164 Imóveis à venda em Roçado, São José

202409021701566731.jpg · Casas 5 Quartos ou + para Venda em São José, Roçado, 5 dormitórios, 4 suítes

R$ 7.500.000

762 m² tot.5 quartos

Rua das Laranjeiras 1700

Roçado, São José

Casa de alto padrão dentro do condomínio Bosque das Mansões tendo área construída de 650m e área do terreno 762m. Casa conta com 05 dormitórios, sendo 4 suítes, lavabo, banheiros, cozinha com eletrodomésticos importados, 02 salas de jantares, lavanderia com eletrodomésticos importados, 02 salas, lareira, mezanino, garagem para até 06 carros, piscina e área de churrasqueira. Condomínio de alto padrão da grande Florianópolis, com segurança, portaria 24h, Zeladoria, monitoramento de cameras, 02 salões de festas equipados, sendo 01 grande para comportar festas com grande quantidade de pessoas, academia de ginastica completa, quadras de tenis, basquete, futebol suíço, bocha e futebol, bosquinho com áreas de festas e lago com equipamentos de ginasticas, jardim e estacionamento para visitantes.

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202408301655426910.jpg · Apartamento 2 dormitórios para Venda em São José, Roçado, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga

R$ 328.000

R$ 425 Condominio

57 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Roçado, São José

Descubra um refúgio de conforto e praticidade no Condomínio Residencial Parque Flores do Bosque, no bairro Roçado. Neste apartamento de 57, 08 m, cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar e funcionalidade: móveis planejados que aproveitam ao máximo a área privativa de 48, 34 m, portão eletrônico garantindo segurança e conveniencia, além de um design contemporaneo que valoriza a luminosidade natural. Construído em 2014, o empreendimento combina estrutura moderna e paisagismo acolhedor, criando o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do dia a dia. Com dois dormitórios e um banheiro bem distribuído, a planta promove fluidez entre os ambientes: a sala abre-se para convidar amigos e familiares, a cozinha integrada facilita o preparo de refeições e a área de serviço está estrategicamente posicionada para manter a organização. A vaga de garagem assegurada elimina preocupações com estacionamento, enquanto a posição solar favorece o sol da tarde, ideal para relaxar após um dia atarefado. Capaz de acomodar até quatro pessoas, este imóvel atende tanto casais em busca de espaço quanto famílias pequenas ou profissionais que trabalham em home office. Localizado a poucos passos de bares e restaurantes, supermercados e shopping center, ainda conta com escolas e farmácias próximas, proporcionando rotina dinamica e repleta de facilidades. Transporte público acessível completa a infraestrutura, tornando cada deslocamento mais rápido e seguro. Aproveite esta oportunidade para morar com estilo, conforto e praticidade em um dos bairros com melhor valorização da região. Agende hoje mesmo sua visita e transforme seu conceito de lar! - Observação: : mercado no condomínio. - pontos fortes: Próximo de todo comercio em geral.

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Apartamento · 66m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Apartamento à venda no Roçado, São José

R$ 650.000

R$ 750 Condominio

85 m² tot.2 quartos2 vagas

Grumiche 172

Roçado, São José

Conheça este incrível apartamento no Roçado, São José, no empreendimento Life Business Residence. Com 66, 18 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 vagas de garagens descobertas. Aproveite momentos de lazer na sacada com churrasqueira e aproveite a comodidade de um espaço gourmet. O condomínio oferece infraestrutura ideal para a família, incluindo elevadores, bicicletário, brinquedoteca e salão de festas. Garagem para 1 veículo e áreas de convivência trazem conforto e praticidade para sua família. Com localização estratégica, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da região, como br-101, Via Expressa e Avenida das Torres, facilitando a mobilidade tanto dentro da cidade quanto para Florianópolis. A região se destaca ao contínuo aprimoramento da infraestrutura urbana, com intervenções em mobilidade e manutenção constante, contribuindo para a valorização da região e elevando o padrão de qualidade de vida dos moradores. Não perca a oportunidade de viver bem! Unus conectando pessoas a imóveis especiais.

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Apartamento · 57m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Venda | Apartamento 2 quartos

R$ 390.000

R$ 310 Condominio

80 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Justino Leite Neto 10

Roçado, São José

Um apartamento pensado para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto e uma localização estratégica em São José. Características do imóvel: - Apartamento 2 quartos. - 1 banheiro. - Sala para 2 ambientes (estar/jantar) - 1 vaga de garagem. - Cozinha. - Área de serviço. - Apartamento mobiliado. - Ar condicionado instalado. Localização: Localizado no bairro Roçado em São José, o imóvel está em uma das regiões mais práticas da cidade. O Roçado é conhecido pela excelente mobilidade, fácil acesso à br-101 e proximidade com o Centro de São José e Florianópolis. A região conta com comércio variado, supermercados, escolas, serviços essenciais e tudo o que facilita a rotina, tornando este apartamento uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir.

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Apartamento · 90m² · 2 Quartos · Apartamento à venda - em Roçado

R$ 395.000

90 m² tot.2 quartos

Endereço não informado

Roçado, São José

características do imóvel * Lindo apartamento totalmente reformado com piso porcelanato em todos os ambientes. * São 02 dormitórios com móveis planejados e um deles com acesso a um terraço privativo de 18m². * Sala para três ambientes estar/tv e jantar, com painel de tv embutido e teto rebaixado em gesso; * Cozinha aberta em estilo americana e com móveis planejados; * Área de serviço com boa ventilação natural; * Banheiro social com balcão de pia espelho e box blindex; * 01 vaga livre de garagem. condomínio conta com - Piscina adulto e infantil, - Playground, - Portaria 24hs, - Quiosque com churrasqueira, - Jardim, - Zeladoria. *sobre O bairro** Localizado na região continental a 7km do centro de Florianópolis, o bairro Roçado é um bairro dinâmico, pois oferece várias opções de comércios, bares, restaurante, farmácias, alem de ser próximo dos shoppings Itaguaçu e continente Park e á 5 minutos da beira mar de São Jose, local ideal para praticas de exercícios físicos ao ar livre e onde se pode aproveitar momentos de lazer com a família.

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Apartamento · 66m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à venda no Roçado, São José

R$ 610.000

R$ 700 Condominio

85 m² tot.2 quartos1 vaga

Grumiche 172

Roçado, São José

Com 66, 18 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem coberta + hobby box. Aproveite momentos de lazer na sacada com churrasqueira e aproveite a comodidade de um espaço gourmet. O condomínio oferece infraestrutura ideal para a família, incluindo elevadores, bicicletário, brinquedoteca e salão de festas. Garagem para 1 veículo e áreas de convivência trazem conforto e praticidade para sua família. Com localização estratégica, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da região, como br-101, Via Expressa e Avenida das Torres, facilitando a mobilidade tanto dentro da cidade quanto para Florianópolis. A região se destaca ao contínuo aprimoramento da infraestrutura urbana, com intervenções em mobilidade e manutenção constante, contribuindo para a valorização da região e elevando o padrão de qualidade de vida dos moradores. Não perca a oportunidade de viver bem! Unus conectando pessoas a imóveis especiais.

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3610_i4j67b5_361069c6f67e9767e.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 1.700.000

R$ 900 Condominio

223 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Endereço não informado

Roçado, São José

Cobertura com vista mar no roçado - exclusividade. Já imaginou viver todos os dias com uma vista incrível do mar, em uma cobertura que entrega conforto, sofisticação e privacidade? Essa é daquelas oportunidades que simplesmente não aparecem todo dia. São José | Bairro Roçado. 187m² privativos muito bem distribuídos. 3 dormitórios (1 suíte ampla) Ambientes integrados e modernos. Terraço espetacular com vista mar. Churrasqueira + deck com jacuzzi. Móveis planejados inclusos. Acabamento de alto padrão. Vaga livre + Hobby Box. Um espaço perfeito para receber amigos, curtir momentos únicos ou simplesmente relaxar com uma vista privilegiada todos os dias. Ideal para quem busca mais do que um imóvel: um estilo de vida.

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2553_igHkd5l_255366be92883821d.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 1.990.000

291 m² tot.3 quartos4 ban.7 vagas

Francisco Luiz de Almeida

Roçado, São José

Prédio Comercial ou Residencial de 3 Andares, 291 M² - roçado - são josé 1º Andar: Espaçosa sala comercial com banheiro, ideal para estabelecimentos comerciais. Oferece 7 vagas de estacionamento para veículos. 2º Andar: Opção Residencial: Apartamento amplo com 3 dormitórios, sendo uma suíte com varanda, além de um banheiro social. Cozinha e salas integradas em um grande espaço aberto. Opção Comercial: Configuração com 3 salas de escritório, uma sala de reunião, banheiros e cozinha, ideal para empresas que buscam um espaço corporativo bem estruturado. 3º Andar: Área de lazer completa, com espaço para festas, cozinha, banheiro e um terraço com piscina, proporcionando um ambiente perfeito para eventos ou relaxamento. Esse prédio versátil oferece a possibilidade de ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais, com opções que atendem diversas necessidades em um único imóvel.

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R$ 750.000

240 m² tot.7 quartos4 ban.4 vagas

Rua Francelina Domingos de Jesus 208

Roçado, São José

Excelente oportunidade de investimento. Terreno á venda de esquina com 240, 00m2, com uma edificação em alvenaria de aproximados 180, 00m2, são 03 apartamentos com aproximadamente 65, 00m2 cada unidade, todas compostas por 02 quartos, sala, cozinha e banheiro. Possui uma garagem ampla para 02 carros cobertos ( rotativa) e lavanderia para uso comum. O terreno ainda conta com mais uma linda casa em madeira, medindo aprox. 55, 00m2, composta por um quarto amplo sem repartições e banheiro social. São 03 portões de acesso aos imóveis e com entrada independente entre os apartamentos e a casa. Os imóveis apresentam um ótimo retorno de renda, os apartamentos todos alugados, e a casa pode ser para finalidade tanto para moradia, quanto comercial. A localização é excelente, próximo aos principais comércios locais: padarias, farmácias, igreja, restaurantes, salão de beleza, mecânica, mercados, posto de gasolina e etc. Excelente posição solar, rua asfaltada, boa iluminação, vizinhança tranquila. Investimento com retorno garantido. *Imóvel não pode ser financiado. - 20/07/2026

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Apartamento · 48m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda no Roçado, São José – 2 Quartos, 48m²

R$ 308.000

R$ 310 Condominio

48 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua José Airton de Castro

Roçado, São José

Se você busca um apartamento à venda em Roçado, São José, esta é uma excelente oportunidade no Parque Flores do Bosque. Com 48, 34 m² de área útil, o imóvel oferece um projeto funcional e bem distribuído, ideal para quem deseja morar com conforto, praticidade e ótimo custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas de São José. O apartamento conta com 2 dormitórios, 1 banheiro e ambientes pensados para aproveitar ao máximo cada metro quadrado. Perfeito para casais, famílias pequenas ou até mesmo para quem procura investir em um imóvel com grande potencial de valorização, este apartamento em Roçado reúne praticidade no dia a dia e uma planta versátil para diferentes perfis de moradia. Por R$ 308. 000, 00, esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja comprar apartamento em São José em um empreendimento agradável e bem localizado. O Parque Flores do Bosque se destaca como um maravilhoso empreendimento, oferecendo uma excelente opção para viver com comodidade, mobilidade e qualidade de vida. Agende uma visita e conheça seu novo lar!

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Apartamento · 70m² · 2 Quartos · Apartamento à venda - em Roçado

R$ 349.000

70 m² tot.2 quartos

Endereço não informado

Roçado, São José

características do imóvel * São 02 dormitórios com móveis planejados e ar condicionado split; * Sala ampla para três ambientes estar/tv e jantar, com painel de tv embutido; * Cozinha aberta em estilo americana e móveis planejados; * Área de serviço com boa ventilação natural; * Banheiro social com balcão de pia espelho e box blindex; * 01 vaga livre de garagem. Condomínio conta com - Piscina adulto e infantil, - Playground, - Portaria 24hs, - Quiosque com churrasqueira, - Jardim, - Zeladoria. sobre O bairro Localizado na região continental a 7km do centro de Florianópolis, o bairro Roçado é um bairro dinâmico, pois oferece várias opções de comércios, bares, restaurante, farmácias, alem de ser próximo dos shoppings Itaguaçu e continente Park e á 5 minutos da beira mar de São Jose, local ideal para praticas de exercícios físicos ao ar livre e onde se pode aproveitar momentos de lazer com a família.

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f07c4d15 · Casa em Condomínio, 3 dormitórios, 220 m², em Roçado

R$ 2.800.000

R$ 600 Condominio

450 m² tot.3 quartos2 ban.4 vagas

Rua Francelina Domingos de Jesus - Roçado

Roçado, São José

Casa em condomínio fechado. Condomínio Altos de São José, Bairro Roçado, São José, sc. Casa em Final de rua, parte alta do condomínio com pouco fluxo e total privacidade. Composta por 3 dormitórios sendo uma suíte e vaga para até 4 carros, sendo 2 vagas cobertas. Hall de entrada, lavabo, amplo living 02 ambientes com pé direito duplo e aberto, cozinha americana integrada a sala. Despensa e lavanderia separados com acesso ao pátio. Sacada fechada com churrasqueira formando um terceiro ambiente em interligação a sala com acesso ao Pátio. Pátio com muita área verde gramada, arvores frutíferas, piscina com aquecedor e hidromassagem, chuveiro externo e deposito. Parte superior com espaçosos dormitórios, espaço home office, suíte máster com ampla janela de vidro, closet e banheiro com banheira e chuveiro separados. Temos 2 dormitórios vista mar. Condomínio exclusivo com portaria 24h. Agende sua visita com o corretor licenciado ao lado. Atendimento on line pelo whatsapp.

Destaque

509363b87ea92802fafd770a652e7e655e1656e5 · Apartamento com sacada com churrasqueira e 2 quartos à venda no bairro Roçado, São José/SC.

R$ 689.000

R$ 750 Condominio

85 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua João Grumiche 1712

Roçado, São José

Apartamento Porteira fechada com 66, 18 m² de área privativa, localizado no bairro Roçado, com fácil acesso à br-101, Via Expressa e Avenida das Torres, próximo a comércios e serviços. O imóvel possui sala de estar e jantar integradas, sacada com churrasqueira, cozinha planejada, área de serviço, 2 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, ar-condicionado, aquecimento a gás, hobby box e 2 vagas de garagem descobertas. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) 9 Ver dados. Aguardamos seu contato! Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 20/07/2026

Casa · 208m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa 4 quartos Roçado São José Casa Roçado

R$ 850.000

208 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Santos Dumont 242

Roçado, São José

Para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais bem estruturadas de São José, esta casa no bairro Roçado é a oportunidade ideal. Com ambientes generosos, boa distribuição interna e uma vista encantadora para o mar, ela é perfeita para famílias que valorizam bem-estar no dia a dia e gostam de receber bem. Características da casa: - Casa com 4 quartos (1 suíte) - 4 salas (estar, jantar, tv e íntima) - 3 banheiros. - 1 sacada. - 2 vagas de garagem. - Cozinha com armários. - Área de serviço com armários. - Dependência de empregada. - Banheiro de serviço. - Churrasqueira. - Escritório. - Quintal. - Piso em cerâmica na área social e banheiros, madeira na área íntima. - Semi mobiliada, com armários também nos quartos, banheiros e sala. - Vista para o mar. Diferenciais: A casa possui face norte, excelente incidência solar, cômodos amplos e bem ventilados, além de localização tranquila e estratégica, com fácil acesso à br-101 e principais vias de ligação com Florianópolis. Localização: Situada no bairro Roçado, em São José, a residência está em uma região bem servida de comércios e serviços, com mercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversas conveniências próximas. A apenas poucos minutos do Centro de São José, Kobrasol e com acesso rápido para Florianópolis, o bairro oferece infraestrutura completa para quem deseja morar bem com praticidade e segurança.

Apartamento · 69m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento com 2 dormitórios sendo 1 suíte no Kobrasol, São José

R$ 690.000

69 m² tot.2 quartos1 vaga

João Theodoro da Silva 001

Roçado, São José

Este apartamento une conforto, funcionalidade e alto padrão de lazer em uma das regiões mais valorizadas de São José. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sacada com churrasqueira, ideal para momentos de convivência e relaxamento. Localizado na Rua João Theodoro da Silva, no Kobrasol ii, o imóvel está em uma área estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e às principais vias da cidade, oferecendo praticidade tanto para morar quanto para investir. O condomínio foi planejado para atender um estilo de vida moderno, com uma infraestrutura completa que inclui: -Coworking com espaço exclusivo para moradores. -Salas de reunião para atendimento externo. -Área de lazer e trabalho com Wi-Fi. -Piscinas adulto e infantil. -Academia equipada. -Espaços gourmet reversíveis. -Salão de festas. -Ferramentaria e bicicletário. -Brinquedoteca e playground ao ar livre. -Pet Place e Pet Care. -Sala de jogos. -Lavanderia omo. -Car Wash. -Fireplace, horta e redário. -Smart Locker. -Máquinas de autoatendimento 24h. Além de ser perfeito para moradia, este imóvel apresenta excelente potencial de investimento, já que está em uma região com alta demanda por locação, tanto residencial quanto executiva, especialmente pelo diferencial do coworking e da estrutura completa de serviços no próprio condomínio. Unus conectando pessoas a imóveis especiais.

43449_ik9v1f_434496895a5b463501.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 650.000

92 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva 200

Roçado, São José

Apartamento à venda com 2 domitórios, sendo 1 suite, sala, cozinha, sacada com churrasqueira, uma vaga de garagem coberta e privativa, água, luz e gás individuais. Memorial de incorporação foi registrado sob o R. 12 da matrícula N° 114. 252 perante o Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São José. Entre as diversas soluções smart de automação para você e para o condomínio, o Cyano terá: Reconhecimento do veículo para acesso à garagem; elevador inteligente que se adapta à sua rotina e gera energia para as áreas comuns; fechaduras digitais nas áreas privativas; gestão dos espaço compartilhados pelo Supera App e muito mais! O condomínio conta: - Coworking com espaço exclusivo para moradores; - Salas de Reunião para atendimento externo; - Área de lazer e trabalho com wifi; - Piscina adulto e infantil; - Academia; - Espaços Gourmet Reversível; - Salão de Festas; - Ferramentaria e Oficina para Bike; - Brinquedoteca; - Playground ao ar livre; - Pet Place e Pet Care; - Sala de Jogos; - Lavanderia omo; - Car Wash; - Fireplace; - Horta Orgânica E. - Redário. Perto de tudo que você precisa, com fácil deslocamento e adequado ao seu dia a dia: - 3 min do Kobrasol. - 5 min do Shopping Itaguaçu. - 5 min do Mundo Car Shopping. - 7 min Continente Shopping. - 9 min da Av. Beira Mar de São José - 10 min do Centro de Florianópolis. O bairro Roçado fica localizado em São José, próximo aos bairros Bosque das Mansões, São Luiz e Kobrasol. Confira mais informações abaixo! Roçado conta com muitos pontos de interesse de São José! Você pode encontrar escolas ou colégios, tais como Escola Estadual Básica Nossa Senhora da Conceição e Centro Educacional Municipal Interativo Floresta; além de faculdades, tais como Universidade do Vale do Itajaí. O bairro também conta com shoppings, como Shopping Itaguaçu. Localizado em São José, o bairro Roçado possui uma grande variedade de comércio como panificadoras, restaurantes, supermercados, além de grande facilidade para acessar as principais vias como br-101 e bairros vizinhos. Por que escolher a Smolka Imóveis: Eleita a melhor imobiliária de Florianópolis por 4 anos consecutivos, equipe de corretores e consultores imobiliários dedicados e experientes, variedade de opções para atender às suas necessidades e expectativas, estamos de plantão 24 horas sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o seu lar ideal, além disso prestamos uma consultoria personalizada, encontrando a melhor opção que se encaixe perfeitamente no seu perfil. Fale com um dos nossos corretores e agende uma visita ao imóvel dos seus sonhos. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Aceita financiamento bancário!

Casa · 208m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Venda | Casa 4 quartos (1 suíte)

R$ 850.000

208 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Santos Dumont 242

Roçado, São José

Para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais bem estruturadas de São José, esta casa no bairro Roçado é a oportunidade ideal. Com ambientes generosos, boa distribuição interna e uma vista encantadora para o mar, ela é perfeita para famílias que valorizam bem-estar no dia a dia e gostam de receber bem. Características da casa: - Casa com 4 quartos (1 suíte) - 4 salas (estar, jantar, tv e íntima) - 3 banheiros. - 1 sacada. - 2 vagas de garagem. - Cozinha com armários. - Área de serviço com armários. - Dependência de empregada. - Banheiro de serviço. - Churrasqueira. - Escritório. - Quintal. - Piso em cerâmica na área social e banheiros, madeira na área íntima. - Semi mobiliada, com armários também nos quartos, banheiros e sala. - Vista para o mar. Diferenciais: A casa possui face norte, excelente incidência solar, cômodos amplos e bem ventilados, além de localização tranquila e estratégica, com fácil acesso à br-101 e principais vias de ligação com Florianópolis. Localização: Situada no bairro Roçado, em São José, a residência está em uma região bem servida de comércios e serviços, com mercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversas conveniências próximas. A apenas poucos minutos do Centro de São José, Kobrasol e com acesso rápido para Florianópolis, o bairro oferece infraestrutura completa para quem deseja morar bem com praticidade e segurança.

Apartamento · 84m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte no Kobrasol, São José

R$ 1.234.995

84 m² tot.3 quartos1 vaga

João Theodoro da Silva 001

Roçado, São José

Este apartamento une conforto, funcionalidade e alto padrão de lazer em uma das regiões mais valorizadas de São José. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sacada com churrasqueira, ideal para momentos de convivência e relaxamento. Localizado na Rua João Theodoro da Silva, no Kobrasol ii, o imóvel está em uma área estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e às principais vias da cidade, oferecendo praticidade tanto para morar quanto para investir. O condomínio foi planejado para atender um estilo de vida moderno, com uma infraestrutura completa que inclui: -Coworking com espaço exclusivo para moradores. -Salas de reunião para atendimento externo. -Área de lazer e trabalho com Wi-Fi. -Piscinas adulto e infantil. -Academia equipada. -Espaços gourmet reversíveis. -Salão de festas. -Ferramentaria e bicicletário. -Brinquedoteca e playground ao ar livre. -Pet Place e Pet Care. -Sala de jogos. -Lavanderia omo. -Car Wash. -Fireplace, horta e redário. -Smart Locker. -Máquinas de autoatendimento 24h. Além de ser perfeito para moradia, este imóvel apresenta excelente potencial de investimento, já que está em uma região com alta demanda por locação, tanto residencial quanto executiva, especialmente pelo diferencial do coworking e da estrutura completa de serviços no próprio condomínio. Unus conectando pessoas a imóveis especiais.

R$ 655.000

80 m² tot.2 quartos1 vaga

João Theodoro da Silva 001

Roçado, São José

Este apartamento une conforto, funcionalidade e alto padrão de lazer em uma das regiões mais valorizadas de São José. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada com churrasqueira, ideal para momentos de convivência e relaxamento. Localizado na Rua João Theodoro da Silva, no Kobrasol ii, o imóvel está em uma área estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e às principais vias da cidade, oferecendo praticidade tanto para morar quanto para investir. O condomínio foi planejado para atender um estilo de vida moderno, com uma infraestrutura completa que inclui: -Coworking com espaço exclusivo para moradores. -Salas de reunião para atendimento externo. -Área de lazer e trabalho com Wi-Fi. -Piscinas adulto e infantil. -Academia equipada. -Espaços gourmet reversíveis. -Salão de festas. -Ferramentaria e bicicletário. -Brinquedoteca e playground ao ar livre. -Pet Place e Pet Care. -Sala de jogos. -Lavanderia omo. -Car Wash. -Fireplace, horta e redário. -Smart Locker. -Máquinas de autoatendimento 24h. Além de ser perfeito para moradia, este imóvel apresenta excelente potencial de investimento, já que está em uma região com alta demanda por locação, tanto residencial quanto executiva, especialmente pelo diferencial do coworking e da estrutura completa de serviços no próprio condomínio. Unus conectando pessoas a imóveis especiais.

57335_i91l2xq44e8op86vfD_573356a0e03ecd9121.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 610.000

R$ 400 Condominio

86 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Grumiche 1712

Roçado, São José

Apartamento à venda 2 dormitórios sendo uma suite em São José/sc. Se você busca praticidade, conforto e uma ótima estrutura para viver bem, este apartamento no bairro Roçado é a escolha ideal! Com 69m² privativos, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e acabamentos que trazem mais conforto ao dia a dia. Além disso, ficam os móveis sob medida da cozinha, lavanderia, banheiro e quarto, proporcionando mais praticidade e economia para o novo morador. A sacada fechada com Reiki garante um ambiente aconchegante para aproveitar em qualquer estação do ano. * Destaques do imóvel: - 69m² privativos; - 2 quartos; - 2 banheiros; - Sacada fechada com Reiki; - Espera para aquecedor a gás; - Cozinha, lavanderia, banheiro e quarto com móveis planejados; - 1 vaga de garagem coberta; - Hobby box ao lado da vaga. ** Condomínio com excelente infraestrutura: - Salão de festas; - Espaço gourmet; - Mercadinho; - Brinquedoteca; - Sala de jogos; - Área kids; - Espaço pet. * Localização estratégica: - Bairro Roçado - São José; - Próximo ao comércio local; - Farmácia São João a apenas 500 metros; - Posto de saúde do Roçado a 200 metros; - Em frente ao condomínio será construída uma academia. Ideal para quem deseja morar com conforto, segurança e fácil acesso a tudo o que precisa no dia a dia. O Roçado é um bairro predominantemente residencial e arborizado localizado em São José, na Grande Florianópolis. A região combina tranquilidade com uma localização estratégica, oferecendo fácil acesso à br-101 e a apenas alguns minutos de bairros movimentados e de Florianópolis. Agende sua visita e descubra o melhor do viver bem em Florianópolis! Procure a Smolka Imóveis, fale com um de nossos corretores e consultores imobiliários e visite o imóvel. Nossos corretores estão de plantão 24 horas. Temos diversos imóveis para atender a sua expectativa, encontrando a melhor opção para o seu perfil. *Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Permite financiamento bancário!

55969_ioQX3Xy8SjdK3n_5596968d3c192e0ca5.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 1.790.000

R$ 380 Condominio

450 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Francelina Domingos de Jesus 520

Roçado, São José

Seu refúgio em São José, em meio à natureza e ao conforto. Imagine viver em uma casa que une charme, aconchego e lazer, em um condomínio fechado, seguro e rodeado por áreas verdes. Essa é a oportunidade de conquistar um lar completo para sua família em São José/sc. Detalhes do imóvel: Três dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte ampla, projetada para o seu descanso; Ambientes integrados, com sala espaçosa e ótima iluminação natural; Uma deliciosa piscina privativa, ideal para os dias de verão; Edícula nos fundos equipada com churrasqueira, perfeita para confraternizar com amigos e familiares; Condomínio fechado com portaria 24h, ruas arborizadas e tranquilas, proporcionando qualidade de vida e bem-estar. Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer equilíbrio entre natureza, conforto e segurança, em uma das regiões mais valorizadas de São José. Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade. - Sala de Estar e Jantar. - Cozinha. - Área de Serviço. - Sala Social + Varanda. - 03 Quartos sendo 01 Suíte com Closet. - Área de circulação. - 02 Banheiros + Lavabo. - Móveis Planejados. Por que escolher a Smolka Imóveis: Eleita a melhor imobiliária de Florianópolis por 4 anos consecutivos, equipe de corretores e consultores imobiliários dedicados e experientes, variedade de opções para atender às suas necessidades e expectativas, estamos de plantão 24 horas sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o seu lar ideal, além disso prestamos uma consultoria personalizada, encontrando a melhor opção que se encaixe perfeitamente no seu perfil.

d9f7718f90dc79854d406ca191b6f4fed55b7c61 · Vista mar, 2 quartos sendo 1 suíte e 2 vagas no Roçado - Á venda em São José

R$ 730.000

R$ 400 Condominio

110 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua João Grumiche 1712

Roçado, São José

Apartamento semi mobiliado localizado no bairro Roçado com 2 quartos sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, cozinha, sacada com churrasqueira, 2 vagas de garagem livres e cobertas, 1 hobby box e vista para o mar. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) 9 Ver dados. Aguardamos seu contato! Empresa: A Invista conta com profissionais especializados no mercado imobiliário e possui duas lojas, a Matriz no Centro e uma Filial no Estreito, em pontos nobres com estacionamento. Temos mais de 14 anos de experiência sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Nossa pauta possui mais de 3000 imóveis com diversas opções na Ilha e no Continente. Venha tomar um café conosco e conferir o que temos de melhor pra você. - 20/07/2026

5854590e1471ab6271a3348c4a61e68d96607813 · Terreno à Venda na Entrada da Via Expressa (BR-282)

R$ 2.400.000

1571 m² tot.

Rua Higino Luiz Gonzaga 178

Roçado, São José

Terreno com 1. 570, 79 m² em posição altamente estratégica, localizado logo na entrada da Via Expressa (br-282), principal ligação entre Florianópolis e a Grande Florianópolis. O ativo oferece máxima visibilidade, fluxo intenso de veículos e acesso imediato às principais rodovias federais e estaduais, assegurando vantagem competitiva para operações que demandam exposição e logística otimizada. O entorno apresenta empreendimentos consolidados, valorização contínua e vocação clara para usos corporativos. O imóvel é ideal para implantação de sedes empresariais, showrooms, concessionárias, centros comerciais ou operações logísticas de médio e grande porte. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) Ver dados ou pelo WhatsApp (48) 9 Ver dados. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: Bela Vista fica localizado em São José próximo aos bairros Cidade Jardim de Florianópolis, Nossa Senhora do Rosário e Bosque das Mansões. Nas redondezas, temos Supermercados (Bistek), padarias, posto de combustível e claro, acesso rápido as principais vias de acesso à região da Grade Florianópolis. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você! - 20/07/2026

Apartamento · 66m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Roçado | Apartamento 2 quartos (1 suíte)

R$ 580.000

R$ 759 Condominio

4917 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Grumiche 1712

Roçado, São José

Um apartamento pensado para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de conforto, lazer completo e uma localização estratégica em São José. Aqui, cada detalhe convida a viver bem, com ambientes funcionais, área externa generosa e uma estrutura de condomínio que valoriza seu tempo e seu estilo de vida. Características do imóvel: - Apartamento 2 quartos, sendo 1 suíte. - 2 banheiros. - Sala para 2 ambientes, com excelente integração. - Varanda. - 1 vaga de garagem. Características do edifício: - Torre com 2 elevadores. - Portão eletrônico. - Jardim e áreas verdes. - Academia equipada. - Piscina. - Playground. - Salão de festas. - Espaço gourmet. - Salão de jogos. Estrutura completa que atende desde momentos de lazer em família até a rotina de quem valoriza bem-estar e conveniência dentro do próprio condomínio. Localização: Localizado na Rua João Grumiche, 1712, no bairro Roçado, em São José/sc, o imóvel está em uma das regiões mais práticas da cidade. O Roçado é conhecido pela excelente mobilidade, fácil acesso à br-101 e proximidade com o Centro de São José e Florianópolis. A região conta com comércio variado, supermercados, escolas, serviços essenciais e tudo o que facilita a rotina, tornando este apartamento uma excelente escolha tanto para morar quanto para investir.

Apartamento · 71m² · 3 Quartos · 1 Vaga · APARTAMENTO COM 3 DORMITÓRIOS NO BAIRRO ROÇADO - SÃO JOSÉ/SC.

R$ 380.000

R$ 499 Condominio

83 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

João Grumiche, 1740

Roçado, São José

Apartamento com 3 dormitórios no bairro roçado - são josé/sc. Apartamento com três quartos/dormitórios, um banheiro, sala, cozinha planejada, área de serviço e uma vaga de garagem coberta. O condomínio conta com salão de festas, elevador, portaria 24H. Está localizado próximo a mercados, escolas, comércios, e muito mais. Aceita financiamento bancário. Marque sua visita e faça desse imóvel seu novo lar! Aceita financiamento. Ambientes planejados para oferecer bem-estar, lazer e qualidade de vida para toda a família.

R$ 390.000

450 m² tot.

Francelina Domingos de Jesus 520

Roçado, São José

Terreno com 450 m², situado no bairro Roçado, em São José, uma área com excelente potencial de valorização e crescimento. Ótimo para construção de residência ou investimento, o terreno está em uma localização estratégica, próximo a comércio local, escolas, vias de acesso e serviços essenciais. Unus conectando pessoas a imóveis especiais.

Apartamento · 37m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Studio de alto padrão com vaga de garagem em São Jose/Sc

R$ 432.000

R$ 1 Condominio

37 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua Tomé de Souza Oliveira 1

Roçado, São José

Studio em condomínio de alto padrão com infraestrutura completa São José Viva com estilo, conforto e praticidade neste studio moderno, localizado em um condomínio de alto padrão em São José. Ideal para quem busca um espaço inteligente e funcional, perfeito para solteiros, casais ou investidores. A localização estratégica garante fácil acesso às principais vias da cidade, além de estar próximo a supermercados, shoppings, universidades, academias e serviços essenciais. O condomínio oferece uma infraestrutura completa, com ambientes planejados para o seu bem-estar e lazer: Piscina adulto e infantil. Academia equipada. Salão de festas e espaço gourmet. Coworking e sala de estudos. Espaço pet. Portaria 24h e segurança monitorada. Vagas de garagem privativa. Detalhes do imóvel: Studio com ambiente integrado. Acabamentos modernos e de qualidade. Cozinha compacta. Banheiro com ótimo padrão. Pronto para morar ou investir. Sofisticação e funcionalidade em um só lugar. Agende uma visita e descubra o seu novo endereço em São José Aceita Financiamento Bancário

R$ 1.790.000

450 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Francelina Domingos de Jesus 12

Roçado, São José

Casa Mobiliada de 3 Quartos com Piscina à Venda - Roçado, São José/sc. Localizada no Loteamento Santa Paula - Royal Tênis, no bairro Roçado, essa casa combina conforto, lazer e praticidade em um só lugar. Ideal para quem busca morar bem, em uma região tranquila e de fácil acesso. Detalhes do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. 4 banheiros, incluindo lavabo. Sacadas abertas, com ótima ventilação. Cozinha planejada e mobiliada. Ambientes amplos para estudo ou home office. Sala de estar e jantar integradas. Espaço de festas e área de lazer privativa. Piscina com área de churrasqueira. 2 vagas de garagem. Vantagens de Comprar Este Imóvel: Imóvel mobiliado e pronto para morar. Estrutura completa para quem gosta de receber amigos e familiares. Ambientes pensados para trabalho remoto e estudo. Localização com ótima valorização imobiliária. Benefícios da Localização - Roçado, São José/sc: Bairro tranquilo e estratégico, com acesso rápido à br-101. Próximo ao Centro Histórico de São José e à Beira-Mar. Região com mercados, escolas, farmácias, clínicas, restaurantes e comércio variado. Fácil deslocamento para Florianópolis, Palhoça e Biguaçu. Uma casa completa, com lazer e conforto, em um dos bairros mais valorizados da Grande Florianópolis! Não aceita financiamento

694781_iGPt2Q7AM2O9W_694781681fccb46d73d.jpg · Casas no bairro Roçado, em São José- SC

R$ 691.000

360 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

João Fernando da Silva 452

Roçado, São José

Casas no bairro Roçado, em São José- sc. Imóvel com duas casas no mesmo terreno, totalizando 204 m² de área construída. A casa principal conta com 3 quartos/dormitórios, sendo uma suíte, sala, cozinha, banheiro social e garagem coberta. A segunda casa dispõe de uma suíte, cozinha, área de serviço/lavanderia com banheiro e uma área de churrasqueira equipada com fogão e forno a lenha. O terreno possui 360 m², com pátio/quintal arborizado e diversas árvores frutíferas. Localizado na Rua João Fernando da Silva, nº 452, no bairro Roçado, em São José. A região oferece fácil acesso à br-101, está a poucos minutos do Kobrasol, Hospital Regional e Beira-Mar de São José. Conta ainda com infraestrutura completa nas proximidades, incluindo supermercados, padarias e farmácias. A rua é pavimentada e a vizinhança é tranquila. Aceita imóvel de menor valor na negociação. Aceita Pet.

Casa · 250m² · 3 Quartos · 4 Vagas · Casa 3 Quartos com 1 Suíte e 250m² - Roçado

R$ 1.790.000

R$ 350 Condominio

350 m² tot.3 quartos4 ban.4 vagas

Rua Francelina Domingos de Jesus, 01

Roçado, São José

Casa 3 quartos sendo 1 suíte no Roçado, São José, com 250m² de área privativa e 350m² de área total. Este imóvel de 2018 em ótimo estado oferece 4 banheiros, 4 vagas de garagem, closet e amplo terreno nos fundos. Destaca-se pelos cômodos climatizados, acabamento em porcelanato e móveis planejados, proporcionando conforto e praticidade para toda a família. Localizada no Condomínio Altos de São José, a residência conta com completa infraestrutura de lazer e segurança: salão de festas, churrasqueira, quadra poliesportiva, portaria 24 horas presencial, guarita, câmeras de segurança e ronda motorizada. O condomínio fechado dispõe ainda de vagas para visitantes e sistema de interfone, garantindo tranquilidade aos moradores. O Roçado oferece excelente localização em São José, com proximidade a escolas, hospital, shopping center e acesso facilitado à br. A propriedade possui escritura pública, está pronta para morar e aceita financiamento bancário. • Vista da Montanha. • Aceita Pet. • Edícula. • Aquecimento Solar. • Área Verde Próxima. • Closet. • Tratamento de Esgoto

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