Cavalos Casa de caseiro Cercas Clima favorável Cozinha americana Curral Energia elétrica Estradas de acesso Galpão Horta Lavoura Licenciamento ambiental Pastagem Pasto Pomar Quintal Reserva legal Riacho Rio Solo fértil

Imagem 1 · Chácara

R$ 4.200.000

690000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Fazenda à Venda – Caxambu, Sul de Minas GeraisExcelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade produtiva e versátil, localizada em uma das regiões mais valorizadas do Sul de Minas! Área total: 69 hectares de terras férteis e bem cuidadas, com vocação para agricultura e pecuária. Uso atual e potencial: • Atualmente dedicada à pecuária• Cerca de 45 hectares cultivados com milho, com excelente potencial também para lavouras de café• Demais áreas destinadas à pastagem e reserva legal Localização estratégica: A apenas 3 km do asfalto, entre Caxambu e Conceição do Rio Verde. Região com clima ameno e ótimo regime de chuvas, ideal para diversas atividades rurais. Características do terreno: • Altitude mínima de 920 metros• Terras de cultura fértil, aptas para café, cereais e outras culturas Benfeitorias: • Curral simples, funcional para manejo básicoEssa fazenda reúne localização privilegiada, solo produtivo e grande potencial de expansão. Ideal para quem deseja iniciar ou ampliar projetos agrícolas e pecuários com segurança e rentabilidade.

Imagem 1 · Chácara

R$ 6.500.000

2290000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Fazenda à Venda na região de Caxambu – no Sul de Minas GeraisUma oportunidade imperdível para investidores do agronegócio e amantes da vida rural! Localização privilegiadaSituada a apenas 5 km do asfalto e a 20 km de Caxambu, com acesso fácil e rápido. A cidade de Caxambu é conhecida por seu clima ameno, paisagens montanhosas, forte vocação agropecuária e por suas águas minerais. Área total: 229 hectares• Topografia suavemente ondulada, ideal para diversas atividades agrícolas e pecuárias• Altitude média de 1. 100 metros, favorecendo cultivos como café, frutas e cereais• Toda formada em braquiária, pronta para pastagem. Reservas com cerca de 33 ha. Recursos hídricos abundantes• Grande açude• Diversas nascentes naturais• Riacho perene cortando a propriedadeVocação agropecuária e agrícolaCasa de funcionário e energia elétricaPerfeita para criação de gado, cultivo de café, cereais e outras culturas. Uma fazenda versátil, produtiva e com excelente potencial de valorização.

ivtzel73_31962e07757db87c_DVhNWJjYzA0ZjRj_o.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 1 quarto à venda em Caxambu, no bairro Centro
Imagem 1 · Sítio
Imagem 1 · Fazenda

R$ 14.000.000

171 m² tot.5 quartos5 ban.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Maravilhosa fazenda no sul de minas com 171 hectares, rica em águas E excelente infraestrutura! Ver dados Excelente fazenda localizada no Sul de minas, Região de Cruzília, Minduri, Caxambu. Excelente topografia Dupla aptidão Fazenda toda asfaltada internamente, com guias e drenagens pluviais e boca de lobo. Instalação elétrica subterrânea Energia solar Benfeitorias: -3 casas sendo 1 sede -Galpões -Praças -Maquinarios todos novos ( que podem ser negociados) . -Posto de combustível com uma bomba para abastecimento dos maquinários. -Atualmente cria gado nelore E lavoura -Colheu 14 mil sacas de milho de 60 k nesta safra, já colheu trigo e vai plantar mais entre outros grãos DocumentaçãO: escritura, 2 matrículas. Oportunidade de Negócio! Ótima localização e com muitas belezas naturais. Agende já sua visita: Whatsapp (12) Ver dados ou pelo nosso Site. br

Imagem 1 · Chácara
Imagem 1 · Chácara
Rural · 124m² · Fazenda de 124,48 ha com beleza e alta produção de leite no sul de MG

R$ 9.800.000

124 m² tot.

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Breve descritivo: Cener oferece uma linda fazenda de 124, 48 ha de porteira fechada com alta produção de leite. Localização: na região Caxambu a 2 km de pacata cidade. A 300 km de bh, 160 km de Juiz de Fora, 260 km do Rio de Janeiro capital e 370 km de São Paulo capital. Acesso: a 2 km do asfalto. Qualidade da terra: terras de cultura e bem preparadas. Topografia: mista, tem boas baixadas, chapadas e declives suaves e fortes. Encostas extensas. Recursos hidricos: rio banhando a fazenda com bela Cachoeira, 7 nascentes nem distribuídas com corregos decorrentes. Água por gravidade para caixa alta e distribuição para toda estrutura. Benfeitorias: Tem boa estrutura residencial e funcional toda monitorada por câmeras com boa sede de ótimo padrão ( 7 quartos com suíte, sacadas, spa, piscina aquecida com deck, cozinha com fogãoa lenha, barzinho) , espaço para fogueira, 5 garagens cobertas, galinheiro, pomar, horta, sauna, pergolato. Quiosque. Campo de futebol com vestiário e banheiro. Academia, área gourmet com forno de pizza, churrasqueira. Casa para funcionários. 2 armazéns para ração, escritório, banheiros e farmácia. 3 Curais completos, bezerreiros, Compost Barn dentro dos melhores padrões para 90 vacas. Ordenha espinha de peixe de 6 bicos e 2 bombas. Trincheiras para silagem. Áreas destinadas para lavoura com total possibilidade de irrigação. Aproveitamento: grande capacidade de produção de milho e sorgo para silagem, faz safra e safrinha sem irrigação e com alta produção. Outros fatores: Areas de reserva e apps. Doc em dia com geo. Altitude entre 960 e 1130 m. Disponibilidade de porteira fechada com todo o sistema produtivo em atividade. Mais de 200 vacas e 40 machos, equinos. Veículos tratores, implementos, equipamentos, ferramentas. Apresentação. Fazenda planta 35 hectares de milho para silagem sem irrigação. 205 animais fêmeas. 38 animais machos. Galpão metálico de 60 metros de comprimento para 90 animais e Bezerreira para 24 bezerros totalizando. Ordenha espinha de peixe 06 bicos com 02 bombas, 02 tanques de expansão sendo 4. 000 litros cada tanque, 02 bombas de transferência de leite, 02 bombas de puxar água, gerador, plantadeira, ensiladeira, pulverizador, chorumeira, vagão, esparramadeira, 01 trator Massey Ferguson 4292 ano 2011, 02 tratores Massey Ferguson seminovos, Concha dianteira e Lâmina dianteira, 01 carreta hidráulica nova, 02 carretas hidráulicas, grade niveladora, sistema de resfriamento dos animais, enxada rotativa, troco misturador de ração, 09 ventiladores, 01 ensiladeira jf 2 linhas nova, 05 garagens grande, 01 casa sobrado, 02 armazéns para ração, 01 escritório com banheiro, 01 farmácia e 03 currais. Área de lazer piscina aquecida 15x05, sauna para 10 pessoas, spa para 06 pessoas, academia completa, campo de futebol society com refletor com banheiro e vestiário, pergolado com fonte de água, quiosque pedra com churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha, banheiro, 90 m². 02 quadriciclos 500 cilindradas cada um marca Polaris e 01 Fiat Strada cabine dupla 2013. Casa da sede de 600m², 04 salas, 06 quartos, 03 banheiros, lareira, fogão de lenha, 02 sacadas. 07 nascentes com o rio Aiuruoca margeando as terras. Documentação completa: escritura, registro no incra, itr, car, Georreferenciamento. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: nsodrlabqvdtg4kS

R$ 1.700.000

200 m² tot.4 quartos2 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, Caxambu

Sítio em Caxambu mg. Quer trocar com imóvel no vale do Paraíba ( prioridade Caçapava). 16 alqueires escritura Registrado. Fica a 3 km da porteira ao centro da cidade. Dois imoveis, pesqueiro, piscina, * * > podemos também vender O seu imóvel de qualquer lugar do brasil. * cadastre em nosso site * Sejam bem vindos. Corretores e proprietários. Observações: Endereço específico, real e completo, somente sobre consulta e agendamento de visita. E por motivo de toda, documentação de propriedade de qualquer imóvel neste site, ser responsabilidade do proprietário e pessoas que cadastra os respectivos imóveis em nosso site e não termos o controle real e presencial do bem. Todas as informações aqui apresentadas serão conferidas e examinadas a partir do momento que der início a negociação, por parte do interessado. Ressalva nos o direito de corrigir, mudar, acrescentar excluir, qualquer informação ou todas as informações aqui apresentadas, como também reajustes de valores, e outros sem breve aviso, Devido o esclarecimento acima. Agradeço a compreensão. E toda negociação será concluída de acordo que haver, segurança para ambas as partes, após estar tudo de acordo com a lei e aceite de ambos; Características do imóvel Casa sede Cerca Energia elétrica Horta Lago para pesca Nascente de água Pasto Piscina

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