80 Imóveis com varanda à venda em Roçado, São José

Apartamento · 73m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Venda | Apartamento 2 quartos (1 suíte) + 1 vaga

R$ 689.000

R$ 550 Condominio

119 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva 222

Roçado, São José

Um apartamento pensado para quem busca praticidade, conforto e uma estrutura completa para viver bem. Com 72, 95 m² de área privativa, sacada com churrasqueira e ambientes bem distribuídos, ele reúne dentro de casa aquilo que faz diferença na rotina — e, no condomínio, uma variedade de espaços para lazer, trabalho e conveniência. Características do apartamento: - Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte. - 1 vaga de garagem coberta. - Sacada com churrasqueira. - Banheiro social. - Cozinha. - Lavanderia. - Espera para ar-condicionado split. - Piso laminado nos quartos. - Piso porcelanato nas áreas comuns do apartamento. - Janelas dos quartos com persianas. - 72, 95 m² de área privativa. Características do edifício: - Piscina adulto e infantil. - Academia. - Salão de festas. - Espaços gourmet reversíveis. - Brinquedoteca. - Playground. - Sala de jogos. - Fireplace. - Redário. - Coworking. - Lavanderia omo. - Minimercado e espaços de conveniência. - Horta orgânica. - Pet place. - Car wash. - Acesso por reconhecimento biométrico. - Portaria 24 horas. Localização: Em uma localização estratégica, o imóvel oferece fácil acesso ao Kobrasol, Shopping Itaguaçu e à br-101, facilitando tanto os deslocamentos do dia a dia quanto o acesso a comércio, serviços, lazer e principais vias da região. Mais do que um apartamento, uma proposta de vida prática: começar o dia na academia, trabalhar no coworking, aproveitar a piscina nos momentos de descanso, reunir amigos na área gourmet e ainda contar com conveniências que simplificam a rotina — tudo dentro do próprio condomínio.

Super destaque

Casa · 208m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Venda | Casa 4 quartos (1 suíte)

R$ 850.000

208 m² tot.4 quartos3 ban.2 vagas

Rua Santos Dumont 242

Roçado, São José

Para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma das regiões mais bem estruturadas de São José, esta casa no bairro Roçado é a oportunidade ideal. Com ambientes generosos, boa distribuição interna e uma vista encantadora para o mar, ela é perfeita para famílias que valorizam bem-estar no dia a dia e gostam de receber bem. Características da casa: - Casa com 4 quartos (1 suíte) - 4 salas (estar, jantar, tv e íntima) - 3 banheiros. - 1 sacada. - 2 vagas de garagem. - Cozinha com armários. - Área de serviço com armários. - Dependência de empregada. - Banheiro de serviço. - Churrasqueira. - Escritório. - Quintal. - Piso em cerâmica na área social e banheiros, madeira na área íntima. - Semi mobiliada, com armários também nos quartos, banheiros e sala. - Vista para o mar. Diferenciais: A casa possui face norte, excelente incidência solar, cômodos amplos e bem ventilados, além de localização tranquila e estratégica, com fácil acesso à br-101 e principais vias de ligação com Florianópolis. Localização: Situada no bairro Roçado, em São José, a residência está em uma região bem servida de comércios e serviços, com mercados, escolas, farmácias, restaurantes e diversas conveniências próximas. A apenas poucos minutos do Centro de São José, Kobrasol e com acesso rápido para Florianópolis, o bairro oferece infraestrutura completa para quem deseja morar bem com praticidade e segurança.

Super destaque

img1 · Apartamento à venda no Roçado, São José

R$ 589.000

R$ 700 Condominio

85 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Grumiche, 172

Roçado, São José

Com 66, 18 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 vaga de garagem coberta + hobby box. Aproveite momentos de lazer na sacada com churrasqueira e aproveite a comodidade de um espaço gourmet. O condomínio oferece infraestrutura ideal para a família, incluindo elevadores, bicicletário, brinquedoteca e salão de festas. Garagem para 1 veículo e áreas de convivência trazem conforto e praticidade para sua família. Com localização estratégica, o bairro oferece fácil acesso às principais vias da região, como br-101, Via Expressa e Avenida das Torres, facilitando a mobilidade tanto dentro da cidade quanto para Florianópolis. A região se destaca ao contínuo aprimoramento da infraestrutura urbana, com intervenções em mobilidade e manutenção constante, contribuindo para a valorização da região e elevando o padrão de qualidade de vida dos moradores. Não perca a oportunidade de viver bem! Unus conectando pessoas a imóveis especiais.

Super destaque

2553_igHkd5l_255366be92883821d.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 1.990.000

291 m² tot.3 quartos4 ban.7 vagas

Francisco Luiz de Almeida

Roçado, São José

Prédio Comercial ou Residencial de 3 Andares, 291 M² - roçado - são josé 1º Andar: Espaçosa sala comercial com banheiro, ideal para estabelecimentos comerciais. Oferece 7 vagas de estacionamento para veículos. 2º Andar: Opção Residencial: Apartamento amplo com 3 dormitórios, sendo uma suíte com varanda, além de um banheiro social. Cozinha e salas integradas em um grande espaço aberto. Opção Comercial: Configuração com 3 salas de escritório, uma sala de reunião, banheiros e cozinha, ideal para empresas que buscam um espaço corporativo bem estruturado. 3º Andar: Área de lazer completa, com espaço para festas, cozinha, banheiro e um terraço com piscina, proporcionando um ambiente perfeito para eventos ou relaxamento. Esse prédio versátil oferece a possibilidade de ser utilizado tanto para fins comerciais quanto residenciais, com opções que atendem diversas necessidades em um único imóvel.

Super destaque

Casa · 874m² · 4 Quartos · 3 Vagas · Casa no Bairro Roçado - São José

R$ 2.980.000

R$ 1.100 Condominio

874 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Rua Paulino Pedro Hermes,

Roçado, São José

Casa -Condomínio Bosque das Mansões, Sofisticação, espaço e lazer em um só lugar! Se você procura uma residência exclusiva, com ambientes amplos, conforto e uma área de lazer completa, esta casa no Bosque das Mansões, no bairro Roçado, em São José/sc, é uma oportunidade para conhecer! Com 380m² de área construída em um terreno de 874, 61m², o imóvel oferece espaço de sobra para viver momentos especiais com a família e receber amigos com todo o conforto. ● 4 quartos ● 3 vagas de garagem ● 380 m² de área construída ● Terreno com 874, 61 m² ● Casa mobiliada ● Ar-condicionado ● Cozinha e dormitórios com armários ● Área de serviço ● Varanda e jardim Área de Lazer: ● Piscina para aproveitar os dias de sol ● Churrasqueira para reunir família e amigos ● Salão de festas equipado ● Jardim e espaços externos para relaxar Localizada em condomínio fechado, com segurança 24 horas e portão eletrônico, proporcionando mais tranquilidade e privacidade para você e sua família. Seu próximo capítulo pode começar aqui! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer de perto todos os diferenciais desta residência!

Destaque

41745349c7c8.jpg · Apartamento com 2 dormitórios, sendo uma suíte, em São José

R$ 650.000

R$ 500 Condominio

80 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Roçado, São José

. Codigo Referencia: Ver dados. 2 Quartos 1 Suíte 1 Banheiro 1 Sala 1 Sala de Jantar 1 Cozinha. Apartamento com 69 m² privativos, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, ambientes bem distribuídos, sala integrada à cozinha, sacada com churrasqueira e 1 vaga de garagem. O apartamento conta com diferenciais como fechadura digital, automação residencial, infraestrutura para ar-condicionado, persianas nos dormitórios, interruptor inteligente na sala, porcelanato na área social, piso vinílico nos dormitórios e água quente central nos banheiros. O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer, trabalho e conveniência, incluindo: * Piscinas adulto e infantil* Academia* Coworking e salas de reunião* 2 Espaços gourmet* Salão de festas* Brinquedoteca* Playground* Pet Place e Pet Care* Smart Locker* Lavanderia* Car Wash* Bicicletário* Horta* Sala de jogos* Espaços de convivência. A localização facilita o acesso à br-101, Via Expressa, Kobrasol, Shopping Itaguaçu e Florianópolis. Uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento novo, em andar alto, com condomínio completo e localização estratégica na Grande Florianópolis. Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Detalhes: Academia - Aceita Pet - Aquecimento a gás - Aquecimento - Área de Lazer - Área de Serviço - Área Gourmet - Bicicletário - Câmeras de Segurança - Central de Gás - Co-working - Condomínio automatizado - Cozinha Gourmet - Elevador - espaço co-working - Estacionamento - Garagem para Visitas - Garagem - Horta - Lavanderia Coletiva - Lavanderia - Lazer Completo - Pet Care - Pet Care - Pet Place - Piscina - Piso Porcelanato - Playground - Portaria 24hs - Portaria - Sacada com churrasqueira - Sala de Jogos - Salão de Festas - Segurança 24 horas - Varanda com Churrasqueira - Varanda - Wi-Fi - Zelador- Imobiliária dda Imóveis.

Destaque

R$ 680.000

92 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva 0

Roçado, São José

Apartamento 2 Quartos no Cyano Smart Residence. Conforto, praticidade e uma estrutura completa em uma localização estratégica! Este excelente apartamento no Cyano Smart Residence conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha em estilo americano integrada às salas de jantar e estar, além de uma ampla sacada com churrasqueira a carvão e uma linda vista livre. O condomínio oferece uma verdadeira estrutura estilo clube, com diversas opções de lazer e comodidade, incluindo piscina, academia, salão de festas, lavanderia omo, pet place/care, coworking com Wi-Fi, horta, bicicletário e muito mais. Localização privilegiada no Roçado, com fácil acesso à br-101, Kobrasol e Via Expressa, além de estar próximo a mercados, comércio, escolas e diversos serviços. Uma ótima opção para quem busca qualidade de vida, praticidade e conforto em um condomínio completo. Entre em contato e agende sua visita! - 25/10/2026

Apartamento · 73m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 2 quartos em Roçado, São José | Cyano Smart Residence

R$ 689.000

R$ 550 Condominio

119 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva 222

Roçado, São José

Um apartamento pensado para quem busca praticidade, conforto e uma estrutura completa para viver bem. Com 72, 95 m² de área privativa, sacada com churrasqueira e ambientes bem distribuídos, ele reúne dentro de casa aquilo que faz diferença na rotina — e, no condomínio, uma variedade de espaços para lazer, trabalho e conveniência. Características do apartamento: - Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte. - 1 vaga de garagem coberta. - Sacada com churrasqueira. - Banheiro social. - Cozinha. - Lavanderia. - Espera para ar-condicionado split. - Piso laminado nos quartos. - Piso porcelanato nas áreas comuns do apartamento. - Janelas dos quartos com persianas. - 72, 95 m² de área privativa. Características do edifício: - Piscina adulto e infantil. - Academia. - Salão de festas. - Espaços gourmet reversíveis. - Brinquedoteca. - Playground. - Sala de jogos. - Fireplace. - Redário. - Coworking. - Lavanderia omo. - Minimercado e espaços de conveniência. - Horta orgânica. - Pet place. - Car wash. - Acesso por reconhecimento biométrico. - Portaria 24 horas. Localização: Em uma localização estratégica, o imóvel oferece fácil acesso ao Kobrasol, Shopping Itaguaçu e à br-101, facilitando tanto os deslocamentos do dia a dia quanto o acesso a comércio, serviços, lazer e principais vias da região. Mais do que um apartamento, uma proposta de vida prática: começar o dia na academia, trabalhar no coworking, aproveitar a piscina nos momentos de descanso, reunir amigos na área gourmet e ainda contar com conveniências que simplificam a rotina — tudo dentro do próprio condomínio.

57335_i91l2xq44e8op86vfD_573356a0e03ecd9121.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 589.000

R$ 400 Condominio

86 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Grumiche 1712

Roçado, São José

Apartamento à venda 2 dormitórios sendo uma suite em São José/sc. Se você busca praticidade, conforto e uma ótima estrutura para viver bem, este apartamento no bairro Roçado é a escolha ideal! Com 69m² privativos, o imóvel possui ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e acabamentos que trazem mais conforto ao dia a dia. Além disso, ficam os móveis sob medida da cozinha, lavanderia, banheiro e quarto, proporcionando mais praticidade e economia para o novo morador. A sacada fechada com Reiki garante um ambiente aconchegante para aproveitar em qualquer estação do ano. * Destaques do imóvel: - 69m² privativos; - 2 quartos; - 2 banheiros; - Sacada fechada com Reiki; - Espera para aquecedor a gás; - Cozinha, lavanderia, banheiro e quarto com móveis planejados; - 1 vaga de garagem coberta; - Hobby box ao lado da vaga. ** Condomínio com excelente infraestrutura: - Salão de festas; - Espaço gourmet; - Mercadinho; - Brinquedoteca; - Sala de jogos; - Área kids; - Espaço pet. * Localização estratégica: - Bairro Roçado - São José; - Próximo ao comércio local; - Farmácia São João a apenas 500 metros; - Posto de saúde do Roçado a 200 metros; - Em frente ao condomínio será construída uma academia. Ideal para quem deseja morar com conforto, segurança e fácil acesso a tudo o que precisa no dia a dia. O Roçado é um bairro predominantemente residencial e arborizado localizado em São José, na Grande Florianópolis. A região combina tranquilidade com uma localização estratégica, oferecendo fácil acesso à br-101 e a apenas alguns minutos de bairros movimentados e de Florianópolis. Agende sua visita e descubra o melhor do viver bem em Florianópolis! Procure a Smolka Imóveis, fale com um de nossos corretores e consultores imobiliários e visite o imóvel. Nossos corretores estão de plantão 24 horas. Temos diversos imóveis para atender a sua expectativa, encontrando a melhor opção para o seu perfil. *Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Permite financiamento bancário!

R$ 750.000

240 m² tot.7 quartos4 ban.4 vagas

Rua Francelina Domingos de Jesus 208

Roçado, São José

Excelente oportunidade de investimento. Terreno á venda de esquina com 240, 00m2, com uma edificação em alvenaria de aproximados 180, 00m2, são 03 apartamentos com aproximadamente 65, 00m2 cada unidade, todas compostas por 02 quartos, sala, cozinha e banheiro. Possui uma garagem ampla para 02 carros cobertos ( rotativa) e lavanderia para uso comum. O terreno ainda conta com mais uma linda casa em madeira, medindo aprox. 55, 00m2, composta por um quarto amplo sem repartições e banheiro social. São 03 portões de acesso aos imóveis e com entrada independente entre os apartamentos e a casa. Os imóveis apresentam um ótimo retorno de renda, os apartamentos todos alugados, e a casa pode ser para finalidade tanto para moradia, quanto comercial. A localização é excelente, próximo aos principais comércios locais: padarias, farmácias, igreja, restaurantes, salão de beleza, mecânica, mercados, posto de gasolina e etc. Excelente posição solar, rua asfaltada, boa iluminação, vizinhança tranquila. Investimento com retorno garantido. *Imóvel não pode ser financiado. - 25/10/2026

55969_ioQX3Xy8SjdK3n_5596968d3c192e0ca5.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 1.790.000

R$ 380 Condominio

450 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Francelina Domingos de Jesus 520

Roçado, São José

Seu refúgio em São José, em meio à natureza e ao conforto. Imagine viver em uma casa que une charme, aconchego e lazer, em um condomínio fechado, seguro e rodeado por áreas verdes. Essa é a oportunidade de conquistar um lar completo para sua família em São José/sc. Detalhes do imóvel: Três dormitórios bem distribuídos, sendo uma suíte ampla, projetada para o seu descanso; Ambientes integrados, com sala espaçosa e ótima iluminação natural; Uma deliciosa piscina privativa, ideal para os dias de verão; Edícula nos fundos equipada com churrasqueira, perfeita para confraternizar com amigos e familiares; Condomínio fechado com portaria 24h, ruas arborizadas e tranquilas, proporcionando qualidade de vida e bem-estar. Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer equilíbrio entre natureza, conforto e segurança, em uma das regiões mais valorizadas de São José. Localização estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços e às principais vias da cidade. - Sala de Estar e Jantar. - Cozinha. - Área de Serviço. - Sala Social + Varanda. - 03 Quartos sendo 01 Suíte com Closet. - Área de circulação. - 02 Banheiros + Lavabo. - Móveis Planejados. Por que escolher a Smolka Imóveis: Eleita a melhor imobiliária de Florianópolis por 4 anos consecutivos, equipe de corretores e consultores imobiliários dedicados e experientes, variedade de opções para atender às suas necessidades e expectativas, estamos de plantão 24 horas sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o seu lar ideal, além disso prestamos uma consultoria personalizada, encontrando a melhor opção que se encaixe perfeitamente no seu perfil.

43449_ihVR2D1B3n1f72T11J2M_434496797f977afbcd.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 650.000

92 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva 200

Roçado, São José

Apartamento à venda com 2 domitórios, sendo 1 suite, sala, cozinha, sacada com churrasqueira, uma vaga de garagem coberta e privativa, água, luz e gás individuais. Memorial de incorporação foi registrado sob o R. 12 da matrícula N° 114. 252 perante o Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São José. Entre as diversas soluções smart de automação para você e para o condomínio, o Cyano terá: Reconhecimento do veículo para acesso à garagem; elevador inteligente que se adapta à sua rotina e gera energia para as áreas comuns; fechaduras digitais nas áreas privativas; gestão dos espaço compartilhados pelo Supera App e muito mais! O condomínio conta: - Coworking com espaço exclusivo para moradores; - Salas de Reunião para atendimento externo; - Área de lazer e trabalho com wifi; - Piscina adulto e infantil; - Academia; - Espaços Gourmet Reversível; - Salão de Festas; - Ferramentaria e Oficina para Bike; - Brinquedoteca; - Playground ao ar livre; - Pet Place e Pet Care; - Sala de Jogos; - Lavanderia omo; - Car Wash; - Fireplace; - Horta Orgânica E. - Redário. Perto de tudo que você precisa, com fácil deslocamento e adequado ao seu dia a dia: - 3 min do Kobrasol. - 5 min do Shopping Itaguaçu. - 5 min do Mundo Car Shopping. - 7 min Continente Shopping. - 9 min da Av. Beira Mar de São José - 10 min do Centro de Florianópolis. O bairro Roçado fica localizado em São José, próximo aos bairros Bosque das Mansões, São Luiz e Kobrasol. Confira mais informações abaixo! Roçado conta com muitos pontos de interesse de São José! Você pode encontrar escolas ou colégios, tais como Escola Estadual Básica Nossa Senhora da Conceição e Centro Educacional Municipal Interativo Floresta; além de faculdades, tais como Universidade do Vale do Itajaí. O bairro também conta com shoppings, como Shopping Itaguaçu. Localizado em São José, o bairro Roçado possui uma grande variedade de comércio como panificadoras, restaurantes, supermercados, além de grande facilidade para acessar as principais vias como br-101 e bairros vizinhos. Por que escolher a Smolka Imóveis: Eleita a melhor imobiliária de Florianópolis por 4 anos consecutivos, equipe de corretores e consultores imobiliários dedicados e experientes, variedade de opções para atender às suas necessidades e expectativas, estamos de plantão 24 horas sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o seu lar ideal, além disso prestamos uma consultoria personalizada, encontrando a melhor opção que se encaixe perfeitamente no seu perfil. Fale com um dos nossos corretores e agende uma visita ao imóvel dos seus sonhos. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Aceita financiamento bancário!

img1 · Apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte no Kobrasol, São José

R$ 875.000

83 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva, 001

Roçado, São José

Este apartamento une conforto, funcionalidade e alto padrão de lazer em uma das regiões mais valorizadas de São José. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sacada com churrasqueira, ideal para momentos de convivência e relaxamento. Localizado na Rua João Theodoro da Silva, no Kobrasol ii, o imóvel está em uma área estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e às principais vias da cidade, oferecendo praticidade tanto para morar quanto para investir. O condomínio foi planejado para atender um estilo de vida moderno, com uma infraestrutura completa que inclui: -Coworking com espaço exclusivo para moradores. -Salas de reunião para atendimento externo. -Área de lazer e trabalho com Wi-Fi. -Piscinas adulto e infantil. -Academia equipada. -Espaços gourmet reversíveis. -Salão de festas. -Ferramentaria e bicicletário. -Brinquedoteca e playground ao ar livre. -Pet Place e Pet Care. -Sala de jogos. -Lavanderia omo. -Car Wash. -Fireplace, horta e redário. -Smart Locker. -Máquinas de autoatendimento 24h. Além de ser perfeito para moradia, este imóvel apresenta excelente potencial de investimento, já que está em uma região com alta demanda por locação, tanto residencial quanto executiva, especialmente pelo diferencial do coworking e da estrutura completa de serviços no próprio condomínio. Unus conectando pessoas a imóveis especiais.

Apartamento · 67m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 2 quartos com suíte, andar alto com sol da manhã e vista livre, sacada com churrasqueira

R$ 589.000

R$ 393 Condominio

86 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Grumiche

Roçado, São José

Apartamento de 2 dormitórios com suíte | Andar alto | Vista livre | Sacada com churrasqueira. Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar! Apartamento com 67m² privativos, muito bem distribuídos, contando com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), além de um living integrado com ótima iluminação natural. Localizado em andar alto, com vista livre permanente e sol da manhã, garantindo ambientes mais agradáveis ao longo do dia. A sacada com churrasqueira é um dos grandes destaques, perfeita para momentos de lazer. O imóvel conta ainda com móveis sob medida em todos os ambientes, trazendo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços. ? Piso porcelanato.? Persianas nos dormitórios.? 1 vaga de garagem livre e coberta.? Hobby box. O condomínio oferece uma estrutura completa para toda a família: ? 2 elevadores.? Salão de festas e espaço gourmet.? Sala de jogos.? Brinquedoteca e playground.? Pet place.? Bicicletário.? Mini market. Ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente seguro e bem equipado. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

3201_ibVDvA7u4i424_320168a5fc8269a75.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 675.000

R$ 500 Condominio

89 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva

Roçado, São José

Apartamento A venda no bairro roçado - 2 dormitórios com suíte - condominio clube. Apartamento fica localizado proximo ao Bosque das Mansões, com comércios e shopping proximos do empreendimento. Apartamento possui 2 dormitórios sendo 1 suite, todos com vista livre e piso vinilico, sala de estar e jantar, com cozinha e área de serviço, sacada ampla com vista livre e churrasqueira a carvão.

R$ 689.000

R$ 750 Condominio

85 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua João Grumiche 1712

Roçado, São José

Apartamento Porteira fechada com 66, 18 m² de área privativa, localizado no bairro Roçado, com fácil acesso à br-101, Via Expressa e Avenida das Torres, próximo a comércios e serviços. O imóvel possui sala de estar e jantar integradas, sacada com churrasqueira, cozinha planejada, área de serviço, 2 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, ar-condicionado, aquecimento a gás, hobby box e 2 vagas de garagem descobertas. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) 9. Aguardamos seu contato! Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

Photo 1 · Apartamento com 2 quartos/dormitórios no bairro Roçado, em São José - SC

R$ 589.000

R$ 350 Condominio

85 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Grumiche, 1712

Roçado, São José

Apartamento com 2 quartos/dormitórios no bairro Roçado, em São José - sc. Apartamento com 2 quartos/dormitórios e 2 banheiros, contando com móveis sob medida que permanecem no imóvel, proporcionando praticidade e melhor aproveitamento dos ambientes. A unidade dispõe de vaga de garagem coberta, acompanhada de hobby box localizado ao lado, na mesma parede, oferecendo espaço adicional para organização e armazenamento. O condomínio oferece estrutura voltada ao lazer, convivência e praticidade dos moradores, contando com salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de jogos, área kids, espaço Pet e mercadinho. Localizado no bairro Roçado, o imóvel está próximo a serviços essenciais e estabelecimentos que facilitam a rotina. Em frente ao imóvel está prevista a instalação de uma academia. A Farmácia São João fica a aproximadamente 500 metros, enquanto o Posto de Saúde do Roçado está localizado a cerca de 200 metros. O bairro Roçado possui localização estratégica em São José, com acesso a comércio, serviços, unidades de saúde e diferentes opções para o dia a dia, além de facilitar o deslocamento para outras regiões da cidade e da Grande Florianópolis. A proximidade com estabelecimentos comerciais e serviços essenciais contribui para a praticidade e comodidade dos moradores. Aceita Pet. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

713385_i6qDr7u91C2z795vQR6S_71338568d579f382914.jpg · Casa Mobiliada de 3 Quartos com Piscina à Venda - Roçado, São José/SC

R$ 1.790.000

450 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Francelina Domingos de Jesus 12

Roçado, São José

Casa Mobiliada de 3 Quartos com Piscina à Venda - Roçado, São José/sc. Localizada no Loteamento Santa Paula - Royal Tênis, no bairro Roçado, essa casa combina conforto, lazer e praticidade em um só lugar. Ideal para quem busca morar bem, em uma região tranquila e de fácil acesso. Detalhes do Imóvel: 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. 4 banheiros, incluindo lavabo. Sacadas abertas, com ótima ventilação. Cozinha planejada e mobiliada. Ambientes amplos para estudo ou home office. Sala de estar e jantar integradas. Espaço de festas e área de lazer privativa. Piscina com área de churrasqueira. 2 vagas de garagem. Vantagens de Comprar Este Imóvel: Imóvel mobiliado e pronto para morar. Estrutura completa para quem gosta de receber amigos e familiares. Ambientes pensados para trabalho remoto e estudo. Localização com ótima valorização imobiliária. Benefícios da Localização - Roçado, São José/sc: Bairro tranquilo e estratégico, com acesso rápido à br-101. Próximo ao Centro Histórico de São José e à Beira-Mar. Região com mercados, escolas, farmácias, clínicas, restaurantes e comércio variado. Fácil deslocamento para Florianópolis, Palhoça e Biguaçu. Uma casa completa, com lazer e conforto, em um dos bairros mais valorizados da Grande Florianópolis! Não aceita financiamento

Casa · 240m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Casa com piscina e móveis planejados, 3 quartos sendo 1 suíte no condomínio Altos de São José - SC

R$ 1.800.000

440 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Francelina Domingos de Jesus 520

Roçado, São José

Casa Contemporânea no Condomínio Altos de São José/sc. Descubra o prazer de viver em um lugar que oferece conforto, segurança e contato com a natureza. O condomínio é conforto de segurança e tranquilidade, com portaria 24 horas, Cercado por uma natureza exuberante. A casa se destaca pelo design moderno e sofisticado, com ambientes amplos, integrados e bem iluminados. A Casa Possui: (Interno) - Sala de Estar e Jantar. - Cozinha. - Área de Serviço. - Sala Social + Varanda. - 03 Quartos sendo 01 Suíte com Closet. - Área de circulação. - 02 Banheiros + Lavabo. - Escada. - Móveis Planejados. (Externo) - Vaga Coberta para 02 Veículos. - Piscina. - Jardim. - Corredores laterais. - Quiosque. - Churrasqueira. - Pia. - Banheiro. - Área de lazer. A casa conta com energia solar cobrindo até 100% de seu consumo. Agende já a sua visita e não perca essa oportunidade de adquirir sua casa dos sonho em meio a natureza! Aceitamos seu imóvel como parte do pagamento ( Sujeito a analise).

Apartamento · 69m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 2 Quartos 69m² no Cyano Smart Residence - Roçado

R$ 690.000

R$ 500 Condominio

81 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva, 222

Roçado, São José

Apartamento 2 quartos no Roçado, São José, com 69m² de área privativa, 1 suíte e vaga de garagem. Novo, nunca habitado e entregue em 2026, o imóvel se destaca pelo acabamento em porcelanato, persianas integradas, espera para ar-condicionado e sacada com churrasqueira privativa, tudo com posição solar da manhã. No Cyano Smart Residence, a infraestrutura de lazer é completa: piscina, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de jogos, playground, bicicletário, coworking e espaço jardim. A segurança conta com portaria 24h presencial e remota, câmeras, sistema de alarme, interfone e portão eletrônico. Medidores individuais e tratamento de esgoto completam a estrutura do condomínio. O Roçado oferece fácil acesso à br e comércio local, além de linha de ônibus nas proximidades. Aceita financiamento bancário. • Sacada com churrasqueira privativa. • Piscina. • Academia. • Espaço gourmet. • Brinquedoteca. • Aceita pet. • Pronto para morar

Apartamento · 69m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 2 dormitórios Cyano Smart Residence

R$ 615.000

R$ 450 Condominio

93 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva, 222

Roçado, São José

Apartamento Revenda com 2 quartos no Roçado, São José, com 70m² privativos, 1 suíte e varanda com churrasqueira. Novo, nunca habitado, entregue em 2026 com sol da manhã e excelente padrão de acabamento. O Cyano Smart Residence combina piso vinílico, porcelanato e persianas integradas num projeto moderno e funcional. A varanda com churrasqueira amplia os espaços de convívio, e a espera para ar-condicionado garante conforto personalizado desde o primeiro dia. O condomínio fechado oferece lazer completo com piscina, academia, espaço gourmet, coworking, brinquedoteca, sala de jogos e horta comunitária. A segurança é garantida por portaria 24h, guarita, câmeras, portão eletrônico e sistema de alarme. O Roçado é um bairro consolidado em São José, com ruas calçadas, comércio acessível e fácil conexão à br. O apartamento aceita financiamento bancário. Destaques: • Pet Place • Varanda • Academia. • Aceita Pet • Ar Condicionado • Coworking. • Elevador • Espaço Gourmet • Piscina. No entorno: • Praia das Palmeiras: 6 min de carro. • Praia do Meio: 7 min de carro. • Praia da Saudade: 7 min de carro. • Meliponário Thor: 6 min a pé • Centro Educacional Atitude: 11 min a pé • Academias, mercados e serviços no bairro

img1 · Apartamento com 2 dormitórios sendo 1 suíte no Kobrasol, São José

R$ 690.000

68 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva, 001

Roçado, São José

Este apartamento une conforto, funcionalidade e alto padrão de lazer em uma das regiões mais valorizadas de São José. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sacada com churrasqueira, ideal para momentos de convivência e relaxamento. Localizado na Rua João Theodoro da Silva, no Kobrasol ii, o imóvel está em uma área estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e às principais vias da cidade, oferecendo praticidade tanto para morar quanto para investir. O condomínio foi planejado para atender um estilo de vida moderno, com uma infraestrutura completa que inclui: -Coworking com espaço exclusivo para moradores. -Salas de reunião para atendimento externo. -Área de lazer e trabalho com Wi-Fi. -Piscinas adulto e infantil. -Academia equipada. -Espaços gourmet reversíveis. -Salão de festas. -Ferramentaria e bicicletário. -Brinquedoteca e playground ao ar livre. -Pet Place e Pet Care. -Sala de jogos. -Lavanderia omo. -Car Wash. -Fireplace, horta e redário. -Smart Locker. -Máquinas de autoatendimento 24h. Além de ser perfeito para moradia, este imóvel apresenta excelente potencial de investimento, já que está em uma região com alta demanda por locação, tanto residencial quanto executiva, especialmente pelo diferencial do coworking e da estrutura completa de serviços no próprio condomínio. Unus conectando pessoas a imóveis especiais.

Foto · Apartamento à venda com 2 dormitórios, sendo uma suíte no Roçado, São José/Sc

R$ 589.000

R$ 700 Condominio

122 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Grumiche 1712 Apartamento

Roçado, São José

Seu novo lar no Roçado: Conforto e praticidade! Se você busca um apartamento pronto para morar, com excelente distribuição de espaço e uma área de lazer, acabou de encontrar. Destaques do Imóvel: • 2 dormitórios (sendo 1 suíte): Privacidade e conforto na medida certa. • Sacada com churrasqueira: O cenário perfeito para o seu churrasco de fim de semana. • Praticidade extra: Vaga de garagem semi-coberta + Hobby Box privativo (localizado estrategicamente ao lado da vaga, facilitando seu dia a dia). • Facilidade na compra: Imóvel totalmente quitado. O Condomínio (Um verdadeiro clube residencial): Aqui, você e sua família não precisam sair de casa para se divertir ou resolver o dia a dia. A estrutura conta com: • Salão de festas & Espaço gourmet para suas celebrações• Sala de jogos, Brinquedoteca e Área kids para a diversão das crianças• Mercadinho interno: Praticidade total para compras de última hora! Agende sua visita e venha se encantar! Entre em contato para mais informações.

Apartamento · 69m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento de 2 dormitórios sendo 1 suíte no Roçado

R$ 835.000

R$ 500 Condominio

92 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua João Theodoro da Silva, 222

Roçado, São José

Apartamento 2 quartos no Roçado, São José, com 69m² privativos, 1 suíte e 1 vaga, entregue em 2024 e pronto para morar. O sol da tarde valoriza os ambientes, e a sacada com churrasqueira é o diferencial que transforma o dia a dia. No Cyano Smart Residence, o acabamento interno inclui porcelanato, massa corrida, persianas integradas e espera para ar-condicionado. A área de serviço completa a planta funcional. O condomínio oferece piscina, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de jogos, coworking, bicicletário e espaço jardim. A segurança é feita por portaria 24h presencial e remota, câmeras, interfone, portão eletrônico e sistema de alarme. Medidores individuais e tratamento de esgoto reforçam a gestão eficiente do empreendimento. O bairro Roçado tem acesso direto à br e comércio local próximo, com boa infraestrutura urbana de transporte e serviços. O imóvel aceita financiamento bancário. • Pronto para morar, entregue 2024. • Sacada com churrasqueira. • Piscina e academia. • Espaço gourmet e brinquedoteca. • Aceita pet, com pet place. • Portaria 24h presencial e remota. • Porcelanato e persianas integradas

R$ 730.000

R$ 400 Condominio

109 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua João Grumiche 1712

Roçado, São José

Apartamento semi mobiliado localizado no bairro Roçado com 2 quartos sendo 1 suíte, sala de estar e jantar, cozinha, sacada com churrasqueira, 2 vagas de garagem livres e cobertas, 1 hobby box e vista para o mar. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) 9. Aguardamos seu contato! Empresa: A Invista conta com profissionais especializados no mercado imobiliário e possui duas lojas, a Matriz no Centro e uma Filial no Estreito, em pontos nobres com estacionamento. Temos mais de 14 anos de experiência sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Nossa pauta possui mais de 3000 imóveis com diversas opções na Ilha e no Continente. Venha tomar um café conosco e conferir o que temos de melhor pra você.

Apartamento · 55m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 2 Quartos 55m² - Roçado

R$ 350.000

R$ 240 Condominio

61 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Justino Leite Neto, 30

Roçado, São José

Apartamento com 54, 53m² de área privativa, possui 2 dormitórios, sendo 1 deles com sacada de frente, grades pantográficas em todas as janelas, apenas um lance de escada, arejado e ensolarado, sol da manhã, sala de estar e jantar, cozinha planejada, área de serviço, banheiro social com ventilação natural, 1 vaga de garagem coberta (tranca). O condomínio oferece espaço gourmet com churrasqueira e pia, interfone e zelador. Localizado no bairro Roçado, com comércio local nas proximidades, posto de saúde, supermercados, Shopping Itaguaçu, ponto de ônibus. Fácil acesso à br 101, Expressa e aos bairros vizinhos, como Kobrasol e Campinas.

Casa · 204m² · 4 Quartos · 2 Vagas · Casa 4 Quartos com 2 Suítes e 204m² - Roçado

R$ 725.000

R$ 1 Condominio

360 m² tot.4 quartos4 ban.2 vagas

Beco João Fernando da Silva, 452

Roçado, São José

2 casas no mesmo terreno, com Escritura Pública e Registro de Imóveis, totalizando 204 m² de área construída em um terreno de 360 m². A casa principal conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, sala, cozinha, banheiro social e garagem coberta. A segunda casa (sobrado nos fundos) possui, no pavimento superior, uma suíte de 33 m². O pavimento térreo conta com cozinha, área de serviço e lavabo, além de uma excelente área de churrasqueira com fogão e forno a lenha. Imóvel com quintal amplo e árvores frutíferas, localizado em região privilegiada, próximo a supermercados, padarias e farmácias, com fácil acesso à br-101 e a poucos minutos do Kobrasol, Hospital Regional e Beira-Mar de São José. Rua pavimentada e ótima vizinhança.

R$ 699.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva, 001

Roçado, São José

Este apartamento une conforto, funcionalidade e alto padrão de lazer em uma das regiões mais valorizadas de São José. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada com churrasqueira, ideal para momentos de convivência e relaxamento. Localizado na Rua João Theodoro da Silva, no Kobrasol ii, o imóvel está em uma área estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e às principais vias da cidade, oferecendo praticidade tanto para morar quanto para investir. O condomínio foi planejado para atender um estilo de vida moderno, com uma infraestrutura completa que inclui: -Coworking com espaço exclusivo para moradores. -Salas de reunião para atendimento externo. -Área de lazer e trabalho com Wi-Fi. -Piscinas adulto e infantil. -Academia equipada. -Espaços gourmet reversíveis. -Salão de festas. -Ferramentaria e bicicletário. -Brinquedoteca e playground ao ar livre. -Pet Place e Pet Care. -Sala de jogos. -Lavanderia omo. -Car Wash. -Fireplace, horta e redário. -Smart Locker. -Máquinas de autoatendimento 24h. Além de ser perfeito para moradia, este imóvel apresenta excelente potencial de investimento, já que está em uma região com alta demanda por locação, tanto residencial quanto executiva, especialmente pelo diferencial do coworking e da estrutura completa de serviços no próprio condomínio. Unus conectando pessoas a imóveis especiais.

Photo 1 · APARTAMENTO 2 QUARTOS COM SUÍTE NO CYANO SMART RESIDENCE - KOBRASOL II, SÃO JOSÉ/SC

R$ 629.000

14%

98 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva, 222

Roçado, São José

Apartamento no 8º andar da Torre B, em posição elevada, com aproximadamente 67 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem coberta. Equivale aproximadamente à altura de um 11º andar em prédio convencional, pois há térreo e dois pavimentos de garagem abaixo dos andares residenciais. A unidade possui sala integrada, cozinha, varanda gourmet com churrasqueira, porcelanato na área social, piso vinílico nos dormitórios e persianas nos quartos. Por estar na Torre B e em andar alto, recebe sol da manhã direto nos ambientes, proporcionando boa iluminação e aquecimento natural. Sobre o apartamento: 2 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 banheiros completos. Sala integrada. Cozinha. Varanda gourmet com churrasqueira. 1 vaga de garagem coberta. Fechadura digital nas unidades. Automação residencial com assistente de voz. Interruptor inteligente na sala. Modem Wi-Fi incluso. Porcelanato na área social e piso vinílico nos dormitórios. Persiana nos dormitórios. Sol da manhã direto nos ambientes, garantindo iluminação e aquecimento natural nas primeiras horas do dia. Ideal para aproveitar a varanda gourmet no café da manhã. Um refúgio acolhedor, com áreas amplas e iluminadas, ideal para momentos especiais.

Casa · 360m² · 2 Quartos · 5 Vagas · Casa 2 Quartos com 1 Suíte e 360m² - Roçado

R$ 960.000

R$ 1 Condominio

360 m² tot.2 quartos1 banheiro5 vagas

Rua Santos Dumont, 204

Roçado, São José

Casa 2 dormitórios com 1 suíte em Roçado, São José, oferece 360m² de área construída e impressionantes 5 vagas de garagem. O imóvel em ótimo estado de conservação combina amplitude e funcionalidade, com 2 banheiros completos e acabamentos que valorizam cada ambiente. Construída em 2000, a propriedade está pronta para morar e se destaca pelas vistas privilegiadas do mar e da montanha, além da varanda que convida ao relaxamento. A casa é totalmente murada e conta com calhas de chuva, garantindo proteção e durabilidade. A estrutura oferece escritura pública registrada, proporcionando segurança jurídica na aquisição. O imóvel dispõe ainda de vaga para visitantes, facilitando o recebimento de amigos e familiares com conforto e praticidade. Localizada no bairro Roçado em São José, a propriedade está próxima a escolas, hospital, shopping center e centro comercial, com acesso facilitado à br. A região oferece infraestrutura completa, com áreas verdes nas proximidades e rua calçada. Casa financiável, ideal para quem busca qualidade de vida aliada à excelente localização. • Vista Mar. • Vista da Montanha. • Pronto para Morar. • Escritura Pública Registrada. • Varanda. • 5 Vagas de Garagem. • Próximo a Área Verde

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