5 Imóveis à venda em Estrada Ferreira Guedes, Potuverá, Itapecerica da Serra

3328e29e6b1cf3a3532ea08b1a96eb8dfa25d7db · Chácara com 2 dormitórios à venda, 270000 m² por R$ 3.240.000,00 - Potuverá - Itapecerica da Serra/S

R$ 3.240.000

270000 m² tot.2 quartos1 banheiro10 vagas

Estrada Ferreira Guedes

Potuverá, Itapecerica da Serra

Área Exclusiva de 27. 000 m² em Itapecerica da Serra | Alto Potencial para Investimento e Empreendimentos. Uma oportunidade rara para investidores, incorporadores e empresários que buscam uma propriedade diferenciada, com localização estratégica, excelente infraestrutura e grande potencial de valorização. Situada no Bairro Potuverá, em Itapecerica da Serra, a apenas 35 km da capital paulista, aproximadamente 10 km do Rodoanel e 3 km da Rodovia Régis Bittencourt, esta propriedade reúne fácil acesso, contato com a natureza e versatilidade para diversos tipos de projetos. Ideal para diversos segmentos. A propriedade oferece excelente vocação para: Condomínio de chácaras ou empreendimento residencial de alto padrão; spa, clínica de repouso, centro de bem-estar ou retiro terapêutico; Hotel, pousada boutique ou complexo de ecoturismo; Espaço para eventos, casamentos e convenções corporativas; Refúgio particular com total privacidade e contato com a natureza. Infraestrutura pronta para receber seu projeto. O terreno possui topografia privilegiada, com amplas áreas planas e platôs naturais, proporcionando excelente aproveitamento e reduzindo significativamente os custos de terraplenagem. Entre seus principais diferenciais estão: Grande lago privativo abastecido por nascente, com excelente vazão durante todo o ano; Propriedade totalmente murada; Portaria em alvenaria; Alamedas internas pavimentadas em paralelepípedo; Paisagismo consolidado com palmeiras imperiais adultas; Mata nativa preservada, proporcionando beleza, privacidade e qualidade ambiental. Estruturas existentes. Além da excelente área, a propriedade já conta com diversas construções que podem ser modernizadas ou adaptadas conforme o projeto do novo proprietário. Sede Principal. Construída em estilo rústico colonial, possui fachada em tijolos aparentes, ampla varanda coberta, madeiramento aparente e ambientes espaçosos, incluindo: Hall de entrada; Salas amplas; Cozinha de grande capacidade; 2 suítes, sendo uma suíte master com closet. Estruturas de apoio. Casa independente para hóspedes ou administração; Casa de caseiro próxima à portaria; Galpão coberto para equipamentos e maquinários; Canil para quatro cães de grande porte; Horta protegida por sombrite; Galinheiro estruturado com aproximadamente 35 m². Um investimento com enorme potencial. Poucas propriedades na região oferecem uma combinação tão completa entre localização estratégica, natureza preservada, infraestrutura existente e grande área útil. Seja para implantação de um empreendimento imobiliário, turístico, corporativo ou para uso particular, este imóvel reúne características que proporcionam excelente perspectiva de valorização e retorno sobre o investimento. O proprietário está aberto à negociação, buscando uma operação que atenda aos interesses de ambas as partes. Agende uma visita e conheça de perto uma das áreas mais completas e promissoras de Itapecerica da Serra. - 10/11/2026

Destaque

Terreno · 30850m² · Oportunidade Única em Itapecerica da Serra – Área de 30.850 m² à Venda no P

R$ 12.500.000

30850 m² tot.

Estrada Ferreira Guedes

Potuverá, Itapecerica da Serra

vende-se área. Apresentamos uma área rara, com enorme potencial de valorização, localizada no bairro Potuverá, em Itapecerica da Serra/sp, na conhecida Estrada Ferreira Guedes. Um terreno versátil, com 30. 850 m² em zona mista, ideal para projetos que unem natureza, logística e visão comercial. ? ‍♂? ? Localização Estratégica: • A menos de 2 km dos principais retornos da Rodovia Régis Bittencourt? • Apenas 900 metros da rodovia. • Acesso 100% asfaltado até a porta do terreno? • Região em plena expansão, com alta valorização imobiliária.? Infraestrutura Natural: • Poço artesiano com 120 metros de profundidade. • Nascente em uma das extremidades do terreno – um recurso natural raro e extremamente valorizado? • Água potável em abundância.? Potencial Construtivo e Comercial: • Topografia excelente, que facilita obras e implantação de projetos. • Ideal para galpões logísticos, condomínios residenciais populares, centros de distribuição ou empreendimentos comerciais. • Zona mista: flexibilidade de uso e alto potencial de retorno ⚙? ? Valor de venda: R$ Ver dados – abaixo do valor de mercado na região! Um investimento estratégico para quem quer segurança, rentabilidade e localização privilegiada. ? Entre em contato, agende sua visita e venha conhecer esse espaço que une natureza, logística e visão de futuro? ? Vamos conversar? ? Potuverá – Estrada Ferreira Guedes – Itapecerica da Serra/sp

0c6d0d5894f0f3df0a975537ac2a3b31f4714a2a · Chácara com 3 dormitórios à venda, 27152 m² por R$ 3.394.000 - Potuverá - Itapecerica da Serra/SP

R$ 3.394.000

27152 m² tot.3 quartos6 ban.10 vagas

Estrada Ferreira Guedes 0

Potuverá, Itapecerica da Serra

Sítio em Itapecerica da Serra (Potuverá) informações básicas: Endereço: Estrada Ferreira Guedes (Apenas 32 km do Centro de sp). Área do Terreno: 27. 152 m² (Documentação 100% atualizada e certinha). Iptu: R$ 4. 552, 40. descritivo das casas: Casa Sede (270 m²): 3 quartos (sendo 2 suítes), closet, sala de estar imponente com pé direito de 6 metros e lareira, sala de jantar, cozinha e lavanderia. Casa de Caseiro (55 m²): 2 quartos (sendo 1 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha e lavanderia. Casa de Apoio ao Lago (100 m²): 1 quarto, sala de estar com lareira, cozinha, lavanderia e varanda. Recursos naturais E lazer: Nascente de água potável e poço. 1 Lago com peixes. 1 Outro lago com água limpa e peixes nativos (ideal para banho e pedalinho). Infraestrutura externa: Galinheiro e canil em alvenaria. 60% da área total pavimentada com paralelepípedos. Segurança: 80% do terreno é murado e os demais 20% cercados com alambrado. Valor E condições: Valor de venda: R$ 3. 394. 000, 00 (R$ 125 o m²). O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio. Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição. Agende uma visita e confira! Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante. Vitor Titto. creci/sp: 152. 664-F. Almeida Titto Inteligência Imobiliária. creci: 28. 947-J. As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade. Atenção: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 10/11/2026

4e9f10f77f2209789d2954f7e7990a94c5aad328 · Terreno à venda, 30852 m² por R$ 12.500.000,00 - Potuverá - Itapecerica da Serra/SP

R$ 12.500.000

30852 m² tot.

Estrada Ferreira Guedes 1500

Potuverá, Itapecerica da Serra

área A 700 mts da br 116. fica entre os dois retornos - 24/08/2026

Foto 17 · ÁREA para Venda, POTUVERÁ, ITAPECERICA DA SERRA

R$ 4.900.000

47707 m² tot.

Estrada Ferreira Guedes al 1500

Potuverá, Itapecerica da Serra

área para Venda, potuverá, itapecerica da serra47. 707, 00 M², boa topografia, com vegetação mista, Uso Residencial ou Comercial. Próximo da br 116.