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76 Rurais à venda no Sitio São José, Viamão

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Imagem do WhatsApp de 2024-04-13 à(s) 19.38.04_0a612e7d.jpg · Fazenda / Sítio / Chácara, 4 dormitórios, 3560 m², em Sítio São José
Destaque
Rural · 60m² · 2 Quartos · Sítio com 2 dormitórios à venda, 60 m² por R$ 515.000 - Sitio São José - Viamão/RS
Destaque
10499934_g.jpg · Imoveis - no Sitio São José

R$ 350.000

20000 m² tot.

Rua Cirurgião Vaz Ferreira 792

Sitio São José, Viamão

. fazenda el paraíso Lotes exclusivos a partir de R 350 mil Estância Grande, Viamão/rs A poucos minutos de Porto Alegre, com acesso facilitado pela ers-118, a Fazenda El Paraíso é um refúgio rural de alto padrão com estrutura consolidada. Originalmente concebido como um condomínio rural fechado, o empreendimento mantém infraestrutura completa: portão eletrônico com controle de acesso, câmeras na portaria, vias internas, cercamento perimetral, instalação elétrica subterrânea e iluminação nas ruas tudo planejado para garantir segurança, funcionalidade e uma integração harmoniosa com a natureza. A Fazenda El Paraíso oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade rural e praticidade urbana, sendo o cenário perfeito para quem deseja viver com conforto, investir com segurança ou desenvolver projetos voltados à qualidade de vida em meio ao verde preservado. Agora, você tem a chance única de adquirir lotes de 2 hectares, todos com características exclusivas ideais para moradia, lazer, investimento, turismo rural ou projetos esportivos e ecológicos. Destaques dos Lotes Disponíveis: Lotes 18 e 19 Natureza e privacidade logo na entrada Com localização estratégica na entrada da Fazenda El Paraíso, esses lotes contam com uma charmosa área de mata nativa que valoriza a vista e o potencial ecológico do terreno. Ideais para projetos voltados ao turismo de bem-estar, cafés rústicos, pousadas com toque natural ou residências cheias de personalidade. São perfeitos para quem busca privacidade, sombra natural e uma forte conexão com a natureza. Lote 17 Dois açudes, vista panorâmica e versatilidade incrível Localizado em uma das áreas mais valorizadas da fazenda, o Lote 17 oferece uma combinação rara: dois açudes que embelezam e ampliam as possibilidades de uso, além de uma vista panorâmica deslumbrante que se estende por toda a propriedade. Com topografia excelente e posição estratégica, esse lote é ideal para projetos de alto padrão, pousadas de charme, espaços de retiro ou um refúgio particular com conexão total à natureza. Lote 16 Vista panorâmica, figueira centenária e natureza ao redor Situado no ponto mais alto da fazenda, o Lote 16 oferece uma vista espetacular, com excelente posição solar ao longo do dia. Seu grande destaque é uma figueira centenária imponente, que agrega beleza, sombra e simbolismo ao terreno, além de uma área de mata nativa que intensifica o contato com a natureza. Perfeito para moradia de alto padrão, chalés de luxo, retiros ou empreendimentos sustentáveis. Lote 14 Cercado, com açude e estrutura pronta para atividades rurais Este lote conta com cercamento completo e açude privativo, oferecendo segurança e praticidade para criação de animais, agroecologia, lavouras ou haras. Com topografia suave e localização estratégica, é ideal para empreendimentos rurais com alma e propósito. Lote com Eucaliptos Produção, natureza e potencial sustentável Com área cultivada de eucaliptos prontos para colheita e mata nativa preservada, este lote representa uma oportunidade única de conciliar retorno econômico com preservação ambiental. A madeira pode ser destinada à venda, lenha, postes, cercas, móveis ou biomassa gerando renda sustentável e contínua. Além disso, um adicional de 767 m² amplia as possibilidades de uso, ideal para reflorestamento, trilhas ecológicas, contemplação da natureza ou turismo consciente. Um investimento estratégico para quem busca produtividade com responsabilidade. Lote da Divisa Natureza sonora e refúgio à beira dágua Privilegiado por um pequeno riacho natural, este lote oferece o som relaxante das águas, vegetação abundante e clima acolhedor. Ideal para chalés, centros terapêuticos, retiros espirituais ou uma moradia serena e imersa na natureza. Lotes com Campos de Polo Esportes e versatilidade Lotes amplos, planos e com 2 hectares cada, prontos para esportes como tênis, futebol, equitação, equoterapia ou eventos ao ar livre. Com excelente posição solar e acesso facilitado, podem ser integrados a um lote vizinho com salão de festas decorado de 200 m². Oportunidade ideal para empreendimentos esportivos, retiros, turismo rural ou moradia diferenciada. Destaques e Benefícios: Matrículas individuais com georreferenciamento atualizado Portão eletrônico exclusivo Câmeras de segurança na portaria Cercamento completo Terrenos planos e topografia privilegiada Potencial de integração entre lotes Vocação para ecoturismo, agroecologia, moradia ou projetos esportivos Mais que um terreno: um estilo de vida. Um investimento inteligente, um legado de bem-estar e liberdade. Moradia com qualidade de vida uma casa no campo. Viva cercado pela natureza, com espaço, privacidade e ar puro todos os dias. Na Fazenda El Paraíso, você troca o barulho da cidade pelo canto dos pássaros, a pressa pela tranquilidade e os muros altos por horizontes verdes. Investimento com retorno e valorização A localização estratégica e a versatilidade dos lotes garantem alta valorização. A escassez de propriedades como estas torna cada unidade uma joia rara para investidores. Turismo rural e hospedagem diferenciada Desenvolva pousadas, cabanas, retiros ou glamping. Um segmento que cresce a cada ano, atraindo visitantes em busca de experiências únicas no campo. Projetos ecológicos e sustentáveis Reflorestamento, trilhas, educação ambiental: os terrenos oferecem solo fértil e consciência verde, com retorno duradouro e impacto positivo. Criação de animais e agroecologia Com açudes, pastagens e cercamento, é possível iniciar projetos rurais com estrutura e praticidade. Crie cavalos, cultive orgânicos ou monte uma fazenda educativa. Este não é apenas um lugar para construir é um lugar para realizar. Agende sua visita, sinta o espaço e descubra como os lotes da Fazenda El Paraíso podem transformar sua vida, seu projeto ou seu investimento. Viva, invista, crie memórias. Fazenda El Paraíso onde o campo encontra o extraordinário. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Imagem 1 · Chácara para venda em Sitio São José, Viamão

R$ 420.000

R$ 420.000 Condominio

6000 ha tot.3 quartos2 ban.7 vagas

Rua Mariazinha Paz, 330

Sitio São José, Viamão

Sítio bem localizado, escriturado, próximo ao centro de Viamao, Terreno plano com Área total de 6mil m2. -Casa de alvenaria com portico de entrada, muro novo, galpão campeiro de pedra com 4 ambientes e banheiro, churrasqueira e fogão a lenha. -A residência foi reformada, piso totalmente novo, possui 3 dormitórios, 2 banheiros sendo um suíte, sala com lareira e cozinha, amplas e separadas, lavanderia e varanda. Ficam 3 ar condicionados funcionando, moveis novos nos quartos, mesa na cozinha a combinar e banheiros. O pátio conta com redondel para cavalos, iluminacao, vagas cobertas para 2 carros, deck em madeira, poço artesiano, poço antigo decorado, 2 galinheiros, árvores frutíferas, orquideas, açude e baias para horta. Localizado proximo ao hotel Resort Vila Ventura.

a7a08b4925a3eb66c72136532169e4a9c477e229 · Sítio com 3 dormitórios à venda, 20000 m² por R$ 1.250.000,00 - Sitio São José - Viamão/RS
Imagem 1 · Sítio

R$ 60.000

2501 ha tot.1 banheiro

Rodovia Tapir Rocha

Sitio São José, Viamão

Sítio para venda em Sitio São José, Viamão, rs. 1 banheiro. Área de 2501m².

Rural · 20000m² · Sítio à venda em Viamão
Imagem 1 · Chácara para venda em Sitio São José, Viamão
Rural · 10000m² · 4 Quartos · Sítio de porteira fechada com 4 dormitórios à venda, 10000 m² por R$ 380.000 - Sitio São José - Viam

R$ 380.000

10000 m² tot.4 quartos2 ban.

Endereço não informado

Sitio São José, Viamão

Dcasa imóveis vende! Sítio de porteira fechada, localizado na cidade de Viamão/rs. Conta com: casa de 4 dormitórios, sendo uma suíte com closet, sala de estar, sala de jantar, cozinha, 2 banheiros, piscina. Poço artesiano, 2 açudes, galpão rústico com fogão a lenha e churrasqueira, campo de futebol. Fica no móvel: ventilador em todos os cômodos, ar condicionado Ver dados btus, máquina de lavar, secadora, 2 geladeiras, 2 televisores. Localização: A apenas 10 minutos do centro da cidade, Ideal para você que busca um lugar junto à natureza, com liberdade e segurança proporcionando conforto para você e sua família! *Proprietário aceita carro como parte do pagamento e apartamento em Porto Alegre. Chame E agende sua visita! Ver dados ou (51) Ver dados. Chave do anúncio: j4EqKycra62upski

186594_iU4uw949wCU7Zey7_18659461844e2399509.jpg · Sítio, Morrinhos, Viamão - RS
652631_i3251U8T4Jc4Hf7qF_65263167213e4b90217.jpg · SITIO A VENDA EM VIAMÃO 03 DORMITORIOS
70d3662fe11e0842fcccd3fe366b65a3a5d264a4 · Sítio com 3 dormitórios à venda, 80000 m² por R$ 2.250.000,00 - Sitio São José - Viamão/RS
PHOTO-2025-07-08-09-37-57.jpg · Fazenda / Sítio / Chácara, 5000 m², em Sítio São José

R$ 237.500

3268 m² tot.

Rua B (Cinturão Azul) - Sítio São José

Sitio São José, Viamão

Chácara à Venda - Cinturão Azul de Viamão. Se você procura tranquilidade, contato com a natureza e, ao mesmo tempo, estar perto da cidade, essa é a oportunidade perfeita! Localizada no Cinturão Azul de Viamão, a propriedade conta com 112 metros de frente, ampla área verde e diversas árvores frutíferas, que tornam o espaço ainda mais agradável e produtivo. A chácara oferece todo o charme da vida no campo com a conveniência de estar próxima da cidade, ideal para quem busca morar bem, investir ou ter um refúgio para finais de semana. 112 m de frente. Muitas árvores frutíferas. Localização estratégica, com fácil acesso. Ambiente tranquilo e cercado de verde. Venha conhecer esse pedacinho de natureza pronto para receber seus projetos de vida!

Rural · 20000m² · SCVF 792 612531061-7

R$ 1.400.000

20000 m² tot.

Rua Cirurgião Vaz Ferreira,

Sitio São José, Viamão

Lote Cabana 2 hectares com Estilo, Natureza e Potencial para Turismo de Charme Imagine viver ou investir em um espaço onde cada detalhe foi pensado para encantar: este lote exclusivo de 2 hectares combina infraestrutura pronta, natureza e inúmeras possibilidades de uso para moradia, turismo rural ou experiências no Airbnb. A cabana principal, projetada e decorada pela renomada designer, possui dois dormitórios em suíte, lareira acolhedora, cozinha integrada e ambientação que traduz charme e aconchego em cada canto. Ideal para quem busca conforto com personalidade. Na área externa, a casa da árvore convida a momentos mágicos sob as estrelas, encantando crianças e adultos com sua arquitetura lúdica e conexão com a natureza. O lote ainda conta com cocheira funcional, casa do caseiro e um açude natural, formando um conjunto perfeito para quem deseja unir lazer, estilo de vida e rentabilidade. Diferenciais do lote: Cabana decorada e mobiliada, pronta para moradia ou locação Casa da árvore integrada à natureza Cocheira ideal para cavalos ou animais de médio porte Açude privativo com alto valor paisagístico Casa de caseiro já construído Jardim florido e árvores frutíferas produzindo, como jabuticaba, laranja e limão Excelente topografia Potencial imediato para turismo de charme ou espaço de retiro. Localização estratégica Situado em Viamão/rs, no bairro Estância Grande, o lote integra o condomínio rural Fazenda El Paraíso, a poucos minutos de Porto Alegre e com acesso facilitado pela ers-118. A região combina tranquilidade e natureza preservada com a proximidade dos centros urbanos de Alvorada e Gravataí. Diferenciais Portaria com controle de acesso Casa na árvore e espaço kids Infraestrutura para equinos (cocheiras, pasto, etc.) Seja para investir com retorno imediato em turismo de charme ou para morar com conforto e qualidade de vida, este lote oferece uma proposta única: natureza, exclusividade e estrutura já pronta. Agende sua visita e descubra o privilégio de viver na Fazenda El Paraíso. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. O imóvel conta também com: Espaço gourmet externo. Chave do anúncio: msCtL6qrvEold1vt

Imagem 1 · Chácara para venda em Sitio São José, Viamão
Imagem 1 · Sítio para venda em Sitio São José, Viamão
Imagem 1 · Sítio
Imagem 1 · Sítio

R$ 650.000

481 ha tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Beco Godoy

Sitio São José, Viamão

Sítio para venda em Sitio São José, Viamão, rs. 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Área de 481m².

Imagem 1 · Sítio
Imagem 1 · Chácara para venda em Sitio São José, Viamão
Imagem 1 · Sítio

R$ 350.000

50001 ha tot.1 quarto1 banheiro

Rodovia Tapir Rocha

Sitio São José, Viamão

Sítio para venda em Sitio São José, Viamão, rs. 1 quarto, 1 banheiro. Área de Ver dadosm².

Imagem 1 · Chácara para venda em Sitio São José, Viamão
Imagem 1 · Sítio para venda em Sitio São José, Viamão
Imagem 1 · Sítio

R$ 381.425

10001 ha tot.4 quartos2 ban.

Estrada Passo do Morrinho

Sitio São José, Viamão

Sítio para venda em Sitio São José, Viamão, rs. 4 quartos, 1 suíte, 2 banheiros. Área de Ver dadosm².

Imagem 1 · Chácara para venda em Sitio São José, Viamão
Imagem 1 · Sítio

R$ 370.000

10000 ha tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Estrada Passo do Morrinho

Sitio São José, Viamão

Horzem Imóveis vende Belo Sítio de um (1) hectare (10. 000m²), constituído de uma Casa de campo em alvenaria avarandada com 144m²(8x18), com (4) dormitórios, sendo um suíte e closet, (2) banheiros, (2) salas, cozinha, varanda com churrasqueira. Galpão rústico em alvenaria 77m²(7x11) com churrasqueira (garagem/salão de festas) com forno e fogão, e banheiro. Belíssimo paisagismo, com (2) açudes, galpão 40m²(5x8) para animais(o cavalo fica), com (2) cocheiras e dispensa para rações, canil 20m²(4x5), câmeras, internet, alarme. Rua sem saída, à10 km do centro de Viamão. Sendo 4, 7 km de estrada de chão (estrada em perfeitas condições de conservação. Localização privilegiada, seguro, ideal para descanso com ótimas vizinhanças. ✔ Escritura >>> somente A vista. ✔ Visitas somente com o corretor. ✔ Conforme nossa política de privacidade, não fornecemos endereço por telefone. ☎ Agenda sua visita!! ______________________________________________________ Horzem Imóveis Fones: 51 – Ver dados 51 – 9 Ver dados Vivo Whats Luis Horzem - Corretor de imóveis creci: Ver dados ______________________________________________________ Endereço Comercial: rs 040, Km 27, Parada 86, nº 19. 130, Águas Claras – Viamão/rs. Características do imóvel Açudes Área de serviço Baias para cavalos Campo de futebol Canil Casa sede Cerca Churrasqueira Fogão a lenha Forno de barro Galpão Lago para pesca Mata nativa Pasto Piquetes Piscina Piso frio Sala de estar Sala de tv Salão de festas Varanda

Rural · 20000m² · Sítio à venda em Viamão
37ad73ad74bece7feb3141327a3371540564f22e · SCVF 792 612531061-7

R$ 1.400.000

20000 m² tot.

Endereço não informado

Sitio São José, Viamão

Lote Cabana 2 hectares com Estilo, Natureza e Potencial para Turismo de Charme Imagine viver ou investir em um espaço onde cada detalhe foi pensado para encantar: este lote exclusivo de 2 hectares combina infraestrutura pronta, natureza e inúmeras possibilidades de uso para moradia, turismo rural ou experiências no Airbnb. A cabana principal, projetada e decorada pela renomada designer, possui dois dormitórios em suíte, lareira acolhedora, cozinha integrada e ambientação que traduz charme e aconchego em cada canto. Ideal para quem busca conforto com personalidade. Na área externa, a casa da árvore convida a momentos mágicos sob as estrelas, encantando crianças e adultos com sua arquitetura lúdica e conexão com a natureza. O lote ainda conta com cocheira funcional, casa do caseiro e um açude natural, formando um conjunto perfeito para quem deseja unir lazer, estilo de vida e rentabilidade. Diferenciais do lote: Cabana decorada e mobiliada, pronta para moradia ou locação Casa da árvore integrada à natureza Cocheira ideal para cavalos ou animais de médio porte Açude privativo com alto valor paisagístico Casa de caseiro já construído Jardim florido e árvores frutíferas produzindo, como jabuticaba, laranja e limão Excelente topografia Potencial imediato para turismo de charme ou espaço de retiro. Localização estratégica Situado em Viamão/rs, no bairro Estância Grande, o lote integra o condomínio rural Fazenda El Paraíso, a poucos minutos de Porto Alegre e com acesso facilitado pela ers-118. A região combina tranquilidade e natureza preservada com a proximidade dos centros urbanos de Alvorada e Gravataí. Diferenciais Portaria com controle de acesso Casa na árvore e espaço kids Infraestrutura para equinos (cocheiras, pasto, etc.) Seja para investir com retorno imediato em turismo de charme ou para morar com conforto e qualidade de vida, este lote oferece uma proposta única: natureza, exclusividade e estrutura já pronta. Agende sua visita e descubra o privilégio de viver na Fazenda El Paraíso. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. - 23/07/2026

719723_i2V872a5W4s4JCi76l4_7197236853201532956.jpg · Vende - Sitio em Condomínio - 3 Quartos - Bairro Aguas Santa - Viamão RS

R$ 349.900

R$ 180 Condominio

1200 m² tot.

Rs-040

Sitio São José, Viamão

Descubra este incrível sítio localizada no Condomínio Querência Águas Claras, em Viamão. Com uma área total de 1200 m², este imóvel oferece muito espaço para lazer e convivência. Situada na Rodovia rs-040, a propriedade proporciona fácil acesso e uma localização privilegiada. Desfrute da tranquilidade do Sítio condomínio querência aguas santa, onde a natureza é a vizinha mais próxima. Um ótimo lugar para quem busca qualidade de vida e contato com a natureza. Tranquilidade, Segurança e Conforto em um só lugar, Localizado em condomínio fechado com portaria 24h, câmeras internas e ronda noturna, Sistema de câmeras próprio e sistema fotovoltaico para segurança e economia. Diferenciais: 3 quartos (1 suíte) + banheiro social, Sala de estar + copa cozinha ampla com fogão a lenha e armários planejados, Lavanderia, Galpão com churrasqueira para reunir amigos e família, Garagem coberta para 3 carros. Avalio propostas por permuta de imóvel, carro, como parte do pagamento. Venha conhecer e se encantar com o potencial desse espaço!

Imagem 1 · Sítio
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