Samambaia Sul
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641 Imóveis baratos à venda em Samambaia Sul, Samambaia

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R$ 50.000

115 m² tot.

Quadra 301,01

Samambaia Sul, Samambaia

**Passa-se o ponto comercial em Samambaia Sul: Oportunidade Imperdível! ** Está em busca do local ideal para investir ou expandir o seu negócio? Apresentamos uma excelente farmácia, localizada na melhor e mais crescente quadra de Samambaia Sul. Farmácia localizada na quadra 301, conjunto 01, lote 06. A estrutura de 115 m² construídos conta: - Amplo salão, com inúmeras prateleiras, balcões. - Balcão com computadores e impressora fiscal. - Sala de vacinas. - banheiro social. - Escritório. - Espaço com microondas e mesa para descanso e área de alimentação para os funcionários. Apresente seu negócio em uma das localizações mais estratégicas de Samambaia Sul, Distrito Federal. Este ponto comercial, com uma área total de 115 m², é uma oportunidade única para quem busca retorno garantido. Localizado na Quadra 301, no coração do Centro Urbano, este imóvel está em ótimas condições e pronto para receber seu empreendimento. Essa propriedade comercial destaca-se por sua excelente acessibilidade e fluxo constante de clientes, inserida em uma área residencial com excelente quantidade de prédios residencais. Este ponto é ideal para o comércio de medicamentos, aproveitando sua proximidade estratégica com escolas, igrejas, lojas, padarias, academias, salão de beleza, cafés gourmet e transporte público, incluindo ônibus e metrô. A área é designada para uso comercial de bairro, oferecendo a você a oportunidade de crescer em um ambiente seguro e promissor. A propriedade, bem iluminada e aberta, conta com três cômodos espaçosos prontos para serem adaptados ao seu negócio. Não perca essa chance de investir em um ponto privilegiado, garantindo sucesso e crescimento constante. Agende sua visita e veja de perto o potencial deste espaço para transformar seus sonhos empresariais em realidade.

R$ 80.000

100 m² tot.

QS 623 CONJUNTO E,4

Samambaia Sul, Samambaia

Se você busca um investimento versátil, acessível e com excelente potencial de valorização no Distrito Federal, este lote na Samambaia é uma oportunidade que realmente se destaca. Localizado na qs 623, Conjunto E, Lote 04, o imóvel possui 100m² e um dos seus maiores diferenciais está na sua classificação de uso: comercial, serviço, institucional, industrial, residencial. Isso garante total liberdade para desenvolver projetos variados, seja para moradia, comércio, prestação de serviços ou uso misto, ampliando significativamente o potencial de retorno. Os parâmetros urbanísticos são outro ponto forte: Altura máxima permitida: 12 metros. Taxa de ocupação: 100% Coeficiente de aproveitamento básico: 2. 0. Coeficiente de aproveitamento máximo: 3. 0. Na prática, isso permite um excelente aproveitamento do terreno, ideal para construções mais robustas e rentáveis. A localização também chama atenção: o lote conta com linha de ônibus passando em frente, facilitando o deslocamento diário, além de estar próximo a escolas e comércios locais, trazendo mais praticidade para quem pretende morar ou empreender. A região segue em constante crescimento e valorização, com previsão de melhorias urbanas, incluindo projeto de expansão do metrô nas proximidades, o que pode impulsionar ainda mais o valor do imóvel no futuro. O lote está não edificado, oferecendo total liberdade para construir conforme sua necessidade e estratégia. Valor do lote quitado: R$ 120. 000. Opção de ágio: R$ 80. 000. Proprietário aceita veículo como parte do pagamento, mediante avaliação com deságio de mercado. Se você procura um imóvel com flexibilidade, localização estratégica e alto potencial construtivo, essa é uma oportunidade que faz sentido analisar com atenção.

Super destaque

R$ 90.000

R$ 200 Condominio

29 m² tot.1 banheiro

Endereço não informado

Samambaia Sul, Samambaia

Se você busca o local perfeito para o seu negócio ou um investimento seguro com retorno imediato, esta loja comercial na qs 510 de Samambaia Sul é a escolha estratégica. Com 29m² de área privativa, o imóvel se destaca por ser uma unidade de esquina, garantindo visibilidade em dobro para qualquer tipo de comércio. Situada em uma região consolidada e de fácil acesso, a loja está pronta para receber diversos segmentos, como salão de beleza, escritório, consultório ou comércio em geral. O grande diferencial é a facilidade para seus clientes: a localização conta com amplo estacionamento público frontal, resolvendo um dos maiores gargalos do comércio local. Para quem busca segurança jurídica, o imóvel está 100% quitado e escriturado, permitindo uma transferência rápida e sem burocracias. É a chance de sair do aluguel e ter o seu próprio ponto comercial em uma das cidades que mais cresce no Distrito Federal. Para o investidor, os números são extremamente atrativos. Com um valor de venda de apenas R$ 90. 000, 00, a projeção de aluguel gira em torno de R$ 1. 200, 00 (já incluindo condomínio). Isso representa um Yield (retorno sobre o investimento) muito acima da média do mercado, tornando-se uma excelente opção para quem deseja formar renda passiva com imóveis comerciais. Características e Tipologia: - Área Total: 29m² - Posição: Esquina (Maior visibilidade e ventilação) - Estacionamento: Público e abundante na porta. - Documentação: Escriturada e Quitada. - Vocação: Ideal para Salão de Beleza, Estética, Escritório de Advocacia/Contabilidade ou Loja de Conveniência. Localização EstratégicaA qs 510 em Samambaia Sul é uma quadra com excelente densidade populacional e fluxo constante. - Endereço: qs 510, Conjunto, Conjunto1, lotes 1 e 2 Loja 09, Samambaia Sul, Brasília - df. - Proximidades: Próximo a paradas de ônibus, supermercados locais e vias de ligação interna da Samambaia. - Diferencial da Quadra: Região segura e com comércio local vibrante, ideal para quem precisa de um ponto de apoio próximo à residência dos clientes.

Destaque

R$ 95.000

71 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Samambaia Sul, Samambaia

Invista no seu futuro! Apartamentos na planta na melhor localização de Samambaia Sul, assinados pela Construtora Paulo Octavio. Venda de ágio no valor de R$ 95. 000, 00, apartamento com entrega prevista para outubro de 2027. Apartamento de 71, 33m² Piso em Porcelanato 60X60cm. 3 quartos sendo 1 suíte (quartos com previsão de instalação de ar-condicionado - tubulação seca), Suíte com ventilação natural. Banheiro social com bancada de granito. Sala com previsão de instalação de ar-condicionado - tubulação seca. Cozinha com iluminação e ventilação natural. Área de serviço reservada. Espaço gourmet integrado de varanda, sala de jantar e cozinha. 01 vaga de garagem descoberta. Apartamento localizado no bloco B - onde no pilotis será a academia. Lazer completo um verdadeiro resort: Quadras de beach tennis e poliesportiva. Brinquedotecas e cinema. Sauna e piscinas. Academia completa. Bicicletário. Espaço para lavar carro. Espaço para pets com área de banho e parquinho. Localização estratégica: Próximo ao metrô Em frente ao Mc Donalds, Em frente a Academia Blue Fit e Loja petz, Próximo ao Castelo Forte, Lotéricas, Bancos, Supermercados, Restaurantes e bares. Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e praticidade neste imóvel único. Cada detalhe foi cuidadosamente planejado para oferecer uma experiência de moradia incomparável. Diferenciais do empreendimento: Primeiro empreendimento imobiliário em Samambaia Sul com foco em bem-estar, saúde e lazer completo. O up Resort Residencial combina moradia, vida ativa e saúde, oferecendo um lar de bem-estar completo para você e sua família. Venda de ágio de R$ 95. 000, 00. Sendo: parcelas mensais de R$ 1. 680, 00 corrigidas pelo incc, até a entrega do apartamento. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita e conheça seu novo lar.

R$ 125.000

300 m² tot.

QS 127 CONJUNTO B,6

Samambaia Sul, Samambaia

Sua aposentadoria começa agora: Lote Comercial 100m² na qs 127 Samambaia Sul- Construa 300m² e Garanta Renda Passiva para Sempre. Você já parou para calcular quanto precisaria ter investido na poupança ou em um cdb para receber R$ 10. 000, 00 todos os meses na sua conta? No cenário atual, você precisaria de milhões. Mas existe um caminho mais curto, seguro e sólido: o tijolo. Apresentamos uma oportunidade rara na qr 127 de Samambaia Sul, uma das regiões que mais cresce e se valoriza no Distrito Federal. Este não é apenas um lote de 100m² (5x20). É a fundação do seu futuro prédio comercial. Com um potencial construtivo de 3x a área do terreno, você tem em mãos a permissão legal para erguer até 300m² de área construída. Imagine o poder de escala: lojas no térreo e salas comerciais ou apartamentos de renda nos andares superiores. Enquanto o mercado financeiro oscila, a demanda por comércio e serviços em Samambaia Sul só aumenta. Por que este lote e por que agora? A qr 127 está em plena expansão, consolidando-se como um polo de serviços local. Restam pouquíssimas unidades com esta topografia e potencial de aproveitamento. Ao adquirir este ativo, você não está apenas comprando terra; está garantindo uma máquina de gerar aluguel que protegerá sua família e garantirá sua liberdade financeira na aposentadoria. Localização Estratégica: Situado em uma das regiões mais populosas e dinâmicas do df, garantindo fluxo constante de pessoas. - Área Mista Consolidada: A qr 127 permite o uso comercial e residencial, oferecendo flexibilidade total para o investidor adaptar o projeto à demanda do mercado. - Ecossistema de Conveniência: Proximidade imediata com escolas, padarias, farmácias e supermercados, o que atrai lojistas interessados em pontos de vizinhança. - Densidade Construtiva (3x): Diferencial competitivo raro que permite triplicar a área útil do terreno, maximizando o Retorno sobre Investimento (roi). - Valorização Contínua: Samambaia apresenta um histórico de valorização acima da média do df devido à descentralização econômica. - Mercado de Locação Aquecido: Baixa vacância para lojas de rua e salas comerciais na região sul da cidade. - Segurança Patrimonial: Investimento em um ativo físico, imune à volatilidade bancária e com proteção natural contra a inflação. - Acessibilidade: Fácil escoamento para as vias principais e proximidade com eixos de transporte público. Mercado imobiliário de Samambaia Sul não espera. Este lote na qr 127 representa a união perfeita entre localização consolidada e potencial de construção agressivo. Se o seu objetivo é construir um patrimônio sólido que garanta uma aposentadoria digna e uma renda mensal superior a qualquer aplicação financeira tradicional, esta é a sua oportunidade. Entre em contato agora para receber uma análise detalhada de viabilidade e agendar uma visita técnica ao local.

R$ 136.000

71 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Quadra 102, conjunto 2,Lote 4

Samambaia Sul, Samambaia

**Em breve! Novo empreendimento em Samambaia Sul, df - Apartamento residencial à venda! ** up resort residence. Ágio a venda por R$ 136. 000, 00. Andar alto. Apartamento de 71, 33m² Piso em Porcelanato 60X60cm. 3 quartos sendo 1 suíte (quartos com previsão de instalação de ar-condicionado - tubulação seca), Suíte com ventilação natural. Banheiro social com bancada de granito. Sala com previsão de instalação de ar-condicionado - tubulação seca. Cozinha com iluminação e ventilação natural. Área de serviço reservada. Espaço gourmet integrado de varanda, sala de jantar e cozinha. 01 vaga de garagem coberta. Apartamento localizado no bloco B - onde no pilotis será a academia. Lazer completo um verdadeiro resort: Quadras de beach tennis e poliesportiva. Brinquedotecas e cinema. Sauna e piscinas. Academia completa. Bicicletário. Espaço para lavar carro. Espaço para pets com área de banho e parquinho. Localização estratégica: Próximo ao metrô Em frente ao Mc Donalds, Em frente a Academia Blue Fit e Loja petz, Próximo ao Castelo Forte, Lotéricas, Bancos, Supermercados, Restaurantes e bares. Descubra a sua nova morada em Samambaia Sul, na Quadra 102, conjunto 2, em frente ao Castelo Forte da 1ª Avenida Sul. Um requintado apartamento de 3 quartos e 1 banheiro em construção avançada, com uma garagem coberta dedicada e totalizando 71 m² de área. Este condomínio fechado de 15 andares oferece tudo que você sempre sonhou. Desfrute das inúmeras comodidades, incluindo piscina, jacuzzi, jardim, e playground. Para os entusiastas do fitness, contamos com espaço fitness e sauna. E para quem adora entretenimento, cinema, salão de festas, e salão de jogos são só o começo. Além disso, o apartamento moderno está equipado com varanda gourmet, cozinha gourmet e ambientes integrados. A segurança é uma prioridade, com sistema de câmeras, interfone, porta automática, e segurança 24h garantindo total tranquilidade. Localizado em uma área residencial privilegiada, você estará perto de escolas, lojas, transporte público, e com fácil acesso à rodovia e metrô. Este ambiente pet-friendly é provido de coleta seletiva de lixo e serviço de zeladoria, ideal para quem busca praticidade e conforto. Aproveite essa oportunidade de ser o primeiro proprietário de um imóvel que redefine o conceito de viver bem em Samambaia. Contate-nos para mais informações e venha conhecer a sua futura residência!

Destaque

R$ 138.596

R$ 391 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

Quadra Qn 312 Conjunto 7

Samambaia Sul, Samambaia

Suprema construçoes E emp. Imobiiários ltda, creci/df 9060, apresenta: Apartamento de 1 quarto à venda em Samambaia? Residencial Vida. Ótima oportunidade para morar ou investir em Samambaia. Apartamento desocupado, pronto para receber seu projeto, localizado no Residencial Vida, na Quadra qn 312, Conjunto 7, Lote 1, Apartamento 203. O imóvel conta com 1 dormitório, 1 banheiro e uma planta funcional, ideal para quem busca praticidade no dia a dia. São 27, 00 m² de área privativa, além de 14, 86 m² de área comum, totalizando 41, 86 m² de área total. Excelente opção para solteiros, casais, estudantes ou investidores que procuram um imóvel compacto, bem localizado e com bom custo-benefício na região. Informações adicionais: 1 quarto. 1 banheiro. Área privativa: 27, 00 m² Área comum: 14, 86 m² Área total: 41, 86 m² Imóvel desocupado. iptu anual: R$ 359, 63. Condomínio mensal: R$ 391, 27. Agende uma visita hoje mesmo. Maiores informações: horário comercial (61) Ver dados. Márcio: (61) Ver dados. Fillipe: Ver dados. Maxwell: Ver dados. * A área do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada junto a Certidão de Ônus do imóvel ou cessão de direitos, se não se tratar de bem a ser vendido como coisa certa e discriminada. Veja outras opções em nosso site:. br. Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros divulgados neste site/pagina, sem prévio aviso. - 29/07/2026

R$ 155.000

R$ 423 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

QN 312 Conjunto 7 Residencial Vida

Samambaia Sul, Samambaia

Seu novo lar espera por você na Samambaia Sul! Apê Residencial Vida: aconchego, praticidade e mobilidade no dia a dia. Se você procura um imóvel funcional, aconchegante e com excelente custo-benefício, este apartamento é a escolha certa! Com 27 m² muito bem aproveitados, o imóvel conta com armário embutido, proporcionando mais organização e praticidade ao ambiente. O espaço foi pensado para oferecer conforto na medida certa, sendo ideal para quem mora sozinho, estudantes, casais ou investidores. A cozinha é compacta e funcional, integrada ao ambiente, e o banheiro completam um apartamento prático para o dia a dia, com tudo o que você precisa para viver com comodidade. O Residencial Vida oferece ainda salão de festas, um espaço ideal para reunir amigos e familiares e celebrar momentos especiais com mais conforto. A localização é um dos grandes diferenciais. Situado em Samambaia Sul, o apartamento está próximo ao Mercado Tático, à estação de metrô, à avenida principal e cercado por supermercados, farmácias, padarias, academias e diversos serviços que tornam a rotina muito mais prática. Para sua tranquilidade, o Residencial Vida oferece segurança 24 horas, proporcionando mais conforto e bem-estar para você e sua família. Agende já sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade de morar bem ou investir com segurança! Departamento de Vendas: (61) Ver dados. Bruno Osler - (61) Ver dados - Creci. Ver dados. Joanice Martins- (61) Ver dados Creci. 10636. Públio Imóveis - (61) Ver dados. *Valores sujeito a alteração sem aviso prévio* Trabalho de venda exclusivo da imobiliária Públio Imóveis, com a experiência de décadas de trabalho como especialistas no mercado imobiliário de Brasília.

R$ 155.000

R$ 423 Condominio

27 m² tot.1 quarto1 banheiro

QN 312 Conjunto 7 Residencial Vida

Samambaia Sul, Samambaia

Seu novo lar espera por você na Samambaia Sul! Kitnet - Residencial Vida: aconchego, praticidade e mobilidade no dia a dia. Se você procura um imóvel funcional, aconchegante e com excelente custo-benefício, este apartamento é a escolha certa! Com 27 m² muito bem aproveitados, o imóvel conta com armário embutido, proporcionando mais organização e praticidade ao ambiente. O espaço foi pensado para oferecer conforto na medida certa, sendo ideal para quem mora sozinho, estudantes, casais ou investidores. O Residencial Vida oferece uma excelente infraestrutura, com lazer na cobertura, ofurô, espaço gourmet, churrasqueira e salão de festas, proporcionando momentos de lazer, conforto e convivência para toda a família. Além disso, o condomínio conta com água e gás inclusos na taxa condominial, trazendo mais economia e praticidade para o dia a dia. A localização é um dos grandes diferenciais. Situada em Samambaia Sul, a kit está próxima ao Mercado Tático, à estação de metrô, à avenida principal e cercada por supermercados, farmácias, padarias, academias e diversos serviços que tornam a rotina muito mais prática. Agende já sua visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade de morar bem ou investir com segurança! Departamento de Vendas: (61) Ver dados. Bruno Osler - (61) Ver dados - Creci. Ver dados. Joanice Martins- (61) Ver dados Creci. 10636. Públio Imóveis - (61) Ver dados. *Valores sujeito a alteração sem aviso prévio* Trabalho de venda exclusivo da imobiliária Públio Imóveis, com a experiência de décadas de trabalho como especialistas no mercado imobiliário de Brasília.

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