36 Apartamentos à venda na Rua Joao Theodoro Da Silva, Roçado, São José

Apartamento · 73m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 2 quartos em Roçado, São José | Cyano Smart Residence

R$ 689.000

R$ 550 Condominio

119 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva 222

Roçado, São José

Um apartamento pensado para quem busca praticidade, conforto e uma estrutura completa para viver bem. Com 72, 95 m² de área privativa, sacada com churrasqueira e ambientes bem distribuídos, ele reúne dentro de casa aquilo que faz diferença na rotina — e, no condomínio, uma variedade de espaços para lazer, trabalho e conveniência. Características do apartamento: - Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte. - 1 vaga de garagem coberta. - Sacada com churrasqueira. - Banheiro social. - Cozinha. - Lavanderia. - Espera para ar-condicionado split. - Piso laminado nos quartos. - Piso porcelanato nas áreas comuns do apartamento. - Janelas dos quartos com persianas. - 72, 95 m² de área privativa. Características do edifício: - Piscina adulto e infantil. - Academia. - Salão de festas. - Espaços gourmet reversíveis. - Brinquedoteca. - Playground. - Sala de jogos. - Fireplace. - Redário. - Coworking. - Lavanderia omo. - Minimercado e espaços de conveniência. - Horta orgânica. - Pet place. - Car wash. - Acesso por reconhecimento biométrico. - Portaria 24 horas. Localização: Em uma localização estratégica, o imóvel oferece fácil acesso ao Kobrasol, Shopping Itaguaçu e à br-101, facilitando tanto os deslocamentos do dia a dia quanto o acesso a comércio, serviços, lazer e principais vias da região. Mais do que um apartamento, uma proposta de vida prática: começar o dia na academia, trabalhar no coworking, aproveitar a piscina nos momentos de descanso, reunir amigos na área gourmet e ainda contar com conveniências que simplificam a rotina — tudo dentro do próprio condomínio. Apartamento à venda Alto Padrão em Florianópolis

Super destaque

R$ 689.000

R$ 550 Condominio

119 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva 222

Roçado, São José

Um apartamento pensado para quem busca praticidade, conforto e uma estrutura completa para viver bem. Com 72, 95 m² de área privativa, sacada com churrasqueira e ambientes bem distribuídos, ele reúne dentro de casa aquilo que faz diferença na rotina — e, no condomínio, uma variedade de espaços para lazer, trabalho e conveniência. Características do apartamento: - Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte. - 1 vaga de garagem coberta. - Sacada com churrasqueira. - Banheiro social. - Cozinha. - Lavanderia. - Espera para ar-condicionado split. - Piso laminado nos quartos. - Piso porcelanato nas áreas comuns do apartamento. - Janelas dos quartos com persianas. - 72, 95 m² de área privativa. Características do edifício: - Piscina adulto e infantil. - Academia. - Salão de festas. - Espaços gourmet reversíveis. - Brinquedoteca. - Playground. - Sala de jogos. - Fireplace. - Redário. - Coworking. - Lavanderia omo. - Minimercado e espaços de conveniência. - Horta orgânica. - Pet place. - Car wash. - Acesso por reconhecimento biométrico. - Portaria 24 horas. Localização: Em uma localização estratégica, o imóvel oferece fácil acesso ao Kobrasol, Shopping Itaguaçu e à br-101, facilitando tanto os deslocamentos do dia a dia quanto o acesso a comércio, serviços, lazer e principais vias da região. Mais do que um apartamento, uma proposta de vida prática: começar o dia na academia, trabalhar no coworking, aproveitar a piscina nos momentos de descanso, reunir amigos na área gourmet e ainda contar com conveniências que simplificam a rotina — tudo dentro do próprio condomínio. Apartamento à venda na imobiliária bm Florianópolis

Super destaque

43449_ihVR2D1B3n1f72T11J2M_434496797f977afbcd.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 650.000

92 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva 200

Roçado, São José

Apartamento à venda com 2 domitórios, sendo 1 suite, sala, cozinha, sacada com churrasqueira, uma vaga de garagem coberta e privativa, água, luz e gás individuais. Memorial de incorporação foi registrado sob o R. 12 da matrícula N° 114. 252 perante o Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de São José. Entre as diversas soluções smart de automação para você e para o condomínio, o Cyano terá: Reconhecimento do veículo para acesso à garagem; elevador inteligente que se adapta à sua rotina e gera energia para as áreas comuns; fechaduras digitais nas áreas privativas; gestão dos espaço compartilhados pelo Supera App e muito mais! O condomínio conta: - Coworking com espaço exclusivo para moradores; - Salas de Reunião para atendimento externo; - Área de lazer e trabalho com wifi; - Piscina adulto e infantil; - Academia; - Espaços Gourmet Reversível; - Salão de Festas; - Ferramentaria e Oficina para Bike; - Brinquedoteca; - Playground ao ar livre; - Pet Place e Pet Care; - Sala de Jogos; - Lavanderia omo; - Car Wash; - Fireplace; - Horta Orgânica E. - Redário. Perto de tudo que você precisa, com fácil deslocamento e adequado ao seu dia a dia: - 3 min do Kobrasol. - 5 min do Shopping Itaguaçu. - 5 min do Mundo Car Shopping. - 7 min Continente Shopping. - 9 min da Av. Beira Mar de São José - 10 min do Centro de Florianópolis. O bairro Roçado fica localizado em São José, próximo aos bairros Bosque das Mansões, São Luiz e Kobrasol. Confira mais informações abaixo! Roçado conta com muitos pontos de interesse de São José! Você pode encontrar escolas ou colégios, tais como Escola Estadual Básica Nossa Senhora da Conceição e Centro Educacional Municipal Interativo Floresta; além de faculdades, tais como Universidade do Vale do Itajaí. O bairro também conta com shoppings, como Shopping Itaguaçu. Localizado em São José, o bairro Roçado possui uma grande variedade de comércio como panificadoras, restaurantes, supermercados, além de grande facilidade para acessar as principais vias como br-101 e bairros vizinhos. Por que escolher a Smolka Imóveis: Eleita a melhor imobiliária de Florianópolis por 4 anos consecutivos, equipe de corretores e consultores imobiliários dedicados e experientes, variedade de opções para atender às suas necessidades e expectativas, estamos de plantão 24 horas sempre disponíveis para ajudá-lo a encontrar o seu lar ideal, além disso prestamos uma consultoria personalizada, encontrando a melhor opção que se encaixe perfeitamente no seu perfil. Fale com um dos nossos corretores e agende uma visita ao imóvel dos seus sonhos. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Aceita financiamento bancário!

Apartamento · 66m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento com 2 dormitórios com suíte e vista livre no Roçado

R$ 690.000

R$ 487 Condominio

67 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva

Roçado, São José

Apartamento novo, nunca habitado, no 12º andar do Cyano Smart Residence, com vista livre, sacada com churrasqueira e entrega imediata. A poucos minutos do Kobrasol e do Shopping Itaguaçu. O apartamento. 64 m² privativos. 2 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 banheiros. Sala para dois ambientes. Cozinha em conceito aberto. Área de serviço integrada. Sacada espaçosa com churrasqueira própria. 1 vaga de garagem privativa. 12º andar com vista livre. acabamento E tecnologia. Porcelanato na área social. Piso vinílico nos dormitórios. Persianas integradas. Fechadura digital. Automação residencial com assistente de voz. Controle universal de iluminação, tv e ar-condicionado. condomínio. Lavanderia omo. Smart locker para encomendas. Home market e máquinas de autosserviço 24h. Coworking e salas de reunião. Biblioteca. Wi-Fi nas áreas de lazer e trabalho. Piscina adulto e infantil. Academia e estúdio fitness. Salão de festas e espaço gourmet. Cozinha gourmet com forno de pizza. Salão de jogos. Brinquedoteca, espaço kids e playground. Espaço pet. Espaço zen, lounge, fire pit e redário. Horta comunitária. infraestrutura. 2 torres. Energia solar. Gerador de energia. Captação de água da chuva. Carregador veicular. Elevadores social e de serviço. Portão eletrônico e alarme. Acessibilidade pne. localização. Cerca de 3 minutos do Kobrasol. Cerca de 5 minutos do Shopping Itaguaçu. Cerca de 7 minutos do Continente Shopping. condições. Imóvel novo e nunca habitado. Garantia de construtora vigente. Entrega imediata. Documentação em ordem. Aceita financiamento bancário e fgts. Agende sua visita.

Apartamento · 69m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento com 2 dormitórios (sendo 1 suíte) no Condomínio Club CYANO

R$ 658.634

69 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva

Roçado, São José

Condomínio Club Cyano Smart Residence: Um novo conceito de morar e investir chega a Florianópolis. O Cyano Smart Residence une arquitetura contemporânea, tecnologia e inteligência imobiliária em um projeto pensado para quem busca rentabilidade, praticidade e valorização real. Apartamentos compactos, funcionais e altamente demandados, ideais para locação de curta e longa temporada, em uma região estratégica, com fácil acesso aos principais polos da cidade. ? Projeto moderno e eficiente.? Alto potencial de valorização.? Produto alinhado ao novo perfil de moradia urbana.? Ideal para morar ou investir com segurança. Este é o tipo de lançamento que entra barato e amadurece rápido no mercado. As melhores unidades são sempre as primeiras a sair. Então não perca tempo. Entre em contato agora e receba mais informações e as condições para pagamento. Contato: 48 Ver dados. Alexandre Roldão. Corretor de Imóveis. creci Ver dados

3201_ibVDvA7u4i424_320168a5fc8269a75.jpg · Imoveis - em Roçado

R$ 675.000

R$ 500 Condominio

89 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva

Roçado, São José

Apartamento A venda no bairro roçado - 2 dormitórios com suíte - condominio clube. Apartamento fica localizado proximo ao Bosque das Mansões, com comércios e shopping proximos do empreendimento. Apartamento possui 2 dormitórios sendo 1 suite, todos com vista livre e piso vinilico, sala de estar e jantar, com cozinha e área de serviço, sacada ampla com vista livre e churrasqueira a carvão.

710342_i7pSTeBF2alz5YY745Xdb_71034268bf65a09b301.jpg · Último apartamento de 8º andar no Empreendimento Cyano por 650mil em São José/SC

R$ 709.735

94 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva 1

Roçado, São José

Apartamento de 2 quartos, com 1 suite e vaga privativa ampliada (68, 91m2) no Cyano Smart Residence, no bairro Roçado, já renomeado Kobrasol ii, em andar alto e com vista livre. São 3 quartos muito bem distribuídos numa planta funcional que prioriza conforto e praticidade. 01 vaga de garagem, privativa e ampliada. últimas unidades da construtora! Aproveita a condição parcelada direto com ela até as chaves! O condomínio oferece reconhecimento de veículo para acesso à garagem, elevadores inteligentes e gestão de espaços compartilhados por aplicativo exclusivo. O empreendimento conta com studios, apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte, todos projetados para oferecer conforto e modernidade. Fácil acesso à br 101 tanto sentido Sul como Norte e também para a alça da Via Expressa em direção Á Ilha! áreas de lazer do condomínio: piscinas, academia, coworking com salas de reunião, salão de festas, Pet Place, lavanderia omo, Car Wash e máquinas de autoatendimento 24h. Ainda: Coworking com endereço fiscal para empreendedores. Smart locker para encomendas. Elevador inteligente com gerador próprio de energia. Reconhecimento do veículo para acesso às vagas de garagem. Acesso às áreas comuns com leitura biométrica. App para reserva de áreas comuns e ambientes integrados. Máquina de auto-serviço 24h. Reaproveitamento de água da chuva. Máquina de gelo. Aquecimento central para água. Controle de acesso para prestadores de serviço. Vaso sanitário com acionamento duplo. Circuito interno de segurança. Wi-fi nas áreas de lazer e modem Wifi nos apartamentos. Fechadura digital para acesso às unidades. Automação residencial com Assistente de Voz. Interruptor Inteligente na sala. Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas. Aplicativo Supera para reserva de áreas comuns. Entrega em Dez/25. Visite o decorado, estamos a disposição.

504203_i7l57j1_50420365c2426400518.jpg · APARTAMENTO TIPO STUDIO NO BAIRRO ROÇADO, EM SÃO JOSÉ, SC, COM LIVING, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO E DO

R$ 465.000

R$ 292 Condominio

48 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

João Theodoro da Silva 257

Roçado, São José

Apartamento tipo studio no bairro Roçado, em São José, sc, com 36, 82m² privativos, 01 vaga de garagem coberta, living com sala de estar, tv, cozinha, área de serviço/lavanderia e dormitório/quarto integrados, e 01 banheiro social. O apartamento possui acabamentos em piso porcelanato na área social e piso vinílico na área íntima, persiana no dormitório, fechadura digital, espera para Alexa, interruptor inteligente, e ótima iluminação natural. O bairro Roçado é um dos melhores lugares para se morar em São José com qualidade de vida. É uma excelente opção para quem busca tranquilidade e segurança. Fica próximo ao centro de São José, com fácil acesso à br-101 e à Via Expressa. Além disso, é uma região que possui infraestrutura comercial completa para atender as necessidades do dia a dia dos moradores, com comércio variado, escolas, bancos, supermercados, serviços, e shopping.

Apartamento · 58m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Studio no Cyano Smart Residence, Roçado em São José! - último da Construtora

R$ 550.015

37 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

João Theodoro da Silva 1

Roçado, São José

No novíssimo empreendimento, a sofisticação se une ao conforto e à tecnologia em um projeto cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência de vida única. Cada ambiente foi idealizado para oferecer bem-estar, segurança e praticidade, com recursos inteligentes como integração à assistente virtual Alexa, que facilita o controle do seu lar. A arquitetura moderna e os espaços comuns foram desenvolvidos para atender a todas as necessidades, incluindo acessibilidade completa, com rampa e elevador adaptados para pessoas com deficiência. Um lar que alia elegância, inovação e qualidade de vida em cada detalhe. O Studio conta com 36, 82m² privativos, sendo ambientes integrados e uma vaga de garagem privativa. Áreas de lazer e convivência: - Coworking com espaço exclusivo para moradores; - Salas de Reunião para atendimento externo; - Espaço de convivência ao ar livre com wifi; - Fire place; - Redário; - Horta; - Piscina adulto e infantil; - Academia; - Espaços Gourmet Reversíveis; - Salão de Festas; - Ferramentaria. Perto de tudo que você precisa, com fácil deslocamento e adequado ao seu dia a dia, seja sentido Sul, Norte ou Ilha de Florianópolis. Última unidade de studio a venda, não deixe sua visita para depois!

Photo 1 · Últimas unidades de 2 Dormitórios no Cyano Smart em São José/SC

R$ 703.000

R$ 1 Condominio

98 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva, 1

Roçado, São José

Apartamento de 2 quartos, com 1 suite no Cyano Smart Residence, no bairro Roçado, já renomeado Kobrasol ii, em andar alto e com vista livre. São 2 quartos muito bem distribuídos numa planta funcional que prioriza conforto e praticidade. 01 vaga de garagem privativa estendida - especial. Aproveita a condição parcelada direto com ela até as chaves! O condomínio oferece reconhecimento de veículo para acesso à garagem, elevadores inteligentes e gestão de espaços compartilhados por aplicativo exclusivo. O empreendimento conta com studios, apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte, todos projetados para oferecer conforto e modernidade. Fácil acesso à br 101 tanto sentido Sul como Norte e também para a alça da Via Expressa em direção Á Ilha! áreas de lazer do condomínio: piscinas, academia, coworking com salas de reunião, salão de festas, Pet Place, lavanderia omo, Car Wash e máquinas de autoatendimento 24h. Ainda: Coworking com endereço fiscal para empreendedores. Smart locker para encomendas. Elevador inteligente com gerador próprio de energia. Reconhecimento do veículo para acesso às vagas de garagem. Acesso às áreas comuns com leitura biométrica. App para reserva de áreas comuns e ambientes integrados. Máquina de auto-serviço 24h. Reaproveitamento de água da chuva. Máquina de gelo. Aquecimento central para água. Controle de acesso para prestadores de serviço. Vaso sanitário com acionamento duplo. Circuito interno de segurança. Wi-fi nas áreas de lazer e modem Wifi nos apartamentos. Fechadura digital para acesso às unidades. Automação residencial com Assistente de Voz. Interruptor Inteligente na sala. Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas. Aplicativo Supera para reserva de áreas comuns. Entrega em Dez/25. Visite o decorado, estamos a disposição.

Photo 1 · Apartamento de 69 m² com 2 quartos sendo 1 suíte no bairro Roçado

R$ 695.000

R$ 535 Condominio

92 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva, 288

Roçado, São José

O apartamento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sala para dois ambientes, cozinha integrada, sacada com churrasqueira, área de serviço, banheiro social e 1 vaga de garagem livre. O empreendimento foi projetado para oferecer tecnologia, praticidade e conforto aos moradores, contando com recursos como biometria, fechadura digital, controle integrado de iluminação e modem Wi-Fi, entre outras soluções modernas. Além das tradicionais áreas de lazer, o empreendimento oferece uma estrutura diferenciada, com coworking, lavanderia omo, car wash, smart locker, fire place, redário, área de convivência externa, ferramentaria, telhado verde, pet place, pet care e horta. Uma excelente oportunidade para quem busca investir em um empreendimento moderno, completo e pensado para facilitar o dia a dia. A Gralha Imóveis atua no mercado imobiliário com foco em transparência, agilidade e atendimento personalizado. Oferecemos uma curadoria completa de imóveis para venda e locação, sempre buscando as melhores oportunidades para cada perfil. Conte com nossa experiência para fazer um negócio seguro e tranquilo.

Photo 1 · Apartamento de 2 Dormitórios sendo 1 suíte no Cyano Smart em São José/SC

R$ 665.000

R$ 1 Condominio

93 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva, 1

Roçado, São José

Apartamento de 2 quartos, com 1 suite no Cyano Smart Residence, no bairro Roçado, já renomeado Kobrasol ii, em andar alto e com vista livre. São 2 quartos muito bem distribuídos numa planta funcional que prioriza conforto e praticidade. 01 vaga de garagem coberta. As 23 primeiras fotos são reais do empreendimento, inclusive o apartamento decorado disponível para visitação com hora marcada! Aproveite o menor valor de uma unidade de 2 quartos da tabela!! O condomínio oferece reconhecimento de veículo para acesso à garagem, elevadores inteligentes e gestão de espaços compartilhados por aplicativo exclusivo. O empreendimento conta com studios, apartamentos de 2 e 3 dormitórios com suíte, todos projetados para oferecer conforto e modernidade. Fácil acesso à br 101 tanto sentido Sul como Norte e também para a alça da Via Expressa em direção Á Ilha! áreas de lazer do condomínio: piscinas, academia, coworking com salas de reunião, salão de festas, Pet Place, lavanderia omo, Car Wash e máquinas de autoatendimento 24h. Ainda: Coworking com endereço fiscal para empreendedores. Smart locker para encomendas. Elevador inteligente com gerador próprio de energia. Reconhecimento do veículo para acesso às vagas de garagem. Acesso às áreas comuns com leitura biométrica. App para reserva de áreas comuns e ambientes integrados. Máquina de auto-serviço 24h. Reaproveitamento de água da chuva. Máquina de gelo. Aquecimento central para água. Controle de acesso para prestadores de serviço. Vaso sanitário com acionamento duplo. Circuito interno de segurança. Wi-fi nas áreas de lazer e modem Wifi nos apartamentos. Fechadura digital para acesso às unidades. Automação residencial com Assistente de Voz. Interruptor Inteligente na sala. Áreas comuns entregues mobiliadas e decoradas. Aplicativo Supera para reserva de áreas comuns. Entrega em Dez/25. Visite o decorado, estamos a disposição.

Photo 1 · APARTAMENTO 2 QUARTOS COM SUÍTE NO CYANO SMART RESIDENCE - KOBRASOL II, SÃO JOSÉ/SC

R$ 689.000

98 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva, 222

Roçado, São José

Apartamento no 8º andar da Torre B, em posição elevada, com aproximadamente 67 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem coberta. Equivale aproximadamente à altura de um 11º andar em prédio convencional, pois há térreo e dois pavimentos de garagem abaixo dos andares residenciais. A unidade possui sala integrada, cozinha, varanda gourmet com churrasqueira, porcelanato na área social, piso vinílico nos dormitórios e persianas nos quartos. Por estar na Torre B e em andar alto, recebe sol da manhã direto nos ambientes, proporcionando boa iluminação e aquecimento natural. Sobre o apartamento: 2 dormitórios, sendo 1 suíte. 2 banheiros completos. Sala integrada. Cozinha. Varanda gourmet com churrasqueira. 1 vaga de garagem coberta. Fechadura digital nas unidades. Automação residencial com assistente de voz. Interruptor inteligente na sala. Modem Wi-Fi incluso. Porcelanato na área social e piso vinílico nos dormitórios. Persiana nos dormitórios. Sol da manhã direto nos ambientes, garantindo iluminação e aquecimento natural nas primeiras horas do dia. Ideal para aproveitar a varanda gourmet no café da manhã.

img1 · Apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte no Kobrasol, São José

R$ 875.000

83 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva, 001

Roçado, São José

Este apartamento une conforto, funcionalidade e alto padrão de lazer em uma das regiões mais valorizadas de São José. São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sacada com churrasqueira, ideal para momentos de convivência e relaxamento. Localizado na Rua João Theodoro da Silva, no Kobrasol ii, o imóvel está em uma área estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e às principais vias da cidade, oferecendo praticidade tanto para morar quanto para investir. O condomínio foi planejado para atender um estilo de vida moderno, com uma infraestrutura completa que inclui: -Coworking com espaço exclusivo para moradores. -Salas de reunião para atendimento externo. -Área de lazer e trabalho com Wi-Fi. -Piscinas adulto e infantil. -Academia equipada. -Espaços gourmet reversíveis. -Salão de festas. -Ferramentaria e bicicletário. -Brinquedoteca e playground ao ar livre. -Pet Place e Pet Care. -Sala de jogos. -Lavanderia omo. -Car Wash. -Fireplace, horta e redário. -Smart Locker. -Máquinas de autoatendimento 24h. Além de ser perfeito para moradia, este imóvel apresenta excelente potencial de investimento, já que está em uma região com alta demanda por locação, tanto residencial quanto executiva, especialmente pelo diferencial do coworking e da estrutura completa de serviços no próprio condomínio. Unus conectando pessoas a imóveis especiais.

img1 · Apartamento com 2 dormitórios sendo 1 suíte no Kobrasol, São José

R$ 699.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva, 001

Roçado, São José

Este apartamento une conforto, funcionalidade e alto padrão de lazer em uma das regiões mais valorizadas de São José. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte, sacada com churrasqueira, ideal para momentos de convivência e relaxamento. Localizado na Rua João Theodoro da Silva, no Kobrasol ii, o imóvel está em uma área estratégica, com fácil acesso a comércios, serviços, escolas e às principais vias da cidade, oferecendo praticidade tanto para morar quanto para investir. O condomínio foi planejado para atender um estilo de vida moderno, com uma infraestrutura completa que inclui: -Coworking com espaço exclusivo para moradores. -Salas de reunião para atendimento externo. -Área de lazer e trabalho com Wi-Fi. -Piscinas adulto e infantil. -Academia equipada. -Espaços gourmet reversíveis. -Salão de festas. -Ferramentaria e bicicletário. -Brinquedoteca e playground ao ar livre. -Pet Place e Pet Care. -Sala de jogos. -Lavanderia omo. -Car Wash. -Fireplace, horta e redário. -Smart Locker. -Máquinas de autoatendimento 24h. Além de ser perfeito para moradia, este imóvel apresenta excelente potencial de investimento, já que está em uma região com alta demanda por locação, tanto residencial quanto executiva, especialmente pelo diferencial do coworking e da estrutura completa de serviços no próprio condomínio. Unus conectando pessoas a imóveis especiais.

Photo 1 · APARTAMENTO 02 QUARTOS 01 SUITE NO BAIRRO - ROÇADO - SÃO JOSÉ - SC

R$ 680.000

92 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

João Theodoro da Silva, 200

Roçado, São José

Apartamento 02 quartos 01 suite no bairro - roçado - são josé - sc. Apartamento de 02 dormitórios, sendo 01 suíte - cozinha, sala, área de serviço, piso porcelanato e vinílico - ampla sacada com churrasqueira - vaga de garagem privativa e coberta. Áreas de lazer e convivência: Mais uma vez, surpreenderemos o mercado com nossa estrutura de lazer e convivência, Coworking com espaço exclusivo para moradores, Salas de Reunião para atendimento externo, Espaço de convivência ao ar livre com wifi, Fire place, Redário, Horta, Piscina adulto e infantil, Academia; Espaços Gourmet Reversíveis, Salão de Festas Ferramentaria. O imóvel fica perto de mercado, farmácia, posto de combustível e comércio em geral. Aceita financiamento

R$ 499.015

R$ 10 Condominio

37 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua João Theodoro da Silva 297

Roçado, São José

Studio: - 1 Vaga. Metragem: 36. 82m² condomínio: - Coworking com espaço exclusivo para moradores, com endereço fiscal. - Salas de Reunião para atendimento externo. - Área de lazer e trabalho com wifi. - Piscina adulto e infantil. - Academia. - Espaços Gourmet Reversível. - Salão de Festas. - Ferramentaria e Oficina para Bike. - Brinquedoteca. - Playground ao ar livre. - Pet Place e Pet Care. - Sala de Jogos. - Lavanderia omo. - Car Wash. - Fireplace. - Horta Orgânica. - Redário. - Smart locker para encomendas. Perto de tudo que você precisa, com fácil deslocamento e adequado ao seu dia a dia. - 3 min do Kobrasol. - 5 min do Shopping Itaguaçu. - 5 min do Mundo Car Shopping. - 7 min Continente Shopping. - 9 min da Av. Beira Mar de São José – 10 min do Centro de Florianópolis. Entrega prevista Dezembro de 2025. Código do Anúncio: 6358_3450. Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Churrasqueira, Pet PlaceA Conceito Imóveis atua na Grande Florianópolis com curadoria especializada em venda e locação. Reunimos profundo conhecimento de mercado e um atendimento próximo e personalizado para conduzir cada cliente com precisão e discrição. Construímos experiências imobiliárias sólidas e cuidadosas, valorizando cada detalhe da negociação, do primeiro contato à conclusão do negócio. Conceito Imóveis - Mudar faz bem.

Apartamento · 69m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 2 dormitórios Cyano Smart Residence

R$ 615.000

R$ 450 Condominio

93 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva, 222

Roçado, São José

Apartamento Revenda com 2 quartos no Roçado, São José, com 70m² privativos, 1 suíte e varanda com churrasqueira. Novo, nunca habitado, entregue em 2026 com sol da manhã e excelente padrão de acabamento. O Cyano Smart Residence combina piso vinílico, porcelanato e persianas integradas num projeto moderno e funcional. A varanda com churrasqueira amplia os espaços de convívio, e a espera para ar-condicionado garante conforto personalizado desde o primeiro dia. O condomínio fechado oferece lazer completo com piscina, academia, espaço gourmet, coworking, brinquedoteca, sala de jogos e horta comunitária. A segurança é garantida por portaria 24h, guarita, câmeras, portão eletrônico e sistema de alarme. O Roçado é um bairro consolidado em São José, com ruas calçadas, comércio acessível e fácil conexão à br. O apartamento aceita financiamento bancário. Destaques: • Pet Place • Varanda • Academia. • Aceita Pet • Ar Condicionado • Coworking. • Elevador • Espaço Gourmet • Piscina. No entorno: • Praia das Palmeiras: 6 min de carro. • Praia do Meio: 7 min de carro. • Praia da Saudade: 7 min de carro. • Meliponário Thor: 6 min a pé • Centro Educacional Atitude: 11 min a pé • Academias, mercados e serviços no bairro

R$ 680.000

92 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva 0

Roçado, São José

Apartamento 2 Quartos no Cyano Smart Residence. Conforto, praticidade e uma estrutura completa em uma localização estratégica! Este excelente apartamento no Cyano Smart Residence conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha em estilo americano integrada às salas de jantar e estar, além de uma ampla sacada com churrasqueira a carvão e uma linda vista livre. O condomínio oferece uma verdadeira estrutura estilo clube, com diversas opções de lazer e comodidade, incluindo piscina, academia, salão de festas, lavanderia omo, pet place/care, coworking com Wi-Fi, horta, bicicletário e muito mais. Localização privilegiada no Roçado, com fácil acesso à br-101, Kobrasol e Via Expressa, além de estar próximo a mercados, comércio, escolas e diversos serviços. Uma ótima opção para quem busca qualidade de vida, praticidade e conforto em um condomínio completo. Entre em contato e agende sua visita! - 14/10/2026

R$ 465.000

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua João Theodoro da Silva 0

Roçado, São José

Studio Moderno no Cyano Smart Residence Roçado, São José Viva com praticidade e tecnologia em um condomínio que oferece tudo o que você precisa no dia a dia. Entrada de R$ 200 mil + financiamento bancário facilitado. Studio de 36, 83m² com 01 vaga de garagem coberta. Conectividade de fechadura digital, espera para Alexa e interruptor inteligente na sala. Com piso vinílico, persianas nos dormitórios e espera para ar-condicionado Split. Condomínio Completo. Estrutura estilo clube com piscina, academia, salão de festas, lavanderia omo, pet place/care, coworking com Wi-Fi, horta, bicicletário e muito mais. Localização Privilegiada. No bairro Roçado, com fácil acesso à br-101, Kobrasol e Via Expressa. Perto de mercados, comércio e serviços. - 14/10/2026

Apartamento · 69m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento de 2 dormitórios sendo 1 suíte no Roçado

R$ 835.000

R$ 500 Condominio

92 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua João Theodoro da Silva, 222

Roçado, São José

Apartamento 2 quartos no Roçado, São José, com 69m² privativos, 1 suíte e 1 vaga, entregue em 2024 e pronto para morar. O sol da tarde valoriza os ambientes, e a sacada com churrasqueira é o diferencial que transforma o dia a dia. No Cyano Smart Residence, o acabamento interno inclui porcelanato, massa corrida, persianas integradas e espera para ar-condicionado. A área de serviço completa a planta funcional. O condomínio oferece piscina, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de jogos, coworking, bicicletário e espaço jardim. A segurança é feita por portaria 24h presencial e remota, câmeras, interfone, portão eletrônico e sistema de alarme. Medidores individuais e tratamento de esgoto reforçam a gestão eficiente do empreendimento. O bairro Roçado tem acesso direto à br e comércio local próximo, com boa infraestrutura urbana de transporte e serviços. O imóvel aceita financiamento bancário. • Pronto para morar, entregue 2024. • Sacada com churrasqueira. • Piscina e academia. • Espaço gourmet e brinquedoteca. • Aceita pet, com pet place. • Portaria 24h presencial e remota. • Porcelanato e persianas integradas

56c9ca9e · Apartamento, 2 dormitórios, 66.44 m², em Roçado

R$ 690.000

R$ 487 Condominio

66 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua João Theodoro da Silva - Roçado

Roçado, São José

Apartamento à venda localizado na Rua João Theodoro da Silva, no bairro Roçado em São José. Este imóvel conta com área construída de 66m², oferecendo 2 quartos, sendo 1 suíte, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Aproveite para visitar esta oportunidade e agende uma visita com um de nossos corretores.

Apartamento · 69m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 2 Quartos 69m² no Cyano Smart Residence - Roçado

R$ 690.000

R$ 500 Condominio

81 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva, 222

Roçado, São José

Apartamento 2 quartos no Roçado, São José, com 69m² de área privativa, 1 suíte e vaga de garagem. Novo, nunca habitado e entregue em 2026, o imóvel se destaca pelo acabamento em porcelanato, persianas integradas, espera para ar-condicionado e sacada com churrasqueira privativa, tudo com posição solar da manhã. No Cyano Smart Residence, a infraestrutura de lazer é completa: piscina, academia, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de jogos, playground, bicicletário, coworking e espaço jardim. A segurança conta com portaria 24h presencial e remota, câmeras, sistema de alarme, interfone e portão eletrônico. Medidores individuais e tratamento de esgoto completam a estrutura do condomínio. O Roçado oferece fácil acesso à br e comércio local, além de linha de ônibus nas proximidades. Aceita financiamento bancário. • Sacada com churrasqueira privativa. • Piscina. • Academia. • Espaço gourmet. • Brinquedoteca. • Aceita pet. • Pronto para morar

Apartamento · 37m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Apartamento 1 Quarto no Cyano Smart Residence - Roçado

R$ 465.000

R$ 292 Condominio

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua João Theodoro da Silva, sn

Roçado, São José

Apartamento 1 dormitório no Roçado, São José, com 37m² de área privativa, banheiro completo e 1 vaga de garagem. Localizado no Cyano Smart Residence, este imóvel novo Ver dados apresenta acabamentos modernos com piso vinílico e porcelanato, além de espera para ar-condicionado. Ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço bem planejado. O Cyano Smart Residence oferece completa infraestrutura de lazer e conveniência: piscina, academia equipada, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, playground, salão de festas, bicicletário e espaço jardim. O condomínio fechado conta com elevador, portão eletrônico, interfone e câmeras de segurança, garantindo tranquilidade aos moradores. Destaque para o pet place, perfeito para tutores de animais de estimação. Situado no bairro Roçado, em São José, com proximidade a escolas, hospital, shopping center e acesso facilitado à br. A localização estratégica também oferece fácil acesso a linhas de ônibus e centro comercial. Este apartamento aceita financiamento bancário, facilitando a realização do seu investimento. • Aceita Pet. • Academia completa. • Piscina. • Espaço Gourmet. • Brinquedoteca. • Elevador. • Imóvel Novo Ver dados

R$ 410.000

R$ 300 Condominio

90 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua João Theodoro da Silva 229

Roçado, São José

Studio com 37 m² de área privativa, localizado nas imediações do Bosque das Mansões, em São José, em empreendimento novo e já entregue, com fácil acesso à br-101, Kobrasol, Via Expressa e aos principais comércios e serviços da região. O imóvel conta com 1 dormitório, 1 banheiro e 1 vaga de garagem coberta. Entre os diferenciais estão fechadura digital, espera para ar-condicionado Split, infraestrutura para automação residencial (Alexa), persianas no dormitório, piso em porcelanato na área social e vinílico no quarto, proporcionando conforto e praticidade. A localização é um dos grandes destaques, estando a apenas 5 minutos do Shopping Itaguaçu e do MundoCar Shopping, 7 minutos do Continente Shopping, 9 minutos da Beira-Mar de São José e 10 minutos do Centro de Florianópolis. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) 9. Aguardamos seu contato! Sobre O bairro: a apenas 15 minutos do Centro de Florianópolis e sobre a jurisdição do Município de São José, o Kobrasol é uma das principais áreas comerciais e residenciais da Grande Florianópolis, compondo assim uma excelente infraestrutura urbana. Composto por apenas 6 ruas paralelas que ficam conectadas, o Kobrasol está entre os Bairros de Campinas, Praia Comprida e Serrarias, com destaque ainda para o Shopping Itaguaçu e para a Avenida Beira-Mar de São José, a 5 minutos do Bairro, com 5 Km de extensão com praças, calçadão para corrida e caminhada, ciclovia, quadras de esporte e pista de skate. Empresa: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 15 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamento. Nossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente. Temos o imóvel perfeito para você!

Apartamento · 70m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Cyano Smart Residence - 02 dormitórios com suíte - Roçado

R$ 680.000

R$ 490 Condominio

97 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva, s/n

Roçado, São José

Apartamento 2 quartos no Roçado, São José, com 70m² privativos, 1 suíte e varanda com churrasqueira. Novo, nunca habitado, entregue em 2026 com sol da manhã e excelente padrão de acabamento. O Cyano Smart Residence combina piso vinílico, porcelanato e persianas integradas num projeto moderno e funcional. A varanda com churrasqueira amplia os espaços de convívio, e a espera para ar-condicionado garante conforto personalizado desde o primeiro dia. O condomínio fechado oferece lazer completo com piscina, academia, espaço gourmet, coworking, brinquedoteca, sala de jogos e horta comunitária. A segurança é garantida por portaria 24h, guarita, câmeras, portão eletrônico e sistema de alarme. O Roçado é um bairro consolidado em São José, com ruas calçadas, comércio acessível e fácil conexão à br. O apartamento aceita financiamento bancário. Destaques: • Pet Place • Varanda • Academia. • Aceita Pet • Ar Condicionado • Coworking. • Elevador • Espaço Gourmet • Piscina. No entorno: • Praia das Palmeiras: 6 min de carro. • Praia do Meio: 7 min de carro. • Praia da Saudade: 7 min de carro. • Meliponário Thor: 6 min a pé • Centro Educacional Atitude: 11 min a pé • Academias, mercados e serviços no bairro

Apartamento · 84m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 3 Quartos com 1 Suíte e 83m² - Roçado

R$ 875.000

R$ 1 Condominio

100 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva, s/n

Roçado, São José

- 83, 78m²; - 3 Quartos, sendo 1 suíte; - Piso porcelanato e vinilico; - Sacada com churrasqueira de 6 metros; - 1 Vaga de garagem coberta. Áreas de lazer e convivência: - Coworking com espaço exclusivo para moradores; - Salas de Reunião para atendimento externo; - Espaço de convivência ao ar livre com wifi; - Fire place; - Redário; - Horta; - Piscina adulto e infantil; - Academia; - Espaços Gourmet Reversíveis; - Salão de Festas; - Ferramentaria. Perto de tudo que você precisa, com fácil deslocamento e adequado ao seu dia a dia. Rua João Theodoro da Silva, Kobrasol ii – São José/sc. – 3 min do Kobrasol. – 5 min do Shopping Itaguaçu. – 5 min do Mundo Car Shopping. – 7 min Continente Shopping. – 9 min da Av. Beira Mar de São José – 10 min do Centro de Florianópolis. 3 Quartos a partir de R$ 785. 000, 00. Entrega para Dez/2025. Memorial de incorporação registrado sob o R. 12 da matrícula nº 114. 252 - registro de imóveis da Comarca de São José/sc

Apartamento · 69m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento 2 Quartos com 1 Suíte e 69m² - Roçado

R$ 690.000

R$ 550 Condominio

80 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva, s/n

Roçado, São José

Se você procura conforto, tecnologia e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Grande Florianópolis, esta é a oportunidade ideal. ✨ Destaques do imóvel: * 69m² privativos. * Andar alto (10º andar) * Ambientes amplos e bem distribuídos. * Excelente ventilação e iluminação natural. * Infraestrutura moderna e inteligente. * Fechadura digital. * Automação residencial integrada. * Infraestrutura para ar-condicionado split. * Acabamentos de alto padrão. 🏢 Diferenciais do condomínio Cyano Smart Residence: * Piscina adulto e infantil. * Academia equipada. * Coworking exclusivo para moradores. * Espaços gourmet reversíveis. * Salão de festas. * Sala de jogos. * Brinquedoteca e playground. * Pet Place e Pet Care. * Smart Locker para encomendas. * Lavanderia omo. * Car Wash. * Fireplace, redário e horta. * Controle de acesso inteligente e monitoramento. 📍 Localização privilegiada: A poucos minutos do Kobrasol, Shopping Itaguaçu, Continente Shopping, Via Expressa e Centro de Florianópolis, proporcionando mobilidade e conveniência para toda a família. Um empreendimento pensado para quem deseja viver o presente com a tecnologia do futuro. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este excelente apartamento.

Apartamento · 37m² · 1 Quarto · 1 Vaga · Studio de 37m² no bairro Floresta em São José- Cyano

R$ 530.000

49 m² tot.1 quarto1 banheiro1 vaga

Rua João Theodoro da Silva, S/N

Roçado, São José

Studio em São José com 36, 89m² de área privativa e tecnologia smart integrada. O apartamento possui 1 dormitório com piso vinílico, 1 banheiro, sala com piso porcelanato, cozinha integrada e 1 vaga de garagem coberta. Conta com fechadura digital, espera para ar-condicionado split, espera para Alexa, persianas nos dormitórios e interruptor inteligente na sala. O condomínio Cyano Smart Residence conta com infraestrutura completa incluindo piscina adulto e infantil, academia, área de coworking com Wi-Fi, churrasqueiras coletivas, salão de festas, bicicletário, playground, pet place, lavanderia omo, car wash e horta. Oferece ainda salas de reunião, espaços gourmet reversíveis, brinquedoteca, sala de jogos, smart locker e máquinas de autoatendimento 24h. Localizado em Roçado, São José, próximo ao Posto de Saúde e Bosque das Mansões, com fácil acesso à br-101, Kobrasol e Via Expressa, acesso rápido a mercados, comércios, serviços e transporte público na região. Diferenciais: • Fechadura digital e interruptor inteligente. • Espera para ar-condicionado e Alexa. • Piscina adulto e infantil. • Academia e área de coworking. • Pet place e pet care. • Vaga de garagem coberta

Apartamento com 2 dormitórios (1 suíte) - CYANO SMART RESIDENCE - São José/SC · Apartamento com 2 dormitórios (1 suíte) - CYANO SMART RESIDENCE - São José/SC

R$ 611.900

R$ 1 Condominio

91 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua João Theodoro da Silva, 233

Roçado, São José

Cyano smart residence. Neste novo empreendimento, a sofisticação se une ao conforto e à tecnologia em um projeto cuidadosamente planejado para proporcionar uma experiência de vida única. Cada ambiente foi idealizado para oferecer bem-estar, segurança e praticidade, com recursos inteligentes como integração à assistente virtual Alexa, que facilita o controle do seu lar. A arquitetura moderna e os espaços comuns foram desenvolvidos para atender a todas as necessidades, incluindo acessibilidade completa, com rampa e elevador adaptados para pessoas com deficiência. Um lar que alia elegância, inovação e qualidade de vida em cada detalhe. Descrição do Imóvel: - 2 dormitórios. - 1 suíte. - 1 banheiro social. - Sala. - Cozinha. - Área de serviço. - Sacada. - 1 vaga de garagem. Diferenciais: - Integração com Alexa. - Smart locker para encomendas. - Elevador inteligente com gerador próprio de energia. - Rampa e elevador para deficientes. - Piscina. - Área gourmet. - Salão de festas. - Academia. - Pet place. - Brinquedoteca. - Aquecimento central para água. - Circuito interno de segurança. - Fechadura digital. Viva o equilíbrio perfeito entre elegância, tecnologia e conforto. Agende uma visita e conheça um empreendimento que redefine o conceito de morar bem.

1 2