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83 Rurais Fazendas à venda em Ilhéus, BA

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20231215122726820.jpg · Fazenda Sao Jorge

R$ 600.000

25 ha tot.

Zona Rural S/N

Ilhéus, Bahia

Fazenda São Jorge: Uma Joia do Cacau Aguardando Seu Investimento Estratégico Descubra a Fazenda São Jorge, um oásis verdejante de 25 hectares estrategicamente posicionado entre Ilhéus e Itabuna, na Bahia, oferecendo uma oportunidade ímpar de investimento no lucrativo ramo do cacau. Um Potencial de Cacau Robusto e Lucrativo: 10 hectares de cultivo produtivo de cacau: Garantindo uma colheita anual robusta de 25 arrobas por hectare, ideal para atender à crescente demanda global por cacau de alta qualidade. Terrenos férteis e clima ideal: Condições perfeitas para o florescimento do cacau, assegurando uma produção consistente e lucrativa por muitos anos. Cinco nascentes, represas e riachos: Abastecimento hídrico abundante e confiável, vital para a saúde das plantas e para a otimização da produção. Diversificação e Renda Ampliada: 500 pés de mangustão: Uma fruta exótica de alto valor comercial, expandindo as fontes de renda da fazenda. Cultivos de açaí, pupunha e jaca: Diversificando a produção e garantindo renda adicional ao longo do ano. Estratégia de negócios resiliente: Protegendo a fazenda contra oscilações do mercado e garantindo estabilidade financeira. Infraestrutura Essencial para o Sucesso: Casa para funcionários: Acomodação confortável e adequada para a equipe, garantindo um ambiente de trabalho produtivo e motivador. Barcaça para transporte e logística: Facilitando o escoamento da produção e otimizando os processos operacionais da fazenda. Localização Estratégica e Potencial de Crescimento: Acesso facilitado: Localização privilegiada entre Ilhéus e Itabuna, principais polos do mercado cacaueiro da Bahia, facilitando o acesso a insumos, mão de obra e mercados consumidores. Potencial de expansão: Possibilidade de ampliar a área de cultivo de cacau, aumentando ainda mais a capacidade de produção e o retorno financeiro. Investimento em um setor em ascensão: O mercado global do cacau apresenta um crescimento constante, com alta demanda por produtos de qualidade e sustentabilidade. A Fazenda São Jorge: Mais que um Investimento, Uma Oportunidade de Crescimento: Contribuir para o desenvolvimento sustentável da região: Apoiando a agricultura familiar e promovendo práticas agrícolas sustentáveis. Gerar renda e oportunidades para a comunidade local: Criando empregos e impulsionando a economia da região. Fazer parte da história do cacau brasileiro: Investindo em um produto nobre e apreciado em todo o mundo. A Fazenda São Jorge te convida a fazer parte de sua história de sucesso! Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer de perto este paraíso verdejante e cheio de oportunidades.

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202505281552007046.jpg · Fazenda histórica em Ilhéus

R$ 8.000.000

227 ha tot.

BA-262, km 27 S/N

Ilhéus, Bahia

Um Legado Centenário à Venda: Viva a História e a Produtividade no Coração da Estrada do Chocolate! Apresentamos uma propriedade extraordinária de 227, 68 hectares, onde a história de Ilhéus se encontra com a prosperidade rural e um promissor futuro turístico. Esta fazenda, um verdadeiro ícone da região, está localizada estrategicamente no Km 27 da Rodovia Ilhéus ? Uruçuca, com acesso direto pela recentemente reconhecida Estrada do Chocolate. Um legado que remonta a 1885, administrado com dedicação pela 4 geração da família do Coronel Domingos Adami de Sá, o primeiro intendente de Ilhéus. Tradição, Beleza e Produtividade em um Só Lugar: Banhada por uma extensa área do Rio Almada, a fazenda oferece uma fusão perfeita de tradição, beleza natural exuberante e alta produtividade, com diversas possibilidades de negócios diversificados. Informações Essenciais e Infraestrutura de Ponta: Área Total: 227, 68 hectares (medição atualizada por georreferenciamento). Cacau de Qualidade: 140 hectares de cacau plantado, com investimentos em clonagem (basal e seminal em viveiro de 15. 000 mudas) e produção de cacau fino para atender à demanda do mercado de chocolate. Recursos Hídricos: Reserva hídrica perene, com água encanada para todas as casas. Energia: Fonte de energia trifásica (127Kw). Sustentabilidade e Documentação: car, cefir, itr e Reserva Legal em dia. Possui 45 hectares de Reserva Legal cadastrada (20% da área total), incluindo cerca de 40 hectares de Mata Atlantica virgem. Sede e Moradias: Casa Sede: 4 quartos (1 suíte + 1 banheiro completo), sala de jantar, varandão e instalações para tv a cabo e internet (via satélite). Casa Anexa: 3 quartos, 1 banheiro e copa, sala de convivencia. Casa do Administrador: 3 quartos, banheiro e cozinha. Patrimônio Histórico e Cultural: Capela: Construída no início do século xx com mobiliário próprio. Mobiliário Antigo e Original: Peças raras que contam a história da fazenda. Estrutura para Eventos e Turismo Rural: Alpendre: Capacidade para 100 pessoas sentadas, com mobiliário próprio (mesas e cadeiras). Cozinha Industrial, Despensa e Sanitário: Infraestrutura completa para atender eventos e o turismo rural. Instalações Produtivas e de Apoio: Pequeno curral e casa para guarda de arreatas de 7 muares. 2 almoxarifados com insumos e instrumentos de trabalho (moto-poda, moto-serra, pulverizador costal/manual, roçadeira a gasolina). 3 barcaças, 1 estufa a lenha para secagem do cacau e casa de Cocho. Cultura Alternativa: Aproximadamente 30 hectares de pasto. Um Modelo de Negócio Consolidado e em Expansão: A fazenda opera com sucesso em regime de parceria agrícola, contando com um Gerente e um Técnico Agrícola experientes. É uma referencia no setor de cacau e pioneira no turismo rural da região, atraindo visitantes do Brasil e do exterior há mais de 15 anos. Sua notoriedade é confirmada por aparições em grandes veículos de mídia como Correio Braziliense, Jornal Correio da Bahia, Gazeta Online, O Globo, Viaje na Viagem, e destaque no programa Casa Brasileira ? Fazendas do Canal gnt. Potencial de Crescimento e Oportunidades Futuras: Rota Turística Consolidada: Membro essencial da Estrada do Chocolate, um projeto governamental de grande visibilidade. Proximidade Estratégica: Apenas 27 km de Ilhéus e 110 km de Itacaré. Grande proximidade com o futuro Porto Sul (Complexo Logístico Intermodal), um projeto de infraestrutura que promete impulsionar ainda mais o desenvolvimento da região. Inovações Tecnológicas: Projeto em andamento com a operadora Vivo para instalação de fibra óptica, garantindo internet de alta velocidade na região. Novos Empreendimentos: Possibilidade de implantar projetos de energia solar/usina e instalar uma fábrica de chocolate. Venda de Porteira Fechada: Seu Investimento Pronto Para Prosperar! Esta fazenda é mais do que uma propriedade; é um negócio completo e uma vivencia! A venda é de porteira fechada, incluindo todo o mobiliário e a infraestrutura necessária para continuar as operações de cacau e turismo, permitindo que voce assuma um empreendimento com história, lucratividade e um vasto campo de possibilidades para frutificar e multiplicar. Acreditamos na força da terra e no potencial do que ela nos oferece. Venha fazer parte desta história e ver seus investimentos florescerem!

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2023111617553524.jpg · Fazenda para Venda em Ilhéus, NOSSA SENHORA DA VITORIA, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros

R$ 850.000

180000 m² tot.3 quartos3 ban.

Av Tancredo neves 2100

Nossa Senhora da Vitória, Ilhéus

Descubra a fazenda dos seus sonhos em Ilhéus, no encantador bairro Rio do Engenho. Esta propriedade única oferece 18 hectares de pura beleza natural e tranquilidade. Com um valor irresistível de R$ 850. 000, 00 esta é uma oportunidade rara para quem busca um refúgio no coração da Bahia. A casa principal, construída em 2000, combina conforto e funcionalidade com tres dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte aconchegante. As duas salas são perfeitas para receber amigos e familiares, enquanto a cozinha bem equipada e a charmosa área de serviço tornam o dia a dia mais prático. Imagine-se relaxando nas varandas da frente ou dos fundos, onde voce pode desfrutar de momentos agradáveis ao lado do fogão a lenha ou preparando um delicioso churrasco na churrasqueira. Além disso, esta fazenda está totalmente mobiliada e pronta para acomodar até dez pessoas confortavelmente. A propriedade também conta com uma casa de caseiro independente, garantindo privacidade e conveniencia. Para os empreendedores agrícolas, há uma estufa dedicada à secagem de cacau ? uma verdadeira joia para os amantes da agricultura sustentável! O pomar diversificado oferece frutas frescas durante todo o ano: cacau, cupuaçu, caqui, laranja, limão Taiti e Siciliano, pitanga, manga, abacate, goiaba, coco e jaca são apenas algumas das delícias que voce encontrará aqui. A infraestrutura não deixa nada a desejar com energia trifásica confiável e acesso à internet para manter voce sempre conectado ao mundo exterior quando necessário. Além disso, o minador de água garante abastecimento contínuo para todas as suas necessidades diárias. Aproveite o rio Santana que passa ao fundo da propriedade como um bônus natural que proporciona um ambiente ainda mais relaxante. Não perca esta chance única de adquirir sua própria fazenda paradisíaca em Ilhéus ? onde o luxo encontra a simplicidade da vida no campo! Agende agora mesmo sua visita e venha se apaixonar por este pedaço especial do Brasil! Esta fazenda está localizada no povoado do rio do engenho. - pontos fortes: local excelente para conviver com A natureza - box em banheiros - Área de Serviço - Copa - Cozinha - Despensa - Escritório - Caramicas tipo A - Ceramicas tipo A - Cômodos espaçosos - Cozinha com despensa - Energia Trifásica - Estufa p/secar cacau - Fogão a Lenha - Piscina - Sala de tv - varanda - Jardim - Quintal - Casa de Caseiro - Churrasqueira - Estacionamento privativo - Internet - Escola

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202409091144389578.jpeg · Sítio com vista para o mar

R$ 600.000

16 ha tot.

Área Rural

Ilhéus, Bahia

Vista mar mais incrível da região de serra grande Oportunidade Única: Investimento em um Refúgio Integrado à Natureza Se voce procura um local para investir e desfrutar de experiencias únicas, encontrou o lugar perfeito. Apresentamos um imóvel que oferece uma combinação perfeita entre conforto, natureza e possibilidades de negócio. Para Morar: Desfrute do que há de melhor Imagine-se vivendo em uma casa integrada à natureza, onde cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e bem-estar. Com 2 suítes, 2 banheiros externos, cozinha, bar e deck, esta residencia é um convite para relaxar e aproveitar a vida. Totalmente mobiliada com móveis rústicos, voce se sentirá em harmonia com o ambiente ao seu redor. Além disso, a propriedade conta com despensa, depósito, transformadores de luz, internet fibra ótica, casa de caseiro, canil e muito mais. Para Hospedar: Compartilhe Experiencias Únicas Transforme seu investimento em uma oportunidade de negócio no ramo da hospitalidade. Com um anfiteatro, fogueira, redário, piscinas naturais, trilhas e um restaurante com vista para o mar, este local é perfeito para receber hóspedes em busca de experiencias autenticas. A infraestrutura já está preparada para se tornar uma pousada de destaque, centro de vivencias e eventos, onde cada visitante se sentirá privilegiado por contemplar tamanha beleza natural. Para Alimentar: Nutra seu Corpo, Mente e Espírito Além de ser um refúgio para descanso e lazer, esta propriedade oferece oportunidades para o cultivo e a produção agrícola. Com 7 hectares destinados para área agrícola e pecuária, uma nascente com água cristalina, 4 represas e um riacho com captação de água, voce terá tudo o que precisa para iniciar sua atividade rural. O terreno com leve declive é perfeito para pasto de animais, e a proximidade com o Parque Estadual da Serra do Cunduru garante um clima propício para o cultivo. Com 3 hectares de cacau plantado, 60 coqueiros, 1200 frutíferas variadas e um paisagismo exuberante, voce poderá nutrir não apenas seu corpo, mas também sua alma. Para Contemplar: O Ato de Integrar-se ao Todo Por fim, este imóvel oferece a oportunidade de contemplar a beleza e a grandiosidade da natureza, permitindo que voce se reconecte consigo mesmo e com o mundo ao seu redor. Aqui, o simples ato de estar presente já é uma experiencia transformadora. Não perca a chance de investir em um lugar que vai muito além de um simples imóvel. Entre em contato conosco e descubra como este imóvel pode ser a realização dos seus sonhos e o começo de uma nova jornada de sucesso e plenitude. São 160. 000 M de área total dividos em 5 sítios. Sítio 1 com 20. 000 m possui casa simples, mata E pasto - R$300. 000, 00 sítio 2 com 20. 000 m possui área de mata, plantação de abacaxi E pasto - R$250. 000, 00 sítio 3 com 32. 000 m possui mata, plantação de abacaxi E pasto - R$400. 000, 00 sítio 4 com 38. 000 m possui vista mar, plantação de cacau E coco, 2 casas boas, banheiros, área gourmet, depósito E represa - R$6. 000. 000, 00 sítio 5 com 54. 000 m possui vista mar, mata E represa - R$1. 500. 000, 00 oferta exclusiva ao comprar toda A área de 16 hectares - apenas R$8. 000. 000, 00

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20240909160120715.JPG · Sitio Santo António

R$ 850.000

18 ha tot.

Área Rural S/N

Zona Rural, Ilhéus

Sitio Santo Antônio: O Refúgio Ideal para quem Busca a Tranquilidade e o Contato com a Natureza Descubra um paraíso verdejante em meio à natureza exuberante da Fazenda Santo Antônio, um refúgio ideal para quem busca harmonia, beleza e a oportunidade de viver uma vida tranquila e conectada com o meio ambiente. Localização Privilegiada: Situada em um cenário paradisíaco, a Sítio Santo Antônio oferece fácil acesso a cidades próximas, permitindo que voce desfrute do melhor de dois mundos: a tranquilidade da vida rural e a comodidade da vida urbana. Infraestrutura Completa para o Seu Conforto: Casa da Sede: Uma casa aconchegante e charmosa com 3 quartos, incluindo uma suíte, sala ampla, cozinha totalmente equipada, banheiro, lavanderia e uma varanda perfeita para momentos de lazer ao ar livre. Casa de Caseiro: Espaço confortável para os funcionários, com dois quartos, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e varanda. Depósitos: Dois depósitos espaçosos para armazenamento seguro. Garagem: Espaço coberto para abrigar seus veículos. Estufa: Ideal para cultivar plantas e vegetais protegidos das intempéries. Energia trifásica e internet: Garantindo conectividade e comodidade no dia a dia. Segurança reforçada: Sede monitorada por seis cameras conectadas à internet, proporcionando tranquilidade para voce e sua família. Equipamentos para Produção: Despolpadeira e prensa para mel de cacau: Permitindo a produção de cacau de alta qualidade e outros produtos derivados. Rio Santana: Um rio cristalino que atravessa a propriedade, proporcionando momentos de lazer e beleza natural. Acesso direto por um ramal até o rio, permitindo a passagem de carro pela fazenda. Produção Agrícola Variada: Diversidade de frutas: Cacau, cupuaçu, jaca, manga, graviola, limão rosa, limão Taiti, goiaba, pitanga, coco e muito mais. Uma oportunidade para explorar o potencial agrícola da região e gerar renda extra. Esta é a oportunidade perfeita para quem busca: Um novo lar em um ambiente tranquilo e rodeado pela natureza. Uma propriedade com potencial para produção agrícola e geração de renda. Um investimento sólido e valorizador. Agende uma visita à Fazenda Santo Antônio e descubra o seu próximo lar!

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Principais bairros com rurais fazendas à venda em Ilhéus, BA

Zona Rural

8 rurais fazendas disponíveis à venda

Ilhéus II

8 rurais fazendas disponíveis à venda

Preço médio R$ 850.000

Iguape

5 rurais fazendas disponíveis à venda

202502111627264884.JPG · Conjunto de 6 fazendas norte de Ilhéus.

R$ 967.200

145 ha tot.10 quartos5 ban.6 vagas

Área Rural S/N

Ilhéus, Bahia

Conjunto de fazendas - litoral norte de ilhéus. Complexo agrícola diversificado a apenas 8 km das Praias de Mamoã e Ponta da Tulha! Um investimento fracionado, permitindo a aquisição de áreas específicas conforme sua necessidade, com grande potencial produtivo e infraestrutura robusta. Destaques do Conjunto (Total: 140 Hectares): Proximidade ao Mar: Apenas 8 km das deslumbrantes praias do Litoral Norte de Ilhéus. Flexibilidade e Diversidade: Composto por seis áreas interligadas, oferecendo lavouras de açaí e pupunha, pastagens e recursos hídricos perenes. Infraestrutura Sólida: Contém Casa Sede, casas de funcionário, oficina agrícola, armazém, galpão e energia elétrica (Área 1). Represas e rios perenes em todas as áreas. Área 01 - 28, 61 Açaí, Pupunha, Pasto, Rio, Nascente, Represa, Casa Sede, Infraestrutura Completa R$ 2. 861. 000, 00. Área 02 - 12, 09 Pupunha, Pasto, Rio Perene R$ 967. 200, 00. Área 03 - 22, 64 Pupunha, Açaí, Casa, Represa, Rio Perene R$ 1. 811. 200, 00. Área 04 - 41, 41 Pupunha, Açaí, 2 Casas, Represa, Rio Perene R$ 2. 898. 700, 00. Área 05 - 18, 19 Pupunha, Rio Perene, Pequena Cachoeira R$ 1. 273. 300, 00. Área 06 - 16, 36 Açaí, Pasto, Represa, Rio Perene R$ 1. 145. 200, 00. Não Perca Essa Chance de Adquirir um Investimento Sólido com Grande Potencial de Valorização em Ilhéus, ba! Agende uma visita e encante-se com o seu futuro paraíso rural!

Destaque
20200416113948472.jpg · Fazenda para Venda em Ilhéus, 29 km de Ilhéus, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas

R$ 4.980.000

184 ha tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Fazenda A venda em serra grande A fazenda fica no município de ilheus na zona das praias do norte E bem próximo de serra grande dimensões da propriedade: 184 hectares. ? localização: litoral norte de ilhéus. ? altitude: 100 metros acima do nível do mar. ? distancias: oceano atlantico - 5 km. Povoado urbano mais próximo-ponta da tulha 8km. Distancia do atual aeroporto de ilhéus ? 35 km. Distancia da cidade de ilhéus ? 29 km. Distancia da cidade de itacaré ? 39 km. Situação: região do aderno ? clima- tropical atlantico. ? regime pluviométrico- média de 150 mm/mes bem distribuídosdurante todo O ano. ? topografia ? levemente ondulada. ? região de elevada exploração de turismo. ? região de cultivo de cacau, seringa, palmito, coco, frutastropicais, pecuária leiteira E de corte, piscicultura E flores tropicais. ? nascentes ? tres ? rios ? dois (divisas nordeste E sudeste ? aproximadamente 2, 2 km de margem). Ambos afluentes da lagoa encantada. Rio divisa A nordeste- 700M de margem rio divisa sudeste-1. 500 metros de margem ? represa ? umarepresa de nascente natural- ? energia elétrica ? coelba. ? casa ? 2 duas (residencias novas, uma com 60 M2 E outra com100 M2, ambas revestidas de piso E telhado ceramico -residencia maior ? 100M2 -residencia menor- 60M2 ? deposito -1 ? garagem -1 ? galinheiro em alvenaria. ? jardim ornamentado ? duas fontes de alimentação de água. (agua mineral de nascenteprópria). -roda dágua - ? área de pasto formado em braquiária ? 15 hectares ? área de pasto em renovação ? 20 hectares. ? seis divisões de pasto. ? pomar ? banana, goiaba, coco, graviola, abacate, limão, laranja eoutras frutas tropicais. ? área para plantio de cacau cabruca- 100 hectares. ? constituída por duas propriedades contiguas, ambas tituladas E georeferenciadas. - Observação: : excelente fazenda em ilhéus vizinho A serra grande E O parque do conduru, muito bem localizada em uma região lidíssima E rica em água, com belas corredeiras, espelhos D#39;aguas de águas límpidas excelente para implantação de um hotel fazenda - pontos fortes: Fazenda Próxima de Serra Grande, Itacaré e Ilhéus Bahia. Excelente para implantação de hotel fazenda Recursos hídricos excelente Cachoeiras e corredeiras Local estratégico Próximo de Serra Grande Próximo ao Parque Estadual da Serra do Condurú Próxima a lindíssima Lagoa Encantada

Destaque
20210607171513915.jpg · Sítio para Venda em Ilhéus, Aritaguá, 5 dormitórios, 3 banheiros, 4 vagas

R$ 680.000

4800 m² tot.5 quartos3 ban.4 vagas

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Sitio a venda em Serra Grande Lindo sitio a venda na Praia de Luzimares, bem próximo a vila de Serra Grande. Localizado no km 25 da rodovia Ilhéus-Itacaré, com duas casas. No jardim há jabuticaba, jambo, banana, maracujá, abacaxi, cacao, jaca, manga, tarô e menores árvores de marang, durião, camu-camu, rambutam. Tem uma parte com trilha dentro da mata. A casa principal é de 140m2 com dois quartos, grande sala de estar, dois banheiros, cozinha, área para lavar roupas, mezanino, varanda com pia e churrasqueira, e área fora no alto com bancos e mesa. A segunda casa mede 50m2 e possui um quarto para dormir, uma sala de estar, uma cozinha, um banheiro, uma área com duas pias e lugar para sentar fora e uma área para o carro em baixo de um telhado. Ambas casas estão equipadas com praticamente tudo. Tem ar condicionado, máquina para lavar roupas, fogões, geladeiras com congelador, móveis (camas, sofás, guarda roupas, mesas, cadeiras, etc) pratos, panelas, e mais. A energia é da Coelba e a água da terra. Tem fibra ótica para internet. 500m para ponto de ônibus para Ilhéus ou Serra Grande. 800m para a ampla Praia dos Nobres. - pontos fortes: Possibilidade de vender alguns lotes, boa localização. Proximo a praia de Luzimares Local tranquilo e com boa vizinhança

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Rural · 134ha · 10 Quartos · Fazenda à Venda de Cacau e gado em Ilhéus, 30 minutos do Centro
Destaque
20170706182812416.jpg · Fazenda para Venda em Ilhéus, 18 km de Ilhéus, 4 dormitórios, 3 banheiros, 2 vagas

R$ 2.790.000

196 ha tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rodovia Ilhéus

Ilhéus, Bahia

Fazenda a venda em Ilhéus Bahia A fazenda tinha 216 hectares conforme a foto do anuncio (hoje depois de georeferenciamento e término do Certificado Rural a fazenda ficou 196 ha) Medida, titulada e georeferenciada Não tem débito (livre totalmente e fácil para quem vai comprar, transferencia rápida) 40 ha cacau (30 mil pés) 3000 pés de seringa Coco 80 ha pasto Barcaça Secador Casa sede muito boa Casa para trabalhador Energia, agua encanada 12 nascentes 03 represas O proprietário já tem a fazenda a 18 anos Todo ano o rumo da fazenda é feito A produção de cacau varia entre 480 e 580 (potencial pra muito mais) Frente de pista Rodovia Ilhéus ba 251 18 km de Ilhéus Na permuta o proprietário aceita carro em troca - Observação: : Fazenda a venda em Ilheus Bahia Excelente custo / benefício Fazenda de um proprietário sério e com documentação muito boa - pontos fortes: Fazenda de cacau a venda na Bahia Fácil acesso Terra boa Documentos perfeitos Valor por hectare abaixo do valor de mercado - Construção simples padrão - Água encanada - Barcaças de cacau - car / cefir / ccir todos ok - Casa sede boa - Córregos - Curral - Energia - Excelente recursos hídricos - Funcionários com carteiras assinads - Gerente / administrador na fazenda - Iluminação com postes na fazenda - Já está Georreferenciada - Mata Atlantica preservada - Medida e titulada - Não tem débitos - Nascentes - Pasto cuidado - Pasto encapoeirado - Planta topográfica - Pomar - Produção pode recuperar - Produtiva - Próximo a um centro de compras - Ramal bom da fazenda - Represas e lagos - Rumo e cercas feitas - Sinal de celular - Vizinhança boa - Escola - Supermercado

Destaque
202605281512231722.jpg · Sítio 40 ha BA-001 | Excelente para Hotel e Loteamento

R$ 20.000.000

40 ha tot.2 quartos2 ban.1 vaga

BA-001, km 29 S/N

Ponta do Ramo, Ilhéus

Sítio de 40 Hectares na Ponta do Ramo - Ilhéus Se voce busca o cenário perfeito para um empreendimento de sucesso ou uma propriedade rural espetacular no Nordeste, este imóvel é a escolha ideal. Localizado estrategicamente na Rodovia ba 001, Km 29, na cobiçada região entre Ilhéus e Itacaré, o sítio une a exuberancia da natureza local a uma infraestrutura logística e de serviços privilegiada. Detalhes Territoriais e Logística Área Total: 40 hectares totalmente georreferenciados, com documentação rigorosamente em dia (car/sefir, itr e ccir). Frente de Rodovia: A propriedade é cortada pela ba 001. No sentido Ilhéus/Itacaré, possui aproximadamente 1. 300 metros de extensão pelo lado esquerdo e 1. 000 metros pelo lado direito, garantindo visibilidade e múltiplos pontos de acesso. Topografia Privilegiada: Mais de 90% de solo seco e não alagável. Altitude média de 7 metros acima do nível do mar, atingindo 18 metros em sua cota mais elevada. Zero área de mangue. Infraestrutura e Recursos Naturais Água: Riqueza hídrica com 2 cacimbas/poços de excelente qualidade, viabilidade para poços artesianos em toda a extensão e água tratada da embasa disponível nas duas extremidades. Energia e Conectividade: Rede elétrica de alta e baixa tensão instalada, além de internet a cabo ao longo de toda a rodovia. Vegetação: Solo fértil e diversificado, contando com coqueiros, mangueiras, cajueiros, dendezeiros e áreas de pasto. Aptidão Comercial e Potencial de Incorporação Pelo seu relevo plano/elevado, solo firme e testada de rodovia, o imóvel possui vocação excepcional para: Hotel Fazenda, Resorts de Charme ou Spas de Luxo. Condomínios residenciais premium ou Ecovilas integradas à natureza. Chácaras, sítios exclusivos ou loteamentos planejados em até 3 áreas distintas, todos com frente para a ba 001. Entre em contato para agendar uma visita.

Destaque
Rural , Ilhéus · Fazenda com 245 Hectares, localizada na Rodovia Ilhéus-Uruçuca
Destaque
photo5098209958444075958w1.jpg · Rural para Venda em Ilhéus/BA - 4 Dorm. 50000 m2 Área Útil

R$ 2.000.000

55000 m² tot.4 quartos5 ban.10 vagas

Distrito s/n

Ilhéus, Bahia

Fazenda com 55 hectares em Ilhéus, produção ativa, 2 represas, curral, casas e estrutura completa. Um patrimônio rural pronto para gerar renda e valorizar. Anúncio Profissional. Uma fazenda pronta para produzir, faturar e valorizar no coração do sul da Bahia. Em um mercado onde propriedades rurais estruturadas estão cada vez mais escassas, esta fazenda em Ilhéus/ba se destaca como uma oportunidade estratégica para quem busca segurança patrimonial, produção ativa e excelente potencial de crescimento. São 55 hectares de terra fértil e produtiva, com plantio já implantado de maracujá e banana-da-terra — culturas de alta demanda comercial e excelente giro de mercado. Diferenciais que tornam este imóvel raro: • 2 represas com água abundante durante todo o ano. • Produção agrícola já em funcionamento. • Curral estruturado para apoio pecuário. • Aproximadamente 2 hectares de pasto. • Casa sede. • 4 casas para trabalhadores. • Depósito para equipamentos e insumos. Produção diversificada e sustentável: A propriedade também possui grande variedade de árvores frutíferas, agregando valor e múltiplas possibilidades de renda: • Jaqueiras. • Limoeiros. • Laranjeiras. • Gravioleiras. • Goiabeiras. • Jambeiros. Por que investir nesta fazenda? Porque ela entrega algo que poucas propriedades oferecem hoje: estrutura pronta, produção ativa, água em abundância e potencial real de valorização. É o tipo de patrimônio que permite gerar receita desde o primeiro dia, reduzindo custos de implantação e aumentando a segurança do investimento. Ideal para: • Produção agrícola. • Pecuária de apoio. • Agroinvestimento. • Expansão produtiva. • Formação de patrimônio sólido no campo. Uma fazenda operacional, produtiva e estrategicamente localizada em Ilhéus/ba. Quem entende o mercado rural sabe: terra produtiva com água e estrutura pronta não fica disponível por muito tempo. Entre em contato e conheça essa oportunidade diferenciada.

Destaque
202502171201011805.JPG · Fazenda de Cacau no Banco do Pedro

R$ 4.000.000

106 ha tot.9 quartos6 ban.

BA-648, km 3 S/N

Ilhéus, Bahia

Fazenda Completa à Venda! Uma oportunidade única para investidores e amantes da natureza! Apresentamos uma fazenda espetacular de 106 hectares, com infraestrutura completa e alta produtividade. Localizada em Ilhéus, esta propriedade é um verdadeiro refúgio, ideal para quem busca um estilo de vida mais próximo da natureza e um negócio próspero. Características da Propriedade: Área: 106 hectares, com topografia plana e mecanizável, ideal para diversas atividades. Recursos hídricos: Rio do Braço e Rio Almada margeiam por 2. 200 metros a propriedade, além de um poço artesiano com grande vazão e duas represas. Infraestrutura: Casas: 4 casas completas para funcionários e sede, com 1325m de área construída. Energia: Energia solar com capacidade de 900kw, garantindo autonomia e sustentabilidade. Irrigação: Sistema de irrigação completo com microaspersão e gotejamento, cobrindo 12 hectares de plantações. Depósitos: Para armazenamento de insumos, ferramentas e produtos. Curral: Ideal para manter o gado protegido. Outros: Viveiro, galpões, piquetes, equipamentos agrícolas e monitoramento por cameras. Produção: Cacau: 50 hectares de cacau de alta qualidade, com previsão de produção de 700 a 1. 000 toneladas por ano. Novo plantio: Mais de 2. 000 mudas de cp2204 e bn34 (ja produzindo). Pastagens: 16 hectares de pastagem para criação de gado. Frutas: Diversas variedades de frutas, incluindo manga e outras. Documentação: Toda a documentação em dia, com licenças ambientais e registro no car. Potencial: Produção de alimentos: A propriedade oferece um grande potencial para a produção de cacau, frutas e outros produtos agrícolas. Pecuária: As pastagens permitem a criação de gado de corte ou leite. Turismo rural: A beleza natural e a infraestrutura da propriedade podem ser exploradas para o desenvolvimento de atividades turísticas. Energia renovável: A produção de energia solar pode gerar renda adicional e reduzir os custos operacionais. Vantagens: Localização estratégica: Próximo a centros urbanos e com fácil acesso a rodovias. Infraestrutura completa: Tudo o que voce precisa para iniciar suas atividades produtivas. Sustentabilidade: A propriedade utiliza recursos naturais de forma eficiente e sustentável. Potencial de crescimento: A propriedade oferece diversas oportunidades de expansão e diversificação. Não perca essa oportunidade de adquirir uma fazenda produtiva e sustentável! Agende uma visita e encante-se com este paraíso rural!

Destaque
202506051451595173.jpg · Fazenda no Aderno com 42,28 hectares.

R$ 1.300.000

42 ha tot.

Estrada do Aderno S/N

Ilhéus, Bahia

Fazenda no Aderno! Descubra esta fazenda excepcional, um verdadeiro refúgio de paz e potencial produtivo na desejada região do Aderno, Ilhéus. Com uma localização privilegiada a apenas 9, 5 km da ba-001, esta propriedade oferece a combinação perfeita de acessibilidade e imersão na natureza. A fazenda possui uma área total impressionante de 42, 288 hectares, composta por: 35, 7858 hectares de área com matrícula, garantindo segurança e regularidade. 6, 5022 hectares de área de posse, ampliando seu domínio territorial. Riqueza Hídrica e Natural: Desfrute de tresrepresas particulares com generosos 5. 000 m, ideal para atividades de lazer, criação ou irrigação. A propriedade é banhada por doisriachos volumosos, assegurando abastecimento de água abundante e constante. Conta com uma área de mata preservada, que garante a biodiversidade local e um ambiente de tranquilidade. A área de capoeira oferece flexibilidade para novos cultivos ou uso. Infraestrutura e Conveniencia: Um armazém funcional, perfeito para armazenamento de equipamentos, insumos ou produtos. Energia Elétrica já disponível, facilitando a implementação de qualquer projeto ou construção. Documentação 100% em Dia: Invista com total segurança e tranquilidade! A fazenda possui toda a documentação em dia, incluindo: Matrícula ccir (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural) itr (Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural) car (Cadastro Ambiental Rural) sigef (Sistema de Gestão Fundiária) Esta fazenda é ideal para quem busca um investimento sólido com foco em atividades agrícolas, pecuárias, ou até mesmo no desenvolvimento de um projeto de ecoturismo, aproveitando a vasta área, os recursos hídricos e a beleza natural, tudo isso com a certeza de uma propriedade totalmente regularizada. Não perca a chance de adquirir um pedaço do paraíso em Ilhéus, com toda a infraestrutura e potencial que voce precisa! Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel singular!

Destaque
2c92690628e7733e652b0309b6cbbfab19520cd4 · Fazenda Rural à venda, Ilhéus II, Ilhéus - FA0019.

R$ 2.100.000

450000 m² tot.

Endereço não informado

Ilhéus II, Ilhéus

Excelente fazenda localizada na região de Serra Grande, entre Uruçuca e Ilhéus e próxima ao Parque Estadual da Serra do Conduru. Área total do terreno: 45 hectares; Com 28 ha agricultáveis / mecanizáveis; A área está georreferenciada, com cercamento total, e conta com algumas estradas internas; Possui 7 nascentes e mais algumas que podem ser recuperadas, para uma maior cobertura vegetal; Ideal para se desenvolver múltiplos projetos (agricultura, pecuária e etc.) ; Uma casa sede (recém reformada) ; Casa do administrador (recém construída) ; Um curral; Viveiro com 6m x 15m (suficiente para 3 mil mudas). Equipamentos (nenhum deles com mais de 60 horas de uso) ; Roçadeira kdd 260 Eco Flex; Ancinho enleirador Spin 3000 S2; Roçadeira costal; Motosserra; Furadeira; Ancinhos. Imóvel com Matrícula individualizada e Registro no Cartório de Imóveis. - 23/07/2026

Foto 01 · Fazenda à venda em Ilhéus-BA com 242 hectares!

R$ 7.000.000

242 ha tot.

Rodovia Ilhéus-uruçuca, 100

Iguape, Ilhéus

Venha conhecer a incrível Fazenda de 242 hectares, na Rodovia Ilhéus - Uruçuca, georeferenciada, titulada no incra e dividida em duas matrículas registradas, com vocação mista, destacando-se a cacauicultura e pecuária. Possui 40 hectares de cacau cabruca em plena produção, com trabalhos regulares de adubagem, poda e desbrota para garantir uma colheita de qualidade, e nova estrutura com curral e baias, pastagens, contando a Fazenda atualmente com 100 cabeças de gado. Além disso, a propriedade é extremamente rica em água, cercada por córregos e diversas nascentes, contando até mesmo com uma bomba que abastece tanques de distribuição para garantir o uso e consumo adequado. Para facilitar os trabalhos na fazenda, disponibilizamos um trator mf Ano 2024 com grade aradora hidráulica, ideal para nivelar a terra, auxiliar na adubação e na colheita dos frutos do cacau. A estrutura organizacional da fazenda também não deixa a desejar, com duas casas de funcionários com 2 dormitórios cada, uma granja ativa com 600 aves (projeto galinha porteira- embrapa) e 5 baias de cavalo padrão norma abccmm. Além disso, contamos com obras estruturais realizadas e casas recuperadas, como uma casa de administração/gerência com 4 quartos, 3 casas de trabalhadores com 2 quartos cada e 3 barcaças de cacau, com produção estimada para este ano de 1000 arrobas. Não perca a oportunidade de adquirir essa propriedade única, que reúne natureza, produção e conforto em um só lugar. Não só se apaixone, mas também garanta uma excelente oportunidade de investimento. Agende sua visita! Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio por oscilações mercadológicas ou solicitações dos prprietários. - 19/11/2025

Rural · 470000m² · 3 Quartos · Vendo Fazenda Mista 47 Ha entre Uruçuca/ Ilheus
photo5035532688944729327y.jpg · Rural para Venda em Ilhéus/BA - 3 Dorm. 1000000 m2 Área Útil

R$ 2.000.000

1000000 m² tot.3 quartos2 ban.5 vagas

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

A rareza de produzir cacau À sombra de uma cachoeira particular no coração de banco central. Existe um lugar onde a terra não é apenas produtiva, ela é monumental. Localizada no tradicional distrito de Banco Central, em Ilhéus/ba, esta fazenda extraordinária reúne o melhor dos dois mundos: o retorno financeiro garantido de uma terra rica e a exclusividade de um cenário digno de cinema. Se você busca um investimento sólido no agronegócio ou um refúgio natural de tirar o fôlego, sua busca termina aqui. Produtividade E versatilidade com solo de alta qualidade. Esta propriedade foi desenhada pela própria natureza para ser altamente lucrativa e autossustentável: • Cacau: Áreas de cultivo, prontas para gerar receita com a cultura de ouro da Região Cacaueira. • Pasto: Área de pastagem, com topografia favorável e excelente divisão, ideal para pecuária de corte ou leite. • Solo Rico: Terra de excelente qualidade, com alta capacidade de retenção de nutrientes, perfeita para quem deseja expandir culturas ou investir em novos manejos. A riqueza mais valiosa do século: água em abundÂncia. O grande diferencial desta fazenda é a sua impressionante infraestrutura hídrica. Em tempos onde a água vale ouro, esta propriedade é um verdadeiro oásis: • Muta Água Doce: Cortada por nascentes e cursos d\'água cristalinos que garantem irrigação natural para as plantações, abastecimento para o gado e fartura o ano inteiro. • Uma Cachoeira Linda e Particular: O coração da propriedade. Uma queda d\'água deslumbrante, com piscina natural privativa de águas limpas, criando um ambiente de paz absoluta e abrindo um potencial gigantesco para o ecoturismo de luxo ou hotelaria rural. Por que essa fazenda É O investimento perfeito? • Ativo Seguro: Terras com dupla aptidão (cacau e pasto) e com essa quantidade de água estão cada vez mais raras e valorizadas no mercado. É a segurança do seu patrimônio protegida pelo melhor escudo que existe: a terra produtiva. • Estilo de Vida e Bem-Estar: Além do retorno financeiro, é o lugar perfeito para construir a sede dos seus sonhos, onde sua família pode desfrutar de momentos inesquecíveis com total privacidade, segurança e contato direto com a Mata Atlântica. Oportunidade de mercado. Propriedades com este perfil e abundância hídrica em Banco Central entram raramente no mercado e são vendidas rapidamente. Não perca a chance de consolidar este patrimônio. Fale diretamente com quem entende do mercado de terras na região para receber o mapa, fotos exclusivas e agendar sua visita: (73) 9 Ver dados Ilhéus Beach Imobiliária

Rural · 177m² · Fazenda Maranata
Rural · 228m² · 7 Quartos · 30 Vagas · Fazenda de Luxo

R$ 8.000.000

228 m² tot.7 quartos5 ban.30 vagas

Rodovia IlhéusUruçuca 010

Zona Rural, Ilhéus

Ibs - Imóveis Bahia Sul. Corretor: Valdnei Santana. creci: 23. 175. Contato: Ver dados. Fazenda de Luxo. Área Total (medição recentemente atualizada por georreferenciamento) : 227, 68 há. Área plantada de Cacau: 140 ha. Fonte de energia trifásica (voltagem 127Kw). Reserva hídrica perene, levando água encanada para todas as casas. Car, cefir, itr e Reserva legal em dia. Reserva Legal: 20% da área total já cadastrada (car) num total de 45 ha, incluindo cerca de 40 ha de Mata Atlântica virgem. Casa sede com 4 quartos, 01 banheiro completo e 1 suíte, sala de jantar, varandão e instalação para tv a cabo e internet (satélite). Casa anexa com 3 quartos, 1 banheiro, copa e sala de convivência. Casa do Administrador (3 quartos, banheiro e cozinha). Capela construída no inicio do século xx com mobiliário próprio. Casa de Escritório com banheiro. Mobiliário antigo e original com peças raras. Alpendre com capacidade para 100 pessoas sentadas para atender à demanda do turismo rural e com mobiliário próprio (mesas e cadeiras). Cozinha industrial, despensa e sanitário também para atender a demanda do turismo rural. Pequeno curral e casa para guarda das arreatas dos animais (7 muares). 02 almoxarifados para guarda de insumos e instrumentos de trabalho tais como: moto-poda (1), moto-serra (1), pulverizador costal /manual (1), roçadeira a gasolina (1). Possui ainda 3 barcaças, 01 estufa a lenha para secagem do cacau e casa de Cocho. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Rural · 19188m² · 6 Quartos · Vendo Fazenda mista, cacau e pasto com 191 hectares - Ilhéus - oportunidade

R$ 2.500.000

19188 m² tot.6 quartos2 ban.

Endereço não informado

Nossa Senhora da Vitória, Ilhéus

"O cacau. O fruto divino, no Brasil uma criação da Amazônia, encontrou nas matas baianas a casa perfeita. Nem parece que um dia não esteve ali. Desconsiderá-lo é apagar o passado, inviabilizar o presente e condenar o futuro do Sul da Bahia. O cacau é inescapável"enbsp;Magnífica Fazenda de Cacau e pasto à Venda distante 20 km de Ilhéus, Bahia, localizada no Distrito do Couto, Rodovia Ilhéus-Buerarema, com muita água cortando a fazenda, com boas terras para plantio de diversas culturas, principalmente o cacau cabruca. Descrição da Propriedade: Tamanho total: 196 hectares, georeferenciada com 191, 88 hectares, devido a estrada que corta a fazenda dando acesso as suas duas sedes. 35, 46 hectares de plantação de cacau com várias idades, 3 anos, 5 anos, 10 anos, 30 anos, produzindo 500 @ de cacau sem adubar 39, 32 hectares de pastos para criação de animais 12 nascentes, todas georreferenciadas Reserva de floresta preservada 02 represas Abastecimento de água na sede por gravidade Energia elétrica internet Plantio de: 3000 pé de seringa (produzindo e extraindo 1000 kg por mês) côco 600 pésoutros cultivos, como cupuaçu, laranja e outras frutas02 sedes com casas para trabalhador01 Barcaça em cada sedeExcelente acesso, com estradas bem preservadasApenas 25 minutos da zona urbana de IlhéusA Fazenda está 100% legalizada. Potencial de Produção: Esta fazenda de cacau oferece uma excelente oportunidade para investimento na indústria do chocolate. Com 39 hectares de plantação de cacau, você terá uma base sólida para produzir cacau de alta qualidade e aproveitar as oportunidades de mercado, podendo ainda expandir Sustentabilidade e Conservação: A fazenda possui 40 hectares de floresta preservada, contribuindo para a conservação do meio ambiente e proporcionando uma biodiversidade rica. Além disso, sua proximidade com o rio oferece um recurso natural valioso para a propriedade. Acomodações para Trabalhadores: Com 2 casas simples para trabalhadores, você poderá fornecer acomodações confortáveis para a equipe responsável pelo manejo da fazenda. Isso garante um ambiente propício para o trabalho e a possibilidade de aumentar a produção de cacau. Destaques da Propriedade: - Localização privilegiada, às margens de rios e nascentes, contando ainda com 2 represas- Potencial para expandir a produção e diversificar os cultivos- 39 hectares de pastos para criação de animais- 2 casas simples para trabalhadores- Não tem sobreposição e invasão de terras indígena. Oportunidade de Negócio: Se você está buscando um investimento no setor agrícola, esta fazenda de cacau é uma excelente opção. Com sua localização estratégica e recursos naturais abundantes, você poderá estabelecer uma operação de sucesso e se beneficiar do crescente mercado de cacau. Entre em Contato: Para mais informações sobre esta fazenda de cacau à venda, entre em contato conosco no seguinte número: (73) Ver dados Jairo Brito creci Ver dadosEstamos ansiosos para discutir todas as possibilidades de investimento com você. Não perca essa oportunidade única! R$13. 000, 00 por hectare - 00/00/0000

Rural · 20m² · 5 Quartos · Vendo Fazenda em Urucuça

R$ 3.990.000

8000000 m² tot.5 quartos3 ban.

Rodovia Ilhéus Urucuça, Rio do Braço 467

Ilhéus, Bahia

Corretora: Mayara Gondim. creci.: 24. 073. Contato: (73) Ver dados. Instagram: corretoramayaragondim. Vendo Fazenda em Urucuça. A Fazenda está localizada em uma região privilegiada, a 23km de Ilhéus, 14km de Uruçuca e 16km de Itabuna, em terreno com grande fertilidade natural e excelente índice pluviometrico. A produção pode ser diversificada além do cacau, açaí, pimenta do reino e outras frutíferas. Possui curral para exploração de pecuária leiteira ou de corte. Dispõe de: 04 Casas de Trabalhador. Casa Sede com 05 Quartos. Topografia Privilegiada. Área 90% Plana. Área Total de 106 hectares. Completamente Mecanizavel. Margeada 80% pelo Rio Almada e o Rio de Braço. Energia Solar, 15 Painéis Solares instalados para autossuficiência energética. 02 Represas. 20 Hectares de Pasto para criação de animais. 02 Baias para cavalos. Aproximadamente 60 hectares de cacaueiros antigos e plantios de clones novos. Material de Irrigação (canos, mangueiras para 12 hectares) Poço Artesiano com capacidade de 5. 500 litros/hora. Energia Trifasica. Internet a cabo. 04 Barcaças. Secador. Casa de Cocho. 02 Depósitos. Você terá à sua disposição uma vasta gama de possibilidades, desde a produção agrícola até projetos de turismo, condomínio rural ou loteamento. Ampliação da Produção: Há potencial para aumentar a produção de cacau, aproveitando a crescente demanda por cacau premium. Produção de Chocolate: Expansão da cadeia produtiva com fabricação local e venda direta de produtos derivados do cacau. Turismo e Hospedagem: Localização estratégica na estrada do chocolate apenas 3 km do asfalto da rodovia ba 262, facilitando o acesso de turistas. Sustentabilidade: Oportunidade para ampliação de painéis solares e venda de energia. A Fazenda participa do programa de monitoramento rural da Polícia Militar de Ilhéus. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Rural · 950000m² · 1 Quarto · Vendo Fazenda de Cacau no Município de Ilhéus BA

R$ 1.800.000

950000 m² tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural 010

Ilhéus, Bahia

Corretor: José Vieira. creci.: 31. 505. Contato: (73) Ver dados. Vendo Fazenda de Cacau no Município de Ilhéus ba. Fazenda de Cacau. 95 hectares sendo 76 hectares de cacau e 19 reserva (mata nativa), com todas as estruturas, casas p/ funcionários, estufas e barcaças p/ secagem do cacau, água potável, energia elétrica, pastagem p/ criações, com uma produção anual de 600 @ de Cacau, com um ótimo acesso para Rodovia. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Imagem 1 · Fazenda

R$ 1.400.000

580000 ha tot.

Endereço não informado

Nossa Senhora da Vitória, Ilhéus

Seu Refúgio Particular no Coração da Natureza Descubra um paraíso particular em meio à exuberante natureza baiana! Apresentamos esta deslumbrante fazenda com 52, 8 hectares, um convite para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um investimento seguro. Um Santuário Natural: Mata Atlântica preservada: Mergulhe em uma rica biodiversidade, com trilhas ecológicas que revelam a beleza da Mata Atlântica. Rio caudaloso: Desfrute de um refrescante banho nas águas cristalinas do rio que corta a propriedade, ideal para momentos de lazer e contemplação. Paisagens deslumbrantes: Contemple vistas panorâmicas e paisagens que inspiram a alma. Localização Estratégica: Próxima a Ilhéus: Localizada a apenas 25 km de Ilhéus, você terá fácil acesso a todas as comodidades da cidade, como supermercados, hospitais, escolas e o aeroporto. Praias paradisíacas: Desfrute das famosas praias de Ilhéus, como a Praia dos Milionários, a poucos minutos da propriedade. Potencial e Versatilidade: Agricultura: Ideal para a prática da agricultura orgânica, com terras férteis e água em abundância. Turismo ecológico: Explore o potencial turístico da região, criando um espaço para hospedagem e atividades ecoturísticas. Uma Oportunidade Única: Adquira esta fazenda e viva a experiência de estar em contato direto com a natureza, sem abrir mão do conforto e da comodidade. Um investimento seguro e promissor para quem busca qualidade de vida e retorno financeiro.

Foto-54 · Vendo um sítio próximo da rodovia Ilhéus/Itabuna
Rural · 67000000m² · VENDO FAZENDA RIO DO BRAÇO

R$ 3.200.000

67000000 m² tot.

Rodovia Ilhéus-Uruçuca 010

Iguape, Ilhéus

Corretora: Juliana Bomfim. creci.: 30. 075. Contato: (73) Ver dados. vendo fazenda rio do braço. 67. 3 Hectares. Sede com 180m² 04 Casas de Trabalhadores. Poço Artesiano com Água Potável. Barcaça. 55mil Pés de Cacau metade clonado. Estufa para secagem de Cacau. 15 Hectares de pasto para gado. Rio do braço margeando a fazenda. 6km de distância do asfalto. Luz Elétrica. Documentação 100% ok e sem dívidas trabalhistas e de banco. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (iptu) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato. "

Rural de 5 quartos, Ilhéus · Fazenda em Ilhéus II, Ilhéus/BA de 1535m² 5 quartos à venda por R$ 850.000,00

R$ 850.000

1535 m² tot.5 quartos5 ban.

Rua A 1

Ilhéus II, Ilhéus

Excelente sítio para venda no Cururpe, a 200 m da pista, com plantação de coqueiros, bananeiras, jaqueira, mangueiras. Área total do terreno de 1. 535 m2, sendo 252m² de área construída. Na parte inferior da casa possui despensa, copa cozinha, 2 suítes, 1 quarto, sala, banheiro social e varanda. No andar superior possui sala, cozinha americana e 2 suítes. Área gourmet externa com cozinha, churrasqueira, banheiro, parquinho e piscina. O terreno possui 3 poços artesianos com nascente de água mineral e energia solar. Uma casa na área externa sendo construída com sala, 1 suíte e cozinha americana. Te convido a conhecer esse imóvel, próximo a praia, para você morar, passar os fins de semana ou passar as férias com todo o conforto e qualidade de vida. Entrar em contato com Verena Menezes para maiores informações.

202602191636493109.jpg · Sítio com Vista Mar e Mata Atlântica em Ilhéus | 10,6 ha

R$ 3.300.000

10 ha tot.1 quarto1 banheiro

Área Rural S/N

Ilhéus, Bahia

Seu Paraíso Particular com Vista Mar! Imagine acordar com o som das ondas e a vista espetacular do oceano. Agora, imagine viver esse sonho em um sítio de 10, 6 hectares, cercado pela exuberante Mata Atlantica e com total segurança jurídica. Um refúgio completo, com: Natureza exuberante: Desfrute de 3 nascentes de água cristalina, roça de cacau produtiva e uma vista panoramica permanente do mar. Casa aconchegante: Com 150m, a casa principal oferece amplos espaços, iluminação natural e uma arquitetura que se integra perfeitamente à paisagem. Infraestrutura de apoio: O sítio também conta com uma casa para caseiro, garantindo suporte logístico e manutenção constante para a propriedade. Sustentabilidade: Sistema de energia solar com voltagem 110V e 220V em todos os ambientes. Segurança e Tranquilidade: Propriedade com documentação totalmente em dia, pronta para transferencia, ideal para quem busca um investimento seguro e um estilo de vida conectado à natureza. A casa principal: Ambientes integrados: Sala de estar com grandes janelas que emolduram o mar, cozinha integrada e área de serviço ampla e funcional. Conforto e praticidade: Suíte master confortável, banheiro com design minimalista e todos os ambientes favorecidos por ventilação natural cruzada. Design moderno: Piso de cimento queimado, paredes claras e detalhes em madeira que conferem um toque rústico e elegante. Localização: Situado em Tibina, um charmoso bairro rural de Ilhéus, o sítio oferece o equilíbrio perfeito entre a paz do campo e a proximidade da costa baiana. Não perca essa oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso com toda a comodidade e segurança que voce merece!

202603250942344026.jpg · Fazenda Vista Mar na Vila Outeiro

R$ 4.200.000

19 ha tot.

BA-001, km 22 S/N

Ilhéus, Bahia

Paraíso rural com vista para O mar em ilhéus! Uma oportunidade única para investidores e amantes da natureza! Voce busca um refúgio tranquilo com potencial de negócios? Apresentamos essa incrível fazenda de 19, 17 hectares, localizada na região do Retiro, em Ilhéus. Um verdadeiro paraíso com vista para o mar, ideal para quem deseja investir em um projeto sustentável e rentável. Um empreendimento completo e promissor: Produção de cacau organico: Com 9 hectares dedicados ao cultivo de cacau, a fazenda oferece uma experiencia única aos visitantes, que podem colher e produzir seu próprio chocolate. A produção é vendida para a renomada empresa Dengo e também utilizada para a produção própria de chocolate, mel e geleia de cacau. Infraestrutura completa: A fazenda conta com 3 nascentes, 2 casas para hóspedes, casa para funcionários, barcaça, cocho para fermentação de cacau, banheiro externo, casa container, armazém e aprisco para cabras. Potencial turístico: A área com vista para o mar oferece a possibilidade de criar um loteamento de luxo, combinando a experiencia rural com o conforto e a beleza da natureza. Documentação em dia: Escritura de compra e venda, matrícula, área georreferenciada e com itr e ccir em dia, garantindo segurança e tranquilidade na negociação. Produção de leite de cabra e queijos: A fazenda possui 2 hectares de pasto para criação de cabras leiteiras, proporcionando uma renda adicional com a produção de queijos artesanais. Por que vender um negócio tão promissor? O proprietário, apaixonado por esse projeto, adquiriu uma nova fazenda e, por falta de tempo, precisa se desfazer desse paraíso. A ideia é encontrar um novo proprietário que valorize o trabalho realizado e de continuidade a esse empreendimento de sucesso. Uma oportunidade para: Investidores: Um negócio pronto para gerar renda, com diversas possibilidades de expansão. Amantes da natureza: Um refúgio tranquilo, cercado pela beleza da Mata Atlantica e com vista para o mar. Empreendedores: A chance de criar um negócio sustentável e inovador, combinando agricultura organica, turismo rural e produção de alimentos artesanais. Não perca essa oportunidade única de adquirir um pedaço do paraíso! Agende uma visita e encante-se com essa fazenda incrível! - Sistema solar

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