Sitio São José
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165 Imóveis à venda no Sitio São José, Viamão

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R$ 350.000

20000 m² tot.

Endereço não informado

Sitio São José, Viamão

Fazenda el paraíso Lotes exclusivos a partir de R$ 350 mil Estância Grande, Viamão/rs A poucos minutos de Porto Alegre, com acesso facilitado pela ers-118, a Fazenda El Paraíso é um refúgio rural de alto padrão com estrutura consolidada. Originalmente concebido como um condomínio rural fechado, o empreendimento mantém infraestrutura completa: portão eletrônico com controle de acesso, câmeras na portaria, vias internas, cercamento perimetral, instalação elétrica subterrânea e iluminação nas ruas tudo planejado para garantir segurança, funcionalidade e uma integração harmoniosa com a natureza. A Fazenda El Paraíso oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade rural e praticidade urbana, sendo o cenário perfeito para quem deseja viver com conforto, investir com segurança ou desenvolver projetos voltados à qualidade de vida em meio ao verde preservado. Agora, você tem a chance única de adquirir lotes de 2 hectares, todos com características exclusivas ideais para moradia, lazer, investimento, turismo rural ou projetos esportivos e ecológicos. Destaques dos Lotes Disponíveis: Lotes 18 e 19 Natureza e privacidade logo na entrada Com localização estratégica na entrada da Fazenda El Paraíso, esses lotes contam com uma charmosa área de mata nativa que valoriza a vista e o potencial ecológico do terreno. Ideais para projetos voltados ao turismo de bem-estar, cafés rústicos, pousadas com toque natural ou residências cheias de personalidade. São perfeitos para quem busca privacidade, sombra natural e uma forte conexão com a natureza. Lote 17 Dois açudes, vista panorâmica e versatilidade incrível Localizado em uma das áreas mais valorizadas da fazenda, o Lote 17 oferece uma combinação rara: dois açudes que embelezam e ampliam as possibilidades de uso, além de uma vista panorâmica deslumbrante que se estende por toda a propriedade. Com topografia excelente e posição estratégica, esse lote é ideal para projetos de alto padrão, pousadas de charme, espaços de retiro ou um refúgio particular com conexão total à natureza. Lote 16 Vista panorâmica, figueira centenária e natureza ao redor Situado no ponto mais alto da fazenda, o Lote 16 oferece uma vista espetacular, com excelente posição solar ao longo do dia. Seu grande destaque é uma figueira centenária imponente, que agrega beleza, sombra e simbolismo ao terreno, além de uma área de mata nativa que intensifica o contato com a natureza. Perfeito para moradia de alto padrão, chalés de luxo, retiros ou empreendimentos sustentáveis. Lote 14 Cercado, com açude e estrutura pronta para atividades rurais Este lote conta com cercamento completo e açude privativo, oferecendo segurança e praticidade para criação de animais, agroecologia, lavouras ou haras. Com topografia suave e localização estratégica, é ideal para empreendimentos rurais com alma e propósito. Lote com Eucaliptos Produção, natureza e potencial sustentável Com área cultivada de eucaliptos prontos para colheita e mata nativa preservada, este lote representa uma oportunidade única de conciliar retorno econômico com preservação ambiental. A madeira pode ser destinada à venda, lenha, postes, cercas, móveis ou biomassa gerando renda sustentável e contínua. Além disso, um adicional de 767 m² amplia as possibilidades de uso, ideal para reflorestamento, trilhas ecológicas, contemplação da natureza ou turismo consciente. Um investimento estratégico para quem busca produtividade com responsabilidade. Lote da Divisa Natureza sonora e refúgio à beira dágua Privilegiado por um pequeno riacho natural, este lote oferece o som relaxante das águas, vegetação abundante e clima acolhedor. Ideal para chalés, centros terapêuticos, retiros espirituais ou uma moradia serena e imersa na natureza. Lotes com Campos de Polo Esportes e versatilidade Lotes amplos, planos e com 2 hectares cada, prontos para esportes como tênis, futebol, equitação, equoterapia ou eventos ao ar livre. Com excelente posição solar e acesso facilitado, podem ser integrados a um lote vizinho com salão de festas decorado de 200 m². Oportunidade ideal para empreendimentos esportivos, retiros, turismo rural ou moradia diferenciada. Destaques e Benefícios: Matrículas individuais com georreferenciamento atualizado Portão eletrônico exclusivo Câmeras de segurança na portaria Cercamento completo Terrenos planos e topografia privilegiada Potencial de integração entre lotes Vocação para ecoturismo, agroecologia, moradia ou projetos esportivos Mais que um terreno: um estilo de vida. Um investimento inteligente, um legado de bem-estar e liberdade. Moradia com qualidade de vida uma casa no campo. Viva cercado pela natureza, com espaço, privacidade e ar puro todos os dias. Na Fazenda El Paraíso, você troca o barulho da cidade pelo canto dos pássaros, a pressa pela tranquilidade e os muros altos por horizontes verdes. Investimento com retorno e valorização A localização estratégica e a versatilidade dos lotes garantem alta valorização. A escassez de propriedades como estas torna ca - 03/06/2026

Destaque

R$ 1.400.000

20000 m² tot.

Endereço não informado

Sitio São José, Viamão

Lote Cabana 2 hectares com Estilo, Natureza e Potencial para Turismo de Charme Imagine viver ou investir em um espaço onde cada detalhe foi pensado para encantar: este lote exclusivo de 2 hectares combina infraestrutura pronta, natureza e inúmeras possibilidades de uso para moradia, turismo rural ou experiências no Airbnb. A cabana principal, projetada e decorada pela renomada designer, possui dois dormitórios em suíte, lareira acolhedora, cozinha integrada e ambientação que traduz charme e aconchego em cada canto. Ideal para quem busca conforto com personalidade. Na área externa, a casa da árvore convida a momentos mágicos sob as estrelas, encantando crianças e adultos com sua arquitetura lúdica e conexão com a natureza. O lote ainda conta com cocheira funcional, casa do caseiro e um açude natural, formando um conjunto perfeito para quem deseja unir lazer, estilo de vida e rentabilidade. Diferenciais do lote: Cabana decorada e mobiliada, pronta para moradia ou locação Casa da árvore integrada à natureza Cocheira ideal para cavalos ou animais de médio porte Açude privativo com alto valor paisagístico Casa de caseiro já construído Jardim florido e árvores frutíferas produzindo, como jabuticaba, laranja e limão Excelente topografia Potencial imediato para turismo de charme ou espaço de retiro. Localização estratégica Situado em Viamão/rs, no bairro Estância Grande, o lote integra o condomínio rural Fazenda El Paraíso, a poucos minutos de Porto Alegre e com acesso facilitado pela ers-118. A região combina tranquilidade e natureza preservada com a proximidade dos centros urbanos de Alvorada e Gravataí. Diferenciais Portaria com controle de acesso Casa na árvore e espaço kids Infraestrutura para equinos (cocheiras, pasto, etc.) Seja para investir com retorno imediato em turismo de charme ou para morar com conforto e qualidade de vida, este lote oferece uma proposta única: natureza, exclusividade e estrutura já pronta. Agende sua visita e descubra o privilégio de viver na Fazenda El Paraíso. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 03/06/2026

Destaque

R$ 1.400.000

20000 m² tot.

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Sitio São José, Viamão

. Lote Cabana 2 hectares com Estilo, Natureza e Potencial para Turismo de Charme Imagine viver ou investir em um espaço onde cada detalhe foi pensado para encantar: este lote exclusivo de 2 hectares combina infraestrutura pronta, natureza e inúmeras possibilidades de uso para moradia, turismo rural ou experiências no Airbnb. A cabana principal, projetada e decorada pela renomada designer, possui dois dormitórios em suíte, lareira acolhedora, cozinha integrada e ambientação que traduz charme e aconchego em cada canto. Ideal para quem busca conforto com personalidade. Na área externa, a casa da árvore convida a momentos mágicos sob as estrelas, encantando crianças e adultos com sua arquitetura lúdica e conexão com a natureza. O lote ainda conta com cocheira funcional, casa do caseiro e um açude natural, formando um conjunto perfeito para quem deseja unir lazer, estilo de vida e rentabilidade. Diferenciais do lote: Cabana decorada e mobiliada, pronta para moradia ou locação Casa da árvore integrada à natureza Cocheira ideal para cavalos ou animais de médio porte Açude privativo com alto valor paisagístico Casa de caseiro já construído Jardim florido e árvores frutíferas produzindo, como jabuticaba, laranja e limão Excelente topografia Potencial imediato para turismo de charme ou espaço de retiro. Localização estratégica Situado em Viamão/rs, no bairro Estância Grande, o lote integra o condomínio rural Fazenda El Paraíso, a poucos minutos de Porto Alegre e com acesso facilitado pela ers-118. A região combina tranquilidade e natureza preservada com a proximidade dos centros urbanos de Alvorada e Gravataí. Diferenciais Portaria com controle de acesso Casa na árvore e espaço kids Infraestrutura para equinos (cocheiras, pasto, etc.) Seja para investir com retorno imediato em turismo de charme ou para morar com conforto e qualidade de vida, este lote oferece uma proposta única: natureza, exclusividade e estrutura já pronta. Agende sua visita e descubra o privilégio de viver na Fazenda El Paraíso. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

R$ 650.000

25000 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Mariazinha Paz

Sitio São José, Viamão

Sitio com 25 mil metros quadrados, casa 3 dormitórios com suíte quioske, galpão, poço artesiano, piscina, pomar com frutas, Horta

R$ 2.700.000

320000 m² tot.5 quartos5 ban.

Endereço não informado

Sitio São José, Viamão

Excelente Sitio próximo á Itapuã - Viamão rs. Primeira área: casa principal de 13x16 com dois quartos, cozinha sala e um banheiro. Salão de festa de 11x10 com banheiro-churrasqueira-fogão campeiro e mais duas peças. Galpão de 8x12 para devidos fins, garagem, para guardar ferramentas e etc. - com casa para caseiro duas peças mais cozinha e banheiro. Galpão de 9x18 - para cavalos com 04 cocheiras banheiro sala de ração e remedios e mais sala de limpeza dos animais e parte de encilha. Galpão de 6x11 para tirar leite. Galpão de 9x18 para guardar trator e implementos ou outros fins. Galpão de 15x9 para chiqueiro com mais um galpão ao lado de 9x3 que serve de matador para suinos. Segunda area: casa com 13x23 com lavanderia, cozinha, sala, 3 quartos sendo uma suite com banheiro e mais um banheiro, lareira e fogão campeiro. Garagem de 7x9 com dois pisos segundo piso com vista panoramica para praia de itapua. Galpão de 9x22 com area para guardar implementos ou para outros fins na mesma medida um matador para bovino para uso particular e mais um espaço com lareira churasqueira que serve também como salão de festa. A propriedade possue 08 açudes bem localizados em sua area total, cercas todas novas, com divisão de piquete com mata nativa arroio e banhado, pastagem de braquiaria e potreiros para plantio de pastagem ou plantação, milho feijão etc. Mangueira completa com balança e pista de laço e troteador elétrico para 4 cavalos. Sistema de manuzeio do gado bem facil uma pessoa lida sozinha. Propriedade possui 03 entradas, sendo que uma entrada para caminhões que leva para mangueira. Possui dois poços artezianos e dois poços cavados e uma cazimba. Rede elétrica 220 2 380 wts. Mato de eucalipto e figueira centenária, Possui um pomar com diversas arvores frutiferas. Em torno das residências grama de jardim e bastante sombra. Propriedade bem localizada, com linha de onibus e de facil acesso para chegar. Preço Promocional, abaixo do valor do mercado, para vender rápido! Agende sua visita com Corretor Credenciado! Venha morar no que é seu, invista no seu sonho da Casa Própria, adquira já este Magnifico Terreno! Está Reservada para você, Aguardamos você! - 03/06/2026

R$ 450.000

6142 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Mariazinha Paz

Sitio São José, Viamão

Sítio para venda em Sitio São José, Viamão, rs. 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Área de 6142m².