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9 Rurais Fazendas com 4 quartos à venda em Ilhéus, BA

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R$ 2.790.000

196 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rodovia Ilhéus

Ilhéus, Bahia

Fazenda a venda em Ilhéus Bahia A fazenda tinha 216 hectares conforme a foto do anuncio (hoje depois de georeferenciamento e término do Certificado Rural a fazenda ficou 196 ha) Medida, titulada e georeferenciada Não tem débito (livre totalmente e fácil para quem vai comprar, transferencia rápida) 40 ha cacau (30 mil pés) 3000 pés de seringa Coco 80 ha pasto Barcaça Secador Casa sede muito boa Casa para trabalhador Energia, agua encanada 12 nascentes 03 represas O proprietário já tem a fazenda a 18 anos Todo ano o rumo da fazenda é feito A produção de cacau varia entre 480 e 580 (potencial pra muito mais) Frente de pista Rodovia Ilhéus ba 251 18 km de Ilhéus Na permuta o proprietário aceita carro em troca - Observação: : Fazenda a venda em Ilheus Bahia Excelente custo / benefício Fazenda de um proprietário sério e com documentação muito boa - pontos fortes: Fazenda de cacau a venda na Bahia Fácil acesso Terra boa Documentos perfeitos Valor por hectare abaixo do valor de mercado - Construção simples padrão - Água encanada - Barcaças de cacau - car / cefir / ccir todos ok - Casa sede boa - Córregos - Curral - Energia - Excelente recursos hídricos - Funcionários com carteiras assinads - Gerente / administrador na fazenda - Iluminação com postes na fazenda - Já está Georreferenciada - Mata Atlantica preservada - Medida e titulada - Não tem débitos - Nascentes - Pasto cuidado - Pasto encapoeirado - Planta topográfica - Pomar - Produção pode recuperar - Produtiva - Próximo a um centro de compras - Ramal bom da fazenda - Represas e lagos - Rumo e cercas feitas - Sinal de celular - Vizinhança boa - Escola - Supermercado

Destaque

R$ 2.300.000

123 m² tot.4 quartos3 ban.

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Fazenda Produtora de Cacau à Beira do Rio Almada Se voce busca uma propriedade rural pronta para impulsionar sua produção de cacau, esta fazenda é o seu destino ideal. Com uma área total de 123 hectares estrategicamente situados às margens do Rio Almada, esta propriedade oferece um ambiente natural incomparável para cultivo e desenvolvimento. Características Principais: Casa Sede Recém-Reformada: Uma confortável casa sede foi recentemente renovada, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional para a sua estadia e operações na fazenda. Barcaças: Equipada com duas barcaças, uma grande e uma pequena, esta fazenda oferece a flexibilidade necessária para transporte e logística ao longo do rio, facilitando o acesso e a distribuição dos seus produtos. Casa em Madeira Teca: Além da sede, uma casa em madeira teca está disponível e pode ser utilizada como depósito, proporcionando espaço adicional para armazenamento seguro dos seus equipamentos e suprimentos. Viveiro com 9. 000 Mudas de Açaí: Um viveiro com 9. 000 mudas de açaí já preparadas aguarda para serem plantadas, oferecendo uma oportunidade adicional de diversificação e lucratividade para os seus empreendimentos agrícolas. Cacau Clonado e Cabruca de Parazinho: Com 07 hectares dedicados ao cultivo de cacau clonados dos tipos ccn-51 e ps-1319, intercalados com plantações de banana e açaí, e mais 20 hectares de cabruca de Parazinho, a fazenda oferece uma base sólida para uma produção de cacau de alta qualidade. Infraestrutura Completa: A propriedade conta com energia elétrica e acesso privilegiado, situando-se a apenas 6 km da Rodovia br-101, garantindo facilidade de deslocamento e conexão com centros urbanos e mercados consumidores. Outorga de Uso de Água: Com uma outorga de uso de 40m/dia de água do Rio Almada, a fazenda possui acesso garantido a um recurso vital para irrigação e outras necessidades agrícolas. Estradas Internas: Para facilitar o acesso e a gestão das áreas de cultivo, a propriedade dispõe de estradas internas que percorrem todo o seu entorno, proporcionando mobilidade e praticidade para as atividades diárias. Não perca esta oportunidade de adquirir uma fazenda pronta para impulsionar a sua produção de cacau. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esta propriedade excepcional tem a oferecer.

R$ 2.700.000

24 m² tot.4 quartos5 ban.

Endereço não informado

Ilhéus, Bahia

Oportunidade Única: Paraíso Tropical de à Venda em Ilhéus! Um investimento de tirar o fôlego, onde o luxo encontra a natureza em perfeita harmonia! Prepare-se para se encantar com este sítio espetacular de 24, 83 hectares, um verdadeiro paraíso tropical com potencial ilimitado para investimento e lazer. Localizado em Ilhéus, Bahia, este refúgio exuberante oferece uma combinação única de beleza natural, infraestrutura moderna e oportunidades lucrativas. Destaques do Imóvel: Reserva Particular: 10 hectares de mata atlântica preservada, com trilhas ecológicas e arvorismo, ideal para ecoturismo e aventura. Acesso Privilegiado: Acesso terrestre e fluvial, facilitando a exploração da região e o turismo. Represa Exclusiva: Represa banhável com água pluvial e nascente, perfeita para lazer, pesca e esportes aquáticos. Sede de Luxo: Casa duplex com vista panorâmica do rio, cidade de Ilhéus e mata atlântica: Área gourmet completa com ilha, churrasqueira e fogão a lenha. 4 suítes espaçosas, incluindo uma suíte master com closet, banheiro luxuoso e banheira de hidromassagem. Varandas amplas para apreciar a vista deslumbrante. Pomar Exuberante: Variedade impressionante de árvores frutíferas tropicais, incluindo coco, jaca, cacau, jabuticaba, abacate, banana, limão, cupuaçu, acerola, pitanga, graviola, jambo, abiu, saputi, açaí e jenipapo. Biodiversidade Rica: Inúmeras espécies de árvores nativas, incluindo o pau-brasil, em um verdadeiro santuário ecológico. Infraestrutura Completa: Portinho privativo, ideal para atividades náuticas e pesca. Potencial de Investimento: Ecoturismo e Aventura: Explore a reserva particular com trilhas e arvorismo, atraindo turistas em busca de experiências únicas. Turismo de Lazer: Aproveite a represa para atividades aquáticas e pesca, oferecendo um refúgio relaxante para visitantes. Eventos e Retiros: Utilize a sede de luxo e a beleza natural do sítio para eventos exclusivos e retiros de bem-estar. Produção de Frutas Tropicais: Cultive as diversas árvores frutíferas e explore o mercado de produtos orgânicos e exóticos. Localização Privilegiada: Ilhéus, Bahia: Uma região com grande potencial turístico e beleza natural exuberante. Acesso facilitado: Por vias terrestres e fluviais. Não perca esta oportunidade de investir em um paraíso tropical com potencial ilimitado! Agende uma visita e prepare-se para se apaixonar por este refúgio exclusivo!

R$ 2.340.000

117 m² tot.4 quartos2 ban.

Endereço não informado

Iguape, Ilhéus

Fazenda À venda – 117 hectares – cacau clonado em plena produção – ilhéus/uruçuca (ba) Valor: R$ 2. 340. 000, 00. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento agrícola no coração do sul da Bahia – região reconhecida por seu solo fértil e clima ideal para o cultivo de cacau. Localização privilegiada. Rodovia ba-262 – Ilhéus/Uruçuca. Apenas 13 km do centro de Ilhéus e 17 km do ceasa. 1 km do acesso ao novo Porto de Ilhéus. À beira da estrada, com excelente logística para escoamento da produção. Área total de 117 hectares, sendo: 100 hectares com lavoura de cacau 100% clonado, em pleno vigor. 17 hectares de pasto formado. Área praticamente 100% tratorável. Infraestrutura completa: 6 barcaças para secagem. 1 secador. 4 casas para trabalhadores. Energia elétrica a apenas 300 metros. 4 nascentes de água potável. Dados de produção e documentação: Produção em 2022: 1. 400 arrobas de cacau. Fazenda georreferenciada. Documentação 100% regularizada: car, sefir, ccir, itr. Certidão de inteiro teor atualizada. Sem dívidas ou ônus. Plantio em excelente estado de conservação, com acesso facilitado (a apenas 60 metros da estrada principal). Pronta para continuar produzindo com alta rentabilidade ou para expansão de outras atividades agropecuárias. Entre em contato e conheça esta oportunidade de perto! Visitas flexíveis, 7 dias por semana. Sinval Fernandes – creci 24. 273 - (73) Ver dados. H4 Imobiliária – creci J-2. 363 - (73) Ver dados