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156 Imóveis à venda no Jardim Colonial, São Paulo

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captura-de-tela-2025-08-26-1911181756246672986.jpg · Apartamento à venda, Aricanduva , São Paulo, SP
venda-3-dormitorios-jardim-colonial-sao-paulo-1-9130726.jpg · Imoveis - no Jardim Colonial
Apartamento · 45m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento residencial de 2 quartos à venda no Jardim Colonial
dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c · Terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.600.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Valor R$2. 600. 000, 00. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m² destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

img0 · Sobrado de 160 m², 3 quartos em Jardim Colonial, São Paulo

R$ 630.000

160 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Avenida José Ribeiro Junqueira 0

Jardim Colonial, São Paulo

Sobrado à venda no bairro Jardim Colonial, São Paulo. Com 160 m², oferece 3 dormitório(s) e 2 banheiro(s)

whatsapp-image-2026-03-02-at-11-50-301772499269332.jpeg · Apartamento à venda, Jardim Colonial (Aricanduva), São Paulo, SP

R$ 330.000

R$ 425 Condominio

47 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Aricanduva 9196

Jardim Colonial, São Paulo

Com Sacada. Lazer Completo. Água e Gás parte do Condomínio. Aceita Permuta ( Somente Casas).

i1.jpg · Sobrado Jardim Colonial
i1.jpg · Casa com 3 dormitórios no bairro Jardim Colonial zona sul de São Paulo
e42f21367077a20e2672e4dd32d12a679106068f · Apartamento com 2 dormitórios à venda, 45 m² por R$ 320.000,00 - Jardim Colonial - São Paulo/SP
13811_ir33S49KwZ22_1381169babd275bfa5.jpg · Cobertura à venda no Condomínio Flores Parque do Carmo
Casa · 167m² · 2 Quartos · Casa com 2 dormitórios à venda, 167 m² por R$ 450.000,00 - Jardim Colonial - São Paulo/SP

R$ 450.000

167 m² tot.2 quartos2 ban.

Rua Antônio Egídio Martins 214

Jardim Colonial, São Paulo

Casa para venda no Jardim Colonial de 198m² área do terreno 9x22, contendo 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha, área de serviço, terraço, quintal, salão comercial com banheiro e 1 vaga de garagem coberta. Com vigilância fixa na rua do imóvel 24h.. \n\nÓtima localização para um comércio! Travessa com Avenida Manuel Alves Soares onde há um grande fluxo de pedestre, próximo ao Sesc Interlagos, Estação Primavera Interlagos Linha 9-Esmeralda da cptm, colégios, padarias, farmácias, Di Gasppi, casa lotérica, academia, açougue, Hospital Grajaú, posto de saúde e muito mais. \n\nValor de venda: 450. 000, 00\nNão perca essa oportunidade! \n\nAgende já sua visita! \n\nVisitas somente com o corretor. \n\n\nAs informações estão sujeitas a alterações sem aviso prévio. \nReservamo-nos ao direito de possíveis erros: ortográficos, descrições, valores, fotográficos ou erros técnicos. \nMarcadores: \nNão informado. - 11/11/2026

Apartamento · 57m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento para Venda em São Paulo / SP no bairro JARDIM COLONIAL

R$ 300.000

R$ 260 Condominio

57 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Jardim Colonial, São Paulo

Apartamento para Venda no bairro jardim colonial, localizado na cidade de São Paulo sp. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 57, 00 m. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico. Cômodos: Banheiro (wc), Cozinha, Lavanderia área de serviço, QuartoDormitório, Sala de estar, Vaga p auto. Condomínio: Churrasqueira, PlayGround, Portaria 24h, Quadra esportiva, Salão de festas. Investimento: aceita financiamento bancário. Proximidades: Próximo a escolas, Próximo ao comércio local, Shopping Center ( fácil acesso), Fácil acesso principais vias, Próx. A PontoTerminal de ônibus, Próx. Estação de metrô. Restrições: Aceita pet animais.

Foto 02 · Oportunidade - Apartamento Garden de 2 dormitórios - 1 Vaga - Lazer completo
Foto 1 · Sobrado com 3 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 670.000,00 - Jardim Colonial - São Paulo/SP
Apartamento · 118m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Lindo apartamento Garden 2 dormitórios, 1 vaga com lazer completo

R$ 370.000

R$ 420 Condominio

118 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Aricanduva, 9254

Jardim Colonial, São Paulo

- Sobre a Localização: Imóvel com excelente localização, próximo das principais vias da cidade. O Local possui infraestrutura completa como: Mercados, padarias, condução, shoppings, parques, etc. - Sobre o imóvel: Este lindo apartamento Garden possui uma planta otimizada e bem distribuída em 118metros construídos, com 2 dormitórios, 1 vagas de garagem. Comprando este imóvel na Torre Forte Imóveis, você poderá contar com uma assessoria imobiliária completa e gratuita, para resolver toda a burocracia de documentação, contratos e assessoria para aprovação de financiamento. Comprando assim com muita segurança. - Lazer: *Piscina Adulto e Infantil. *Academia. *Brinquedoteca. *Playground. *Salão de Festas. *Salão de Jogos. *Quadra Poliesportiva. *Churrasqueira. *Forno de Pizza. - Sobre a imobiliária: A Torre Forte Imóveis possui mais de 10 anos de Solidez, Transparência e Responsabilidade Social. Atualmente a Torre Forte imóveis conta com um time de profissionais altamente capacitados, são mais de 250 consultores atuantes em todo Estado de São Paulo e que poderão auxilia-lo(a) na compra, venda e locação de sua propriedade. Envie um whatsapp e agende hoje uma visita com um de nossos corretores.

i1.jpg · OPORTUNIDADE MARAVILHOSA

R$ 500.000

200 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Sob Consulta

Jardim Colonial, São Paulo

i1.jpg · Casa com 3 dormitórios no bairro Jardim Colonial zona sul de São Paulo
Apartamento · 70m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Avenida Aricanduva - Jardim Colonial - São Paulo/SP

R$ 349.900

R$ 397 Condominio

70 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Aricanduva, 9110

Jardim Colonial, São Paulo

Apartamento no Das Rosas a venda em Avenida Aricanduva - Jardim Colonial - São Paulo/sp. Lindíssimo Apto Garden de 74m² na Aricanduva, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma distribuição inteligente, o imóvel oferece 2 dormitórios, ampla sala de estar integrada à cozinha planejada e área de serviço. O Garden é um destaque, proporcionando um espaço perfeito para relaxar ou receber amigos. O condomínio é completo, com piscina, área gourmet, salão de festas e playground e mercadinho garantindo lazer e segurança para toda a família. Morar no conforto de uma casa com a tranquilidade e praticidade de um condomínio clube! Localizado na região da Aricanduva, o imóvel conta com uma excelente infraestrutura ao redor. Próximo ao Shopping Aricanduva, um dos maiores da América Latina, oferece diversas opções de compras, lazer e gastronomia. Além disso, a região possui fácil acesso a importantes vias, como a Av. Aricanduva e Radial Leste, facilitando o deslocamento para outras áreas da cidade. Com várias escolas, supermercados, e serviços nas proximidades, é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida em uma área em crescimento. #ApartamentoavendaJardimColonial. #ApartamentoavendaComApartamentotérreo. #ApartamentoavendaComÁreaVerde-Parque. #ApartamentoavendaComArmáriosnacozinha. #ApartamentoavendaComArmáriosnoquarto. #ApartamentoavendaComArmáriosnosbanheiros. #ApartamentoavendaComBoxdevidro. #ApartamentoavendaComBrinquedoteca. #ApartamentoavendaComCentrocomercial. #ApartamentoavendaComChurrasqueira. #ApartamentoavendaComConcierge. #ApartamentoavendaComDepósito. #ApartamentoavendaComElevador. #ApartamentoavendaComEspaçogourmet. #ApartamentoavendaComEspelhonobanheiro. #ApartamentoavendaComGeradorElétrico. #ApartamentoavendaComJanelasgrandes. #ApartamentoavendaComJardim. #ApartamentoavendaComPetcare. #ApartamentoavendaComPiscinaInfantil. #ApartamentoavendaComPlayground. #ApartamentoavendaComPortaria24h. #ApartamentoavendaComQuadraesportiva. #ApartamentoavendaComSalãodefestas. #ApartamentoavendaComSolarium. #ApartamentoavendaComSoldamanhã #ApartamentoavendaComTanque. #ApartamentoavendaComTomada3pinos. #ApartamentoavendaComVaralderoupas. #ApartamentoavendaComVaranda. #ApartamentoavendaComVistalivre. Estou próximo do imóvel e posso chegar rapidinho. Clica no botão ao lado e já combinamos! Venha conhecer o bairro Jardim Colonial, localizado na cidade de São Paulo! O Jardim Colonial é um bairro que possui uma história rica e diversificada, tendo sido criado em meados dos anos 50. O bairro conta com diversas opções de lazer, como parques, praças, quadras esportivas, pistas de skate, além de diversos restaurantes, bares e lanchonetes. A região também conta com diversas opções de transporte público, como ônibus, metrô e trens, tornando-se ainda mais acessível. O Jardim Colonial é um lugar ideal para quem busca tranquilidade, segurança e qualidade de vida. Venha conhecer este bairro e descubra todas as suas maravilhas! Frustrado por não encontrar o imóvel ideal? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca, ou se preferir ligue para (11) Ver dados! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Patricia almeida da silva creci: Ver dados

dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c · Terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.600.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Valor R$2. 600. 000, 00. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m² destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

Apartamento · 45m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à venda no bairro Jardim Colonial - São Paulo/SP, Zona Leste

R$ 366.500

R$ 380 Condominio

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Aricanduva, 9196

Jardim Colonial, São Paulo

Oflores Parque do Carmoé um empreendimento com 4 condomínios com ótima localização, ao lado da estação Jardim Colonial / Jardim Nove de Julho. O complexo todo conta com área de lazer completa em cada condomínio com piscina, playground, churrasqueira, forno de pizza, quadra, trilha de caminhada, fitness externo, bicicletário. Informações sobre o condomínio. oflores Parque do Carmoé um empreendimento com 4 condomínios com ótima localização, ao lado da estação Jardim Colonial / Jardim Nove de Julho. O complexo todo conta com área de lazer completa em cada condomínio com piscina, playground, churrasqueira, forno de pizza, quadra, trilha de caminhada, fitness externo, bicicletário. Chave do anúncio: 4NppFztfrwh0F1pK

Foto 1 · Apartamento com 2 quartos, 1 vaga à venda - Jardim Colonial
Apartamento · 96m² · 2 Quartos · 1 Vaga · VENDA COBERTURA NO CONDOMINIO FLORES DO CARMO

R$ 400.000

96 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Aricanduva, Jardim Colonial, Sao Paulo - CEP:

Jardim Colonial, São Paulo

Excelente oportunidade na Av. Aricanduva. Apartamento com cobertura, oferecendo ambientes bem distribuidos e uma area total de aproximadamente 96 m2. Sobre O imovel. • 43 m2 de apartamento. • 43 m2 de cobertura. • Area total aproximada de 96 m2. • 2 dormitorios. • Sala. • Cozinha. • 1 banheiro. vagas. • 1 vaga para carro, rotativa, definida por sorteio a cada 2 anos. • 1 vaga para moto, sujeita a disponibilidade e definida por sorteio a cada 2 anos. lazer do condominio. • Piscina adulto e infantil. • Playground. • 2 churrasqueiras. • Salao de festas. comodidades. O condominio oferece praticidade e conveniencia no dia a dia, contando com: • Mercadinho. • Barraca de pastel as quartas-feiras. • Hamburguer artesanal as sextas-feiras. Uma excelente opcao para quem busca um imovel com area diferenciada, estrutura de lazer e comodidades dentro do proprio condominio. Agende sua visita com um de nossos corretores! F7 Imoveis. WhatsApp: (11) Ver dados. creci: Ver dados-J

20260519165449_19155.jpg · Terreno para Venda em São Paulo, Jardim Colonial, 1 dormitório, 1 banheiro

R$ 2.600.000

2275 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Aricanduva 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros ? dentro desses parametros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m, todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos ? oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável ? em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros ? abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporaneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m destinados a uma loja de conveniencia ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição ? um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligencia urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

Photo 1 · Apartamento à venda 3 quartos em Jardim Colonial

R$ 357.000

R$ 474 Condominio

65 m² tot.3 quartos1 banheiro1 vaga

Aricanduva, 8256

Jardim Colonial, São Paulo

Apartamento 64, 68m2 reformado a 1, 2km Sesc Itaquera e 3, 5km do Parque do Carmo. Condomínio com elevador, playground, quadra esporte, forno pizza, salão de festas, salão de jogos e Fitness. Portaria 24 horas. O imóvel conta com sala para 2 ambientes e sacada, cozinha estilo americana com móveis planejados, 3 quartos com móveis planejados, 1 banheiro com móvel planejado e com uma vaga de garagem. Fino acabamento em porcelanato. Valor do condomínio incluí: Fundo de reserva, água e água área comum. Iptu no momento isento. Agende sua visita com o corretor ref.: le098. Empreendimento: Natur. Com mais de 27 anos de tradição, profissionalismo e compromisso com cada cliente. Somos referência na região, sendo a imobiliária com maior portfólio na Mooca, Vila Prudente, Brás, Tatuapé, com mais de 10 mil imóveis entre vendas e locações, comerciais e residenciais. Nossa equipe de consultores altamente capacitada acompanha você em todas as etapas — da escolha do imóvel ao pós-venda, cuidando de toda a documentação e processos burocráticos para que a experiência seja simples e segura. Somos credenciados junto às principais instituições financeiras, assessorando também no financiamento imobiliário e uso do fgts. Com credibilidade construída sobre seriedade, transparência e atualização constante, a Castan Imóveis é a parceira ideal para realizar seu projeto, com as melhores oportunidades do mercado e atendimento personalizado.

i1.jpg · EXCELENTE OPORTUNIDADE
Apartamento · 118m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Apartamento em Jardim Colonial, São Paulo/SP de 118m² 2 quartos à venda por R$ 373.000,00

R$ 373.000

R$ 465 Condominio

118 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Avenida Aricanduva 9254

Jardim Colonial, São Paulo

Aricanduva / jardim Colonial- (imagineimoveis) - Cód. Ver dados - Apartamento com 2 Dormitórios, 1 Vaga, Sacada, 118m², Excelente localização.

20260519165449_19155.jpg · Lote / Terreno com 1 quarto à venda em São Paulo, no bairro Jardim Colonial

R$ 2.600.000

2275 m² tot.1 quarto1 banheiro

Avenida Aricanduva

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Avenida Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m² destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade. Cod: partner-real-estate#yat4W_2-Ver dados

Terreno · 2275m² · Terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2.275m², ótima área para construção

R$ 2.600.000

2275 m² tot.

AV Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros? Dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos, oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício.

dbf45874-3966-47cb-91e9-54229556c29c · Terreno residencial para venda em Jardim Colonial, 2,275m²

R$ 2.600.000

2275 m² tot.

Avenida Aricanduva, 12771

Jardim Colonial, São Paulo

Vende Terreno Av. Aricanduva, Ver dados área total 2. 275m² Valor R$2. 600. 000, 00. Localizado em um ponto estratégico da Avenida Aricanduva 12. 771, este terreno de 2. 275 m² reúne características que agregam a esse imóvel uma excelente oportunidade tanto para incorporação quanto para projetos comerciais de alta visibilidade. Inserido em zona mista ambiental (zma), o imóvel permite um potencial construtivo de até 1 vez a área do terreno, com altura máxima de 15 metros — dentro desses parâmetros, é possível viabilizar um projeto com 27 apartamentos, com áreas variando entre 37 e 38 m², todos com 2 dormitórios, totalizando 1. 032, 50 m² de área construída, equivalente aa térreo mais quatro pavimentos — oferecendo viabilidade para um projeto residencial compacto, moderno. Um produto com excelente liquidez, especialmente considerando a localização em uma das avenidas mais movimentadas da zona leste, com forte apelo para público que busca praticidade, mobilidade e custo-benefício. Um dos grandes diferenciais deste terreno está na sua configuração: parte da área não edificável — em função do córrego canalizado e do recuo obrigatório de 15 metros — abre espaço para soluções criativas que agregam valor ao projeto. Entre elas, a possibilidade de implantação de um bosque privativo, trazendo um conceito contemporâneo de bem-estar e conexão com a natureza, cada vez mais valorizado pelo mercado imobiliário. Além disso, o projeto pode contemplar aproximadamente 150 m² destinados a uma loja de conveniência ou operação comercial, ampliando o potencial de retorno e criando um mix interessante entre residencial e serviços. A ampla frente e a posição de esquina garantem excelente visibilidade, tornando o imóvel também extremamente atrativo para redes varejistas, farmácias ou operações que dependem de fluxo e exposição — um fator ainda mais relevante diante das restrições atuais de comunicação visual urbana. A área remanescente ainda permite uso para estacionamento descoberto, ampliando as possibilidades de exploração comercial do espaço. Trata-se, portanto, de um terreno versátil, que atende tanto incorporadores quanto investidores que buscam desenvolver projetos diferenciados, com inteligência urbanística e forte apelo mercadológico. Uma oportunidade que combina localização estratégica, flexibilidade de uso e potencial de valorização em uma das principais vias da cidade.

312be0b2d7e1e8dbcabdfacc3ab39926869071a6 · Sobrado com 2 dormitórios à venda, 102 m² por R$ 480.000 - Jardim Colonial - São Paulo/SP
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