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19 Rurais Fazendas baratos à venda em Itajubá, MG

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Foto 01 · Sítio - Pedra Preta
Foto 01 · Sitio Itajubá
Foto 01 · Sitio, Zona Rural, Itajubá, MG
Rural · 1ha · 2 Quartos · Fazenda de limão siciliano orgânico certificado, 72 ha em Itajubá/MG

R$ 3.000.000

72 ha tot.2 quartos2 ban.

Área Rural, S/N

Itajubá, Minas Gerais

Fazenda de limão siciliano orgânico certificado, 72 ha em Itajubá/mgfazenda de 72 hectares em Itajubá, sul de Minas, com pomar de limão siciliano em plena produção e certificação orgânica ibd. - Produção de 450 toneladas de limão em 2024- Mais de 16 mil pés da variedade Feminello, árvores adultas, produção o ano todo- 70% da área cultivada com limão e 20% em mata nativa- Água abundante: mais de 5 nascentes que não secam na estiagem e 2 lagos de retenção dentro da propriedade- Região livre de geada, fator decisivo para o limão siciliano- Estradas internas em todo o pomar, com vias principais e secundárias que dão acesso de maquinário e caminhão a todos os talhões- 2 refeitórios, 2 banheiros, 2 garagens para maquinário e depósitos de caixas de colheita- Casa sede reformada- 3 funcionários fixos registrados conduzem a operação- Documentação em dia- Venda de porteira fechada, com benfeitorias e maquinário, incluindo trator Massey Ferguson 275Distâncias: 8 km do asfalto, 20 km de Itajubá, 20 km de Maria da Fé, 92 km da Via Dutra (Lorena/sp), 192 km de São José dos Campos, 277 km de São Paulo, 305 km do Rio de Janeiro, 469 km de Belo Horizonte. A fazenda foi tema de reportagem do Globo Rural / g1 sobre o cultivo de limão orgânico na Serra da Mantiqueira: https: //g1. globo. com/economia/agronegocios/globo-rural/noticia/2022/08/14/produtor-investe-em-cultivo-de-limao-organico-no-frio-da-serra-da-mantiqueira. ghtmlOperação pronta, certificada e com clientes ativos. Documentação e números da operação mediante qualificação do interessado. Valor: R$ 3. 000. 000

Destaque
Imagem 1 · Fazenda para venda em Área Rural de Itajubá, Itajubá

R$ 3.000.000

720000 ha tot.

Área Rural

Itajubá, Minas Gerais

área: 72, 0 hectares ou 720. 000m2 ou 29, 75 alqueires paulistas, 20% em mata, 70% em área cultivada com limão, e ainda, área para expansão ou cultivo de outras frutíferas. Benfeitorias: residência com 2 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Estruturas de serviços: Arruamento em todo o pomar, com vias principais e secundárias, para maquinário e caminhões auxiliarem a colheita. 2 refeitórios, 2 banheiros, 2 garagens para maquinários E 2 lagos para retenção das águas. Depósitos de caixas para colheita E entrega dos frutos. águas: nascentes próprias nas matas, perenes E preservadas, abastecendo por gravidade os lagos de contenção, todas as demais atividades, inclusive irrigação. Energia: tranformador de 15kwa, com distribuição entre as benfeitorias. Produções/cultivos: em 2024 A fazenda produziu 450 toneladas de limão siciliano. Há espaço para expansão do limão ou outras frutas orgânicas para clima temperado: Figo, Mirtilo, Maçã, Pera e outras. Destaques: em razão da variação da temperatura E altitude (1. 180m) em média, A colheita ocorre durante todo O ano com qualidade para exportação. Clima frio, abundância de águas e densa mata em propriedades vizinhas, formam um microclima adequado, evitando A contaminação de outros pomares. Detalhes: A revista e o programa "globo rural" realizaram reportagens ressaltando a simplicidade e vantagens do plantio orgÂnico, atingindo um nicho de mercado dentro e fora do país. Acesso: Por asfalto desde a Estrada Itajubá/Maria da Fé, estrada municipal e estrada particular até o imóvel, transitáveis com qualquer tempo e veículo. Documentação: matrícula/geo/incra/itr/car distÂncias: 8km do asfalto, 20km de Itajubá; 20km de Maria da Fé, mg; 469km de Belo Horizonte; 92km da Via Dutra/Lorena, sp; 192km de São José dos Campos, sp; 277km de São Paulo; 305km do Rio de Janeiro, rj. Preço: De R$ 3. 980. 000 Por R$ 3. 000. 000 - estuda propostas ref: 2483

Principais bairros com rurais fazendas baratos à venda em Itajubá, MG

Centro

4 rurais fazendas disponíveis baratos à venda

Imagem 1 · Fazenda para venda em Itajubá

R$ 7.000.000

850145 ha tot.4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Itajubá, Minas Gerais

Localização: bairro cachoeira grande, município de Itajubá. - Margem com o rio Lourenço Velho. Acesso: 10 km de asfalto e 3 km de terra até Itajubá. Estrada de fácil acesso e escoamento de produção. Áreas: - Área total: 85, 1471 hectares - Área preservação: 28, 1250 hectares - Área agricultável: 10, 0197 hectares - Área pastagem: 45, 8440 hectares - Área galpões: 4 200 m2 Estrutura: - 3 casas; - 3 galpões; - Compost barn para 110 vacas em lactação. - Sala de ordenha com equipamento Gea, 6 conjuntos de ordenha e contenção para 12 animais. Medidor eletrônico, extrator de teteira, limpeza automática. Ano 2017; - Sala do tanque de resfriamento com tanque de 6 mil litros marca Gea, medidor eletrônico de volume e limpeza automática. Ano 2017; - Sala de espera para ordenha coberta; - curral, tronco e embarcador cobertos; - Farmácia; - Escritório; - Refeitório; - Bezerreiro com sala para preparo de leite em pó e armazenamento de produtos; - Usina fotovoltaica, 199 placas, 100% intel-bras. Produz 8. 000 kWh/mês; - Água: - 4 nascentes; - Poço artesiano; - Estocagem: - Silo para 1. 800 toneladas de silagem. - Galpão de 100 m2 para estocagem de ração. Observação - casa sede.: 04 quartos 01 banheiro 01 sala 01 cozinha - casa antiga precisa de reforma + 02 casa de colonos.: 02 quartos 01 banheiro 01 sala 01 cozinha Características do imóvel Cachoeira Casa de caseiro Casa sede Energia elétrica Galpão Pasto Poço artesiano Pomar Refeitório Rio

Rural · 850145m² · 4 Quartos · FAZENDA EM ITAJUBA -

R$ 7.000.000

850145 m² tot.4 quartos1 banheiro

Endereço não informado

Itajubá, Minas Gerais

Localização: bairro cachoeira grande, município de Itajubá. - Margem com o rio Lourenço Velho. Acesso: 10 km de asfalto e 3 km de terra até Itajubá. Estrada de fácil acesso e escoamento de produção. Áreas: - Área total: 85, 1471 hectares - Área preservação: 28, 1250 hectares. - Área agricultável: 10, 0197 hectares. - Área pastagem: 45, 8440 hectares. - Área galpões: 4 200 m2. Estrutura: - 3 casas; - 3 galpões; - Compost barn para 110 vacas em lactação. - Sala de ordenha com equipamento Gea, 6 conjuntos de ordenha e contenção para 12 animais. Medidor eletrônico, extrator de teteira, limpeza automática. Ano 2017; - Sala do tanque de resfriamento com tanque de 6 mil litros marca Gea, medidor eletrônico de volume e limpeza automática. Ano 2017; - Sala de espera para ordenha coberta; - curral, tronco e embarcador cobertos; - Farmácia; - Escritório; - Refeitório; - Bezerreiro com sala para preparo de leite em pó e armazenamento de produtos; - Usina fotovoltaica, 199 placas, 100% intel-bras. Produz 8. 000 kWh/mês; - Água: - 4 nascentes; - Poço artesiano; - Estocagem: - Silo para 1. 800 toneladas de silagem. - Galpão de 100 m2 para estocagem de ração. Observação- casa sede.: 04 quartos. 01 banheiro. 01 sala. 01 cozinha - casa antiga precisa de reforma+ 02 casa de colonos.: 02 quartos. 01 banheiro. 01 sala. 01 cozinha

3c365c9d419fce714d53629a6adbb20814dd9366 · Fazenda com 6 dormitórios à venda, 851471 m² por R$ 8.000.000,00 - Área Rural de Itajubá - Itajubá/M

R$ 8.000.000

851471 m² tot.6 quartos3 ban.

Área Rural

Itajubá, Minas Gerais

Fazenda Estruturada à Venda na Região da Serra da Mantiqueira Itajubá/mg | 85, 14 hectares | Estrutura Completa para Pecuária e Agricultura. Excelente fazenda com vocação para pecuária leiteira e agricultura, localizada no município de Itajubá, no sul de Minas Gerais, uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira. O acesso é facilitado por estrada em ótimas condições, com apenas 13 km de asfalto até a cidade, favorecendo o escoamento da produção. Área Total e Distribuição. Área total: 85, 1471 hectares. Área de preservação: 28, 1250 hectares. Área de pastagem: 45, 8440 hectares. Área agricultável: 10, 0197 hectares. Área de galpões: 4. 200 m² Topografia favorável, com áreas planas e excelente aproveitamento produtivo. Estrutura Completa para Pecuária Leiteira. Compost barn com capacidade para 110 vacas em lactação. Sala de espera coberta para ordenha. Curral completo com tronco e embarcador cobertos. Bezerreiro com sala para preparo de leite e armazenamento. Farmácia veterinária. Escritório administrativo. Refeitório para funcionários. 3 galpões estruturados. Silo com capacidade para 1. 800 toneladas de silagem. Galpão adicional de 100 m² para armazenamento de ração. Benfeitorias e Infraestrutura. 3 casas na propriedade. Usina fotovoltaica com 199 placas Intelbras, gerando aproximadamente 8. 000 kWh/mês. Estrutura pronta para operação imediata. Recursos Hídricos Abundantes. 3 nascentes próprias. Poço artesiano. Propriedade com margem para o Rio Lourenço Velho. Diferenciais. Região tradicional na produção leiteira e agrícola. Excelente logística e acesso. Propriedade pronta para produção. Alto potencial produtivo e valorização patrimonial. Ideal para produtores rurais e investidores que buscam uma fazenda estruturada, com excelente localização e pronta para operação. Os valores de taxas, impostos e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. - 13/11/2026

Rural · 100m² · 1 Quarto · Fazenda 84,5 Hectares com Estrutura Completa para Pecuária Leiteira em Itajubá/MG.

R$ 8.500.000

865000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Endereço não informado

Vila Isabel, Itajubá

Excelente oportunidade para quem busca uma fazenda em plena atividade! Com 84, 5 hectares de topografia média baixa, esta propriedade é ideal para a pecuária leiteira, sendo composta por 11 hectares de área tratorável e toda formada em braquiária. A estrutura da fazenda é impressionante, com capacidade para 120 vacas em confinamento no sistema de compost barn. A sala de ordenha, projetada no sistema espinha de peixe, garante leite de alta qualidade, com baixo índice de ccs e cbt, aumentando a lucratividade. A fazenda também conta com um tanque resfriador de 6 mil litros, aquecedor de água solar, e três casas para funcionários em ótimas condições. Localizada a apenas 12 km da cidade e 3 km de estrada de chão bem conservada, é acessível a todos os tipos de veículos. Inclui ainda 02 tratores Valmet com todos os implementos. Uma propriedade perfeita para quem deseja prosperar no agronegócio!

Destaque
Imagem 1 · Fazenda para venda em Vila Isabel, Itajubá

R$ 8.500.000

865000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Rua Célio Jacinto do Prado

Vila Isabel, Itajubá

Excelente oportunidade para quem busca uma fazenda em plena atividade! Com 84, 5 hectares de topografia média baixa, esta propriedade é ideal para a pecuária leiteira, sendo composta por 11 hectares de área tratorável e toda formada em braquiária. A estrutura da fazenda é impressionante, com capacidade para 120 vacas em confinamento no sistema de compost barn. A sala de ordenha, projetada no sistema espinha de peixe, garante leite de alta qualidade, com baixo índice de ccs e cbt, aumentando a lucratividade. A fazenda também conta com um tanque resfriador de 6 mil litros, aquecedor de água solar, e três casas para funcionários em ótimas condições. Localizada a apenas 12 km da cidade e 3 km de estrada de chão bem conservada, é acessível a todos os tipos de veículos. Inclui ainda 02 tratores Valmet com todos os implementos. Uma propriedade perfeita para quem deseja prosperar no agronegócio!

20260119190306981.jpeg · Fazenda para Venda em Itajubá, 02 km da cidade
Destaque
Imagem 1 · Fazenda para venda em Centro, Itajubá
Imagem 1 · Fazenda para venda em Açude, Itajubá

R$ 9.300.000

81 ha tot.3 quartos2 ban.

Rua Dezesseis

Açude, Itajubá

Excelente Fazenda: - Casa sede, - Casa de caseiro, - Galpão, - Curral de bom tamanho, - Aproximadamente 200 cabeças gado entre mamando e caducando, - Gado cruzamento industrial entre Guzera e Simental - Algumas éguas de raça - Trator e equipamentos - Tronco, balança, redondel e outras -Poço artesiano -Lago Escriturado, a mais de 30 anos com o mesmo proprietário porteira fechada; R$ 9. 300. 000, 00 porteira aberta: R$ 8. 700. 000, 00 Endereço completo do imóvel somente com cadastro prévio e agendamento de visita As informações contidas neste anúncio foram informadas pelo proprietário (a) do imóvel e possuem seus direitos reservados, podendo ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio. Agende uma visita. Imobiliária Motvei Imóveis Ltda - Creci Ver dados-J (12) Ver dados / (12) Ver dados (whatsapp) Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Energia elétrica Galpão Jardim Lago para pesca Pasto Poço artesiano

Foto 01 · Fazenda 96 Alqueires 233 há municipio de itajuba 4 km da rodovia .pedida de porteira aberta $ 10.000
401d28d29a0903d6a3cf831f70a037de.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Itajubá, no bairro Área Rural De Itajubá

R$ 10.000.000

1972300 m² tot.

Área Rural

Itajubá, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade singular de investimento no coração do Sul de Minas Gerais: uma magnífica fazenda à venda em Itajubá, mg, que redefine o conceito de propriedade rural produtiva e estratégica. Com uma extensão total de 197, 2 hectares, equivalente a 81, 5 alqueires, esta fazenda oferece uma topografia levemente ondulada, um convite à agricultura diversificada e eficiente. Localizada acima de 900 metros de altitude, suas terras são ideais para o cultivo de café de alta qualidade e cereais, garantindo safras promissoras em um clima ameno e com regime de chuvas favorável à produção. A propriedade se destaca pelo seu potencial produtivo, com aproximadamente 50% de sua área já aproveitada para agricultura e pastagens de alta qualidade, formadas em braquiária. A infraestrutura inclui uma capineira estruturada e uma extensa vargem, otimizando o manejo do gado. Abundância de água é uma constante aqui, com diversas nascentes, um ribeirão cortando a propriedade e açudes, assegurando recursos hídricos para todas as suas atividades. Para a pecuária, a fazenda é um verdadeiro paraíso: um curral completo com brete, balança e embarcadouro garante a eficiência das operações. Um redondel dedicado aos equinos e a presença de éguas de raça, juntamente com um rebanho aproximado de 200 cabeças de gado (a confirmar), atestam a vocação pecuária da propriedade. As benfeitorias conemplam uma belíssima casa sede colonial, que exala charme e história, além de três casas confortáveis para colonos, um barracão e garagem espaçosos para equipamentos. A venda é no formato "porteira fechada", incluindo um trator, carreta e outros equipamentos essenciais, permitindo que você comece a produzir imediatamente. Um dos maiores diferenciais desta fazenda em Itajubá é sua localização privilegiada e logística imbatível. Situada a apenas 6 km da cidade, com acesso totalmente asfaltado até o último quilômetro de terra, a propriedade também se encontra a apenas 1 km do maior frigorífico da região. Essa proximidade e facilidade de acesso são cruciais para quem busca otimizar a cadeia produtiva, sendo ideal para a implantação de um confinamento de gado de elite, como o europeu, garantindo escoamento rápido e eficiente. Para sua tranquilidade e privacidade, a fazenda não possui estrada de servidão, ou seja, "fechou a porteira, ninguém entra". Esta é uma propriedade rural completa e exclusiva, pronta para alta produção agrícola e pecuária, com infraestrutura sólida, abundância de água e uma localização estratégica no Sul de Minas. Uma oportunidade imperdível para investidores e produtores que buscam uma fazenda produtiva, bem localizada e com diferenciais que a colocam à frente no mercado de imóveis rurais em Itajubá e região. Invista em qualidade de vida e rentabilidade no campo, com uma fazenda que oferece tudo o que você precisa para prosperar. Cod: bcpVer dados

401d28d29a0903d6a3cf831f70a037de.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Itajubá, no bairro Área Rural De Itajubá

R$ 10.000.000

1972300 m² tot.

Área Rural

Itajubá, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade singular de investimento no coração do Sul de Minas Gerais: uma magnífica fazenda à venda em Itajubá, mg, que redefine o conceito de propriedade rural produtiva e estratégica. Com uma extensão total de 197, 2 hectares, equivalente a 81, 5 alqueires, esta fazenda oferece uma topografia levemente ondulada, um convite à agricultura diversificada e eficiente. Localizada acima de 900 metros de altitude, suas terras são ideais para o cultivo de café de alta qualidade e cereais, garantindo safras promissoras em um clima ameno e com regime de chuvas favorável à produção. A propriedade se destaca pelo seu potencial produtivo, com aproximadamente 50% de sua área já aproveitada para agricultura e pastagens de alta qualidade, formadas em braquiária. A infraestrutura inclui uma capineira estruturada e uma extensa vargem, otimizando o manejo do gado. Abundância de água é uma constante aqui, com diversas nascentes, um ribeirão cortando a propriedade e açudes, assegurando recursos hídricos para todas as suas atividades. Para a pecuária, a fazenda é um verdadeiro paraíso: um curral completo com brete, balança e embarcadouro garante a eficiência das operações. Um redondel dedicado aos equinos e a presença de éguas de raça, juntamente com um rebanho aproximado de 200 cabeças de gado (a confirmar), atestam a vocação pecuária da propriedade. As benfeitorias conemplam uma belíssima casa sede colonial, que exala charme e história, além de três casas confortáveis para colonos, um barracão e garagem espaçosos para equipamentos. A venda é no formato "porteira fechada", incluindo um trator, carreta e outros equipamentos essenciais, permitindo que você comece a produzir imediatamente. Um dos maiores diferenciais desta fazenda em Itajubá é sua localização privilegiada e logística imbatível. Situada a apenas 6 km da cidade, com acesso totalmente asfaltado até o último quilômetro de terra, a propriedade também se encontra a apenas 1 km do maior frigorífico da região. Essa proximidade e facilidade de acesso são cruciais para quem busca otimizar a cadeia produtiva, sendo ideal para a implantação de um confinamento de gado de elite, como o europeu, garantindo escoamento rápido e eficiente. Para sua tranquilidade e privacidade, a fazenda não possui estrada de servidão, ou seja, "fechou a porteira, ninguém entra". Esta é uma propriedade rural completa e exclusiva, pronta para alta produção agrícola e pecuária, com infraestrutura sólida, abundância de água e uma localização estratégica no Sul de Minas. Uma oportunidade imperdível para investidores e produtores que buscam uma fazenda produtiva, bem localizada e com diferenciais que a colocam à frente no mercado de imóveis rurais em Itajubá e região. Invista em qualidade de vida e rentabilidade no campo, com uma fazenda que oferece tudo o que você precisa para prosperar. Codigo: bcpVer dados

R$ 10.000.000

1972300 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural

Itajubá, Minas Gerais

Descubra uma oportunidade singular de investimento no coração do Sul de Minas Gerais: uma magnífica fazenda à venda em Itajubá, mg, que redefine o conceito de propriedade rural produtiva e estratégica. Com uma extensão total de 197, 2 hectares, equivalente a 81, 5 alqueires, esta fazenda oferece uma topografia levemente ondulada, um convite à agricultura diversificada e eficiente. Localizada acima de 900 metros de altitude, suas terras são ideais para o cultivo de café de alta qualidade e cereais, garantindo safras promissoras em um clima ameno e com regime de chuvas favorável à produção. A propriedade se destaca pelo seu potencial produtivo, com aproximadamente 50% de sua área já aproveitada para agricultura e pastagens de alta qualidade, formadas em braquiária. A infraestrutura inclui uma capineira estruturada e uma extensa vargem, otimizando o manejo do gado. Abundância de água é uma constante aqui, com diversas nascentes, um ribeirão cortando a propriedade e açudes, assegurando recursos hídricos para todas as suas atividades. Para a pecuária, a fazenda é um verdadeiro paraíso: um curral completo com brete, balança e embarcadouro garante a eficiência das operações. Um redondel dedicado aos equinos e a presença de éguas de raça, juntamente com um rebanho aproximado de 200 cabeças de gado (a confirmar), atestam a vocação pecuária da propriedade. As benfeitorias conemplam uma belíssima casa sede colonial, que exala charme e história, além de três casas confortáveis para colonos, um barracão e garagem espaçosos para equipamentos. A venda é no formato "porteira fechada", incluindo um trator, carreta e outros equipamentos essenciais, permitindo que você comece a produzir imediatamente. Um dos maiores diferenciais desta fazenda em Itajubá é sua localização privilegiada e logística imbatível. Situada a apenas 6 km da cidade, com acesso totalmente asfaltado até o último quilômetro de terra, a propriedade também se encontra a apenas 1 km do maior frigorífico da região. Essa proximidade e facilidade de acesso são cruciais para quem busca otimizar a cadeia produtiva, sendo ideal para a implantação de um confinamento de gado de elite, como o europeu, garantindo escoamento rápido e eficiente. Para sua tranquilidade e privacidade, a fazenda não possui estrada de servidão, ou seja, "fechou a porteira, ninguém entra". Esta é uma propriedade rural completa e exclusiva, pronta para alta produção agrícola e pecuária, com infraestrutura sólida, abundância de água e uma localização estratégica no Sul de Minas. Uma oportunidade imperdível para investidores e produtores que buscam uma fazenda produtiva, bem localizada e com diferenciais que a colocam à frente no mercado de imóveis rurais em Itajubá e região. Invista em qualidade de vida e rentabilidade no campo, com uma fazenda que oferece tudo o que você precisa para prosperar.

Foto 01 · Fazenda de 98 alqueires no Sul de Minas!
a0730237de9d6b286f2d4592a09561a30170cc64 · Fazenda à venda, por R$ 49.500.000,00 - Minas Gerais/ MG

R$ 49.500.000

5364700 m² tot.

Praça Padre Paulo Hartegs 200

Centro, Itajubá

Linda Fazenda Cafeeira com 536, 47 Hectares a venda no Sul de Minas Gerais. Área = 5. 364. 700m² Altitude = 900m a 1. 400m. Belíssima fazenda produtora de café, banana, gado de corte e de leite. 40 minutos do Centro de Itajubá. 250 hectares com pés de café de 7 variedades diferentes; 20 hectares de eucalipto plantado; 32 hectares com plantio de Banana; 25 hectares de milho; Propriedade auto sustentável, possui 182 placas fotovoltaicas. Produz o próprio adubo orgânico derivado do Compost Barn. A propriedade é rica em água potável, com várias nascentes e. poço artesiano com 133 metros de profundidade. Para manutenção e tratamento dos equinos e bovinos da propriedade, há produção de feno, tifton e alfafa. 2 casas sede. 25 casas de colonos. A propriedade também pode ser vendida apenas em parte: Área = 320 hectares. Nesta condição, estará contemplada apenas a porção da propriedade onde estão localizadas as produções de Café, Banana, Eucalipto, e o Pasto. Agende sua visita! Vivian Lourenço. WhatsApp (12) Ver dados. creci 279. 203/F - 13/11/2026

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Rural · 499m² · 2 Quartos · 25 Vagas · Chácara à venda na Serra da Mantiqueira, Brazópolis, Sul de Minas Gerais

R$ 800.000

30000 m² tot.2 quartos2 ban.25 vagas

Rodovia MG 295 km,20

Brazópolis, Minas Gerais

Um refúgio único na Serra da Mantiqueira natureza, renda e qualidade de vida em um só lugar. Imagine acordar todos os dias com o canto dos pássaros, respirar ar puro e contemplar uma vista deslumbrante das montanhas da Serra da Mantiqueira. Essa é a experiência que esta encantadora chácara de 30. 000 m² (3 hectares), localizada no bairro Bengalal, em Brazópolis/mg, sul de Minas Gerais, pode proporcionar. Uma propriedade que vai além da moradia aqui você encontra estilo de vida, história e potencial de investimento. Casa principal conforto e integração com a natureza, com 180 m² de construção em alvenaria, oferece: 02 suítes confortáveis, cozinha americana integrada, sala de jantar e estar em conceito aberto, 02 banheiros, área de serviço e ampla varanda com vista panorâmica. Um espaço ideal para viver com conforto e aproveitar a natureza ao redor. Estruturas com potencial comercial e criativo. Além da casa principal, a propriedade conta com: Garagem/galpão em alvenaria com 64 m² de construção espaço funcional e estratégico, ideal para o manuseio, seleção e armazenamento das castanhas, agregando praticidade à produção. Espaço Bosque com 255 m² de construção, composto por dois salões: 75% em alvenaria e 25% em estrutura com piso ripado, costaneiras, vidros temperados e cobertura. Conta ainda com cozinha e banheiro. Já foi lugar de um restaurante. Estruturas versáteis para quem deseja empreender com turismo rural, gastronomia, eventos ou experiências na natureza. Produção ativa renda e exclusividade. Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua produção ativa: 1 hectare de castanha portuguesa em plena produção. Aproximadamente 100 árvores Produção média de 1, 5 tonelada por ano. A área integra o tradicional Sítio Colibri, referência nacional na cultura da castanha portuguesa, já destaque em importantes reportagens: Fala Brasil (Record tv), eptv (afiliada Rede Globo) e Globo Rural. Um ativo consolidado que agrega valor, história e potencial de renda. Natureza abundante. O terreno conta com diversas árvores frutíferas, entre elas, jaca, abacate, laranja, uvaia, limão, manga, grumixama e banana. Um pomar variado que reforça o contato direto com a terra e possibilita consumo próprio ou exploração comercial. Infraestrutura disponível: Energia elétrica, Água e Internet de fibra óptica. Versatilidade e condições. Imóvel ideal para moradia com qualidade de vida, empreendimento turístico ou gastronômico e investimento com geração de renda. Estuda permuta por até 02 apartamentos em São Paulo (capital), até 70% do valor da venda. Um cenário ideal para quem busca qualidade de vida, investimento ou um refúgio em meio à natureza. Agende uma visita e se encante!

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Foto 01 · SÍTIO 1,52 HECTARES EM SANTA RITA DO SAPUCAÍ - MG !
Foto 01 · Sítio - Novo Horizonte
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