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83 Rurais Fazendas à venda em João Pinheiro, MG

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Imagem 1 · Fazenda

R$ 20.000.000

4980000 m² tot.3 quartos

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Fazenda de Alto Desempenho em João Pinheiro (mg) - 498 Hectares Oportunidade para Pecuária de Corte, Leite e Agricultura Irrigada Localizada no Distrito de Canabrava, uma propriedade completa, 100% plana e mecanizável em sua área útil, com infraestrutura pronta para confinamento e expansão agrícola. Recursos Hídricos e Irrigação (Diferencial) Rica em água: Cortada pelo Rio Cachorro e com 3 lagoas internas. Estrutura de Irrigação: 50 ha com pivôs centrais instalados (2 x 25 ha) com bebedouros centrais. Expansão: Outorga liberada para +70 ha; potencial total para até 180 ha de pivôs. Abastecimento: Poço artesiano e energia trifásica (Transformadores de 75 e 150 kvas). Infraestrutura de Produção e Logística Solo e Relevo: Terra de cultura com teor de argila entre 25% e 35%. Altitude média de 580m. Pecuária: Curralama de aroeira, barracão para manejo de 600 cabeças, tronco, balança, brete e encarretador. Capacidade Atual: Operando com 600 garrotes nos pivôs + capacidade para 300 em área sequeira (semi-confinamento). Apoio: Galpão para máquinas, 2 silos, estrutura para leite e 2 casas para funcionários. Segurança: Propriedade isolada (sem passagens de terceiros), totalmente cercada no arame liso e georreferenciada. Sede e Lazer Casa sede ampla e gramada com 4 quartos. Lazer completo: Piscina aquecida, deck de madeira, pergolado e campo de futebol. Conectividade: Torre de internet própria. Localização e Acesso Distâncias: 350 km de Brasília | 64 km de João Pinheiro (40 km asfalto / 24 km terra). Acesso: Duas opções de rotas com estradas em ótimas condições. Documentação: 2 matrículas (45, 9 ha e 452 ha), 100% regularizada. Investimento: R$ Ver dados Fale comigo agora mesmo clicando aqui!

Rural · 108m² · Fazenda de 108 há em João Pinheiro MG dupla aptidão
Foto 01 · Fazenda, Fazenda de 2.550 Hec., João Pinheiro, MG

R$ 50.000.000

2550 m² tot.

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

Fazenda localizada no município de joão pinheiro/mg. área total de 2. 550 hectares. Topografia plana. Área com grande parte limpa e o restante em processo de limpeza, fazendo carvão de eucalipto, e arrancando os tocos. Já foi feita a supressão de árvores em toda área. Solo predominante cerrado de terra mista mais argiloso terra cor amarelada e vermelhada. Dois pontos de energia monofásica, trifásica já contratada na área vizinha. Água do rio Paracatu e do córrego Soninho (da para fazer dois barramentos) para irrigar toda área em torno de 1. 400 hectares, tem pedido de outorga no rio Paracatu. Altitude 600 metros. 80 km d estrada de chão. Casa sede, casa para funcionários, galpões. Pista de pouso de 1. 500 metros. Entrega outorga e barramento. Estuda Entrada. Mais 3 pagamentos Anuais. Observação: visita somente com O nome do comprador E cpf para verificação. Veja outras fazendas em nosso site:. br/ comprar tipo: fazenda. apb 26/08/2025 - Brandão e Brandão Imóveis - (31) Ver dados - (31) Ver dados - 12/06/2026

1a7c6718f1c61942f58d10106183d25a.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em João Pinheiro, no bairro Zona Rural

R$ 50.000.000

32600000 m² tot.3 quartos

Zona Rural

Zona Rural, João Pinheiro

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda de 3260 hectares em João Pinheiro, mg. Localizada a apenas 5 km do distrito jk e com fácil acesso pela br 365, esta propriedade possui uma grande diversidade de usos. Com 300 hectares arrendados para cana de açúcar e 300 hectares de eucalipto, além de áreas de pastagem e potencial para lavoura em cerca de 1500 hectares, esta fazenda é ideal para quem busca lucratividade na agricultura. Com terras planas e solo de boa qualidade, a propriedade possui altitudes acima de 860m e recursos hídricos abundantes, com um ribeirão que corta toda a extensão da fazenda, pontos para barramentos e diversas nascentes. Além disso, as benfeitorias incluem uma casa sede, casa de funcionário, currais completos e barracão para maquinário, implementos e insumos. Com energia elétrica trifásica a apenas 5km de distância, esta fazenda é uma excelente oportunidade para quem busca expandir seus negócios no agronegócio. Com a possibilidade de venda parcial e condições de pagamento flexíveis, não perca a chance de investir em uma propriedade com tanto potencial. Agende uma visita e venha conhecer esta incrível fazenda em João Pinheiro, mg. Cod: bcpVer dados

Rural · 190m² · Fazenda de 475,40 há em João Pinheiro MG

R$ 11.885.000

190 m² tot.

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Breve Descritivo: Fazenda com aptidão mista em João Pinheiro, mg. Área total de 475, 40 hectares, com benfeitorias completas e recursos hídricos abundantes. Benfeitorias: Casa sede da fazenda com 140 m² Casa do vaqueiro com 3 quartos. Curral de alta praticidade no manejo, tronco e encarretador. Alojamento para empregados. Galpão com maquinário em funcionamento (secador de grãos - capacidade de armazenamento de 680 toneladas) Energia trifásica: categoria indústria. Recursos Hídricos: Poço artesiano com outorga e vazão de 70. 000 litros/hora. 8, 5 km de rio margeando a fazenda. Topografia: Plana, com aptidão para atividades pecuárias e/ou agrícolas. Outros Fatores: Reserva legal. 275 hectares de pastagem recém-formada. Possibilidade de instalação de qualquer sistema de irrigação para agricultura. Documentação: Regular, fazenda georreferenciada. Observação: Todos os bens móveis e semoventes estão fora do negócio, podendo ser negociados à parte. Informações Adicionais: As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: uoewixDmmhx1NqJ8

i1.jpg · Vendo Fazenda Café 500hectares João Pinheiro MG

R$ 70.000.000

5000000 m² tot.

Fazenda 1

João Pinheiro, Minas Gerais

☕🌱 fazenda de café À venda – joão pinheiro/mg 🌱☕ 💥 Investimento de alto padrão no agronegócio! 📍 Apenas 17 km de João Pinheiro📍 Apenas 3 km do asfalto. ✅ Área total: 500 hectares✅ 350 hectares de café em plena produção🌱 70 ha com 5 anos🌱 70 ha com 4 anos🌱 150 ha com 2 anos🌱 50 ha de café novo. 💧 100% irrigada por gotejamento💦 Captação em córrego🏞️ 2 piscinões de armazenamento⚡ Energia trifásica📈 Altitude de 820 a 870 metros. 💰 R$ Ver dados. 🚜 Fazenda estruturada, produtiva e pronta para gerar resultados imediatos. 📞 Luiz Imóveis – O lugar certo para investir📱 (34) Ver dados🌐🏢 creci-mg pj 9477

Imagem 1 · Fazenda

R$ 83.000.000

6920 m² tot.4 quartos6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Fazenda em João Pinheiro - mg, Brasil Breve descritivo: Fazenda espetacular de 6. 920 ha ótima para agricultura irrigada com possibilidade de até 48 pivôs, na região de João Pinheiro e Paracatu, rica em água, tem toda estrutura e licenças necessárias e com projetos em desenvolvimento. Acesso: 15 km do asfalto em excelente estrada com ótima manutenção. Topografia: Predominantemente plana. Localização: Entre Brasilândia de Minas e Bonfinópolis na região de João Pinheiro mg, boa proximidade de Brasília. Recursos hídricos: tem nascentes, veredas, córregos, rio de água cristalina em toda extensão da fazenda. Benfeitorias: Boa sede em construção, vila com 12 boas casas para funcionários, galpão, estrutura de currais, 2. 000 ha de pastagens abertas, formada, solo tratado, prontinha também para pecuária e em preparação para agricultura. Aproveitamento: 63% de área aproveitável, sendo hoje, 1. 950 ha de pastagens e 2. 400 ha de cerrado. Possibilidade de irrigação de 3. 050 ha. Qualidade do solo: Terras mistas e conforme análise tem em torno de 20% de argila e solo bem preparado e corrigido. Outros fatores: tem todas as licenças ambientais necessárias, documentação rigorosamente em ordem. Pode ser ampliada com outras grandes fazendas disponíveis nas proximidades. Valor para Venda R$ Ver dados

i1.jpg · Vendo Fazenda Dupla Aptidão 4862Hectares João Pinheiro MG

R$ 78.000.000

48620000 m² tot.

Fazenda 1

João Pinheiro, Minas Gerais

🌿 oportunidade única em canabrava – joão pinheiro/mg 🌿 Excelente propriedade rural com 4. 862 hectares, 100% plana, ideal para investimento, pecuária e reflorestamento. ✅ Localização estratégica. 📍 Região de Canabrava. 📍 Apenas 60 km de João Pinheiro. 📍 Asfalto na porta. ✅ Diferenciais da propriedade: • Grande extensão de vereda com muita água passando no meio. • Já utilizada para plantio de eucalipto e gado. • Represa / açude. • Curral. • Altitude: 560 m. • Venda das matrículas separadas ou da área total. 💰 Valor: R$ 16. 000, 00 por hectare. Uma excelente oportunidade para quem busca terra plana, rica em água e com alto potencial produtivo. 📲 luiz imóveis – O Lugar Certo para Investir. creci-mg pj 9477. 🌐 📞 (34) Ver dados. 📱 (34) Ver dados

i1.jpg · VENDO FAZENDA PECUÁRIA 391HECTARES JOÃO PINHEIRO MG
3c5c432bd1aa486153cdf59cdf2ff3be.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em João Pinheiro, no bairro Zona Rural

R$ 30.000.000

14710000 m² tot.3 quartos2 ban.

Luizlandia do Oeste

Zona Rural, João Pinheiro

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada na região de João Pinheiro-mg. Com uma extensão total de 1. 471 hectares, esta propriedade oferece uma topografia plana, suavemente ondulada, e uma altitude de 800 metros. Com uma precipitação pluviométrica entre 1300 a 1500 mm/ano, esta fazenda é ideal para cultivos de soja, café, cana-de-açúcar, além de ser propícia para atividades pecuárias. Além disso, a fazenda possui recursos hídricos abundantes, com 04 km de divisa com o Rio do Sono, nascentes diversas e açudes, garantindo o abastecimento de água para todas as necessidades da propriedade. Com benfeitorias já construídas, a fazenda conta com duas casas, sendo uma sede e outra para funcionário, um barracão de alvenaria e um curral de madeira com 4 apartações. Além disso, há energia elétrica monofásica disponível na propriedade. Situada a 40 km fora do asfalto, por uma estrada ótima e trafegada por carretas de transporte de eucalipto, esta fazenda oferece tranquilidade e privacidade, sem abrir mão da acessibilidade. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma fazenda com todas essas características e potenciais produtivos. Agende já sua visita e conheça de perto todas as vantagens e benefícios que essa propriedade tem a oferecer. Cod: bcpVer dados

Foto 01 · Fazenda, Rural, João Pinheiro, MG
Imagem 1 · Fazenda
Rural · 167ha · EXCELENTE FAZENDA DE 167 HA EM JOÃO PINHEIRO MG

R$ 2.500.000

167 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Breve descritivo: Excelente fazenda de 167 ha com ótima estrutura residencial e funcional, ótima localização, rica em água. Acesso: 14 km da br 040 em ótima estrada. Topografia: excelente, predominante de declives suaves. Localização: no município de João Pinheiro em local nobre, bonito, tranquilo e com total privacidade. Chave na porteira. Altitude média de 750 metros. Entre João Pinheiro e "Pirapatos". Recursos hídricos: tem 5, 7 km de ótimo ribeirão de um lado e 1, 3 km do rio das Almas do outro lado. Tem nascentes e represa. Benfeitorias: ótima casa sede, ampla, avarandada, 02 boas casas para funcionários, ótima estrutura funcional de curral, praça para confinamento, toda bem formada, bem dividida, bem cercada, tem pomar e outros cômodos de apoio. Qualidade da terra: Terras mistas, com grande parte de cultura e partes de campo de boa qualidade. Aproveitamento: excelente aproveitamento e tem as devidas áreas de reserva e preservação permanente. Outros fatores: É um linda propriedade, boa estrutura, excelente localização, protegida por rios e é boa para lavouras. Fica próxima a usina de álcool e açúcar. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: T8HsfiziD9Jcm2Y0

Rural , João Pinheiro · VENDO FAZENDA EM JOÃO PINHEIRO MINAS GERAIS
Imagem 1 · Fazenda
Rural , João Pinheiro · Fazenda 3.831 ha em João Pinheiro/MG

R$ 50.000.000

38310000 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, João Pinheiro

Fazenda 3. 831 hectares localizada no município de João Pinheiro/mg. - Área aberta em 900 hectares. - Pode chegar a 2000 hectares de plantio. - Pecuária pode chegar a 3000 hectares. - Restante da área encontra-se suja, porém fácil de limpar. -altitude -690 mts. - hidrografia- 07 km margeando rio do sono. - solo Misto. -topografia- Plana, com leves ondulações. - benfeitorias com Casas de funcionários, Barracão e Energia. - logistica, 40 km na lgmg 481 + 08 até a fazenda. - Essa lavoura é plantação de 2024, essa safra de 2025 não plantaram! A fazenda possui uma dívida na receita federal de 15. 300 milhões. Dívidas nos bancos sicoob E banco do brasil 10 milhões. Indenização para os 02 posseiros 18 milhões. Obs…A fazenda vizinha de cerca será A maior produtora de café do planeta! Com investimento de 1 bilhão de reais, projeto já em andamento. Veja mais opções de imóveis em nosso site: Siga a gente no Instagram: @parreirasimoveis. Agende sua visita: 31 Ver dados

Imagem 1 · Fazenda

R$ 5.800.000

3350000 m² tot.3 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em João Pinheiro, mg. Com uma extensão total de 335 hectares, essa propriedade oferece terras planas e vermelhas, ideais para cultivo. Com 160 hectares passíveis de irrigação, a fazenda conta com uma grande disponibilidade de água, com margens do Rio Verde e diversas nascentes, além de uma represa pronta para uso. Além disso, a propriedade possui energia elétrica trifásica, casa e curral simples, cercas em bom estado e divisões de pasto. A fazenda já foi limpa anteriormente, mas necessita de uma nova limpeza. Totalmente documentada, com geo, car e reserva legal, essa fazenda é uma excelente opção para quem busca investir no agronegócio. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade com um grande potencial de valorização. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita!

Foto 01 · Fazenda, Fazenda 985 Hec., João Pinheiro, MG
202605041741078976.jpeg · Fazenda para Venda em João Pinheiro

R$ 999.000.000

8000 m² tot.

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Mega Fazenda em Minas Gerais: A Elite da Agricultura Irrigada no Brasil João Severo Imóveis apresenta um ativo rural sem precedentes. Trata-se de uma propriedade de escala industrial e tecnologia de ponta, projetada para atender aos mais exigentes investidores e grupos bilionários do agronegócio mundial. Localizada no estado de Minas Gerais, esta fazenda é uma verdadeira fábrica a céu aberto. Dimensões e Aptidões Produtivas: Área Total: Aproximadamente 8. 000 Hectares. Aproveitamento Agrícola: Cerca de 6. 000 Hectares. Versatilidade: Aptidão comprovada para Lavoura Irrigada (Grãos), Cana-de-açúcar, Citros e Pecuária de alta performance. Topografia: 100% Plana, facilitando a mecanização e o manejo. Solo: Composição diversificada (terra vermelha, amarela, mista e arenosa). Tecnologia de Irrigação e Recursos Hídricos (O Grande Diferencial): A propriedade é uma das maiores referencias em irrigação do país, contando com uma infraestrutura hídrica monumental: Pivôs Centrais: 42 Pivôs montados e em pleno funcionamento. Área Irrigada: Aproximadamente 4. 673 hectares sob pivô, com média de 119 hectares por equipamento. Canalização: 22 km de canais de água revestidos, garantindo eficiencia e desperdício zero. Reservação: 16 piscinões de diversos tamanhos para segurança hídrica. Abundancia: Banhada por rio e ribeirão de grande porte. Infraestrutura de Primeiro Mundo: A fazenda possui benfeitorias completas e tecnológicas, prontas para operação imediata: Logística Aérea: Pista de pouso asfaltada dentro da propriedade. Armazenamento de Elite: Silos graneleiros e camara fria com capacidade para 40. 000 sacos. Vila Funcional: 16 casas de funcionários, cantina, almoxarifado e barracões de grande porte. Energia Industrial: Contrato de 10 mw de energia contratada, suportando toda a carga dos pivôs e da indústria local. Informações de Negócio e Investimento: Valor do Investimento: R$ 1, 3 Bilhão (Um bilhão e trezentos milhões de reais). Condições: Proprietário estuda prazo para pagamento. Engenharia Financeira: Possui dívida de R$ 950 milhões junto ao Banco Sicoob, facilitando a estruturação da negociação. Altitude: 510 a 540 metros, ideal para diversos ciclos culturais. O valor anunciado está sujeito a alteração a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliárioscom Carta de Intenção de Compra. João Severo ? Consultor de Negócios Imobiliários, creci 13. 750/df e Perito Avaliador Judicial, cnai 11. 473/br (Dr. José Aroldo/Coronel)

Rural , João Pinheiro · A&M IMOVEIS VENDE EXELENTE FAZENDA COM 329Hhectares em JOAO PINHEIRO
Imagem 1 · Fazenda

R$ 110.000.000

3665 m² tot.4 quartos6 ban.10 vagas

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Fazenda em João Pinheiro - mg, Brasil Fazenda espetacular de 3. 665 ha prontinha para agricultura irrigada com possibilidade de até 23 pivôs, no polo agrícola entre João Pinheiro e Paracatu, rica em água, margens do Rio Paracatu, tem toda estrutura, outorgas e licenças necessárias. Acesso: 33 km do asfalto em excelente estrada com ótima manutenção e toda plana. Topografia: Totalmente plana. Localização: Entre João Pinheiro e Paracatu. Recursos hídricos: Muito rica em água com 876 metros de margens do rio Paracatu, Ribeirão Mutuca atravessando em grande extensão da propriedade e encontrando com o Rio Paracatu, tem nascentes, veredas, córregos, represa de 5, 5 ha de espelho dágua e tem 14 poços artesianos com grande vazão; Benfeitorias: Ótima e ampla casa sede com 5 suítes, toda área de lazer com piscina, etc., toda murada em volta com paisagismo, tem 06 casa para funcionários bem distribuídas em pontos estratégicos, galpão ou barracão com estrutura simples, escritório, oficina, 02 ótimos currais completos com brete, balança, tronco, cobertas etc., tem praça com 150 fornos e estrutura para os funcionários, toda aberta, solo corrigido, pastagens formadas, cercas espetaculares, estradas de manejo interno, pista de pouso cascalhada de 1. 200 metros, fazenda toda aberta e bem preparada, prontinha para alta produção de grãos e outros, prontinha também para pecuária. Aproveitamento: 70% de área aproveitável. Qualidade do solo: conforme análise tem 28, 5 de argila e solo bem preparado e corrido. Outros fatores: Tem outorga para mais de 1900 ha. Tem todas as licenças ambientais necessárias, documentação rigorosamente em ordem. Pode ser vendida em partes, sendo uma de aproximadamente 1900 ha. Pode ser ampliada com outros grandes terrenos disponíveis na divisa. Valor para Venda R$ 1Ver dados

e669b510214353c54d17d92c3dc75f65b60ae327 · Fazenda em João Pinheiro - MG
Rural · 70ha · EXCELENTE TERRENO DE 70 HA ÓTIMO PARA LAVOURAS EM ÓTIMO LOCAL

R$ 1.300.000

70 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Breve descritivo: Excelente terreno de 70 ha todo plano, altitude de 820 metros, extremamente bem localizado com ótima logística, pronto para plantio de soja, café, cana ou eucalipto. Acesso: a 10 km da br 040 em ótimo acesso. Topografia: totalmente plano. Localização: no município de João Pinheiro, sentido Patos de Minas em região de alta expansão para agricultura, para café, ótima para cana, próximo a usinas com ligação direta, tem grandes reflorestamentos, altitude básica de 820 metros. Recursos hídricos: tem boa vereda com nascentes fortes e córrego de origem. Benfeitorias: é bem cercado, já foi todo plantado e em ótimas condições de plantio já com terreno semi preparado. Qualidade da terra: terras de ótimo teor de argila e já preparada. Aproveitamento: de 80% de área livre. Outros fatores: documentação em ordem, logística extraordinária e região de grande valorização para agricultura. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: PtzVmngV3oHlokG2

20231216204732902967.jpg · Fazenda para Venda em João Pinheiro, Zona Rural

R$ 40.000.000

109 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, João Pinheiro

ótima oportunidade de negócio! Venha conhecer essa linda fazenda de 530 hectares à venda, localizada na Região Noroeste do Estado de Minas Gerais, para quem pretende investir na agricultura de irrigada por pivôs. Veja mais detalhes abaixo: informações gerais da fazenda: Área total da propriedade: 530 hectares; Preço médio por hectare: R$75. 475, 00; Localização: município de João Pinheiro/mg; Logística: margens br-040 a 150 kms de Patos de Minas; Altitude: 765 a 900 metros ? área plana; Aptidão: agricultura e pecuária; Área de 230 hectares de lavoura irrigada por pivôs novos; Pedido de outorga em andamento para mais 70 hectares; Área de 18 hectares de represas com muita água; Barracão grande para maquinários e insumos; Casa sede e mais um barracão com 8 baias para cavalos; Energia trifásica com capacidade de fornecimentos em abundancia; Documentação regularizada ? pronta para transferencia. - Observação: : d observações: O A visita presencial neste imóvel acontecerá após todas informações possíveis estarem muito bem alinhadas, com pré-agendamento da data e horário para visita, ficha de cadastro e ficha de visita do(a) interessado(a) preenchida e assinada. - pontos fortes: d total do investimento: d R$Ver dados (Quarenta Milhões de Reais). A combinar.

f8f3e58008690b43a87e87f45334692f.jpg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em João Pinheiro, no bairro Zona Rural

R$ 46.440.000

15480000 m² tot.

Zona Rural

Zona Rural, João Pinheiro

Fazenda à Venda – João Pinheiro, Noroeste de mg. Área total: 1. 548 hectares. Localização privilegiada: Apenas 14 km da cidade, sendo 7 km em asfalto e 7 km em estrada de chão em ótimo estado, sentido distrito da Vila São Sebastião. Estrutura da Propriedade. • Duas glebas com matrículas independentes: • Gleba 1: 574 ha. • Gleba 2: 977 ha. • Documentação completa: georreferenciamento, car, reserva legal e app em dia. • Altitude média: 850 m. • Casas sede em cada gleba, além de casas para funcionários. • Estrutura para bovinos: curral, brete, balança, embarcadouro, barracão para ferramentas e cobertura para máquinas. Agricultura e Pecuária. • 571 ha formados em braquiarão e um pouco de umidícula. • Aproveitamento agrícola de 70–80% das terras. • Outorga autorizada de 70 ha do Rio Caatinga (4 km margeando a fazenda) • Aptidão para diversas culturas: café, cana, frutas, soja, milho e outras lavouras irrigadas. • Estrutura completa para pecuária, ideal para criação e manejo eficiente. Recursos Hídricos. • Córrego da Morada e Córrego do Saquinho com nascentes internas. Rio Caatinga. • Abundância de água para irrigação e pecuária, e para a piscicultura. Diferenciais. • Localização estratégica: ao lado do aeroporto da cidade, com pista asfaltada de 1. 300 m. • Excelente potencial de valorização e expansão. Uma oportunidade única para quem busca investir em agricultura, pecuária ou projetos irrigados em uma região promissora de Minas Gerais. Cod: bcpVer dados

1672483112308ccda8e35459a0d8a8ec.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras com 3 quartos à venda em João Pinheiro, no bairro Zona Rural

R$ 5.800.000

3350000 m² tot.3 quartos

Zona rural

Zona Rural, João Pinheiro

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda localizada em João Pinheiro, mg. Com uma extensão total de 335 hectares, essa propriedade oferece terras planas e vermelhas, ideais para cultivo. Com 160 hectares passíveis de irrigação, a fazenda conta com uma grande disponibilidade de água, com margens do Rio Verde e diversas nascentes, além de uma represa pronta para uso. Além disso, a propriedade possui energia elétrica trifásica, casa e curral simples, cercas em bom estado e divisões de pasto. A fazenda já foi limpa anteriormente, mas necessita de uma nova limpeza. Totalmente documentada, com geo, car e reserva legal, essa fazenda é uma excelente opção para quem busca investir no agronegócio. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma propriedade com um grande potencial de valorização. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita! Cod: bcpVer dados

Rural · 252ha · ÓTIMA FAZENDA DE 252 HA BEM LOCALIZADA EM JOÃO PINHEIRO MG

R$ 5.000.000

252 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Breve descritivo: Excelente fazenda de 252 ha, toda plana, boa estrutura, excelente localização, preparada para pecuária e ótima para lavouras e reflorestamento, plantio de cana. Acesso: excelente acesso a 8 km da br 040. Topografia: excelente, praticamente toda plana. Localização: Município de João Pinheiro, entre Patos de Minas e "Pirapatos" com ótima logística, local muito tranquilo, total privacidade, chave na porteira e altitude média 820 metros. Recursos hídricos. Tem vereda e bom córrego. Benfeitorias: Boa casa sede, casa para funcionário, cômodos de apoio, curral, formada, bem cercada e tem bateria de fornos para carvão de destoca. Qualidade da terra: terras com ótimo teor de argila e partes com areia superficial. Aproveitamento: excelente índice de aproveitamento. Outros fatores: fazenda pronta para pecuária e sendo preparada para lavouras. Tem todas condições favoráveis. Ótima para plantio de cana com boa proximidade de usinas e ótima também para reflorestamento e plantio de café. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: dpB4Qj1b5RilrPaI

Rural , João Pinheiro · Fazenda a 38 km de João Pinheiro /MG
Rural · 319ha · ÓTIMA FAZENDA DE 319,6 HA ÓTIMA PARA LAVOURA EM ESTADO BRUTO

R$ 3.200.000

319 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Centro, João Pinheiro

Breve descritivo: Fazenda de 319, 6 ha com excelente logística a 01 km da br 040 no município de João Pinheiro, sentido Patos de Minas, boa topografia, rica em água, esta suja e precisa ser preparada. Acesso: a 01 km da br 040. Topografia: excelente predominante de declives suaves. Localização: no município de João Pinheiro, entre "Pirapatos", João Pinheiro e Patos de Minas, a 01 km da br 040, altitude de 800 metros e em local próximo a grandes lavouras. Recursos hídricos: Tem boa vereda, rio de um lado e ribeirão do outro lado. Benfeitorias: Casa velha necessitando reforma, é bem cercada, tem pomar. Qualidade da terra: terras mistas com partes de cultura e, de modo geral com bom teor de argila. Aproveitamento: ótimo índice de aproveitamento e necessitando total limpeza. Outros fatores: É uma propriedade com logística extraordinária, com todas condições favoráveis para lavouras, café, reflorestamento. Tem ótimo preço e absorve investimentos para grande valorização. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: q0rlbg1Ntbnd1opm

Foto 13 · FAZENDA NO MUNICÍPIO DE JOÃO PINHEIRO

R$ 11.500.000

808 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

João Pinheiro, Minas Gerais

Oportunidade de negócio!! Atenção sr clientes investidores E pecuáristas! Fazenda A venda no município de joão pinheiro mg. Montada na pecuária ideal para confinamento. Logística boa: 02 km do asfalto. distÂncias das cidades: uberlÂndia mg: 318 km patos de minas mg: 130 km joão pinheiro mg: 130 km. área total: 808 hectares ou seja: 166, 94 alqueirões ( 4. 84) / reserva legal: 20% 50 hectares plantado em cana já arrendada para A usina contrato para 10 anos( pagando 10 toneladas por hectares. Topografia: plana E ondulada altitude: 830 metros região boa para engorda de boi cria E recria E engorda com capacidade de colocar de 300 A 350 vacas paridas seco E verde E possibilidade de fazer um confinamento E plantar silo para 1. 600 cabeças de gado. Terra mista boa, cercada com 10 divisões de pastos formados. Boa de água minas D águas nascentes queda natural para os pastos. Benfeitorias: 01 casa sede boa energia elétrica poço artesiano. 01 casa de funcionário( gerente) boa. 01 casa simples de peão. curralama coberta completa toda na aroeira brete balança embarcador cimentado ótimo para manejo do gado. Documentação: ok. aviso legal: Todas as informações contidas nesta divulgação são confidenciais e protegidas por sigilo legal, na forma da Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais (lgpd) - Lei nº 13. 709, de 14 de agosto de 2. 018. A divulgação, distribuição ou reprodução, total ou parcial deste documento na mídia, necessita da autorização expressa de seu emissor, sujeitando-se o infrator às sanções legais. Não é permitida a divulgação deste em jornais, Revistas & internet ou cadastramento em Imobiliárias sem a nossa prévia autorização. Observação: * Como não é possível atualizar diariamente as informações sobre os Imóveis aqui anunciados, poderá haver alterações de preços, condições e alterações do material filmado de acordo com os seus devidos proprietários. ** Na data de sua visualização os imóveis poderão já ter sido vendidos, ficando a imobiliária livre da responsabilidade sobre qualquer informação desatualizada. - 22/04/2026

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