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15 Rurais Fazendas baratos à venda em Itajubá, MG

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Foto 01 · Sitio, Zona Rural, Itajubá, MG
Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Itajubá, Itajubá

R$ 2.600.000

720000 ha tot.

Área Rural

Itajubá, Minas Gerais

área: 72, 0 hectares ou 720. 000m2 ou 29, 75 alqueires paulistas, 20% em mata, 70% em área cultivada com limão, e ainda, área para expansão ou cultivo de outras frutíferas. Benfeitorias: residência com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Estruturas de serviços: Arruamento em todo o pomar, com vias principais e secundárias, para maquinário e caminhões auxiliarem a colheita. 2 refeitórios, 2 banheiros, 2 garagens para maquinários E 2 lagos para retenção das águas. Depósitos de caixas para colheita E entrega dos frutos. águas: nascentes próprias nas matas, perenes E preservadas, abastecendo por gravidade os lagos de contenção, todas as demais atividades, inclusive irrigação. Energia: tranformador de 15kwa, com distribuição entre as benfeitorias. Produções/cultivos: em 2024 A fazenda produziu 450 toneladas de limão siciliano. Há espaço para expansão do limão ou outras frutas orgânicas para clima temperado: Figo, Mirtilo, Maçã, Pera e outras. Destaques: em razão da variação da temperatura E altitude (1. 180m) em média, A colheita ocorre durante todo O ano com qualidade para exportação. Clima frio, abundância de águas e densa mata em propriedades vizinhas, formam um microclima adequado, evitando A contaminação de outros pomares. Detalhes: A revista e o programa "globo rural" realizaram reportagens ressaltando a simplicidade e vantagens do plantio orgÂnico, atingindo um nicho de mercado dentro e fora do país. Acesso: Por asfalto desde a Estrada Itajubá/Maria da Fé, estrada municipal e estrada particular até o imóvel, transitáveis com qualquer tempo e veículo. Documentação: matrícula/geo/incra/itr/car distÂncias: 8km do asfalto, 20km de Itajubá; 20km de Maria da Fé, mg; 469km de Belo Horizonte; 92km da Via Dutra/Lorena, sp; 192km de São José dos Campos, sp; 277km de São Paulo; 305km do Rio de Janeiro, rj. Preço: De R$ 3. 980. 000 Por R$ 2. 600. 000 - estuda propostas ref: 2483

Imagem 1 · Fazenda para venda em Itajubá

R$ 7.000.000

850145 ha tot.4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Itajubá, Minas Gerais

Localização: bairro cachoeira grande, município de Itajubá. - Margem com o rio Lourenço Velho. Acesso: 10 km de asfalto e 3 km de terra até Itajubá. Estrada de fácil acesso e escoamento de produção. Áreas: - Área total: 85, 1471 hectares - Área preservação: 28, 1250 hectares - Área agricultável: 10, 0197 hectares - Área pastagem: 45, 8440 hectares - Área galpões: 4 200 m2 Estrutura: - 3 casas; - 3 galpões; - Compost barn para 110 vacas em lactação. - Sala de ordenha com equipamento Gea, 6 conjuntos de ordenha e contenção para 12 animais. Medidor eletrônico, extrator de teteira, limpeza automática. Ano 2017; - Sala do tanque de resfriamento com tanque de 6 mil litros marca Gea, medidor eletrônico de volume e limpeza automática. Ano 2017; - Sala de espera para ordenha coberta; - curral, tronco e embarcador cobertos; - Farmácia; - Escritório; - Refeitório; - Bezerreiro com sala para preparo de leite em pó e armazenamento de produtos; - Usina fotovoltaica, 199 placas, 100% intel-bras. Produz 8. 000 kWh/mês; - Água: - 4 nascentes; - Poço artesiano; - Estocagem: - Silo para 1. 800 toneladas de silagem. - Galpão de 100 m2 para estocagem de ração. Observação - casa sede.: 04 quartos 01 banheiro 01 sala 01 cozinha - casa antiga precisa de reforma + 02 casa de colonos.: 02 quartos 01 banheiro 01 sala 01 cozinha Características do imóvel Cachoeira Casa de caseiro Casa sede Energia elétrica Galpão Pasto Poço artesiano Pomar Refeitório Rio

Rural · 850145m² · 4 Quartos · FAZENDA EM ITAJUBA -

R$ 7.000.000

850145 m² tot.4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Itajubá, Minas Gerais

Localização: bairro cachoeira grande, município de Itajubá. - Margem com o rio Lourenço Velho. Acesso: 10 km de asfalto e 3 km de terra até Itajubá. Estrada de fácil acesso e escoamento de produção. Áreas: - Área total: 85, 1471 hectares - Área preservação: 28, 1250 hectares. - Área agricultável: 10, 0197 hectares. - Área pastagem: 45, 8440 hectares. - Área galpões: 4 200 m2. Estrutura: - 3 casas; - 3 galpões; - Compost barn para 110 vacas em lactação. - Sala de ordenha com equipamento Gea, 6 conjuntos de ordenha e contenção para 12 animais. Medidor eletrônico, extrator de teteira, limpeza automática. Ano 2017; - Sala do tanque de resfriamento com tanque de 6 mil litros marca Gea, medidor eletrônico de volume e limpeza automática. Ano 2017; - Sala de espera para ordenha coberta; - curral, tronco e embarcador cobertos; - Farmácia; - Escritório; - Refeitório; - Bezerreiro com sala para preparo de leite em pó e armazenamento de produtos; - Usina fotovoltaica, 199 placas, 100% intel-bras. Produz 8. 000 kWh/mês; - Água: - 4 nascentes; - Poço artesiano; - Estocagem: - Silo para 1. 800 toneladas de silagem. - Galpão de 100 m2 para estocagem de ração. Observação- casa sede.: 04 quartos. 01 banheiro. 01 sala. 01 cozinha - casa antiga precisa de reforma+ 02 casa de colonos.: 02 quartos. 01 banheiro. 01 sala. 01 cozinha

Fazenda na Mantiqueira · Fazenda com 6 dormitórios à venda, 851471 m² por R$ 8.000.000,00 - Área Rural de Itajubá - Itajubá/M

R$ 8.000.000

851471 m² tot.6 quartos3 ban.

Área Rural

Itajubá, Minas Gerais

Fazenda Estruturada à Venda na Região da Serra da Mantiqueira Itajubá/mg | 85, 14 hectares | Estrutura Completa para Pecuária e Agricultura. Excelente fazenda com vocação para pecuária leiteira e agricultura, localizada no município de Itajubá, no sul de Minas Gerais, uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira. O acesso é facilitado por estrada em ótimas condições, com apenas 13 km de asfalto até a cidade, favorecendo o escoamento da produção. Área Total e Distribuição. Área total: 85, 1471 hectares. Área de preservação: 28, 1250 hectares. Área de pastagem: 45, 8440 hectares. Área agricultável: 10, 0197 hectares. Área de galpões: 4. 200 m² Topografia favorável, com áreas planas e excelente aproveitamento produtivo. Estrutura Completa para Pecuária Leiteira. Compost barn com capacidade para 110 vacas em lactação. Sala de espera coberta para ordenha. Curral completo com tronco e embarcador cobertos. Bezerreiro com sala para preparo de leite e armazenamento. Farmácia veterinária. Escritório administrativo. Refeitório para funcionários. 3 galpões estruturados. Silo com capacidade para 1. 800 toneladas de silagem. Galpão adicional de 100 m² para armazenamento de ração. Benfeitorias e Infraestrutura. 3 casas na propriedade. Usina fotovoltaica com 199 placas Intelbras, gerando aproximadamente 8. 000 kWh/mês. Estrutura pronta para operação imediata. Recursos Hídricos Abundantes. 3 nascentes próprias. Poço artesiano. Propriedade com margem para o Rio Lourenço Velho. Diferenciais. Região tradicional na produção leiteira e agrícola. Excelente logística e acesso. Propriedade pronta para produção. Alto potencial produtivo e valorização patrimonial. Ideal para produtores rurais e investidores que buscam uma fazenda estruturada, com excelente localização e pronta para operação. Os valores de taxas, impostos e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 15/08/2026

Rural · 100m² · 1 Quarto · Fazenda 84,5 Hectares com Estrutura Completa para Pecuária Leiteira em Itajubá/MG.

R$ 8.500.000

865000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Vila Isabel, Itajubá

Excelente oportunidade para quem busca uma fazenda em plena atividade! Com 84, 5 hectares de topografia média baixa, esta propriedade é ideal para a pecuária leiteira, sendo composta por 11 hectares de área tratorável e toda formada em braquiária. A estrutura da fazenda é impressionante, com capacidade para 120 vacas em confinamento no sistema de compost barn. A sala de ordenha, projetada no sistema espinha de peixe, garante leite de alta qualidade, com baixo índice de ccs e cbt, aumentando a lucratividade. A fazenda também conta com um tanque resfriador de 6 mil litros, aquecedor de água solar, e três casas para funcionários em ótimas condições. Localizada a apenas 12 km da cidade e 3 km de estrada de chão bem conservada, é acessível a todos os tipos de veículos. Inclui ainda 02 tratores Valmet com todos os implementos. Uma propriedade perfeita para quem deseja prosperar no agronegócio!

Destaque
Imagem 1 · Fazenda para venda em Vila Isabel, Itajubá

R$ 8.500.000

865000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Rua Célio Jacinto do Prado

Vila Isabel, Itajubá

Excelente oportunidade para quem busca uma fazenda em plena atividade! Com 84, 5 hectares de topografia média baixa, esta propriedade é ideal para a pecuária leiteira, sendo composta por 11 hectares de área tratorável e toda formada em braquiária. A estrutura da fazenda é impressionante, com capacidade para 120 vacas em confinamento no sistema de compost barn. A sala de ordenha, projetada no sistema espinha de peixe, garante leite de alta qualidade, com baixo índice de ccs e cbt, aumentando a lucratividade. A fazenda também conta com um tanque resfriador de 6 mil litros, aquecedor de água solar, e três casas para funcionários em ótimas condições. Localizada a apenas 12 km da cidade e 3 km de estrada de chão bem conservada, é acessível a todos os tipos de veículos. Inclui ainda 02 tratores Valmet com todos os implementos. Uma propriedade perfeita para quem deseja prosperar no agronegócio!

Imagem 1 · Fazenda para venda em Açude, Itajubá

R$ 9.300.000

81 ha tot.3 quartos2 ban.

Rua Dezesseis

Açude, Itajubá

Excelente Fazenda: - Casa sede, - Casa de caseiro, - Galpão, - Curral de bom tamanho, - Aproximadamente 200 cabeças gado entre mamando e caducando, - Gado cruzamento industrial entre Guzera e Simental - Algumas éguas de raça - Trator e equipamentos - Tronco, balança, redondel e outras -Poço artesiano -Lago Escriturado, a mais de 30 anos com o mesmo proprietário porteira fechada; R$ 9. 300. 000, 00 porteira aberta: R$ 8. 700. 000, 00 Endereço completo do imóvel somente com cadastro prévio e agendamento de visita As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados, podendo ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Agende uma visita. Jorge Campos - Corretor Imobiliário Creci Ver dados-F (12) Ver dados / (12) Ver dados - WhatsApp Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Energia elétrica Galpão Jardim Lago para pesca Pasto Poço artesiano

Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Itajubá, Itajubá

R$ 9.300.000

1972300 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Itajubá, Minas Gerais

Fazenda à Venda em Itajubá – Sul de Minas GeraisExtensão total: 197, 2 hectares (81, 5 alqueires) Topografia: levemente ondulada, ideal para agricultura diversificadaAltitude: acima de 900 m, excelente para café e cereais Potencial Produtivo• Área agrícola com aproveitamento de aproximadamente 50%• Pastagens de alta qualidade formadas em braquiária• Capineira estruturada e extensa vargem para manejo eficiente Recursos Naturais• Abundância de água: nascentes, ribeirão e açudes• Clima ameno e regime de chuvas favorável à produção Pecuária• Curral completo com brete, balança e embarcadouro• Redondel para equinos• Aproximadamente 200 cabeças de gado (a confirmar) • Éguas de raça já presentes na propriedade Benfeitorias• Bela casa sede colonial• 3 casas para colonos• Barracão e garagem para equipamentos Estrutura e Equipamentos• Venda com porteira fechada: inclui trator, carreta e outros equipamentos• Localização privilegiada: apenas 5 km da cidade e 1 km do asfalto Uma propriedade completa, pronta para produção agrícola e pecuária, com infraestrutura sólida, abundância de água e excelente acesso. Ideal para quem busca investir em uma fazenda produtiva e bem localizada no coração do Sul de Minas.

Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Itajubá
401d28d29a0903d6a3cf831f70a037de.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Itajubá, no bairro Área Rural De Itajubá

R$ 9.300.000

1972300 m² tot.

Área Rural

Itajubá, Minas Gerais

Fazenda à Venda em Itajubá – Sul de Minas Gerais. Extensão total: 197, 2 hectares (81, 5 alqueires) Topografia: levemente ondulada, ideal para agricultura diversificada. Altitude: acima de 900 m, excelente para café e cereais. Potencial Produtivo. • Área agrícola com aproveitamento de aproximadamente 50% • Pastagens de alta qualidade formadas em braquiária. • Capineira estruturada e extensa vargem para manejo eficiente. Recursos Naturais. • Abundância de água: nascentes, ribeirão e açudes. • Clima ameno e regime de chuvas favorável à produção. Pecuária. • Curral completo com brete, balança e embarcadouro. • Redondel para equinos. • Aproximadamente 200 cabeças de gado (a confirmar) • Éguas de raça já presentes na propriedade. Benfeitorias. • Bela casa sede colonial. • 3 casas para colonos. • Barracão e garagem para equipamentos. Estrutura e Equipamentos. • Venda com porteira fechada: inclui trator, carreta e outros equipamentos. • Localização privilegiada: apenas 5 km da cidade e 1 km do asfalto. Uma propriedade completa, pronta para produção agrícola e pecuária, com infraestrutura sólida, abundância de água e excelente acesso. Ideal para quem busca investir em uma fazenda produtiva e bem localizada no coração do Sul de Minas. Cod: bcpVer dados

20260119190306981.jpeg · Fazenda para Venda em Itajubá, 02 km da cidade
Foto 01 · Fazenda 96 Alqueires 233 há municipio de itajuba 4 km da rodovia .pedida de porteira aberta $ 10.000
Foto 01 · Fazenda de 98 alqueires no Sul de Minas!
a0730237de9d6b286f2d4592a09561a30170cc64 · Fazenda à venda, por R$ 65.000.000 - Minas Gerais/ MG

R$ 65.000.000

5364700 m² tot.

Praça Padre Paulo Hartegs 200

Centro, Itajubá

Linda Fazenda Cafeeira com 536, 47 Hectares a venda no Sul de Minas Gerais. Área = 5. 364. 700m² Altitude = 900m a 1. 400m. Belíssima fazenda produtora de café, banana, gado de corte e de leite. 40 minutos do Centro de Itajubá. 250 hectares com pés de café de 7 variedades diferentes; 20 hectares de eucalipto plantado; 32 hectares com plantio de Banana; 25 hectares de milho; Propriedade auto sustentável, possui 182 placas fotovoltaicas. Produz o próprio adubo orgânico derivado do Compost Barn. A propriedade é rica em água potável, com várias nascentes e. poço artesiano com 133 metros de profundidade. Para manutenção e tratamento dos equinos e bovinos da propriedade, há produção de feno, tifton e alfafa. 2 casas sede. 25 casas de colonos. Maquinários e Automóveis incluídos (consultar listagem completa de itens). A propriedade também pode ser vendida apenas em parte: Área = 320 hectares. Nesta condição, estará contemplada apenas a porção da propriedade onde estão localizadas as produções de Café, Banana, Eucalipto, e o Pasto. Produzindo. Agende sua visita! Vivian Lourenço. WhatsApp (12) Ver dados. creci 279. 203/F - 15/08/2026

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Endereço não informado

Guaratinguetá, São Paulo

Venha conhecer este encantafor sítio de 1, 0 alqueire, localizado em um ambiente muito agradável, cercado por mata nativa e ciliar, com árvores frutíferas e o rio Piaguí na divisa. Além disso, o sítio conta com energia elétrica, poço de água, uma casa completamente reformada, 2 quartos e com espaço para uma área gourmet. Com cerca de 10. 000 m² de área de pasto, este é o lugar perfeito para quem deseja ter um cantinho para lazer, próximo à cidade e com área para criar animais. A apenas 2, 0 km do asfalto, em uma estrada bem conservada, este sítio oferece toda a tranquilidade e conforto que você procura. Documentos georreferenciados e prontos para transferência. Não perca a oportunidade de desfrutar de tudo isso! Entre em contato com Miguel Velloso pelo telefone Ver dados e agende uma visita. Venha viver momentos inesquecíveis neste paraíso! - 02/08/2026

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R$ 550.000

2400 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Endereço não informado

Piranguinho, Minas Gerais

Sítio/chácara como queira chamar, pois O local É aconchegante, veja O que você terá para usufluir: - 1 casa de 170 M² E uma área goumet de 80M², faz desse local muito especial! Telhado em telha de barro em ótimas condições, fechamento no beiral em madeira para evitar entrada de bichos. Sistema completo de calhas. 3 quartos sendo 1 suite com closed. 1 banheiro social com A´rmário, box E todos acessórios de utilidade. cozinha planejada com bancada no mesmo ambiente da sala. sala com lareira E vista linda para A natureza E cortinas brancas. tela mosquiteiro E grades em todas portas E janelas de vidro temperado. teto em laje E gesso. piso com cerÂmica E rodapé vaga coberta para 2 carros E uma grande área no local para mais carros. lavanderia com 2 tanques qe varal em alumínio + ptos para maquina de lavar. calçada em volta de toda casa. -área gourmet É externa A casa: escada E corrimão em madeira. fogão de lenha com forno E chaminé churrasqueira. lustre com roda de carro de boi. 1 cozinha fechada/ apoio. -sauna. -local pra guardar madeira. -estrada que sobre para casa É toda calçada E O fechamento da área É feita com reguas de madeira, dando O charme rural, local silencioso com muitas arvores diversificadas que foram plantadas E que estão lindamente crecendo. -cemig E copasa instalados. -pomar E jardim crescendo. -todo O local, caso precise, dá para ser ampliado, pois tem boa terraplanagem. agende visita E venha viver com mais natureza no seu di-A-dia! - 09/05/2025

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Venha conhecer esse sítio de 5, 67 alqueires, localizado a apenas 15 km do centro da cidade e a 6, 5 km do asfalto. Com uma estrada de terra em excelente estado de conservação, você terá fácil acesso a essa propriedade que oferece um verdadeiro paraíso natural. Com mata nativa, nascente dentro do terreno, represa, topografia mansa, pasto para animais e uma bela vista das montanhas, você terá a oportunidade de desfrutar de toda a tranquilidade e beleza que a natureza pode oferecer. Além disso, a estrada é segura e frequentada apenas pelos moradores, garantindo ainda mais privacidade e segurança para você e sua família. A documentação está em ordem e pronta para transferência, facilitando todo o processo de aquisição. Não perca essa oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso! Entre em contato com Miguel Velloso pelo telefone Ver dados e agende sua visita. Venha viver cercado de natureza e tranquilidade! - 15/11/2025

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Guaratinguetá, São Paulo

Venha se encantar com essa oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso na Terra! Localizado em uma região privilegiada, com uma vista deslumbrante da Serra da Mantiqueira, este sítio oferece tudo o que você sempre sonhou. Com fácil acesso a apenas 3, 6 km do asfalto e a apenas 15 minutos do centro da cidade, você terá a tranquilidade do campo sem abrir mão da comodidade da cidade. A topografia leve com platôs e várzea torna o terreno ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para empreendimentos como haras, pousada, plantio de frutíferas e pequenas atividades na pecuária de corte e leite. Além disso, o terreno conta com frente para estrada vicinal principal, energia elétrica e fibra ótica na porta, riacho de águas claras na divisa e água espalhada de nascente, garantindo um ambiente natural e sustentável. Os documentos do sítio possuem uma origem impecável e a transferência é fácil e rápida. Não perca essa oportunidade de transformar seus sonhos em realidade! Agende agora mesmo uma visita com Miguel Velloso no número Ver dados e descubra o seu novo refúgio no campo. - 12/04/2026

Rural · 499m² · 2 Quartos · 25 Vagas · Chácara à venda na Serra da Mantiqueira, Brazópolis, Sul de Minas Gerais

R$ 800.000

30000 m² tot.2 quartos2 ban.25 vagas

Rodovia MG 295 km,20

Brazópolis, Minas Gerais

Um refúgio único na Serra da Mantiqueira natureza, renda e qualidade de vida em um só lugar. Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros, respirar ar puro e contemplar uma vista deslumbrante das montanhas da Serra da Mantiqueira. Essa é a experiência que esta encantadora chácara de 30. 000 m² (3 hectares), localizada no bairro Bengalal, em Brazópolis/mg, sul de Minas Gerais, pode proporcionar. Uma propriedade que vai além da moradia aqui você encontra estilo de vida, história e potencial de investimento. Casa principal conforto e integração com a natureza, com 180 m² de construção em alvenaria, oferece: 02 suítes confortáveis, cozinha americana integrada, sala de jantar e estar em conceito aberto, 02 banheiros, área de serviço e ampla varanda com vista panorâmica. Um espaço ideal para viver com conforto e aproveitar a natureza ao redor. Estruturas com potencial comercial e criativo. Além da casa principal, a propriedade conta com: Garagem/galpão em alvenaria com 64 m² de construção espaço funcional e estratégico, ideal para o manuseio, seleção e armazenamento das castanhas, agregando praticidade à produção. Espaço Bosque com 255 m² de construção, composto por dois salões: 75% em alvenaria e 25% em estrutura com piso ripado, costaneiras, vidros temperados e cobertura. Conta ainda com cozinha e banheiro. Já foi lugar de um restaurante. Estruturas versáteis para quem deseja empreender com turismo rural, gastronomia, eventos ou experiências na natureza. Produção ativa renda e exclusividade. Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua produção ativa: 1 hectare de castanha portuguesa em plena produção. Aproximadamente 100 árvores Produção média de 1, 5 tonelada por ano. A área integra o tradicional Sítio Colibri, referência nacional na cultura da castanha portuguesa, já destaque em importantes reportagens: Fala Brasil (Record tv), eptv (afiliada Rede Globo) e Globo Rural. Um ativo consolidado que agrega valor, história e potencial de renda. Natureza abundante. O terreno conta com diversas árvores frutíferas, entre elas, jaca, abacate, laranja, uvaia, limão, manga, grumixama e banana. Um pomar variado que reforça o contato direto com a terra e possibilita consumo próprio ou exploração comercial. Infraestrutura disponível: Energia elétrica, Água e Internet de fibra óptica. Versatilidade e condições. Imóvel ideal para moradia com qualidade de vida, empreendimento turístico ou gastronômico e investimento com geração de renda. Estuda permuta por até 02 apartamentos em São Paulo (capital), até 70% do valor da venda. Um cenário ideal para quem busca qualidade de vida, investimento ou um refúgio em meio à natureza. Agende uma visita e se encante!

Destaque
Foto 01 · SÍTIO 1,52 HECTARES EM SANTA RITA DO SAPUCAÍ - MG !
Foto 01 · Sitio, Vintem, Santa Rita do Sapucaí, MG
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